Продажа квартир возле метро «Vysočanská»

Světlý byt s lodžií a výhledem na Prahu, pohodlným parkováním a klidem rezidenční lokality. Díky velkým oknům a lodžii působí vzdušně a poskytuje místo, kde si užijete klidné bydlení i každodenní komfort. Praha jako na dlani - každý večer přímo z vlastní lodžie. Tento byt nabízí výjimečný výhled s neopakovatelnou atmosférou, kterou oceníte zejména po setmění. Ze všech místností je přímý vstup na zastřešenou lodžii, která příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, s původní koupelnou a kuchyní z roku 2009, a k jednotce náleží také garážové parkovací stání. Hlavní parametry: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53,1 m² (výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiložením půdorysu) - Podlaží: 2. ze 3 - Výtah: ano - Vlastnictví: osobní - Stav bytu: velmi dobrý - Rok kolaudace: 2009 - Energetická třída: B+ - Orientace: jihovýchod - Náklady: 4 400 Kč platby SVJ, elektřina cca 750 Kč Dům je z roku 2009 a je ve velmi dobrém stavu s energetickou třídou B+. Dům nabízí uzavřené atrium, které je přístupné pouze obyvatelům domu. V domě je výtah. - Zastřešená lodžie o 3,8 m² je přístupná z obou místností. - Garážové stání pro jeden vůz. - Krásný výhled na Prahu. - Uzavřené atrium domu přístupné pouze obyvatelům. Lokalita a dostupnost: - Byt se nachází v ulici Nad šestikopy, Praha 9 - Prosek. - Umístění v klidné části doplňuje zeleň v okolí domu. - Stanice metra Prosek na lince C je vzdálena 290 m, přibližně 4 minuty pěšky. - Park Přátelství je jen pár kroků od domu. - Restaurace a obchody jsou v docházkové vzdálenosti. - OC Letňany se nachází nedaleko.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v Praze o celkové podlahové ploše 41 m², situovaný v osmém nadzemním podlaží (7. patro) revitalizovaného a průběžně renovovaného panelového domu s výtahem. Tento byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a dobře řešené bydlení, případně také jako investiční byt. Současná podoba bytu by si zasloužila renovaci s případnou možností přestavby na moderní 2+kk. Bytové jádro bylo v minulosti vyzděno a uděláno včetně kuchyňského koutu, ale jejich podoba už není podle současných trendů. Přesto je vše světlé, a připravené k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nadstandardními prvky jsou bezpečnostní dveře Next a velkorysá, vestavěná, zrcadlová skříň v předsíni, která má polovinu prostoru vybavenou policemi, včetně polic na boty a druhou osazenou šatními tyčemi i s vysokou částí pro zavěšení kabátů. Součástí bytu je lodžie o ploše 6,96 m2, přístupná z obývacího pokoje, zasklená a orientovaná na jiho-západ. Její velkorysý rozměr, společně se zasklením, Vám v podstatě nabízí další obytnou plochu, kam si můžete dát zahradní nábytek, pěstovat květiny nebo rajčata a užívat si výhledů do okolí. Komora na chodbě je přímo vedle vchodu do bytu, nahrazuje sklep a svým umístěním je báječně dostupná i jako šatna, úložný prostor a sklad - vše při ruce. Na každém patře jsou jen tři byty a jde tedy o velmi klidné a pěkné bydlení, ke kterému přispívají i renovované interiéry domu, nový výtah atd. Byt je v osobním vlastnictví a je možné financovat ho hypotékou. Jistě uvítáte i nízké měsíční náklady na služby s přihlédnutím k tomu, že dům je rekonstruovaný a není tedy třeba očekávat zvýšení záloh na fond oprav. V blízkosti bytu je skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD, nedalekého metra a autobusů. V okolí se dá dobře zaparkovat a hned vedle domu je i placené, hlídané parkoviště. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte investiční byt v Praze? Nabízím Vám skvělou příležitost a tou je koupě prostorné bytové jednotky v osobním vlastnictví situované v atraktivní lokalitě. Byt o celkové velikosti 64 m² je rozdělený dispozičně na dvě samostatné bytové jednotky jako 2+kk a 1+kk, každá s vlastním vstupem, sociálním zařízením a kuchyní. Dispozice bytu je ideálně řešena pro možnost krátkodobého, nebo dlouhodobého pronájmu. Bytová jednotka je umístěna v polosuterénu cihlové budovy s výtahem v Praze 8 Libni. Díky kompletní rekonstrukci v roce 2024 získal byt moderní vzhled a je plně zařízen vhodným nábytkem. Na podlahách jednotlivých místností je položena vinylová podlaha a keramická dlažba. Moderní kuchyňské linky jsou vybaveny