Продаж квартир - obvod Praha 3

Nabízíme k prodeji klidné 2+kk po kompletní rekonstrukci. Hledáte bydlení bez starostí nebo skvělou investici? Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 46,3 m² v cihlovém domě po celkové rekonstrukci, situovaný v 3. nadzemním podlaží. Hlavní výhody bytu: - kompletní rekonstrukce (rozvody, kanalizace, střecha, fasáda.) - dispozice 2+kk - podlahová plocha 46,3 m² - osobní vlastnictví - byt není vybaven, white wall standard (vizualizace jsou pro lepší představu, jak byt zařídit a uspořádat). - výborná dostupnost a občanská vybavenost - výtah v budově až posledního podlaží - bez provize RK Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nový tichý byt 2+kk + Terasa + Klima v posledním patře s výtahem. Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit? Nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,8 m², který vzniká v rámci projektu půdní vestavby. Dokončení projektu je plánováno na 1-2Q/2027. Byt se nachází v posledním patře, díky čemuž nabídne dostatek soukromí, klid a příjemnou atmosféru. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se přes velké francouzské okno vstupuje na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Ta se stane ideálním místem pro ranní kávu, nebo posezení po práci. Součástí bytu je dále ložnice a prostorná koupelna navržená s důrazem na praktičnost i pohodlí. Byt bude připraven pro instalaci klimatizace a díky nadkrokevní střešní izolaci nabídne výborné tepelně-izolační vlastnosti. Velkým benefitem je také skutečnost, že v rámci realizace prochází celý bytový dům kompletní rekonstrukcí včetně nového výtahu. Budoucí majitelé tak získají moderní bydlení s minimálními nároky na budoucí investice a nízkými provozními náklady. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy. Jen pár kroků od domu se nachází park Vítkov, ideální pro sport, relaxaci i procházky. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i supermarket Billa, který je vzdálen jen několik minut chůze. Pokud hledáte kvalitní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v lokalitě s vysokým potenciálem, tento byt představuje výjimečnou nabídku spojující moderní standard, atraktivní adresu a příjemné venkovní posezení na vlastní terase.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží aktuálně dokončeného projektu a je připraven k nastěhování. Podlaží je vyvýšeno nad chodníkem. Byt směřuje do klidné ulice Kaplířova. Je vyhotoven ve vysokém standardu včetně hliníkových oken, podlahového topení či exteriérových žaluzií. Součástí bytu je dokončená kuchyňská linka od značky Gorenje včetně spotřebičů. Vivus Žižkov nabízí bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Žižkov najdete na webu společnosti.

Prohlídky možné od srpna, lze plánovat již nyní. Prodej 1kk bytu o podlahové ploše 28 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem v ulici Hartigova 343/125, Praha 3 - Žižkov. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,6 m² a možnost využívat parkovací místo za závorou přímo před domem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 5 lety. Kuchyň je řešena jako malá místnost za rohem, bez dveří, ale s vlastním oknem - působí odděleně, aniž by ubírala prostor hlavní obytné části. Hlavní pokoj je orientovaný do zeleně se stromy. Dům je cihlový, velmi dobře udržovaný a funguje zde perfektní SVJ. Přímo za domem je cyklostezka na Vítkov, odkud jsou úžasné výhledy na Prahu. Skvělé na procházky či běhání. Bonusovým bodem je Prague Central Camp a sportovní areál Pražačka - perfektní oáza uprostřed města pro sportovní vyžití i kulturní akce. (Tenis, posilovna, pivo, koncerty, bazén, pohoda.) Nejbližší zastávky jsou Ohrada a Biskupcova, odkud jezdí pravidelné linky tramvají (např. 1, 9, 11, 16) a autobusů - ideální spojení do centra i na metro. Lidl, posilovny, lékárna - všechno možné na dohled od domu. Případná možnost převzetí zbytku mojí stávající hypotéky (1,8 mil Kč) s úrokem 1,9 % (fixace ještě na 5 let) -> vysvětlím. Prohlídky možné od srpna, lze plánovat již nyní.

