διαμερίσματα προς πώληση κοντά στο σταθμό του μετρό «Křižíkova».

Karlínský životní styl pár minut od metra. Klidné 2+kk s atmosférou a investičním potenciálem Hledáte místo, které spojuje energii centra Prahy s klidem pro každodenní život? Tento stylový ateliér 2+kk o ploše 50,3 m2 v osobním vlastnictví v ulici Březinova nabízí přesně to, proč patří Karlín mezi nejžádanější adresy v Praze. Stanice metra B Křižíkova i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen cca 4 minuty chůze. Během chvíle jste v centru města, zároveň ale bydlíte v ulici s atmosférou moderního Karlína plného kaváren, restaurací, galerií, kulturních akcí a městského života. V pěší vzdálenosti se nachází Rohanské nábřeží a vltavská cyklostezka ideální pro běh, brusle, kolo i večerní procházky podél řeky. V okolí najdete také Karlínské náměstí, vrch Vítkov, fitness centra, bistra, coworkingy i oblíbené podniky, které z Karlína dělají jednu z nejživějších a nejatraktivnějších částí Prahy. Samotný ateliér se nachází v obytném suterénu udržovaného domu s orientací do klidného zeleného vnitrobloku. Na patře jsou pouze dvě jednotky, což přináší větší soukromí a minimum ruchu od ostatních bytů. Přímo u oken můžete využívat zahradu s posezením určenou rezidentům domu. Dispozice je prakticky řešená obytná část je oddělena od vstupní zóny i koupelny, což zvyšuje komfort bydlení. Dominantou prostoru jsou vysoké stropy 2,7 m a historické klenby, které dodávají interiéru charakter a jedinečnou atmosféru. Ve fotogalerii naleznete pro představu vizualizaci. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna disponuje podlahovým vytápěním. Nemovitost je po rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání. Díky osobnímu vlastnictví lze financovat hypotékou, využít pro vlastní bydlení, pronájem nebo jako stylové firemní zázemí. Karlín navíc dlouhodobě patří mezi lokality s velmi silnou poptávkou po nájemním bydlení a stabilním růstem hodnoty nemovitostí. Místo, kde máte město na dosah a zároveň klid doma. Pro vaši představu byla v AI vytvořena vizualizace změny a vybavení.

Dovolujeme si Vám nabídnout byt, ve kterém Vám v létě nikdy nebude horko! Jedná se o pěkný byt 2+kk, 48 m2 se sklepem 2 m2 v 1. NP nedaleko centra Prahy v domě v ul. Řehořova se společnou zahradou ve vnitrobloku. Byt má silné stěny a tím, že je z jedné strany pod úrovní zahrady zaručuje v létě velmi příjemné prostředí a v zimě bezproblémové vytápění. Byt se nachází i přes blízkost centra se všemi obchody, restauracemi, službami a podobně v klidné rezidenční ulici. Ze strany ulice je byt v 2.NP, z druhé strany je v 1.NP, okna jsou z této strany dvora opatřeny mřížemi. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je tedy situován do ulice, ložnice a šatna s oknem do dvora pod zahradou. V bytě jsou parkety a dlažba. K bytu patří sklep ve dvoře. Velkým přínosem bytu je společná zahrada, na které je možné trávit volný čas příjemným posezením na slunci i ve stínu stromů, grilováním atd. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Dům prošel před pár lety rekonstrukcí, byly měněny rozvody a měřiče vody. V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce před několika lety. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení nebo i pro investory, mj. vzhledem k blízkosti Vysoké školy ekonomické. Přidáním příčky do obývacího pokoje by bylo možné vytvořit z bytu dva samostatné pokoje na pronájem se společnou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Parkování před domem je bezproblémové, na parkovací karty. Nedaleko se nachází stanice autobusu i tramvaje, poblíž je autobusové nádraží Florenc, vlakové nádraží max. 10 minut pěšky, Václavské náměstí do 20 minut pěšky.