elektrickými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, lednice s mrazákem, elektrické trouby a digestoře. Vytápění pro celou jednotku je zajištěno elektrickým kotlem umístěným v bytě a ohřev vody je zajištěn pro každý byt samostatně vlastním elektrickým bojlerem. Bezpečí bytu střeží vlastní kamerový systém. Náklady na energie lze snadno rozpočítat, jelikož je instalován podružný elektroměr a vodoměr. Samotný bytový dům, který byl postaven okolo roku 1930 prošel postupně revitalizací (plastová okna, výtah, rozvody atd). Nespornou a velikou výhodou je lokalita. Klidnou chůzí se dostanete na stanici metra B Palmovka za pouhé tři minuty a poté metrem dojedete do centra metropole do 10 minut. Bytová jednotka se nachází, dá se říci v širším centru Prahy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékařská zařízení a restaurace. V blízkosti se nachází veškerá veřejná doprava, která zahrnuje autobusové a tramvajové linky i přístup na stanici metra, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Přímo v městské části Libeň je také dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pokud hledáte bydlení v lokalitě s vynikajícím přístupem k městským službám, tento byt je ideálním řešením pro vás, nebo jako investiční příležitost s potenciálem pro návratnost investice prostřednictvím pronájmu. Vzhledem k moderním úpravám a strategické poloze je tato nemovitost hodnotnou investicí, nebo domovem pro každého, kdo hledá to nejlepší z obou světů - klid soukromého bydlení s lehkým přístupem k dynamice velkoměsta. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

Moderní 2+kk s terasou Dopřejte si moderní družstevní byt 2+kk o velikosti 55 m² s terasou 4 m² v prestižním developerském projektu, aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné dokoupit parkovací stání i sklepní kóji. Proč je tato nabídka výjimečná? Bez dokládání příjmů a bez věkového omezení Anuitu splácíte měsíčně až od kolaudace a to s výhodnou úrokovou sazbou pro bytové družstvo na úrovni klasických hypoték Ideální volba pro mladé, podnikatelé, starší osoby i na investici Při prodeji po 5 letech neplatíte daň z příjmu Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci Cena bytu: Vlastní zdroje (akontace): 2 460 000 Kč Nesplacená část (anuita): 7 560 000 Kč Měsíční splátka anuity: 38 711 Kč Splatnost: 30 let Byt se prodává nevybavený, takže si ho můžete zařídit přesně podle vlastních představ. Fotografie jsou vizualizace. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a zašleme Vám další byty v projektech ve výstavbě v Praze, které můžete nakoupit do družstevního vlastnictví, bez nutnosti hypotéky.

Využijte mimořádnou příležitost! Prodej probíhá formou postoupení Smlouvy o smlouvě budoucí s renomovaným developerem FINEP. Tento atraktivní byt je ideální volbou jak pro moderní rodinné bydlení, tak jako prémiová investice s vysokým dlouhodobým potenciálem. Dokončení projektu je naplánováno na červen 2027 Hlavní přednosti bydlení: Život v pohybu i klidu: Vysočany jsou dynamická čtvrť, kde máte vše po ruce. Doslova pár kroků od domu se nachází malebné údolí Rokytky s oblíbenou cyklostezkou, parky a prostorem pro relaxaci. Perfektní dostupnost: Metro, vlak i tramvaje v docházkové vzdálenosti vás spojí s centrem Prahy během několika minut. Kompletní zázemí: Školy, školky, obchody, moderní kavárny a restaurace v bezprostředním okolí. Důraz na komfort: Byt nabízí promyšlené a efektivní dispoziční řešení, dostatek denního světla a standardy nejvyšší kvality. Parametry bytu: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 80 m² Balkon: 5,5 m² (ideální pro ranní kávu) Podlaží: 2. nadzemní podlaží (z celkových 7) s výtahem Bonus k dokoupení: Možnost přikoupit až 2 garážová stání a sklep. Finanční podmínky a struktura platby: Cena za postoupení smlouvy: 3 428 120 Kč Doplatek developerovi: 9 521 880 Kč Celková kupní cena: 12 950 000 Kč (151 461, - Kč za m²) Co pro vás zajistíme? Koupě formou postoupení smlouvy může znít složitě, ale s námi proběhne hladce. Postaráme se o kompletní právní servis, bezpečný převod smlouvy i výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru na doplatek kupní ceny. Nenechte si utéct tuto výjimečnou startovací investici. Kontaktujte nás ještě dnes, rádi vám poskytneme detailní informace nebo si s vámi domluvíme osobní schůzku.

