"Vysočanská" metro istasyonuna yakın daire satışı

Klimatizovaný moderně zařízený třípokojový byt s balkónem a garážovým stáním je umístěný ve 3. podlaží energeticky úsporného bytového domu s výtahem postaveného v roce 2013 v rámci revitalizace čtvrti Harfa v pražských Vysočanech. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, 2 ložnice orientované na sever, koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, samostatná toaleta, komora a vstupní chodba. K bytu patří 1 garážové stání. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Zanussi a De Dietrich, koupelnová sanita značky Laufen a mramorová umyvadla. Vytápění je řešeno dálkově, v obývacím pokoji je instalovaná klimatizace. Byt se nabízí k prodeji kompletně zařízený. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerý komfort města se skvělou dopravní dostupností MHD i autem, zároveň však zůstává na dosah přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace a kavárny, multifunkční aréna, dvě velká obchodní centra i bazén s mořskou vodou. Okolí doplňuje bohatá nabídka dětských hřišť a sportovišť včetně rugbyového hřiště, cyklostezka vedoucí do centra a turistická trasa podél říčky Rokytky. Nemovitost bude k nastěhování volná od Q2/2027. Podlahová plocha 67,6 m2, balkón 7,8 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha Vysočany, ulice Čerpadlová. Byt o výměře 76,6 m2 + prostorný balkón o velikosti 13,4 m2, který poskytuje ideální místo pro relaxaci, a sklepní kójí o rozloze 2,6 m2. K bytu náleží parkovací stání. ​Byt se nachází v 6NP novostavby zkolaudované v roce 2023 a splňuje vysoké standardy moderního bydlení. Byt je vybaven kvalitními materiály a důrazem na detail. Samozřejmostí jsou moderní podlahy, designová koupelna, kvalitní sanita i příprava na chytré technologie. ​Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,9 m2) se vstupem na balkón (13,4 m2), dvě samostatné ložnice (13,5 m2 a 12,8 m2), prostornou koupelnu (5,4 m2), toaletu (1,6 m2) a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru (10,6 m2). Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. ​Lokalita: ​Vysočany patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci moderní výstavby, zeleně a skvělé dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B (Vysočanská, Kolbenova) i tramvajové zastávky, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy během několika minut. ​Oblíbené nákupní centrum Galerie Harfa a OC Fénix Vysočanská nabízí širokou škálu obchodů, služeb i restaurací. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Podviní, cyklostezky podél Rokytky nebo fitness center a sportovišť v okolí. ​V lokalitě nechybí ani kompletní občanská vybavenost školy, školky, lékařská zařízení, kavárny a další služby. Vysočany zároveň procházejí dlouhodobým rozvojem, což z této oblasti činí atraktivní místo nejen pro bydlení, ale i investici do budoucna. ​Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Byt má nízké měsíční náklady 6 000,- (včetně fondu oprav) + elektřina. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučuji prohlídku. ​PENB: B

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, a zároveň chcete klidné bydlení s perfektní dostupností do centra? Pak vás tato nabídka zaujme. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 64 m² (včetně komory a lodžie) v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům prošel přibližně před 10 lety rozsáhlou rekonstrukcí společných prostor - proběhla modernizace lodžií (včetně nové dlažby a zábradlí), výměna stoupaček a instalace nového výtahu. Díky tomu je bydlení komfortní a bez nutnosti dalších větších investic do domu. Velkým benefitem je prostorná lodžie orientovaná do klidného prostředí, která nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také praktická komora, která se nachází hned naproti bytu - ideální pro uložení věcí, které chcete mít vždy po ruce. Dispozice bytu je velmi praktická - ložnice jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemné klima pro spánek, zatímco kuchyně s obývacím pokojem směřují na jih, díky čemuž je denní část bytu krásně světlá a prosluněná. Lokalita patří mezi hlavní přednosti této nemovitosti. Byt se nachází v tiché slepé ulici s minimálním provozem, přesto jen pár minut chůze od stanice metra linky C, odkud se pohodlně dostanete do centra města během cca 15 minut. