Vânzare apartamente - Michle

Dovolujeme si Vám nabídnout tento prostorný byt 90 m2, který je po kompletní a do detailu promyšlené rekonstrukci o dispozici 3+kk s parkovacím stáním v garáži. Nachází se v cihlovém domě s výtahem z roku 2001, který byl v roku 2022 zrenovován. Nachází ve vyhledávané zelené části Záběhlic u Hamerského rybníku. K bytu náleží garážové parkovací stání. Byt je umístěn ve 4. patře z celkových pěti a balkon 3 m2 má výhled do zeleně. Je zde na mírů dělané vybavení v neutrálních barvách s množstvím úložného prostoru, proto se můžete těšit na okamžité nastěhování. Jednotka disponuje světlým obývacím prostorem s kuchyňskou linkou se všemi elektrospotřebiči, koupelnou s vanou, skříňkami se zrcadlem a dvěma umyvadly. Toaleta je oddělená a má taky malé umyvadlo a úložný prostor. Pokojíček/pracovna má vlastní skříň. V ložnici je prostorná manželská postel s roštem a po celé její délce jsou vestavěné skříně s pracovním stolem. Na chodbě se nachází další skříně a v neposlední řade budoucí majitelé ocení prostornou prosvětlenou komoru 4 m2 s policovým úložným prostorem, která je umístěna přímo v bytě. Na všech oknech jsou předokenní elektrické žaluzie. Adresa nemovitosti je Záběhlická 3211/88 v Praze 10, jedná se o tichou část v blízkosti sportcentra HAMR, ale se skvělou dostupností do centra, zastávka autobusu je jenom 1 min. pěšky a pak se jednoduše dostanete na metro A (Skalka). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, jako jsou školy, školky, gymnázium Postupická, obchody, restaurace, sportovní vyžití. Byt je vhodný pro každého, kdo hledá příjemné a rychlé bydlení s minimem stresu, nebo jako zajímavá investice s možností pronájmu. Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace.

Nabízíme ke koupi krásný světlý byt 2+kk o užitné ploše 54 m² + lodžie (4 m²) a vlastním zděným sklepem (3 m²) v moderním, bezbariérovém domě z roku 2011. Byt se nachází v 6. NP z celkových 13 a díky dvěma výtahům nabízí maximální komfort. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, ložnici, prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelnu, samostatné WC a dvě komory, z nichž jedna slouží jako praktická šatna. Velkou předností jsou také velmi nízké provozní náklady. Součástí koupě je garážové parkovací stání za cenu 599 000 Kč, jehož odkup je podmínkou koupě bytu. Komfort bydlení doplňuje 24hodinová ostraha objektu a moderní bezpečnostní systém s přímým napojením na HZS, díky čemuž nabízí dům svým obyvatelům vysokou úroveň bezpečí.Přímo u domu se nachází zastávka MHD, odkud se pohodlně dostanete na Václavské náměstí přibližně za 15 minut, do OC Westfield Chodov za 10 minut a stanice metra je vzdálena jen několik minut. V okolí naleznete kompletní vybavenost.

