Продаж квартир біля метро «Národní třída»

Příjemný byt 2+1 o vnitřní užitné ploše 49 m² s lodžií o velikosti 4,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorní prvorepublikové vily z 30. let. Dům je součástí vilové zástavby v klidné části Vinohrad u parku Grébovka. Čtyřpodlažní vila bez výtahu je v dobrém stavu, má udržované společné prostory a aktuálně prochází renovací fasády. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí zahrnující úpravu dispozice, nové rozvody i repasování původních parket, dveří s původním kováním a velkých špaletových oken. V roce 2026 pak proběhla kompletní modernizace koupelny s WC a kuchyňské linky, která má nové obklady a pracovní desku z masivního dřeva. Dispozice bytu je velmi příjemná, přičemž z předsíně s úložným prostorem se vstupuje do ložnice orientované do ulice Perucká a do zahrady a také do kuchyně s jídelnou, ze které se vychází na prostornou lodžii. Samostatný obývací pokoj nabízí skrze velké okno panoramatický výhled na město. Celý byt je krásně světlý díky velkým oknům a dvěma proskleným dvoukřídlým dveřím. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Bosch napojený na radiátory, přičemž v koupelně je navíc topný žebřík. K užívání jsou také sklepní prostory a k bytu náleží podíl 1/6 na společné zahradě.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 70,3 m² v historické budově na adrese Varšavská 12. Byt je součástí komplexu pěti budov. Každá budova má vlastní samostatný vstup, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Velkou předností celého projektu je také klidný vnitroblok, který nabízí příjemné zázemí uprostřed živých Vinohrad. Byt je orientován na sever a prodává se nevybavený, takže si jeho budoucí majitel může interiér zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. Součástí bytu je také příprava pro instalaci klimatizace, která umožňuje její jednoduché doplnění v budoucnu. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 70,3 m² - historická budova po kompletní rekonstrukci - klidný vnitroblok - orientace na sever - příprava na klimatizaci - byt se prodává nevybavený - možnost dokoupení sklepa - atraktivní lokalita Praha 2 - Vinohrady - bez provize realitní kanceláři Varšavská ulice nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - restaurace, kavárny, obchody, služby i možnosti pro volný čas. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 45,1 m² s prostornou terasou 19,9 m². Byt je rozložen do dvou podlaží a nabízí prakticky řešený interiér s příjemným množstvím denního světla. Velkým benefitem je zejména soukromá terasa o ploše téměř 20 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, relaxaci nebo letní stolování. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Hlavní přednosti: - mezonetový byt 2+kk - podlahová plocha 45,1 m² - terasa 19,9 m² - orientace jihozápad - energetická náročnost budovy B - osobní vlastnictví - atraktivní poloha v centru Prahy - možnost úprav interiéru dle vlastních představ - sklep je možné dokoupit samostatně - byt není vybaven - konečná cena - bez provize realitní kanceláři Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

2+kk v srdci Prahy. Dlouhá ulice, Staré Město. Bydlet pár minut od Staroměstského náměstí? Nebo vlastnit byt na jedné z nejžádanějších adres v centru Prahy? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 49 m² v Dlouhé ulici, Praha 1 - Staré Město. Lokalita je hlavní předností této nemovitosti. Staroměstské náměstí, náměstí Republiky, Pařížská ulice, restaurace, kavárny, kultura i kompletní služby jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem. Je ve velmi dobrém stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Dispozice 2+kk efektivně využívá 49 m² a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Bydlení, nebo investice? Pro vlastní bydlení získáte adresu přímo v historickém centru, kde většinu každodenních cest zvládnete pěšky. Z investičního pohledu nabízí kombinace Prahy 1, Starého Města, dispozice 2+kk a plochy 49 m² zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem a držení nemovitosti v prémiové pražské lokalitě. Dlouhá. Praha 1. 49 m². Adresa, kterou není potřeba představovat.