Nabízíme k prodeji půvabný byt o dispozici 1+kk v ulici Malešická na pražském Žižkově, jedné z nejvyhledávanějších lokalit hlavního města, která si i díky blízkosti parku na Vítkově a rušné, ale příjemné žižkovské atmosféře drží stálý zájem kupujících. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Byt se nachází ve 2. patře domu, je orientován na jih a disponuje užitnou plochou 53,8 m², k níž náleží prostorná lodžie o výměře 11,6 m² - ideální místo pro ranní kávu i letní posezení, zalité sluncem po celý den. Součástí jednotky je také sklepní kóje o velikosti 2,3 m², která poskytuje praktický prostor pro uskladnění kol, sportovního vybavení či sezónních věcí. Dispozice bytu nabízí funkční a moderně řešený obytný prostor propojený s kuchyňským koutem, doplněný o samostatnou koupelnu a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Jednotka je v družstevním vlastnictví, přičemž družstvo umožňuje převod do osobního vlastnictví ihned po koupi - nový majitel tak nemusí na tuto výhodu nijak dlouho čekat a může si byt v krátké době zapsat do katastru nemovitostí jako svůj vlastní. Lokalita Malešické ulice nabízí výbornou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i služby v docházkové vzdálenosti, a zároveň skvělé dopravní spojení do centra Prahy. V okolí najdete i dostatek zeleně pro odpočinek a volný čas. Parkování je možné řešit pronájmem za 1 000 Kč měsíčně. Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny.

Tento moderní byt 4+kk (jednotka 4.1) dokonale spojuje velkorysý vnitřní prostor s klidem přírody, a to díky bezprostřednímu sousedství vyhledávaného parku Vítkov. Byt je navržen s důrazem na maximální soukromí a rodinný komfort. Disponuje třemi neprůchozími ložnicemi, dvěma plnohodnotnými koupelnami s WC a dvěma balkony. Hlavní balkon je orientovaný do klidného vnitrobloku, menší pak směřuje přímo na park Vítkov. Srdcem celého domova je velkolepý obývací pokoj o nadstandardní výměře s přípravou na kuchyňský kout.

Tento výjimečný byt se třemi balkóny se nachází v 5. NP a jeho největší předností je promyšlené dispoziční řešení, které maximalizuje využití prostoru a nabízí komfortní uspořádání. Dominantou celého bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, z něhož velkorysé prosklení plynule navazuje na první z balkónů orientovaných do vnitrobloku. Dispozice bytu je navržena s důrazem na maximální praktičnost a soukromí obyvatel. Hlavní ložnice disponuje vlastním komfortním zázemím v podobě šatny a nadstandardně velké koupelny s WC. Další dvě ložnice nabízejí ideální zázemí pro děti či hosty. Byt myslí i na home-office - k dispozici je navržena samostatná pracovna, kterou lze využít také jako další hostinský či dětský pokoj. Byt nabízí špičkové hygienické zázemí - kromě hlavní velké koupelny zde najdete druhou koupelnu s WC a samostatnou toaletu pro hosty. Tento byt představuje dokonalou synergii prostoru, světla a prestižní lokality.

Byt 3.2 o dispozici 3+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je velmi chytře a prakticky dispozičně řešen. Nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelnu a samostatné WC. Velkorysé prosklení dokonale propojuje interiér s okolím a propouští dostatek denního světla. Prostranný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek

Výjimečná investiční příležitost - půdní prostor 126 m², Praha 3 - Žižkov. Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní prostor o celkové výměře 126 m² v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov v osobním vlastnictví. Prostor se nachází ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu a je veden na listu vlastnictví jako ateliér. Díky své dispozici a velikosti nabízí mimořádný potenciál pro vybudování až tří bytových jednotek, což z něj činí zajímavou příležitost pro developery i investory. V prostoru jsou již zavedeny všechny základní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace K nemovitosti aktuálně není zpracován projekt, nový vlastník si tak může řešení přizpůsobit vlastním představám a investičnímu záměru. Žižkov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky výborné občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a vysoké poptávce po bydlení i nájemním ubytování. Pro více informací mne kontaktujte.