V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu v ulici Na Záhonech, Praha 4 - Michle. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a odpadů. Byt má podlahovou plochu 56,1 m² a praktickou dispozici. Tvoří ji vstupní předsíň, ložnice se dvěma samostatnými šatnami, koupelna, samostatná toaleta a kuchyně propojená s prostorným obývacím pokojem. Ložnice je orientována na severozápad, kuchyně s obývacím pokojem na jihovýchod. V pokojích jsou dřevěné dubové parkety, v kuchyni vinylová podlaha. Okna jsou plastová. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí a pračkou. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel značky Junkers, ohřev vody elektrický bojler. K bytu náleží prostorný zděný sklep o výměře 4,5 m², který není započítán do podlahové plochy bytu a nachází se v suterénu domu. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu za domem a další společné sklepní prostory. Parkování je možné před domem v rezidentní zóně. Nemovitost se nachází v klidné ulici s rodinnou zástavbou. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost (mateřská škola, základní škola, obchody, služby i restaurace) a výbornou dopravní dostupnost (stanice metra Kačerov přibližně 800 metrů a autobusová zastávka asi 120 metrů od domu). Při financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme. K dispozici je virtuální prohlídka, kde si byt můžete „projít“ sami, stejně tak se na vás budu těšit při osobní prohlídce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a velmi vkusně řešený prostor o výměře 43,6 m², situovaný: z ulice suterén, z dvorního traktu přízemí. Velkým benefitem této nemovitosti je přímý vstup na předzahrádku o výměře 36 m². Dispozice a vybavení: Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem je situovaná do dvora. Druhá místnost vhodná jako ložnice, pracovna nebo zázemí je prosvětlena anglickým dvorkem. V koupelně je sprchový kout, toaleta, umyvadlo se skříňkou, topný žebřík a elektrický bojler na ohřev vody. Vytápění je zajištěno přímotopy. Celá jednotka je po rekonstrukci včetně provedení sanačních opatření - svislá a vodorovná hydroizolace zdiva, podlah, sanační omítky. Pochozí povrchy tvoří vinylová podlaha v teplém dekoru dřeva. Okno a dveře jsou s izolačním trojsklem. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. Díky svému rozvržení a přímému vstupu na zahrádku nabízí široké možnosti využití. Měsíční náklady - předpis plateb SVJ: 3 858 Kč / měsíc (z toho fond oprav činí 2 529 Kč). Elektřina se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. RK nevolat! Nabídka je určena pouze pro přímého zájemce. Prosím o respektování.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 38 m², situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Michle, ulice Vokáčova. Byt sestává ze vstupní předsíně, jednoho samostatného pokoje, druhého pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s WC. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Velkou výhodou je sklepní kóje umístěná na stejném podlaží přímo u bytu, která nabízí pohodlný a snadno dostupný úložný prostor bez nutnosti využívat sklep v suterénu domu. Lokalita Michle nabízí výbornou kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové zastávky s rychlým spojením na stanice metra C - Kačerov a Budějovická i do centra města. Dům je situován v klidné ulici mimo hlavní dopravní ruch. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte menší byt, skvěle dostupný do centra města, s veškerou občanskou vybaveností, ale i zelení v okolí? Máme pro Vás velmi útulný byt, po právě dokončené kompletní rekonstrukci, umístěný v příjemné části Prahy 4, v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Byt 2+1, jehož užitná plocha je 49.7 m², je umístěný ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Dispozičně je rozdělen na vstupní chodbu, která se v zadní části bytu otevírá do menší kuchyně s přípravou pro kuchyňskou linku. Z chodby se vchází do obou neprůchozích, obytných místností, které mají podobnou velikost (16.3 a 17.7 m²). Dále prostorná koupelna s moderním sprchovým koutem, toaletou a vlastním kotlem i bojlerem na teplou vodu (4.6 m²). V celém bytě použity kvalitní, moderní materiály v neutrálních barvách, plovoucí podlahy a dlažba, obložkové zárubně, velkoformátové obklady, plastová okna. Vlastní topení i ohřev vody. Nová elektřina, rozvody, stoupačky. K bytové jednotce patří navíc velká sklepní koje v suterénu domu (3.5 m²). Byt je sice podkrovní, ale je zde dostatek světla a je ideální pro mladé lidi, případně na investici, neboť se bude díky dvěma neprůchozím velkým pokojům velmi dobře pronajímat. Dům je postaven na začátek jednosměrné ulice, s bezproblémovým parkováním, cca 5 minut chůze od stanice metra C - Pankrác nebo Budějovická. Díky podchodu jste za pár minut rovněž u kancelářských budov Brumlovky. Veškerá občanská vybavenost, v okolí je rovněž dostatek možností pro sport a relaxaci. Prohlídky jsou možné po domluvě. Cena v sobě zahrnuje kompletní právní servis, úschovu prostředků i provizi. S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 28442.

