Prodej bytů poblíž metra «Národní třída»

Představujeme vám výjimečnou nemovitost pro náročné - velkorysý byt s dispozicí 4+1 a rozloze 120,30 m2 v samém srdci historické Prahy, v Palackého ulici. Tato nemovitost v původním stavu je ideální příležitostí k vytvoření luxusní rezidence, která má potenciál v sobě spojit neopakovatelné kouzlo historie s nejvyššími standardy moderního designu. Byt vás už při vstupu okouzlí svou vzdušností a autentickou atmosférou, kdy staré architektonické prvky odkazují ke starým řemeslům - vysoká špaletová okna, monumentální dvoukřídlé dveře, původní klasické masivní parkety. A výška stropu (3,76 m) jenom umocňuje pocit prostoru, vzdušnosti a volnosti, tak, jak to u bytů ze starých časů bývá. Díky celkové ploše 120,30 m2 nabízí byt obrovskou variabilitu při rekonstrukci. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává absolutní svobodu. Můžete se rozhodnout jak pro zachování klasického rozvržení, nebo naopak pustit se do odvážného moderního open-space konceptu. Bydlení na Praze 1 je symbolem prestiže a trvalé investiční hodnoty. Pár kroků od domu se nachází to nejlepší, co Praha nabízí, od vyhlášených gurmánských restaurací až po prémiové nákupní zóny a kulturní památky. Byt 4+1 v ulici Palackého ulici, 2. patro bez výtahu, jediný byt na patře. V domě je pouze pět bytů. Tři velké pokoje mají severovýchodní orientaci s okny do Palackého ulice. Jeden pokoj a kuchyně s balkónkem mají jihozápadní orientaci s okny do dvora. Byt je v původním stavu, nyní je zcela vyklizený a čistý. K bytu přísluší velký sklep. Zajímá vás nemovitost? Kontaktujte mě, ráda vám byt představím.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 62,4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo a vzdušnou atmosféru. Byt je v osobním vlastnictví a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 62,4 m² - orientace jihovýchod - 3. nadzemní podlaží - výtah v budově - osobní vlastnictví - bez provize realitní kanceláři - sklep není součástí kupní ceny, lze jej však dokoupit Fotografie v inzerátu jsou vizualizace interiéru a slouží pouze pro lepší představu o možném vzhledu a využití prostoru. Vybavení a nábytek zachycené na vizualizacích nejsou součástí prodeje bytu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt 2+1, 58 m², v lokalitě Praha Smíchov- Anděl. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Cihlový dům je vybaven výtahem a aktuálně prochází postupnou rekonstrukcí. Obytné místnosti jsou orientované na jih. V obou místnostech směřujících do ulice byla osazena nová protihluková okna. Stropy dosahují výšky přibližně 3,5 metru. Kromě prostorného patra na spaní nabízí byt také velké úložné prostory nad kuchyní a koupelnou. K dispozici je rovněž komora na patře, pavlač a sklep. Byt má novou kuchyňskou linku a plně funkční koupelnu připravenou k úpravám dle vlastního vkusu. Nový bojler se nachází v úložném patře nad koupelnou. Výhodou je možnost vjezdu a parkování ve vnitrobloku. Vjezdová brána se otevírá dálkovým ovladačem. Tramvajová zastávka Zborovská a metro Anděl se nacházejí přibližně dvě minuty chůze od bytu. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, školy i místa pro odpočinek. Byt je vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 2+1 rozděleného na tři samostatné ubytovací jednotky s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve zvýšeném přízemí činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Byt s podlahovou plochou 77 m² prošel rekonstrukcí, je rozdělen na tři zcela samostatné části a je plně obsazen podnájemci, se kterými lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné za všechny tři ubytovací jednotky činí 52.000,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70,53 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Zborovská 814/15, Praha 5 Smíchov. Byt prošel přibližně před 23 lety rekonstrukcí. