Продажа квартир - Černá Pole

Skvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,5 m² ve vyhledávané lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází v oblíbené části města, která spojuje výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné městské bydlení. Byt je čerstvě vymalovaný, čistý a udržovaný a v současném stavu umožňuje okamžité užívání. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci a změnu dispozice podle potřeb nového majitele. Současná dispozice 2+1 Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním prostorem, velkou koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, prostornou vstupní chodbu, menší komoru a plastová okna. Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu. Jedna nemovitost, několik možností Velkou předností bytu je jeho variabilní dispozice. Současné 2+1 můžete ponechat tak, jak je, nebo při rekonstrukci vytvořit modernější řešení odpovídající dnešnímu způsobu bydlení. Jednou z možností je přesunout kuchyň do obývacího pokoje a vytvořit velký, vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem. Ze současné kuchyně pak může vzniknout prostorná samostatná ložnice orientovaná na východ, případně ložnice doplněná pracovním nebo šatním koutem. Výsledkem bude komfortní 2+kk s nadstandardně velkou ložnicí. Druhou variantou je využít prostor současné kuchyně efektivněji a rozdělit jej na dva menší pokoje - například ložnici a dětský pokoj nebo ložnici a pracovnu. V kombinaci s přesunutím kuchyně do obývacího prostoru tak může vzniknout praktické 3+kk. Byt se tak může přizpůsobit různým životním situacím - od pohodlného bydlení pro jednotlivce nebo pár až po dispozici vhodnou pro menší rodinu či práci z domova. Zajímavý potenciál také pro investora Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Černá Pole a okolí Merhautovy patří mezi lokality se stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Modernizace a změna dispozice na 2+kk nebo 3+kk může navíc zvýšit atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemce i její dlouhodobou hodnotu. Merhautova - vše potřebné na dosah Černá Pole patří mezi dlouhodobě oblíbené brněnské lokality. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy, školky, služby i zastávky MHD. Velkým benefitem je rychlé spojení do centra Brna, ale zároveň dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky jsou ideální pro procházky, běh, sport i relaxaci. Hlavní přednosti bytu: - 57,5 m², současná dispozice 2+1 - možnost úpravy na moderní 2+kk nebo 3+kk - možnost velké ložnice, dětského pokoje nebo pracovny - čerstvě vymalovaný a udržovaný stav - možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce - přízemí bytového domu - vyhledávaná lokalita Brno - Černá Pole - výborná dostupnost do centra - vhodné pro vlastní bydlení i investici Pokud hledáte byt, který můžete využívat okamžitě a zároveň vám do budoucna dává prostor vytvořit si dispozici přesně podle svých potřeb, právě tato nabídka stojí za pozornost. V inzerci mohou být použity také vizualizace možného budoucího řešení bytu po rekonstrukci, které názorně ukazují variantu moderního 2+kk nebo 3+kk

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 73 m² s balkonem v oblíbené lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází v elegantním činžovním domě a díky své nadstandardní výměře a variabilní dispozici nabízí mnohem více než klasické 2+1. Je vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří si chtějí prostor upravit podle svých představ - jednoduše zde lze pracovat s variantou 3+kk a při vhodném dispozičním řešení dokonce až 4+kk. Velkorysé 2+1, které nabízí prostor navíc. Současnou dispozici tvoří dva samostatné pokoje a velká kuchyň, která díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku a jídelní část, ale také například pro menší obývací zónu. Byt dále nabízí koupelnu a samostatné WC a příjemným benefitem je také balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí. Právě velikost jednotlivých místností dává bytu zajímavý potenciál do budoucna. Jednoduchá cesta k modernímu 3+kk Jednou z možností je přemístit kuchyň do jednoho z hlavních obytných pokojů a vytvořit zde moderní obývací prostor s kuchyňským koutem. Ze současné velké kuchyně tak může vzniknout plnohodnotná samostatná ložnice orientovaná na východ, která nabídne příjemné ranní světlo a dostatek soukromí. Výsledkem může být velmi praktická dispozice 3+kk s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a dvěma samostatnými ložnicemi. A chcete ještě jeden pokoj? Potenciál až 4+kk Velká současná kuchyň byla původně rozdělena příčkou - byt tak v minulosti fungoval jako 3+1. Příčku je možné opět vybudovat a vrátit byt do původního dispozičního řešení. Další možností je však právě kombinace přemístění kuchyně do obývacího pokoje a opětovného rozdělení současné velké kuchyně. Tím může vzniknout například ložnice a menší dětský pokoj či pracovna a výsledná dispozice se tak může dostat až na 4+kk. Byt je proto zajímavý zejména pro rodinu, která potřebuje více pokojů, případně pro klienty pracující z domova nebo investora, který chce využít potenciál velké podlahové plochy. Proč právě tento byt? - 73 m² + balkon - aktuální dispozice 2+1 - možnost úpravy na 3+kk - potenciál vytvoření až 4+kk - možnost obnovení původní dispozice 3+1 - velká kuchyň s širokými možnostmi dalšího využití - byt je čerstvě vymalovaný - před půl rokem byly zhotoveny nové podlahy v obytných pokojích - nová dlažba na chodbě a v kuchyni - otevřený výhled na Židenice a okolí - možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Černá Pole - lokalita, která má všechno Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s dostatkem zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro sport a relaxaci je nedaleko Lužánecký park, jedinečnou atmosféru celé čtvrti pak dotváří například Vila Tugendhat. Pokud hledáte opravdu prostorné 2+1, které vám dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle současných i budoucích potřeb, tato nabídka stojí za pozornost. Dnes pohodlné 2+1, zítra moderní 3+kk nebo třeba rodinné 4+kk. Rád vám byt osobně představím a přímo na místě ukážu jednotlivé možnosti, jak lze jeho dispozici do budoucna využít.

