Sprzedaż mieszkań - Ivančice

Byt 2+1 o celkové ploše 62,04 m² v osobním vlastnictví se nachází v 1. NP revitalizovaného cihlového domu na ulici Sportovní v Ivančicích. A hned na začátku to, co se do kolonky „2+1“ nevejde: balkon, dva sklepy a dům po revitalizaci. Tedy věci, které při běžném bydlení oceníte možná víc než dlouhé věty o „jedinečné atmosféře“. Samotný byt má užitnou plochu 49,70 m² a nabízí klasickou a praktickou dispozici se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou, samostatným WC a chodbou. Obývací pokoj má přibližně 17,35 m², ložnice 15,60 m², kuchyně 7,95 m², chodba 4,69 m², koupelna 3,07 m² a samostatné WC 1,04 m². A potom je tady prostor navíc. K bytu patří balkon o ploše přibližně 3,90 m², který si bez problémů umím představit jako místo na ranní kávu, večerní skleničku nebo několik květin, které tentokrát opravdu nezapomenete zalít. A protože úložného prostoru není nikdy dost, jsou zde rovnou dva sklepy o výměře 6,80 m² a 1,64 m². Kola, lyže, kočárek, pneumatiky, vánoční výzdoba a všechny ty věci, které doma potřebujete - jen je nechcete mít doma. Dům prošel v roce 2018 revitalizací, včetně zateplení a přístavby balkonů. Ve stejném roce byla osazena plastová okna s trojskly. Dům nemá výtah, ale u tohoto bytu to není zásadní téma - nachází se v 1. nadzemním podlaží. V bytě byly v roce 2013 provedeny nové rozvody elektřiny, elektroinstalace je v mědi. Vytápění je ústřední dálkové, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a zaveden je také optický kabel. Parkování je možné před domem. Dalším benefitem je podle údajů vlastníka také podíl na dvou garážích v bytovém domě, které jsou v současnosti pronajímány obyvatelům domu. Byt může být po dohodě částečně vybaven a k nastěhování bude od 1. 1. 2027. Pokud hledáte v Ivančicích klasickou dispozici 2+1, ale nechcete se vzdát balkonu, pořádného úložného prostoru a výhod revitalizovaného domu, tenhle byt stojí za osobní prohlídku. Fotografie vám ukážou místnosti. Půdorys vám ukáže čísla. Ale jestli vám ten byt sedne, poznáte stejně až ve chvíli, kdy do něj vejdete.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v Ivančicích o celkové výměře 44 m². Bytovou jednotku v 1. NP cihlového domu tvoří samostatná kuchyně o velikosti 8,3 m², prostorný obývací pokoj o výměře 15,3 m² a ložnice o velikosti 12,3 m². K dispozici je dále předsíň o ploše 4 m², koupelna 2,1 m², samostatné WC o velikosti 1 m² a praktická spíž o výměře 1 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2,2 m². Byt je v současném stavu vhodný k rekonstrukci, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit si jeho podobu, vybavení i jednotlivé prvky interiéru podle vlastních představ. V bytě je nově vybudované zděné jádro a elektřina. Velkou výhodou je zachovaná dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a oddělenou ložnicí. Ivančice jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Brna. V okolí najdete obchody, služby, školy, zdravotní péči i možnosti pro volnočasové aktivity. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Jen málokterý byt dokáže nabídnout pocit bydlení v rodinném domě. Tento moderní byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² ve viladomě z roku 2020 spojuje to nejlepší z obou světů - soukromí, vlastní zahradu, prostornou garáž a minimální starosti s údržbou. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě Ořechová v Ivančicích, v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, kde si budete užívat příjemnou atmosféru i dostatek soukromí. Na první pohled zaujme nadčasovým designem, kvalitním provedením a promyšlenou dispozicí, která byla oproti původnímu projektu upravena tak, aby maximálně vyhovovala každodennímu rodinnému životu. Velkým benefitem je především propojení interiéru s venkovním prostorem, díky kterému se obytná část přirozeně rozšiřuje o terasu a zahradu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Moderní kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílého lesku a tmavé pracovní desky nabízí množství úložných prostor, vestavěné spotřebiče i praktický ostrůvek s varnou deskou. Vaření se tak stává příjemnou součástí každodenního života, ať už připravujete rychlou večeři nebo hostíte rodinu a přátele. Na kuchyň navazuje jídelní část a světlý obývací pokoj, odkud velkoformátové posuvné dveře vedou přímo na zastřešenou terasu o výměře 26 m² s kvalitní hliníkovou pergolou. Ta se stane přirozeným pokračováním obytného prostoru během většiny roku. Soukromá zahrada o výměře 126 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci, dětské hry, letní grilování i odpočinek ve vířivce. Právě tento venkovní prostor dodává bytu jedinečný charakter a pocit bydlení v rodinném domě. Noční část bytu tvoří prostorná ložnice se samostatnou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zároveň zachovává ložnici vzdušnou a elegantní. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou stránku bydlení doplňuje technická místnost, která slouží jako zázemí pro pračku, sušičku i další úložné prostory. Samozřejmostí je moderní koupelna s vanou a dvojicí umyvadel a samostatná toaleta. Byt byl dokončen v roce 2020 s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a pohodlné každodenní bydlení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Díky samostatným měřidlům elektřiny, plynu i vody máte plnou kontrolu nad spotřebou a provozními náklady. Příjemné klima během letních měsíců i dostatek soukromí zajišťují venkovní žaluzie na všech obytných oknech. Součástí prodeje je prostorná garáž o velikosti přibližně 25 m², která pohodlně pojme automobil, kola, sportovní vybavení i další věci, které nechcete skladovat v bytě. Přímo před garáží se nachází vlastní parkovací stání, takže parkování druhého vozu nebo návštěv je vždy pohodlné. Velkou výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 5 400 Kč, včetně příspěvku do společného fondu oprav. Ivančice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Ulice Ořechová nabízí klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem a příjemnou atmosférou pro rodinné bydlení. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic, který nabídne pohodlí rodinného domu, vlastní zahradu, velkou garáž, dostatek úložných prostor a klidné bydlení v novostavbě, pak vás tato nemovitost příjemně překvapí. Stačí se přijít přesvědčit osobně.

Nabízíme k prodeji byt v dispozici 2+kk o podlahové ploše 64,9 m², jehož největší předností je mimořádně prostorná terasa o výměře 25,5 m². Byt se nachází v bytovém domě na ulici Josefa Vávry v Ivančicích a je připraven k okamžitému nastěhování. Bohatá občanská vybavenost a infrastruktura, krásná příroda a široké možnosti sportovního vyžití v okolí dělají z Ivančic v posledních letech vyhledávanou lokalitu pro bydlení. Bytový dům s pěti bytovými jednotkami prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Nabízený podkrovní byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Dispozičně se jedná o prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 64,9 m² s velkou a zčásti zastřešenou terasou o výměře 25,5 m². Terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, gril, lehátka i zeleň a v teplejších měsících přirozeně rozšiřuje možnosti využití bytu o příjemný venkovní prostor. Byt se nachází v posledním patře a vstup do něj je po schodišti ze dvora. Okna obytných místností jsou orientována do ulice Josefa Vávry, směrem na sever, zatímco okno kuchyně směřuje do dvora, tedy na jih. Byt se skládá z předsíně o výměře 7,3 m², ze které je přístupná kuchyně s obývacím pokojem o výměře 32,8 m². Tento prostor nabízí dostatek místa pro kuchyni, jídelní část i obývací pokoj. Druhý pokoj o výměře 18,5 m² je rovněž přístupný z předsíně. Koupelna společně s WC je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. V rámci kupní ceny je zahrnuta také kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Díky své velkorysé podlahové ploše nabízí výrazně více prostoru než běžné byty 2+kk a terasa o výměře 25,5 m² představuje v této kategorii skutečně nadstandardní benefit. Ulice Josefa Vávry se nachází v blízkosti Komenského náměstí, které spolu s Palackého náměstím tvoří historické centrum Ivančic. Ivančice jsou malebné jihomoravské město na soutoku řek Jihlavy, Rokytné a Oslavy. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží i náměstí a přibližně 10 minut chůze od bytu je vlaková zastávka Ivančice, město s možností spojení směrem na Brno, s přestupem ve stanici Moravské Bránice. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, vzdáleného přibližně 30 km, do Moravského Krumlova vzdáleného zhruba 12 km a snadné napojení na dálnici D1. V případě dalších informací či zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk o celkové výměře 146 m², který se nachází ve 3. NP cihlového bytového domu z roku 2013 na ulici Na Brněnce v Ivančicích. Byt zaujme především nadstandardním obytným prostorem o ploše 123 m², praktickou dispozicí a velkou terasou o výměře 23 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. K bytu náleží vlastní parkovací stání a dále je možnost přikoupit garáž o ploše 16 m² přímo v domě. Mezonetové řešení nabízí příjemné oddělení obytné a soukromé části a díky velikosti je byt vhodný i pro rodinu, která hledá komfortní alternativu k