διαμερίσματα προς πώληση κοντά στο σταθμό του μετρό «Křižíkova».

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku prostorného bytu v Orlické ulici na pražských Vinohradech. Jedná se o byt s původní dispozicí 3+1/S o podlahové ploše 112,1 m2 v šestém nadzemním podlaží osmipodlažního cihlového domu s moderním výtahem v jedné z klidných příčných ulic. Dispozici bytu tvoří prostorný západně orientovaný obývací pokoj (26 m2) s okny do Orlické ulice, stejně orientovaná ložnice (22,5 m2), východně orientovaný dětský pokoj (17,8 m2) s okny do vnitrobloku a stejně orientovaná kuchyň s jídelním koutem (13,9 m2). Byt má za současné úpravy k dispozici původní koupelnu s vanou (4,7 m2), samostatnou toaletu (1,5 m2) a pro zvýšení komfortu bylo upuštěno od původní komory (6 m2) a spíže (1,1 m2) a byla vybudována druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, přičemž úprava dala prostor i pro druhý menší kuchyňský kout. Nepříliš náročnou úpravou lze uvést prostory bytu do původního stavu či ponechat stav stávající, který nabízí zajímavý komfort a soukromí v případě vyšší obsazenosti obytných prostor. Všechny obytné místnosti, původní koupelna a toaleta jsou přístupné z prostorné předsíně, či chcete-li haly (původně 18,6 m2). Druhá koupelna a kuchyňský kout lze chápat a využívat také jako samostatné příslušenství ložnice v případě potřeby. Příslušenstvím bytu je zděná a dobře zabezpečená sklepní kóje v suterénu domu o výměře cca 2 m2. Byt má k dispozici možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Zjišťovali jsme možnosti a někteří z operátorů nabízejí na této adrese optický internet s rychlostí až 2.000 Mb/s při stahování a až 1.000 Mb/s při nahrávání, což zajistí komfortní podmínky i pro náročnější uživatele. Pokud je řeč o parkování, lze pohodlně zaparkovat dle situace před domem či využít některé z nedalekých parkovišť vč. možností výhradního či placeného parkování. Jedná se o lokalitu s vysokou popularitou. Samozřejmostí je plná občanská vybavenost a komfortní dopravní obslužnost. Síť služeb netřeba příliš představovat, neboť se jedná o v těchto dnech často diskutované téma na mnohých fórech. Za zmínku stojí nedaleké nově moderně zrekonstruované náměstí Jiřího z Poděbrad, které se těší v současné době značné pozornosti. Je mimo jiné místem konání pravidelných farmářských trhů a připravena je i plocha pro uskutečnění větších společenských akcí. Beze větších změn zůstaly i populární přilehlé kavárny a restaurace, které jistě stojí za to navštívit a vychutnat si ojedinělou náladu tohoto prostředí. Hledáte-li v této lokalitě atraktivní příležitost pro vlastní bydlení či perspektivní investiční příležitost, můžeme tuto nemovitost s klidným svědomím vřele doporučit. Velkorysá podlahová plocha bytu, popularita a intenzivní rozvoj lokality s podporou veřejného sektoru, dostupnost služeb a vřelé dlouhodobě budované sousedské vztahy, to vše, a nejen to, umocňuje komfort bydlení a celkový dojem z něj. Pokud budete mít zájem podívat se na realitu okem obyvatele pražských Vinohrad s domovem v Orlické ulici, neváhejte kontaktovat ochotného a vstřícného makléře, který Vás rád seznámí s dalšími podrobnějšími informacemi k této nabídce a zorganizuje pro Vás i prohlídku nemovitosti samotné.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v dispozici 3+kk o celkové ploše 122,5 m², doplněný o terasu s velikostí 6,3 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byt je situován v orientaci sever-jih, což zajišťuje příjemné a vyvážené denní osvětlení po celý den. Byt nabízí: - Velkorysou dispozici 3+kk rozloženou do dvou podlaží - Vlastní terasu o výměře 6,3 m² ideální k odpočinku i posezení - Plně vybavené interiéry - jak je patrné z přiložených fotografií - Kvalitní standard po celkové rekonstrukci domu - Orientaci sever-jih pro optimální oslunění - bez provize RK Lokalita: Byt se nachází na adrese Vítkova 19, Praha 8 - v lokalitě se skvělou občanskou vybaveností (obchody, školy, zdravotnická zařízení) a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy i okolí Karlína. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a možností trávit čas venku na vlastní terase. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 4+kk a výměře 88 m² v atraktivní části Prahy 8 - Karlín. Jednotka byla původně využívána jako byt a v současné době je přizpůsobena a využívána jako kancelář. Díky své dispozici, velikosti a původnímu charakteru nabízí velmi zajímavou možnost návratu k rezidenčnímu využití. Nachází se v 1. patře domu DISPOZICE 4+KK • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná centrální místnost vhodná jako obývací pokoj s kuchyňským koutem • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatná WC • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor MOŽNOST ÚPRAVY NA BYDLENÍ Jednotka je v současné době využívána jako kancelář, její původní charakter a dispozice však umožňují uvažovat o jejím opětovném využití pro bydlení, v souladu s příslušnými povoleními a změnou způsobu užívání. Pro případné rezidenční využití je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Díky tomu může nový vlastník získat prostornou jednotku 4+kk s možností přizpůsobení vlastním představám o bydlení. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. DALŠÍ MOŽNOSTI Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Další zajímavou možností jsou předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Tato varianta může být zajímavá jak pro budoucí komerční využití, tak pro zvýšení samostatnosti a atraktivity jednotky. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemného městského prostředí. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb a dalších možností každodenního vyžití. Stanice metra Křižíkova a tramvajové linky jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 4+kk Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Současné využití: kancelář Původní využití: bytová jednotka Jedná se o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá prostornou jednotku v Karlíně s dispozicí 4+kk, klidnou orientací do vnitrobloku a možností přizpůsobení pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+1, 32 m² - Praha, Holešovice Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 32 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy - Holešovice. Byt se skládá z kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, obývacího pokoje s praktickým vestavěným spacím patrem, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Díky vyvýšenému patru je prostor chytře rozdělen na „ložnicovou“ a obytnou část, což zajišťuje maximální využití dispozice. Lokalita Holešovice patří mezi nejžádanější části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití (DOX, Vnitroblock, tržnice). Velkou výhodou je také blízkost parků a nábřeží Vltavy, ideální pro relaxaci či sport. Výborná dopravní dostupnost - tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení na metro C (Nádraží Holešovice / Vltavská). Parkování je zajištěno v modré zóně. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu lze využít náš komplexní systém pronájmu a správy nemovitostí. Pro více informací či sjednání prohlídky navštivte naše webové stránky MyDva Reality nebo kontaktujte makléře. Výměry bytu jsou orientační

Prostorný byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem - 79 m², Praha 7 Holešovice (ul. Argentinská) Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 67,4 m² a dispozici 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Argentinská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu a disponuje podlahovou plochou 67,4 m². K bytu náleží balkon o velikosti 10 m² a sklepní kóje 1,75 m². Parkovací stání je možné si k bytové jednotce přikoupit. Základní informace o bytě: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 67,4 m² - balkon 10 m² orientovaný do klidného vnitrobloku - 6. nadzemní podlaží - sklepní kóje 1,75 m² Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon - samostatná ložnice s přístupem na balkon - koupelna s vanou a sprchovou zástěnou - samostatná toaleta - vstupní chodba s vestavěnými skříněmi - praktická technická místnost s prostorem pro pračku a úložný prostor Standard bytu: - dřevěné podlahy - velkoformátová okna - moderní kuchyňská linka se spotřebiči - kvalitní koupelna s velkoformátovou dlažbou - dostatek úložných prostor Dům a lokalita: - moderní rezidenční projekt s vnitroblokem se zelení - podzemní garáže a sklepní prostory - atraktivní lokalita Holešovice - výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaje) - v okolí restaurace, kavárny, galerie, DOX, tržnice a služby Další informace: - byt je aktuálně pronajatý - nájemní smlouva platná do 30. 9. 2026 - vhodné také jako investiční příležitost - vybavení dle fotografií může zůstat po dohodě Kupní cena: 13.000.000 Kč včetně sklepa (bez parkovacího stání