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - supermarket, mateřskou i základní školu, dětská hřiště i zeleň. Park se nachází jen pár kroků od domu. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady - zálohy na služby činí přibližně 3 900 Kč. Dalším plusem jsou klidní, bezproblémoví sousedé. Energetická náročnost budovy: třída D. Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma terasami (s celkovou plochou 85 m2), nabízí výhledy do dvou světových stran - na západ a východ, na centrum města i do zeleně. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké až 335 cm, nabízející nebývalou vzdušnost a světlost. Promyšlená dispozice, logicky dělená na denní a noční část, nabízí ke každé ložnici vlastní koupelnu, komfortní šatnu, nebo jiné úložné prostory. K bytu náleží podzemní parkovací stání (v uzavřeném garážovém boxu) a sklep. Byt 171 se nachází v domě The Baker, který je ikonou celého areálu a dílem mezinárodního studia Bogle Architects, držitele řady prestižních architektonických ocenění. Už samotný vstup do budovy naznačuje její reprezentativní charakter - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. Vedle vstupního lobby naleznete i privátní fitness, meeting room či dětský koutek. Byty v The Baker mají premiový standard vybavení, stropy vysoké 3,2 až 4,5 metru, velká hliníková, dělená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Jedním z nejvýraznějších prvků The Baker je soukromá střešní terasa s panoramatickým výhledem na město i do zeleně. Pouze rezidentům The Baker nabízí vyhřívaný bazén, saunu, sluneční zónu a grilování s posezením pod bioklimatickou pergolou. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Nabízíme k prodeji moderní byt 5+kk ve fázi výstavby, který se nachází v prestižní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt o užitné ploše 157 m2 se nachází v šestém patře kvalitní skeletové budovy. Byt je ve stadiu výstavby a bude připraven k nastěhování v červnu 2029, což poskytuje prostor pro případné úpravy dle vašich představ. Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní životní styl. K dispozici je prostorný balkón o ploše 30 m2, ideální pro relaxaci nebo setkání s přáteli. K bytu náleží také sklep a zajištěno je parkování jak ve venkovních prostorách, tak v garáži, což přináší maximální pohodlí. Byt se nachází v osobním vlastnictví, což je atraktivní pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici. Díky blízké dostupnosti vlakového spojení, dálnice, silnic i městské hromadné dopravy je lokalita bytu skvěle obsluhována. Energetická třída A naznačuje, že se jedná o nízkoenergetický byt, který nabízí efektivní a ekologický provoz. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ambienten vip si vám dovoluje exkluzivně nabídnout novostavbu plně klimatizovaného luxusního bytu 2+kk o výměře 71,8 m2 s prostornou terasou kolem celého bytu nabízející krásné výhledy na Prahu v posledním 11. NP bytového domu. Nemovitost je provedena v luxusním stylu s nákladně a precizně provedenými interiéry na míru. Kuchyňská linka je od firmy Sýkora vč. vestavných spotřebičů Miele vše v záruce. Je vybavena indukcí, kombinovanou troubou s mikrovlnou troubou nejvyšší řady Miele, myčkou Miele, lednicí s mrazákem od značky Liebherr. Kuchyně je vyrobena v laku s pracovní deskou do firmy Dekstone. Sedací souprava je od firmy Natuzzi. Osvětlení v celém bytě je na zakázku a lustr v obývacím pokoji je v hodnotě 130 tis. Kč. Okna jsou hliníková trojskla vč. venkovních žaluzií na dálkové ovládání. Interiérové dveře v bytové jednotce jsou v bílém matu. Podlahy v celém bytě jsou masivní dřevěné dubové. Vytápění v domě je