rodinnému domu. Bytový dům je moderní a nachází se v dobře dostupné části Ivančic s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Jedná se o atraktivní nemovitost kombinující velkorysou podlahovou plochu, terasu, parkování a možnost garáže v žádané lokalitě. V případě zájmu o více informací či dohodnutí termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám představit byt 2+1 s lodžií nacházející se ve 2. patře bytového domu v klidné části Ivančic na ulici Luční. Byt je v původním zachovalém a udržovaném stavu. Je možné se do něj ihned nastěhovat a postupně jej modernizovat, zároveň však nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Velkou předností jsou neprůchozí pokoje, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční nemovitost k pronájmu. K bytu náleží zasklená lodžie a sklepní prostor. Přímo za domem se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolí domu nabízí dostatek klidu a příjemné prostředí. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která přispívá ke komfortnějšímu a úspornějšímu bydlení v blízké době se neplánují žádné větší rekonstrukce, které by snižovali komfort bydlení. Seznam provedených revitalizací na domě bude k dispozici na prohlídkách. Ivančice nabízejí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, ať už autobusovým či vlakovým spojením. Autem se na dálnici dostanete do 15 minut. Hlavní přednosti: * byt 2+1 ve 2. patře * neprůchozí pokoje * zasklená lodžie * sklep * původní, udržovaný stav * možnost okamžitého nastěhování * ideální k rekonstrukci dle vlastních představ * vhodné také jako investiční byt k pronájmu * dětské hřiště přímo za domem * revitalizovaný bytový dům * klidná lokalita * kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti * dobré spojení do Brna vlakem i autobusem * dálnice přibližně 15 minut autem Byt představuje zajímavou kombinaci dostupného bydlení, klidné lokality a především možnosti vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nemovitost je rezervována. Chcete také pomoci s prodejem Vaší nemovitosti? Bezpečně, s minimem starostí a za nejlepších podmínek? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice Hledáte bydlení 21. století, kde se snoubí klid, moderní technologie a nízké náklady na provoz? Představuji Vám největší byt v komorním projektu BD Eliška. Krásný, čistý, nový a voňavý byt, do kterého se stačí jen nastěhovat. Tento komfortní byt o dispozici 2+kk se nachází ve zcela nově vystavěném 2. nadzemním podlaží budovy, jen pár kroků od úplného středu Ivančic. Díky hornímu patru máte zaručen klídek a nikdo Vám už nikdy nebude skákat nad hlavou. Obývací pokoj je příjemně propojen s parádní zastřešenou terasou, ze které se nabízí exkluzivní výhled přímo na dominantu města - ivančickou věž. V tomto pohodovém bytovém domě se nachází pouze 4 byty a komorní atmosféra bydlení je tak značně odlišná od velkých bytových domů. Technologie 21. století: Dům je postaven jako mimořádně úsporný - PENB A. Díky tomu můžete dosáhnout na zvýhodněnou sazbu hypotečního úvěru, s jehož sjednáním Vám rádi pomůžeme. Vytápění a ohřev vody zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo rakouské výroby, které obzvlášť v dnešních parných dnech oceníte, protože umí i CHLADIT! Dokonalý teplotní komfort doplňuje teplovodní podlahové vytápění s možností ovládání jednoduše přes mobilní aplikaci. Také při zateplení byly použity moderní technologie a ve stropě je aplikována stříkaná izolace, jež vyplní každou mezírku. V ložnici navíc najdete lokální rekuperaci pro čistý a čerstvý vzduch po celý den i noc. Prostě dům 21. století. Vybavení: Srdcem obýváku je zbrusu nová, moderní rohová kuchyňská linka včetně potřebného vybavení (indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka a lednice s mrazákem, rohový výsuv,. ). Koupelna disponuje pohodlným sprchovým koutem a přípravou na pračku. K bytu náleží vlastní sklepní kóje a najdete zde i společnou kolárnu. Lokalita: Lokalita je další věcí, kterou si značně oblíbíte - všude to máte zkrátka kousek. Ivančice leží na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna a nabízejí skvělé zázemí pro život - najdete zde školky, školy, nemocnici, širokou síť obchodů i řadu pracovních příležitostí v okolí. K tomu přidejme pěkné historické centrum s pravidelnými kulturními akcemi, rozhledny a vinohrady na okolních kopcích, výletní místa, přírodní památky, posilovny, in-line stezku, pumptrack, lokální pivovar. Pokud hledáte byt s terasou, nízkými měsíčními náklady a ve standardu bydlení budoucnosti - tohle je nemovitost, která si zaslouží Vaši pozornost. Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.

