Vendita di appartamenti - Michle

Světlý, výborně dispozičně řešený byt 2+1 v OV, orientovaný jihozápadně do klidného vnitrobloku. Je umístěn ve 3. NP z 6 s výtahem. V roce 2025 prošel celkovou rekonstrukcí - nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, nové vstupní bezpečnostní dveře, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů Electrolux (indukční varná deska, trouba, digestoř), nová koupelna, vestavěné skříně, podlahy aj. K dispozici společná lodžie. Dům i byt je zděný, v osobním vlastnictví a v současné době probíhá výběr zhotovitele na zateplení domu a výměnu oken. Realizace proběhne v příštím roce, tzn., že dům bude mít novou zateplenou fasádu a nová okna. V domě kočárkárna, kolárna a sklepní prostory. V místě veškerá občanská vybavenost. Metro Kačerov 2 minuty chůze. Tento byt lze financovat HYPO úvěrem, který vám za velmi výhodných podmínek zařídíme, případněi vaší nemovitostí v Praze, kterou vezmeme protiúčtem.

Městské bydlení s lehkostí: 2+kk s lodžií v Rezidenci Oliva Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 61 m² ve třetím z osmi podlaží novostavby Rezidence Oliva od developera Passerinvest. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a součástí je stání v podzemních garážích. Rezidence stojí na okraji klidné zástavby v Michli, jen kousek od pracovního a obchodního zázemí Prahy 4. Interiér je navržený s ohledem na každodenní pohodlí. Obytné místnosti mají dřevěné podlahy, které dodávají prostoru teplo a přirozenou eleganci. V předsíni, kuchyni a koupelně je praktická dlažba. Obývací prostor s kuchyňským koutem je středem domova. Kuchyň je plně vybavená, včetně indukční varné desky a myčky, a police v obývacím pokoji doplňují celek, aniž by omezovaly prostor pro Vaše vlastní představy. Oddělená ložnice nabízí soukromí a klid, šatní skříně v ložnici i v předsíni pak úložný prostor, který v městském bytě oceníte. Na lodžii o ploše 6,2 m² si můžete vychutnat ranní kávu nebo letní večery. Komfort a bezpečí zajišťují elektricky ovládané předokenní žaluzie, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. Byt je napojený na centrální vytápění. K bytu náleží garážové stání v podzemním podlaží a sklep o velikosti 5,3 m². Dům má výtah a bezbariérový přístup. Díky energetické třídě B je provoz úsporný a bydlení komfortní po celý rok. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s veškerým městským komfortem. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a služby. Sousedství tvoří administrativní centrum Prahy 4 s multifunkčními areály BB Centrum a Brumlovka, kde jsou restaurace, obchody a sportovní vyžití. Stanice metra C Kačerov a Budějovická jsou kousek od domu, takže jste rychle v centru Prahy. Byt je v osobním vlastnictví, bez břemen a finančních závazků. Celý prodej s Vámi projdu od první prohlídky až po předání klíčů a postarám se o bezpečný průběh celé transakce. Pokud budete kupovat s hypotékou, rád Vám zajistím její výhodné vyřízení. Rád Vám byt osobně ukážu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk, s podlahovou plochou 59,1 m² a lodžií o výměře 2,2 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu ArtDec, v ulici Nuselská, Praha 4, Michle. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabízí komfortní městské bydlení v domě s důrazem na architekturu, kvalitní provedení a funkční uspořádání prostoru. Rezidenční projekt ArtDec, vychází z inspirace uměleckým směrem Art Deco, který je dodnes spojován s elegancí, nadčasovým designem a kultivovanou architekturou. Tato koncepce propůjčuje projektu osobitý charakter a odlišuje jej od běžné bytové výstavby. Předností je spojení moderního městského bydlení s důrazem na estetiku, praktičnost a každodenní komfort. Byt zaujme především velkoryse řešeným obytným prostorem, příjemnou světlostí, formou velkoformátových oken a praktickým dispozičním uspořádáním. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň (chodba), z které je vstup do dalších částí. Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem (kuchyňská linka s barovým pultem je vybavena spotřebiči, lednicí, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Tento otevřený prostor přirozeně spojuje jednotlivé funkční zóny a vytváří příjemné zázemí pro každodenní život, z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o výměře 2,2 m², která představuje příjemné rozšíření obytného prostoru. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a klidovou zónu oddělenou od hlavního obytného prostoru. Koupelna je společná s toaletou a je vybavena sprchovým koutem. Praktickým benefitem bytu je samostatná komora, ve které je umístěna pračka a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody a umožňuje individuální vlastní regulaci, která není náročná na spotřebu energie. K příjemnému dojmu z interiéru přispívají také dřevěné podlahy. Velkou výhodou je také lokalita, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i restaurace v okolí a pohodlnou dostupnost MHD. Tramvajová zastávka se nachází nedaleko domu, což usnadňuje spojení s dalšími částmi metropole. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, i investici. Ocení jej zejména ti, kteří hledají moderní byt v zavedené pražské lokalitě, s praktickou dispozicí, lodžii, vlastním vytápěním a architektonicky zajímavým provedením. Byt je volný ihned.