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům má celkem 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 5 Smíchov, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Dobré spojení zajišťují tramvajové linky a další MHD. V pěší vzdálenosti se nachází také oblast Anděla a Nového Smíchova, která nabízí široké možnosti nakupování, služeb i volnočasového vyžití. Kupní cena včetně provize: 12 550 000 Kč. V případě požadavku na rychlejší prodej je možné snížit cenu o 500 000 Kč, tedy na 12 050 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, kompletně zrekonstruovaný byt situovaný v nádherně zrekonstruovaném historickém domě v samotném srdci Prahy, v prestižní Maiselově ulici na Josefově. Byt prošel citlivou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování charakteru historického domu a současně na maximální komfort moderního bydlení. Výsledkem je elegantní interiér spojující původní atmosféru staré Prahy s nadčasovým designem. Dominantou obytné části je designová kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Interiér doplňují kvalitní dřevěné parkety a velkoformátová dlažba, které podtrhují reprezentativní a elegantní charakter celého bytu. Jednou z největších předností je samotná adresa. Maiselova ulice patří mezi nejžádanější lokality historického centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází Pařížská ulice, Staroměstské náměstí, špičkové restaurace, kavárny, galerie, luxusní butiky i veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze, s jedinečnou atmosférou historického centra a veškerým komfortem moderního bydlení. Vhodné pro zájemce bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 5+kk o výměře 260,7 m² s terasou 82,5 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 4 parkovací stání, které je možné uzavřít uzavíratelnými vraty. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 o velikosti 47 m² v oblíbené lokalitě Prahy 3, Žižkov. Byt se nachází v 1. patře udržovaného činžovního domu s kamerovým systémem. Dispozici tvoří ložnice, obývací pokoj a samostatná kuchyně s dostatkem denního světla. K bytu náleží také jedno parkovací místo v uzamykatelném dvoře, což je v této lokalitě významnou výhodou. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky a centrum Prahy je snadno dostupné. Pro odpočinek a volnočasové aktivity jsou v docházkové vzdálenosti parky Rajská zahrada a Riegrovy sady. V blízkosti se nachází také fotbalový stadion Viktorie Žižkov. Důležitá informace k převodu družstevního podílu. Součástí podmínek převodu je zachování bydlení stávajícího podnájemníka, 87 let, který má zajištěné doživotní bydlení, s právním ošetřením v advokátní smlouvě. Prohlídky a bližší informace rád poskytnu na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velmi prostorný rodinný byt se třemi koupelnami, předzahrádkou a velkou terasou se rozkládá v přízemí uzavřeného rezidenčního komplexu s podzemní garáží, kde jsou k bytu vyhrazena 2 místa. Rezidence Hřebenka má ideální polohu na exkluzivním místě uprostřed zeleně v sousedství Petřína a zároveň v pohodlném dosahu všeho potřebného. Dispozici bytu tvoří rohový obývací pokoj s navazující jídelnou a kuchyní, 4 ložnice, velká koupelna (vířivá vana, masážní sprchový kout, bidet, 2 umyvadla), další dvě koupelny (se sprchou), 2 samostatné toalety, 2 malé šatny/komory a vstupní hala. Ze všech pokojů kromě 1 ložnice/pracovny je přístupná šedesátimetrová terasa. Francouzská eurookna mají bezpečnostní předokenní rolety, byt chrání také zabezpečovací systém, videotelefon a vchod do domu na čip. Podlahy jsou dřevěné. Interiér je vhodný k modernizaci. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání a sklepní kóji, oboje přístupné výtahem. Rezidence byla vystavěna v r. 1997, obyvatelům je k dispozici sauna a fitness. Prodej nemovitosti je realizován formou převodu SPV (společnosti vlastnící nemovitost). Poklidné místo leží na rozhraní Prahy 5 a 6 v prestižní vilové čtvrti Na Hřebenkách. Krátkou procházkou přes park Sacré Coeur lze dojít na smíchovskou pěší zónu Anděl s nákupními centry, restauracemi, tramvajovými zastávkami a stanicí metra, v pohodlné docházkové vzdálenosti jsou i školy všech stupňů včetně Francouzského lycea nebo prestižního gymnázia Na Zatlance. Podlahová plocha 163,3 m2, terasa 62,2 m2, předzahrádka 74 m2, sklep 1,2 m2

Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk, který nabízí celkovou užitnou plochu 39 m2 (24 m2 spodní část + 15 m2 dostavěné horní patro). Nachází se v přízemí cihlového domu v samém centru Prahy, konkrétně v ulici Štěpánská 1742/27 (okna jsou do ulice Řeznická). Vrchní část slouží jako ložnice s menším pracovním koutem a ve spodní části je obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Vše je přehledně znázorněno na přiloženém půdorysu. Jinak je zde vše zcela nové a zhotoveno ve vysoké kvalitě - kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorná vestavěná skříň v chodbě, velkorysá dřevěná okna, dále nábytek na míru, bezpečnostní dveře s kódovým otvíráním, mobilní klimatizace a mnoho dalšího. Vytápění zajišťuje velice úsporný elektrický radiátor s interiérovým termostatem a ohřev vody moderní elektrický boiler. Současné měsíční náklady (a to včetně záloh na elektrickou energii) jsou ve výši 4480,-. Co se týká občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, tak vše je v bezprostřední blízkosti, takže cokoliv potřebujete, máte při ruce. Tato nemovitost je ideální ke krátkodobým pronájmům (v současné době tady skvěle fungují) a přenechávala by se kompletně zařízená! V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a velice rád Vám pomůžu i se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence PO7SKÁ je úspěšně zkolaudována a dveře vašeho nového domova jsou připraveny k nastěhování. Přijďte si ji prohlédnout osobně na Den otevřených dveří, který se uskuteční 1. října 2026 od 16:00 v Rezidenci PO7SKÁ na Vinohradech. Během návštěvy si můžete projít volné byty, poznat atmosféru domu i prestižní vinohradské lokality a konzultovat možnosti bydlení přímo s našimi specialisty. Nový domov si navíc zařídíte přesně podle svých představ. K vybraným jednotkám nyní získáte poukaz na interiér od studia STOPKA v hodnotě až 700 000 Kč, platný při podpisu rezervační smlouvy do 30. 10. 2026. Pokud hledáte bydlení, které spojuje noblesu historických Vinohrad s komfortem současného života, právě nyní máte jedinečnou příležitost. V nabídce najdete prémiový mezonetový byt 4+kk s terasou, výhledem na západ slunce a krbem. Výjimečné spojení prostoru, soukromí a elegance nabízí bydlení v posledních dvou podlažích noblesního rohového domu. Velkorysý mezonet s vnitřní plochou 119,8 m² vám nabídne komfortní rodinné zázemí na jedné z nejžádanějších adres Královských Vinohrad. Terasa orientovaná na západ se stane ideálním místem pro večerní chvíle s výhledem na město. Dispozici spodního podlaží tvoří vstupní hala, ze které se vstupuje do dvou klidných ložnic. Ty nabídnou dostatek soukromí pro rodinu, hosty i pohodlnou pracovnu. Větší z ložnic má navíc vlastní balkon, ideální pro ranní chvíle odpočinku. Dominantou bytu je horní podlaží s velkorysým obývacím prostorem s krbem a přípravou pro kuchyňskou linku. Prostor je jako stvořený pro rodinná setkání i večery s přáteli a plynule navazuje na terasu orientovanou na západ. Obě patra mají samostatnou koupelnu a toaletu. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - hliníková střešní okna - celoplošné podlahové vytápění - dřevěná podlaha vyráběná na zakázku - klimatizace ve všech obytných místnostech - prvotřídní koupelny s vybavením Villeroy & Boch a Grohe To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Byt 4+kk/ 2 x koupelna/ Balkon/ Šatna - 118 m2, který se nachází ve 3.NP cihlového domu jen 2 min. chůzí od Vltavy a 5 min chůzí od Anděla. Byt je po kompletní a velmi nákladné rekonstrukci na základě návrhu bytového architekta - nová kuchyňská linka vč. značkových vestavěných spotřebičů nejvyšší řady Ikea, vinylové podlahy v dekoru světlého dubu, plné dřevěné lakované interiérové dveře Porta Doors s designovým kováním, vestavěné skříně na míru, nová dřevěná dvojitá okna (3 sklo), koupelna se sprchovým koutem, značkovými pod omítkovými bateriemi a wc s bidetovou sprškou a úložným prostorem na pračku a sušičku, druhá koupelna s vanou, druhá toaleta s bidetovou sprškou zvlášť, špičková designová dlažba a obklady, kamenické rohy, náladové osvětlení a v obou koupelnách podlahové vytápění. Na míru šité závěsy a záclony s ledkově podsvícenými garnýžemi. Vytápění a teplou vodu zajišťuje nový plynový kondenzační kotel Bosch s digitálním termostatem a možností ovládání přes aplikaci a mezi dalším vybavením bytu je domácí videotelefon. Dům je po rekonstrukci - společné prostory, kamerový systém, vstupy na čip, výtah a další. OV - možnost financovat hypotečním úvěrem, který rádi zařídíme. Pro více informací volejte manažera nabídky

