Продажа квартир - obvod Praha 5

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 115,6 m² v komorním rezidenčním projektu Na Petřinách 7 na Praze 6, na pomezí Břevnova a Petřin. Byt se nachází ve 3. patře nízkoenergetického viladomu a je orientovaný na jih do klidné zahrady se vzrostlou zelení. K bytu náleží dvě terasy o velikosti 20 m² a 7 m², sklepní kóje o velikosti 3 m² a jedno garážové stání. Po dohodě může být součástí prodeje také vybavení bytu. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, další pokoj, dvě koupelny, samostatnou toaletu, pracovnu, šatnu a praktické úložné prostory. Díky velkým oknům, jižní orientaci a výhledu do zeleně působí byt velmi vzdušně a klidně. Rezidence Na Petřinách 7 je butikový projekt s pouhými 13 jednotkami. Velkou předností domu je společná zahrada o ploše přes 700 m², navržená ateliérem Flera, s prostorem pro odpočinek, grilování a sousedská setkávání. Lokalita nabízí výborné spojení klidu a dostupnosti. V okolí se nachází Břevnovský klášter, obora Hvězda, Ořechovka, školy, školky, obchody i kompletní občanská vybavenost. Stanice metra Petřiny je vzdálená přibližně 10 minut chůze nebo jednu zastávku tramvají. Byt je vhodný pro klienty, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení v prémiové části Prahy 6, s terasami, garážovým stáním a výhledem do zeleně.

Nabízíme Vám ke koupi krásný a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené části Prahy 5 - Barrandov, v ulici Borského. Byt prošel v roce 2019 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byly vyměněny rozvody elektřiny i vody. Díky promyšlenému řešení a použití kvalitních materiálů nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Interiér působí velmi světlým a vzdušným dojmem s dostatkem přirozeného denního světla. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči včetně americké lednice. V celém bytě byly instalovány sádrokartonové podhledy s moderním LED osvětlením. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují dubové parkety a kvalitní dřevěné interiérové dveře. Velkou přidanou hodnotou bytu je prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek během celého roku. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a na toaletě a množství úložných prostor. Na chodbě se nachází vestavěný nábytek vyrobený na míru z masivního dubu, včetně šatních skříní, botníku, věšákové stěny a lavice. K bytu náleží samostatný sklep, společná kočárkárna a kolárna v suterénu domu. K dispozici je společná komora přímo na patře sdílená pouze s několika sousedními byty. Dům je vybaven dvěma výtahy, z nichž jeden je větší nákladní a druhý osobní, což zajišťuje pohodlný každodenní provoz. Celý dům je udržovaný a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Barrandov patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Obyvatelé zde oceňují především ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně. Rodiny s dětmi ocení mateřské i základní školy, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti od domu. Velkou výhodou je také blízkost polikliniky, dětských hřišť a sportovišť. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času. Nedaleko se nachází Prokopské údolí, přírodní park s množstvím turistických tras, cyklostezek a vyhlídkových míst, které patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám v Praze. Dopravní dostupnost je vynikající. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusové a tramvajové zastávky Chaplinovo náměstí, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i na stanice metra. Lokalita nabízí také velmi dobré napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající kvalitní a prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Díky kompletní rekonstrukci, výbornému stavu, dostatku úložných prostor a atraktivní lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. V rámci kompletního realitního servisu Vám rádi pomůžeme zajistit financování za nejvýhodnějších podmínek. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto výjimečného bytu.