Hledáte bydlení, které nabízí ideální kombinaci městského komfortu, skvělé dostupnosti a příjemného prostředí pro každodenní život? Pak tu máme něco právě pro Vás. Bude to Váš nový domov nebo zajímavá investiční příležitost? Nabízíme k prodeji vybavenou bytovou jednotku v osobním vlastnictví ve výborném stavu o dispozici 2+kk a celkové výměře 65 m² včetně sklepa s nadstandardně vysokými stropy (cca 3,5m), situovanou v atraktivní lokalitě Praha 10 - Michle. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu, který lze bez dalších nákladů realizovat ihned. Michle - lokalita, která má co nabídnout. Pražská Michle patří mezi vyhledávané rezidenční lokality, které v sobě spojují výhody velkoměsta s příjemným zázemím pro každodenní život. Velkou předností je především výborná dopravní dostupnost, velmi praktické spojení s centrem metropole nabízí také vlak. Díky návaznosti na městskou hromadnou dopravu se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí metropole. Blízkost hlavních dopravních tahů navíc oceníte při cestování autem. V bezprostředním či širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život: Obchody, supermarkety a další služby každodenní potřeby, restaurace, kavárny a možnosti společenského vyžití, školy, školky a zdravotnická zařízení, sportoviště, fitness centra a možnosti aktivního odpočinku, zelené plochy a místa pro relaxaci i procházky. Michle je lokalitou, která nabízí skvělou rovnováhu mezi pracovním a osobním životem. Její strategická poloha a dobrá občanská vybavenost z ní činí zajímavou adresu pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Proč právě tato nemovitost? Dispozice 2+kk: Praktické a oblíbené řešení pro moderní městské bydlení, velkorysá plocha poskytuje dostatek prostoru pro každodenní komfortní život, výhodou bytu jsou opravdu vysoké stropy, což umožní případnou vestavbu palandy, prostoru pro relax. Byt má velký investiční potenciál, tedy bude velmi atraktivní také pro investory. V domě jsou pravidelně poptávány byty k pronájmu. Celkový počet bytů v domě je nízký, proto zde u pronájmů poptávka převyšuje nabídku. Tato bytová jednotka nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, a to v lokalitě, která má díky své poloze a občanské vybavenosti dlouhodobou atraktivitu. Byt je plně vybavený a prodává se po domluvě včetně vybavení. Nenechte si ujít příležitost získat byt v jedné z dobře dostupných částí Prahy. Rád Vám nemovitost osobně představím a poskytnu Vám další informace. Neváhejte mne proto kdykoliv kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. V případě že budete poptávat nezávazně také možnosti financování, osobně Vám nabídnu návrhy možných řešení hned na místě prohlídky s propočtem pro více bank na míru do druhého dne do emailu. S financováním nemovitostí mám praxi od roku 2010. Bytová jednotka budce dostupná k nastěhování dle domluvy. Těšíme se na vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pronajatý byt 1+kk v Michli: užitná plocha 30,61 m² a zasklená lodžie 9,05 m², celkem 39,66 m², ve 4. podlaží domu s recepcí. Tramvají č. 11 jste odsud bez přestupu za 17 minut na I. P. Pavlova. Byt je pronajatý na dobu určitou od 1. 