Venda de imóveis comerciais - okres Prachatice

Realitní makléř Tomáš Pelda Vám nabízí k prodeji výjimečný areál Chaty Lenora s historií sahající až do roku 1924/1925, situovaný v atraktivní šumavské lokalitě. Původní turistická chata KČST byla postavena podle projektu pražského architekta Davida Hrobaře a slavnostně otevřena v roce 1925. Ve své době nabízela 22 pokojů, rozsáhlou ubytovací kapacitu a restaurační zázemí. Na tuto více než stoletou historii dnes může navázat nový investiční záměr. Areál tvoří tři pozemky o celkové výměře 2 867 m². Na parcele st. 182/1 o výměře 1 010 m² se nachází budova č. p. 55 - objekt občanského vybavení - a další budova původně sloužící jako zázemí pro personál. Navazují pozemky parc. č. 272/14 o výměře 1 784 m² a parc. č. 272/63 o výměře 73 m², vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - manipulační plocha. Dle územního plánu se areál nachází v ploše občanského vybavení. Významnou přidanou hodnotou nabídky je architektonická studie z roku 2022 představující jednu z možností budoucí transformace areálu. Studie pracuje s konceptem moderního ubytovacího zařízení s apartmány, wellness zázemím, recepcí, bistrem a gastro provozem. Investor tak nezískává pouze stávající nemovitost, ale také rozpracovanou vizi jejího dalšího využití, na kterou lze při přípravě vlastního investičního záměru navázat. K dispozici je rovněž rozsáhlá původní projektová dokumentace stávajícího objektu poskytující informace o jeho konstrukčním, dispozičním a technickém řešení. Nemovitost se nachází na území CHKO Šumava, IV. zóna, a evropsky významné lokality. Případný budoucí záměr proto podléhá příslušným povolovacím procesům a stanoviskům dotčených orgánů. Prezentovaná architektonická studie představuje návrh možného budoucího využití, nikoliv příslib jeho schválení či realizace v navrženém rozsahu. Chata Lenora představuje jedinečnou příležitost navázat na více než stoletou tradici turistického ubytování a spojit historii tohoto místa s novou vizí jeho dalšího rozvoje. Pro více informací, kompletní podklady, architektonickou studii nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657605.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme autodílnu s venkovním zastřešeným skladem v průmyslovém areálu Bzenec, v lokalitě s nájezdem na dálnici D55 v bezprostřední blízkosti (Brno 65 km, Olomouc 97 km, Ostrava 150 km). Dvoupodlažní zděný objekt o užitné ploše 432 m² prošel v roce 2019 rekonstrukcí. V přízemí (223 m²) se nachází dvě dílny, každá se samostatnými vraty, sklad nářadí, WC a schodiště. Prostory dosud sloužily k svařování, pískování a dílenským pracím. V patře (210 m²) je manipulační a úložný prostor, kancelář, sklad nářadí a prostor pro zvedání břemen elektrickým kladkostrojem. Objekt má dva oddělené vstupy/vrata. Součástí nabídky je i venkovní zastřešený sklad 620 m2, v současnosti využívaný ke skladování strojů, techniky a materiálu. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění je řešeno lokálně plynovými topidly, menší místnosti elektrickými přímotopy. Objekt stojí ve stejné průmyslové zástavbě jako přilehlé výrobní a skladovací haly - dle územního plánu jde o plochu pro lehkou výrobu. Okolo budovy i venkovního skladu se nachází zpevněné plochy. V bezprostředním sousedství, ve stejné průmyslové zástavbě, nabízíme i další nemovitosti, které lze dle potřeby kombinovat s touto nabídkou. V případě zájmu o širší řešení nás neváhejte kontaktovat, rádi probereme všechny možnosti. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Investiční areál se zavedenou restaurací - Lhenice Nabízíme k prodeji soubor tří budov v centru Lhenic na adresách: - Krumlovská 119 - fungující Restaurace Na verpánku, - Krumlovská 199 - objekt vhodný k bydlení nebo ubytování, - Školní 120 - dům před rekonstrukcí s rezidenčním či komerčním potenciálem. Hlavní výhodou nabídky je kombinace okamžitého výnosu z provozované restaurace a možnosti dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce ostatních prostor. Restaurace s čistým výnosem 8,6 % p.a. Dominantou areálu je zavedená Restaurace Na verpánku, která podle doložitelných hospodářských výsledků dosahuje čistého ROI 8,6 % p.a. Nejde tedy o prázdný komerční objekt, ale o fungující podnik se zákaznickou základnou, historií a existujícím cash flow. Restaurace má na Firmy.cz hodnocení 4,8 z 5 na základě více než 100 recenzí. Součástí provozu jsou: - restaurační a barová část, - další prostor vhodný pro oslavy a soukromé akce, - profesionální kuchyně a provozní zázemí, - zahrada s venkovním posezením, - rozsáhlé klenuté sklepy. Objekt je vytápěn plynovým kotlem a je napojen na vodovod a veřejnou kanalizaci. Potenciál až tří nových bytových jednotek Vedle stávající restaurace nabízí areál možnost vytvoření až tří bytových jednotek: - 2 byty v budově Krumlovská 199, - 1 další byt v budově restaurace