REALITY X nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk v Praze 10-Záběhlicích. Celková výměra bytu je 56 m a nachází se ve 2. patře ze čtyř. Jedná se o starší, ale udržovaný činžovní dům bez výtahu. Dům je revitalizovaný, zateplený, má plastová okna a před dvěma lety nabyl nové střechy. Funguje zde SVJ. Byt se nachází v ulici Záběhlická, výhodou je, že má okna na dvě strany, jelikož se jedná o rohový dům. Byt je zrekonstruovaný, má prostornou ložnici (26,2m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,9m2), novou koupelnu (3,5m2), oddělené WC (1,1m2) a předsíň (5,3m2). V bytě se nachází základní vybavení jako je postel, gauč a prostorná skříň na míru. Byt je tedy ihned k nastěhování bez potřebných počátečních zásahů. K bytu náleží i před nedávnem zrekonstruovaná 2,3m2 sklepní kóje. Obyvatelé domu si mohou užívat pobytu venku na revitalizované terase. Poplatky SVJ pro jednu nahlášenou osobu jsou 4033,- Kč. Elektřina formou zálohy 3600,- Kč. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, v bytě je elektrické vytápění ve všech místnostech. Kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jsou v této části Prahy samozřejmostí. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat REALITY X. Budu se těšit na prohlídku, kterou povedeme v přátelském duchu a s úsměvem. Cena je uvedená včetně provize a veškerého právního servisu.

krásný nově dokončený byt 2+kk, 60m2, OV, parkování, Praha 10 Michle ul: Brtnická Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný prostorný byt v osobním vlastnictví nově po dokončené nákladné rekonstrukci. Byt se nachází v pohledu z ulice (obývací pokoj) v 1.PP a v pohledu ze zahrady (ložnice) v přízemí cihlového domu. Virtuální prohlídku naleznete ve fotogalerii! Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, myčka). Obývací pokoj je vybaven projektorem se stahovacím plátnem viz. foto. Vytápění: elektrické úsporné podlahové. Obývací pokoj je orientován do klidné ulice a ložnice je orientována do uzavřené zahrady, kterou může nájemce také využívat. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo přímo před domem za příplatek 700.000Kč. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost (obchodní centrum Kaufland, zastávka tramvaje a autobusu apod.) Služby činí měsíčně 3.600Kč včetně příspěvku do fondu oprav. Virtuální prohlídku naleznete ve fotogalerii! Cena: 7.800.000Kč + 700.000Kč parkovací místo. Celkem: 8.500.000Kč (cena zahrnuje provizi RK vč. právního servisu)

Hledáte bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a klidným prostředím? Pak vás tento byt v Jemnické ulici na Praze 4 příjemně překvapí. Byt o dispozici 2+kk se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patře) udržovaného a zatepleného domu s energetickou náročností B - velmi úsporná. K bytu náleží dvě zasklené lodžie a sklepní kóje (cca 1 m²). Byt je v dobrém technickém stavu, je ihned obyvatelný a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, dřezem a menší lednicí. V koupelně je vana a pračka. Byt se prodává částečně zařízený, případně lze ponechat pouze kuchyň a vybavení koupelny. Velkou předností je lokalita. Během několika minut se dostanete na metro Budějovická, k Poliklinice Budějovická, obchodnímu centru DBK, Úřadu městské části Praha 4 i do administrativních center na Budějovické, Brumlovce, Pankráci nebo v Michli. V okolí najdete školy, školky, restaurace, obchody i Thomayerovu nemocnici. Milovníci přírody ocení blízkost Krčského lesa. Samozřejmostí jsou autobusové i noční spoje, vlaková zastávka Praha-Krč a připravované tramvajové spojení. Dům je po revitalizaci, má dva nové výtahy, vstup na čip, kamerový systém a uzamykatelnou chodbu se vstupem na čip pouze pro několik bytů. Měsíční náklady do SVJ pro dvě osoby činí přibližně 5 000 Kč, z toho fond oprav 861 