5. 2024 za 17 750 Kč měsíčně bez služeb. Kupujete tedy byt, který vydělává od prvního dne. Důležité upozornění: Byt vlastní akciová společnost, které kromě něj patří ještě samostatný dům ve Strašnicích a investiční byt 1+kk v Záběhlicích (obojí Praha 10). Prodává se pouze převodem akcií, nikoli kupní smlouvou na samotný byt. Možné jsou dva způsoby: koupě 100 % akcií této společnosti, tedy celého souboru tří nemovitostí, nebo koupě 100 % akcií nové společnosti, na kterou bude byt převeden odštěpením. Společnost byla založena výhradně za účelem koupě těchto nemovitostí. Po celou dobu své existence se zabývá jen jejich vlastnictvím a pronájmem, nevykonávala žádnou jinou činnost ani obchody a nemá jiné závazky. Podrobnosti převodu, jeho průběh a podklady vám rádi vysvětlíme. Dům z roku 2011 patří k obytnému souboru Bohdalec (2. etapa) a má třináct nadzemních podlaží. Ve vstupní hale je recepce, dům má dva výtahy, bezbariérový přístup a podzemní garáže. Dispozice 1+kk - užitná plocha 30,61 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,67 m², se širokým oknem a dveřmi na lodžii - kuchyňská linka z doby výstavby domu, s lednicí a mikrovlnnou troubou - zasklená lodžie 9,05 m² se sklopným stolkem - předsíň 5,31 m² s vysokými šatními skříněmi - koupelna 3,63 m² se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou Lokalita Tramvajová zastávka Chodovská je 3 minuty od domu. Tramvaj č. 11 vás odtud bez přestupu doveze na I. P. Pavlova za 17 minut a na Muzeum za 18 minut, počítáno od dveří; v ranní špičce jezdí každých 8 minut. Autem jste na Václavském náměstí zhruba za 19 minut mimo špičku. Park Františka Langera i hypermarket Kaufland v ulici U plynárny jsou 8 minut pěšky, mateřská škola Na Sychrově 9 minut. Vlastnictví a koupě Na listu vlastnictví nejsou zapsána zástavní práva. Zapsána jsou věcná břemena pro provozovatele výměníkové stanice v domě a pro podzemní komunikační vedení. Prohlídku domluvíme podle vašich možností, s ohledem na nájemníka.

Nabízíme k prodeji příjemný a dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m2, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Michle, ulice Sedlčanská. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v udržovaném stavu a je vybaven plastovými okny. Vytápění zajišťují akumulační kamna, ohřev vody plynový průtokový ohřívač (karma). Do budoucna se nabízí možnost modernizace vytápění instalací vlastního etážového topení s kombinovaným plynovým kotlem pro vytápění i ohřev vody. K bytu náleží sklep. Velkou předností nemovitosti je výborná poloha s rychlou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici za účelem pronájmu. Doporučujeme. (Energetická náročnost budovy je dočasně uvedena ve třídě G, a to z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Po jeho obdržení bude údaj aktualizován dle skutečné energetické klasifikace budovy).