V Tůních 1637/3 Praha 2 bezpečná, tichá lokalita a přesto v centru Prahy- vyhledávaná adresa hlavního města Parkovací stání v privátním dvoře i velký zděný sklep je v ceně Byt má celkovou plochu 189 m² včetně terasy 12,7 m². Spodní patro disponuje 121,4 m², vrchní patro pak 54,9 m². Jedná se o prostorný mezonet s 3 ložnicemi, 2 koupelnami (ještě se dodělávají, to co vidíte na fotografiích, tak není finální verze), šatnami, komorou na pračku a velkým obývacím pokojem s kuchyní. Z obývací části je vstup na terasu s markýzou. Krásným výhledem na Pražský hrad je z většiny prostorů bytu - díky tomu, že budova je nejvyšší v okolí, je výhled ničím nerušený jak z vnitřních, tak venkovních prostor bytu. Atmosféru navíc doplňuje krb na tuhá paliva v části obývacího pokoje a kuchyně. V bytě se nachází klimatizace s rekuperací. Standard a vybavení prestižního bytu: Kompletně hotová luxusní koupelna Dřevěná kvalitní podlaha Designové dveře, vypínače a ostatní doplňky Nová okna a střecha Klimatizace s rekuperací Krb na tuhá paliva Terasa s markýzou Příprava na pračku a kuchyň Příprava na elektrické žaluzie Byt má velkoformátová okna (viditelné i na vizualizacích), vnitřní výšku stropů 2,62 m v 6. NP a 2,30 m v 7. NP. V budově je výtah, který zajíždí jak do 6. NP (posledního patra), tak do 1. PP, kde se nachází zděné sklepní prostory. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (byty, společné prostory, fasáda, dvůr a široký vězd do privátního dvora), střecha budovy byla celá vyměněna společně s rozvody, také jsou nová okna Kolaudace: 31.3.2026 Přehled: Plocha bytu včetně terasy: 189 m² • spodní patro: 121,4 m² • vrchní patro: 54,9 m² • terasa: 12,7 m² Sklep (zděný, 8,2 m²) : v ceně Parkovací stání: v ceně

Prodej nového luxusního 190m2 mezonetu s terasou, parkováním a výhledy na Pražský Hrad. V Tůních 1637/3 Praha 2 bezpečná, tichá lokalita a přesto v centru Prahy- vyhledávaná adresa hlavního města Parkovací stání v privátním dvoře i velký zděný sklep je v ceně Byt má celkovou plochu 189 m² včetně terasy 12,7 m². Spodní patro disponuje 121,4 m², vrchní patro pak 54,9 m². Jedná se o prostorný mezonet s 3 ložnicemi, 2 koupelnami (ještě se dodělávají, to co vidíte na fotografiích, tak není finální verze), šatnami, komorou na pračku a velkým obývacím pokojem s kuchyní. Z obývací části je vstup na terasu s markýzou. Krásným výhledem na Pražský hrad je z většiny prostorů bytu - díky tomu, že budova je nejvyšší v okolí, je výhled ničím nerušený jak z vnitřních, tak venkovních prostor bytu. Atmosféru navíc doplňuje krb na tuhá paliva v části obývacího pokoje a kuchyně. V bytě se nachází klimatizace s rekuperací. Standard a vybavení prestižního bytu: Kompletně hotová luxusní koupelna Dřevěná kvalitní podlaha Designové dveře, vypínače a ostatní doplňky Nová okna a střecha Klimatizace s rekuperací Krb na tuhá paliva Terasa s markýzou Příprava na pračku a kuchyň Příprava na elektrické žaluzie Byt má velkoformátová okna (viditelné i na vizualizacích), vnitřní výšku stropů 2,62 m v 6. NP a 2,30 m v 7. NP. V budově je výtah, který zajíždí jak do 6. NP (posledního patra), tak do 1. PP, kde se nachází zděné sklepní prostory. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (byty, společné prostory, fasáda, dvůr a široký vězd do privátního dvora), střecha budovy byla celá vyměněna společně s rozvody, také jsou nová okna Kolaudace: 31.3.2026 Přehled: Plocha bytu včetně terasy: 189 m² • spodní patro: 121,4 m² • vrchní patro: 54,9 m² • terasa: 12,7 m² Sklep (zděný, 8,2 m²) : v ceně Parkovací stání: v ceně