řešeno přes centrální kotelnu. V bytě jsou osazeny radiátory. Součástí prodeje je i jídelní stůl od firmy Hulsta, 4 x jídelní židle, kožené křeslo v obývacím pokoji, dále televize LG - nejvyšší řada, postel v ložnici dvojlůžko 2 m x 1,8 m s matrací. Koupelna má vstup z chodby i přímo z ložnice. Nachází se v ní toaleta, umyvadlo, sprchový kout, pračka, sušička zn. Miele nejvyšší řady. Klimatizace jsou od firmy Daikin, lze s nimi i přitápět. Sklepní kóje je umístěna v -1 podlaží, parkování v -2 podlaží od kterého komfortně dojdete k výtahu a dojedete přímo do bytu v 11 NP. Pokud vás tato luxusní nemovitost s možností okamžitého nastěhování zaujala neváhejte si sjednat prohlídku. Tuto nemovitost ocení především náročný klient, který má rád své soukromí, preferuje poslední patro, perfektní parkování, výbornou dostupnost 20 min do centra Prahy. Z bytu je krásný výhled i na Pražský hrad.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s komorou, dvěma garážovými stáními a unikátní terasou s vířivkou v moderním rezidenčním projektu v Praze 9 - Vysočany. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 a nabízí výjimečné spojení soukromí, prostoru, moderních technologií a výborné dostupnosti do centra města. Celková užitná plocha nemovitosti činí 157,8 m2, z toho podlahová plocha bytu je 83,7 m2, terasa 67,9 m2, balkon 4,2 m2 a sklep 2 m2. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice orientované do klidného vnitrobloku, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru, kterou lze využít například jako pracovnu nebo dětskou hernu. Dominantou celé nemovitosti je velkorysá terasa orientovaná na jih ve tvaru písmene L, která nabízí naprosté soukromí, prostor pro venkovní posezení, relaxační zónu s vířivkou i nádherné výhledy na panorama Prahy včetně Žižkovské věže, Strahova či částečně Pražského hradu. Na terase je přivedena voda, je zde nezamrzající kohout, několik elektrických zásuvek a zároveň zde byla připravena elektroinstalace pro budoucí pergolu nebo předokenní žaluzie. Byt byl realizován ve vysokém standardu. Kuchyňská linka na míru disponuje žulovou pracovní deskou Nero Assoluto Black Zimbabwe, vestavěnými spotřebiči Siemens a Miele, vinotékou a designovým černým matným provedením. Komfort bydlení dále zvyšuje smart klimatizace Sinclair v obývacím pokoji s možností vytápění i chlazení, ovládaná přes telefon. Klimatizační jednotka byla instalována dodatečně v roce 2020 a nabízí velmi tichý provoz a energeticky úsporný inverterový systém. Velkou výhodou jsou také dvě nadstandardně velká garážová stání oddělená sloupy a sklep umístěný přímo v garážové hale. V domě je k dispozici kolárna, myčka kol, uzavřená popelárna či místnost SVJ. Byt disponuje plastovými okny s trojskly, zděným jádrem, dálkovým elektrickým vytápěním a kvalitními podlahami v kombinaci lamina a dlažby. Orientace bytu je ideálně řešena - obývací část s terasou směřuje na jih, zatímco ložnice orientované na sever do vnitrobloku zajišťují absolutní klid pro spaní. Přibližné měsíční náklady pro dvě osoby: -fond oprav: 3 346 Kč -záloha na elektřinu: 4 530 Kč (při celoročním provozu vyhřívané vířivky) -záloha na teplo: 859 Kč -záloha na vodu: 750 Kč Lokalita Vysočan patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. Přímo v komplexu najdete kavárnu, bistro, fitness centrum, večerku, dětské hřiště i nově budovanou školku. Metro Kolbenova i tramvaj jsou dostupné do 5 minut chůze. V okolí se nachází Galerie Harfa, OC Fénix, Pragovka Art District, park Podviní i cyklostezky podél Rokytky. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní městské bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, soukromím a kvalitním zázemím bez kompromisů.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 31 m2 plus prostorná zasklená lodžie 8 m2 ve 2.NP bytového domu v ulici Podkovářská. K bytu patří parkovací stání v podzemní garáži. Byt se nachází hned u tramvajové zastávky, 5 minut od metra. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný jako investiční, dobře se pronajímá, v současné době je pronajatý a obývaný spolehlivým nájemcem, který bude rád pokračovat v nájmu. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Dům byl kolaudován v roce 2022. Jednotka 2KK o velikosti 43,3m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Možnost převzetí stávající hypotéky ve výši 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 4,49 % p.a. s fixací až do roku 2028. Jedinečná příležitost zajistit si financování za podmínek, které jsou v současné době na trhu jen obtížně dostupné. Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží oblíbené novostavby v rezidenčním projektu Kolbenova Park v pražských Vysočanech. Byt je kompletně vybavený a připravený k vašemu nastěhování bez dalších vstupních nákladů. Dispozice nabízí praktické a promyšlené řešení - z chodby se vstupuje do světlého obývacího pokoje propojeného s jídelní částí a kuchyňským koutem. Součástí bytu je také ložnice s postelí a dostatkem úložných prostor, koupelna s vanou a samostatná komora vybavená dalšími úložnými prostory, pračkou a sušičkou. Příjemným benefitem je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí prostor pro ranní kávu i večerní odpočinek. Rezidenční dům byl zkolaudován v roce 2024 a nabízí moderní standard bydlení a nízké provozní náklady (4.800 Kč měsíčně). Vysočany patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a nabízejí skvělou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i dostatek zeleně pro volný čas. Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako stabilní investice v žádané lokalitě Prahy 9.

Hledáte opravdu prostorné bydlení s dobrou dispozicí a potenciálem úprav dle vlastního vkusu? Pak nesmíte minout nabídku ve Vysočanech, 116 m2 byt 4+kk s balkónem 7,8 m2 v koncepci jako mezonet v 2.a 3. podlaží, s vlastním parkovacím stáním 12,3 m2 v garáži, výtahem a střešní terasou s nekrytými výhledy na všechny strany. Ložnice jsou neprůchozí, okna jsou orientovány na 3 světové strany a velká podélná plocha prosklení umocňuje dojem vzdušnosti a prostoru. 2 ložnice jsou na západní stranu a 1 ložnice severozápadním směrem umožňující teplou atmosféru podvečera ale klid před přímým poledním sluncem. Obývák má okna jak na jihovýchod i jihozápad a západ a tedy umožňuje optimistickou hru světel již od ranních hodin. Světlo v tomto bytě bude Vaším celodenním průvodcem, a mračit se zde nebude důvod. Pro zvýšení tepelného komfortu vyladěného přesně dle Vašeho vkusu pracují 4 klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení, každá v jenom z pokojů. Na balkon je přístup jak z prostorově velmi štědrého obývacího pokoje, tak z nejbližší ložnice. Vstup do bytu společně s předsíní je o patro níže. Naše výhody oproti konkurenci: - prostor (celkem 136,5m2 plochy) - parkovací stání přímo v garáži pod domem - chytrá dispozice a možnost změn příček - střešní terasa na domě s pěknými nekrytými výhledy a západy slunce - samostatně stojící dům Další: - klimatizace - dům z roku kolaudace okolo 2005 - blízkost metra Českomoravská a Palmovka - blízkost Harfa obchodní centrum a O2 aréna - rozumné provozní náklady 6.582 Kč včetně 3.492 Kč do fondu oprav - dům má vlastní centrální kotel (úspornější provoz) - ve fondu SVJ naspořeno cca 2,3 mil Kč. byt bude prodáván téměř nezařízen, kromě vestavěného nábytku, který zůstává a zabudované myčky a trouby a mikrovlnky v kuchyni. dopravní dostupnost: - rychlé bezprostřední spojení na Žižkov, Palmovku (Libeň), Vysočany - bus 136 a 109 zastávky Skloněná a Novovysočanská - metro B Palmovka 5 min busem - plánovala se výstavba lávky přes nádraží Libeň (zatím neověřená informace) - 7 min autem na městský okruh a Bubenečský tunel - do 10min na výpadovku D8, D10 a D11 (Ústí n L., Liberec a Hradec Králové / Pardubice) Dotek přírody: parky: Na Krejcárku, Na Balkáně (mnohé sportoviště), park Vrch Třešňovka K bytu je povinnost přikoupit parkovací stání za 700.000 Kč. Mám pro Vás připravenou virtuální prohlídku - napište si o ní!

