Πώληση διαμερισμάτων - Vinohrady

Nabízíme k prodeji půdní vestavbu mezonetového bytu o dispozici 4 + kk z roku 2000, menší úpravy proběhly v r. 2019. Byt má užitnou plochu 129,4 m2 + terasa přístupná z pokojů v horním patře 8,2m2. Je situován v bytovém domě na nároží ulic Chodská a Lužická. Společné prostory domu jsou po rekonstrukci ve velmi pěkném stavu. Ve spodním patře bytu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem cca 50 m2 a okny orientovanými do ul. Lužická. Dále se zde nachází ložnice (či pracovna) cca 20 m2 a jedna z koupelen se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře jsou dva mansardové (dětské) pokoje, každý s vlastní koupelnou a toaletou. Oba pokoje cca 13 a 16 m2 mají přístup na střešní terasu. V bytě jsou dřevěné plovoucí podlahy a v horních pokojích zátěžové koberce. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavnou skříní, topení je ústřední s plynovým kotlem zn. Buderus. V místě je plná občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost po celé Praze. Jedná se o byt v klasickém Vinohradském bytovém domě z r. 1910, tzn. v nejžádanější lokalitě Prahy poblíž Gröbovky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 27,5 m² a balkonem 2,1 m² v secesním domě s vysokými stropy v ulici Seifertova. Byt prošel rekonstrukcí a nevyžaduje žádné úpravy. Interiéru dominují dřevěné dubové podlahy, které spolu s vysokými stropy podtrhují charakter secesní architektury. Byt se prodává nevybavený, s přípravou na instalaci kuchyně. Balkon nabízí příjemné místo k posezení venku. Parametry: - dispozice 1+kk - podlahová plocha 27,5 m² - balkon: 2,1 m² - 3 nadzemní podlaží - orientace do klidného vnitrobloku - podlahy dřevěné dubové - byt je nevybaven, příprava na instalaci kuchyně - přímo od majitele bez provize RK Lokalita: Seifertova je hlavní tepnou Žižkova s výborným tramvajovým spojením do centra, Hlavní nádraží je v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete Riegrovy sady, vrch Vítkov, Parukářku i bohatou nabídku kaváren, restaurací a obchodů, kterými je Žižkov proslulý. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném uspořádání a zařízení prostoru. Byt se prodává nevybavený.

PRODEJ | Prostorný byt 2+kk o ploše 56 m² se dvěma garážovými stáními a sklepem - Villa Vlašimská, Královské Vinohrady, Praha ALTAM REAL ESTATE nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 56,10 m², situovaný ve 2. patře elegantní rezidence Villa Vlašimská, dokončené v roce 2006, v srdci vyhledávané pražské čtvrti Královské Vinohrady. Tato pečlivě udržovaná šestipodlažní rezidence s pouhými devíti byty se svou architekturou inspiruje honosnými vilami z 20. a 30. let minulého století, které dodávají Vinohradům jejich nezaměnitelný charakter. Rezidence je diskrétně zasazena mimo přímý pohled z ulice a nabízí mimořádně klidné bydlení s krásně upravenou společnou zahradou, která propojuje oba vstupy do objektu z ulic Vlašimská a Na Zájezdu. Dispozice a vybavení bytu: Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a velkoryse řešeného obytného prostoru, který spojuje obývací část, plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči značky Miele a spací část. Kvalitní materiály a vybavení zahrnují dubové parkety, dřevěná okna a interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, designová svítidla, podlahové konvektory, vlastní plynový kotel a vestavěné úložné prostory. Součástí nabídky jsou rovněž dvě parkovací stání v garáži rezidence s vjezdem z Vlašimské ulice a samostatný sklep o výměře 2 m². Prestižní rezidenční adresa: Královské Vinohrady patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze, oblíbené jak mezi místními obyvateli, tak mezi zahraniční klientelou a expatrioty. Jedinečné architektonické dědictví, vysoká kvalita života a velmi omezené možnosti nové rezidenční výstavby přispívají ke stabilitě místního realitního trhu a dlouhodobému udržení hodnoty nemovitostí. Atraktivní dlouhodobá investice: Pořízení bytu v rezidenci této úrovně představuje výjimečnou příležitost, ať už hledáte komfortní vlastní bydlení, druhý domov v Praze, nebo dlouhodobou investici do nemovitosti v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí. ALTAM REAL ESTATE Vám ráda poskytne další informace a zajistí individuální prohlídku nemovitosti. Uvítáme Vaše dotazy zaslané e-mailem nebo prostřednictvím