Kč. Spotřeba elektřiny je přibližně 1 200 Kč měsíčně. Součástí nabídky je možnost dokoupení vyhrazeného parkovacího stání na pozemku před domem se závorou na dálkové ovládání. Majitel vlastní spoluvlastnický podíl na pozemku a parkovací místo je v této lokalitě velkou výhodou, protože parkování je zde dlouhodobě nedostatkové. Stání je nyní pronajato s tříměsíční výpovědní dobou. Přednostně bude prodáno společně s bytem, samostatně až v případě, že o něj kupující bytu nebude mít zájem. Kupní cena bytu: 6 990 000 Kč Cena parkovacího stání: 800 000 Kč Při koupi bytu včetně parkovacího stání zvýhodněná cena činí 7 500 000 Kč. Majitel má právo si vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme útulný byt (atelier) o dispozici 1+kk 31m2, který se nachází ve 3.NP malého činžovního domu v jednosměrné rezidenční ulici na Bohdalci nedaleko Kauflandu. Činžovní dům je po rekonstrukci, byt je v udržovaném stavu vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, následuje vstup do koupelny s wc a pokoje. Vytápění bytu je elektrické s termostatem, ohřev vody je boilerem, rozvody vody a vodoměry jsou nové po rekonstrukci. Byt je orientovaný na jih s výhledem do zahrady. Na podlahách je lino, okna jsou plastová. K bytu náleží sklep a podíl na zahradě 125m2 ve vnitrobloku, která je vhodná k posezení a grilování. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura: zastávka tramvaje Chodovská nedaleko domu, metro C I.P. Pavlova 13min, metro B Karlovo nám. 16min. Bus 135,136,213,150,188,101. Kaufland, Baumax, čerpací stanice, Hamerský rybník. Byt lze financovat hypotékou, kterou vám zařídíme. Vřele doporučuji tento byt jako startovací bydlení či jako vynikající investici na pronájem. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Prostorný byt 3+1 s lodžií 7,6 m² | 84,5 m² | Praha 4 - Michle ‌ Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 84,5 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v ulici Ohradní na Praze 4 - Michle. ‌ Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek denního světla a množství úložných prostor. Díky svému uspořádání poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. ‌ Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře 7 m², samostatná kuchyň s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a dvě vstupní haly. V obývacím pokoji je položena kvalitní vinylová podlaha, která je odolná, snadno se udržuje a dotváří příjemný vzhled interiéru. Praktickým benefitem jsou vestavěné skříně a další úložné prostory, které usnadňují každodenní bydlení. ‌ Byt je pečlivě udržovaný a připraven k okamžitému nastěhování. Koupelna a samostatné WC prošly rekonstrukcí přibližně před devíti lety, která zahrnovala nové obklady, sanitu, vybavení i elektroinstalaci. V ostatních částech bytu jsou elektrické rozvody převážně původní, plně funkční a poskytují novému majiteli možnost případné modernizace podle vlastních představ. Součástí prodeje je také většina vybavení zachyceného na fotografiích. ‌ K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3 m². V přízemí domu se nachází společné zázemí a sklepní prostory, které jsou udržované a snadno přístupné. ‌ Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády, výměny oken, modernizace společných prostor a instalace moderního výtahu. Společné prostory působí čistým a upraveným dojmem a odpovídají celkovému dobrému technickému stavu domu. ‌ Praha 4 - Michle patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, stanice metra Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku a městský okruh. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem. ‌ Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Díky praktické dispozici, velmi dobrému stavu, dostatku úložných prostor a možnosti okamžitého nastěhování nabízí příjemné bydlení v oblíbené části Prahy.