Tento luxusní byt 4+kk v přízemí zrekonstruované vily nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, prostoru a pohodlí rodinného domu s výhodami bytového bydlení. Dispozice je navržena s důrazem na praktický rodinný život. Prostorný obývací pokoj s kuchyní plynule navazuje na soukromou zahradu s venkovní kuchyní, která umožňuje každodenní pobyt venku i setkávání s rodinou a přáteli. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a prostornou šatnou, zatímco dva další pokoje jsou ideální jako dětské nebo pracovní zázemí. Součástí bytu je technická místnost (16 m²) a velkorysé úložné prostory včetně sklepní kóje (4 m²). Na oploceném pozemku jsou k dispozici dvě parkovací stání s přípravou na nabíjení elektromobilu (dokupují se samostatně). Standard zahrnuje kvalitní podlahy, velkoformátová posuvná okna s trojskly propojující interiér se zahradou a přípravu na venkovní žaluzie. Koupelny mají elektrické podlahové vytápění s termostaty. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Zahrada je navržena jako plnohodnotný prostor s venkovní kuchyní vybavenou varnou deskou, grilem a lednicí - ideální pro letní večery i každodenní využití. Oplocený pozemek je zabezpečen videotelefonem HIK Vision s magnetickým zámkem. Odhadované měsíční náklady činí cca 5 000 Kč. Energetický štítek budovy značený třídou PENB B dokládá o její úspornosti a efektivním provedení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Hledáte nemovitost, která spojuje stabilní výnos z pronájmu s možností vytvořit výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy? V atraktivní lokalitě Praha 5 Smíchov, v ulici Pavla Švandy ze Semčic, nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk o výměře 84,7 m² a 85,6 m². Byty se nacházejí ve 2. a 3. nadzemním podlaží činžovního domu a jsou situovány přímo nad sebou. Díky jejich umístění vzniká zajímavá možnost budoucího propojení a vytvoření velkorysého mezonetového bytu o ploše přes 170 m². Současně však představují atraktivní investici se zavedeným nájemním výnosem. Obě bytové jednotky jsou dispozičně téměř identické a zařízené ve stejném moderním stylu. Každý byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a WC, další samostatné WC a praktickou šatnu. Jeden z bytů navíc disponuje příjemným malým balkonem. Dům i byty prošly rekonstrukcí a nabízejí kombinaci původních architektonických prvků a moderního komfortu. Vysoké stropy, velká okna a promyšlené dispozice vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor pro bydlení i investici. Oba byty jsou v současné době dlouhodobě pronajímány a generují pravidelný příjem. Díky dispozici, lokalitě a kvalitě provedení se jedná o nemovitosti s dlouhodobě vysokou poptávkou na nájemním trhu. Smíchov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, školy, služby i oblíbená náplavka. Milovníci zeleně ocení blízkost Petřínských sadů, Kinského zahrady a dalších parků. Nemovitost je možné získat dvěma způsoby: převodem obchodního podílu společnosti, která oba byty vlastní, nebo převodem bytových jednotek do osobního vlastnictví. Tato nabídka je ideální pro investory hledající kvalitní nemovitost v širším centru Prahy, ale také pro zájemce, kteří chtějí v budoucnu vytvořit jedinečné rodinné bydlení s velkorysým prostorem a prestižní adresou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

STANISLAS Real Estate představuje výjimečný mezonetový byt 5+kk o podlahové ploše 108,33 m² v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě na Plzeňské ulici ve stavu Shell and Core, nabídka platí pouze do konce měsíce Byt se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží domu a je svou obytnou částí, terasou i balkónem orientován na jih, což zajišťuje velkorysý přísun slunečního svitu po celý den. Dispozice prvního podlaží bytu zahrnuje vstupní předsíň, ložnici, další pokoj a koupelnu s WC, doplněné o balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. V horním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, dva samostatné pokoje, druhá koupelna s WC a terasa, která rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Dvě patra umožňují velmi efektivní uspořádání - například oddělit pracovní část od soukromé zóny, nebo využít jedno patro pro bydlení rodičů či starších dětí, které tak získají vlastní klid a soukromí. Vzniká tak flexibilní bydlení, které se snadno přizpůsobí různým životním fázím i potřebám více generací v jedné domácnosti. Za dveřmi na vás čeká zahrada Klamovka a parky Košíře-Motol a Skalka, které nabízejí dokonalý únik do přírody přímo ve městě, zatímco v okolí domu najdete bohaté možnosti sportovního vyžití od tenisu v Cibulce přes Stadion Rugby Císařka až po Golf Motol. Živá ulice zároveň zajistí, že budete mít vše po ruce - od útulných kaváren až po veškeré služby každodenního života, přičemž na Anděl se dostanete během několika minut tramvají. Více fotografií a podrobných informací naleznete na našich webových stránkách nebo nás osobně navštivte na pobočce Dlouhá 19, Praha 1. -STANISLAS Real Estate -