Hledáte prostorný byt v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, který spojuje komfortní bydlení, výbornou občanskou vybavenost a dlouhodobou investiční hodnotu? Pak vás tento světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 97 m² v ulici Milady Horákové jistě zaujme. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktických úložných míst a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka ve vysokém lesku je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a plynule navazuje na jídelní i relaxační část. Dispozici dále tvoří dvě samostatné neprůchozí ložnice, které lze využít jako hlavní ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Obě jsou vybaveny vestavnými skříněmi na míru. Velkým benefitem je samostatná pracovna, šatna a prostorná vstupní hala, díky nimž byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, topným žebříkem a kvalitní sanitou + WC. Druhé samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny a vody. Velmi dobrý technický stav doplňuje pečlivě udržovaný činžovní dům s renovovanými společnými prostory, který podtrhuje celkovou úroveň této nemovitosti. Praha 7 - Holešovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v metropoli. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku stylových kaváren, restaurací, bister, galerií i kulturních center. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Letenské sady a park Stromovka, ideální pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborné tramvajové spojení i blízkost stanic metra Vltavská a Hradčanská zajišťují rychlou dostupnost centra i ostatních částí Prahy. Díky velkorysé dispozici, kvalitnímu technickému stavu, lodžii a prestižní lokalitě představuje tento byt ideální volbu pro vlastní komfortní bydlení i jako bezpečnou investici s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

V exkluzivním projektu na Letné nabízíme bytovou jednotku 1+kk o celkové ploše 31,04 m², situovanou v 6. nadzemním podlaží funkcionalistického domu významného architekta Jana Gillara. Projekt vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu s plánovaným dokončením ve 4Q 2026. Projekt představuje butikový rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Letné. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci městského života, zeleně a omezené nové výstavby, která podporuje stabilní hodnotu nemovitostí. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a díky efektivně řešené dispozici představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Standard zahrnuje kvalitní sádrové omítky, ambientní osvětlení, interiérové žaluzie, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen. Dům nabídne reprezentativní společné prostory i moderní čipový vstup s videointerkomem. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, kavárny, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výbornou dopravní dostupností je vzdálené pouze dvě minuty chůze od domu. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (62,3 m²) v žádané lokalitě v těsné blízkosti Vinohradské třídy a stanice metra A Flora a poblíž zrenovovaného parku na náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s výtahem. Dům má bohatou historii - byl postaven ve 2. polovině 30. let prestižní stavební firmou Otakara Nekvasila podle návrhu architekta Václava Ložka (žáka významného slovinského architekta Josipa Plečnika). Základní informace o bytě: • Stav objektu: Velmi dobrý, udržovaný • Vlastnictví: Osobní • Konstrukce: Cihlová • Podlaží: 5. nadzemní podlaží (s výtahem) • Orientace: J-Z, okna do klidné ulice Dispozice a výměry: Byt vyniká praktickým uspořádáním s neprůchozími pokoji. • Předsíň / hala: 10,0 m² • Pokoj: 21,9 m² • Ložnice: 22,5 m² • Samostatná kuchyň: 4,0 m² • Koupelna se zděným jádrem: 2,9 m² • Samostatné WC: 1,0 m² • Příslušenství: Sklepní kóje + společné prostory Technické vybavení a benefity: • Ústřední vytápění a centrální ohřev vody (dům má vlastní kotelnu). Do bytu zavedena plynová přípojka. • Vnitřní žaluzie a inteligentní venkovní textilní rolety značky Climax na dálkové ovládání Okolí a doprava: Kompletní občanská vybavenost (OC Flora, obchody, služby, školy, školky, restaurace, kavárny, poliklinika, nemocnice, parky). Výborná dopravní dostupnost do centra (metro A, tramvaje, busy) i ven z města. Nemovitost je připravena k okamžitému předání. Prohlídku vřele doporučujeme. Kontaktujte mě pro bližší informace.