Exkluzivní nabídka bytů 1+kk přímo od developera v nově vznikajícím projektu Simply Prosek. Byt č 412, 1+kk o předpokládané podlahově ploše 28,2 m2 s balkonem o velikosti 2,8 m2 se bude nacházet ve čtvrtém podlaží domu na adrese Bohušovická. V bytě budou použité nadstandardní materiály: vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dveře, bezpečností vstupní dveře, v koupelně zařizovací předměty Ideal standard. Součástí ceny bytu je také vyhotovení kuchyňské linky a šatní skříně v předsíni od českého výrobce Hanák. V rámci volitelného nadstandardu si můžete dokoupit předokenní elektrické žaluzie a videotelefon. Na střeše budou umístěny fotovoltaické panely. Vyrobená elektřina se bude využívat na spotřebu společných částí domu. Energetická náročnost domu "A" a je zde centrální rekuperace. V ceně není zahrnutý sklep, který si nutné dokoupit. Cena sklepa je od 175 000 Kč v závislosti na velikosti. Sklepy budou umístěné v prvním a druhém podzemním podlaží. Splátkový kalendáře je rozdělený do dvou plateb 15 % a 85 %. První splátka ve výši 15 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek 85 % pak po kolaudaci.

! PRODÁNO ! K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk s lodžií, komorou a celkovou plochou 47,11 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu v ulici Teplická, Praha 9. Užitná podlahová plocha bytu činí 39,53 m². Součástí je prostorná lodžie o velikosti 6,61 m², která se táhne podél obou obytných místností a přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. K bytu dále náleží také komora o velikosti 0,97 m², která slouží jako praktický úložný prostor. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený už od ranních a dopoledních hodin. Tato orientace přináší do bytu dostatek přirozeného denního světla a vytváří velmi příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dům má energetickou náročnost PENB B - velmi úsporná, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, rozvod tepla v bytě probíhá prostřednictvím radiátorů. Velkou předností této nabídky je lokalita. Byt se nachází jen přibližně 5 minut chůze od stanice metra Střížkov, v bezprostřední blízkosti autobusových spojů a s velmi dobrým napojením na dálniční tah D8. Přímo naproti domu se nachází supermarket Lidl, v okolí je dále kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek, restaurací i zdravotní péče. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné rezidenční prostředí, což z bytu činí zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i pro následný pronájem. Byt je vhodný pro klienta, který hledá nemovitost s potenciálem zhodnocení, možností rekonstrukce podle vlastního vkusu a zároveň v místě s výbornou dostupností do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Cena: 6 300 000 Kč Cena za m²: cca 134 000 Kč/m² V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Profesionální správu a pronájem bytu vám rádi zajistí profesionálové z firmy HOME-RENT s.r.o. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Hledáte byt, který nabídne více než jen metry čtvereční? V některých bytech jednoduše bydlíte. V jiných si užíváte každý den. Právě takový byt Vám nabízíme v ulici Bechlínská, Praha 18 - Letňany. Světlý byt o dispozici 2+kk se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Poslední patro, otevřený výhled do zeleně a dostatek přirozeného světla vytvářejí atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě. Byt nabízí ideální spojení klidného bydlení a rychlé dostupnosti centra Prahy. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,25 m², odkud je přímý vstup na terasu o velikosti 10,3 m². Díky umístění v nejvyšším patře si zde můžete vychutnat ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen nerušený výhled do okolí bez pohledů sousedů. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Prakticky řešená dispozice dále zahrnuje koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou předsíň a dvě komory přímo v bytě, které poskytují nadstandardní úložné prostory. K bytu náleží sklep o výměře 4,44 m², který je součástí prodeje. Současně se s bytem prodává také nadstandardně velké garážové stání v suterénu domu, vhodné i pro větší automobil. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu: Obývací pokoj + kuchyňský kout: 26,25 m² Ložnice: 12,99 m² Předsíň: 7,74 m² Koupelna: 4,50 m² Samostatné WC: 1,23 m² Komora: 1,19 m² Spíž: 1,15 m² Sklep: 4,44 m² Terasa: 10,30 m² Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 59,49 m². Praha - Letňany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality severní části Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí domu naleznete školy, školky, dětská hřiště, restaurace, kavárny, sportovní areály, cyklostezky i obchodní centrum OC Letňany. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství zelených ploch a možností pro sport a relaxaci. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C - Letňany je vzdálena jen několik minut jízdy autobusem a cesta do centra Prahy trvá přibližně 20-25 minut. Díky rychlému napojení na Městský okruh a dálnici D8 je lokalita ideální i pro každodenní cestování autem. Letňany jsou dnes oblíbenou čtvrtí zejména mezi lidmi, kteří chtějí bydlet v moderní a klidné lokalitě, aniž by se museli vzdát pohodlného spojení s centrem města. Tato nabídka představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Cena bytu činí 8 100 000 Kč včetně sklepa. K bytu je povinné dokoupení nadstandardně velkého garážového stání za cenu 500 000 Kč. Celková kupní cena činí 8 600 000 Kč. Přijďte se přesvědčit osobně o atmosféře tohoto bytu. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a provedeme Vás nemovitostí při individuální prohlídce. Pro sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 1+kk v 1. nadzemním patře bytového domu, v ulici Kolčavka. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 17 m² prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Prémiová lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 9, v těsné blízkosti dopravních uzlů i občanské vybavenosti. V okolí naleznete: - MHD v docházkové vzdálenosti - Obchody, restaurace a služby - Kompletní občanskou vybavenost - Dobrou dostupnost do centra Prahy Lokalita nabízí stabilní nájemní poptávku, vysoký výnos a jistotu dlouhodobého zhodnocení investice. Výhody této nemovitosti: - Byt po rekonstrukci v udržovaném domě - Praktická dispozice 1+kk - Nízké provozní náklady, vysoká pronajímatelnost - Součást programu Buy to Let - investice bez starostí - Ideální kombinace jistoty, výnosu a dostupné pražské adresy Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti, přes správu nájmu až po kompletní servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 3KK v OV po rekonstrukci ve 2. NP panelového domu v ulici Jablonecká v Praze. Byt má celkovou podlahovou plochu s balkónem 74,5 m2, přičemž balkón má velikost cca 7,8 m2. Byt prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí, tak jak je patrné z fotodokumentace. V bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, nové bezfalcové dveře včetně zárubní, koupelně je pak použita kvalitní sanita a dlažby, dispozice bytu byla rovněž kompletně upravena, byt je vybaven klimatizací. Výhled z balkónu je do klidné ulice Jablonecká, kde je zaručen klid a díky vzrostlé zeleni i příjemné soukromí. V případě více zájemců o koupi nemovitosti, bude dána přednost nejvyšší nabídce. Vřele doporučuji.

Nabízíme k prodeji světlý, nově a velmi kvalitně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 55 m² a s lodžií 7 m², který se nachází v 6. patře bytového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9 - Střížkov. Byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí s důrazem na praktičnost, nadčasový design a kvalitní zpracování. Součástí rekonstrukce je zcela nové dispoziční řešení bytu, nová okna i vnitřní parapety, kompletní rozvody elektřiny i vody, osvětlení, zabudovaný wifi router pro celý byt, díky čemuž nabízí novým majitelům bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou předností je lokalita, která spojuje velmi hezké prostředí s výbornou dostupností všech služeb. Na metru stanice Střížkov a autobusové zastávky jste do dvou minut pěšky. V okolí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace, kavárny i obchodní centra. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici supermarkety Lidl, Billa a další menší obchody. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbeného Parku Přátelství, cyklostezek a dalších zelených ploch vhodných pro sport i relaxaci. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře přibližně 6 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Praktickým benefitem je také komora o velikosti přibližně 1 m² umístěná přímo naproti bytu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších úprav v klidné části Prahy s perfektní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra, právě jste ho našli. Zavolejte, nebo napište a domluvte si soukromou prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejlepší nabídce.