Prodej družstevního bytu o celkové výměře 26 m², situovaného ve 2. patře cihlového 5-patrového domu po celkové revitalizaci (zateplení, nová okna, elektro, voda, odpady, plyn internet, nový výtah v mezipatře). BYT NEPRODÁVÁM PŘES RK, PROSÍM O TELEFONÁTY PO 16 hod. DĚKUJI ZA POCHOPENÍ. Byt je celý nově zrekonstruovaný, orientovaný na sever i na východ a není zařízený. Topení elektrické, ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlaha dlažba a vinyl. Kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem, bojlerem, toaletou. V předsíni úložný prostor (skříň) i prostor pro pračku. Vstupní dveře bezpečnostní. Lokalita Černá Pole - Merhautova patří mezi oblíbené lokality: snadná dostupnost do centra města i kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: v okolí jsou obchody, pošta, kavárny, restaurace, lékárny, školky, školy (školka 3 min přímo v ulici, základní škola 5 min.). Předností bytu je také rychlé spojení do centra Brna (zastávka MHD - šalina i autobus: 200 m), ale i blízkost zeleně (parky ve vzdálenosti 200 m). Vlak na nádraží Lesná je vzdálen jen jednu zastávku MHD. V lese jste hromadnou dopravou za 10 minut. Parkovat lze přímo před domem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky svému aktuálnímu stavu umožňuje okamžité užívání (byt je volný, k nastěhování ihned). Byt vhodný pro jednotlivce či mladý pár hledající své první vlastní bydlení. Vhodné i pro studenty - Mendelova univerzita 8 min chůze od domu. VŠ koleje 5 min od domu. Převod do OV bude umožněn cca do 2-3 let. Měsíční splátka úvěru (splátka anuity) je 2.598 Kč (RPSN 1,6% s fixací po celou dobu trvání). Úvěr lze bez sankce doplatit při převodu. Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste si prohlédli tento útulný byt, neváhejte mě kontaktovat - jsem vlastník bytu. Prohlídky možné po 16 h.

Hledáte bydlení s veškerou občanskou vybaveností? Potřebujete dostatek prostoru, krásné výhledy a zároveň chcete bydlet v jedné z nejžádanějších čtvrtí? Pak zbystřete, jelikož jste možná nalezli to, co hledáte. Do nabídky právě přichází atraktivně řešený byt o dispozici 4+kk se dvěma koupelnami, situovaný v oblíbené brněnské městské části Černá Pole, na ulici Antonína Slavíka. Byt se nachází v historickém činžovním domě z přelomu 19. a 20. století, který si zachovává charakteristické prvky své doby a působivou architekturu. Zajímavým prvkem této nemovitosti je však samotný byt, který vznikl v rámci moderní nástavby dokončené v roce 2022, jenž citlivě doplňuje původní historickou stavbu. Samotný byt se rozkládá přes 3. a 4. nadzemní podlaží a nabízí velmi příjemné mezonetové bydlení s výhledy, které v Brně rozhodně nejsou samozřejmostí. Díky orientaci do klidného vnitrobloku se můžete těšit nejen na dostatek soukromí, ale i na hezké pohledy do zeleně či panoramata města. Komfort po celý rok zajišťuje kompletní klimatizace a podlahové vytápění. Spodní podlaží tvoří vstupní chodba a předsíň, kde byl maximálně využit prostor pro praktické úložné řešení. Úložných prostor je zde skutečně dostatek, takže každodenní fungování domácnosti zůstává příjemně organizované. Praktickým bonusem je samostatná technická místnost, ve které je umístěna pračka, sušička i rekuperace. Nechybí zde ani samostatné WC a první koupelna, která zaujme moderním provedením a vkusně zvolenými designovými prvky. V této části bytu se zároveň nacházejí dvě ložnice, které lze využít podle aktuálních potřeb - jako hlavní ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Po schodišti se dostaneme do horního podlaží, které tvoří hlavní společenská část celého bytu. Dominantou je vzdušný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je kompletně vybavená a přirozeně navazuje na prostor určený pro jídelní i odpočinkovou část. I zde se nachází další ložnice, která je v současnosti využívána jako dětský pokoj, a právě z ní si můžete vychutnat krásný výhled směrem ke Špilberku. Horní podlaží doplňuje druhá koupelna se sprchovým koutem. Pomyslnou třešničkou na závěr je balkon, respektive menší terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Nabízí příjemný výhled do zeleně a zároveň pohled směrem k vile Tugendhat. Je to místo jako stvořené pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo příjemnou večeři v soukromí, daleko od ruchu ulice. K bytu nenáleží sklep, k dispozici je však společná kolárna a kočárkárna. Aktuální půdorys a další podrobné informace Vám rádi zašleme po domluvě. Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení s nadstandardním výhledem, příjemným soukromím a atmosférou, kterou běžný byt jen tak nenabídne, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v historické budově na třídě Kapitána Jaroše, v jedné z nejzajímavějších lokalit širšího centra Brna. Výjimečnost tohoto místa spočívá především v kombinaci klidného bydlení u zeleně a současně skvělé dostupnosti centra města. Lužánecký park je doslova za rohem a do samotného centra Brna se pohodlně dostanete během několika minut pěšky nebo na kole. Byt má celkovou výměru 85 m², z toho přibližně 75 m² tvoří samotný byt a dalších 10 m² připadá na nadstandardně velký sklep. Díky své velikosti nabízí byt příjemný prostor a zároveň také dostatek úložného zázemí, které u podobných městských bytů nebývá samozřejmostí. Velkou předností je samotný charakter nemovitosti. Byt se nachází v historickém domě a v interiéru se zachovaly některé původní prvky, které mu dodávají osobitou atmosféru - dřevěné okenice, parketové podlahy nebo původní interiérové dveře. Právě tyto detaily vytvářejí zajímavou kombinaci historického charakteru a současného způsobu bydlení. Byt prošel částečnou modernizací. Byla upravena kuchyně, provedeny nové rozvody topení a instalován moderní plynový kotel. V obytných místnostech byly opraveny také stěny a stropy včetně omítek. Koupelna je starší, nicméně plně funkční a případnou budoucí rekonstrukci tak můžete přizpůsobit vlastním představám. A právě lokalita je jednou z největších předností tohoto bytu. Třída Kapitána Jaroše patří mezi výrazné brněnské městské třídy a její lipová alej přirozeně propojuje širší centrum s parkem Lužánky. V bezprostředním okolí máte dostatek zeleně pro procházky, sport nebo odpočinek, zároveň jste jen kousek od Moravského náměstí, Koliště, Městského divadla a historického centra Brna. Každodenní život zde tak můžete pohodlně zvládnout pěšky, na kole i městskou dopravou. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají velkorysé městské bydlení s historií a charakterem, ale zároveň chtějí mít všechny výhody centra Brna doslova na dosah. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je v souladu s platnými legislativními požadavky uvedena energetická třída G. Měsíční náklady činí 2 791 Kč + elektřina a plyn. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený byt 3+1 o celkové ploše 105 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu na ulici Helfertova v Brně. Byt po kompletní rekonstrukci, navržené architektem, s důrazem na komfort, praktičnost a kvalitní využití prostoru, je orientován na východ a západ a prodává se včetně vybavení. DISPOZICE: • obývací pokoj 30 m² propojený s kuchyňským koutem 7,5 m² • ložnice 21 m² se samostatnou šatnou o velikosti 4 m² • pokoj 9,5 m² • koupelna 7,5 m² • balkon 5 m² • sklep 10 m² Koupelna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, bidetem, WC a umyvadlem. KUCHYNĚ Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens, mezi které patří: • lednice • indukční varná deska • digestoř • multifunkční trouba • vestavný kávovar • myčka nádobí VYBAVENÍ: Součástí bytu je také prostorná vestavná skříň v celé délce chodby, která poskytuje velké množství úložného prostoru. Ve skříni je umístěna také pračka se sušičkou. Obývací pokoj je připraven pro instalaci domácího kina. Potřebné rozvody jsou již zabudované a připravené k využití. Byt je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Součástí vybavení je také alarm. Velkou předností je balkon o velikosti 5 m² s příjemným výhledem na vilu Tugendhat. SHRNUTÍ Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, kompletně zrekonstruované a nadstandardně vybavené bydlení, do kterého se lze nastěhovat bez nutnosti dalších úprav. Byt se prodává včetně vybavení. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Hledáte byt v klidné části Brna, odkud jste během chvíle v centru města, a zároveň oceníte příjemné bydlení v menším cihlovém domě se zahradou? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55,5 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu bez výtahu na ulici Tišnovská v oblíbené brněnské čtvrti Černá Pole. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Velkou výhodou jsou dva samostatné neprůchozí pokoje a praktická dispozice, kdy jsou všechny místnosti přístupné z chodby. Byt tak nabízí dostatek soukromí i při bydlení dvou osob. Dispozici tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatná toaleta a chodba. Kuchyňská linka je starší, ale plně funkční, součástí je plynový sporák a nová lednice s mrazákem. Okna jsou plastová, podlahy tvoří kombinace parket, dlažby a xylolitu. Elektroinstalace a rozvody jsou původní, což nabízí novému majiteli možnost budoucí modernizace podle vlastních představ. Byt je velmi udržovaný, nově vymalovaný, kompletně vystěhovaný a čistý, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m² a samostatná sklepní spíž cca 2 m², které poskytují příjemný úložný prostor navíc. Velkým benefitem je vzrostlá a klidná společná zahrada za domem s možností posezení a odpočinku. K bytu je navíc dlouhodobě užívána část zahrady o výměře cca 20 m², vhodná například pro pěstování zeleniny, bylinek či květin. Možnost trávit čas venku přímo u domu tak příjemně nahrazuje absenci balkonu. Dům je velmi dobře udržovaný a průběžně revitalizovaný. Jedná se o menší SVJ s pouhými 13 bytovými jednotkami, což přispívá ke komornějšímu charakteru bydlení. Dům má novou střechu, vstupní dveře, dlažbu ve společných prostorách a novou vlastní plynovou kotelnu. Okna bytu jsou orientována do ulice. Tišnovská je klidná ulice s výbornou dostupností MHD a rychlým spojením do centra Brna. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a služby potřebné pro pohodlné městské bydlení. Parkování je řešeno v systému rezidentních modrých zón. Aktuální předpis plateb SVJ činí 7 338 Kč/měsíc, z toho 1 472 Kč tvoří dočasná splátka úvěru na novou kotelnu. Zálohy jsou nastaveny s vyšší rezervou - vyúčtování služeb za rok 2025 skončilo přeplatkem 20 701 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle spotřeby (při spotřebě dosavadní jedné osoby jsou reálné náklady dnes přibližně 6 700 Kč měsíčně včetně elektřiny, plynu a splátky úvěru, který za rok bude doplacen). Pokud hledáte prakticky řešený byt v cihlovém domě, příjemnou lokalitu, možnost využívání zahrady a zároveň potenciál do budoucna, může být právě tato nabídka zajímavou volbou pro vlastní bydlení i investici. Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.

Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem v žádané lokalitě tř. Kpt. Jaroše Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 58,40 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - na tř. Kpt. Jaroše. Byt je situován ve 4. podlaží bytového domu s výtahem a nabízí příjemnou a praktickou dispozici. K bytu náleží také balkon o výměře 2,30 m² a sklep o výměře 2,20 m², přičemž celková plocha včetně příslušenství činí 62,90 m². Významným benefitem je také možnost využívat společnou zahradu, která je k dispozici obyvatelům domu. Jedná se o příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času, který v městském prostředí představuje příjemnou přidanou hodnotu. Byt se skládá z předsíně o výměře 6,00 m², pokoje o výměře 15,80 m², ložnice o výměře 15,80 m², kuchyně o výměře 16,30 m², koupelny o výměře 3,30 m² a samostatného WC o výměře 1,20 m². Byt prošel rekonstrukcí a prodává se bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka, koupelna a WC. Atraktivní lokalita v blízkosti centra Tř. Kpt. Jaroše patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i zastávky MHD. Do samotného centra Brna je možné pohodlně dojít pěšky nebo se rychle dopravit městskou hromadnou dopravou. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní vlastní bydlení, tak vzhledem k atraktivní lokalitě, dispozici a velikosti také jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej pěkného nově zrekonstruovaného bytu 1+kk v 1.NP domu z konce 19. století s celkovou plochou 31,2 m² (včetně sklepa). Byt nabízí příjemné bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě Brna, na hranici historického centra města, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Brno je zároveň významným univerzitním městem. V okolí bytu se nachází některé fakulty Masarykovy univerzity, JAMU, VUT a Univerzita obrany. Nedaleko se nachází také několik středních škol, ZŠ a MŠ. Lokalita nabízí také bohaté kulturní a historické zázemí, např. Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno, Moravské náměstí a světoznámá památka UNESCO Vila Tugendhat. Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti Lužánecký park, nejstarší veřejný park v Brně s možností běhu, workoutu či dětských hřišť. Nedaleko se také nachází lázeňské a relaxační centrum Rašínova. Dispozice: Vstupní chodba, pokoj s kuchyní a spacím koutem (19,0 m²), koupelna s WC (4,8 m²), sklep v 1.PP. Vybavenost: Vstupní chodba: Vinylová podlaha ARTICON Dutch Oak, možnost vestavěných skříní. Pokoj s kk: Vinylová podlaha ARTICON Dutch Oak, chladící vnitřní jednotka FAN-COIL, vnitřní plisé rolety, příprava na kuchyňskou linku. Koupelna s WC: Velkoformátová rektifikovaná keramická dlažba 60x60, sprchový kout + vodovodní baterie, umyvadlo se skříňkou + vodovodní baterie, zrcadlová skříňka, topný žebřík, přípojka na pračku, závěsné WC. Ostatní: vlastní podstropní rekuperace.