V rezidenční části pražského Žižkova, v ulici Křišťanova, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 144 m², který spojuje velkorysý prostor, vzdušnost loftového bydlení, dvě terasy a skvělou dostupnost do centra Prahy. DISPOZICE A INTERIÉR Hned při vstupu pochopíte, v čem je tento byt jiný. Srdcem bytu je impozantní obytný prostor o velikosti 55,5 m² se stropy vysokými téměř 4,7 metru. Velká střešní okna přivádějí do interiéru množství denního světla a podtrhují jeho mimořádnou vzdušnost. Bonusem jsou výhledy na panorama Žižkova včetně ikonické Žižkovské televizní věže. Dominantou prostoru je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na velkorysou obývací část. Na hlavním podlaží se dále nachází prostorná a světlá ložnice o velikosti 31,6 m² s vlastní šatnou, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta pro hosty, praktická komora a prostorná předsíň. A protože městské bydlení je ještě příjemnější s vlastním venkovním prostorem, byt nabízí hned dvě terasy o velikosti 6,7 m² a 4,9 m², orientované do klidného vnitrobloku. Ideální místo na ranní kávu, sklenku vína nebo klidný večer uprostřed města. SOUKROMÍ V HORNÍM PATŘE Horní podlaží tvoří samostatnou soukromou zónu s obytnou místností o velikosti 21,7 m². Může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo třeba kreativní ateliér. Součástí tohoto podlaží je také druhá koupelna s moderním sprchovým koutem a toaletou. Interiér je laděn do nadčasových světlých tónů, doplněných kvalitními podlahami a dlažbou. Díky množství oken působí celý byt svěže, otevřeně a příjemně po celý den. KOMFORT, KTERÝ NENÍ VIDĚT NA PRVNÍ POHLED Vysokému standardu bydlení odpovídá také technické vybavení. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel a příjemnou teplotu v letních měsících zajišťují tři samostatné okruhy klimatizace. Milovníky hudby potěší také integrovaný audiosystém Dexon, jehož rozvody jsou instalovány ve všech obytných místnostech. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a ihned k nastěhování. K bytu náleží také velký sklep o velikosti 5 m². LOKALITA Křišťanova patří k vyhledávaným rezidenčním adresám Žižkova. V pěší vzdálenosti máte Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárny, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je přibližně 300 metrů od domu, metro Flora jen pár minut chůze a do samotného centra Prahy se dostanete během několika minut. 144 m². Kombinace, která se na rezidenčním Žižkově v této kvalitě a cenové hladině objevuje opravdu výjimečně. Přijďte se přesvědčit osobně. Tenhle byt totiž nejlépe funguje ve chvíli, kdy do něj vstoupíte. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který má duši? Tento prostorný byt 2+1 o ploše 70,99 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží secesního činžovního domu z roku 1910 v ulici Petra Slezáka - jedné z nejklidnějších adres v srdci Karlína. Dům zaujme už z ulice. Zdobená historická fasáda, komorní atmosféra a klidná slepá ulice. Přitom zastávka tramvaje je vzdálená pouhých 100 metrů, metro Invalidovna 800 metrů a Křižíkova 1 kilometr - během chvíle jste v centru města. Dominantou bytu jsou stropy o výšce 3,2 metru, které celému prostoru dodávají vzdušnost, světlo a nezaměnitelnou atmosféru. Výhled směřuje do klidného vnitrobloku s korunami stromů a zahrádkou - místo, které vám dovolí na chvíli zapomenout, že žijete v centru velkoměsta. Byt je vymalovaný, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který přináší nezávislost a komfort. K bytu náleží sklepní kóje a zabezpečená kolárna. Skutečným bonusem této adresy je park Kaizlovy sady hned vedle domu - zelený ostrov s dětským hřištěm, kam to máte z bytu doslova pár kroků. Parkování je díky slepé ulici v rezidenční zóně výrazně lepší než ve zbytku Karlína. Přímo v ulici najdete oblíbenou kavárnu a restauraci Etapa, v okolí pak řadu nejlepších kaváren, bister a restaurací v Praze. Pár minut pěšky vás dělí od Karlínského náměstí, vrchu Vítkov, Rohanského nábřeží a vltavské cyklostezky, po které snadno dojdete až do Tróji nebo do centra města. Velkou výhodou jsou nízké měsíční platby - 4 Kč/m² družstevní nájem a 30 Kč/m² do fondu oprav. Dům brzy vstoupí do kompletní rekonstrukce - nová střecha, opravená fasáda, zrenovované společné prostory a nový výtah. Prostředky z prodeje tohoto bytu budou v plné výši investovány do oprav domu, což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu nemovitosti i komfort bydlení pro dalšího majitele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 69 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží elegantního historického domu v prestižní Rezidenci Pernerova. K bytu náleží sklepní kóje a součástí prodeje je také moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zachovala kouzlo původní architektury a zároveň nabízí komfort současného bydlení. Vysoké stropy, repasované interiérové dveře, nadčasové materiály vytvářejí příjemnou atmosféru. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelní částí, moderní koupelnu a dostatek úložných prostor. Majitelé mohou využívat také klidný společný dvůr, který poskytuje příjemné místo k odpočinku uprostřed města. Lokalita Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci historické atmosféry a moderního městského života. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, fitness centra i kompletní občanskou vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Křižíkova (B), tramvajové zastávky i cyklostezka podél Vltavy. Pro relaxaci a sportovní vyžití je ideální nedaleký vrch Vítkov. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk v širším centru Prahy v oblíbených Holešovicích, v ulici Osadní. Byt je velmi příjemný a prakticky řešený o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 52 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného zatepleného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Osadní. Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové podlahy, moderní kuchyňskou linku a koupelnu. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku, předsíň s vestavěnou šatní skříní na míru a koupelnu se sprchovým koutem a WC, kde bylo vytvořeno místo pro pračku. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Praktický barový pult vytváří příjemné místo pro každodenní stolování. V obývacím pokoji oceníte velké okno orientované na západ. Majitelé bytu mohou využít i menší společný balkón, který je umístěn v mezipatře domu s výhledem do zeleného vnitrobloku. K bytu přináleží i samostatná sklepní kóje o velikosti 2,7 m2, která je umístěna v suterénu domu. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Ortenovo náměstí se nachází přímo u domu, stanice metra Palmovka je vzdálena několik minut a v blízkosti je také nádraží Holešovice. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, kavárny i oblíbené parky Stromovka a Letná. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Budu se na Vás těšit.