NADSTANDARDNÍ 2+KK V PROJEKTU VIVUS KOLBENOVA - EXKLUZIVNÍ ÚPRAVY - VELKORYSÉ PROSKLENÍ - ROZMĚRNÁ LODŽIE (12.5m) - GARÁŽOVÉ STÁNÍ - PARK U DOMU - VYŘEŠENÁ KLIMATIZACE - MOŽNOST NABÍDKY HYPOTÉKY 4,79%. Hledáte prémiové městské bydlení, které v sobě spojuje fascinující industriální genius loci staré Kolbenky s moderní výstavbou a technologiemi roku 2026? Nabízíme k prodeji prostorný moderní byt 2+kk s exkluzivními úpravami v nízkoenergetické novostavbě v 6. nadzemním podlaží s výtahem a s celkovou plochou 68,8 m² (vnitřní výměra 56,3 m²), ke kterému náleží velkorysá lodžie (12,5 m²), sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemí budovy. Jelikož se jedná o zcela novou stavbu, získáte mimořádně úsporné bydlení v nejlepší energetické třídě „A“ s minimálními náklady na energie a odvody do fondu oprav. Nemovitost se nachází v sousedství areálu AFI City, v oblíbené rezidenční čtvrti Vivus Kolbenova, a bude dokončeno v srpnu až září 2026. Byt je velmi vhodně orientován na východ, takže interiér ihned od rána zaplavuje příjemné slunce, což vám umožní prosluněné ranní snídaně a zároveň klidné odpolední grilování či večerní posezení se sklenkou vína na prostorné lodžii bez úmorného letního vedra. Hlavní benefity a finanční trumfy Atraktivní hypotéka 4,79%: Výhodou je možnost nabídky financování za mimořádných 4,79% a fixací na 3 roky - to přináší značnou úsporu oproti aktuálním tržním nabídkám. Design od architekta v ceně: Kompletní, na míru zpracované designérské plány interiéru jsou již zahrnuty v ceně. Byt bude předán kompletně prázdný, což novému majiteli umožňuje okamžitou realizaci připraveného konceptu. Nadstandardní zakázkové změny v ceně 200 000 Kč hotové:   Veškerá náročná jednání s developerem a technologická vylepšení jsou vyřešena. Na podzim pouze převezmete klíče od dokonale připraveného bytu. Nadstandardní interiér a pokročilé technologie Vnitřní prostory byly upraveny v rámci zakázkových změn s maximálním důrazem na detail, styl a budoucí komfort. Při výstavbě se myslelo na moderní trendy, které v běžných novostavbách chybí. Exkluzivně vyřešená klimatizace: V bytě je dokončena zakázková, skrytá stavební a technologická příprava, která je oficiálně odsouhlasena developerem. To je u novostaveb zcela zásadní benefit. Stavitelé nebo samotná společenství vlastníků (SVJ) dodatečné zásahy do fasády a pláště budovy z obav před poškozením konstrukce striktně a trvale zakazují. Zde máte vše technicky i právně vyřešené - stačí osadit klimatizační jednotky. Prvotřídní materiály: Vysoce kvalitní a odolná vinylová podlaha ve světlém dekoru dřeva je položena v elegantním vzoru rybí kosti. Celkový dojem dotvářejí celoprosklené dýhované dveře ze světlého dubu s designovými klikami. Světlo a prostor: Francouzská okna až k podlaze a celkové uspořádání bytu zajišťují vzdušnost. Dispozice hlavního obývacího pokoje je již technologicky připravena pro instalaci kuchyňského ostrůvku s indukční deskou. Zdraví a mikroklima: Plně integrovaná rekuperace zajišťuje přísun čistého vzduchu i pro alergiky. Chytrá domácnost & Stínění: Elektroinstalace je kompletně připravena pro budoucí napojení na Smart Home systém. Všechny místnosti jsou vybaveny motorizovanými venkovními roletami s možností automatického ovládání podle denní doby. V chodbě a v koupelně je již dokončena příprava pro zapuštěné bodové osvětlení. Lokalita: Dokonalá rovnováha mezi přírodou a metropolí Vysočany procházejí úchvatnou transformací v moderní městský distrikt. Projekt se nachází přesně na rozhraní městského komfortu a klidné přírody. Přírodní oáza za domem: Pouhé 3 minuty chůze od domu leží park Zahrádky s malebným rybníkem, velkým dětským hřištěm (dřevěný hrad, lanové centrum a zip-line) a revitalizovaným korytem říčky Rokytky. Na park navazuje vyhlášená cyklostezka z Hrdlořez, po které dojedete bezpečně až na pražskou Náplavku. Život, kultura a relax: V parku najdete oblíbené Café Park Zahrádky s venkovním posezením. Místní vyhlášená letní scéna nabízí během teplých měsíců skvělý program od letního kina po komunitní koncerty a divadla - ideální pro letní večer