Světlý byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci, s šatnou a skvělou lokalitou v Ivančicích na ulici Luční Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních investic? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patře) panelového domu na ulici Luční v Ivančicích. Díky orientaci obytných pokojů na jihozápad je byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným dojmem. Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro včetně výměny stoupaček, vznikla moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a byla instalována nová kuchyňská linka. Elektroinstalace byla přibližně před sedmi lety kompletně vyměněna ve všech místnostech kromě jednoho pokoje (bez lodžie). V této době byly pořízeny i nové vchodové dveře do bytu. Velkým benefitem je prostorná šatna, vestavný botník v předsíni i praktická spíž, díky kterým byt nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep a prostorná lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení. Dispozice a výměry: Kuchyně: 12,00 m² Pokoj: 16,00 m² Pokoj: 12,06 m² Předsíň: 6,38 m² Koupelna s WC: 4,13 m² Komora / šatna: 1,64 m² Spíž: 0,36 m² Sklep: 2,76 m² Lodžie: 4,91 m² Podlahová plocha bytu činí 55,30 m², přičemž je do ní započítána výměra sklepa. Lodžie o velikosti 4,91 m² není součástí podlahové plochy. Technické informace: dispozice 2+1 s lodžií, orientace JZ osobní vlastnictví plastová okna nové zděné bytové jádro nové plastové stoupačky zánovní kuchyňská linka sporák Mora se sklokeramickou varnou deskou nové elektrické rozvody v celém bytě kromě jednoho pokoje podlahová krytina - lino prostorná šatna vestavný botník v předsíni sklep o výměře 2,76 m² revitalizovaný dům bez úvěru klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností bezproblémové parkování před domem Stav domu Dům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu, nová fasáda, výměna oken a rekonstrukce střechy. Velkou výhodou je, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu hospodaření domu. Lokalita Ulice Luční patří mezi vyhledávané lokality v Ivančicích díky klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, zastávky autobusové dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a parkování je pohodlně možné před domem. Měsíční náklady Předpis záloh do SVJ činí 4 845 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 222 Kč. K uvedeným nákladům je potřeba připočítat zálohy na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): C - úsporná. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Ivančic s výbornou dostupností služeb, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít svůj nový domov.

Hledáte moderní bydlení, které nabízí prostor rodinného domu a zároveň pohodlí bytu? Ve viladomu Oslavanská v Ivančicích nabízíme prostorný byt 4+kk se samostatným vstupem, terasou a vlastní zahradou. Termín dokončení tohoto bytu je listopad 2026. Komorní projekt pouze se dvěma bytovými jednotkami zaručuje dostatek soukromí, klidné bydlení i nízké provozní náklady. Byt disponuje podlahovou plochou 113 m² a promyšlenou dispozicí. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 43 m² orientovaný na jihozápad. Z obytného prostoru je přímý vstup na terasu o výměře 7,65 m² a soukromou zahradu o velikosti 115 m². Dále jsou k dispozici tři samostatné ložnice, koupelna a samostatné WC. Součástí bytu jsou dvě garážová stání, včetně přípravy na elektro auto a prostorný sklep, dále další úložné prostory v přízemí domu. Viladům je postaven ze zděného systému Porotherm, je zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. Standard zahrnuje vinylové podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v koupelně a na chodbách. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje úsporný provoz. V současné době se byt dokončuje, koupelna, sanita, dlažba budou z přírodních tónů barev, ve vyšším designu. Byt bude mít svůj samostatný, kondenzační plynový kotel zn. Baxi. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinný život. Palackého náměstí je vzdálené přibližně 9 minut chůze, autem jste v centru za 2 minuty. Přímo za domem se nachází základní škola, vedle gymnázium a veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Pokud hledáte nadstandardně prostorný byt s vlastní zahradou, soukromím a kvalitním provedením, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Dokončení listopad 2026.