Hledáte vlastní bydlení pro jednoho či ve dvou, které spojuje klidné okolí se zelení a dobrou dostupnost města? Nabízím Vám byt 2+kk v osobním vlastnictví v ulici Na Úlehli v Praze 4 - Michli. Byt o podlahové ploše 38,87 m² se nachází v 5. patře (6NP) panelového domu s výtahem. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj oddělený posuvnou stěnou, který využijete jako ložnici. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje v suterénu domu. Také dům prošel částečnou rekonstrukcí včetně zateplení. Spojení menší výměry, oddělené ložnice a výtahu činí z bytu příjemnou volbu pro jednotlivce i páry. Zaujmout může rovněž zájemce o nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předností místa jsou dva parky v bezprostředním sousedství, které nabízejí prostor pro každodenní procházky i odpočinek. Pohodlné cestování po Praze zajišťuje blízkost zastávek MHD a stanice metra C Kačerov. V okolí je k dispozici občanská vybavenost pro běžný každodenní život. Hlavní přednosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+kk a podlahová plocha 38,87 m², byt v dobrém stavu, Výhledy z bytu až na Pražský hrad zateplený dům s výtahem, sklepní kóje v suterénu, dva parky v bezprostředním okolí, blízkost MHD a metra C Kačerov. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mne pro další informace a domluvení osobní prohlídky. Rád Vám byt představím.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt, na Praze 4, v ulici "U Michelského mlýna", 3+kk (původní 2+kk), s lodžií, sklepem a garážovým stáním. Podlahová plocha bytu je 70,2 m2 + 5 m2 sklep + 7 m2 lodžie. U bytu vás na první pohled zaujme výhled na stromy a potok Botič, který dává bydlení velmi příjemnou atmosféru. Jedná se o velmi klidné místo s rychlou dostupností do centra města, Byt se nachází ve 2 patře sedmipodlažního domu. Garáž je umístěna v 1.PP domu. Výhodou bytu jsou prostorné vestavné skříně které nabízí velké množství úložného prostoru a klidné prostředí s výhledem na potok Botič. Byt prochází úpravou z původního 2+kk, rozdělením obývacího pokoje, na obývací pokoj a ložnici. Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně, z které je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, na toaletu a do koupelny. Z obývacího pokoje, který byl rozdělený příčkou na obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici je vstup na lodžii a dále vstup do druhé prostorné ložnice, která disponuje vestavnou skříní. Byt má dřevěné podlahy (parkety), plastová okna s dvojskly, ústřední vytápění. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. Občanská vybavenost: Nedaleko OC Arkády, lékárna, Mateřská škola, Základní škola, SPŠ stavební J Gočára, škola mez vztahů, Michelská synagoga, městská knihovna, velké množství parků (Jezerka, Tyršův vrch) dětská hřiště, lukostřelba, skate park, dopravní hřiště a další. Dopravní dostupnost: v blízkosti je tramvajová zastávka "Pod Jezerkou" tram č. 24,11,13 a noční 96, BUS č. 139,188,124 a noční 914. Rychle se dostanete na výpadovku na D1. i Jižní spojku. V centru jste autem cca za 10 minut. Byt je ihned k dispozici, je možné financovat hypotékou, kterou vám rychle pomůžeme zajistit. V případě dalších informací, nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Exkluzivně Vám nabízíme udržovaný byt 2+1 /L v 1.NZP včetně sklepního prostoru v krásně klidné lokalitě a se skvělou dostupností do centra Prahy. Bytová jednotka se nachází v nízkopodlažní cihlové řadové zástavbě ze 70.let. Na první pohled je zřejmé, že se jedná o dobře fungující SVJ, zateplená stavba, vyměněná všechna okna v celém domě, zasklené lodžie a kompletně zrekonstruované společné prostory. Celý bytový dům má 6 bytových jednotek, což zaručuje opravdu rodinné klidné bydlení. Velmi hezké je, že všechny bytové jednotky mají stejné vchodové bezpečnostní dveře do bytů, jednotný vzhled, tak v domě navozuje klid a velmi příjemný pocit. Samotná bytová jednotka je v udržovaném stavu a je možno jí ihned využívat k bydlení, nebo ji přizpůsobit dle svých požadavků. Dispozice je praktická, celková plocha je 81,84 m2 a to včetně všech společných částí domu tj. včetně zasklené lodžie. Pokoje jsou neprůchozí, byt má dostatečně prostornou vstupní chodbu s halou ze které je přístup do všech místností tj. dvou pokojů vč. obývacího pokoje, komory, koupelny, samostatné toalety a i kuchyně. Obývací pokoj nabízí přímý vstup na zasklenou lodžii s hezkým výhledem. Centrální prostor/obývací je možno buď ponechat takto oddělený, nebo ho lze propojit se samostatnou kuchyní a vybudovat tak pohodlný byt 3+kk/ L. Bude záležet čistě na Vašich potřebách a možnostech. Cennou informací je pro Vás a pro Vaše pohodlné bydlení, že parkování v této ulici je skvělé, nebudete se nervovat s místem na zaparkování, protože zde nejsou žádné zóny a je zde dostatek prostoru pro místní rezidenty. Přístupová komunikace je totiž neprůjezdná, do této lokality jezdí většinou pouze ten, kdo tam bydlí. Byt lze samozřejmě financovat hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme. Bydlet na této adrese Vám zajišťuje klid a skvělou dostupnost do celé Prahy. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat.