Nabízíme exklusivně k prodeji krásný klidný byt 2+1 po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci. Byt je vybaven klimatizací, vlastním kotlem, značkovou kuchyňskou linkou. Nachází se v nejvyšším patře opraveného bytového domu s novým VÝTAHem. Významnou předností domu je také vlastní společná zahrada umístěná směrem do dvora, která nabízí možnost příjemné relaxace. Parkování je v blízkém okolí bezproblémové.

Hledáte nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka? Byt v posledním patře, kde se propojuje promyšlená architektura, kvalitní materiály, velkorysý venkovní prostor a výhled na centrum Brna? Právě takový je tento individuálně navržený byt. Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk o ploše 122 m², který se nachází v soukromé Rezidenci Slepá v Brně. K bytu náleží velkorysá terasa o výměře 50 m² s bioklimatickou pergolou, sklep o velikosti 18,5 m² a dvě parkovací stání v garáži objektu. Byt byl původním majitelem navržen a realizován na míru s důrazem na design, materiály, světlo a vzájemné propojení jednotlivých prostor. Celý interiér působí jako promyšlený celek s osobitým charakterem. Výrazným prvkem jsou pohledové betonové stropy a zaoblené stěny ve spojovací chodbě mezi obytnou částí, pokoji a koupelnou. Dominantou obývacího prostoru (60 m2) je celoplošně prosklená stěna s velkoformátovým HS portálem, která plynule propojuje interiér s terasou a otevírá výhled na centrum Brna včetně Špilberku a Petrova. Na obytný prostor navazuje západně orientovaná terasa o ploše 50 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, stolování i relaxaci. Její součástí je bioklimatická pergola, díky které lze terasu komfortně využívat po většinu roku. Promyšlené řešení pokračuje také v koupelně, kde velký přírodní světlík přivádí dostatek denního světla. Dominantou koupelny je samostatně stojící vana doplněná výraznou stěnou z přírodního mechu, která vytváří příjemný kontrast k ostatním použitým materiálům. Rezidence Slepá je koncipována jako uzavřený rezidenční komplex s elektricky ovládanou vjezdovou bránou. V garáži objektu se nacházejí dvě parkovací stání náležející k bytu a bezprostředně vedle nich také sklep o výměře 18,5 m². Ten nabízí dostatek prostoru pro sportovní vybavení, dílnu, motocykly nebo další osobní věci. Sklep včetně vzduchotechniky. Přímo u domu je součástí uzavřeného areálu také dětské a volnočasové hřiště. Přímo v areálu se nachází i MŠ. Byt se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2022 a nabízí vysoký technický i materiálový standard. K vybavení patří hliníková okna s izolačními čtyřskly, elektrické předokenní žaluzie, sítě proti hmyzu, klimatizace, masivní dřevěné podlahy a bezfalcové interiérové dveře. Vytápění zajišťuje domovní plynová kotelna, přičemž každá místnost má vlastní termostat. V kuchyni a koupelně je navíc elektrické podlahové vytápění. Součástí bytu je také kuchyně na míru s keramickými pracovními deskami a obklady, vybavená vestavnými spotřebiči včetně trouby s integrovanou digestoří, konvektomatu a vinotéky. Samozřejmostí je také vysokorychlostní optický internet. Dispozice 3+kk přirozeně odděluje obytnou a klidovou část bytu. Obývací prostor s kuchyní je orientován na západ a přímo navazuje na terasu. Ložnice jsou orientovány na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo. Byt je nabízen kompletně designově vybavený včetně autorského nábytku a vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování. • Individuálně navržený byt - původním majitelem vytvořený na míru. • Poslední podlaží Rezidence Slepá. • 122 m² obytné plochy v dispozici 3+kk. • Terasa 50 m² s bioklimatickou pergolou. • Výhled na centrum Brna, Špilberk a Petrov. • Velkoformátový HS portál a celoplošně prosklená stěna propojující obývací prostor s terasou. • Pohledové betonové stropy. • Zaoblené stěny ve spojovací chodbě mezi obytnou a klidovou částí bytu. • Velký přírodní světlík v koupelně zajišťující dostatek denního světla. • Samostatně stojící vana a mechová stěna jako výrazné prvky koupelny. • Kompletně designově vybavený interiér včetně autorského nábytku. • Uzavřený rezidenční areál s elektricky ovládanou vjezdovou bránou. • 2 parkovací stání v garáži objektu. • Sklep 18,5 m² přímo vedle parkovacích stání. • Přilehlé dětské a volnočasové hřiště. Některé nemovitosti si prohlédnete a jiné si okamžitě dokážete představit jako svůj domov. Tento byt patří mezi ty druhé. Přijďte se přesvědčit osobně.