Hledáte výjimečný prostor, který v sobě nese staletou historii a nabízí neopakovatelnou atmosféru staré Prahy? Tato perla, byt o dispozici 4+kk v ulici Valdštejnská, představuje vzácnou příležitost pro náročné klienty, na bydlení i investici, vhodný pro milovníky historické architektury, kteří chtějí vytvořit reprezentativní sídlo nebo unikátní apartmán v unikátní lokalitě Malé Strany na Praze 1, přímo pod Pražským hradem. VýjImečný prostor připravený pro vaše sny a plány na bydlení či podnikání. Byt se nachází v přízemí historického zděného objektu - Dům U Černého beránka, jehož kořeny sahají až do 14. století. Jednotka o výměře 78 m² nabízí velkorysý potenciál pro citlivou modernizaci interiéru, která probudí její historický charakter. Světlý prostor 4+kk s původními prvky, jako jsou dřevěná okna a parkety. V interiéru najdete dřevěné parkety, v kuchyni a koupelně je položena dlažba. Nemovitost je v udržovaném stavu, ale je určena k celkové renovaci, aby plně vyhovovala moderním standardům a představám nového majitele na bydlení či podnikání. Velkým benefitem je výhradní užívání dvorku před bytem a nabízí klidné místo k odpočinku. K bytu náleží dvě praktické komory přístupné právě z dvorku. Prestižní adresa pod Pražským hradem. Bydlení na Malé Straně znamená být součástí historie. Dům se nachází v těsné blízkosti Valdštejnského paláce a Senátu, v oblasti s výhradně palácovou a měšťanskou zástavbou. Jen pár kroků od domu se můžete procházet ve Valdštejnské zahradě nebo ve Vojanových sadech. Okolí je plné vyhlášených restaurací a kulturních institucí. Spojení s celou Prahou je vynikající. Stanice metra A Malostranská a tramvajové zastávky jsou vzdáleny pouhé 3 až 5 minut chůze. Pro rezidenty jsou k dispozici parkovací zóny přímo v okolí domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří touží bydlet v unikátní lokalitě či hledají bezpečné a uložení kapitálu do kulturní památky s neopakovatelnou atmosférou. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo prostřednictvím formuláře nebo e-mailem. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a provedeme vás tímto výjimečným prostorem.

Výjimečný 3+KK (102.05 m²) v projektu LOFTY NUSLE - bydlení s historií, charakterem a prémiovým standardem Objevte jedinečné bydlení v autentických prostorách bývalého Nuselského pivovaru. Projekt LOFTY NUSLE nabízí pouhých 15 loftů, které propojují původní industriální atmosféru historické budovy s moderním designem, kvalitními materiály a komfortem současného bydlení. Byt o dispozici 3+KK a ploše 102.05 m² vás zaujme: Velkorysým a vzdušným prostorem s neopakovatelnou atmosférou historického pivovaru Kvalitními dřevěnými podlahami, které podtrhují prémiový charakter interiéru Klimatizací pro maximální komfort v každém ročním období Originální architekturou, která citlivě propojuje historické prvky s moderním pojetím bydlení Komorním charakterem projektu s pouhými 15 loftovými jednotkami Atraktivní polohou v pražských Nuslích s tramvajovou zastávkou přímo u objektu a skvělou dostupností do centra Prahy Blízkostí parků Folimanka a Grébovka, kaváren, restaurací, obchodů a kompletní občanské vybavenosti ✨ K dispozici je také parkovací stání v garážích za 900 000 Kč. Byty budou kompletně dokončeny v listopadu, a to včetně dřevěných podlah, zárubní a interiérových dveří, kompletně dokončených koupelen a dalších finálních prvků interiéru. Nový majitel tak převezme hotové bydlení připravené k následnému zařízení podle vlastního stylu. LOFTY NUSLE jsou určeny pro ty, kteří nehledají jen nový byt, ale místo s vlastním příběhem a nezaměnitelnou atmosférou. Historie, výrazná architektura, prémiové materiály a moderní komfort zde vytvářejí bydlení, které se v běžné pražské nabídce objevuje jen výjimečně.