Prodej mezonetového bytu 3+kk se dvěma terasami v rezidenci Central Park Praha Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88 m², který se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Central Park Praha. Součástí bytu jsou dvě terasy o výměře 6 m² a 9,8 m², zimní zahrada o velikosti 3,8 m², sklep o ploše 5 m² a jedno garážové stání v podzemní garáži. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní zónou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, dvě koupelny - jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem. Příjemnou atmosféru interiéru doplňují výhledy do zeleně a soukromého rezidenčního parku. Byt je vybaven klimatizací, kvalitními dřevěnými podlahami a keramickou dlažbou v koupelnách. Uzavřený rezidenční areál nabízí nepřetržitou recepci, bezpečnostní ostrahu a rozsáhlý soukromý park se zelenými plochami a dětskými hřišti. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně nákupního centra Atrium Flora, restaurací, kaváren a škol. Milovníci přírody ocení také blízkost parku Parukářka. Byt představuje příjemné spojení prostorného mezonetového bydlení, dvou teras, soukromí a zeleného okolí. Díky kvalitnímu zázemí rezidenčního komplexu a dobré dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 44 m² + 3,5 m² lodžie, situovaný v žádané a klidné lokalitě pražského Spořilova nedaleko Roztylského náměstí. Byt se nachází v 8. patře dvanáctipatrového panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní výtahy). Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což novému majiteli dává jedinečnou možnost upravit si interiér přesně podle svých představ a potřeb, případně jej využít k pronájmu nebo jako investici. Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a na straně druhé se vstupem do zasklené lodžie, která zvětšuje užitnou plochu bytu. Klidový prostor zajišťuje samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi. Klíčové informace o bytu: • Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna a samostatné WC) • Celková plocha: 47,5 m² • Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotečním úvěrem) • Podlaží: 8. patro z celkových 12 • Lodžie: Ano, prostorná zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje • Příslušenství: Praktická komora o velikosti 1,5 m² přímo na patře vedle bytu (ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení apod.) • Společná kolárna/kočárkárna v přízemí bytového domu • Energetický štítek bytového domu C (úsporná) • Měsíční náklady spojené s užíváním bytu cca 4,5 tis. Kč (voda, teplo, fond oprav, úklid apod., včetně elektřiny) Lokalita a občanská vybavenost: Spořilov je známý svou skvělou dopravní dostupností a množstvím zeleně. Přímo v okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. • Doprava: Pár minut chůze na autobusové zastávky směr metro C (Roztyly/Kačerov) nebo tramvajovou smyčku Spořilov. Rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. • Nákupy a služby: V pěší dostupnosti jsou supermarkety (Albert, Penny), poliklinika, lékárna, pošta, bankomaty i lokální obchody. • Školy a školky: Mateřské i základní školy kousek od domu. • Odpočinek a příroda: Blízkost Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití (tenis, squash, beach volejbal) a relaxaci v přírodě. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný, zrekonstruovaný byt 3kk, 68m ² + lodžie 7m ² + sklepní kóje 3m², v osobním vlastnictví, v 5. patře zmodernizovaného, 12. patrového panelového domu, přímo nad stanicí metra Kačerov. Byt prošel pod dohledem architekta celkovou rekonstrukcí, která byla ukončena v roce 2026. Výsledkem je příjemný, prosvětlený prostor v přírodních tónech. Kuchyň je vyrobena na míru se zabudovanými novými spotřebiči kvalitních značek, přechází do otevřeného obývacího prostoru s osvětlenými podhledy. Z něj se vstupuje na lodžii, ze které je hezký výhled na park před domem. Z předsíně se pak vchází do dvou dalších pokojů a do malé komory, která může posloužit jako šatna či jiný úložný prostor. Moderní zděná koupelna se sprchovým koutem je oddělená od samostatné toalety. K bytu patří také sklepní kóje, v přízemí slouží obyvatelům domu malá tělocvična. V domě velmi dobře funguje společenství vlastníků, důkazem je nedávná vydařená rekonstrukce společných prostor domu, dvou výtahů a v minulých letech i fasády domu včetně zateplení se současnou rekonstrukcí lodžií. Společné poplatky za služby a fond oprav činí kolem 4 tisíc korun za měsíc. Poloha domu přímo nad stanicí metra Kačerov je naprosto ideální. Centrum města je MHD vzdálené 10 minut, od metra Kačerov jezdí mnoho autobusových linek, je zde i železniční zastávka Praha - Kačerov. Pár minut chůze je Poliklinika Budějovická, Městský úřad Praha 4, obchodní dům DBK, školka, škola a Gymnázium. Thomayerova nemocnice je dvě zastávky autobusem a rozsáhlý Krčský les je vzdálen jednu zastávku metrem. Nabízený byt je díky revitalizaci domu a jeho skvělému umístění na mapě Prahy velmi výhodnou investicí. O veškerý právní servis a advokátní úschovu je postaráno. Byt je prodáván přímým majitelem bez provize realitní kanceláře ! Budeme se těšit na všechny zájemce v určených návštěvních dnech, které sdělíme při zkontaktování. Byt je nabízen přímým zájemcům, prosíme realitní kanceláře aby nás nekontaktovaly.děkujeme.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 54,8 m² s balkonem 2,9 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Počátecká 13 v pražské Michli. Byt i celý dům právě procházejí kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a energetickou úspornost. Budova dosahuje energetické třídy A+, což přispívá k nízkým provozním nákladům a hospodárnému bydlení. Dokončení rekonstrukce je plánováno na listopad 2026. Projekt přináší současný standard bydlení do zavedené pražské lokality. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon, samostatná ložnice (12,6 m²), prostorná šatna (6,6 m²), vstupní chodba, koupelna a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje pohodlné zázemí i dostatek úložného prostoru. Standard bytu zahrnuje hliníková okna s izolačními trojskly, teplovodní podlahové vytápění, podlahy Berry Alloc, bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, velkoformátové obklady Geotiles a sanitu Laufen. Vstupní protipožární dveře jsou značky NEXT. Technické řešení domu kombinuje tepelná čerpadla WOLF, kondenzační kotel, fotovoltaické panely a kvalitní zateplení. Energetická třída A vytváří předpoklady pro nízké provozní náklady. Rekonstrukce zahrnuje také společné prostory, nový výtah, LED osvětlení a kamerový systém. Obnovená fasáda propojuje světlé odstíny s lícovým zdivem. Ulice Počátecká nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C Kačerov a Budějovická s přímým spojením do centra. Autem je snadno dostupná Jižní spojka. V okolí najdete obchodní centrum DBK Budějovická, Polikliniku Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace a další služby. K procházkám i sportu vybízí nedaleký Kunratický les. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vedle standardního hypotečního úvěru projekt nabízí také družstevní financování prostřednictvím společnosti Chytře bydlím, bez nutnosti klasické hypotéky. Vlastní prostředky mohou začínat na 20 % pořizovací ceny, splatnost lze nastavit na 5 až 30 let podle konkrétních podmínek. Rádi Vám připravíme individuální kalkulaci. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120331.

