Πώληση διαμερισμάτων - Libeň

Nabízím k prodeji hezký byt 1+kk v unikátním projektu Podvinný mlýn. - Součástí projektu je soukromý vnitropark, hlídaný 24/7. - Bydlení v přírodě, přitom kousek na Metro B. - Kousek od páteřní cyklostezky, dovede Vás do Úval, či Modřan, či Kralup. - V okolí galerie Fénix či galerie Harfa.

Velkorysý nárožní byt 3+1 ve druhém patře činžovního domu z roku 1912 s výtahem, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Srdcem bytu je rohový pokoj s arkýřem o ploše 26,9 m², který má okna na tři strany. Světla je v něm dopoledne dost a z oken je výhled do ulice. Byt má okna do dvou ulic, na severovýchod a jihovýchod. Pokoje mají vysoké stropy a původní dřevěné parkety - v rohovém pokoji skládané do čtverců, v dalších dvou do rybí kosti a do polí s lemováním. Místnosti na sebe navazují: z jednoho pokoje projdete rovnou do arkýře a byt tak působí vzdušně a otevřeně, jak to v nových domech nenajdete. Třetí pokoj je samostatný, se vstupem z předsíně. Samostatná kuchyň je dlouhá a prostorná, s kuchyňskou linkou, oknem do ulice a průchodem do vedlejšího pokoje. Topení zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je v původním, udržovaném stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

Podkrovní byt 2+1 ve 4. patře činžovního domu z roku 1912, kam vás vyveze výtah, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Pod šikmými stropy se bydlí jinak než v novostavbě: místnosti mají svůj charakter a z oken se díváte přes libeňské střechy. Okna vedou na dvě strany, na severovýchod a jihozápad, takže slunce přichází ráno i odpoledne a byt se dá dobře vyvětrat. Byt má dva samostatné pokoje a velkou samostatnou kuchyň, kde se u jídelního stolu pohodlně sejde celá rodina. Dále je tu koupelna s vanou, oddělené WC, předsíň a šatna, do které se schová všechno, co by jinak zabíralo místo v pokojích. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí, v koupelně, na WC a v předsíni je dlažba. Byt je v původním, zachovalém stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

2+kk s balkonem a výjimečnou zahradou - Praha 8, Libeň. Ráno káva na balkoně, odpoledne chvíle v zahradě pod vzrostlými stromy - a přitom jste stále v Praze, s autobusem, tramvají i metrem snadno na dosah. Právě spojení klidného bydlení v zeleni a extrémně výborné dopravní dostupnosti jsou největší přednosti tohoto bytu. Nabízíme k prodeji světlý byt, klidný v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m². Nachází se ve vyhledávané vilové čtvrti Praha 8. Je to poctivý, cihlový dům, který prošel kompletní vnitřní rekonstrukcí. Také byt je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů, takže nový majitel může bydlet prakticky okamžitě, bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt nabízí obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout, samostatnou ložnici, WC, koupelnu s vanou a prostornou spíží. Patří k němu také balkon a velmi prostorný sklep. Atmosféru bytu podtrhují špaletová okna s dvojitou izolací, které jsou v celém bytě vyměněná. Tento typ oken patří k charakteristickým prvkům tradičních pražských cihlových domů. Před okny jen navíc vzrostlý strom listnatý strom, který v létě poskytuje příjemný přirozený stín a přispívá k