Hledáte klidné bydlení v Ivančicích, kde nebudete řešit parkování ani bydlení v anonymním panelovém domě? Nabízíme ke koupi bytovou jednotku č. 3 o dispozici 2+1 v ulici V Lánech v Ivančicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu se čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné a komorní bydlení. Byt má užitnou plochu 60,90 m², celkovou plochu 80,30 m² včetně sklepů a prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety. K dispozici jsou dva prostorné sklepy o celkové výměře 19,4 m², které nabídnou dostatek úložného prostoru. Jedním z největších benefitů této nabídky je nová samostatná garáž, která je již zahrnuta v kupní ceně. Na její výstavbu bylo vydáno stavební povolení a zpracována projektová dokumentace. Dokončení výstavby je plánováno do konce roku 2026. Další výhodou je možnost pronájmu zahrady od města, kterou můžete využít pro odpočinek, zahradničení nebo posezení s rodinou. Technické informace dispozice 2+1 užitná plocha 60,90 m² celková plocha 80,30 m² osobní vlastnictví nadzemní podlaží cihlový dům pouze 4 bytové jednotky v domě plastová okna s dvojskly lokální plynové vytápění měděné elektrické rozvody dva sklepy (19,4 m²) budoucí samostatná garáž v ceně možnost pronájmu zahrady výborná dostupnost centra Ivančic, vlakového i autobusového spojení. Pokud hledáte bydlení s potenciálem, dostatkem úložného prostoru, vlastním parkováním a klidnou atmosférou menšího bytového domu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Výměry jsou orientační a vycházejí z dokumentace.

Když byt, tak bez kompromisů. Vlastní garáž. Téměř 130 m² venkovního prostoru. Soukromá zahrada. Velká terasa s bioklimatickou pergolou. Přesně takhle začíná bydlení, které se na trhu objevuje jen výjimečně. Většina bytů nabízí balkon. Některé mají terasu. Jen málokteré vám ale nabídnou pocit rodinného domu, aniž byste se museli starat o celý dům. Právě tohle je jeden z nich. V klidné rezidenční části Ivančic nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85 m² + garáží 23,6 m², který vás překvapí nejen svou velikostí, ale především tím, jak promyšleně je navržen. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní o velikosti téměř 32 m², odkud vstoupíte přímo na zastřešenou terasu a následně na vlastní zahradu. Díky bioklimatické pergole si venkovní posezení užijete od prvních jarních dnů až do pozdního podzimu. Ať už rádi grilujete, odpočíváte s knihou nebo chcete bezpečný prostor pro děti, tady budete trávit většinu svého volného času. Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Kombinace dřeva, černých prvků a velkých prosklených ploch vytváří moderní prostor, který nepodléhá módním trendům a bude vypadat skvěle i za mnoho let. Byt nabízí dvě ložnice, koupelnu s dvojicí umyvadel, prostorný sprchovým kout, vanu, samostatnou toaletu i šatnu, kterou ocení každý, kdo má rád pořádek. Komfort bydlení podtrhuje podlahové vytápění, vlastní plynový kondenzační kotel, venkovní žaluzie i kvalitní vybavení celého bytu. Díky vlastnímu vytápění navíc máte plnou kontrolu nad provozními náklady. Samostatnou kapitolou je garáž. Nejde o běžné parkovací stání, ale o vlastní uzavíratelnou garáž o velikosti 23,6 m², kam pohodlně zaparkujete automobil a stále vám zůstane dostatek místa pro kola, motorku nebo další vybavení. Lokalita potěší každého, kdo hledá klid, ale nechce se vzdát pohodlí. Ivančice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní péči. Do Brna se navíc dostanete pohodlně autem i veřejnou dopravou, což z této lokality dělá ideální místo pro každodenní život. Tohle není byt, který si kupujete jen podle počtu pokojů. Kupujete si vlastní zahradu, soukromí, prostor pro děti, letní grilování s přáteli, ranní kávu na terase a pohodlí, které většina bytů jednoduše nabídnout nedokáže. Takových nemovitostí je na trhu minimum. A když se objeví, dlouho v nabídce nezůstávají.