Novinku na trhu reprezentuje exkluzivní nabídka bytu 1+kk s terasou (celková plocha 36 m2), garáží a sklepem. Bydlení, které harmonicky spojuje klid a kontakt s přírodou s rychlou dostupností metra i centra města. Byt orientovaný na západ do klidného vnitrobloku, s terasou obklopenou mořem zeleně s výhledem do korun stromů, tvoří obývací pokoj (20,6 m2 s kuchyňským koutem), provázaný francouzským oknem s terasou (6,2 m2), hala (3,8 m2) a koupelna (3,9,m2) s WC. K bytu náleží komora (1,9 m2) ve stejném podlaží. V 1.PP bytového domu z roku 2007 se 2 výtahy se nachází garážové místo, které je součástí prodeje. Alarm, bezpečnostní dveře a další prvky garantují klidné bezpečné bydlení, variantně nadčasovou investici. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí. Ve vnitorbloku relaxační zóna s parkovou úpravou. ​Skvělá dopravní obslužnost: tři minuty chůze od bytového domu zastávka tramvaje, během dalších 5 minut M Anděl. ​PENB: D

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 30,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Michle, v ulici Brtnická. Byt je v osobním vlastnictví, před dvěma roky prošel kompletní rekonstrukcí. Z bytu je příjemný výhled do klidné zahrady ve vnitrobloku. Součástí bytu je sklep o ploše cca 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a v ceně je zahrnut kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů. Byt je aktuálně pronajímán za cenu 20.000 Kč/měsíčně + poplatky se smlouvou na dobu určitou a výpovědní lhůtou 2 měsíce. Nájemní vztah je po dohodě možné ponechat, či ukončit. Dispozice nabízí prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a místem na pračku a vstupní chodbu s úložným prostorem. Byt je orientován na jih s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu, nejsou upravené pomocí AI. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naše RK nabízí k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m2, situovanou v 8. nadzemním podlaží řadového panelového kompletně revitalizovaného a již zatepleného domu s novým výtahem. Jedná se o klidnou příjemnou lokalitu v docházkové vzdálenosti (cca 5 min.) od metra trasy C - stanic Pankrác a Budějovická, výhodou je rychlé napojení na D1. V přímém sousedství se nachází místní parková zeleň s dětským hřištěm, v místě státní a soukromé školy, školky, veškerá občanská vybavenost včetně nákupních center a polikliniky. Byt je v původním stavu, vybaven plastovými okny s venkovními hliníkovými žaluziemi. Náleží k němu uzamykatelný skládek na chodbě, v přízemí prostorná kočárkárna s kolárnou. Měsíční polatky včetně fondu oprav a splátky úvěru na žaluzie činí cca 5 200,- Kč. Byt je volný, průkaz energetické náročnosti - třída C. VYBAVENÍ: ústřední dálkové vytápění, plynový sporák, plastová okna, venkovní hliníkové žaluzie MÍSTNOSTI: předsíň 4 m2, obývací pokoj s kk 22 m2, ložnice 11 m2, koupelna 2,6 m2, WC 0,9 m2

Hledáte prostorné a vkusně zrekonstruované bydlení pro celou rodinu v dobře dostupné části Prahy? Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1 s Lodžií, který se nachází v 10. patře domu v atraktivní lokalitě Praha-Michle. Byt prošel krásnou a citlivě provedenou rekonstrukcí. Díky orientaci na východní a západní stranu působí příjemně a vzdušně v průběhu celého dne. Dispozici tvoří prostorná ložnice, samostatný dětský pokoj, světlý obývací pokoj a nadstandardně velká kuchyně. Velkou předností bytu je lodžie a moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem. Vyšší podlaží přináší více soukromí a příjemný pocit otevřeného prostoru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V dosahu jsou stanice metra Pankrác a Budějovická i tramvajové spoje s přímým spojením do centra Prahy. Byt je připravený nabídnout pohodlné a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic.

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 723 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 38,45 m², užitná plocha 35,95 m². Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatný spací kout, který přirozeně odděluje obytnou a klidovou část. Výměry jednotlivých místností: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 18,90 m² • spací kout - 8,25 m² • chodba - 5,20 m² • koupelna - 3,60 m² Užitná plocha: 35,95 m² Podlahová plocha: 38,45 m² Sklepní kóje: 3,80 m² Součástí kupní ceny je sklepní kóje. Parkovací stání není součástí kupní ceny jednotky a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Michelské údolí se nachází v rezidenční části Prahy 4 - Michle, která propojuje klidné prostředí a blízkost zeleně s dobrou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka a v okolí je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život. Zastávka MHD se nachází přibližně 150 metrů od domu, spojení na metro C je dostupné přibližně do 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na další části Prahy i hlavní dopravní tahy. Předání jednotky novému majiteli je plánováno na 1. čtvrtletí 2028. Pro více informací o jednotce a projektu Michelské údolí nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt v dispozici 2+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané pražské lokalitě Záběhlice. Byt prošel rekonstrukcí před cca 15-ti lety. Byla zde udělána nová koupelna se sprchovým koutem a vytvořeno místo pro pračku a sušičku. Kuchyň byla přesunuta na chodbu a vznikly tak dva samostatné pokoje, přístupné z chodby a kuchyně. V bytě je nová elektroinstalace. Na podlaze v pokojích je položeno lino. V kuchyni, chodbě a koupelně je dlažba. Vytápění bytu zajišťují vafky v pokojích. Byt je ihned obyvatelný. Nachází se kousek od Hamerského rybníku a přilehlých sportovišť. U domu je zastávka MHD „Pod Vinicí“. Byt tak nabízí příjemné prostředí a zároveň dobrou dostupností všech služeb, které nabízí Praha. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají možnost okamžitého bydlení, rekonstrukce podle vlastního vkusu, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobou investici Díky dobré dispozici a samostatným pokojům lze byt velmi efektivně pronajímat. Přijďte se podívat osobně a posuďte potenciál tohoto bytu na vlastní oči.