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 29,6 m2 s balkonem 4,6 m2 v pátém patře bytového domu R v developerském projektu Harfa park. Byt má severní orientaci do zeleně a směrem na cyklostezku. Díky tomu, že je byt v pátém patře a je dostatečně prosklený, včetně okna v koupelně bude dostatečně světlý. Na balkon bude prosvítat slunce ráno a v letních měsících je předpoklad i večer. Plánovaná dokončení je na přelomu roku 2026/2027. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě u developera. Nyní hradíte pouze odstupné ve výši 1 948 080,- zbytek kupní ceny je možné hradit prostřednictvím hypotečního úvěru až po dokončení domu. K bytu je možné přikoupit nadrozměrné garážové stání včetně komory přístupné z tohoto stání o výměře 2 m2 a to za 800 000,- Kč. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Energetická náročnost budovy: třída B. Byt se nachází v širším centru města nedaleko tramvajové zastávky, zastávky metra i vlaku, ale díky svému umístění bude nabízet bydlení v naprostém klidu s výhledem do zeleně. Ihned před domem vede cyklostezka a v blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně míst na relaxaci. V pěší vzdálenosti je Galerie Harfa, O2 aréna či park Podvinní. Celkově je lokalita Vysočan velice zajímavá a to i do budoucna díky svému rozvoji. Ideální investice na pronájem v místě je vysoká poptávka po nájemném bydlení. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa k bytu 1KK není v Praze obvyklá a dělá z této nabídky velice zajímavou investici. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní bydlení o dispozici 1+kk v novostavbě v pražské Libni. Jednotka je situována v prvním nadzemním podlaží bezbariérového domu a je orientována do klidného vnitrobloku. Vnitřní užitná plocha činí 25,7 m², ale díky navazující soukromé zahradě (26,4 m²) se celková využitelná výměra výrazně rozšiřuje. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfort nového bytu s bonusem vlastního venkovního prostoru. Byt právě prošel rekonstrukcí a nabízí zcela nové, dosud neužívané vybavení - včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (konkrétně varnou deskou, troubou,digestoří) a volně stojící lednicí. Samozřejmostí jsou také nové podlahy a vestavěná skříň ve vstupní chodbě, která zajišťuje dostatek úložného prostoru a zároveň ponechává hlavní obytnou část vzdušnou a čistou. Interiér bytu je laděn do světlých tónů s použitím kvalitních materiálů. Velká francouzská okna opticky propojují pokoj s oplocenou travnatou zahradou. Soukromá zahrádka poskytuje příjemné soukromí bez přímého pohledu z protějších domů a vytváří ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní posezení s přáteli. Koupelna v nadčasovém designu kombinuje velkoformátové bílé obklady s béžovou mozaikou a je vybavena sprchovým koutem, toaletou a vyhrazeným místem pro pračku. Velkým benefitem je také lokalita - v docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Karlín i dynamicky se rozvíjející Holešovice s množstvím kaváren, restaurací a kulturních míst. Milovníci procházek ocení blízkost parku Krejcárek, odkud se otevírají krásné výhledy na Prahu a odkud vede příjemná trasa směrem do Karlína. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Projekt Tesla Hloubětín - byt 1+kk Na místě, kde se téměř sto let psala historie značky Tesla, dnes vzniká jedna z nejzajímavějších nových čtvrtí Prahy 9. A právě zde nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o ploše 35 m2. Klíčové parametry bytu: Dispozice: 1+kk s praktickým členěním prostoru Podlahová plocha: Nadstandardních 35 m² + sklep v suterénu domu Umístění: 2. nadzemní podlaží (1. patro) novostavby s výtahem Orientace: Západ, okna vedou do klidného vnitrobloku se zelení Technický standard: Veloformátové okno, centrální rekuperace vzduchu, předokenní stínicí rolety Dispozice a vybavení: Díky velkorysé výměře působí byt velmi vzdušně a umožňuje plnohodnotné rozdělení na obytnou, pracovní i relaxační zónu. Srdcem bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Vstupní chodba nabízí prostor pro šatní skříně. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Moderní čtvrť a občanská vybavenost: Tesla Hloubětín je navržena jako moderní rezidenční čtvrť s vlastním parkem, pěší zónou, obchody a kavárnami. V bezprostřední blízkosti protéká říčka Rokytka s oblíbenou cyklostezkou, která vytváří přirozený prostor pro sport, procházky a odpočinek. Výborná dopravní dostupnost Tramvajová zastávka: Přímo u domu (rychlé spojení do centra) Metro B (Hloubětín / Kolbenova): Jen několik minut jízdy či chůze Hlavní výhoda nabídky Byt je již zcela dokončený a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Zatímco podstatná část projektu je stále ve výstavbě a prodává se formou předprodeje s dlouhým čekáním, zde můžete bydlet nebo generovat výnos z investice bezodkladně. Objevte bydlení, které dokonale spojuje moderní architekturu, kvalitní městský život a silný příběh tohoto místa. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,4 m², který se nachází v pátém patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je orientován na severní stranu do klidné ulice. Výměra je uvedena včetně sklepní kóje, která k bytu náleží. Byt se nabízí jako nevybavený, jeho součástí je však kuchyňský kout se spotřebiči a skříň v předsíni. Na podlahách je položeno lino. Okna jsou plastová. Lokalita pražských Vysočan patří k velmi vyhledávaným díky perfektní občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Vysočanská, zastávky tramvají i autobusů. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život - od obchodů a restaurací až po poštu a lékárnu. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbeného parku Podvinný mlýn, cyklostezku podél Rokytky a širokou nabídku dalších volnočasových aktivit. Měsíční náklady jsou aktuálně nastaveny na 5 605 Kč. Tato částka v sobě již zahrnuje splátku anuity ve výši 2 614 Kč a příspěvek do fondu oprav ve výši 1 216 Kč. Zálohy na vodu a teplo jsou momentálně nastaveny na nižší hladinu, jelikož byt není v současné době obýván. Nesplacená část Anuity je 294 000 kč.

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 - Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 - Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C - Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o užitné ploše 51 m², situovaný ve 4. patře moderního cihlového domu z roku 2008 v klidné a vyhledávané části Prahy. Díky výtahu a bezbariérovému přístupu je bydlení komfortní a vhodné pro všechny generace. Byt je ve velmi dobrém stavu, plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady - celkové měsíční náklady včetně fondu oprav činí pouze 5.900 Kč. Dům spadá do energetické třídy B a disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která přispívá k úspornému provozu domácností. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za cenu 690.000 Kč. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Českomoravská i další spoje MHD, samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí. Pokud hledáte komfortní bydlení s nízkými náklady a skvělou dostupností, tento byt je ideální volbou.