Popis nemovitosti Nabízíme převod družstevního podílu k bytu 2+kk o celkové ploše 42,4 m² v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Seifertova 44, Praha 3. Jedná se o atraktivní možnost pořízení bydlení v modernizovaném domě v žádané části Žižkova s výrazně nižší vstupní investicí. K úhradě při převodu členství v družstvu stačí 10 - 20 % z kupní ceny, zbývajících 80 % je možné financovat bankovním úvěrem na družstevní podíl. Hlavní výhody nabídky: Nízká počáteční investice díky družstevnímu modelu. Možnost bankovního úvěru na 80 % hodnoty. Moderní byt v horním podlaží. Atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností Dispozice bytu (42,4 m²) : Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem Ložnice Koupelna s toaletou Vstupní chodba Interiér je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Díky umístění v 5. podlaží je byt světlý a klidný. Lokalita - Žižkov Seifertova ulice nabízí výborné spojení s centrem města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací i kulturních míst. Nedaleko leží Riegrovy sady, ideální místo pro volný čas a relaxaci. Pro koho je nabídka vhodná Pro zájemce hledající nižší vstupní náklady při pořízení bydlení Pro investory využívající výhod družstevního financování Pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy

Nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 88 m², prostornou lodžií 8 m² a sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009 v oblíbené lokalitě Praha - Uhříněves. Díky orientaci na východ i západ je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí příjemné výhledy do udržované zeleně. Dispozice, která dává smysl Prakticky řešený byt nabízí: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, • tři samostatné ložnice, • velkou koupelnu, • samostatné WC, • komoru, • centrální předsíň s dostatkem úložných prostor. Součástí prodeje je možné za příplatek dokoupit garážové parkovací stání 14 m² za cenu 780.000,- Kč ( není započítáno v kupní ceně ) Parametry nemovitosti • dispozice 4+kk • podlahová plocha bytu 88 m² • lodžie 8 m² • sklepní kóje 3,35 m² • výtah a bezbariérový přístup až od garážového stání • vytápění z domovní kotelny • kolaudace domu 2009 • velmi dobrý technický stav • byt se prodává částečně zařízený Proč právě tento byt? ✔ Ideální dispozice pro čtyřčlennou rodinu ✔ Prostorná lodžie s příjemným výhledem do zeleně ✔ Garážové stání přímo v domě ✔ Sklepní kóje pro sportovní vybavení či sezónní věci ✔ Klidná rezidenční lokalita s minimálním provozem ✔ Bezbariérový přístup a výtah ✔ Výborný technický stav - bez nutnosti větších investic Vybavení Byt je nabízen včetně části vybavení, například: • moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči BOSCH, • vestavěných skříní, • dalšího praktického vybavení. Stačí se nastěhovat a bydlet. Lokalita, kterou si zamilujete. Uhříněves patří mezi nejvyhledávanější okrajové části Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • Oboru Uhříněves a množství zeleně, • dětská hřiště, • restaurace a kavárny, • supermarket (cca 200 m), • autobusovou zastávku (cca 30 m), • vlakové nádraží (cca 25 min chůze), • centrum Uhříněvsi přibližně 1 km od domu. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 30 minut. Financování Nemovitost je možné bez problémů financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní servis od první prohlídky až po předání bytu. Předpokládaný termín nastěhování: září 2026. Hledáte prostorný byt bez kompromisů, s garážovým stáním, lodžií a skvělou lokalitou pro rodinný život? Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.

Hledáte moderní bydlení v srdci Prahy, kde máte město doslova na dosah? Tento elegantní byt 2+kk o ploše 43,89 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, moderního provedení a atraktivní lokality. Byt se nachází v 5. a zároveň posledním podlaží cihlového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Základní informace: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 43,89 m² - 5. nadzemní podlaží - výtah ano - cihlový dům, byt v osobním vlastnictví - po kompletní rekonstrukci (rozvody, kanalizace, podlahy, koupelna, fasáda.) - standard: white wall - bez provize RK Velkou předností je především centrální poloha. V bezprostředním okolí najdete vše, co k pohodlnému městskému životu potřebujete - kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní vyžití i široké možnosti trávení volného času. Historické centrum Prahy tak budete mít každý den doslova na dosah. Byt je nevybavený, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a vytvořit si domov podle svých představ. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa osobně. Fotografie zařízení interiéru jsou vizualizace a slouží pouze pro ilustraci možného řešení a vybavení bytu.