150 metrů od metra Kačerov, výhled na Michelský les a veškerá občanská vybavenost na dosah. Bydlet v Praze, mít všechno důležité pár minut od domu, a přitom se z oken dívat do zeleně? Právě takovou kombinaci nabízí byt v ulici Sedlčanská na Praze 4. K prodeji nabízíme světlý byt v osobním vlastnictví o ploše 51,3 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře přibližně 1,9 m². Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu z roku 1955, pouhých 150 metrů od stanice metra C Kačerov a vlakové zastávky Praha-Kačerov. Světlo, prostor a výhled do zeleně Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou přes 22 m². Díky velkému oknu o šířce přibližně 2,8 metru je místnost krásně prosvětlená a nabízí otevřený výhled směrem k Michelskému lesu. Druhý pokoj, ideální jako ložnice nebo pracovna, je orientován na opačnou stranu domu, do zeleně klidného parku s minimálním provozem. Právě rozdílná orientace obou pokojů dodává bytu příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Kuchyňský kout je prakticky umístěn v prostorné předsíni. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a spíž. Byt se prodává bez volného nábytku a nový majitel si jej může zařídit podle vlastních představ. Lokalita, která šetří čas Metro C Kačerov a vlaková zastávka Praha-Kačerov jsou vzdáleny přibližně 150 metrů od domu. Cesta do centra i dalších částí Prahy je tak mimořádně pohodlná. Motoristé ocení rychlé napojení na Jižní spojku. Majitelé elektromobilů zase veřejnou nabíjecí stanici PREpoint vzdálenou přibližně 100 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i služby každodenní potřeby. Nedaleká Budějovická nabízí obchodní centrum DBK, polikliniku a další širokou občanskou vybavenost. A když budete chtít vyměnit ruch města za přírodu, okolní parky a Michelský les nabízejí příjemné prostředí pro procházky, běh i odpočinek. Dům a technický stav bytu Dům z roku 1955 je zateplený, prošel opravou střechy a v jeho jižní části byla provedena sanace základů. Součástí společných prostor je také příjemná předzahrádka. V bytě byly přibližně před deseti lety rekonstruovány elektrické rozvody, které jsou provedeny v mědi. Ve stejném období proběhla výměna oken, která byla v roce 2025 znovu seřízena. V roce 2025 byly rovněž vyměněny všechny vodovodní baterie. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je bez výtahu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Zajímavý benefit pro vlastní bydlení i investici Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly ve výši 1/22 na třech nebytových jednotkách č. 1059/1, 1059/2 a 1059/27. Tyto prostory přinášejí výnos z pronájmu, který je rozdělován mezi jejich spoluvlastníky. Jde o zajímavý ekonomický bonus, který u běžných bytových jednotek nebývá samozřejmostí. Díky poloze v těsné blízkosti metra, praktické dispozici a výhledům do zeleně je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Základní informace: - Dispozice 1+1, podlahová plocha 51,3 m² - Sklepní kóje cca 1,9 m² - 3. patro, bez výtahu - Osobní vlastnictví - Zálohy a platby SVJ včetně fondu oprav: 3 360 Kč/měsíc - Plyn přibližně 1 000 Kč/měsíc - Elektřina přibližně 800 Kč/měsíc - Optický internet 1 Gbit/s bez FUP za 399 Kč/měsíc - Energetická třída D - Podíly na třech nebytových jednotkách součástí prodeje Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, dostatkem denního světla a příjemným výhledem do zeleně, rád vás pozvu na osobní prohlídku.