Byt 1.1 s dispozicí 3+kk, umístěný v 1. nadzemním podlaží, představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení. Velkým benefitem této jednotky je soukromá předzahrádka, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Velkorysé prosklení dokonale propojuje interiér s okolím a propouští dostatek denního světla. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout. Privátní zónu tvoří dvě pohodlné ložnice a nadstandardní komfort bydlení zajišťují dvě moderní koupelny s WC. Myšleno bylo také na dostatek úložných prostor, které nabízí samostatná šatna a praktická předsíň s chodbou.

Tento moderní byt 4+kk (jednotka 2.1) ve druhém nadzemním podlaží projektu VITKOVIA PARK nabízí ideální rodinné bydlení na Praze 3 s privátní předzahrádkou a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku. Novostavba v sousedství parku Vítkov disponuje třemi neprůchozími ložnicemi, dvěma koupelnami a velkorysým obývacím prostorem s přípravou na kuchyňskou linku.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 74 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice Pod Lipami. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o velikosti 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, francouzským oknem a vstupem na balkon, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih, sever a východ a nabízí výhled do klidné ulice i do okolní zeleně, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.909,- Kč. Žižkov nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kněžská luka a autobusové linky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je blízkost parků Vítkov a Parukářka, které nabízejí ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům je Žižkov ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Půdní byt 1+kk (A/C) s terasou na Žižkově Objevte jedinečný nový půdní byt 1+kk, který vzniká v rámci komorního projektu půdní vestavby v atraktivní části pražského Žižkova. Největším benefitem je soukromá terasa orientovaná na jih do tichého vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní posezení i chvíle odpočinku. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt dostatek denního světla, příjemnou atmosféru a maximální soukromí. Hlavní přednosti: - terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku - příprava pro klimatizaci - podlahové vytápění v koupelně - kvalitní nadkrokevní tepelná izolace - izolační střešní okna Velux s trojskly - velkoformátové dveře na terasu - příprava pro kuchyňskou linku - sklepní kóje - nový výtah a kompletně zrekonstruované společné prostory domu nízkoenergetické provedení s nízkými provozními náklady Byt vzniká s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Součástí prodeje bude kompletně dokončený interiér včetně podlah, obkladů, dlažeb, sanitárního vybavení a přípravy pro instalaci kuchyňské linky. Lokalita nabízí vše, co od moderního městského života očekáváte. Jen několik minut chůze od domu se nachází park Vítkov, ideální pro sport i odpočinek. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy i další občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je přímo před domem a díky výbornému spojení se do centra Prahy dostanete během několika minut. Ať už hledáte vlastní bydlení nebo investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, tento byt představuje skvělou volbu. Dokončení a kolaudace: 1Q/2027.

Nabízíme k prodeji prostor o výměře 52 m² v přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkova, v ulici Sudoměřská. Dispozičně prostor tvoří dvě samostatné místnosti, chodba s kuchyňským koutem a sociální zařízení, díky čemuž nabízí praktické uspořádání odpovídající menšímu městskému bytu. Aktuálně je jednotka evidována a užívána jako kancelář, nicméně představuje zajímavou příležitost pro budoucí změnu užívání na byt nebo pro investiční využití. Velkým benefitem je možnost změny užívání zpět na byt, která může výrazně rozšířit budoucí využití nemovitosti. Prostor vhodný také jako investiční apartmán pro krátkodobé ubytování typu Airbnb či Booking. Díky přízemní poloze lze zároveň uvažovat i o samostatném vstupu přímo z ulice.

Nový byt D2.502 o dispozici 1,5+kk (37,0 m2) s lodžií (10,8 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží budovy D v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro klimatizaci a pro elektrické předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 239.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách C a D mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