Krumlovská 119. Krumlovská 199 může být alternativně využita jako jeden rodinný dům nebo jako objekt pro krátkodobé ubytování. Propojení ubytování s fungující restaurací umožňuje vytvořit menší penzion či apartmánový provoz se společným gastronomickým a personálním zázemím. Školní 120 - další rozvojová část areálu Dům na adrese Školní 120 je určen ke kompletní rekonstrukci. Budoucí vlastník jej může využít jako: - další rezidenční nemovitost, - nájemní nebo krátkodobé ubytování, - obchod, kancelář, služby či jiný komerční prostor. Výhodou je přímá poloha u ulice a možnost samostatného vstupu. Objekt proto může fungovat nezávisle na restauraci. Rozsáhlé historické sklepy Součástí nemovitosti je neobvykle rozsáhlý systém klenutých sklepů připomínající sklepní labyrint. Prostory lze využít pro skladování a archivaci vína, vybudování vinotéky, degustačního sklepa nebo jako doplněk restaurace a budoucího ubytovacího provozu. Hlavní investiční parametry - 3 samostatné budovy - 1 fungující restaurační provoz - čisté ROI restaurace 8,6 % p.a. - potenciál až 3 nových bytových jednotek - 1 další objekt před rekonstrukcí - možnost dlouhodobého i krátkodobého ubytování - rozsáhlá zahrada s venkovním posezením - profesionální gastronomické zázemí - historické klenuté sklepy - vodovod, veřejná kanalizace a vytápění plynovým kotlem Investor může ponechat restauraci jako okamžitý zdroj příjmů a postupně rekonstruovat ostatní části areálu. Výsledkem může být kombinace výnosů z gastronomie, dlouhodobých pronájmů, krátkodobého ubytování a komerčních prostor. Ekonomické výsledky restaurace a podrobné technické informace budou k dispozici vážným zájemcům. Uvedené možnosti přestaveb je nutné ověřit z hlediska technického řešení, územního plánu a příslušných povolení.

Hledáte výjimečnou nemovitost, která má atmosféru, charakter a zároveň dává smysl i jako investice? V obci Prachatice - Oseky nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovanou Schwarzenberskou myslivnu z roku 1913, která spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderního zázemí. Tato jedinečná nemovitost nabízí užitnou plochu 549 m², pozemek o výměře 972 m², 3 plně vybavené apartmány pro hosty a prostorný podkrovní byt pro majitele. Je ideální volbou pro ty, kdo chtějí skloubit klidné bydlení v krásné lokalitě s podnikáním v oblasti ubytování. Dům prošel rekonstrukcí a je prodáván zařízený, takže nabízí možnost plynule navázat na stávající využití bez nutnosti zásadních dalších investic. Právě kombinace stylového interiéru, funkční dispozice a atraktivní lokality dělá z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost. Dispozice a využití V domě se nachází tři samostatné apartmány pro hosty a velkorysý podkrovní byt, který mohou noví majitelé využít pro vlastní bydlení nebo případně rozšířit ubytovací kapacitu. Apartmán č. 1 - 1. patro Prostorný apartmán pro 4 osoby zaujme krásným dřevěným stropem a příjemnou, útulnou atmosférou. K dispozici je manželská postel, dvě pohovky, plně vybavená kuchyň, stylová koupelna i relaxační houpací síť. Velkou předností je přímý vstup na prostornou terasu s výhledem do okolní přírody. Apartmán č. 2 - 1. patro Druhý apartmán nabízí komfortní zázemí pro 2 až 4 osoby. Součástí je manželská postel, rozkládací sofa, vybavený kuchyňský kout a velmi prostorná koupelna. I tento apartmán je propojen s terasou, která vytváří příjemný prostor pro odpočinek a zároveň výrazně zvyšuje atraktivitu pobytu. Apartmán č. 3 - přízemí Přízemní apartmán má zcela osobitý charakter díky nádhernému klenbovému cihlovému stropu, který mu dodává nezaměnitelnou atmosféru. Nabízí vstup z interiéru domu i přímo ze zahrady, vybavenou kuchyň, soukromou koupelnu se sprchou a toaletou a přístup na spodní kamennou terasu. Podkrovní byt V podkroví se nachází rozlehlý a stylově zařízený byt, který je ideální pro pohodlné bydlení majitele. Nabízí samostatnou ložnici, velkorysou koupelnu a otevřený obývací prostor s moderně vybaveným kuchyňským koutem. Díky své velikosti a řešení může sloužit nejen jako soukromé zázemí, ale i jako další apartmán. Tahle nemovitost není jen o metrech čtverečních a dispozici. Je o pocitu, který vytváří. Kombinace přírodních materiálů, historických prvků, citlivě zařízených interiérů a klidného prostředí dává domu výjimečný charakter. Právě to je dnes v segmentu ubytování velmi silný benefit - hosté nehledají jen přespání, ale místo, kam se budou chtít vracet. Zahrada a venkovní zázemí Velkým bonusem je rozlehlá vnitřní zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Může sloužit jako zázemí pro hosty, místo pro posezení, grilování, klidné snídaně nebo večerní odpočinek. Terasy s výhledy do okolní krajiny přirozeně rozšiřují obytný komfort domu a zvyšují jeho celkovou atraktivitu. Lokalita Prachatice - Oseky leží v malebném podhůří Šumavy, v oblasti, která přitahuje návštěvníky po celý rok. V blízkosti se nachází Husinecká přehrada, řeka Blanice, Libínská rozhledna i prales Boubín. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety, vodní aktivity i zimní sporty. Právě celoroční rekreační potenciál lokality dává této nemovitosti silný investiční rozměr. Pro zájemce, kteří hledají kombinaci krásného místa k životu a zároveň smysluplného podnikatelského modelu, jde o mimořádně zajímavou nabídku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásné, plně vybavené a zavedené turistické ubytovací zařízení - areál v kouzelném místě Horní Vltavice - uprostřed jihočeských lesů na unikátním místě, pouhých 13 km od německé hranice. V blízkém okolí pak najdete často navštěvovaná místa jižních Čech. Volary jsou odtud vzdáleny 14 km, stejně i Vimperk. Do Prachatic dojedete za cca 40 minut (32 km), Český Krumlov je odtud vzdálen 60 km. Tato atraktivní lokalita je vyhledávaným místem turistů. Nabízí nespočet volnočasových aktivit, od romantických procházek po okolí přes výlety do zdejších bohatých lesů, rozmanité cyklotrasy, návštěvy památek a v neposlední řadě vodní nádrž Lipno s koupáním která je vzdálena 25 kilometrů. Areál se nachází na pozemku o velikosti 2 500 m2. Byl postaven v letech 2000-2010. Aktuálně se zde nachází restaurace s apartmánem v 1. patře, dále pak hlavní - třípodlažní budova - pension s apartmány, malá roubenka - rekreační chatička a samostatná sauna. Během léta je místo hojně navštěvováno pro cyklistiku, turistiku či houbaření. Areál disponuje celkovou kapacitou 30- 35 - 40 lůžek (s přistýlkami). Dvoupodlažní budova restaurace o velikosti 80 m² (zastavěná plocha) nabízí uvnitř kapacitu 25 -30 míst k sezení. Dalších 15-16 míst je k dispozici na terase u krbu. Dále je zde zázemí - kuchyně, sociální zázemí, 2 sklady a technické zázemí. V horním patře je velký apartmán - ob. pokoj, dva hostinské pokoje s koupelnou a toaletou, celkem pro 6 osob + přistýlka Vzhledem k tomu, že areál stojí na svahu, vychází se z apartmánu přímo na terasu, která je na úrovni terénu. Pension - apartmánový dům je situován u hlavní komunikace -příjezdové asfaltové cesty, kde je k dispozici celkem šest parkovacích míst. Jedná se o zděnou stavbu, částečně obloženou dřevem se zastavěnou plochou 250m2, zkolaudovanou jako ubytovací zařízení o kapacitě 16 pokojů a až 22 lůžek. Pension tvoří v podstatě 2 spojené budovy: v první - dvoupodlažní se nachází v 1.NP truhlářská dílna, kterou je možno perspektivně také přebudovat na pokoje ve 2.NP pak apartmán 2+1 s příslušenstvím ve druhé - třípodlažní pak: v suterénu - apartmán 1+1 s příslušenstvím v 1.NP - 1+3 s příslušenstvím ve 2.NP - 3+kk s jídelnou Rekreační chatička s balkonem, zasazená ve svahu je vlastně apartmán s kapacitou 4-6 osob. Sauna je pak zcela samostatný objekt v areálu. Komplex má 1 vrt o průměru 200mm, vytápění je řešeno lokálně-kombinovaným kotlem ATMOS na plyn a dřevo + elektrokotlem, v místnostech jsou radiátory či podlahové topení. Teplou vodu zajišťují 3 bojlery a 1 přídavná nádrž na 1 000l teplé vody. Vodovodní a kanalizační přípojky jsou obecní. Střecha hlavní budovy je pokryta šablonami CEMPRIT, restaurace pak betonovými taškami BETA. V hlavní budově jsou dřevěná euro-okna, v restauraci pak plastová. Stavba je v udržovaném stavu, vnitřní interiéry a vybavení jsou průběžně obnovovány, dle potřeby provozu. Více podrobností, předložení stavební dokumentace, hospodářských výsledků, obsazenosti a další informace o provozu poskytneme na osobním jednání s vlastníkem. Turistický areál v Horní Vltavici je oblíbený a zavedený, s vlastní opakovaně se vracející ale i novou klientelou, návštěvníky tvoří převážně turisté, zejména v jarních a letních měsících, kdy přijíždí celé skupiny (o jarních prázdninách), dále jejích služeb hojně využívají firmy pro krátkodobé ubytování zaměstnanců či akce. Tato ubytovací kapacita je celoročně využívána ve vysoké míře i v zimních měsících včetně Silvestra. Pouhých 300 metrů od areálu se nachází lyžařský areál se sjezdovkou s umělým zasněžováním pro děti (lyžařská školička) i dospělé. Do německého lyžařského centra Mitterdorf je to pouhých 18 km, rakouskýHochficht pak 40km. Majitelé tak nabízejí pro zájemce odzkoušený a ověřený provoz, s dobrou finanční návratností. Jde o zajímavou investiční nabídku, doporučujeme prohlídku. Cena: 32 900 000Kč, V případě zájmu neváhejte mne kontaktovat, zodpovím dotazy a dohodneme termín prohlídky