Exkluzivní střešní byt 119,2 m² + terasa 37,4 m² - Rezidence Klíčov, Praha 9 (B.17) Dispozice: 3+kk s možností úpravy na 4+kk, viz navržený půdorys 4+kk, střešní byt s výhledem, novostavba z roku 2026, ihned k nastěhování. Jediný byt na patře. Soukromí, jaké v Praze nenajdete Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt A.17 v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu Rezidence Klíčov ve Vysočanech. Byt o užitné ploše 114,5 m² (celková plocha 119,2 m²) je jediným bytem na celém posledním patře budovy A - z výtahu vystoupíte přímo ke svým dveřím a celé patro patří jen Vám. Jako majitelé budete mít k dispozici i soukromou předsíň o ploše 11,4 m² před vstupem do bytu, která slouží výhradně pro vaše využití. Vstup je zabezpečen dvěma bezpečnostními dveřmi - maximální klid, soukromí a bezpečí. Velkoryse řešený byt 3+kk nabízí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,0 m² s přímým výstupem na terasu - Ložnice 19,3 m² a pokoj 24,5 m² (s možností rozdělit na 2 dětské pokoje, viz foto) - Koupelna 5,2 m² a samostatná toaleta 3,6 m² - Hala 14,5 m² a vstupní chodba 11,4 m² - Prostorná terasa 37,4 m² - ideální pro celoroční využití, posezení s rodinou i přáteli Dispozici lze snadno upravit na 4+kk - flexibilita pro rostoucí rodinu nebo home office. Orientace: J / Z / S / V - slunce po celý den. Co dělá tento byt jedinečným - Jediný byt na patře s privátním přístupem z výtahu - Dvě bezpečnostní dveře a vlastní předsíň 11,4 m² pro výhradní užívání - Terasa 37,4 m² s výhledem - jeden z největších venkovních prostor v projektu - Variabilní dispozice - v případě zájmu lze upravit na 4+kk - Ihned k předání - projekt je zkolaudován, není třeba čekat na dokončení - Přímo od developera - neplatíte provizi O projektu Rezidence Klíčov Rezidence Klíčov je boutique novostavba tří patrových domů s celkem 54 byty v srdci Vysočan, na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka. Klidná lokalita s nádherným výhledem, obklopená zelení, s vynikající dostupností do centra Prahy a hlavně klidem. V rámci projektu je instalována fotovoltaická elektrárna o 32 jednotkách na celkové ploše 50 m² a souhrnném výkonu 10 kWp, která za ideálních podmínek vyrobí až 9 MWh elektřiny ročně - přímá úspora pro obyvatele a důraz na udržitelnost. Lokalita - Metro B Vysočanská - několik minut pěšky - Autobusové spojení do Kobylis, Českomoravské, Proseku, Střížkova, Skalky, Opatova, Chodova - Rychlý nájezd na dálnice D8 a D10 - V okolí: OC Fénix, Galerie Harfa, O2 Arena, škola, školka, pošta, poliklinika - Bezprostřední blízkost zeleně a parků Doplňující informace - Ke každému bytu je nutné dokoupit sklep (více informací na vyžádání) - Projekt je dokončený a zkolaudovaný - byt je ihned k předání novému majiteli Zaujala vás tato exkluzivní příležitost? Kontaktujte nás pro prohlídku a kompletní informace. Jsme oficiálním prodejcem od developera.

Sedíte večer na soukromé terase na pohodlné pohovce, pijete vínko a pozorujete okolní dění a západ slunce. Před Vámi rozpálený gril, zvuky ohně a vůně skvělého jídla. Cítíte to? Tak zbystřete. V prodeji úžasné 2+KK se soukromou terasou, lodžií a úchvatnými výhledy do okolí. 8.NP novostavby, garážové stání i zděný sklep v ceně! Pokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v právě dokončené novostavbě ve Vysočanech v prodeji. Dlouho se neohřeje, ozvěte se rychle. Koupit si můžete tento byt v novostavbě a ještě před rozhodnutím si ho již můžete prohlédnout - nekupujete "zajíce v pytli". Přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Právě jsme dokončili proces kolaudace. Můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Toto je v domě jediný byt s takovou dispozicí: BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 - garážové stání č. 216 - zděný sklep 3,0m2 (č. 210) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Kvalita zpracování ovšem zůstává. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Nový byt D.503 o dispozici 1,5+kk (45,4 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží sekce D projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 4Q 2026. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné zakoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a sklep v ceně 291.800 Kč vč. DPH. Jejich ceny jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.