Nabízíme k prodeji jednotku č. 303 o ploše 20,5 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 - Karlín. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 3,01 % v roce 2026 a 3,16 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 3,08 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Pro více informací, zaslání investiční kalkulace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale a unit No. 303 with a floor area of 20.5 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 - Karlín. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 3.01% in 2026 and 3.16% in 2027, representing an average of approximately 3.08% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Investiční jednotka v Karlíně | 79,5 m² | garantovaný výnos 4,5 % | kompletně vybavené Nabízíme k prodeji prostornou jednotku č. 407 o ploše 79,5 m², v projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8. Během prvních 12 měsíců je garantován výnos 4,5 %. Jednotka tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce získat připravenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Prostorná podkrovní jednotka zaujme vzdušným interiérem, velkými střešními okny a originálním loftovým uspořádáním. Součástí jednotky je: - samostatná ložnice s manželskou postelí, - druhá manželská postel na vyvýšené galerii, - prostorná obývací část s pohovkou a křeslem, - jídelní stůl se židlemi, - plně vybavená kuchyňská linka, - kuchyňské spotřebiče, kávovar a rychlovarná konvice, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - vestavěné a další úložné prostory, - osvětlení, dekorace a veškeré další vybavení zobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION Investment property in Karlín | 79,5 m² | 4,5% Guaranteed Yield | Fully Furnished We are offering for sale an accommodation unit No. 407 with a floor area of 79,5 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8. The unit comes with a guaranteed yield of 4,5% for the first 12 months, making it an attractive opportunity for investors looking for a fully prepared investment property with an established operating model in one of Prague's most sought-after districts. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a separate bedroom with a double bed, - a second double bed on the raised mezzanine level, - a spacious living area with a sofa and armchair, - a dining table with chairs, - a fully equipped kitchen, - kitchen appliances, a coffee machine and electric kettle, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - built-in and additional storage space, - lighting, decorations. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Prodám poetický, slunný a vzdušný byt 2+kk o ploše 48 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží elegantního secesního domu s výtahem v klidné ulici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy na pulzujícím životem Holešovickém poloostrově lemovaném Vltavou. Díky vysokým stropům, původním architektonickým prvkům, repasovaným parketám a především velmi dobře řešenému půdorysu působí byt výrazně prostorněji, než by se očekávalo od bytu s podobnou výměrou. Malá výměra koupelny a WC ponechává většinu plochy bytu obytným prostorům. Technické řešení Umístění bytu v domě a široké obvodové stěny velmi dobře udržují stabilní teplotu - v zimě teplo a v létě příjemný chládek. Jako hlavní zdroj vytápění v zimě 2025/2026 zcela postačily sálavé panely. Jako alternativní zdroj zůstaly zachovány také plynové WAW. V bytě jsou původní dřevěná okna. Jádro bytu prošlo kompletní rekonstrukcí. Původní parkety byly repasovány. Dům Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací - byly provedeny nové rozvody, revitalizovány společné prostory, vybudovány sklepní kóje a instalován nový výtah. Dům je velmi dobře udržovaný a funguje v něm aktivní a dobře hospodařící SVJ. Nízké náklady na služby a finanční rezerva domu. Ještě důležitější je však atmosféra. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy a mezi vlastníky funguje skutečný zájem o příjemné společné prostředí a budoucnost domu. Holešovice - město, příroda i Vltava Lokalita nabízí mimořádně příjemnou kombinaci klidu, zeleně, kultury a kompletní občanské vybavenosti. K Vltavě, cyklostezkám a volejbalovému hřišti se dostanete za pár minut chůze. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, Pražskou tržnici, školy, školky, dětská hřiště i sportovní možnosti. Doprava Tramvajové zastávky U Průhonu a Maniny jsou přibližně 2-3 minuty chůze. Odtud je velmi rychlé spojení na metro C a na metro B a na vlaková nádraží Nádraží Holešovice a Bubenské nádraží. Pro řidiče je výhodné rychlé napojení na magistrálu i městský okruh a tunel Blanka. Parkování je v okolí domu v modré zóně. Do historického centra Prahy se dá pohodlně dojít pěšky přibližně za 30 minut. Zajímavá příležitost také pro investora Byt je úspěšně využíván i ke krátkodobému ubytování a dosahuje průměrného hodnocení 4,95 z 5 od zahraničních a českých turistů, expatů a zaměstnanců firem v bezprostředním okolí nebo také od fotografů a studentů filmových akademií. Provozní náklady Poplatky SVJ a služby: 1 789 Kč / měsíc pro 2 osoby Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc PENB: G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen). Něco navíc Za mě je to skvost mezi dnes nabízenými pražskými byty, protože kombinuje charakter, prostor, světlo, klid, zachované historické prvky, mimořádně dobrou lokalitu v pár minutách chůze od Vltavy a přátelské sousedské vztahy. Pokud právě hledáte byt, který má osobitost a zároveň dává smysl i prakticky nebo investičně, ozvěte se a ráda Vám o něm sdělím více, zašlu další fotografie, video nebo Vás bytem osobně provedu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat ohledně zastupování. Prodej přímo od majitele, s podporou osvědčené advokátní kanceláře.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje k prodeji mezonetový byt 3+1 o obytné ploše 98 m² v rezidenci Cornlofts Šaldova v pražském Karlíně. Dvoupodlažní dispozici doplňují dvě lodžie o ploše 15 m² a 7,5 m², které navazují na soukromou i společenskou část interiéru. Součástí nabídky je také sklep o ploše 4 m² a jedno garážové stání. Dispoziční řešení bytu staví na jasném oddělení soukromé a společenské části mezi dvě podlaží. Vstupní horní úroveň ve 4. nadzemním podlaží je vyhrazena dvěma ložnicím, vstupní hale a koupelně s vanou a zařizovacími předměty Axor. Z obou ložnic je přístupná lodžie o ploše 15 m² orientovaná do klidného vnitrobloku rezidence. Spodní podlaží tvoří hlavní obytnou část bytu. Kuchyň vyrobená na míru je vybavena spotřebiči Siemens, kamennými pracovními deskami, vestavnou vinotékou. Na kuchyňský ostrůvek přirozeně navazuje jídelní část. Obývací pokoj je situován na opačnou stranu a disponuje vlastní lodžií o ploše 7,5 m². Na spodní úrovni se nachází také toaleta s prakticky řešeným pracím koutem. Výrazným prvkem interiéru je samotná architektura mezonetu s otevřenými průhledy mezi oběma podlažími, dřevěným schodištěm, prosklenými prvky a kombinací světlých povrchů s tmavými konstrukčními detaily. Interiér doplňují vestavěné skříně a nábytek zhotovený přímo pro dispozici bytu. Obytné prostory sjednocují kvalitní dřevěné podlahy. K bytu náleží sklep o ploše 4 m² a jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží. Rezidenti mají k dispozici také soukromou společnou zahradu s místy k posezení a odděleným dětským hřištěm. Bezpečnost komplexu doplňuje kamerový systém a dvoustupňový sekvenční vjezd. Rezidence Cornlofts představuje jeden z výrazných příkladů současné rezidenční architektury Karlína, která navazuje na industriální historii této části města. Projekt v Šaldově ulici navrhlo rakouské architektonické studio Baumschlager Eberle ve spolupráci s Pavlem Hniličkou a dokončen byl v roce 2009. Charakter stavby propojuje původní průmyslový kontext s moderními materiály, velkorysým prosklením a důrazem na soukromí obytných prostor. Lokalita - Praha 8 - Karlín Šaldova ulice se nachází v rezidenční části Karlína, čtvrti, která během posledních desetiletí prošla výraznou architektonickou a urbanistickou proměnou. Původní industriální strukturu zde doplnila současná architektura, nové rezidenční projekty, kancelářské budovy i veřejný prostor, přičemž řada původních průmyslových objektů získala nové využití. Karlín dnes patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro městské bydlení. Nabízí širokou gastronomickou scénu, kavárny, restaurace, obchody a každodenní služby i kulturní a společenské zázemí. Výhodou je zároveň velmi dobrá dostupnost centra Prahy městskou hromadnou dopravou. Charakter lokality doplňuje blízkost zeleně a možnosti pro aktivní trávení volného času. V dosahu jsou Karlínské náměstí, parkové plochy v okolí Invalidovny, Rohanské nábřeží a vltavské břehy, odkud lze pokračovat směrem na Štvanici a do širšího centra města.