Krásný světlý byt 2+kk s balkonem orientovaný na jih, který propojuje bydlení v historickém cihlovém domě a moderní design. Byt je umístěný v 6. podlaží kompletně zrekonstruované budovy s výtahem a společnou zahradou v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov, v rohovém domě v ulicích Jeseniova/Jana Želivského v projektu Jeseniova 93 od původního developera PSN. Bytová jednotka o dispozici 2+kk má celkovou výměru 49,9 + balkon 4,7 m2 + sklepní kóje 1,7 m2. Byt je kompletně nově zrenovovaný dle návrhu designérů a prodává se dokončený dle fotografií, zbývá dokončit pouze kuchyňskou linku a vybavení dle představ nového majitele. Sestává z předsíně, obývacího pokoje s přípravou pro kuchyňskou linku, prostorné ložnice s koutem pro pracovnu a vstupem na balkon, moderní nadčasové koupelny se sprchou a toaletou a technické místnosti s kotlem. Dům z roku 1945 prošel kompletní velmi zdařilou rekonstrukcí společných prostor včetně vstupních dveří do domu i do všech jednotek. V domě je také nový výtah, kompletně zrenovovaná fasáda a střecha. Součástí zázemí domu je posilovna, kočárkárna a místo k odpočinku v upraveném vnitrobloku se záhony, posezením i místem pro gril. K bytu náleží sklepní kóje. Moderní pražská čtvrť spojující městský život a zároveň v blízkosti zeleně - ideální poloha v blízkosti parku Vítkov, který nabízí běžecké trasy i cyklostezky nebo Parukářky, kde jsou sportovní areály a tenisové kurty. Občanská vybavenost v okolí - obchody, bistra a restaurace. Dopravní dostupnost - zastávka Biskupcova jen minutu od domu, stanice metra A a B jsou pak dostupné do 5 min.

Investiční příležitost: nově zrekonstruovaná nebytová jednotka určená k bydlení v centru Prahy, umístěná v suterénu cihlového domu s výhledem přes velká ona do klidného dvora domu 2+kk, 35 m2, Praha 3 - Hartigova. Byt se nachází v 1. PP/6 cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkov s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Byt je dispozičně řešen jako 2kk s prostornou koupelnou (viz plánek) s technickou místností vedle bytu, kde je umístěn elektrokotel. Orientace bytu do klidného dvora - východ. Minimální měsíční náklady - pouze 1.014 Kč (+ FO 1.047 Kč) Byt je po právě dokončené celkové rekonstrukci, a to zejména: • nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, • koupelna s prostorným sprchovým koutem (+ WC) • elektrické rozvody, • podlahy (vinylové/dlažba), • interiérové dveře, • stěny (štuk, výmalba) • podlahové topení (elektrické), Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.