Představuji Vám dva byty 2+kk v novostavbě menšího developerského projektu o pouhých deseti bytových jednotkách v ulici Psárská, Praha 4 - Michle. Na výběr jsou aktuálně dvě dispozice: 5. nadzemní podlaží - byt 2+kk o podlahové ploše 69 m² s lodžií o velikosti 8,2 m². 6. nadzemní podlaží - byt 2+kk o podlahové ploše 62,6 m² se dvěma lodžiemi o celkové výměře 15,9 m² (9,1 m² a 6,8 m²). Projekt byl dokončen na konci roku 2024, takže jsou byty obývány přibližně rok a půl. Osobně se starám o pronájem čtyř bytů v tomto domě a mohu potvrdit, že za tuto dobu nebyla řešena ani jedna reklamace. I to podle mého názoru dobře vypovídá o kvalitě celé stavby. Aktuálně je k prodeji jeden byt, v případě rychlého rozhodnutí si však můžete vybrat ze dvou nabízených jednotek. Fotografie v inzerci jsou pořízeny ve vzorovém bytě, který jsem prodával bezprostředně po kolaudaci. Slouží především k představení standardu provedení a použitých materiálů. Podrobné informace, včetně plánků atd., najdete přímo na webové stránce bytů. Můžete tedy pokračovat ve čtení níže nebo rovnou přejít na webovou prezentaci. Odkaz je u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Projekt navazuje na úspěšnou výstavbu sousedního domu od stejného developera a nabízí kvalitní bydlení pro ty, kteří hledají moderní byt s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do centra Prahy. Na tomto projektu se mi líbí především jeho komorní charakter. Nejedná se o anonymní bytový komplex se stovkami bytů, ale o menší dům, kde budete své sousedy skutečně znát. Takové projekty podle mého názoru vytvářejí příjemnější prostředí pro každodenní život a zároveň si dlouhodobě drží svou hodnotu. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům už není krátce po kolaudaci. Byty jsou obývány přibližně rok a půl a dům funguje v plném provozu. Osobně se zde starám o čtyři investiční byty určené k pronájmu, takže znám nejen samotnou stavbu, ale i zkušenosti jejich majitelů a nájemníků. Za tuto dobu se navíc neřešila jediná reklamace společných částí ani technologií domu, což podle mě svědčí o kvalitě provedení i použitých materiálů. Aktuálně si můžete vybrat ze dvou bytů o dispozici 2+kk. První byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 69 m² doplněnou o lodžii o velikosti 8,2 m². Druhý byt je situován v 6. nadzemním podlaží, disponuje podlahovou plochou 62,6 m² a dvěma lodžiemi o celkové výměře téměř 16 m². Díky orientaci na dvě světové strany nabízí nejen dostatek denního světla, ale také velmi příjemné výhledy do okolí. Oba byty byly dokončeny ve velmi pěkném standardu a jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení jsou kvalitní podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, moderní koupelny i nadstandardně řešené technické vybavení domu. K bytu je navíc možné dokoupit parkovací stání přímo v objektu. Velkým benefitem je také samotná technologie stavby. Každý byt je vybaven systémem řízeného větrání s rekuperací vzduchu, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat otevřenými okny a současně pomáhá výrazně snižovat náklady na vytápění. O vytápění domu se stará vlastní plynová kotelna s kotli BOSCH. Energetickou úspornost dále podporují kvalitní okna s trojskly, 16 cm minerální izolace Weber a promyšlená skladba obvodových konstrukcí. Výsledkem je velmi nízká energetická náročnost budovy a příjemné měsíční provozní náklady. Při výstavbě byl kladen důraz také na akustický komfort. Železobetonové stropy jsou doplněny protihlukovou izolací, mezibytové stěny tvoří 24 cm silné akustické cihly a vnitřní příčky byly vyzděny z 12 cm AKU cihel. Právě kvalitní odhlučnění je podle mého názoru jednou z věcí, kterou nový majitel ocení každý den, přestože při první prohlídce nemusí být na první pohled vidět. Dalším benefitem je samozřejmě také lokalita. Michle a Praha 4 dlouhodobě patří mezi vyhledávané městské části, díky kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hadovitá je vzdálena jen několik minut chůze a během čtyř minut Vás