Kvalitně vybavený klimatizovaný byt, jehož interiér je plynule propojený se stošedesátimetrovou střešní terasou a 3 lodžiemi, se nachází v 6. podlaží moderní rezidence Libeňský Park s výtahem a podzemním parkováním. Dům je situován v těsné blízkosti stanice metra Palmovka a revitalizovaného území podél Vltavy s moderním přístavištěm, službami a administrativními komplexy. Vstupní chodba funkčně odděluje společenskou a privátní část. Hlavní obytnou zónu tvoří designový obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na lodžii i severně orientovanou terasu, která je pojata jako pobytová relaxační oáza o výměře 160 m2 s výhledem do okolí. Soukromá zóna zahrnuje hlavní ložnici s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), další 2 ložnice, sdílenou koupelnu (vana, dvojumyvadlo, přípojka na pračku), samostatnou toaletu a komoru. Všechny ložnice mají vlastní vstup na lodžie, jedna z nich disponuje i přímým vstupem na terasu. Vysoký standard použitých materiálů v novostavbě dokončené v roce 2022 představují dřevěná eurookna, dřevěné podlahy, koupelnová sanita Villeroy & Boch, klimatizace a skleněná zábradlí na lodžiích. Moderní budova s fasádou dekorovanou cihelnými pásky a provětrávanými fasádními deskami Cembonit splňuje požadavky na vysokou energetickou efektivitu (třída B). K bytu patří 2 uzamykatelná parkovací stání a sklep. Libeň představuje dynamicky se rozvíjející městskou čtvrť, která nabízí vynikající dostupnost do centra - stanice metra i tramvají Palmovka se nachází necelých 100 metrů od domu. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu včetně mateřské a základní školy, polikliniky, supermarketu, restaurací a kaváren. Výhodou je i blízkost upraveného nábřeží Vltavy v rámci projektu Dock a cyklostezky vedoucí podél Rokytky, do Troje či Karlína. Volnočasové aktivity nabízí ikonické Divadlo pod Palmovkou a řada sportovišť v okolí. Podlahová plocha 115,2 m2, terasa 160,1 m2, lodžie 8,3 m2, 7,9 m2 a 4,3 m2.

Rodinný byt 3+1 (76 m2) s lodžií | Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova Klidné bydlení vedle parku a tramvaje, s okny mimo hlavní třídu. Nabízíme k prodeji družstevní podíl s právem nájmu k prostornému bytu 3+1 (76 m2) s lodžií a sklepem. Byt je díky sousedství tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy, supermarketu Lidl hned u vchodu a pěší vzdálenosti od parku na Vrchu Vítkov dobrou koupí k rodinnému bydlení. Byt situovaný do klidné boční ulice s minimálním provozem prošel rekonstrukcí zhruba před 10 až 15 lety. Nabízí příležitost zmodernizovat si nový domov dle svého vkusu a využít přitom atmosféru cihlového domu Žižkova 60. let. Dispozice a řešení bytu (76 m2): - Vstupní předsíň a netradičně řešená oddělená chodba s úložnými skříněmi řeší obvyklý problém uskladnění spousty věcí spojených s chodem rodiny. - 3 prostorné pokoje, světlý obývací pokoj se vstupem na zapuštěnou lodžii a dvě samostatné ložnice/dětské pokoje. - Kuchyně se samostatnou spíží jako praktické řešení pro pohodlné ukládání potravin. - Koupelna s vanou a oblíbená samostatná toaleta. Skvělá lokalita pro rodinný život i večerní relax Dům stojí v místě s kompletní občanskou vybaveností - pár kroků od vchodu supermarket Lidl, tramvajová zastávka i navazující park Vítkov. Obrovským benefitem pro volný čas je i sousední kemp (Prague Central Camp), který v letních měsících nabízí neformální večerní posezení pod stromy, grilování či drobné kulturní akce s neopakovatelnou sousedskou atmosférou přímo za domem. Místní kino Aero je se svojí atmosférou příjemnou kulturní alternativou k moderním neosobním multikinům ve velkých a rušných obchodních centrech. Výhoda družstevního vlastnictví Družstevní forma vlastnictví vám v dnešní době dává alternativu k často neosobním domům v osobním vlastnictví v podobě komunitního sousedského bydlení a lepší možnosti, aby díky pravidlům družstva dům i přes polohu blízko centra města nesloužil jako anonymní "hotel" pro krátkodobé turistické pronájmy a s tím spojeným problémům s hlukem, nepořádkem a pohybem neznámých osob v domě. Základní parametry: - Dispozice: 3+1 s lodžií - Podlahová plocha: 76 m2 - Vlastnictví: družstevní - Podlaží: 2. NP s výtahem - Sklep: ano - Parkování: modré zóny v bezprostředním okolí domu - Rekonstrukce: před 10 až 15 lety - Vhodné: klidné rodinné bydlení Domluvte si s námi prohlídku. Rádi vám byt předvedeme a zodpovíme vaše další dotazy.