Exkluzivní nabídka moderního a stylově řešeného nebytového prostoru v srdci Žižkova. Nabízíme k prodeji nově zrenovovaný nebytový prostor o dispozici 1+kk s užitnou plochou 29 m, doplněnou o příjemný bonus v podobě vlastní zimní zahrady, která rozšiřuje možnosti využití a přináší do interiéru originální prvek. Nově zapsaná jednotka včetně spoluvlastnického podílu na spol. částech domu i pozemku se nachází v 1. podzemním podlaží nově zrenovovaného cihlového domu na adrese Roháčova 172/3, Praha 3 - Žižkov v blízkosti centra města. Vybavení a dispozice: Interiér: Kompletně nová, luxusní koupelna s WC a sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický kotel. Chytré řešení prostoru: V jednotce je instalována konstrukce pro spací či úložné patro. Spojovací podlaha patra je záměrně nedokončená, aby v hlavním obytném prostoru zůstalo maximum denního světla. Nový majitel si tak může finální podobu patra přizpůsobit přesně podle svých představ. Široké možnosti využití: Nově vymezená jednotka je na listu vlastnictví (LV) vedena jako jiný nebytový prostor a náleží k ní spoluvlastnický podíl na společných prostorech domu i na pozemku. Vzhledem k plnohodnotnému zázemí a skvělé dispozici se nabízí ideální příležitost pro flexibilní využití, které bude již na vašem rozhodnutí, Masážní či Kadeřnický salón, Ateliér či startovací bydlení pro 1 osobu, Kancelář či sídlo firmy na prestižní adrese. Kombinace práce a občasného přespání v širším centru Prahy. Prémiová lokalita Žižkova: Nemovitost vyniká svou perfektní polohou. Jen pár kroků od domu se nachází Žižkovský tunel do Karlína, což vám otevírá okamžitý přístup do jedné z nejživějších pražských čtvrtí plné kaváren a restaurací. Milovníci zeleně ocení těsnou blízkost parku Vítkov, ideálního pro relaxaci nebo sport. Spojení do absolutního centra Prahy je rychlé a pohodlné (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti). Financování: Z důvodu zápisu jako nebytový prostor a preferování rychlého jednání dáváme jednoznačnou přednost zájemcům s vlastními finančními prostředky (bez nutnosti financování hypotékou). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompaktní jednotku o dispozici 1+kk a ploše 12,31 m² v Perunově ulici, v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3 - Vinohradech. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží čerstvě zrekonstruovaného domu s výtahem a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Interiér je navržen maximálně prakticky. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnnou troubou, vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC, nové podlahy a světlé neutrální provedení, které prostor opticky zvětšuje a umožňuje snadné zařízení podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je vlastní balkon přístupný přímo z jednotky a orientovaný do vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíli na čerstvém vzduchu přímo v centru města. Nemovitost je součástí projektu Garsonky Jiřák, který se kompletně vyprodal během jediného měsíce od uvedení na trh. To potvrzuje atraktivitu konceptu i samotné lokality. Z investičního hlediska nabízí jednotka zajímavé možnosti využití. Je vhodná nejen pro dlouhodobý pronájem, ale také pro střednědobé či krátkodobé ubytování. O správu pronájmu se za zvýhodněných podmínek může postarat společnost Blahobyty, která již v domě působí, což může být pro investora výrazným usnadněním celého provozu. A potom je tu samotná lokalita. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V pěší vzdálenosti se nachází Jiřího z Poděbrad, metro A, tramvajové spoje, obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Díky kombinaci atraktivní adresy, čerstvě zrekonstruovaného domu, vlastního balkonu a flexibilních možností pronájmu představuje jednotka zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro někoho, kdo hledá praktické pražské zázemí. Jednotka č. 1229/16 je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér. Pokud hledáte kompaktní nemovitost na výjimečné adrese s potenciálem pro vlastní využití i investici, stojí tato nabídka rozhodně za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V 7. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu v Haškově ulici vzniká nový byt 2+kk s příjemným podkrovním charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt vzniká v rámci přestavby stávajícího velkého bytu o výměře přibližně 420 m² na šest samostatných bytových jednotek. Aktuálně jsme před zahájením stavebních prací, takže při prohlídce je stále dobře patrné původní členění prostoru a lze si snadno představit umístění i velikost budoucího bytu. Dispoziční řešení nabídne prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a komoru přímo v bytě. Dřevěná střešní okna VELUX zajistí dostatek denního světla a podtrhnou charakter bydlení v podkroví. Součástí bude také příprava na klimatizaci. Výtah vede přímo do patra. Byt bude předán kompletně dokončený, ale nezařízený, tedy včetně podlah, obkladů, dlažeb a sanity. V této fázi je stále možné vybrat konkrétní materiály v rámci našeho standardu, případně zvolit jiné řešení. V takovém případě se kupní cena upraví pouze o rozdíl v ceně materiálu a souvisejících prací - směrem nahoru i dolů podle zvoleného řešení. Za změnu standardu neúčtujeme žádné další poplatky. Rádi se s vámi domluvíme na osobní prohlídce, při které vám ukážeme současný stav, přesné umístění budoucího bytu i plánovanou podobu celé přestavby. Předpokládané dokončení stavby: 06/2027 Předpokládaná kolaudace: do 08/2027 Hlavní přednosti bytu: - nově vznikající byt v 7. nadzemním podlaží z 8. - výtah přímo do patra - komora přímo v bytě - příprava na klimatizaci - klidná ulice v atraktivní části Letné - blízkost Letenských sad, Stromovky a centra Prahy

RK ani makléři nevolat - jestli zavoláte, domluvím si s vámi schůzku a nedorazím na místo. RK ani makléři nevolat. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 75 m² ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence v ulici Italská, jen pár kroků od Riegrových sadů. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, samostatná ložnice - oba pokoje s přímým vstupem na lodžii 7,12 m² orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem. K bytu náleží sklep 3,63 m² a vlastní parkovací stání. Rezidence nabízí recepci s ostrahou 24/7 a přístup do soukromé zahrady. TOP lokalita v centru Prahy s pěší dostupností Riegrových sadů, Hlavního nádraží, restaurací, kaváren a veškeré občanské vybavenosti.

Nadstandartní nový byt 4+kk s přípravou pro klimatizaci a terasou u parku Vítkov Nabízíme k prodeji právě dokončovaný a velmi slunný byt 4+kk s terasou v atraktivní lokalitě jen pár kroků od parku Vítkov. Byt je součástí nového projektu půdní vestavby a nástavby, který spojuje moderní design, nadstandardní provedení a důraz na nízké provozní náklady. Byt bude dokončený a připravený k nastěhování, pouze bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje zvolit si kuchyň přesně podle vlastního vkusu a s přípravou pro klimatizační jednotku v každé místnosti. Interiér nabízí obývací pokoj s kuch. koutem, master ložnici, dva dětské pokoje a dvě koupelny s podlahovým vytápěním. Velkou předností je nadstandardní tepelná izolace, díky které byt dosahuje téměř nízkoenergetických parametrů a nabízí velmi nízké provozní náklady. Příjemným benefitem je terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje dostatek soukromí a vytváří ideální prostor pro odpočinek. Dům prošel kompletní rekonstrukcí společných prostor a inženýrských sítí a jeho součástí je také nový výtah. Hlavní přednosti: - velmi slunný byt - terasa orientovaná do klidného vnitrobloku - dispozice 4+kk - nový výtah - dvě koupelny (sprch. kout + vana) - podlahové vytápění v koupelnách - příprava pro klimatizaci - téměř nízkoenergetické bydlení - atraktivní poloha pár kroků od parku Vítkov Ideální volba pro ty, kteří hledají prostorné, světlé a úsporné bydlení v širším centru Prahy, s klidnou terasou a parkem na dosah. K dispozici je možné dokoupit sklepní kóje. Dokončení je plánováno na 1Q 2027.

K prodeji nabízíme jednotku o dispozici 2+kk a výměře 60,9 m², která se nachází v ulici Pernerova, Praha 8 - Karlín. Jednotka má zajímavé dispoziční řešení s obytnými prostory rozloženými do dvou úrovní. Ve spodní části se nachází samostatný pokoj, koupelna a praktické úložné prostory. Horní část tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Interiér je po rekonstrukci. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, jednotlivé úrovně propojuje otevřené schodiště s kovovým zábradlím a hlavní obytný prostor je díky velkým francouzským oknům dobře prosvětlený. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena otevřeným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem a otopným žebříkem. Je zde také prostor pro umístění pračky a sušičky. Další úložný prostor nabízí vestavěná šatní skříň. Vstup do jednotky je z klidného vnitrobloku domu. Nemovitost se nachází v oblíbené části Karlína s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí je množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky i stanice metra Křižíkova. Nedaleko se nachází také park Vítkov a možnosti sportovního a volnočasového vyžití podél Vltavy. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Díky své dispozici, stavu a poloze je nemovitost vhodná pro vlastní využití i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.