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním domovním vytápěním. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.161,- Kč. Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C - Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích. Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v kvalitě novostavby v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do centra? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s komorou, o celkové užitné ploše 51 m2 (49 m2 byt + 2 m2 sklep) ve 2.NP v ulici Hanusova na Praze 4. Metro C Pankrác 5 minut. Tento byt byl navržen a realizován s důrazem na maximální komfort, nadčasový design a minimální provozní náklady. Při rekonstrukci byly použity výhradně materiály a technologie renomovaných evropských značek. Velkou výhodou je vlastní vytápění, které vám zajistí maximální komfort a kontrolu nákladů. Co všechno je v bytě nové? • Nové rozvody: kompletní výměna elektrických rozvodů, rozvodů vody, odpadů a plynu • Vlastní vytápění: vysoce úsporný plynový kondenzační kotel značky Wolf s integrovaným vrstveným zásobníkem • Nové podlahy: kvalitní prémiová vinylová podlaha Amtico Form od špičkového britského výrobce Amtico, v koupelně designová dlažba Betonico zn. RAKO, podlahové obvodové lišty • Nová luxusní koupelna: podlahové vytápění pro váš maximální komfort, prostorný walk-in sprchový kout vybavený prémiovým sprchovým systémem s funkcí deště, luxusní velkoformátový obklad Argenta Marlen, umyvadlo Laufen se skříňkou, velkoformátové podsvícené zrcadlo firmy SAT • Samostatná toaleta je řešena moderním podomítkovým systémem Geberit • Stěny a stropy: nové štuky zvýrazňující vysoké stropy v obytných místnostech, které díky své výšce umožňují instalaci moderního designového osvětlení či patra na spaní. Sádrokartonové podhledy najdete pouze v koupelně a na toaletě, kde umožnily instalaci elegantního zabudovaného osvětlení • Interiérové prvky: interiérové dveře Morano Classen s obložkovými zárubněmi, nové vchodové dveře. Designové vypínače a zásuvky ABB ze série Levit • Kuchyňský kout: kompletní příprava na kuchyňskou linku Dispozice bytu 2+kk: • prostorná chodba s možností vestavné skříně • 2 neprůchozí pokoje (obývací pokoj s kuchyňským koutem a velká ložnice) • velká koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • komora s odvětráním do světlíku K bytu patří sklep 2 m2 Velkým benefitem pro rezidenty je udržovaná společná zahrada, která náleží k bytovému domu a je ideální pro pěstování vlastní zeleniny, odpočinek nebo bezpečné hraní dětí. Žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, 10 minut chůze na metra C Budějovická nebo Pankrác. V blízkosti najdete OC Arkády Pankrác, polikliniku, poštu, školy i školky, široký výběr restaurací a kaváren. Pro procházky a volnočasové aktivity jsou ideální nedaleké parky na Kavčích horách či Centrální park. Zacvičit si můžete ve fitness Form Factory Pankrác, relaxovat ve wellness centru Balance Club Brumlovka, zasportovat v areálu Beachclub Pankrác. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice trvalé hodnoty. Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118908.

Exkluzivně vám nabízím k prodeji družstevní byt s dispozicí 2+kk s výměrou 40 m2 a sklepem 2 m2, který je umístěný na adrese Michelská 965/76, Praha 4 - Michle. Chcete bydlet v bytě v klidné lokalitě, s dobrou dostupností těsně vedle Brumlovky? Nebo chcete investovat do bytu vhodného pro dlouhodobý pronájem? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Jedná se o malý objekt s čtyřmi byty, postavený ve vnitrobloku. Tento byt je umístěný v přízemí tohoto domu a má svůj vlastní vchod a je možné využívat část pozemku před bytem. Byt prošel na jaře 2025 částečnou rekonstrukcí. Nově byly položeny podlahy, kompletně rekonstruovaná koupelna, nové pokojové a koupelnové dveře. Byt je kompletně nově vymalován a připraven k nastěhování. Vytápění i teplou vodu zajišťuje plynový kotel (revize 2024). Nový kondenzační kotel byl instalován v prosinci 2023. O nemovitosti: •Adresa: Michelská 965/76, Praha 4 - Michle •Dispozice: 2+kk •Rozloha: 40 m² + sklep 2 m² •Umístění: v přízemí (1. nadzemní podlaží) v malém bytovém domě. •Vlastnictví: Družstevní •Parkování: na ulici •Sklep: 2 m² úložného prostoru suterénu domu Přednosti bytu: •Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem •Samostatná ložnice: Zajišťují soukromí a klid •Sklep: jako úložný prostor Investiční příležitost: •Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. •Atraktivní nájmy: Potenciál pro stabilní a zajímavý příjem z pronájmu ve velmi žádané lokalitě. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Kontaktujte nás pro více informací a přijďte se přesvědčit, že tento byt je tím pravým místem pro váš nový domov nebo investici.