tomu, že byt zůstává příjemný i během horkých dnů - a v zimě nebrání přístupu světla. A pak je tady zahrada, kterou v Praze jen tak nenajdete. To je největší překvapení této nabídky, které čeká za domem. K domu náleží rozlehlá, pečlivě udržovaná společná zahrada se vzrostlou zelení, upravenými cestičkami a několika klidnými zákoutími. Můžete si zde číst, pracovat venku, posedět s přáteli, grilovat nebo jednoduše na chvíli zapomenout, že jste uprostřed velkého města. Není to jen zeleň, na kterou se díváte z okna. Je to prostor, který můžete skutečně využívat. Klid Libně, rušné město na dosah. A právě tady přichází druhá velká výhoda tohoto bytu. Nemusíte si vybírat mezi klidem a dobrou dostupností. V blízkosti jsou autobusové i tramvajové spoje a pohodlně dostupné je také metro. Do dalších částí Prahy se tak dostanete rychle MHD, aniž byste byli odkázáni na automobil. Libeň a oblast Bulovky zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Je to bydlení pro někoho, kdo chce mít Prahu skutečně po ruce, ale nechce každý den žít jen mezi asfaltem a zdmi. Pro bydlení i jako investice. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají vlastní bydlení s něčím navíc. Kombinace dispozice 2+kk, dobré dostupnosti MHD, balkonu a především zahrady z něj zároveň dělá zajímavou nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Praha za dveřmi. Zahrada za domem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s dvojgaráží a dvěma sklepy v zeleni nedaleko metra Ládví. Byt má výměru 115 m² a navíc balkon, který nabídne dalších 10 m². Tato nemovitost poskytne dostatek místa pro rodinný život i praktické zázemí, které nebývá samozřejmostí: dvě samostatné koupelny, dvě šatny, z nichž jedna je průchozí šatnou typu walk-in, a dvě technické místnosti. Jedna slouží pro pračku a sušičku, ve druhé je umístěn bojler. Velkou předností je vlastní uzamykatelná dvojgaráž o výměře 37 m² se dvěma parkovacími místy v suterénu budovy. Přímo v garáži se nacházejí také dva samostatné sklepy, každý o výměře 6 m². V případě zájmu je možné si zajistit parkování ještě pro 3. vůz a dokoupit další samostatnou garáž o výměře 18 m². Byt je momentálně pronajatý za tržní nájemné do 30.4.2027, ale je zde možnost flexibilní dohody. V roce 2025 prošel byt zásadní rekonstrukcí. V obývacím pokoji byla položena nová kvalitní vinylová podlaha, všechna okna byla osazena izolačními trojskly a původní elektrokotel nahradilo nové tepelné čerpadlo propojené s novým úsporným bojlerem. Tyto úpravy výrazně přispívají k lepšímu tepelnému komfortu a nižším nákladům na provoz. Byt se nachází v rezidenčním komplexu vybudovaném v letech 1997-2000 česko-kanadskou společností. Okolí si zachovává příjemný charakter původní čtvrti rodinných domů a zahrad. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Ďáblického lesa či na Okrouhlík, zatímco obchody, letní koupaliště a stanici metra C - Ládví máte v docházkové vzdálenosti. Metro je vzdálené jen 8 minut pěšky a ze stanice Ládví cesta do centra města například do stanice Florenc (B,C) trvá pouhých 9 minut. Pokud hledáte velkorysé bydlení se zelení za domem, dobrým spojením do centra a parkováním pro dvě auta přímo ve vlastní garáži, rád vám byt představím při osobní prohlídce.