Byt OV 1+1 s lodžií, krásným výhledem a výbornou polohou v Ivančicích Pokud hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ nebo zajímavou investiční příležitost, mohl by Vás zaujmout tento byt 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Mjr. Nováka v Ivančicích. Byt se nachází v posledním podlaží panelového domu s výtahem, což přináší hned několik výhod - více soukromí, klid bez hluku od sousedů nad Vámi a především krásný, ničím nerušený volný výhled do širokého okolí. Celková plocha bytu činí 33 m² + lodžie o výměře 4,91 m². Měsíční náklady: kompletní přehled vč. vyúčtování za předchozí roky máme k dispozici v RK Uvolnění ihned. PENB - pro splnění zákonné povinnosti uvádíme "G", nový průkaz SVJ nyní zajišťuje Byt je v původním stavu. Bytové jádro je umakartové a vyžaduje obnovu, ostatní části bytu odpovídají běžnému stavu starších panelových bytů po vyklizení. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a požadavků. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru a dům disponuje dostatečnými finančními prostředky ve fondu oprav. Hlavní výhody: • osobní vlastnictví • dispozice 1+1 s možností modernizace dle vlastních představ • lodžie o velikosti 4,91 m² • sklepní kóje • poslední podlaží - klid a soukromí • nádherný, volný výhled do okolí • vyhledávaná lokalita v rámci Ivančic • veškerá občanská vybavenost v dosahu • byt ihned k dispozici • vhodné pro vlastní bydlení i investici Bytový dům: • dům po kompletní revitalizaci • zateplení fasády, plastová okna, nová střecha • nový prostorný výtah • vyměněné stoupačky • čisté a udržované společné prostory • SVJ bez úvěru na revitalizaci • dostatek prostředků ve fondu oprav Lokalita: Ulice Mjr. Nováka patří mezi oblíbené části Ivančic. V pohodlné docházkové vzdálenosti naleznete obchody, nákupní centrum Ivančice, zdravotní středisko, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Centrum města je dostupné během několika minut a díky poloze města je zajištěno také dobré spojení do Brna. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Moderní byt 2+kk s vlastní předzahrádkou, garáží přístupnou rovnou z bytu a zahradou - Oslavany, ulice Široká | jen 25 km od Brna Velkorysý prostor, vlastní garáž přístupná rovnou z bytu a zelená oáza hned za francouzským oknem. Byt, do kterého se nastěhujete bez jediného kompromisu - žádné rekonstrukce, žádné „časem doděláme". Všechno nové, promyšlené do detailu a připravené čekat jen na vás. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím moderní byt 2+kk o podlahové ploše 83 m² - dispozice, která přesahuje běžné dvoupokojové byty. Celková plocha včetně garáže činí 107 m², k tomu zahrada 55,5 m². ️POUZE 2 BYTY K DISPOZICI - a takové příležitosti dlouho nevydrží. Co dostanete: Obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na předzahrádku - světlo a propojení s exteriérem, jak má být Prostorný kuchyňský kout, ložnice, koupelna s toaletou a předsíň Velká komora či šatna - úložný prostor, na který v běžných bytech nezbude místo Vlastní garáž přímo u bytu - auto v suchu a bezpečí Soukromá předzahrádka 24 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje - vaše místo pro relaxaci a grilování Podíl na společné zahradě 55,5 m² - sázejte a sklízejte vlastní ovoce a zeleninu Bydlení, které šetří vaše peníze každý měsíc: PENB třídy B - nízké náklady na provoz Společné tepelné čerpadlo s možností chlazení Podlahové vytápění i chlazení po celém bytě - žádné radiátory, žádné kompromisy v komfortu Příprava pro klimatizaci už vyvedena Francouzské okno s elektrickými roletami a chytrým ovládáním Retenční nádrž na dešťovou vodu (6 m³) s čerpadlem - ekologické a zdarma zalévání zahrady Detaily, které poznáte až při bydlení: Garáž s epoxidovou podlahou a elektrickými vraty - řešení na úrovni Velká technická místnost se samostatným prostorem pro pračku a sušičku Inteligentní a rafinované uspořádání prostoru Možnost zvýhodněné kuchyňské linky na míru - profesionální návrh i realizace, byt opravdu „na vaši míru" Lokalita, která dává smysl: 25 km od Brna s kvalitním silničním napojením a kompletní občanskou vybaveností na dosah Přírodní park Oslava za humny - turistika a cyklovýlety hned od dveří Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodiny Rostoucí region s investiční perspektivou - i díky dostavbě jaderné elektrárny Dukovany, která do regionu přinese tisíce pracovních míst a požene poptávku po bydlení i jeho hodnotu nahoru Historické centrum s občanskou vybaveností Stav: byt je k nastěhování ihned. V krátké době budou osazeny interiérové dveře a protipožární dveře do garáže. Byt 2+kk s 83 m² podlahové plochy, vlastní garáží, předzahrádkou i zahradou a 25 minut od Brna - to je kombinace, kterou na trhu jen tak nenajdete. A zbývají poslední dva byty. Než se rozhodnete, může být jeden z nich pryč. Navíc nekupujete jen příjemné bydlení, ale i chytrou investici. Financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením rády pomůžeme Ozvěte se mi ještě dnes a přijďte si byt prohlédnout osobně. Těším se na vás! Stačí jedna návštěva a budete vědět, že tady chcete bydlet.