Reprezentativní byt 2+kk, 67 m², 2 garážová stání, sklep, balkon s výhledem na Pražský hrad - Praha 3, Žižkov Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o výměře 67 m² v moderní novostavbě z roku 2022, v prestižním projektu původně známém jako Viktoria Center, na adrese U Viktora 2919, Praha 3 - Žižkov. Součástí ceny nový nábytek a luxusní kuchyňská linka. Jedná se o nadstandardní městské bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Žižkova - přímo u stadionu FK Viktoria Žižkov, s kompletní občanskou vybaveností doslova v domě a s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt je vybavený luxusním německým nábytkem, kvalitními spotřebiči a kuchyní Dieter Knoll, to vše v bytě zůstane. Zaujme především svou prostorností, praktickou dispozicí, západní orientací a balkonem s krásným výhledem na Pražský hrad. Díky velkorysé ploše 67 m² působí byt vzdušně a komfortně, jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak pro práci z domova. Velkou výhodou jsou dvě parkovací stání v garáži přímo v domě. Z garáže se pohodlně dostanete výtahem až k bytu, což oceníte při každodenním fungování, nákupech i cestování. K bytu dále náleží sklep o velikosti 3 m² a obyvatelé domu mohou využívat také kočárkárnu. Dům je řešen jako polyfunkční objekt s rezidenční částí a komerčními prostory. V suterénu domu se nachází Lidl, takže běžné nákupy zvládnete bez nutnosti vycházet ven. V bezprostředním okolí domu najdete také kavárny, restaurace, služby a další obchody. Zastávka tramvaje je přímo před domem, což zajišťuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Samotný dům je rozdělen do jednotlivých vchodů, což přispívá k většímu soukromí, klidu a příjemnějšímu rezidenčnímu charakteru bydlení. Hlavní přednosti bytu • dispozice 2+kk • celková výměra 67 m² • novostavba, kolaudace v roce 2022 • balkon se západní orientací • výhled na Pražský hrad • 2 parkovací stání v garáži přímo v domě • výtah z garáže až k bytu • sklep 3 m² • možnost využití kočárkárny • Lidl přímo v domě • tramvajová zastávka před domem • výjimečná lokalita u stadionu Viktorie Žižkov • moderní polyfunkční dům s kompletní občanskou vybaveností v okolí • 5 minut do centra Prahy Lokalita Žižkov patří mezi nejživější a nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízí skvělou kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti, bohaté nabídky kaváren, restaurací, obchodů i zeleně. V pěší dostupnosti se nachází například park Parukářka, oblíbený pro procházky, běh, venčení psů i posezení s výhledy na Prahu. Nedaleko jsou také Riegrovy sady, jeden z nejkrásnějších pražských parků, ideální pro sport, odpočinek i letní setkávání. Milovníci aktivního života ocení blízkost sportovišť, fitness center, cyklotras a třeba i samotného stadionu Viktorie Žižkov. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Díky tramvajové zastávce přímo před domem je lokalita mimořádně pohodlná jak pro každodenní dojíždění, tak pro večerní život ve městě. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní, reprezentativní a komfortní bydlení v širším centru Prahy. Nabízí kombinaci prostorné dispozice, luxusního zázemí, dvou garážových stání, výhledu na Pražský hrad a mimořádně praktické lokality s veškerými službami na dosah. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční nemovitost v jedné z nejstabilnějších pražských lokalit. Pokud hodláte koupit byt jako investici, rádi Vám zajistíme spolehlivého nájemce. Pro zájemce máme připravené financování za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně vám nabízíme byt ve 2. podlaží domu s výtahem v příjemné a žádané lokalitě ul. Žerotínova. Byt má výměru cca 53 m2 a je dispozičně řešen jako 2+kk: Prostorný obývák (28,7 m2) s plně vybaveným kuch. koutem, ložnice (15 m2) se vstupem na balkon orientována do velmi klidného vnitrobloku, koupelna s vanou a wc, chodba s vest. skříněmi, komora s prostorem na pračku. Kvalitní materiály - bambusové podlahy, břidlicové obklady. Vytápění a ohřev vody elektrické, okna nové dřevěná, zatepleno. Dům je vedle dvou velkých parků - Vítkov a Parukářka. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dopravní dostupnost. Nízké měsíční poplatky. Byt je možné ihned převádět, bez právních vad. Doporučujeme k prohlídce. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek. PENB C.

Nabízím k prodeji zajímavý ateliér o výměře 50,37 m² v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Lipanská. Ateliér se nachází v přízemí činžovního domu a na první pohled zaujme krásnými cihlovými klenbami a příjemnou atmosférou. Prostor je v současné době využíván k bydlení a nabízí otevřenou dispozici s kuchyňským koutem, obytnou částí a dostatkem místa pro spaní i práci. Součástí ateliéru je kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Velkou výhodou je atraktivní lokalita v širším centru Prahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací a obchodů. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je jen pár minut chůze od domu. Ateliér je vhodný jak pro vlastní užívání, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně představím.