Prodej bytu 2+kk, 49 m², balkon 5 m², Praha 10 - Michle, ulice V dolině. Byt je po rekonstrukci, nachází se ve 4.NP novostavby z roku 2009. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. V bytě je IKEA kuchyně a PAX skříně podél celé chodby. Balkon je částečně zasklený. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celý areál je chráněný kamerovým systémem. Objekt se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. U domu jsou autobusové a tramvajové zastávky. Vlakové nádraží Eden je vzdálená jen několik min pěšky. V okolí je spousta módních kaváren, a hospůdek. Objekt se nechází nedaleko rekreačního centra Hamr - Záběhlice. Pro sportovní vyžití cyklostezky a sportovní areály. Hamerský rybník, Hostivařská přehrada.

Hledáte bydlení ve starší zástavbě s historií? Klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a službami dostupnými pár kroků od domu? V takovém případě si dovolím vás pozvat na prohlídku útulného, bytu 2+1 o užitné ploše 60m2 a sklepem 2 m2 v domě s takřka rodinnou atmosférou. V klasické dispozici bytu naleznete v kuchyni s oknem novou kuchyňskou linku s přípravou na vestavnou lednici s mrazákem a možností instalace myčky a pračky. Z prostorné předsíně, která přímo vyzívá k instalaci vestavěných skříní můžete dále vstoupit po inspirativní původní dlažbě do jednotlivých pokojů se zachovalými parketovými podlahami či do koupelny nebo WC s otopnými žebříky. Plastová okna u všech místností směřující na východ zajišťují dostatek světla a současně dobrý tepelný komfort celého bytu. Celkové ladění do světlých barev podtrhuje prostornost celého bytu. Součástí fotografií jsou i vizualizace případných úprav interiéru včetně spojení koupelny a toalety po vybourání příčky K domu patří též udržovaná společná zahrada k užívání. Byt je po případné instalaci spotřebičů připraven k okamžitému užívání či pronájmu. Součástí fotografií je i vizualizace kuchyňské linky. Nabízený byt se nachází v posledním patře dobře udržovaného domu s výtahem, pár minut chůze od stanice metra Budějovická a nedaleko krásného lesoparku Habrovka. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Budějovická - linka C, je vzdálena pouhých pár minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra města. Přestože je Budějovická jako centrum obchodu, zábavy a služeb nedaleko, nachází se byt na velice klidném místě bez obvyklých ruchů velkoměsta. Velkou výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1, což umožňuje pohodlné vycestování autem mimo Prahu. V okolí najdete obchody (OC DBK Budějovická, Lidl, Albert), restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny i služby. Balzámem na duši jsou procházky či jiné aktivity v lesoparku Habrovka nebo vzdálenějším, ale mnohem větším Kunratickém lese.

Nabízíme k prodeji světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 1+kk s možností jednoduché úpravy na komfortní 2+kk, o podlahové ploše 46,1 m². Byt se nachází ve 4. NP moderního bytového domu s výtahem v ulici Jemnická, Praha 4 - Michle. Díky svému promyšlenému půdorysu, nadstandardní velikosti a atraktivní lokalitě představuje ideální příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výbornou investici s dlouhodobým potenciálem. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro vytvoření komfortní obytné i pracovní zóny. Velkou výhodou je pravidelný půdorys, díky němuž lze byt jednoduchou úpravou přeměnit na praktickou dispozici 2+kk a získat tak samostatnou ložnici bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Byt se dále skládá z předsíně, prostorné koupelny s toaletou a komory o velikosti 4,81 m², která je umístěna přímo v bytě a poskytuje nadstandardní úložný prostor, jenž je v pražských bytech stále vyhledávanějším benefitem. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Brumlovky, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy, která v posledních letech prošla výraznou proměnou a stala se vyhledávanou adresou pro bydlení i investice. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Budějovická, restaurace, kavárny, fitness centra, obchody, zdravotnická zařízení i rozsáhlé administrativní centrum. Další rozvoj lokality podtrhuje vznikající projekt Hila Brumlovka, který přinese nové služby, obchody, kanceláře i kvalitní veřejný prostor a dále posílí atraktivitu celé oblasti. Právě díky této kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a pokračujícího rozvoje patří tato část Prahy dlouhodobě mezi nejperspektivnější rezidenční i investiční lokality. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár hledající komfortní městské bydlení, stejně jako pro investory, kteří chtějí uložit své prostředky do nemovitosti s výborným potenciálem budoucího zhodnocení a vysokou poptávkou po pronájmech. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný byt 1+kk o velikosti 40 m2, situovaný v prvním nadzemním podlaží nízkého, třípodlažního, cihlového bytového domu z roku 2018. Jedná se o moderní bydlení na klidném a strategickém místě v Michli, přímo u Botiče a s výhledem do zeleně. Byt disponuje podlahovým topením, ohřev TUV prostřednictvím elektrického bojleru o objemu 100 litrů. Dvojité, dřevěné, velkoformátové eurookno směřuje na SV. Rozměry jednotlivých místností: předsíň 6,4 m2 + obývací pokoj s kk 28,1 m2 + koupelna s WC 5,5 m2. Celkové měsíční náklady pro jednu osobu jsou 4152 Kč z toho fond oprav 1600 Kč měsíčně. Výborné dopravní spojení, byt se nachází v místě mezi tramvajovými zastávkami Michelská a Pod Jezerkou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby. Bezprostřední okolí doplňují zelené plochy, pěší a cyklistické trasy podél Botiče a řada možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Byt je situován v lokalitě, která úspěšně spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou. Díky tomu představuje vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat, pokud nemáte konkrétního zájemce o koupi tohoto bytu. Byt je v současnosti pronajat do února 2027. Po převzetí bytu přechází nájemní vztah na nového majitele, který tak získává čistý měsíční příjem z nájemného ve výši 30 000 Kč. Po skončení nájmu může byt dále pronajímat nebo jej využívat k vlastnímu bydlení. Nabízím k prodeji kompletně zařízený, nekuřácký byt 3+1 (69 m²) bez domácích zvířat, ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Ješetická. Skvělá lokalita - pouhé 3 min chůze od stanice metra C Budějovická. Jednám přímo jako majitel, neplatíte provizi. Kromě rychlého přístupu k metru je v pěší dostupnosti (cca 5 min) tramvajová zastávka Pankrác a 6 autobusových zastávek (včetně nočních linek) vzdálených jen 3 min chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: • supermarkety Albert, Lidl, Penny a Billa, • obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, • restaurace, kavárny a rychlé občerstvení, • poštu, banky, lékařská zařízení a další služby, • mateřskou i základní školu, • dětská hřiště, parky, posilovny a bazény. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v okolních ulicích přibližně 20 metrů od domu nebo v pronajaté podzemní garáži u stanice metra Pankrác. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí: nové zateplení, střecha, plastová okna s trojskly, modernizovaný výtah, nové stoupačky i vstupní prostory. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Díky rozsáhlé rekonstrukci však dům nabízí dobrou tepelnou izolaci a nízké provozní náklady. K domu je bezbariérový přístup. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří tři samostatné uzamykatelné pokoje, kuchyň, koupelna s prostornou vanou, samostatné WC a předsíň. Největší pokoj a kuchyň jsou orientovány na jihozápad, další dva pokoje na severovýchod. Dva pokoje mají vstup přímo z předsíně, třetí je přístupný přes chodbu vedoucí ke kuchyni. Byt nemá balkon ani lodžii. Veškerý nábytek a vybavení dle fotografií jsou součástí kupní ceny, včetně předokenních elektrických žaluzií s dálkovým ovládáním v obývacím pokoji a kuchyni a vnitřních žaluzií ve všech oknech. Po dohodě lze byt předat i bez vybavení. V bytě je zaveden optický internet 1 Gbps (download i upload). K bytu náleží sklep (cca 2 m²) na stejném podlaží a společná kolárna/kočárkárna v přízemí. Cena: • Kupní cena: 10 650 000 Kč (včetně poplatku za právní servis a bankovní/advokátní úschovu kupní ceny), • provize: žádná - přímý prodej od majitele. Máte zájem? Napište mi prosím prostřednictvím formuláře níže - stačí stručně uvést preferovaný termín prohlídky, plánovaný termín nastěhování a způsob financování (hotovost / hypotéka). Komunikuju česky i anglicky. Odpovím nebo zavolám co nejdříve. Vzhledem k pracovní vytíženosti telefon zvedám zřídka, formulář a zprávy jsou proto nejrychlejší cesta.