Prodej celého podlaží se dvěma bytovými jednotkami 3+kk, 124 m² + terasa 26 m², Praha 5 - Plzeňská Nabízíme k prodeji celé podlaží bytového domu v žádané lokalitě Praha 5 - Plzeňská, v blízkosti Anděla a Bertramky. Na podlaží se nacházejí dvě samostatně oddělené bytové jednotky, každá o dispozici 3+kk. Byty jsou řešeny zrcadlově a představují zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Celková obytná plocha obou bytových jednotek činí 124 m². Každý byt má obytnou plochu 62 m². K bytům náleží terasa o celkové ploše 26 m², tedy 13 m² ke každé bytové jednotce. Obě bytové jednotky jsou po rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu. Dispozičně jsou řešeny jako 3+kk, tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti, koupelna a chodba. Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky nabízí nemovitost více možností využití - například pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Velkou předností je výborná poloha. Nemovitost se nachází v živé a vyhledávané části Prahy 5 s rychlým spojením do centra. Tramvajová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu, stanice metra B Anděl je dostupná pěšky nebo jednu zastávku tramvají. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, zdravotnická zařízení i nákupní centrum Nový Smíchov. Lokalita Plzeňská / Anděl je dlouhodobě atraktivní díky výborné dopravní dostupnosti, městskému charakteru a stabilní poptávce po bydlení i pronájmech. Základní informace: Cena: 23 250 000 Kč Dispozice: 2 × 3+kk Celková obytná plocha: 124 m² Plocha jedné bytové jednotky: 62 m² Terasa: 26 m² celkem, 13 m² ke každému bytu Lokalita: Praha 5 - Plzeňská, Anděl / Smíchov Stav: po rekonstrukci, velmi dobrý stav Využití: vlastní bydlení / investice / pronájem Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 5 nebo investiční nemovitost se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v lokalitě s výbornou dostupností a vysokou poptávkou po pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 90,5 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží moderní rezidence Britská čtvrť v prestižní části Prahy 13 Stodůlky na adrese Svitákova, jen pár kroků od stanice metra B. Tato nemovitost zaujme především svým výjimečným venkovním prostorem dvě terasy o celkové výměře 48,7 m² vytvářejí komfort, který je v rámci městského bydlení zcela ojedinělý. Hlavní terasa, přístupná z ložnice, je navržena jako plnohodnotná relaxační zóna a je vybavena vířivkou, venkovní sprchou a grilem. Druhá terasa, navazující na obývací pokoj, nabízí ideální prostor pro klidné posezení s výhledem a dostatkem soukromí. Interiér bytu je promyšlený s důrazem na funkčnost, čisté linie a dostatek úložných prostor. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který přirozeně navazuje venkovní část bytu. Dvě samostatné ložnice zajišťují dostatek soukromí, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. V bytě je dále koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní hala, navazující chodba a praktická komora. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně na míru v předsíni i obou ložnicích, které podtrhují celkový elegantní charakter interiéru a umožňují maximální využití prostoru. Dispozice a výměry: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30,6 m² Ložnice: 14,5 m² Pokoj: 13,1 m² Koupelna: 4,9 m² Samostatné WC: 1,3 m² Šatna: 3,3 m² Komora: 1,4 m² Předsíň: 5,5 m² Chodba: 10,8 m² Terasa 33,9 m2 Terasa 14,8 m2 Balkón 7,1 m2 K bytu náleží sklep (5 m2) a dvě garážová stání přímo v domě a také blízko výtahu. Byt se nachází v klidné části projektu s minimálním počtem sousedů, což zajišťuje vysokou míru soukromí a příjemnou atmosféru bydlení. Díky vyššímu podlaží je byt velmi světlý a nabízí otevřené výhledy do okolí. Britská čtvrť patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze díky ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra B Stodůlky, restaurace, kavárny, dětská hřiště i obchody včetně Tesco, DM, IKEA, Globus, Billa a obchodního centra Metropole Zličín. Lokalita zároveň nabízí výborné spojení na letiště a městské okruhy. Velkým benefitem je i další rozvoj lokality. V blízké době bude otevřena nová mateřská škola a do budoucna se počítá i s výstavbou základní školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. Tento byt představuje výjimečné spojení komfortního městského bydlení, soukromí a nadstandardního venkovního prostoru, který posouvá kvalitu bydlení na zcela jinou úroveň.