Byt 1+1 v Černých Polích s výhledem do zeleně + 53 m² včetně sklepa + přímý vstup z bytu na společnou terasu + jihozápadní orientace a výhled do zeleně + klidný vnitroblok + 1. podzemní podlaží se standardními okny + byt před rekonstrukcí + cihlový dům s výtahem + zateplená fasáda + osobní vlastnictví Byt 1+1 na Fišově ulici v Černých Polích nabízí spojení vyhledávané lokality, klidného vnitrobloku a příjemného výhledu do zeleně. Velkou předností je přímý vstup z bytu na nově zrekonstruovanou společnou terasu, která rozšiřuje možnosti každodenního užívání bytu a u této dispozice není v dané lokalitě běžným standardem. Byt je situován v 1. podzemním podlaží domu. Standardní okna a jihozápadní orientace zajišťují dostatek denního světla, takže interiér působí příjemně a vzdušně. Dispozice a interiér Byt je řešený jako 1+1 o celkové podlahové ploše dle prohlášení vlastníka 52,95 m² a zahrnuje také sklepní prostor, jehož orientační výměra dle zaměření činí přibližně 2,2 m². Dispozici tvoří hlavní pokoj s oddělenou spací zónou, kterou přirozeně vymezuje příčka, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je v původním stavu a nabízí tak prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Díky velikosti a stávajícímu dispozičnímu řešení může být zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Dům a exteriér Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem a zateplenou fasádou. Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Ve vnitrobloku byla nově vybudována společná terasa, na kterou se vstupuje přímo z této bytové jednotky. Podle aktuálních plánů domu se počítá také s další úpravou předzahrádky a zahrady ve vnitrobloku. Technické informace Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, teplo je rozváděno prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také internetové připojení. Měsíční zálohy na služby činí 3 100 Kč a nezahrnují spotřebu plynu a elektřiny. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu rezidentního parkování. “ Lokalita Fišova ulice se nachází v oblíbené rezidenční části Brno - Černá Pole s velmi dobrou dostupností do centra města. V pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází park Lužánky, Mendelova univerzita a vila Tugendhat. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího rezidenčního bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti centra Brna. Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Dobrý den, v Černých Polích nabízíme byt, který na 52 m² dokázal vměstnat něco, co dnes v Brně není samozřejmostí - tři pokoje, samostatnou kuchyni, balkon a dostatek úložného prostoru. Každý jeho metr přitom dává smysl. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Provazníkova 1270/70. Interiér prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Za vstupními dveřmi je předsíň s vestavěným nábytkem na míru, na kterou navazuje samostatná kuchyně se všemi spotřebiči včetně pračky. Srdcem dispozice je obývací prostor, ze kterého se vstupuje do dalších dvou místností. Větší může sloužit jako ložnice, menší jako dětský pokoj, pracovna nebo druhá ložnice. Na větší z nich navazuje jižně orientovaný balkon s výhledem do okolí. Součástí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K jednotce náleží dva sklepy o celkové ploše přibližně 3 m². Jeden se nachází v suterénu domu, druhý prakticky po ruce v mezipatře poblíž bytu. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu za domem, kterou má SVJ v pachtu od města. Vytápění a ohřev vody zajišťuje dálková dodávka tepla. Dům spravuje stabilní SVJ, které hospodaří bez bankovního úvěru a má vytvořenou významnou finanční rezervu. Černá Pole nabízejí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností do centra. V okolí je vše potřebné pro každodenní život a zastávka MHD se nachází přímo před domem. Budu se těšit na osobní prohlídce.