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk 47 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy v Holešovicích. Součástí prodeje je i prostorný sklep 7m². Jde o skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt vyniká praktickou dispozicí a dvěma prostornými místnostmi s dostatkem denního světla. Interiér v neutrálních tónech můžete snadno přizpůsobit vlastního vkusu. Obývací části dominují renovované dřevěné parkety, v ložnici oceníte dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem a místem na pračku. Velkou předností je zcela nová kuchyňská linka v moderním šedém designu, osazená novými vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba). Kuchyň nabízí dostatek úložných i pracovních ploch a přímo na ni navazuje praktická samostatná spíž, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí elektroinstalace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje mít provozní náklady plně pod kontrolou. Nízké měsíční poplatky. Byt se prodává jen častečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. V pěší dostupnosti od domu jsou tramvajové zastávky Dělnická, Tusarova a Maniny, odkud je rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Stanice metra C Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 1,2 km. V okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V dosahu jsou rovněž Pražská tržnice, nábřeží Vltavy, Holešovický přístav, DOX, Výstaviště a Stromovka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej exkluzivního investičního bytu 2+kk v novostavbě z roku 2024 “Rezidence Parková čtvrť”, na adrese Tetauerova, Praha 3 - Žižkov ‌ Hledáte výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez starostí, nebo prémiové vlastní bydlení? Nabízíme k prodeji novostavbu z roku 2024 v prestižním projektu “Rezidence Parková čtvrť”. Velikost bytu 74 m² + lodžie, sklep a parkovací stání. ‌ Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,4 m²), ložnice (16,6 m²), chodba (8,7 m²), šatna (4 m²), koupelna s WC (6,5 m²), lodžie (4,5 m²). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výtahem. ‌ Vybavení a standardy: - Kompletní nábytek a kuchyňská linka včetně spotřebičů. - Klimatizace v každém pokoji, venkovní žaluzie, rekuperace, podlahové topení. - Alarm a videotelefon pro maximální bezpečí. - Parkovací stání a sklep (8 m²) v suterénu domu zahrnuty v ceně. ‌ Výborná dopravní dostupnost - tramvajové zastávky v pěší vzdálenosti. V blízkosti parky, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost. ‌ V bytě aktuálně bydli spolehlivý a prověřený nájemce, který má zájem v nájmu pokračovat za 32 000 Kč / měsíc + poplatky za služby. Byt tak generuje stabilní a zajímavý výnos od prvního dne koupi. ‌ Pokud nabídka Vás zaujala neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky - byty s tímto standardem a zajištěným výnosem jsou v této lokalitě výjimečnou nabídkou!

Nabízím k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt 1+kk se slunnou terasou a sklepem v žádané části Holešovic. Byt o podlahové ploše 31,2 m² (bez terasy a sklepa) najdete v 6. patře udržovaného domu s výtahem v ulici U Parního mlýna. V roce 2023 prošel kompletní rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné investice do samotného bytu. Jižní orientace do klidného vnitrobloku a velkoformátové okno zajišťují dostatek světla, soukromí a ticho i uprostřed města. K bytu náleží terasa 5,7 m², ideální na ranní kávu i letní večery, a sklepní kóje 3,3 m² na uskladnění všeho, co se do bytu nevejde. Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, indukční deska, mikrovlnka, lednice), elektrický bojler 50 l, elektrické vytápění. Dům prošel revitalizací - nové stoupačky, výtah i společné prostory. Do budoucna se plánuje oprava fasády, financovaná z fondu oprav bez dofinancování vlastníky. SVJ je bez úvěru, ve fondu oprav má našetřeno cca 2,2 mil. Kč. Vlastnictví: osobní. Měsíční platby: fond oprav 448 Kč. Vhodný k bydlení i jako investice.