Naše nová nabídka zaujme jak zájemce z řad investorů, kteří shánějí nemovitost v pulzující lokalitě Andělu / Smíchova, která je skvěle dostupná na metro, tramvaj, obchody a historické centrum Prahy, tak i zájemce, kteří hledají stabilitu pro dlouhodobé pronajímaní či jako startovací bydlení. Díky rozvíjející se developerské výstavbě nedalekého Smíchov City se celá lokalita proměňuje ve velmi živý prostor, ve kterém si každý najde svoje místo. Tento byt 1+kk, umístěný v 6. nadzemním podlaží, měšťanského cihlového domu, postaveného roku 1939, je okny orientovaný do vnitrobloku s výhledem na Petřín a Pražský hrad. Na vstupní chodbu, ve které je velká vestavěná skříň, navazuje koupelna s toaletou a sprchovým koutem, ve které najdete i prostor pro pračku. Z chodby vlevo vejdete do velké místnosti, která splní všechny požadavky pro individuální bydlení. Kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, elektrickou dvouplotýnkou, prostornými skříňkami a poličkami, dá prostor pro každodenní přípravu jídla. Z postele vidíte přímo na špičku Petřínské rozhledny a věže Katedrály sv. Víta. V rohu místnosti je za dveřmi menší komora, aktuálně sloužící jako skládek pro domácí potřeby a úklid. K dispozici je i balkón v mezipatře schodiště. V přízemí domu a suterénu se nachází provoz restaurací, které jsou v nájmu nebytových prostor spadajících do spoluvlastnického podílu a představují tak další příjem, který majitelé v tomto domě mohou získat. Dle prohlášení vlastníka jsou výměry bytu následující: 1) pokoj 24,2m2 2) předsíň 6m2 3) koupelna+WC 3,6m2 4) spíž 0,9m2 celková plocha 34,7m2 Dosavadní měsíční náklady spojené s užíváním bytu: služby cca 2.500 vč. FO cca 920,-, ele 500,- Okolí domu přináší rozsáhlé možnosti využití volného času, kde můžete čerpat z tvořivé atmosféry místních dílniček - jen pár desítek metrů je Smíchovská náplavka s přívozem na Rašínovo nábřeží, multifunkční hřiště (které se v zimě promění v ledovou plochu), dětské hřiště, skate park a desítky různých podniků, kde si můžete dát skleničku nebo něco dobrého na zub. Pro další informace a prohlídku mne kontaktujte, těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha Barrandov, ulice Werichova. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita činí 348.593 Kč. Převod do osobního vlastnictví prozatím není možný. Bytová jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost se nachází v revitalizovaném bytovém domě s energetickou náročností budovy PENB třídy D. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši 6.047 Kč, které již zahrnují splátku anuity. Vytápění je řešeno ústředním topením. Byt má plastová okna a v jednotce byly provedeny nové stoupačky, což představuje důležitou technickou výhodu pro budoucí rekonstrukci. Dispozice bytu tvoří kuchyň o velikosti 1,18 m2, předsíň 3,70 m2, obývací pokoj o výměře 19,07 m2, druhý pokoj o velikosti 12,05 m2, koupelna s WC o ploše 3,17 m2 a praktická komora o velikosti 1,97 m2 umístěná přímo v bytě. Barrandov patří mezi velmi oblíbené lokality díky dobré dopravní dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Prodej bytu 2+1 na Smíchově - výjimečná lokalita kousek od metra Anděl Nabízíme plně vybavený světlý byt 2+1 o velikosti 50 m2 v jedné z nejžádanějších lokalit pražského Smíchova, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra OC Nov'ý Smíchov. Byt se nachází v klidné ulici, přesto v bezprostřední blízkosti všeho, co nabízí moderní městský život. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhou 1 minutu chůze, park Sacré Coeur přibližně 4 minuty. V okolí najdete obchodní centrum Nový Smíchov, školy, školky, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i kompletní občanskou vybavenost. Byt je situován ve zvýšeném přízemí směrem do ulice, přičemž okna se nacházejí přibližně 2,5 metru nad úrovní chodníku, což poskytuje dostatek soukromí. Ze strany vnitrobloku odpovídá umístění bytu 2. nadzemnímu podlaží. Interiér zaujme zachovalými architektonickými prvky a velkorysým prostorem. Součástí jsou kvalitní dřevěné podlahy, působivé klenbové stropy s výškou 370 cm a mimořádně velká dřevěná protihluková okna, která zajišťují dostatek světla i vysoký komfort bydlení. Díky nadstandardní výšce stropů nabízí byt také zajímavý potenciál pro vybudování patra (vestavěného mezipatra), kterým lze získat další obytný či pracovní prostor. Hlavní přednosti byt je velice světlý, velikost 50 m2 pár minut od metra Anděl tramvajová zastávka 1 minuta chůze park Sacré Coeur 4 minuty chůze OC Nový Smíchov v bezprostřední blízkosti školy, školky a veškerá občanská vybavenost v okolí klidná ulice zvýšené přízemí od ulice (okna cca 2,5 m nad chodníkem) nadzemní podlaží směrem do vnitrobloku dřevěné podlahy klenbové stropy vysoké 370 cm extra velká dřevěná protihluková okna možnost vybudování patra a rozšíření obytné plochy atraktivní lokalita vhodná k bydlení i jako investice Tento byt představuje jedinečnou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti, historického charakteru a možnosti dalšího využití prostoru díky vysokým stropům. Ideální volba pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru dění bez kompromisů.