Nabízíme krásný, světlý byt 2 + kk/B o celkové ploše 67,38 m2 (vč. balkonu 3,85 m2), který se nachází ve 4. patře šestipatrové novostavby v atraktivní a výborně dostupné lokalitě. V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči, v koupelně vana se zástěnou, samostatné WC s umyvadlem. Plovoucí podlahy a dlažba, dveře s obložkovými zárubněmi, plastová okna se žaluziemi, bezpečnostní dveře. Výměra místností: obývací pokoj s kk - 24,85 m2, ložnice 22,29 m2, koupelna 4,06 m2, WC 2,19 m2, předsíň 5,86 m2 a chodba 4,28 m2. Orientace na 2 svět. strany - JJV a SSZ, balkón je orientován do vnitrobloku. Dům ve výborném stavu, má vl. kotelnu, velký výtah a bezbariérový vstup. Veškerá infrastruktura v místě. Vynikající dostupnost - přímo u metra Palmovka, tram, bus. 300 m od domu jsou cyklostezky. Byt je ideální i jako investice k následnému dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Ukazatel energetické náročnosti: C. Cena je k jednání.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi světlý a prakticky řešený byt 1+kk (28 m²) s prostornou lodžií/balkónem (6 m²) situovaný ve 2. nadzemním podlaží skeletového domu s výtahem. Dům je součástí developerského projektu Uhříněveská obora (Ekospol) v ulici U Uhříněveské obory na Praze 10. Jde o první etapu residenčního projektu s kolaudací v roce 2015. Dispozici bytu tvoří obývací prostor spojený s kuchyňským koutem a s přístupem na lodžii/balkón, koupelna s toaletní skříňkou nad umyvadlem, sprchovým koutem, WC a přípravou na pračku. Vstupní chodba zaujme prostornou, na míru řešenou šatní skříní s botníkem. Dále je byt vybaven kuchyňskou linkou značky IKEA s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, digestoř vedená do komínu. Kuchyňský kout v nice. Podlahy - plovoucí a dlažba. Možnost připojení vysokorychlostního internetu. K bytu také náleží sklep. Společná kočárkárna/kolárna v domě. K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání přímo před domem za 300.000,- Kč. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, pošta, lékaři) a příroda hned u domu (přírodní památka Uhříněveská obora). Velice dobrá dostupnost MHD - zastávka autobusu 3 min. chůze od domu. Metro C Háje / metro A Depo Hostivař 10-15 min autobusem. Vlaková stanice Uhříněves 5 minut chůze od domu. Centrum Prahy vlakem cca 20 minut. Průkaz energetické náročnosti budov PENB C.

Velký 2+kk byt, 60 m², sklep, balkon, metro 3 min - OC Harfa / M. Českomoravská Nabízím světlý a plně zařízený byt 2+kk o ploše 60 m² v moderním rezidenčním projektu Sedmikráska u OC Harfa, Praha 9 - Vysočany. Byt je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku, má velká okna a působí velmi vzdušným dojmem. Balkon (4 m²) je přístupný z obou pokojů. Součástí bytu je také sklep (4 m²). Byt je kompletně vybavený včetně spotřebičů: - kuchyňská linka - lednice s mrazákem - myčka - pračka se sušičkou - rozkládací pohovka - pracovní kout Měsíční zálohy činí cca 4 916 Kč. Byt je v současnosti v pronájmu a v případě zájmu je možné převzít spolehlivého nájemce, takže je vhodný také jako investiční nemovitost. Výborná lokalita: cca 3 minuty chůze na metro B Českomoravská Galerie Harfa a fitness Form Factory přímo u domu v blízkosti parky Rokytka a Podviní, cyklostezky a sportovní vyžití Velkou výhodou je také skutečnost, že vedlejší byt na stejném podlaží je rovněž na prodej. Oba byty je možné koupit společně a případně propojit do větší jednotky 4+kk, případně využít jako vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Žádná PROVIZE SE NEPLATÍ Prosím RK, aby nenabízeli své služby, pokud nemají konrétního zájemce.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 32 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m². Byt se nachází ve výrazně zvýšeném 1. patře cihlového domu s celkem pěti podlažími a díky svému umístění nabízí příjemné soukromí. Byt tvoří prostorný pokoj s praktickým vestavěným patrem, které nabízí další prostor například pro spaní nebo uložení věcí, samostatná kuchyně a koupelna. Dispozice je prakticky řešená a díky vestavěnému patru působí byt vzdušněji a nabízí více možností využití prostoru. Byt prošel přibližně před pěti lety rozsáhlejší rekonstrukcí, v rámci které byla modernizována kuchyně i koupelna. Od rekonstrukce v něm bydleli pouze současní majitelé, kteří o byt pečovali a udržovali jej ve velmi dobrém a zachovalém stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti větších investic. Velkou předností je také samotná lokalita. Palmovka nabízí výbornou dopravní dostupnost - metro i tramvajové spoje jsou jen několik minut chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby i další občanskou vybavenost, kterou potřebujete ke každodennímu životu. A pokud si chcete od ruchu města na chvíli odpočinout, oceníte také blízkost sportovního vyžití a cyklostezky, která začíná téměř za domem. Tento byt tak může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Nabízí příjemné bydlení v oblíbené lokalitě, velmi dobrou dostupnost do centra a zároveň možnost aktivního odpočinku v okolí. Pro lepší představu o dispozici, prostoru a celkové atmosféře bytu doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete vše prohlédnout přímo na místě.