Nabízím k prodeji velkorysý byt 3+kk o ploše 99 m² a velkým sklepem 6 m² v Jičínské ulici, jen pár kroků od Flory, v žádané lokalitě Vinohrady. Byt se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu a v minulosti prošel kompletní, vkusnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Není to byt, který se tváří dobře jen na fotkách prostor, dispozice a příjemná atmosféra jsou tady znát hned po vstupu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou kuchyňskou linkou se spotřebiči, který bude ideálním centrem každého dne. Z obývacího pokoje se dostaneme do menšího pokoje vhodného jako pracovna, pokoj pro hosty či dětský pokoj a také do samostatné ložnice s vlastní koupelnovou částí se sprchovým koutem a WC. To není standardní řešení, ale mnozí ho velmi ocení. Velkou výhodou je vstupní hala s možností vytvoření šatního koutu. Z té můžeme vstoupit do hlavní koupelny, která nabízí vanu, WC a praktickou technickou část s prostorem pro pračku, sušičku a plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody, ale i další úložné řešení. Byt má kvalitní dřevěné podlahy a špaletová okna. Pokud jde o podlahy a obklady, tak ty jistě oceníte už na fotografiích. Dům je aktuálně bez výtahu, což je fér říct hned. Zároveň SVJ v květnu 2026 schválilo vypracování studie proveditelnosti na vybudování nového osobního výtahu, a to ve variantě vnitřního i vnějšího řešení. Ve stejném sousedním domě již výtah je a v několika dalších domech vnitrobloku také. V případě budoucí realizace výtah výrazně zvýší komfort bydlení i atraktivitu bytu, ale hlavně cenu nemovitosti.! Lokalita u Flory patří mezi žádané části Prahy 3. V pěší dostupnosti jsou tramvaje, metro A, OC Flora, obchody, služby, restaurace, kavárny, kino i oblíbené trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad. Stanice metra Flora právě prochází rekonstrukcí a její znovuotevření je plánováno na přelom listopadu a prosince 2026. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, dobrou adresou a potenciálem do budoucna, rád vás jím osobně provedu. Vždyť jsem Radim a rád vám poradim.

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej BYTU o dispozici 3+1, o velikosti 89 m² (byt 89 m² + sklepní kóje 14m² + SPOLEČNÁ ZAHRADA NA VLASTNÍM POZEMKU). Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu (pouze s 8 byty) v lukrativní pražské části - Žižkov, v ulici Hartigova (dříve Koněvova). Útulný byt je v tzv. osobním vlastnictví a prošel celkovou velmi nákladnou rekonstrukcí. Disponuje dvěma pokoji, jednou ložnicí, samostatnou plně vybavenou kuchyní s výhledem do vlastní soukromé oplocené zahrady ve vnitrobloku, prostornou předsíní, koupelnou s vanou a WC, k bytu náleží velká sklepní kóje umístěna v suterénu domu. Na podlaze jsou položeny kvalitní dřevěné parkety a dlažba, nová okna směřují z ložnice, kuchyně a WC k severu do vlastní soukromé zahrady za domem a z ostatních pokojů k jihu do přední vstupní zahrady. Ohřev vody a tepla je nastaven etážově vlastním plynovým kotlem v bytě. Průkaz energetické náročnosti budovy - se vytváří, zatím je uvedený v G. Všechny rozvody vody a elektřiny jsou nové, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Internet je zaveden do domu prostřednictvím kabelového připojení. Parkování je bezproblémové před domem - modrá zóna - Praha 3. Společenství vlastníků velmi dobře funguje, velmi dobré sousedské vztahy. V lokalitě se nachází park a dětské hřiště, školka, škola, lékař, nemocnice, lékárna, pošta, restaurace, obchody, obchodní centrum, čerpací stanice, pošta, bankomat, banka, kostel, fitness centrum, různá sportoviště, v dosahu parky, sportovní areál Olšanka a Pražačka. Výborná dopravní dostupnost MHD - bus, tram 1 min, metro A Želivského a metro B Palmovka - 7 min. Kompletní měsíční poplatky jsou nízké. K nastěhování ihned po prodeji, doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32209.