SMS zprávy a budeme Vás co nejdříve kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ateliér o dispozici 2+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Rubešova. Jednotka je v osobním vlastnictví a prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Ateliér se nachází v 1. podzemním podlaží domu a je orientovaný na severozápad. Díky kompletní rekonstrukci nevyžaduje žádné stavební úpravy. Prodává se nevybavený ve stavu white wall. Prostor se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem, samostatného pokoje a koupelny s WC. Hodí se k bydlení, jako pracovna, kancelář, studio nebo jako investice k pronájmu. Parametry: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 39,2 m² - 1. podzemní podlaží - orientace severozápad - po kompletní rekonstrukci - jednotka není vybavena - bez provize RK Lokalita: Rubešova leží na rozhraní Vinohrad a Nového Města, pár minut chůze od stanic metra Muzeum (A, C) a I. P. Pavlova (C) a od Hlavního nádraží. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i zeleň. Centrum města je na dosah pěšky. Upozornění: Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném uspořádání a zařízení prostoru. V případě zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 33,2 m² v secesním domě s vysokými stropy v ulici Seifertova. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Byt prošel rekonstrukcí a nevyžaduje žádné stavební úpravy. Interiéru dominují dřevěné dubové podlahy, které spolu s vysokými stropy podtrhují charakter secesní architektury. Byt se prodává nevybavený, s přípravou na instalaci kuchyně, takže si nový majitel může kuchyňskou linku i zařízení zvolit podle svých představ. Balkon nabízí příjemné místo k posezení venku. Parametry: - dispozice 1+kk - podlahová plocha 33,2 m² - 5. nadzemní podlaží - orientace do ulice - byt je po kompletní rekonstrukci - podlahy jsou dřevěné dubové - byt je nevybaven, příprava na instalaci kuchyně - bez provize RK Lokalita: Seifertova je hlavní tepnou Žižkova s výborným tramvajovým spojením do centra, Hlavní nádraží je v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete Riegrovy sady, vrch Vítkov, Parukářku i bohatou nabídku kaváren, restaurací a obchodů, kterými je Žižkov proslulý. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném uspořádání a zařízení prostoru.

Rádi bychom nabídli k prodeji příjemný, prostorný a světlý byt 2+kk v oblíbené a vyhledávané lokalitě na přelomu Vinohrad a Žižkova, Praha 3, ulice Přemyslovská. Byt se nachází ve 2.patře dobře udržovaného činžovního domu s výtahem, s funkčním SVJ. Na patře jsou 4 byty a sousedi jsou klidní. Podlahová plocha 61,70m2 + sklep 1,40m2 + prostor francouzského okna 0,30m2. Dispozičně se jedná o byt 2+kk. Vstup do předsíně, která přechází do prostoru kuchyně. Dále jsou k dispozici dva pokoje, jeden s francouzským oknem. Oba pokoje ústí do klidné ulice na jižní stranu, přímo nad koruny stromů. Koupelna se sprchovým koutem a WC, komora. Byt je ve stavu před rekonstrukcí, ale je udržovaný a i v současném stavu ihned vhodný k bydlení. Ústřední topení + teplá voda placeno zálohově s ostatními položkami služeb v domě. Momentálně jsou zálohy při jedné osobě ve výši 6.950,-Kč/měsíc včetně fondu oprav (ten z této sumy činí částku 2.536,-Kč). V domě jsou nové stoupačky. Byt je na skvělém místě - klidná ulice se zelení, nicméně jen 2min chůze od metra a OC Flora. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, kavárny a Vinohradská ulice s tramvajovými linkami. Nedaleko je i oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad s trhy a Riegrovy sady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej výjimečného bytu 2+kk, 64,7 m², po architektonické rekonstrukci - Praha 3, Vinohrady Prodejní cena: 13 990 000 Kč Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,2 m² s krytým balkonem 4,5 m², situovaný ve 3. patře funkcionalistického domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Kouřimská. Byt prošel kompletní autorskou rekonstrukcí pod vedením architektky Barbory Mluvkové ze studia KONCEPTUAL, která do projektu promítla téměř 20 let zkušeností s navrhováním interiérů. Výsledkem je nadčasový a elegantní prostor, v němž se citlivě propojuje architektura 30. let s moderním komfortem, kvalitními materiály a precizním řemeslným zpracováním. Rekonstrukce byla provedena do posledního detailu, nikoliv pouze po estetické stránce. Zahrnovala kompletní obnovu podlahových konstrukcí, nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, úpravy stěn a stropů i instalaci nových špaletových oken respektujících původní charakter domu z roku 1937. Interiéru dominují dřevěné podlahy ve velkoformátovém vzoru rybí kosti, travertin, elegantní chromové detaily a stropy vysoké 3 metry. Původní dveře, fabiony a radiátory byly citlivě zachovány a podtrhují autentickou atmosféru vinohradského bydlení. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru a kompletním vybavením Siemens, velkorysou ložnici s možností vytvoření šatny či pracovního koutku, koupelnu s travertinovými prvky, sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe. Součástí bytu je rovněž samostatná toaleta, praktická komora a prostorná vstupní hala s možností úložných prostor. Dispozice a výměry jednotlivých místností: Obývací pokoj s kuchyní - 25,1 m² Ložnice - 20,9 m² Vstupní hala - 9,2 m² Koupelna - 3,2 m² Samostatná toaleta - 1,0 m² Komora - 0,8 m² Celková podlahová plocha bytu: 60,2 m² Krytý balkon: 4,5 m² Výjimečnou předností je jižní orientace obou obytných místností do klidného zeleného vnitrobloku. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a z krytého balkonu se otevírá krásný výhled přes Vinohrady a Vršovice. K domu náleží také společná zahrada. Vyhledávaná lokalita Vinohrad nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení a veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra Želivského a Flora jsou vzdáleny přibližně 5-10 minut chůze, v bezprostředním okolí se nacházejí parky, restaurace, kavárny i školy. Byt představuje harmonické spojení nadčasové architektury, kvalitních materiálů a promyšlených detailů. Místo pro ty, kteří oceňují osobitý design, vysoký standard provedení a bydlení, jehož hodnota přetrvává. Další fotografie, půdorysy, podrobnosti o rekonstrukci a videoprohlídku s architektkou ráda zašlu na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 2+1 (80 m²) s výtahem, výhledem do zahrad a klidné Chodské ulice se vzrostlými stromy. Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 80 m² (plus 3 m² sklep). Byt je situován ve 3. patře (4.NP) udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady, v ulici Chodská 1419/14 Díky celkové výměře 80 m² nabízí tato dispozice 2+1 neobvykle velké, vzdušné místnosti a vysoké stropy. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, které byly nově zbroušeny a ošetřeny kvalitním olejem. Původní velká okna, která bytu dodávají dostatek světla, prošla kompletní odbornou repasí. Okna bytu jsou orientována na dvě strany a nabízejí, jak pohled do tiché a klidné ulice Chodská, která nepatří mezi tranzitní tepny, tak do uzavřeného zeleného vnitrobloku se zahradami. Energetický štítek není dle zákona vyžadován (budova z r. 1905), bude nahrazen vyúčtováním energií. Lokalita Ulice Chodská leží v srdci Vinohrad. Pár kroků od domu najdete vyhlášené kavárny, restaurace, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, parky Bezručovy sady a Grébovka. Perfektní dopravní dostupnost (metro A a tramvajové linky v docházkové vzdálenosti). Blízko bytu také najdete mateřskou, základní i střední školu. Cena: 15,900.000 Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Tento moderní byt 3+kk se nachází v prestižní lokalitě Šumavská 1094/3 v Praze 2 - Vinohradech. S úžasnou užitnou plochou 62,59 m² v cihlové budově na 2. patře nabízí možnost bydlení v klidné a žádané části města. Byt je částečně zařízený a disponuje vstupní předsíní (4,43 m²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem (15,98 m²), dvěma ložnicemi (13,03 m² a 11,42 m²), halou (6,49 m²) a dvěma koupelnami (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem) každá s vlastním WC (6,14 m² a 5,1 m²) pro maximální pohodlí. Parkety v pokojích a keramická dlažba ve zbytku interiéru dodávají bytu elegantní vzhled. Příjemné osvětlení zajišťují původní dřevěná špaletová okna. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Nejedná se jen o byt, ale i o místo, kde si můžete vychutnat klid v Bezručových sadech a zároveň mít v dosahu metro ("A" "Náměstí Míru" cca 710 m), tramvaj ("Šumavská" cca 210 m) a veškerou občanskou vybavenost. Tento byt nabízí ideální kombinaci luxusu a pohodlí ve stylovém prostředí pražských Vinohrad. Doporučujeme.