Prodej provozovaného penziónu v obci Zbytiny okr. Prachatice. Obec Zbytiny se nachází v klidné části Šumavy. Ideální místo pro turistiku, jízdu na kole či houbaření. Celý objekt po kompletní rekonstrukci ve velmi dobrém technickém stavu. Uzavřený dvůr zajišťující dostatek soukromí. Stálá opakující se klientela. Objekt se skládá z obytné části a vedlejší budovy. Obytná část - v přízemí jeden apartmán, tech. místnost a sklepní prostory. V patře další tři apartmány. Jeden s vlastním samostatným vchodem - podkroví. Všechny apartmány mají vlastní soc. zařízení - WC, umyvadlo a sprchový kout a vybavenou kuch. linku. Celková kapacita 20 osob s možností navýšení kapacity. Vedlejší budova se skládá z dvougaráže, finské sauny, vířivky, ochlazovací kádí. Na uzavřeném dvoře venkovní zastřešené sezení s krbem, udírnou a grilem. Na tento vedlejší objekt zpracován projekt na výstavbu bytu v prvním patře. V ceně veškeré vybavení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119632.

Hledáte hotovou investiční nemovitost, u které nemusíte čekat na výstavbu, řešit rekonstrukci ani další miliony do dokončení? V Hrabicích u Vimperka nabízíme k prodeji jako celek zcela novou nemovitost tvořenou třemi samostatnými bytovými jednotkami 4+kk, připravenými k okamžitému využití nebo pronájmu. Každá jednotka nabízí 112 m² podlahové plochy. Celkem tak investor získává 336 m² rezidenčního prostoru, zastavěnou plochu 203 m² a pozemek o celkové výměře 961 m². Velkou výhodou je rozdělení do tří plnohodnotných jednotek. Každou lze využívat a pronajímat samostatně, investor tak není závislý na jediném nájemci a do budoucna si zachovává i možnost jednotlivé jednotky samostatně prodat. Jedná se o jeden dům se třemi bytovými jednotkami, takže zde nevzniká zákonná povinnost zakládat SVJ. Při předpokládaném dlouhodobém nájemném kolem 23.000 Kč měsíčně za jednotku představuje potenciální příjem 69.000 Kč měsíčně, tedy 828.000 Kč ročně bez energií hrazených nájemci. Zajímavý je určitě i potenciál krátkodobého pronájmu. Po kompletním vybavení lze díky poloze na vstupu do Šumavy cílit na rodiny, skupiny přátel, lyžaře, cyklisty i turisty. Při modelové ceně 3.200 Kč za noc a průměrné 40% obsazenosti by hrubé tržby dosahovaly přibližně 467.000 Kč ročně za jednu jednotku, tedy zhruba 1,4 mil. Kč ročně za celý objekt. A poloha je pro tento způsob využití mimořádně zajímavá. Vimperk je přirozenou branou do centrální Šumavy. Hrabice leží jen několik minut od města, přibližně 14 km od Zadova a 19 km od Kvildy. Na dosah je také Kubova Huť, Boubín a jeho prales, v zimě sjezdovky a běžkařské tratě, v létě turistika, cyklistika a výlety do Národního parku Šumava. Nemovitost tak může generovat poptávku v průběhu celého roku, nejen během jedné hlavní sezóny. Celý projekt je již dokončený. Nekupujete stavbu na papíře, ale hotovou novostavbu připravenou k okamžitému využití. Dům je zděný a při realizaci byl kladen důraz na kvalitní, tradiční a ušlechtilé materiály. Moderní architekturu doplňuje modřínové dřevo, přírodní kámen, dvůr z kamenných dlažebních kostek a v interiéru masivní schodiště. Každá jednotka má tři samostatné ložnice, velký obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, dvě WC, technické zázemí, sklad, vlastní vstup, venkovní prostor a vlastní parkovací stání. Každá má také vlastní plynový kotel a teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Součástí jsou solární panely, příprava pro krb a napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Energetická třída B - velmi úsporná. Tři bytové jednotky. 336 m². Pozemek 961 m². Hotová novostavba. Dva možné modely pronájmu. Šumava na dosah. Pro více informací a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte ideální místo na Šumavě pro své podnikání? Představujeme vám butikový projekt v srdci Šumavy: Nové Hutě. Právě dokončené horské domy, s variabilitou využití pro komerční ubytování. Svým vzhledem navazují na původní šumavské usedlosti, nabízí maximální komfort s využitím kvalitních materiálů, moderních technologií, kvalitního zabezpečení a nízkonákladového provedení. Dvoupodlažní geotermálně vytápěné domy se současnou dispozicí 6+kk a užitnou plochou 260m2 nabízí pohodlný pronájem celého objektu pro velké skupiny; kombinaci pronájmu pouze části domu a vlastního užívání; či potenciál rozdělit dům na ubytovací jednotky. Pozemky u jednotlivých domů mají velikost od 1295 do 1687 m2 a jsou tak dostatečně velké pro umístění např. sauny, venkovní vířivky, přírodního jezírka a dalšího poptávaného vybavení. Nové Hutě na Šumavě jsou výborně dostupné ať už po dálnici D4 z Prahy (150km) nebo z Plzně (100KM) a nabízí širokou škálu vyžití od lyžařských aktivit na nedalekých sjezdovkách, cyklistických trasách a zároveň se nachází v jedné z nejklidnějších částí v této Chráněné krajinné oblasti. Vzorový dům je připraven k osobní prohlídce. 4 další domy jsou ve stavu "shell & core" a nový majitel má tedy možnost zvolit si vlastní interiéry na míru, zadat si provedení od současného stavitele, nebo zvolit vlastní dokončení.Cenu a kompletní podklady poskytujeme na vyžádání zájemcům po úvodní konzultaci. Komfort a soukromí, moderní technologie spolu s architekturou původních usedlostí v krásné přírodě vás jistě nadchnou a určitě doporučujeme návštěvu tohoto projektu.