Nabízíme k prodeji prostorný a dispozičně zajímavý byt 3+kk v prestižní Rezidenci Na Bertramce v Mozartově ulici na pražském Smíchově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby a nabídne vám kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti centra. Rezidence Na Bertramce je komorní projekt zasazený přímo do parkové zeleně, hned proti legendární usedlosti Bertramka. Jde o architektonicky hodnotný dům, který spojuje klid a přírodu s okamžitou dostupností centra. Dispozice a interiér: Dispozice bytu je promyšlená a prakticky řešená. Ze vstupu vejdete do prostorné předsíně o ploše 12,5 m², která slouží jako centrální komunikační prostor a jsou z ní přehledně přístupné všechny místnosti bytu. Navazují na ni dva samostatné pokoje (14,0 m² a 13,8 m²), koupelna, samostatné WC a komora. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,2 m². Řešení s velkou halou dává každé místnosti soukromí a zároveň nabízí praktické úložné zázemí díky samostatné komoře. Součástí bytu jsou dvě francouzská okna s malými balkóny. Podlahy tvoří kombinace dřevěné podlahy v obývacím pokoji a pokojích a keramické dlažby v koupelně, na WC a v předsíni. Okna jsou dřevěná. Obklady, dlažby a sanita jsou v prémiovém provedení, v souladu s nadstandardem celého projektu. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, pečicí trouba a myčka). Zbytek bytu není vybaven nábytkem. Byt je aktuálně pronajat, možnost převzetí s prověřeným nájemcem Dispozice a plochy: Obývací pokoj + kk: 29,2 m² Pokoj: 14 m² Pokoj: 13,8 m² Předsíň: 12,5 m² Koupelna: 4,1 m² WC: 1,6 m² Komora: 3,9 m² Garážové stání: 1x Balkony (2×) : celkem 2,2 m² Celková užitná plocha: 79,1 m² Lokalita: Smíchov už dávno není jen průmyslová čtvrť, dnes je to jedna z nejživějších a nejoblíbenějších částí Prahy. Rezidence Na Bertramce leží v klidnější, rezidenční části na okraji parku, stranou hlavního ruchu Anděla, přesto máte vše důležité na dosah ruky. Přírodní zázemí je zde mimořádné. Přímo za domem se rozkládá park Mrázovka s dětskými hřišti, sportovištěm i restaurací se zahradním grilem, kousek dál pak park Cibulka a zahrada usedlosti Bertramka. Právě proti domu stojí legendární usedlost Bertramka, dnes Muzeum W. A. Mozarta, kde skladatel opakovaně pobýval během svých návštěv Prahy. Milovníci sportu ocení nedaleký Golf Club Praha s devítijamkovým hřištěm. Občanská vybavenost je kompletní: kavárny, restaurace, obchody, lékárny, zdravotnická zařízení i dvě multikina. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku mateřských, základních i středních škol, včetně anglické školky vzdálené pouhých pět minut chůze. Za většími nákupy dojdete do obchodního centra Nový Smíchov. Dostupnost MHD je výborná. Stanice metra B Anděl je dostupná pěšky, stejně jako řada tramvajových linek (zastávka Bertramka je asi pět minut od domu). Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte nás prosím výhradně přes poptávkový formulář, zajistíte tím, že se vám spolehlivě ozveme.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 68,4 m² s balkonem (3,7 m²) a terasou (6,5 m²), situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu z roku 1889 na Smíchově. Spodní patro bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na balkon a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře se nachází další pokoj se vstupem na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku a druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je vybaven systémem nuceného větrání a novou kuchyňskou linkou. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 4,7 m². Celý dům prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány původní zdobné architektonické i řemeslné prvky, jako jsou klenuté stropy, kamenné schodišťové stupně či litinové zábradlí. Součástí modernizace je také nový výtah značky Schindler. Budova nabízí celkem 13 bytových a 2 nebytové jednotky s praktickými dispozicemi. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, jen pár kroků od pěší zóny na Andělu, Smíchovské náplavky a nově vznikající čtvrti Smíchov City. V okolí je k dispozici široká občanská vybavenost - obchodně-zábavní centrum, supermarkety i menší obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vzdělávací instituce. Lokalita je výborně dopravně dostupná. Přibližně 250 metrů od domu se nachází stanice metra linky B a zastávky mnoha tramvajových i autobusových linek Anděl. V pěší vzdálenosti je také autobusové nádraží Na Knížecí a nedaleko se nachází železniční stanice Praha-Smíchov. Fotky s nábytkem byly vytvořeny pomocí AI. Zařízení bytu je pouze ilustrativní a není součástí nabídky. V ceně bytu je zahrnuta pouze kuchyňská linka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.