119 m², více než třímetrové stropy, původní dubové parkety, velká oblouková okna, výhled na Špilberk a Lužánky pár kroků od domu. ‌ Ne každý byt v centru Brna je jen otázkou metrů čtverečních. Některé mají atmosféru, kterou dnes už novostavba jednoduše nenabídne. ‌ Nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 119 m² ve 3. NP rohového domu na Náměstí 28. října. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, ložnice se šatnou, další pokoj, kuchyně se spíží, koupelna a samostatné WC. ‌ Dominantou bytu je rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. V roce 2015 prošel byt kompletní citlivou rekonstrukcí. Zachovány a renovovány zůstaly původní dubové parkety, dveře a obložky. O příjemnou atmosféru v zimních měsících se postarají krbová kamna. ‌ PŮDA NAD BYTEM - ZAJÍMAVÝ POTENCIÁL ‌ Byt se nachází přímo pod půdním prostorem, který není součástí prodeje. Do budoucna může být zajímavé jeho další využití, případně možnost jednat o propojení s bytem a vytvoření mezonetového bydlení. Jde o potenciální budoucí možnost, nikoli o součást současného prodeje ani garantovaný záměr. ‌ Součástí fotogalerie jsou také vizualizace možného vybavení interiéru, které ukazují, jak lze prostor využít. Nejde o zobrazení současného stavu. ‌ CENTRUM A PŘITOM SOUKROMÍ ‌ Lužánky pár kroků, centrum Brna méně než 10 minut pěšky, MHD na dosah. ‌ Za domem se nachází uzavřený společný dvůr. K bytu je k dispozici také balkon na chodbě s výhledem do dvora. ‌ Přímo v domě najdete Fabrik Food Factor. K bytu náleží sklep 5 m² a možnost využívat společné prostory včetně kolárny. ‌ NÍZKÉ NÁKLADY ‌ Byt je v družstevním vlastnictví. Anuita je splacená a družstvo není zatíženo úvěrem. ‌ Měsíční platby družstvu činí cca 1 600 Kč včetně fondu oprav, správy, společných prostor a pojištění. ‌ Při běžném provozu čtyřčlenné domácnosti činí náklady přibližně 3 000 Kč plyn, 1 500 Kč elektřina a 700 Kč voda měsíčně. Takových bytů v centru Brna mnoho není. ‌ Přijďte se podívat osobně. Prostor, světlo a atmosféru tohoto bytu fotografie nikdy úplně nenahradí. ‌

Nabízím k prodeji byt 2+1 o velikosti 46 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu na ulici Mathonova v Brně - Černých Polích. Dům má pouze čtyři bytové jednotky, takže pokud hledáte především klid a soukromí, tady ho budete mít. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Má plastová okna, novou kuchyňskou linku a v jednotlivých místnostech najdete plovoucí podlahy, parkety a nové koberce. Dispozici tvoří předsíň o velikosti 7 m², pokoj 8 m² (orientace západ), kuchyň 14 m² (orientace západ), obývací pokoj 15 m² (orientace východ- zahrada), koupelna 2 m² a samostatné WC. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 8 m². Bez problémů sem uložíte kola, sezónní věci nebo všechno, co zrovna nepotřebujete mít v bytě. Přestože má byt 46 m², je prostor díky vysokým stropům využitý opravdu dobře. V bytě navíc zůstává patrová manželská postel, která může být praktickým řešením a ušetří vám další místo. A pak je tu ještě společná zahrada u domu, která je příjemným bonusem k bydlení v této části Brna. Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč mi tento byt dává smysl. Centrum Brna máte cca 8 minut, ale přitom klid a plná občanská vybavenost. Parky, školy, školky, obchody, restaurace nebo oblíbená Kinokavárna na SNP. Byt může být zajímavý také pro investora. V blízkosti je Mendelova univerzita a byt se dosud pronajímal studentům. Dispozice 2+1, dobrá dostupnost a velikost bytu tak dávají smysl i pro další pronájem. Pro více informací, nebo termín prohlídky mne neváhejte kontaktovat

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Brně, která Vám může od prvního dne přinášet pravidelný příjem z pronájmu? Pak je tato nabídka určena právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 v atraktivní brněnské lokalitě Černá Pole, na ulici náměstí SNP. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 57,3 m² včetně sklepa a balkonu. Významnou výhodou této nabídky je její okamžitý investiční potenciál. Současný vlastník plánuje v bytě po prodeji ještě přibližně jeden rok bydlet a bude za jeho užívání hradit tržní nájemné. Kupující tak získá nemovitost s předem zajištěným nájemním vztahem a pravidelným příjmem, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nájemce. Byt má praktickou dispozici 2+1 s neprůchozími pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Je orientován do klidného vnitrobloku, ve kterém je možné parkovat. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny ústředním dálkovým systémem. Díky svému uspořádání je byt vhodný jak k dlouhodobému pronájmu, tak k budoucímu vlastnímu bydlení. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Velkou předností je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí domu se nachází obchod s potravinami a restaurace, v pěší vzdálenosti jsou dvě mateřské školy a základní škola. Zastávky tramvaje a autobusu najdete hned za domem a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna i dalšími částmi města. Jednotlivé výměry místností: obývací pokoj - 18,25 m², ložnice - 18,25 m², předsíň - 5,25 m², koupelna - 2,10 m², WC - 1,20 m², kuchyně - 9,05 m², balkon - 2,12 m², sklepní kóje - 1,07 m². Měsíční náklady činí celkem 8.437,- Kč: záloha na elektřinu 1.260,- Kč, záloha na plyn 670,- Kč, teplo 1.234,- Kč, teplá a studená voda 3.570,- Kč, fond oprav 1.103,- Kč, položky spojené se správou budovy - 477,- Kč (výtah, úklid, správa SVJ, odměny správce, provozní náklady, elektřina společné prostory, pojištění domu). Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Lokalita je atraktivní také díky blízkosti Mendelovy univerzity, parku Lužánky a dalších zelených ploch. Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti, které spojují klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Byt tak nabízí zajímavou příležitost jak pro dlouhodobý pronájem, včetně studentského bydlení, tak pro budoucí vlastní využití.