V Praze u metra Palmovka nabízíme k prodeji příjemný městský byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 84,6 m². Nachází se v ulici Kotlaska, v oblíbené části Prahy 8 Libni, ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře velmi hezkého domu s modernizovaným výtahem. Díky velkorysé dispozici, třem obytným místnostem a velkým oknům nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i každého, kdo chce mít v Praze dostatek prostoru, pohodlí, mít na dosah kulturní život a perfektní dopravní spojení. Prosvětlený byt ve vás vyvolá okamžitě představitelný domov. Silnou stránkou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, úložný prostor, koupelna s vanou a oknem. Důležitou informací je možnost balkónu. Balkon u bytu dnes není, ale ve vnitrobloku už některé byty mají balkony dodatečně realizované. U tohoto bytu tak také existuje možnost realizovat toto technické řešení. Bezpečnostní dveře jsou s čtyřbodovým uzamykacím systémem, Dispozice obývací pokoj s kuchyňským koutem 35,6m² samostatný pokoj 17,2m² samostatný pokoj 18,4m² předsíň 6,6m² koupelna s WC 6,8m² celková podlahová plocha 84,6m² Vybavení, dům a stav kuchyňská linka s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a topným žebříkem velká plastová okna, dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní městské zástavby laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v kuchyni, předsíni a koupelně vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody praktická velká a bezpečná sklepní kóje v čistých a upravených sklepních prostorách - upravený v roce 2022 dům v r. 2018 prošel obnovou střechy, fasády, zateplením. Lokalita Kotlaska patří k místům, kde se dobře potkává městský život s atmosférou staré Libně. Na metro B Palmovka se pohodlně dostanete pěšky, stejně jako na tramvajové a autobusové spoje, které odtud míří do centra i do dalších částí Prahy. Pro cesty mimo Prahu je dobře dostupné také nádraží Praha-Libeň, odkud jezdí městské a příměstské vlaky PID, například linky S1 a S49. Bydlení s investičním potenciálem Byt dává smysl i pro dlouhodobý pronájem. Dvě samostatné ložnice, blízkost metra a nabídka služeb osloví rodiny i pracující páry. Orientační nájemné odhadujeme na 31 000 - 34 000 Kč měsíčně bez služeb a energií; výsledná částka závisí na vybavení a aktuální poptávce. Palmovka má předpoklady navázat na proměnu Karlína a Holešovic. Připravované nové bydlení, parky, kavárny, služby a kulturní zázemí mohou postupně zvýšit přitažlivost celé lokality. Tím se pro kupujícího otevírá velká příležitostí s potenciálem žádoucího zhodnocení v čase. Co máte v okolí kávu a čerstvé pečivo v Alf and Bet / EMA espresso baru ve Světově a večerní kavárenskou atmosféru v Cafe Decada ve Vacínově každodenní nákupy v supermarketu BILLA a Albert U Libeňského pivovaru a další služby na Palmovce Polikliniku Palmovka, Lékárnu, Mateřskou školu Kotlaska 3 a Základní školu Bohumila Hrabala v Zenklově Thomayerovy sady, Rokytku, vltavskou osu a cyklostezku A26 pro procházky, běh i jízdu na kole Sportovní centrum Palmovka a sportovní areál SK Meteor s tenisovými kurty Libeňský zámek, Divadlo pod Palmovkou a barokní Invalidovnu jako výrazná místa místní kultury a historie Komunitní centrum a zahradu Kotlaska, která nabízí zeleň, komunitní aktivity a klidné místo k odpočinku Nezávislé kulturní centrum s knihovnou v srdci Libně : Velký mlýn. Náklady Dům nemá bankovní úvěr a v současné době se plánuje pouze výmalba společných prostor, protože dům je jinak v perfektním stavu. Náklady