Nabízíme Vám byt 1+kk o výměře 26 m2 v novostavbě bytového domu Alfa v projektu Bytové domy Lužiny. Tento byt je ve finální fázi výstavby a bude k nastěhování již koncem letošního roku, je tedy ideálním řešením pro startovací bydlení nebo následný pronájem. Poloha pár kroků od metra B Lužiny i obchodního centra (supermarket Billa, množství obchodů, restaurace, fitness, lékař a další služby). Okolní zeleň s přilehlým centrálním parkem a vodními plochami nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. Vysoký standard provedení - bezpečnostní dveře, elektrické předokenní rolety, zvýšené interiérové dveře. V bytě kvalitní laminátové podlahy Classen, v koupelnách dlažba Rako, sanita Laufen, velkoformátová zrcadla. Samozřejmostí je videotelefon, příprava na chytrou domácnost. K bytu je možné dokoupit garážové stání. Projekt sestává ze dvou budov. Budova Alfa je v pokročilém stádiu výstavby s dokončením do konce letošního roku. V prodeji budova Beta (plán dokončení 6/2028). Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme s výběrem ideálního řešení.

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 3+kk o ploše 85 m² se soukromou zahradou (49 m²), sklepem a další samostatnou místností. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném a zatepleném domě v roce 2019, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Na Hřebenkách pod Strahovem, s nádherným výhledem na město. Hlavní přednosti: - Klidná a prestižní rezidenční lokalita. - Přímý vstup na zahradu s výhledem na Prahu. - Dostatek úložných prostor. - Nízká energetická náročnost (třída C). Dispozice bytu: Vstupní hala (10 m²) s vestavěnou zrcadlovou skříní, obývací pokoj s kuchyní (30 m²) - moderní open-space, plně vybavená kuchyň, vstup na zahradu, 2 samostatné ložnice (každá 15 m²), jedna s walk-in šatníkem (4 m²), druhá s vestavěnou skříní, koupelna (4 m²) se sprchovým koutem, samostatné WC (3 m²) s místem pro pračku a kotel. Zahrada (49 m²). Terasové pódium na posezení. Zahradní houpačka. Převážně zatravněná plocha - ideální pro relax i rodinné aktivity. - Plně vybavená kuchyňská linka (lednice, mrazák, myčka, mikrovlnka, trouba, plynová deska). - Třívrstvé podlahy s dubovou dýhou. - Dřevěná eurookna s dvojskly, sítě proti hmyzu, žaluzie. - Vlastní plynový kotel (servis 05/2026). - Sklep (6 m²). - Samostatná uzamykatelná místnost s oknem (9,4 m²) - ideální jako pracovna nebo domácí fitness. Ideální bydlení pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, soukromí, zeleně a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Byt je po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování.

Prodej bytu 4+1 (68,5 m²) se soukromým areálem kolem domu - Praha 5, Smíchov, U Mrázovky Nabízím k prodeji byt o dispozici 4+1 v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5 - na rozhraní Smíchova a Malvazinek v ulici U Mrázovky. Možná úprava na dispozici 3+kk nebo 3+1. Byt se nachází v přízemí (částečně zvýšeného přízemí) kompletně revitalizovaného cihlového domu a všechna hlavní okna jsou orientována do soukromého, částečně uzavřeného areálu se vzrostlou zelení. Kombinace klidu, soukromí a výborné dostupnosti do centra vytváří velmi příjemné rodinné bydlení s atmosférou blížící se rodinnému domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromém pozemku o výměře přibližně 2 000 m², který tvoří rozsáhlý zelený areál kolem domu a slouží výhradně obyvatelům dvou bytových domů. Byt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Hlavní přednosti nemovitosti: Soukromý zelený areál o rozloze cca 2 000 m² - Jedinečný benefit, který je v širším centru Prahy naprostou raritou. Rozsáhlý soukromý pozemek se vzrostlými stromy a zelení vytváří kolem domu příjemné a klidné prostředí pro relaxaci, posezení i bezpečné hraní dětí. Dům po kompletní revitalizaci - Cihlový dům prošel kompletní obnovou včetně zateplení, nové fasády a výměny domovních rozvodů. Možnost vlastního krbu - V obývacím pokoji je vyveden funkční komín umožňující instalaci krbových kamen nebo krbu. Původní masivní parkety - V obývacím pokoji a jídelně jsou zachovalé dřevěné parkety s možností renovace, které mohou budoucímu interiéru dodat elegantní charakter. Vlastní vytápění domu - Dům disponuje samostatnou kotelnou pouze pro tento bytový dům, což přináší větší nezávislost a příznivé provozní náklady. Možnost dokoupení garáže přímo v domě - K bytu lze přikoupit ideální polovinu dvougaráže přímo v budově za cenu 1 990 000 Kč. Garáž nabízí možnost parkování osobního vozidla i prostor pro uskladnění jízdních kol, pneumatik nebo sezónních věcí. V lokalitě Smíchova představuje vlastní garáž významný komfort a dlouhodobou přidanou hodnotu. Dispozice bytu * obývací pokoj 18 m² s balkonem a komínem pro krb, * pokoj 15,6 m², * pokoj 8,3 m², * jídelna 8,3 m², * kuchyňský kout 8 m², * koupelna, * samostatné WC, * předsíň 5 m². Velkým benefitem je možnost propojení kuchyně s jídelnou a vytvoření moderní otevřené obytné zóny o velikosti více než 16 