Naprosto tichý klimatizovaný byt s možností parkování se nachází v 6. nadzemním podlaží památkově chráněného Paláce Dlouhá postaveného ve stylu Art Deco. Pasáž Paláce Dlouhá je vyhlášenou gurmánskou adresou, která přitahuje svou pestrou nabídkou restaurací a bister. Reprezentativní budova s výtahem a recepcí stojí na nároží ulic Dlouhá a Hradební ve Starém Městě, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí a náměstí Republiky. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici s en-suite koupelnou, druhou ložnici a vstupní předsíň se šatnou a oddělenou toaletou. Byt po kompletní rekonstrukci z roku 2013 aktuálně prošel modernizací, v rámci níž byly zrenovovány a přelakovány původní dubové parkety, položena nová dlažba v koupelně a ošetřeny dveře i zárubně. Vysoký standard zahrnuje klimatizaci ve všech pokojích, špaletová okna, kazetové interiérové dveře s mosaznými klikami, bezpečnostní alarm, optické připojení a ústřední vytápění. K bytu je možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v automatickém parkovacím systému za cenu 2 mil. Kč. Bydlení v Paláci Dlouhá znamená žít v samotném centru dění - přímo v domě se nachází gourmet pasáž plná restaurací i vyhlášené divadlo. Staré Město nabízí úchvatnou historickou atmosféru, široké možnosti kulturního a společenského vyžití i pestrou škálu restaurací, kaváren a luxusních butiků. V pěším dosahu se nacházejí také významné pražské památky jako Staroměstské náměstí, Prašná brána či Obecní dům. Vynikající dopravní obslužnost zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra Náměstí Republiky. Podlahová plocha 128,4 m2.

Zrekonstruovaný byt s prostorným interiérem a lodžií orientovanou na jihovýchod do tichého zeleného vnitrobloku je umístěn v 5. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Dům se nachází v atraktivní části Vinohrad s ikonickou fontánou sochaře Miroslava Beščece, v blízkosti náměstí Míru a romantického parku Grébovka. Byt je aktuálně využíván jako 2 samostatné jednotky. Více než stometrovou plochu bytu tvoří v současnosti 2 obývací pokoje s kuchyňskými kouty, 2 ložnice, 2 koupelny (obě se sprchovým koutem a WC), chodba a předsíň. Z jednoho obývacího pokoje vede vstup na lodžii přiléhající k místnosti po celé délce. Byt je po nedávno dokončené rekonstrukci, součástí standardu jsou vinylové podlahy, dlažba, vestavěné úložné prostory nebo centrální vytápění, obě kuchyňské linky jsou plně vybaveny včetně myček nádobí nebo indukčních varných desek. Kupní cena zahrnuje sklep. Díky možnosti zachování užití jako 2 samostatné jednotky se nabízí také koupě na investici. Vinohrady jsou považované za pražské centrum kvalitní gastroscény, v okolí funguje spousta restaurací, bister a kaváren. Čtvrť má také kompletní občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti domu fungují mateřské a základní školy i gymnázium, skvělé spojení s centrem zajišťuje metro a tramvaje. Oblast zpříjemňují pěkně upravené zelené plochy v parku Grébovka. Podlahová plocha 108,5 m², lodžie 6 m², sklep 2 m².