na bydlení tvoří zálohy na správu domu a služby SVJ a individuální spotřeba elektřiny. Byt má vlastní elektrický kotel, proto se skutečné měsíční výdaje odvíjejí od počtu osob a způsobu užívání. Aktuální číselný předpis záloh zájemcům předložíme při prohlídce spolu s dalšími podklady k domu na vyžádání. K bytu je k dispozici fotodokumentace, video, půdorys a vizualizace pro lepší představu zařízení bytu. Právní stav vlastnictví a podklady k převodu jsou připravené k nahlédnutí při vážném zájmu. Pro koho je byt vhodný Byt je vhodný pro vlastní bydlen

Útulný byt 1+1 ve třetím patře činžovního domu z roku 1912 s výtahem, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Pokoj i kuchyň mají vysoké stropy a okna do ulice na severovýchod. Z oken je výhled přes ulici na libeňskou zástavbu ve svahu. Pokoj má původní dřevěné parkety skládané do rybí kosti a s kuchyní ho spojují prosklené dveře. Samostatná kuchyň má kuchyňskou linku s digestoří, sporák se sklokeramickou deskou a volné místo u okna. K bytu patří koupelna se sprchovým koutem a WC a předsíň s dlažbou a původními dvoukřídlými vstupními dveřmi. Byt je v původním, zachovalém stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

Nabízím k prodeji moderní obytný hausbot o rozměrech 12 × 3 m, aktuálně umístěný s kotvištěm v Praze 8 Cena je bez DPH Makléři, nevolat, nepsat! Nejde o klasický starší hausbot nebo rekreační loď, ale o plnohodnotné moderní bydlení na vodě, navržené pro celoroční provoz díky velmi dobrému zateplení, klimatizaci, nezávislému energetickému systému a kompletnímu technickému zázemí je možné jej komfortně využívat po celý rok - bezproblémově i v zimě. Lze prodat i bez kotviště (cena dohodou) - rozměry 12 × 3 m - robustní konstrukce na ocelových pontonech - opravdu velmi silné - moderní interiér - velké francouzské okno + další velké prosklené plochy - žaluzie, závěsy, plisé žaluzie - čtyři 2x1m okna - plně vybaven - možnost off grid, ostrovní systém - nebo přípojky na vodu i elektřinu (Zajištěno na kotevním stání) - plnohodnotná kuchyň (el, deska, myčka, lednice, pračka) - vynikající tepelné izolace - split klimatizace - nezávislé vytápění Webasto (back-up) - kompletní koupelna a obytná část - vlastní zásoba vody a systém odpadních vod - plnohodnotný ostrovní solární systém - příprava pro řízení a instalaci závěsného motoru Hausbot jsem oproti původnímu provedení doplnil o výkonný ostrovní solární systém, díky kterému může fungovat nezávisle na břehu. Cca 8 měsíců v roce Systém tvoří: 6× 450 Wp solární panel celkový výkon 2,7 kWp 48V LiFePO4 baterie 320 Ah uložená energie přibližně 15 kWh 230V elektrický systém pro běžný provoz domácnosti Nejde tedy pouze o několik panelů pro základní spotřebu, ale o skutečný domácí off-grid systém. VYTÁPĚNÍ A KLIMATIZACE split klimatizací Rotenso pro chlazení i přitápění. Klimatizace plnohodnotně funguje do -15. Níže už kombinaci s webastem, nebo radiátorem. nezávislým naftovým topením Webasto Air Top 2000 STC Díky kvalitní izolaci je prostor výrazně blíže standardnímu modernímu bytu než běžnému nezateplenému hausbotu. VODA A ODPADY vlastní nádrž na čistou vodu cca 400 litrů tlakové vodní čerpadlo filtrace vody možnost provozu z vlastní nádrže i externího přívodu vody teplá a studená voda bojler 50l vlastní systém řešení odpadních vod / ČOV + 1800l nádrž s rychlopřípojkami pro pravidelný vývoz KONSTRUKCE A MOŽNOST PLAVBY Hausbot stojí na robustních kovových pontonech a již z výroby má přípravu pro řízení a závěsný motor. Lze tedy použít i jako běžnou loď.