Jedinečná příležitost koupě bytu v osobním vlastnictví s terasou a dvougarážovým stáním v atraktivní lokalitě Prahy 3- Vinohradech v těsném sousedství OC Flora a metra A. Slunný a klidný byt 2+kk o velkorysé rozloze 99,1 m2 + terasa (13,9 m2) s volným výhledem v 6. patře multifunkční budovy Agora Flora (r.v. 2003) s výtahem nacházející se jen pár kroků od metra A- Flora a tramvajové zastávky se spojením centra do 10 min. nebo do 5 min. na náměstí Jiřího z Poděbrad. K bytu náleží dvou-garážové stání v suterénu domu. Byt vybaven klimatizační jednotkou. Dispozice- vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatný pokoj, komora/šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, bidetem a WC + zvlášť WC s umyvadlem. K dispozici klimatizační jednotka. Orientace bytu na Jih a Východ. Dispozice + on-line prohlídka na matterport. Nabídka představuje komfortní bydlení či skvělou investici se zajištěným parkováním, terasou nabízející klidné posezení a mimořádné výhledy v atraktivní a žádané lokalitě Prahy- Vinohrady. Byt se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti, součástí komplexu obchod Billa, v blízkosti kavárna, restaurace, ZŠ i MŠ, lékárna, banka, OC Flora atd. Poplatky bytu 7.500,- Kč/měs. včetně FO 2.280,- Kč/měs. + popl. dvougaráž 2.700,- Kč/měs. včetně FO garáže 1500,- Jedná se o ojedinělou nabídku, proto si neváhejte sjednat prohlídku, která je možná kdykoliv.

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt 2+1 o užitné ploše 82,2 m², situovaný v samotném srdci Vinohrad. Byt v 7. patře cihlového domu po rekonstrukci nabízí velkorysý prostor, soukromí a především možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. - dispozice 2+1 - podlahová plocha 82,2 m² - umístění 7. nadzemní podlaží - orientace jihovýchod - cihlový dům po rekonstrukci - byt v osobním vlastnictví - výtah do mezipatra - příprava k instalaci klimatizace - standard white wall - bez provize RK Podkrovní charakter dodává bytu osobitou atmosféru, zatímco celková plocha 82,2 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné městské bydlení. Nemovitost je nabízena bez vybavení, což ocení každý, kdo si chce interiér navrhnout od základů podle svého vkusu. Byt se nachází v 7. patře cihlového domu po rekonstrukci. K dispozici je výtah do mezipatra, který výrazně usnadňuje přístup i vzhledem k umístění bytu v nejvyšším podlaží. Byt není bezbariérový. Velkou výhodou je také příprava pro instalaci klimatizace, která přispěje k příjemnému komfortu během teplých letních měsíců. Život v centru Prahy nabízí to nejlepší z městského života - restaurace, kavárny, obchody, služby, kulturní vyžití i výbornou dopravní dostupnost máte prakticky na dosah. Nemovitost tak může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. 82,2 m², podkrovní charakter, centrum Prahy a možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Navíc bez provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme osobně.