Jedinečná nabídka pro náročné klienty. Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný a velmi dobře dispozičně řešený cihlový mezonetový byt o dispozici 3+kk, situovaný v klidné části města Ivančice na ulici Na Brněnce. K bytu náleží prostorná lodžie, sklep, samostatná garáž a dvě venkovní parkovací stání přímo před domem. Bytová jednotka se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v roce 2013. Celková plocha bytu činí 90 m², k tomu lodžie o výměře 8 m², sklep 1 m² a garáž 16 m². Velkou předností bytu je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, praktické mezonetové uspořádání a vlastní kondenzační kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Součástí prodeje je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka nádobí, digestoř) a vestavěná čtyřdílná šatní skříň v jednom z pokojů. V letech 2025-2026 proběhly významné investice do nemovitosti, konkrétně výměna střechy bytového domu, instalace nového kondenzačního kotle a výměna garážových vrat. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme energetickou třídu G. Dispozice bytu 2.patro vstupní předsíň se schodištěm do mezonetu 11m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 35m2, koupelna s vanou 7m2, samostatné WC s umyvadlem 1m2, pokoj 15 m2 a lodžie se dvěma vstupy, z kuchyňské části i obývacího pokoje 8m2 3.patro pokoj 20m2, samostatné WC s umyvadlem 1m2 Výměry jednotlivých místností jsou orientační. Byt je ihned k dispozici.

Nová rezidence U tří kohoutů v Ivančicích nabízí 5 nových bytových jednotek. Projekt U tří kohoutů nabízí stylový byt č. 4 - 4+kk o ploše 113 m². Nachází se v centru Ivančic u Brna a nabízí moderní bydlení v příjemném prostředí. Největším benefitem je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na sever orientovanou zahradu o velikosti 35 m², která poskytuje ideální místo k relaxaci a v 2.NP se nachází terasa o velikosti 44 m2. Dispozici dále tvoří vstupní chodba s místem pro úložné prvky, ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Komfort doplňuje skladovací kóje a možnost krytého venkovního parkování ve vnitrobloku v hodnotě 350.000,- Kč, které není zahrnuto v kupní ceně za bytovou jednotku. Projekt U tří kohoutů představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 2+kk, 4+kk až po prostorné 5+kk s balkónem, terasou nebo zahrádkou. Moderní technologie zahrnují retenční nádrže, multisplitové jednotky (tepelná čerpadla) a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Rezidence U tří kohoutů je vhodná pro všechny generace. Vnitroblok je obklopen zelení, v blízkém okolí s dětskými hřišti, sportovišti a cyklostezkou. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku aktivitami v těsné blízkosti komplexu. Veškerá občanská vybavenost poskytuje potřebné služby, což činí z rezidence ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou vinylové podlahy, velkoformátové obklady, vybavení koupelen značky Laufen a Hansgrohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo plastová okna s izolačními trojskly venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Podlahové elektrické vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. U bytu č. 1 a 2 bude rekuperace, která zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Ivančice je klidné a malebné město, které skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známé svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně přírodního parku Bobrava a Střední Pojihlaví, přírodních památek Bouchal, Pekárka i Budkovické slepence. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. V Ivančicích se také nachází okresní nemocnice. Díky vynikající dopravní, silniční dostupnosti jsou okolní města i dálniční síť snadno dostupné. Cesta autem do Brna trvá asi 30 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete za 40 minut. Ivančice jsou tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - LIVEGROUP CZ