m² se dvěma okny. Dispozice zároveň nabízí možnost zvětšení koupelny a dalších úprav podle současných standardů bydlení. K bytu patří sklepní kóje 1,3 m2 v suterénu domu. Lokalita: Ulice U Mrázovky patří mezi nejvyhledávanější adresy Prahy 5. Nabízí klidné bydlení v zeleni a současně výbornou dostupnost centra města. Pouhých 100 metrů od domu se nachází oblíbený Sportovní areál Mrázovka s tenisovými a beachvolejbalovými kurty, běžeckým oválem, travnatými sportovišti a zázemím pro sportovní i rodinné aktivity. V pěší vzdálenosti se nachází: * metro B Anděl, * OC Nový Smíchov, * tramvajové a autobusové spojení, * školy a školky, * restaurace a kavárny, * sportovní a volnočasové aktivity, * kompletní občanská vybavenost. Jedná se o mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají bydlení s velkým potenciálem, soukromím, zelení a výbornou dostupností centra Prahy. Financování hypotečním úvěrem je možné. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v novostavbě projektu Výhledy Barrandov II v ulici Fabiánové na Praze 5. Byt disponuje podlahovou plochou 45 m², navazující lodžií o velikosti přibližně 6 m², sklepní kójí o velikosti cca 2 m² a součástí prodeje je také samostatné garážové parkovací stání. Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná ložnice a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii. Díky východní orientaci jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené ranním sluncem, přičemž v letních měsících nedochází k nadměrnému přehřívání bytu. Byt se nachází v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B - velmi úsporná, což se pozitivně promítá do provozních nákladů. Aktuální měsíční zálohy činí 3.300 Kč. Velkou výhodou je samotná lokalita. Barrandov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarkety Billa a Albert, lékárna, drogerie, restaurace, kavárny, fitness centrum, pošta, mateřské a základní školy, dětská hřiště i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky s rychlým spojením na Smíchovské nádraží, Anděl i do centra Prahy. Motoristé ocení snadné napojení na Pražský okruh. Milovníky aktivního životního stylu potěší bezprostřední blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí široké možnosti prochází, běhu, cyklistiky i relaxace. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Kombinace novostavby, lodžie, sklepa, garážového stání, nízkých provozních nákladů a výborné lokality z něj činí velmi atraktivní nabídku na současném trhu.

Nabízíme výhradně k prodeji bytovou jednotku 3+kk (66,7 m2) s lodžií (2,1 m2) a sklepem (3,6 m2) v osobním vlastnictví, Praha 5 - Košíře, ul. Slávy Horníka. Byt je situován ve 4. NP pětipodlažního pěkného, cihlového bytového domu s novým výtahem. Z domovní chodby se vchází do předsíně bytu, která má praktické vestavěné skříně a samostatné vstupy do všech tří pokojů a kuchyně. Z předsíně - chodby bytu se rovněž vstupuje do koupelny s vanou a umyvadlem a na samostatné WC. Nejmenší, dětský pokoj situovaný do vnitrobloku je rozšířen o příjemnou, zasklenou lodžii. Druhý pokoj, využívaný jako ložnice, je rovněž do severního vnitrobloku. Obývací pokoj orientovaný na jih je světlý a otevřeně navazuje na kuchyňský kout. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s mycím dřezem, plynovým sporákem s elektrickou troubou a odtahovou digestoří. Teplou vodu zajišťuje plynová průtoková karma umístěná v koupelně. Teplo pro dům je centrální - dálkové, dům má v suterénu instalovaný společný domovní plynový kotel. Místnosti mají nástěnné litinové radiátory. Podlaha v ložnici je z dřevěných parket, v ostatních místnostech - lino, koberce. K bytu náleží sklep 3,2 m2. Dům i jeho interiéry působí velmi příjemně, čistě a zabydleně. Byt je převážně v původním, ale udržovaném stavu, umožňuje nastěhování a realizaci postupných rekonstrukcí a renovací nebo rekonstrukci před nastěhováním. Lokalita Prahy 5 - Košíře přiléhá na Smíchov a Motol a v místě je jak úplná občanská vybavenost, tak široké a pestré možnosti kulturního, společenského i sportovního vyžití. Výborné dopravní možnosti - v místě tramvaj, autobus do centra Prahy, nejbližší stanice metra trasy “B“ Anděl - jen několik minut MHD. Doporučujeme pro atraktivní pražskou adresu a bydlení v širším centru Prahy ! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný a světlý byt v klidné rezidenční části Smíchova, který si můžete zařídit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 70 m², situovaný v posledním patře udržovaného a zatepleného domu, s krásným výhledem do zeleně i na panorama Prahy. Byt je po celý den krásně prosvětlený díky jižní orientaci všech pokojů včetně lodžie, které směřují do prostoru s nižší okolní zástavbou a ničím nerušeným výhledem. Z kuchyně si navíc můžete vychutnat západy slunce i pohled na zeleň Přírodní památky Skalka. Dispozice bytu je praktická a funkční. Ze vstupní předsíně jsou samostatné vstupy do všech neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny, oddělené toalety i komory. Ve všech obytných místnostech je položena PVC podlaha, zatímco koupelna a toaleta jsou řešeny dlažbou. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytová jednotka je připravena ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své poloze a dispozici je zároveň vhodný i jako investice, například pro dlouhodobý pronájem či sdílené studentské bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně Nemocnice Motol vzdálené pouhé 4 minuty jízdy. Díky výborné dostupnosti MHD, přímo před domem se na Anděl dostanete za cca 10 minut, na Václavské náměstí přibližně za 25 minut. Parkování je pohodlně zajištěno na prostorném parkovišti přímo za domem. V docházkové vzdálenosti do 10 minut se nachází oblíbený park Ladronka, klidnější Park Klamovka nebo přírodní památka Skalka. Na delší procházku můžete vyrazit i na Petřín, kam pohodlně dojdete přibližně za 30 minut.

Byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 50 m2 se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha - Smíchov, ulice U Malvazinky. Tato část Prahy nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města. Byt nabízí komfortní bydlení pro široké spektrum zájemců. Skvěle poslouží jako startovací bydlení pro mladý pár či jednotlivce, zároveň je vhodný i pro menší rodinu hledající klidné zázemí s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Díky příjemnému okolí plnému zeleně, pohodlné poloze v 1. nadzemním podlaží a snadné dostupnosti služeb osloví také zájemce středního i vyššího věku. Nemovitost zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobě vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy. Dispozici bytu tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna s WC a praktická komora umístěná mimo bytovou jednotku. K bytu náleží také zděný sklep s úložnými regály a bezpečnostními dveřmi o velikosti 6,5 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho umístění v 1. nadzemním podlaží orientovaném do zeleně společné zahrady, díky čemuž působí velmi klidným a soukromým dojmem. Okna směřují do příjemného zeleného prostoru, který navozuje atmosféru bydlení mimo ruch velkoměsta. Do bytu je zaveden plyn, který slouží pro vaření na plynovém sporáku a vytápění bytu radiátory prostřednictvím plynového kotle. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní bezpečnostní hliníkové zatemňovací rolety na oknech a balkonových dveřích bytu, dřevěné parkety v obytných místnostech a dlažba v kuchyni a koupelně. Prostorná koupelna s vanou nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku, což ocení každý, kdo hledá praktické a pohodlné městské bydlení. V suterénu se dále nachází společné místnosti sušárny a prádelny. Velkou výhodou je také klidné rezidenční okolí plné zeleně, které nabízí příjemné bydlení s atmosférou širšího centra města. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu ideální pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Lokalita Malvazinky patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy právě díky kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Do centra města se dostanete během několika minut. Tento byt představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní části Prahy nebo zajímavou investici s vysokým potenciálem pronájmu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Objevte kouzlo bydlení v komorním rezidenčním projektu Pod Belvederem Zbraslav. V klidné části Zbraslavi pod lesoparkem Belveder vznikne ve třech samostatných bytových domech 36 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, navržených s ohledem na funkčnost i komfort svých obyvatel. Byt č. 312 se nachází v 1. NP budovy C. Má sympaticky řešené dispozice s výměrou podlahové plochy 92 m², dvě prostorné lodžie o celkové výměře 29 m², terasu (21,6 m²) která plynule navazuje na zahradu (99 m²). Náleží k němu jedna sklepní kóje (7,5 m²). Byt má dvě samostatné kouupelny, jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a samostatné WC. Náleží k němu také jedna sklepní kóje (2,9 m²). Prosklenná velkoformátová okna a HS portály podél značné části obvodových stěn dodávají bohaté denní světlo, čímž vytváří v interiéru přijemnou atmosféru po celý den. K bytu je přiřazeno 1 parkovací místo v kryté garážové hale v 1.PP za cenu + 600.000,- Kč. Další parkovací místo je také možné přikoupit, buď v podzemní garáži nebo na venkovním stání před domem. Byty 3+kk a 4+kk vybavujeme velkoformátovými obklady 120 × 60 cm a bezfalcovými dveřmi s nerezovými panty již ve standardu. Dům je centrálně vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda se samostatným měřením pro každý byt. Díky podlahovému vytápění, oknům s izolačním trojsklem a kvalitní izolaci je objekt zařazen do energetické třídy B. Intimní developerský projekt Pod Belvederem Zbraslav klade důraz na moderní architekturu a vysoce kvalitní vybavení již ve standardu. V obývacím pokoji je HS portál a příprava na klimatizaci. Podívejte se na stránkách projektu i na ostatní byty z aktuální nabídky.