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o celkové ploše 87 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru, ulice Blanická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je také nově zrekonstruovaný sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 5 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jeden z pokojů disponuje vstupem na balkon o ploše 5 m². Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, která představuje velký benefit zejména pro rodinné bydlení, praktickou komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a západ, s výhledem do ulice i klidného vnitrobloku. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci městského života, kultivovaného rezidenčního prostředí, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A - Náměstí Míru i řada tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, kulturních a zdravotnických zařízení i dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených parků Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, balkonu a atraktivní poloze v srdci Vinohrad je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost v atraktivní pražské lokalitě, která může sloužit jako investice i jako vlastní bydlení? Právě tento byt o velikosti 60 m² v ulici Na Bojišti, Praha 2 - Nové Město, nabízí široké možnosti využití. Lokalita je jednou z jeho největších předností. V bezprostředním okolí najdete stanici metra I. P. Pavlova, tramvajové i autobusové spojení, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, restaurace, kavárny, obchody i veškerou občanskou vybavenost. V okolí se nachází také Všeobecná fakultní nemocnice, 1. lékařská fakulta Univerzity Karlovy a další významné instituce. Z investičního pohledu nabízí byt zajímavou flexibilitu. Díky poloze v širším centru Prahy může být vhodný například pro krátkodobé či střednědobé pronájmy, případně jako dlouhodobá investice. A pokud hledáte vlastní bydlení? I tady máte volné ruce. Dispozici lze podle možností prostoru upravit a například příčkou vytvořit oddělenou ložnici či další obytnou část. Z otevřeného prostoru tak může vzniknout příjemné bydlení přesně podle vašich představ. Jedna nemovitost, několik možností: • investice k pronájmu • potenciál pro krátkodobé ubytování • vlastní bydlení v centru Prahy • možnost úpravy dispozice podle vlastních potřeb • 60 m² prostoru v atraktivní lokalitě Prahy 2 Na Bojišti - místo, kde máte Prahu doslova na dosah. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Luxusní podkrovní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci - Praha 2, Vinohrady (ulice Rubešova) Hledáte dokonalé městské bydlení pro sebe, nebo špičkovou investiční příležitost v absolutním centru Prahy? Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zařízený podkrovní byt 1+kk o výměře 32 m² v jedné z nejžádanějších lokalit - na pomezí Vinohrad a Nového Města, v ulici Rubešova. Byt se nachází v 6. patře reprezentativního cihlového domu s výtahem. Klíčové parametry nemovitosti: • Stav: Kompletní, precizní rekonstrukce bytu i celého bytového domu. Vše voní novotou. • Dispozice: Chytře vyřešené 1+kk, které maximálně využívá každý metr čtvereční. • Vybavení: Prodává se jako kompletně a luxusně vybavený (stylový nábytek na míru, designové osvětlení, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, luxusní sanita). Stačí si přinést osobní věci. • Patro: 6. patro (podkroví) s výtahem - zaručuje klid, dostatek soukromí a příjemné denní světlo. • Konstrukce: Tradiční, poctivá cihlová stavba s neopakovatelnou atmosférou. Skvělá investiční příležitost: Tento byt je ideální investicí na trhu s nemovitostmi. Díky své prémiové poloze hned u Václavského náměstí, luxusnímu standardu a kompletnímu vybavení je perfektní volbou.

Nadstandardně dokončený byt je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2027. Dispoziční uspořádání bytu v 1. podlaží nabízí obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnici, koupelnu a vstupní halu. Vysoký standard obsahuje dřevěné olejované parkety v chersonovém vzoru, repasované kazetové dveře a nové dveře Dorsis s designovými klikami M&T Minimal, stylové vypínače Kliklap, koupelnovou sanitu Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Vytápění zajistí plynový kotel. K bytu náleží sklep zahrnutý v kupní ceně, dům bude mít reprezentativní společné prostory a prosklený výtah do mezipater. Dostatek tramvajových linek i blízká stanice metra Anděl zaručují vynikající dostupnost, navíc většina služeb je v pěším dosahu: nákupní centra i menší obchody, restaurace, kavárny, ale také prestižní školy včetně Francouzského lycea. Oblast vyniká spoustou zeleně, blízko je náměstí 14. října s pěknou parkovou úpravou, zahrada Portheimka, Janáčkovo nábřeží lemované vzrostlým stromořadím, Kinského zahrada, Petřínské sady, Dětský ostrov nebo Kampa. Podlahová plocha 39,7 m2.