Nabízím k prodeji byt 2+KK o rozloze 55m2. V roce 2025 proběhla instalace nového kondenzačního kotle zn. Baxi, který zajišťuje velmi úsporné vytápění a ohřev TUV. Zakázková kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, troubou a myčkou zn. Elektrolux Koupelna i WC jsou obloženy velkoformátovými obklady. Sanita je zn. Geberit a Grohe, nová elektroinstalace, designová svítidla, plovoucí podlahy, byly zachovány dřevěné zárubně i dveře. Byt se nachází v 5.patře má původní vysoké stropy a nabízí výhled do příjemného zahradního vnitrobloku. Součástí bytu je i sklep o velikosti 6m2. Nízké měsíční náklady z něj dělají velmi zajímavou investici. FO - 1330,- služby - 962,- Bytový dům je pečlivě spravován a průběžně modernizován (2021 nový výtah, stupačky, elektro, sklepy, 2026 nové vstupní dveře). Lokalita Černá pole, patří k nejlukrativnějším v Brně. Financování: - předhypoteční úvěr na 1. rok, potom již standardní hypotéka. - družstevní úvěr u stavební spořitelny do 3mil. bez ručení jinou nemovitostí - ručení jinou nemovitostí - převod do OV 10/2027 Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají praktické bydlení v dosahu centra Brna s vynikající dostupností.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v žádané lokalitě Brno-Černá Pole, na ulici Zdráhalova. Zajímavá příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu i uchování hodnoty v atraktivní městské lokalitě. Byt o podlahové ploše 80 m² se nachází v 1. patře zatepleného cihlového domu. Jeho významnou předností je kombinace praktické dispozice, prostorného balkonu o výměře 8 m², sklepa a samostatné garáže o velikosti 16 m². Právě garáž představuje v této části Brna cenný benefit, který může zvýšit atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemníky i případné kupující. Investiční potenciál a flexibilita využití Dispozice 3+kk nabízí široké možnosti využití. Byt může být vhodný pro dlouhodobý pronájem jednotlivcům, párům či rodinám, podle konkrétního uspořádání místností také pro další formy nájemního bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, takže umožňuje uvažovat o pronájmu bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle investiční strategie nového vlastníka a případného zvýšení její atraktivity pro nájemní trh. Technický stav a provozní náklady Cihlový dům prošel důležitými úpravami. V roce 2012 bylo provedeno zateplení a realizována nová střecha, instalována byla také plastová okna. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, jehož stáří je přibližně 6 let. Elektroinstalace byla v roce 2019 provedena v mědi. Měsíční náklady na provoz bytu: energie, inkaso, fond oprav celkem 5 500 Kč Energetická náročnost budovy: PENB C - úsporná Vytápění: vlastní plynový kotel Černá Pole - lokalita s dlouhodobou atraktivitou Brněnská čtvrť Černá Pole patří mezi vyhledávané rezidenční lokality. Nabízí dobrou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost, zeleň a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V blízkosti se nachází park Lužánky i známá vila Tugendhat. Díky poloze a charakteru lokality může nemovitost oslovit široké spektrum potenciálních nájemníků. Základní parametry nemovitosti Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 80 m² + sklep Balkon: 8 m² Sklep: 2,4 m² Samostatná garáž: 16 m² Umístění: 1. patro Cihlový, zateplený dům Vlastní plynový kotel Měděná elektroinstalace z roku 2019 PENB C - úsporná Měsíční náklady: přibližně 5 500 Kč Lokalita: Brno-Černá Pole, ulice Zdráhalova Nemovitost pro dlouhodobou investiční strategii Tato nabídka spojuje žádanou lokalitu, prostorné bydlení a praktické příslušenství v podobě balkonu, sklepa a vlastní garáže. Je vhodná pro investora, který hledá nemovitost s možností pronájmu, případné modernizace a dlouhodobého držení. Skutečný výnos bude záviset na dosažitelném nájemném, pořizovací ceně, provozních nákladech a případných investicích do bytu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.