Moderní byt 2+kk s rozlohou 50,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova Praha 2 a nabízí praktické uspořádání pro pohodlné bydlení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách, což vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život i relaxaci. Byt disponuje vstupní chodbou, ze které je přístup do jednotlivých místností. Součástí je samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí, a koupelna s toaletou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život i relaxaci. K jednotce náleží také sklep o velikosti 1,8 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 49,87 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova na Praze 2. Přehledné a funkční uspořádání bytových jednotek zajišťuje pohodlné bydlení v centru města. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dispozici dále doplňuje koupelna a vstupní chodba s prostorem pro úložná řešení. Ložnice je situována do klidného vnitrobloku. Byt tak nabízí praktické zázemí vhodné pro jednotlivce nebo pár. K jednotce náleží také sklep o velikosti 2,77 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Představte si místo, kde se elegance staré Prahy potkává s lehkostí moderního života. Nabízíme k prodeji mezonetový byt o ploše 67 m², který si zamilujete hned při prvním vstupu - pro jeho světlo, atmosféru i pocit opravdového soukromí vysoko nad ruchem velkoměsta. Byt vzniká jako nová střešní nástavba na domě, jemuž citlivá rekonstrukce vrátila původní noblesu a řemeslný detail. Historický ráz budovy harmonicky doplňuje moderní komfort, včetně nového tichého proskleného výtahu, který vás z klidného vnitrobloku pohodlně vyveze až k vašim dveřím. Samotný prostor je navržen s důrazem na poctivé materiály, špičkové zpracování a příjemné denní světlo. Promyšlené uspořádání prostoru: Spodní patro: předsíň, srdce domova v podobě obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, útulná samostatná ložnice, koupelna, oddělená toaleta a schodiště. Horní patro: světlý podkrovní pokoj ideální pro pracovnu, hostinský či dětský pokoj a druhá toaleta zajišťující maximální komfort. K bytu patří také praktický sklep v suterénu a samozřejmostí je odpovídající podíl na společných prostorách i pozemku. Rezidence Seifertova II - váš klidný přístav v centru dění: Limitovaná nabídka mezonetů v rámci dokončované 2. etapy. Velkoformátová okna a vzdušný interiér zalitý sluncem po celý den. Výhledy do zeleně a na panorama Vítkova, které vás ráno pohladí po duši. Možnost dotvořit si finální podobu interiéru podle vlastního vkusu a představ. Špičkové odhlučnění a moderní technologie pro ničím nerušený odpočinek. Lokalita, kterou budete milovat: Žižkov má neopakovatelnou energii. Zastávku tramvaje máte doslova pár kroků od vchodu, na Hlavním nádraží i lince metra C jste do 5 minut. Když zatoužíte po přírodě a výhledech na celou Prahu, procházkou za chvilku dojdete do Riegrových sadů i na Parukářku. V okolí na vás čekají oblíbená sousedská bistra, výběrová káva, pekárny i pestrá kultura. Základní informace: Typ: mezonetový byt v nové střešní nástavbě Kolaudace: plánované dokončení v červnu 2027 Potenciál: výjimečné rodinné bydlení i prémiová adresa pro bezpečnou investici Přijďte načerpat atmosféru tohoto místa osobně - ráda vás domem provedu a představím vám všechny detaily projektu. Těším se na setkání s vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi zcela nový mezonetový byt o dispozici 2+kk s vlastní terasou v citlivě zrevitalizovaném historickém domě na Žižkově. Tento byt s celkovou plochou 85 m² spojuje neopakovatelný prvorepublikový půvab s nejmodernějšími nároky na komfortní městské bydlení. Bytová jednotka vzniká v kompletně a vkusně zrekonstruovaném historickém činžovním domě, který prošel nákladnou revitalizací se zachováním původních architektonických prvků. Ty byly citlivě doplněny o