Prostorný byt 1+1 v prvním patře činžovního domu z roku 1912 s výtahem, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Místnosti jsou na tuto dispozici nečekaně velké a mají vysoké stropy, jaké jsou pro činžovní domy typické. Díky jejich velikosti lze byt dispozičně upravit na 2+1. Pokoj má původní dřevěné parkety skládané do rybí kosti a velké dřevěné okno do ulice na severovýchod. Kuchyň je samostatná a prostorná, s kuchyňskou linkou, sporákem a vysokým oknem do klidného dvora na jihozápad, kterým do ní svítí slunce. K bytu patří koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s oknem, komora s oknem a předsíň s dlažbou. Byt je v původním, zachovalém stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný atypický byt 2 x 2kk. Jedná se o rozdělený původní byt o dispozici 3+1 do dvou jednotek se dvěma samostatnými vstupy, kuchyněmi a koupelnami. Energeticky je byt napojen na jedno odběrné místo elektřiny a vody. Nicméně jsou v jedné z jednotek zřízena podružná měření a v druhé jednotce je měření hlavní. Jednotka na orientačním půdorysu označená jako 2A okny směřuje do ulice Novákových a jednotka označená jako 2B okny směřuje do vnitrobloku. Tato má přístup na anglický dvorek o ploše cca 28 m2. Anglický dvorek je SVJ odsouhlasen k primárnímu užívání pro tento byt. Jednotky jsou identicky řešeny jako 2+kk. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a dlažby. V jednotkách se nacházejí úložné prostory, jako je šatna, technická místnost, vestavěné skříně a vybavené kuchyňské linky. Obě jednotky jsou v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům. Nájemní smlouvy mají tříměsíční výpovědní dobu. Pokud byste chtěli byt využít jiným způsobem, třeba pro vlastní bydlení, nebo si vybrat jiné nájemníky, tak se mohou stávající smlouvy vypovědět následně po podpisu rezervační smlouvy. Výši současných nájmů vám sdělím při osobním setkání na prohlídce bytu. Pro více informací a možnosti prohlídky mne, prosím, kontaktujte Jan Česal

Nabízíme ke koupi moderní byt B410 o dispozici 1+kk, který se nachází ve 4. podlaží rezidenčního projektu Slunečné terasy v pražských Řeporyjích. Díky prostornému obytnému pokoji, prakticky řešené dispozici a vlastní terase je byt skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár i jako investiční nemovitost. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 25,8 m² nabízí dostatek místa pro pohodlné rozdělení na kuchyňskou, obývací i spací část. Z pokoje je přímý vstup na terasu o výměře 6,4 m², která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Byt dále disponuje předsíní (4,1 m²) s prostorem pro úložné prostory a koupelnou s WC (3,9 m²). Projekt Slunečné terasy nabízí moderní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra města. Čtyři nízkoenergetické bytové domy byly navrženy s důrazem na kvalitní architekturu, komfort bydlení a dostatek zeleně v okolí. Velkou předností lokality je bezprostřední blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která patří mezi nejoblíbenější přírodní oblasti Prahy. V okolí najdete také školy, školky, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost, takže vše potřebné máte na dosah. Výborné je také dopravní spojení. Autobusová zastávka Radouňova se nachází přímo u projektu, během několika minut se dostanete na metro Stodůlky nebo na vlakovou stanici Praha-Řeporyje. Rychlé napojení na Pražský okruh ocení i řidiči.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem a sklepem v ulici Františka Kadlece v Praze 8 - Libni. Nachází se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva obytné pokoje, samostatná kuchyň, předsíň, koupelna a oddělené WC. Z obývacího pokoje je přístup na balkon. Praktický úložný prostor poskytuje sklep. Měsíční zálohová úhrada spojená s užíváním bytu činí 4.928,-Kč. Záloha na elektřinu je 830 Kč měsíčně a na plyn 250,-Kč čtvrtletně. Celkem tak současné zálohové platby vycházejí v měsíčním průměru přibližně na 5.841,-Kč. Konečné náklady se odvíjejí od skutečné spotřeby a vyúčtování. V domě již byly modernizovány stoupací rozvody vody, které jsou provedeny v plastu. K domu přiléhá oplocená zahrada ve vlastnictví města, která vytváří příjemné zelené zázemí. Lokalita nabízí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Tramvajové a autobusové spoje zajišťují návaznost na metro a spojení s centrem Prahy. V okolí jsou také možnosti pro procházky, sport a odpočinek. Současný stav a uspořádání bytu si můžete předem prohlédnout ve virtuální 3D prohlídce. Součástí prezentace je také půdorys s orientačními výměrami místností. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vlastní bydlení nebo investice v lokalitě, která dlouhodobě roste na hodnotě. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Ve Vrchu na Praze 8. Díky praktickému uspořádání, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v okolí představuje ideální řešení jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s ověřeným nájemním potenciálem. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí je kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní částí a prostorem pro práci z domova. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou vzdušnost celého interiéru. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Praktická vstupní chodba pak nabízí dostatek prostoru pro každodenní odkládání věcí. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Budoucí majitel tak získá nemovitost připravenou k vlastnímu užívání nebo okamžitému pokračování pronájmu. Aktuálně je byt pronajímán za 16 500 Kč měsíčně plus poplatky, což potvrzuje jeho dobrou uplatnitelnost na nájemním trhu a stabilní poptávku po bydlení v této části Prahy. Lokalita, která usnadňuje každodenní život Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha nemovitosti. Byt se nachází mezi oblastmi Palmovka a Kobylisy, které patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy 8. V bezprostřední blízkosti domu najdete tramvajové zastávky s rychlým spojením na metro i do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází: stanice metra Palmovka stanice metra Kobylisy tramvajové a autobusové zastávky školy a školky zdravotnická zařízení nemocnice Bulovka supermarkety a místní obchody úřady městské části Praha 8 finanční úřad restaurace, kavárny a další služby Velkým benefitem je také množství zeleně v okolí. Přímo u domu se nachází park a škola, nedaleko je oblíbená Psí louka, která nabízí prostor pro sport, procházky i odpočinek. Lokalita tak spojuje výhody městského života s příjemným prostředím pro každodenní fungování. Atraktivitu celé oblasti dále zvyšuje probíhající rozvoj Palmovky, která se v posledních letech výrazně proměňuje a patří mezi perspektivní lokality Prahy z pohledu budoucího růstu hodnoty nemovitostí. Základní informace dispozice 1+kk podlahová plocha 41 m² nadzemní podlaží velmi dobrý technický stav vhodné k vlastnímu bydlení i investici aktuální nájemné 16 500 Kč měsíčně + poplatky kompletní občanská vybavenost v okolí výborná dopravní dostupnost blízkost parků a zeleně Pokud hledáte byt, který nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se sklepem a skvělou adresou na pomezi Vinohrad a Strašnic. Nabízíme ke koupi světlý a promyšleně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 61 m2, který se nachází ve 4. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy (Vinohrady/Strašnice), v ulici Pod Rapidem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvedeného internetu do každého pokoje i pracovny, vinylové podlahy, kuchyňská linka (se zárukou 25 let na korpusy) včetně spotřebičů a také bezpečnostní dveře. V koupelně a chodbě je instalováno podlahové vytápění s možností regulace pomocí termostatu, Příjemnou atmosféru dotváří led nepřímé osvětlení ve stropní nice v každém pokoji. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, Byt je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotékou. Dům v tuto chvíli nemá zpracovaný aktuální PENB, proto uvádím energetickou náročnost tř. G.