Světlý klimatizovaný byt s možností úpravy dispozice na 3+kk se nachází ve 2. podlaží nárožního činžovního domu se společnou střešní terasou s působivým výhledem na město a výtahem v jednosměrné ulici v centru Prahy, pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a dopravního uzlu na I. P. Pavlova. Interiér tvoří vzdušný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická komora a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Velkoryse pojatá výměra a současné dispoziční uspořádání umožňují rozdělení hlavní obytné místnosti a vytvoření plnohodnotné jednotky 3+kk. Velká špaletová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla, teplotní komfort v letním období zajišťuje klimatizace. Dobový charakter jednotky podtrhují klasické dřevěné parkety. Součástí nemovitosti je sklepní kóje, rezidenti mají možnost využívat společnou střešní terasu s úchvatným výhledem na město. Klidnější boční ulice na Novém Městě, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí, avšak stranou hlavního turistického ruchu. Okolí nabízí skvělé zázemí pro městský životní styl, v dosahu jsou kulturní možnosti v Paláci Lucerna, divadla, restaurace i kavárny. Spojení s ostatními částmi města zajišťuje metro (stanice všech 3 tras jsou v docházkové vzdálenosti) či tramvajové linky z Karlova náměstí. Podlahová plocha 88 m2.

Nabízíme k prodeji prostornou garsonku o výměře 38,7 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad, v ulici Na Folimance, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Folimanka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a díky své nadstandardní výměře, vysokým stropům a velkému obytnému pokoji nabízí zajímavé možnosti budoucího využití. Vysoká výška místnosti umožňuje při vhodném dispozičním řešení uvažovat také o vestavěném patře na spaní, díky kterému lze prostor bytu využít ještě efektivněji. Byt je v současné době obyvatelný a udržovaný, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle představ nového majitele. Současné uspořádání odpovídá staršímu způsobu řešení bytů, kdy je kuchyňská linka umístěna v prostorné předsíni. Budoucí rekonstrukce tak může přinést zcela nové a moderní pojetí prostoru. Dominantou bytu je velký pokoj o výměře 21,6 m², který poskytuje dostatek prostoru pro obytnou i spací část. K dispozici je dále prostorná předsíň o výměře 11 m², spíž, koupelna a samostatné WC. Byt je na fotografiích vybavený běžným nábytkem, bude ale předán téměř vyklizený a nabídne tak novému majiteli čistý prostor pro vlastní úpravy a modernizaci podle jeho představ. V koupelně se nachází relativně nový elektrický bojler, byt je vytápěn pomocí WAW topidel. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož dokončení je plánováno do konce letošního roku. Byt ve 3. nadzemním podlaží tak získá další komfort a jeho využitelnost i atraktivita se tím ještě zvýší. Jednou z největších předností bytu je bezpochyby jeho lokalita. Dům se nachází jen pár kroků od parku Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i sportovní vyžití. Současně jde o lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby, samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD. Kombinace klidného prostředí v bezprostřední blízkosti zeleně a zároveň snadné dostupnosti centra dělá z této části Prahy dlouhodobě vyhledávanou lokalitu pro bydlení i investice. Nemovitost může být zajímavou volbou také pro investory. Velikost, lokalita v širším centru Prahy a možnost modernizace podle současných požadavků dávají bytu zajímavý potenciál jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro vlastní bydlení. Pokud hledáte byt v atraktivní části Prahy, který si můžete postupně přizpůsobit vlastním představám a zároveň oceníte možnost zajímavého investičního využití, doporučujeme si tuto nemovitost prohlédnout osobně. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt představím a zodpovím případné dotazy. V případě zájmu Vám zároveň pomůžeme zajistit vhodné financování koupě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119810.

Útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 23.30 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 3. nadzemním podlaží nabízí prostorný obytný pokoj s přípravou na kuchyni, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru a koupelnu s toaletou. Důraz je kladen na proporci místnosti, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklepní kóje. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 63,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží a orientovaný do klidného vnitrobloku, v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 - bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o ploše 3,3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a dvojumyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. K bytu náleží také nadstandardní zděný sklep o ploše 3,3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní provoz a individuální regulaci teploty v bytě. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízejí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Díky atraktivní poloze na Vinohradech, velkorysé ploše 63,5 m², praktické dispozici 2+kk a kompletně zrekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují ukázkový byt, který je již kompletně dokončen a prezentuje standard provedení projektu CHODSKÁ 28. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 43,2 m², situovaný ve sníženém 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 - bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o ploše 3,2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, díky čemuž nabízí příjemné odpolední světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. K bytu náleží také nadstandardní zděný sklep o ploše 3,2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní provoz a individuální regulaci teploty v bytě. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízejí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Díky atraktivní poloze na Vinohradech, praktické dispozici 2+kk a kompletně zrekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují jinou již kompletně dokončenou jednotku a slouží k prezentaci standardu provedení projektu CHODSKÁ 28. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Reprezentativní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 100.70 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Byt nabízí unikátní výhledy na kostel v Jindřišské ulici. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 8. nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě samostatné ložnice, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Důraz je kladen na proporci místností, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklep. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Byt 3+kk s podlahovou plochou 64,17 m2 a balkonem 7,51 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark a vodní nádrž Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází ve 4.NP a má orientaci na severovýchod. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. K bytu je možné přikoupit sklepní koji i parking. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Nabízíme k prodeji velmi nadstandardní byt 4+kk o velikosti 136,2 m² s terasou 25,5 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží svého křídla budovy, díky kaskádovité architektuře domu tak má charakter penthousu, přestože nejde o nejvyšší podlaží celé rezidence. S orientací na východ a západ je tak prosvětlený po celý den a dosud nebyl obýván, je připraven pro první nastěhování. Byt je dokončen v nejvyšším standardu vybavení Exclusive. Disponuje klimatizací (systém multisplit), centrální rekuperací vzduchu a inteligentním systémem ovládání přes touchpanel, kterým lze centrálně ovládat žaluzie, osvětlení i topení. Žaluzie jsou motorické. Podlahy jsou z masivního dřeva, okna dřevěná s izolačním sklem, vstupní dveře bezpečnostní s požární odolností. Koupelny jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe, se sprchovou zástěnou Hüppe a podlahovým elektrickým vytápěním. Dispozice: vstupní hala/předsíň obývací pokoj s kuchyňským koutem tři samostatné pokoje dvě koupelny s toaletou samostatná toaleta technická místnost komora terasa K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, obojí v ceně. Rezidence NEUGRAF Projekt developera Crestyl, který kombinuje industriální historii bývalé tiskárny Václav Neubert a synové s moderní architekturou. Nabízí služby hotelového typu: 24/7 recepce a ostraha, wellness zóna, coworking, zelená střešní terasa, vnitřní dvůr, podzemní parkování s nabíjením elektromobilů. Lokalita Ulice Grafická, pár minut chůze od Anděla a Nového Smíchova. Kompletní občanská vybavenost, blízkost Petřína, Kinského zahrady a parku Sacré Coeur. Metro B Anděl a tramvaje na dosah. Shrnutí výhod: 4+kk, 136,2 m² + terasa 25,5 m² Nejvyšší standard vybavení - Villeroy & Boch, Grohe, chytré ovládání bytu, klimatizace multisplit, motorické žaluzie Orientace na východ a západ, 3. NP Dosud neobýváno, ihned k nastěhování Rezidence se službami hotelového typu Klid i centrum v jednom Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Ve 4. podlaží Rezidence Svornosti situované v centrální části Smíchova, na dosah ruky stanice metra Anděl i zastávky tramvají a široké nabídky restaurací, kaváren i obchodů, se nachází třípokojový byt s balkónem orientovaným do tichého vnitrobloku. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice (jedna se vstupem na balkón), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, šatnu, úložnou místnost a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 90,1 m2, balkón 3,9 m2.