Nová rezidence U tří kohoutů v Ivančicích nabízí 5 nových bytových jednotek. Projekt U tří kohoutů nabízí stylový byt č. 1- 2+kk o ploše 45,9 m². Nachází se v centru Ivančic u Brna a nabízí moderní bydlení v příjemném prostředí. Největším benefitem je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na sever orientovanou terasu o velikosti 14,8 m², která poskytuje ideální místo k relaxaci. Dispozici dále tvoří vstupní chodba s místem pro úložné prvky, ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Komfort doplňuje skladovací kóje a možnost krytého venkovního parkování ve vnitrobloku v hodnotě 350.000,- Kč, které není zahrnuto v kupní ceně za bytovou jednotku. Projekt U tří kohoutů představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 2+kk, 4+kk až po prostorné 5+kk s balkónem, terasou nebo zahrádkou. Moderní technologie zahrnují retenční nádrže, multisplitové jednotky (tepelná čerpadla) a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Rezidence U tří kohoutů je vhodná pro všechny generace. Vnitroblok je obklopen zelení, v blízkém okolí s dětskými hřišti, sportovišti a cyklostezkou. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku aktivitami v těsné blízkosti komplexu. Veškerá občanská vybavenost poskytuje potřebné služby, což činí z rezidence ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou vinylové podlahy, velkoformátové obklady, vybavení koupelen značky Laufen a Hansgrohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo plastová okna s izolačními trojskly venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Podlahové elektrické vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. U bytu č. 1 a 2 bude rekuperace, která zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Ivančice je klidné a malebné město, které skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známé svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně přírodního parku Bobrava a Střední Pojihlaví, přírodních památek Bouchal, Pekárka i Budkovické slepence. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. V Ivančicích se také nachází okresní nemocnice. Díky vynikající dopravní, silniční dostupnosti jsou okolní města i dálniční síť snadno dostupné. Cesta autem do Brna trvá asi 30 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete za 40 minut. Ivančice jsou tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - LIVEGROUP CZ

Nová rezidence U tří kohoutů v Ivančicích nabízí 5 nových bytových jednotek. Projekt U tří kohoutů nabízí stylový byt č. 2 - 5+kk o ploše 79,6 m². Nachází se v centru Ivančic u Brna a nabízí moderní bydlení v příjemném prostředí. Největším benefitem je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na sever orientovanou terasu o velikosti 31,3 m², která poskytuje ideální místo k relaxaci. Dispozici dále tvoří vstupní chodba s místem pro úložné prvky, ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Komfort doplňuje skladovací kóje a možnost krytého venkovního parkování ve vnitrobloku v hodnotě 350.000,- Kč, které není zahrnuto v kupní ceně za bytovou jednotku. Projekt U tří kohoutů představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 2+kk, 4+kk až po prostorné 5+kk s balkónem, terasou nebo zahrádkou. Moderní technologie zahrnují retenční nádrže, multisplitové jednotky (tepelná čerpadla) a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Rezidence U tří kohoutů je vhodná pro všechny generace. Vnitroblok je obklopen zelení, v blízkém okolí s dětskými hřišti, sportovišti a cyklostezkou. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku aktivitami v těsné blízkosti komplexu. Veškerá občanská vybavenost poskytuje potřebné služby, což činí z rezidence ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou vinylové podlahy, velkoformátové obklady, vybavení koupelen značky Laufen a Hansgrohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo plastová okna s izolačními trojskly venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Podlahové elektrické vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. U bytu č. 1 a 2 bude rekuperace, která zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Ivančice je klidné a malebné město, které skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známé svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně přírodního parku Bobrava a Střední Pojihlaví, přírodních památek Bouchal, Pekárka i Budkovické slepence. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. V Ivančicích se také nachází okresní nemocnice. Díky vynikající dopravní, silniční dostupnosti jsou okolní města i dálniční síť snadno dostupné. Cesta autem do Brna trvá asi 30 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete za 40 minut. Ivančice jsou tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - LIVEGROUP CZ