K prodeji nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 50,7 m² ve zvýšeném přízemí výjimečného projektu ZEN Rezidence v pražské Libni, který bude k nastěhování již v druhé polovině letošního roku.Přestože je byt umístěn v přízemí, díky oknům ve výšce více než 2 m nad úrovní chodníku nabízí byt světlý obývací prostor s dostatkem soukromí o velikosti 21,7 m². V obývacím prostoru je provedena příprava na kuchyňský kout a praktická dispozice bytu nabízí také prostornou ložnici s místem pro vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory.Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dubu, bílé interiérové dveře, velkoformátové obklady koupelen v šedé barvě a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco řízené větrání s rekuperací tepla a příprava pro elektrické venkovní žaluzie přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m² v podzemním podlaží.Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku! V inzerci jsou použity vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter.

Nabízíme výjimečný a nadstandardně vybavený byt 3+kk situovaný v 10. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Výhledy Rokytka, v klidné a zelené části Prahy 9 hned u metra Kolbenova.Hlavní předností bytu je částečně krytá terasa o výměře 19 m², orientovaná na jihovýchod, která nabízí ničím nerušený panoramatický výhled a dostatek prostoru pro pohodlné posezení i relaxaci.Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti 30 m² s přímým vstupem na terasu. Součástí prostoru je moderní kuchyňská linka a designová svítidla, která podtrhují celkový nadstandardní charakter nemovitosti. Dále byt disponuje ložnicí o výměře 18,4 m² s přístupem na terasu, dětským pokojem o velikosti 13,3 m², rovněž se vstupem na terasu, prostornou vstupní halou a komfortní koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a toaletou.V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, zatímco v hale a koupelně je praktická keramická dlažba.K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje umístěné v 1. podzemním podlaží. Obyvatelům domu jsou dále k dispozici dva výtahy a společná místnost pro kola a kočárky.Tento byt představuje ideální spojení moderního bydlení, komfortu, soukromí a výjimečných výhledů, které si zamilujete každý den.Celý interiér bytu byl navržen a realizován na míru s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a nadčasový design. Součástí jsou designově řešené stěny se zabudovaným osvětlením v chodbě, bezfalcové interiérové dveře se skrytými zárubněmi, dřevěné prvky v koupelně, prémiové baterie Hansgrohe Axor i elegantně zapuštěné zásuvky a vypínače.Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s varnou deskou Miele, originálními designovými svítidly a klimatizací ve všech obytných místnostech. Komfort bydlení dále zvyšuje příprava na instalaci předokenních rolet.Rezidenční dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku Rokytka a pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Kolbenova.Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná - během několika minut autem nebo jedné zastávky metrem se dostanete k nákupním centrům Fénix a Galerie Harfa, Poliklinice Vysočany, školám, školkám, restauracím i dalším službám. Park Rokytka navazuje přímo na rezidenční areál a poskytuje široké možnosti pro sportovní i volnočasové aktivity.V okolí se nachází rozsáhlá síť cyklostezek, parky, dětská hřiště i přírodní zákoutí podél Rokytky. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost díky stanici metra B Kolbenova a tramvajovým linkám v docházkové vzdálenosti.Díky atraktivní lokalitě, představuje byt také zajímavou investiční příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 73 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň, v ulici U Svobodárny. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě, nad níž byl vybudován úložný prostor, který nabízí další možnosti pro uskladnění věcí. Z chodby je následně přístup do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývacího pokoje je dále vstup do samostatné ložnice. Z chodby se rovně vstupuje do dalšího samostatného pokoje, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Součástí bytu je také koupelna s vanou, toaletou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno úsporným plynovým kondenzačním kotlem. Velkou výhodou je také zděný sklep umístěný v suterénu domu, který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Elektroinstalace je vedena v mědi a rozvody vody jsou dle dostupných informací realizovány v plastu. Zajímavým a praktickým prvkem bytu je také vestavěný trezor zabudovaný přímo ve zdi, který poskytuje bezpečné místo pro uložení cenností, důležitých dokumentů či jiných osobních věcí. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, stanice metra Českomoravská, vlaková zastávka Praha-Libeň i kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických služeb. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Parkování je možné v okolí domu. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které slouží jako inspirace pro možné budoucí uspořádání a modernizaci jednotlivých místností. Pokud hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a potenciálem pro vlastní úpravy, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodám útulný byt 2+kk, který je součástí projektu "Zelené město" (kolaudace v r. 2015) na pomezí Jarova a Hrdlořez (Praha 3 a Praha 9). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešenou dispozici. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26m², který navazuje na venkovní prostor. Samostatná ložnice (15,5 m²) s vestavěnou skříní po celé délce pokoje poskytuje dostatek úložných prostor i soukromí. Součástí bytu je také předsíň (7,3 m²) a koupelna s WC (5,3 m²) s vestavěným koutem pro pračku a sušičku. Velkým benefitem této jednotky je rozlehlá zatravněná předzahrádka s terasou o velikosti 100 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení i rodinné chvíle na čerstvém vzduchu. V bytě je plně vybavená kuchyňská linka, kvalitní dřevěná podlaha a bezfalcové dveře. Měsíční náklady na byt jsou cca 5.000,- Kč. Lokalita spojuje přírodu a město v dokonalé rovnováze. Velmi dobrá dopravní dostupnost tramvají, kdy se dostanete přibližně za 20 minut do centra. V pěší vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - nákupy, parky i dětská hřiště. Byt prodává vlastník nemovitosti. Pro bližší info prosím volejte po 16.00 hod. Prosím RK nevolat!

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi krásnou moderní novostavbu nezařízeného bytu 2kk o výměře 60m2 v populárním projektu Harfa Design Residence v Praze Libni, v docházkové vzdálenosti od stanice metra Českomoravská, v těsné blízkosti OC Harfa. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu. V bytě je rekuperace, dřevěné podlahy, podlahové topení, hliníková okna osazena interiérovými žaluziemi. Samozřejmostí jsou sklep a parkovací stání v podzemním prostoru projektu. Hledáte li trendy bydlení v dynamické čtvrti, s nonstop recepcí, neváhejte mne kontaktovat. Pokud hledáte investiční příležitost, byt je aktuálně pronajímán bezproblémovému nájemníkovi, který by rád v bytě setrval. Prohlídky po dohodě. Cena 11.000.000 Kč, neplatíte provizi, přímá inzerce vlastníka.

Prodej bytu 3+kk s garážovým stáním, lodžií a sklepem | Praha 9 - Prosek Prostorné bydlení, ve kterém nemusíte dělat vůbec žádné kompromisy. Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 82,6 m² nabízí dostatek místa pro rodinný život, práci z domova i pohodlné trávení volného času. Součástí bytu je lodžie o velikosti 4 m², sklepní kóje, garážové stání a parkovací stání před domem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlí - dominantou bytu je prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují dva samostatné pokoje, koupelna a oddělené WC. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotní střediska, polikliniku, restaurace, sportoviště i širokou nabídku obchodů a služeb. Veškeré každodenní potřeby tak vyřídíte bez nutnosti dlouhého dojíždění. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek, sport i volnočasové aktivity. Samozřejmostí je výborná dostupnost do centra Prahy i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte byt, který kombinuje praktickou dispozici, dostatek prostoru, parkování a lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.