Byt s vysokými stropy a terasou je součástí bytového domu stojícího v boční ulici v atraktivní a výborně přístupné lokalitě u Vltavy v Praze 5 - Smíchově blízko ostrova Císařská louka s mnoha možnostmi sportovního vyžití. Plochu bytu v 7. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou, 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. Byt je zrekonstruovaný, má parketové podlahy, špaletová okna a plně vybavenou kuchyni na míru. Elegantní budova z 20. let 20. století se pyšní reprezentativními společnými prostorami a moderním výtahem. Dům stojí v boční jednosměrné ulici, pár kroků od domu je tramvajová zastávka i stanice metra a železniční nádraží, díky blízkému přívozu jsou v dosahu farmářské trhy na Náplavce i sportoviště na Císařské louce. V bezprostřední blízkosti funguje také indoorové golfové centrum, nedaleko galerie Meet Factory. Podlahová plocha 91,80 m2, terasa 15,6 m2.

Byt s vysokými stropy a balkonem je součástí bytového domu stojícího v boční ulici v atraktivní a výborně přístupné lokalitě u Vltavy v Praze 5 - Smíchově blízko ostrova Císařská louka s mnoha možnostmi sportovního vyžití. Plochu bytu v 6. podlaží tvoří obytná kuchyně s balkonem, 2 ložnice (jedna s přístupem na 2. balkon), koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. Byt je zrekonstruovaný, má parketové podlahy, špaletová okna a plně vybavenou kuchyni na míru. Elegantní budova z 20. let 20. století se pyšní reprezentativními společnými prostorami a moderním výtahem. Dům stojí v boční jednosměrné ulici, pár kroků od domu je tramvajová zastávka i stanice metra a železniční nádraží, díky blízkému přívozu jsou v dosahu farmářské trhy na Náplavce i sportoviště na Císařské louce. V bezprostřední blízkosti funguje také indoorové golfové centrum, nedaleko galerie Meet Factory. Podlahová plocha 71,6 m2, balkony 3,5 + 3,5 m2.

Klimatizovaný mezonetový byt s privátní střešní terasou a balkonem s působivými výhledy na panorama Prahy se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 2 na Vinohradech. Vítaným benefitem jsou 2 parkovací stání ve vnitrobloku a prostorný sklep, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Spodní a zároveň vstupní úroveň bytu tvoří prostorný obývací pokoj prosvětlený francouzským oknem se západní orientací. Navazuje samostatná kuchyně s jídelnou se vstupem na balkon stíněný markýzou, který je situovaný na východ do klidného vnitrobloku. Dále je zde spíž, technická místnost s pračkou a sušičkou, samostatná toaleta a předsíň. V horní úrovni se rozkládá hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, sprchový kout, WC a bidet) vyhřívanou podlahovým topením a šatnou, další 2 ložnice, druhá koupelna s vanou a WC a galerie, ze které vede vstup na střešní terasu. Vysoký standard vybavení zahrnuje klimatizaci, kvalitní dřevěné podlahy, dřevěná okna s izolačními dvojskly a předokenními žaluziemi, vestavěný nábytek na míru a alarm. Kuchyňská linka obložená dřevem je zařízena prémiovými spotřebiči Gaggenau a Siemens. Vytápění a ohřev vody zajišťují 2 vlastní plynové kotle. Dům stojí na široké vinohradské třídě lemované vzrostlými stromy, ze které jsou veškeré služby v pěším dosahu. V sousedství se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, mezinárodní škola University of New York in Prague i kvalitní lékařská péče. Okolí je vyhlášené množstvím kaváren, restaurací a obchodů, blízký park Folimanka nabízí bohaté volnočasové vyžití. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje i nedaleké stanice metra Náměstí Míru a I. P. Pavlova. Podlahová plocha 181,16 m2, terasa cca 20 m2, balkon 8,5 m2, sklep 3 m2.