Investice s jistotou: Byt 2+kk se zahrádkou v Praze 5. Hledáte bezpečnou investici s vysokým potenciálem pronájmu? Nabízíme byt na ulici Musílkova - Praha 5. Jak bytová jednotka, tak dům prošly kompletní rekonstrukcí, což zaručuje minimální provozní náklady a stav novostavby. K bytu náleží a je v ceně sklep (1m2) a zahrádka (27m2). - Parametry: 2+kk, 45,2 m2 ve 1. nadzemním podlaží. - Dispozice: Pokoj s kuchyňským koutem (17,35 m2), pokoj (16,74m2), plně vybavená koupelna se sprchovým koutem a s WC (3,63 m2), předsíň (5,73 m2). - Lokalita: Musílkova 39, Praha 5 - Košíře - žádaná adresa s výbornou dostupností do centra Prahy, parky, kompletní občanská vybavenost. - Stav: Kompletní rekonstrukce celého objektu. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Ideální i jako investice. Domluvte si osobní schůzku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118224.

Představujeme moderní byt 3+kk o celkové ploše 95,6 m² s praktickým sklepem o velikosti 3,4 m², ideálním pro uložení věcí. Navíc je v domě k dispozici společná kočárkárna. Byt nabízí prostornou koupelnu s vanou, samostatné WC a kvalitní materiály i vybavení. Bytový komplex se skládá ze tří samostatných budov. Topení i ohřev teplé vody zajišťuje nízkotlaká plynová kotelna, která se nachází v objektu A. V bytě jsou dřevěná okna z europrofilu s tepelně izolačními trojskly a připravenost na instalaci předokenních rolet. Hlavní vstup do budovy má dřevěné rámové dveře s bezpečnostním a tepelně izolačním sklem. O výměnu vzduchu v bytě se postará rekuperační jednotka. Obytné místnosti, šatny a chodby jsou vybaveny podlahami Vinyl Click, zatímco v koupelně a na WC je použita velkoformátová keramická dlažba. Interiérové dveře mají ručně stříkaný povrch včetně hran a zárubní, s grafitovým kováním. Koupelna je vybavena keramickým umyvadlem s úložnou skříňkou a vanou značky Villeroy & Boch, WC je závěsné. Lokalita Rezidence Na Neklance poskytuje vynikající dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Braunova se nachází pouhých 5 minut pěšky, autobusová zastávka Franty Kocourka je vzdálena 2 minuty chůze. Nejbližší stanice metra je Smíchovské nádraží, které zároveň nabízí spojení v rámci vnitrostátní i mezinárodní dopravy. Byty v tomto komplexu se nacházejí ve velmi atraktivní části města, která disponuje špičkovou občanskou vybaveností. V okolí najdete restaurace, obchody, kavárny, lékařskou péči a další služby. Mateřské a základní školy jsou v docházkové vzdálenosti, což je ideální pro rodiny s dětmi. Pro milovníky aktivního odpočinku nabízí lokalita široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Na klidné procházky jsou ideální nedaleké parky Paví vrch a Santoška s krásnými výhledy. Sportovně založení obyvatelé ocení Sportcentrum Radlice s tenisovými kurty, venkovními i vnitřními sportovišti. K bytu se dokupuje parkovací místo v garáži, kde jsou zakladače. Cena zakladače s nosností do 2tun 560.000,-Kč, zakladač s vyšší nosností 2,5tuny 600.000,-Kč. Na našem webu najdete tuto konkrétní bytovou jednotku pod číslem 107.