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt 2+kk s balkonem, situovaný v novostavbě dokončené v roce 2026 v blízkosti ulice Jáchymovská, Praha 5. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Užitná plocha bytu činí 40 m², celková plocha včetně balkonu a sklepa je 47 m². Součástí prodeje je sklep poskytující praktický úložný prostor. K bytu je možné samostatně dokoupit prostorné garážové stání za cenu 600 000 Kč. Velkou předností je zcela nový stav nemovitosti, která splňuje současné požadavky na moderní a úsporné bydlení. Energetická třída B přispívá k nízkým provozním nákladům. Byt je nabízen bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Je připraven prostor pro instalaci kuchyňské linky a kvalitní dřevěné podlahy dodávají interiéru příjemnou a nadčasovou atmosféru. Vysoký komfort bydlení zajišťuje rekuperace vzduchu, venkovní elektricky ovládané rolety, optické internetové připojení, individuální regulace teploty v jednotlivých místnostech, bezpečnostní vstupní dveře s protipožární úpravou a videotelefon. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Hlávkova se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu a v blízkosti jsou také stanice metra B Luka a Lužiny. Vlaková zastávka Praha-Řeporyje je vzdálena přibližně 1,3 km. Díky dobrému dopravnímu spojení se do centra Prahy dostanete během 15-20 minut. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní lokality Dalejský profil, odkud navazují turistické a naučné stezky vedoucí až do Prokopského údolí. V okolí se nachází široká občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, lékáren, restaurací a dalších služeb. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu například Makro, Billa a nákupní centra Luka, Lužiny a Nové Butovice. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Vytápění je řešeno centrálně v rámci domu a měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 3 500 Kč. Kompletní právní servis je zahrnut v ceně nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vysoké stropy, jižní světlo, klidná ulice a interiér, který už nepotřebuje další investice. V pražské Libni nabízíme byt 3+kk o užitné ploše 76,2 m2, který v sobě spojuje atmosféru klasického cihlového domu s komfortem kompletní rekonstrukce z roku 2023. ​ ​Právě prostor je jednou z věcí, které na bytě zaujmou jako první. Velkorysá výška místností mu dává vzdušnost a charakter, zatímco hlavní obytná část orientovaná na jih přináší dostatek denního světla. Obývací pokoj je propojený s kuchyní v matně šedém provedení, doplněnou pracovní deskou v přírodním dekoru a vestavnými spotřebiči. Okna směřují do klidné ulice. ​ ​Dva samostatné pokoje ponechávají novému majiteli volnost v tom, jak si bydlení uspořádá. Vedle ložnice zde může vzniknout dětský pokoj, pracovna nebo pohodlné zázemí pro návštěvy. ​ ​K bytu náleží také balkon o velikosti 4,1 m2 s výhradním právem užívání. Nabízí vlastní venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo chvíli klidu na konci dne. ​ ​Rekonstrukce v roce 2023 byla provedena skutečně od základu. Vedle nového vzhledu interiéru zahrnovala kompletní výměnu elektrických, vodovodních i plynových rozvodů. Obytné pokoje a předsíň dostaly nové plovoucí podlahy, koupelna s vanou a samostatná toaleta byly pojaty v nadčasové kombinaci světlých tónů, dlažby a prvků v dekoru dřeva. ​ ​Úložné prostory řeší komora přímo uvnitř bytu a suchý sklep v suterénu. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, teplou vodu nový elektrický bojler. Pro připojení k internetu lze využít několik poskytovatelů, včetně optické sítě. ​ ​Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, v památkově chráněné části Prahy 8. ​ ​Libeň má vlastní atmosféru, ale zároveň nabízí vše, co člověk potřebuje pro každodenní život ve městě. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení včetně Nemocnice Na Bulovce. Nedaleké zastávky MHD zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy. Kdo chce naopak na chvíli z města vypnout, může zamířit do Thomayerových sadů nebo na cyklostezku podél Rokytky. ​ ​Je to byt pro ty, kteří mají rádi charakter starších pražských domů, ale nechtějí dělat kompromisy v kvalitě bydlení. Rekonstrukce je hotová, dispozice praktická a Libeň máte doslova za dveřmi. ​ ​PENB: E