moderní zázemí včetně nového proskleného a tichého výtahu ve vnitrobloku. Samotný byt je situován ve zcela nově budované střešní nástavbě a je realizován ve vysokém standardu dokončení s důrazem na prémiové materiály a precizní řemeslné zpracování. K uživatelskému komfortu přispěje podlahové vytápění nebo příprava pro klimatizační jednotky. Dispozice bytu: Spodní podlaží: vstupní prostor, koupelna, oddělené WC, samostatná neprůchozí ložnice a schodiště do patra. Horní podlaží: velkorysý obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem s přímým vstupem na vlastní terasu, samostatný pokoj a oddělená toaleta. K bytu náleží klasická sklepní kóje v suterénu domu, část pavlače přímo před bytem a navíc praktická úložná kóje přístupná přímo z této pavlače. Součástí prodeje je rovněž odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Rezidence Seifertova II bude výjimečné bydlení nad střechami Prahy. Tato prémiová kolekce nových mezonetových bytů v rámci 2. etapy projektu nabídne promyšlené dispozice, vzdušný prostor plný denního světla, privátní terasu orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na panoramata Prahy a zeleň vrchu Vítkov. Zcela jistě rovněž oceníte špičkový standard jako nový, prosklený a tichý výtah, zajišťující pohodlný přístup přímo k nástavbě moderní izolace, kvalitní materiály a možnost klientských úprav na míru. Tato moderní a žádaná lokalita vám nabídne vše co byste očekávali od moderního bydlení - skvělou dostupnost - tramvajová zastávka přímo před domem, metro C a Hlavní nádraží pouhých 5 minut jízdy. Krátkou procházkou se dostanete do Riegrových sadů i do parku Parukářka. Pulzující Žižkov vám nabídne vyhlášené kavárny, bistra, restaurace a kompletní služby v bezprostředním okolí. Předpokládaný termín dokončení červen 2027. nyní máte ještě možnost klientských změn. Rezidence Seifertova II. je ideální pro vlastní reprezentativní bydlení i jako bezpečná investice se skvělým zhodnocením. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce domu. Samozřejmostí je zajištění financování nákupu tohoto bytu, nebo prodej vaší stávající nemovitosti, aby vše plynule navazovalo. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 45,7 m² v 2.NP, situovanou v oblíbené části pražských Vinohrad, v ulici Bělehradská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispozici a moderní komfort. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, samostatnou ložnici, obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a koupelnu s toaletou. Interiér doplňují dřevěné parkety, elektrické podlahové vytápění, elektrický bojler na ohřev vody a elegantně řešená koupelna s nadčasovými obklady a kvalitní sanitou. Jednotka je připravena k dokončení kuchyňské linky dle vlastních představ nového majitele. Vizualizace jsou použity pouze ilustrativně. Dům je udržovaný, bez výtahu, přičemž jeho vybudování je do budoucna plánováno. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, metro I. P. Pavlova je v docházkové vzdálenosti a v okolí najdete řadu kaváren, restaurací, obchodů i park Folimanka. Díky poloze, dispozici a standardu rekonstrukce představuje byt skvělou volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+1 před rekonstrukcí. ‌ Tento byt se nachází na 3. podlaží 8 podlažní skeletové budovy z 80. let skvěle udržovaného domu na Vinohradech. Dům prochází aktuálně revitalizací fasády, má plastová okna, nový výtah a společné prostory s kamerovým systémem. ‌ Samotný byt nabízí celkem 3 místnosti na 55m2 čisté podlahové plochy. K dispozici je pak prostorná koupelna, samostatná toaleta a praktická chodba, která rozděluje celý byt, kde můžete využít přes 4 metry délky pro vestavěnou skříň. Obývací pokoj má úctyhodných 20m2 a vstoupíte z něj na lodžii, která má 3,6m2 (dle prohlášení vlastníka - naměřená reálná hodnota je 6,5m2). Ložnice má pak necelých 11m2 a je situována