Poctivých 61 m² na Žižkově, dostatek světla, dva velké pokoje a byt, který můžete okamžitě využívat nebo si ho postupně přetvořit přesně podle sebe. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 61,2 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Loudova, Praha 3 - Žižkov. Součástí nemovitosti je také sklep. Byt zaujme především svou příjemnou velikostí a klasickou dispozicí, která je pro starší pražské domy typická. Tvoří jej dva prostorné obytné pokoje, samostatná kuchyň, vstupní chodba, koupelna a oddělené WC. Interiér je v udržovaném, částečně modernizovaném stavu. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna prošla úpravami a byt je možné bez větších zásahů užívat již nyní. Zároveň nabízí velmi dobrý základ pro budoucí rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je umístění v nejvyšším obytném podlaží. Nad bytem se nachází ještě půdní prostor, takže byt neleží přímo pod střešní konstrukcí. Díky vyššímu patru je zde také dostatek přirozeného světla a příjemný výhled přes okolní zástavbu. Dům: Samotný dům je průběžně udržovaný a má fungující SVJ s velmi dobrou finanční rezervou a dostatečným fondem oprav. Výtah prošel v nedávné době modernizací a do dalších let je připravováno zateplení fasády a revitalizace sklepních prostor. SVJ zahrnuje celkem pět domů a dlouhodobě se aktivně věnuje jejich správě a údržbě. Vytápění bytů je řešeno centrálně z domovní kotelny, takže v bytě není nutné řešit vlastní plynový kotel. Lokalita: Praha 3 je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v širším centru a zároveň mít v okolí vše potřebné. Restaurace, kavárny, obchody, MHD, školy, služby, parky i sportovní možnosti jsou snadno dostupné a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Je to byt pro někoho, kdo hledá opravdové pražské bydlení s charakterem, nechce se mačkat na malé ploše a oceňuje možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ. Zajímavý může být také z investičního pohledu - obdobný byt je díky dispozici, velikosti a lokalitě dobře pronajímatelný. Poslední nájemné zde činilo 22 000 Kč měsíčně + poplatky. Hlavní přednosti: dispozice 2+1 61,2 m² osobní vlastnictví 5. NP s výtahem nejvyšší obytné podlaží, nad bytem půda dva prostorné pokoje samostatná kuchyň koupelna a samostatné WC centrální vytápění z domovní kotelny modernizovaný výtah dobře fungující SVJ a silný fond oprav plánované zateplení domu a revitalizace sklepů možnost okamžitého užívání i budoucí rekonstrukce Pokud hledáte prostorný byt na Žižkově, který má dobrý základ, fungující dům a zároveň vám nechává prostor vytvořit si bydlení podle sebe, přijďte se podívat osobně. Na fotografiích získáte představu, ale velikost a atmosféra bytu nejlépe vyniknou až při prohlídce. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 5.2 o dispozici 3+kk se nachází ve 5. nadzemním podlaží a je velmi chytře a prakticky dispozičně řešen. Nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelnu a samostatné WC. Velkorysé prosklení dokonale propojuje interiér s okolím a propouští dostatek denního světla. Prostranný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek

PARKOVACÍ STÁNÍ V PODZEMNÍ GARÁŽI V CENĚ BYTU! NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY! Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 1 + kk v lokalitě Praha 3 - Žižkov, v ulici Lukášova 188/2 v moderním polyfunkčním domě. Dispozice zahrnuje prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem 28,26 m2, koupelnu + WC 3,32 m2, chodbu 2,45 m2, praktickou komoru 2,62 m2, lodžii 2,15 m2. Velkou výhodou je parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně bytu. Nový majitel tak má zajištěné pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě a nemusí řešit hledání volného místa v okolí. Dům je dobře udržovaný, vybaven výtahy a nabízí komfortní bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází park Vítkov, zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 61 m², který se nachází v hezkém činžovním domě přímo v srdci Holešovic. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, takže jej lze prakticky ihned užívat nebo pronajímat. Zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci a úpravu interiéru podle vlastních představ. Díky své dispozici a velikosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Velkou předností bytu je nadstandardně prostorný sklep o výměře přibližně 15 m², který je navíc vybaven světlíkem. Nabízí tak opravdu velké množství úložného prostoru, což je u bytů v Praze příjemný a rozhodně ne samozřejmý benefit. Holešovice patří mezi vyhledávané pražské lokality a dlouhodobě se dynamicky rozvíjejí. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a blízkost Vltavy, nábřeží, Letné či Stromovky. Lokalita navíc nabízí zajímavý potenciál do budoucna, a to jak z pohledu vlastního bydlení, tak dlouhodobé investice. Byt tak nabízí velmi zajímavou kombinaci 61 m² obytné plochy, opravdu velkého sklepa o velikosti přibližně 15 m², možnosti vlastního přizpůsobení a především skvělé adresy v jedné z nejzajímavějších částí Prahy. Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží jen jako ilustrace - nejde o skutečný stav nemovitosti.