PRIME LOFTS VYSOČANY | TERRA Výjimečný industriální loft s vlastní garáží, velkou terasou a atmosférou bývalého areálu ČKD Slévárny. V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji loft TERRA v projektu PRIME LOFTS VYSOČANY. Nejde o běžný byt, ale spíše o městský dům. Jedná se o jednu ze dvou rezidenčních jednotek, které vznikly přestavbou části původní skladové haly v Praze 9 Vysočanech. Loft má celkovou podlahovou plochu 189 m² a je rozložen do několika úrovní. Součástí je velkorysý obytný prostor s kuchyní o ploše 42,5 m², dvě ložnice, pracovna, dvě koupelny, chodby, technické zázemí, sklep 12 m² a vlastní garáž o ploše 52,5 m². K jednotce náleží také terasa 21 m², která navazuje na obytnou část a vytváří soukromý venkovní prostor uprostřed města. TERRA vyniká autentickým industriálním charakterem. Přiznané konstrukce, velkorysé prostory a kombinace betonu, kovu, dřeva a velkoformátových oken odkazují na původní průmyslovou architekturu místa. Výsledkem je bydlení s osobitou atmosférou, které se výrazně odlišuje od běžné developerské výstavby. Dispozice připomíná spíše městský dům než klasický byt. V přízemí se nachází garáž a technické zázemí, hlavní obytná část je situována ve druhém podlaží a klidová zóna s ložnicemi a pracovnou ve třetím podlaží. Toto uspořádání přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Loft je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér doplňují kvalitně zpracované vestavěné prvky a promyšlené úložné prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace, moderní technické vybavení a energetická náročnost budovy ve třídě B. Vysočany a okolí Kolbenovy patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Kolbenova, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost. LOFT TERRA osloví každého, kdo hledá bydlení s charakterem a autentickou atmosférou. Spojuje industriální historii místa s moderním komfortem, nabízí velkorysý prostor, dostatek světla a vysokou míru soukromí. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme při prohlídce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRIME LOFTS VYSOČANY | URBAN Výjimečný třípodlažní loft s terasou, vlastní garáží a výhledem na nově vznikající čtvrť AFI City. Nabízíme k prodeji loft URBAN v projektu PRIME LOFT VYSOČANY - jedinečné rezidenční přestavbě části bývalé industriální haly areálu ČKD Slévárny v Praze 9 - Vysočanech. Loft disponuje celkovou podlahovou plochou 180,5 m² a je rozložen do tří podlaží. Nabízí obytný prostor s kuchyní o ploše 43 m², dvě ložnice, pracovnu, dvě koupelny, šatnu a úložné prostory, sklep o výměře 12 m². Součástí je i vlastní garáž o ploše 44 m² (pro dvě auta) a terasu o velikosti 9,5 m². URBAN je loft pro ty, kteří hledají neobvyklé městské bydlení s dostatkem prostoru a charakteru. Osloví každého, kdo ocení velkorysé otevřené prostory, soukromí rozdělené do několika úrovní a vlastní venkovní zázemí. Velkoformátová okna, industriální původ stavby a výhled směrem k AFI City dávají interiéru atmosféru, kterou běžná novostavba neumí nabídnout. Projekt tvoří pouze dvě mimořádné rezidenční jednotky, které svým uspořádáním a mírou soukromí připomínají spíše dva samostatné domy v jednom architektonickém celku než klasické byty. Výsledkem je nadčasové bydlení s komorní atmosférou, vysokou mírou individuality a výrazným charakterem. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci, kvalitní skladby podlah, moderní rozvody a energetickou náročnost budovy ve třídě B. Lokalita Kolbenova dnes patří mezi nejvýraznější transformační území Prahy. V pěší dostupnosti je metro Kolbenova, tramvaj, služby, restaurace, kancelářská čtvrť AFI City i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. PRIME LOFT VYSOČANY | URBAN není běžný byt. Je to městský loft s vlastním vstupem, garáží, terasou a silným architektonickým charakterem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tento výjimečný prostor osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.