do klidného vnitrobloku. K bytu dále náleží sklepní kóje, která má 2,2m2, byt je orientován na severo-západ a jiho-východ. Byt je určený spíše k celkové rekonstrukci, ale jeho současný stav umožňuje bezproblémové užívání. ‌ Měsíční náklady za byt: Poplatky do SVJ - 5000 Kč. Plyn a elektřina - 1200 Kč. PENB v kategorii C. O vytápění a ohřev teplé vody se stará centrální plynový kotel umístěný v technické místnosti budovy. ‌ Dům se nachází v ulici Fričova v blízkosti vlakové dráhy, na rozhraní Vinohrad a Nuslí. Lokalita tak nabízí např. park Folimanka, dále spoustu malých obchůdků, vyhlášených restaurací, kaváren a dalších podniků, které naleznete i v blízkém areálu Nuselského pivovaru. Spojení do centra je zde výborné - na tramvajové zastávce jste za 4 minuty a na Metru C - I.P. Pavlova pak do 10 minut. ‌ Ať už hledáte byt na vlastní bydlení, investici a nebo krátkodobé pronájmy, tento určitě splní každý účel. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byt OV 2+kk Štýřice, Brno, ulice Vinohrady s možností parkovacího stání. Lokalita Červeného kopce umožňuje relaxaci, procházky, sport, a zároveň centrum Brna je ve vzdálenosti 10 min prostřednictvím MHD. Byt o výměře 55 m2 je orientován na sever ložnicí a na jih obývacím pokojem. Byt o výměře 55 m2 je situovaný ve 2.NP cihlového domu. Ze vstupních dveří je vchod do předsíně, odtud je vstup do koupelny s vanou, otopným žebříkem a pračkou, na wc a dále je z chodby vstup do ložnice s balkonem, a obývacího pokoje s kuchyňskou linku. Měsíční režie bytu jsou 2.727,- Kč + elektřina. K bytu je možno využít parkovací stání umístěné nad domem. Byt se nachází 15 min od centra města na pomezí Brna - Štýřic a Starého Brna, nedaleko Mendlova náměstí. Koupi nemovitosti lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým rádi poradíme. V případě potřeby umíme vyřídit hypoteční úvěr na míru kupujícím dle jejich individuálních potřeb.

Přímý majitel nabízí k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk s dvěma koupelnami o celkové ploše 80 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrad, v klidné jednosměrné ulici Čerchovská přímo u Riegrových sadů. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 6 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce v prémiovém standardu klade důraz na kvalitní materiály, nadčasový design a precizní provedení. Součástí jsou nové dubové designové podlahy, velkoformátové obklady a dlažba Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní kuchyňská linka na míru s kamennou pracovní deskou, vestavěnými spotřebiči BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou, integrovanou vinotékou a designovým barovým ostrůvkem. Interiér doplňují dekorativní štukové stropní lišty a rozety, které citlivě navazují na charakter vinohradské architektury. Dispozice bytu nabízí velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice disponuje prostornou walk-in šatnou oddělenou posuvnými dveřmi a vlastní koupelnou s volně stojící vanou, prostorným sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a designovou sanitou GROHE. Komfort bydlení dále zvyšuje druhá koupelna se sprchovým koutem, rovněž vybavená podlahovým vytápěním a sanitou ve stejném designovém provedení. Součástí bytu je také praktická technická místnost vhodná jako komora a prostorná vstupní chodba s dostatkem úložných prostor. Byt je orientován na východ do klidné ulice, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla i příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Obě koupelny jsou navíc vybaveny moderním elektrickým podlahovým vytápěním na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy bude upřesněna. Kompletní měsíční poplatky činí 3.813 Kč. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci městského života, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad i několik tramvajových zastávek. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů a služeb. K odpočinku i aktivnímu trávení volného času vybízejí nedaleké Riegrovy sady. Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m2 v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v ulici Soběslavská na Vinohradech. Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s výtahem a disponuje pohodlným ústředním vytápěním. ​ ​Vnitřní uspořádání bytu maximálně využívá nabízený prostor. Z chodby se vstupuje do jednotlivých místností, které tvoří samostatná kuchyně, koupelna a oddělená toaleta pro vyšší komfort. Dominantou bytu je prostorný samostatný pokoj, ve kterém je vybudováno vestavěné spací patro. To efektivně šetří místo a odděluje obytnou zónu od zóny pro spánek. ​ ​Byt je v dobrém stavu, takže je ihned obyvatelný a plně funkční. V posledních letech v něm neproběhla žádná rekonstrukce, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost upravit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své výměře a dispozici je nemovitost ideální jako startovací byt pro mladé jednotlivce či páry, nebo jako výhodná investice k následnému pronájmu. ​ ​Lokalita pražských Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost díky blízkým stanicím metra i tramvají. Byt se prodává bez parkovacího stání, nicméně v této atraktivní čtvrti se s vynikající nabídkou služeb, obchodů a MHD bez auta pohodlně obejdete. ​ ​PENB: E

Nabízíme k prodeji byt na Vinohradech, který je po kompletní rekonstrukci ve vysokém standardu. Byt je dispozičně řešený jako 2+kk o podlahové ploše 48m². Nachází se ve 2. patře bytového domu s výtahem. Nabízí obývací pokoj s kvalitní kuchyňskou linkou, ložnici s balkonem do vnitrobloku, chodbu a koupelnu s WC a sprchovým koutem. Součástí je i nově zrekonstruovaný sklep o velikosti 4,8 m². Byt je v perfektním stavu a k okamžitému nastěhování. Ve vstupní části bytu a v ložnici jsou dobře řešené vestavěné skříně. Topí se plynovým kotlem a v kombinaci se středovou polohou bytu jsou zde velice nízké provozní náklady. Špaletová okna jsou po kompletní renovaci a je z nich klidný výhled do vnitrobloku. Lokalita bytu je 5 minut chůze od metra Flora a nákupního střediska. Ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň s výbornou dostupností do centra města. Hlavní výhody bytu jsou skvělá lokalita, kvalitní rekonstrukce, nízké náklady a možnost okamžitého nastěhování. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Promyšlený prostor na prestižní adrese Mánesovy ulice. Bydlení v srdci pražských Vinohrad, kde se historický charakter domu potkává se současným pojetím městského interiéru. Dům na adrese Mánesova 86 přináší citlivě obnovenou architekturu, nové dispozice a důraz na detail, který prostupuje celým domem i jednotlivými byty. Dům prošel důkladnou rekonstrukcí zahrnující obnovu statiky, stropů, střechy i fasády. Výsledkem je dům, který navazuje na architektonický charakter Vinohrad a současně odpovídá nárokům na komfortní bydlení dneška. Byt 6B.01 o dispozici 2+kk nabízí celkovou plochu 63,2 m² a představuje originální pojetí bydlení. Jeho interiér navrhlo architektonické studio SMLXL, které pracovalo s každým metrem prostoru tak, aby vznikl vzdušný, funkční a osobitý celek. Ze vstupní haly je přístupná koupelna a praktická komora. Hlavní obytnou část tvoří otevřený prostor, který propojuje kuchyňský kout s obývací zónou. Jeho charakteristickým prvkem je integrované vestavěné patro přístupné po mlynářských schodech. To přirozeně rozšiřuje možnosti využití interiéru a dodává bytu osobitou prostorovou dynamiku. Součástí vybavení je klimatizace. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. Mánesova 86 je součástí konceptu Signature Living, který propojuje respekt k historické architektuře s promyšleným současným bydlením. Výsledkem je byt s vlastním charakterem na jedné z tradičních vinohradských adres.