Výjimečná investiční příležitost v jedné z nejatraktivnějších rekreačních lokalit Šumavy. Penzion se nachází v bezprostřední blízkosti lyžařského areálu Zadov-Churáňov a přímo u osvětleného běžkařského okruhu. Díky své poloze představuje ideální zázemí pro celoroční turistický provoz - v zimě nabízí špičkové podmínky pro sjezdové a běžecké lyžování, v ostatních ročních obdobích pak přístup k husté síti cyklistických a turistických tras vedoucích do nejkrásnějších částí Šumavy. Nemovitost stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře přes 2 ha, který poskytuje dostatek prostoru, soukromí i dlouhodobou investiční hodnotu. Penzion disponuje kapacitou 26 pevných lůžek plus 4 přistýlky, saunou, kolárnou, dětským hřištěm a dostatečnými parkovacími plochami. Velkou výhodou je samostatný byt majitele o dispozici 3+kk s kachlovými kamny, vlastní garáží a soukromou terasou, který umožňuje komfortní celoroční správu objektu. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2003. Je napojena na obecní vodovod a kanalizaci s čištěním v ČOV ski areálu Zadov. Objekt je částečně podsklepený, opatřen drenážním systémem pro odvod vlhkosti. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností budoucí modernizace například instalací tepelného čerpadla. Významnou hodnotou této nabídky je kombinace zavedeného ubytovacího provozu, mimořádně atraktivní polohy a rozsáhlých pozemků. V lokalitě je v současné době vyhlášena stavební uzávěra. Penzion představuje příležitost pro investory hledající zavedený horský areál s celoročním využitím, kvalitním technickým zázemím a nemovitost ve výjimečné lokalitě, kde jsou podobně rozsáhlé pozemky zcela ojedinělou nabídkou.

Zelená zahrada pro chvíle pohody, dům pro velkou rodinu a dílny pro váš byznys… Hledáte přesně tuhle kombinaci? Tak možná právě pro vás mám rodinný dům se zkolaudovanou truhlárnou v centru Vlachova Březí. Dům má dispozici 5+1 a dvě patra. V přízemí je obývací pokoj, kuchyně, jídelna, dva další pokoje, koupelna a zimní zahrada. V patře je ložnice, druhá koupelna a velká společenská místnost s vlastní kuchyňkou. Celková zastavěná plocha s nádvořím je 930 m² a kromě rodinného domu jsou tu také dílenské budovy zkolaudované truhlárny. Za dílnami je zahrada o velikosti 600 m² se vzrostlou zelení. Do domu se dostanete přes dlážděné nádvoří. Za vstupními dveřmi čeká chodba, která odděluje obývací pokoj od kuchyně s jídelnou a dvou pokojů. V obývacím pokoji o výměře necelých 40 m² usadíte i velkou rodinnou sešlost. V zimě vás tu zahřeje krb a v létě stačí otevřít dveře a vyjít přímo na vyvýšenou dlážděnou terasu. Z té je to pár kroků do zimní zahrady nebo klenutého sklepa, kde si posedíte se sklenkou vína. Kuchyně je vybavená velkou linkou a kachlovými kamny, na kterých můžete klidně vařit. Hned vedle je jídelna a další dva pokoje. Mít tu můžete ložnici, kancelář nebo třeba posilovnu - v jídelně už čeká infrasauna. Koupelna na chodbě má sprchový kout, WC a bidet i prostor na pračku. Po schodech vystoupáte do patra, kde je další ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a velká herna pro společenské večery s vlastní kuchyňkou, barem a posezením. Pokud na zábavu s přáteli tolik místa nepotřebujete, můžete v patře udělat samostatný byt - všechny rozvody jsou tu natažené. Kolem dvora jsou dílenské budovy se zázemím pro zaměstnance, skladovými prostory a garáží. Technické parametry: Dům prošel v roce 2006 kompletní rekonstrukcí - pokud se nechcete rovnou pouštět do modernizace, stačí se nastěhovat. Střecha je z Bramacu, okna jsou celodřevěná okna s termoskly, ve vstupu jsou masivní vchodové dveře. Elektroinstalace je v mědi, měnily se i vodovodní a odpadní rozvody a instalovalo podlahové topení. V roce 2016 bylo přestavěno podkroví a do patra dotaženy všechny rozvody. Hlavní vytápění všech obytných i dílenských prostor zajišťuje kotel o výkonu 50 kW z roku 2010 na štěpku, pelety a piliny se záložním elektrokotlem 18 kW. Vodu ohřívá nový 125 l bojler, který napájí 6 solárních panelů na střeše dílny. Na střeše domu je dalších 17 FVE panelů o výkonu 6,29 kW s baterií 11,1 kW. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Příležitost v srdci Vimperka. Historický dům s výhledem na zámek Hledáte prostor, kde byste mohli spojit velkorysé bydlení s podnikáním, nebo hledáte bezpečnou investici v atraktivní lokalitě? Tento bytový dům na prestižní adrese přímo na Náměstí Svobody nabízí nepřeberné možnosti využití. Nemovitost těží ze své polohy mezi historickým jádrem a šumavskou přírodou - z jedné strany sledujete panorama vimperského zámku, z druhé se vám otevírá výhled přes údolí Volyňky přímo do šumavských lesů. Vimperk v posledních letech prochází výraznou renesancí a vrací se do něj aktivní život. Díky přílivu nových firem, rozvoji turistiky a návratu mladých lidí i investorů se město stává strategickým bodem pro zhodnocení nemovitostí. Objekt je rozdělen na dva trakty a disponuje celkem šesti byty a dvěma nebytovými prostory. V zadním traktu jsou 3 byty 2+kk, v předním dva nebytové prostory v přízemí, jeden velký byt 3+1 s balkónem, jeden 2+1 s balkónem a jeden 2+kk s terasou. Turistický potenciál adresy potvrzuje fakt, že tři menší apartmány jsou již nyní pronajímány prostřednictvím platformy na krátkodobé pronájmy. Velkým benefitem pro budoucího majitele je možnost realizace půdní vestavby, která by dále navýšila užitnou plochu o nadstandardní jednotky s nejlepším výhledem v domě. Pergola s posezením na zahradě poskytuje dostatek soukromí i v centru města. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržovaný a rekonstruovaný. Dům má novou fasádu, výměna oken, oprava střechy, elektrorozvody v mědi, voda v plastu. Vytápění bytů v zadním traktu je řešeno úspornými přímotopy, přední trakt je vytápěn ústředně se dvěma zdroji s možností přepínání - kotel na tuhá paliva a elektrokotel. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. Uvedené výměry jsou orientační. Tato nemovitost představuje racionální investici na místě, které v sobě spojuje stabilitu historického města s atmosférou vyhledávaného horského střediska u bran Šumavy.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nemovitost se zahradou na polosamotě ve vesnici Bořanovice. Vesnice se nachází 3,5 km severovýchodně od města Vimperk, kde je kompletní občanská vybavenost. Z nemovitosti je pěkný výhled do krajiny. Navazující zahrada o výměře 615 m2. Díky dispozicím, umístění a charakteru nabízí nemovitost široké možnosti využití. TRVALÉ BYDLENÍ - Ideální rodinný dům pro pohodlné celoroční bydlení, vhodný i pro početnější rodinu. Dostatek prostoru, soukromí a zázemí pro každodenní život. REKREAČNÍ VYUŽITÍ - Skvělá volba pro víkendový i dlouhodobý odpočinek. Klidná lokalita na polosamotě obklopená přírodou, v blízkosti Vimperka - vstupní brány do jedné z nejkrásnějších oblastí Šumavy. Ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření, běžkování i zimních sportů. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - Nemovitost je vhodná také jako investice. Díky atraktivní lokalitě nabízí potenciál pro krátkodobé rekreační pronájmy i dlouhodobé bydlení s možností zajímavého pravidelného výnosu. Dispozice nemovitosti jsou 4+1 s balkonem s celkovou podlahovou plochou cca 170 m2, rozděleno na 2.NP. Nemovitost je částečně podsklepena. V 1.NP je vstup se zádveřím, kuchyně, jídelna/hala, obývací pokoj, otevřený pokoj, koupelna, toaleta, sklad/kůlna (individuální využití), sklad paliva/technická místnost a vstup do sklepa. Ve 2.NP je 3x samostatný pokoj, balkon, koupelna s toaletou a vstup do půdních prostor. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem + záložní elektrokotel. Dále krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň můžou sloužit jako doplňkový zdroj. Voda čerpána ze studny, odpady svedeny do septiku. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Doporučujeme pro klienty, kteří preferují klid a bydlení v přírodě. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Zcela zdarma Vám vyřídíme financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční komerční prostor v historickém domě Antonína Dvořáka Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 398,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží reprezentativního historického domu na prestižní adrese Žitná 14, Praha 2. Hlavní přednosti: - Celková plocha 398,3 m² - Dispozice ve 2 podlažích (1. NP + 1. PP) - Pronajatý prostor - okamžitý pravidelný výnos - Výborná investiční příležitost v centru Prahy - Reprezentativní historický dům na prestižní adrese - Výjimečné místo s historií Dům na adrese Žitná 14 je neodmyslitelně spojen se jménem Antonína Dvořáka, který zde více než 26 let žil, tvořil a v roce 1904 také zemřel. Právě v tomto domě vznikla významná část jeho světově proslulého hudebního díla, což dodává celé nemovitosti jedinečný historický a kulturní rozměr. Na fasádě domu se nachází pamětní busta připomínající skladatelův pobyt. Díky své strategické poloze v samotném srdci Prahy nabízí prostor výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem a nachází se v bezprostřední blízkosti obchodů, kanceláří, restaurací i významných kulturních institucí. Pro více informací, výši nájemního výnosu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rekreační areál se nachází v malebné obci Křesanov, nedaleko města Vimperk, na Šumavě. Tento multifunkční objekt je ideální jak pro krátkodobé ubytování, tak pro firemní zázemí či další využití podle Vašich představ. Hlavní přednosti: • Lokalita: Areál se nachází v klidné obci Křesanov, pouhé 3 minuty jízdy od Vimperka. Skiareál Zadov je vzdálený 15 minut, na Kvildě jste za 20 minut. • Rozmanité využití: Vhodný pro provoz jako penzion, ubytovací zařízení či firemní areál. Možnost rozšíření ubytování o domek majitele nebo další aktivity (např. hřiště) na přilehlém pozemku. • Zajetý provoz a vybavení: Kompletně vybavené prostory a zajetý provoz nabízejí pohodlné převzetí pro budoucí majitele bez dalších nutných investic. Areál má také výbornou pověst - aktuální hodnocení na platformě Booking je 9,7/10. Areál: • Hlavní rekreační budova nabízí kapacitu až 20 lůžek. V přízemí se nachází vstupní zádveří, kuchyně, společenská místnost, koupelny, lyžárna a technické zázemí. V patře je pět samostatných pokojů. Budova je částečně podsklepená. • Domek pro majitele o dispozici 3+1 obsahuje vstupní zádveří, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelnu. Konstrukce z kamene, moderní vytápění a dřevěná okna zajišťují komfortní bydlení. • Celková plocha kompletně oploceného pozemku činí 868 m². Na pozemku se nachází zamykatelný zahradní domek, kryté posezení, dětské hřiště a pingpongový stůl. Parkovací místa jsou umístěná přímo na pozemku. Součástí prodeje je další přilehlý pozemek o velikosti 314 m² s travním porostem, který nabízí prostor pro rozšíření areálu. Technické parametry: • Hlavní budova i domek pro majitele jsou napojeny na veřejný vodovod. Odpad je sveden do bezúdržbového moderního tříkomorového septiku a následně do pískového filtru a vsaku. • Vytápění hlavní budovy zajišťuje krb s výměníkem napojeným na radiátory (společenská místnost, pokoje), dále elektrické podlahové vytápění nebo přímotopy (kuchyně, chodby, koupelny, pokoje). Domek je vytápěn pomocí kachlových kamen + dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. • Hlavní budova je zděná, domek pro majitele je převážně kamenný. Obě budovy mají dřevěné konstrukce sedlových střech se skládanou krytinou a dřevěná okna s izolačními dvojskly. Lokalita: Křesanov je poklidná šumavská obec pár minut jízdy od města Vimperk. Milovníci sportu a volnočasových aktivit v přírodě ocení blízkost oblíbených skiareálů Zadov a Kvilda, kde jsou skvělé podmínky pro zimní sporty i letní turistiku. V okolí najdete hustou síť cyklostezek, pěších tras a příležitostí k houbaření. Závěr: Tento rekreační areál je jedinečnou investiční příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme detailní informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji exkluzivní investiční příležitost v části obce Řasnice - Strážný, okres Prachatice. Tato cihlová patrová budova se čtyřmi podlažími ve velmi dobrém stavu nabízí neuvěřitelný potenciál pro investory hledající výnosné projekty. Bytový dům je v současné době obsazen nájemníky a nabízí stabilní zdroj příjmů. Celková zastavěná plocha činí 198 m² a užitná plocha 870 m². Nemovitost disponuje celým spodním patrem jako nebytovými prostory, což rozšiřuje možnosti jejího komerčního využití. V patrech se nachází 10 bytových jednotek, které zajišťují pravidelné nájemní příjmy. Díky výhodné poloze je nemovitost atraktivní jak pro nájemní bydlení, tak pro podnikatelské záměry. K objektu navíc náleží parkoviště o rozloze 365 m², což zvyšuje jeho komfort a přidanou hodnotu. Budova je napojena na kanalizaci a disponuje přívodem plynu přímo v budově. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečnou investiční příležitost v srdci Šumavy? V klidné části obce Láz (k.ú. Nová Pec) nabízíme k prodeji apartmánový dům se 6 apartmány, který představuje skvělou příležitost pro provoz penzionu, rekreačního zařízení nebo výnosovou investici. Objekt o užitné ploše 272 m² na pozemku 882 m² je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu i další rozvoj. O komfort se stará podlahové vytápění, krb, kachlová pec i klimatizace. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Atraktivní poloha v blízkosti Lipna, cyklostezek, turistických tras i lyžařských areálů zajišťuje celoroční zájem návštěvníků. Nemovitost s velkým potenciálem čeká právě na vás. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji komerční prostor o podlahové ploše 21 m2 v přízemí bytového domu na okraji obce Chroboly. Prostor je umístěný hned u vchodu do bytového domu. K prostoru dále náleží samostatné WC s umyvadlem umístěné na chodbě hned naproti. Místnost je slunná, je zde přivedena elektřina. Je zde možnost se napojit na vodu i topení, vše je do místnosti přivedeno. Takže je zde možné zřídit kuchyňskou linku nebo malou koupelnu. V rohu místnosti je ještě umístěný menší koutek, který je uzavřený a má samostatné dveře. Využití prostoru jako kancelář, kadeřnický salón, masáže, kosmetika, skladový prostor atd. Obec Chroboly leží v malebné krajině Šumavy, přibližně 8 kilometrů severozápadně od Prachatic. Chroboly nabízí základní občanskou vybavenost, jako je obecní úřad, pošta, mateřská škola a prodejna potravin, hospoda. Pro více informací a nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy - místo s obrovským potenciálem ‌ Nabízíme k prodeji jedinečný zemědělský areál v Tisovce, malebné osadě obklopené šumavskou přírodou. Toto místo okouzlí každého, kdo hledá klid, prostor a nádherné výhledy. Dominantou lokality jsou dechberoucí panoramata na kopce porostlé hustými jehličnatými lesy, která vytvářejí neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období. ‌ Areál tvoří dva kravíny, silážní jáma a navazující pozemky, které společně představují ideální základ pro nové podnikatelské i životní projekty. Celková výměra pozemků je více než 19000m2. ‌ Velkou předností je skutečnost, že dle platného územního plánu je na části pozemků možné realizovat novou výstavbu. To otevírá široké možnosti využití - od moderního zemědělského hospodářství přes agroturistiku až po vybudování stylové ekologické farmy s ubytováním, domácími zvířaty a zázemím pro rodiny s dětmi nebo milovníky přírody. ‌ Toto místo má výjimečného ducha. Nabízí prostor vytvořit projekt, který bude respektovat okolní krajinu a zároveň přinese nový život do dnes nevyužitého areálu. Díky své poloze, rozloze a okolní přírodě je ideální pro eko farmu, farmářský dvůr, jezdecký areál, glamping, rekreační ubytování nebo komunitní hospodářství. ‌ Hlavní přednosti: ‌ - dva zemědělské objekty (kravíny), - silážní jáma, - navazující pozemky tvořící funkční celek, - možnost nové výstavby dle územního plánu, rozparcelování pozemku na stavební parcely - nádherné výhledy do šumavské krajiny, - naprostý klid, soukromí a čistá příroda, - mimořádný investiční potenciál. ‌ Jsou místa, která nabízejí jen pozemky a budovy. A pak jsou místa, která mají příběh a čekají na člověka s vizí. Tisovka je jedním z nich. Pokud hledáte prostor, kde můžete vybudovat prosperující farmu, turistický projekt nebo splnit svůj sen o životě v souladu s přírodou, právě jste ho našli. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na okraji obce Dub u Prachatic s výborným přístupem z asfaltové komunikace. Přízemní objekt o zastavěné ploše 626 m2 s přilehlým pozemkem o celkové výměře 2 206 m2. Díky své velikosti, poloze a dobrému přístupu je objekt vhodný pro široké spektrum využití - například jako skladové prostory, dílny, zázemí pro zemědělce, řemeslnou činnost, drobnou výrobu nebo uskladnění techniky a materiálu. Součástí prodeje jsou také stroje pro truhlářskou výrobu, které se nacházejí uvnitř objektu. Ve venkovní části je umístěn také katr - stroj určený ke zpracování kulatiny, který je v současné době nefunkční. Nemovitost se nachází v klidné okrajové části obce, což zajišťuje dostatek prostoru, soukromí a praktické možnosti využití. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, zemědělce nebo investory, kteří hledají větší objekt s pozemkem v dostupnosti Prachatic. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji jedinečnou halu ve městě Vimperk, situovanou na okraji obce v katastrálním území Vimperk. Tato nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 1085 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 1511 m². Hala je dvoupodlažní, s pěti místnostmi v 1. NP a kanceláří se sociálním zázemím ve 2. NP. Konstrukce budov je skeletová a cihlová, což zajišťuje dlouhou životnost a stabilitu. Impozantní výška stropů 7 metrů umožňuje široké spektrum využití. Na pozemku se dále nachází sklad o rozloze 127m2 a silo. Stav nemovitosti je velmi dobrý, ideální pro rozšíření podnikání nebo jako investiční příležitost. Kontaktujte nás pro více informací a zajištění financování.