Prodej bytu 4+kk 87 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o celkové ploše 87 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Jankovcova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od prosince 2026 - bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je také nadstandardně prostorný zděný sklep o ploše 11 m² a lodžie o ploše 3 m² s výhledem do klidné ulice se zelení. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jeden z pokojů disponuje přímým vstupem na lodžii o ploše 3 m². Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost, kterou lze využít také jako komoru, a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a severovýchod s výhledem do klidné ulice se zelení. Díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí dostatek přirozeného světla, příjemné výhledy do okolí a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.312,- Kč. Holešovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci moderního městského života, kvalitní občanské vybavenosti, kulturního vyžití a výborné dopravní dostupnosti. Lokalita v okolí ulice Jankovcova nabízí širokou škálu restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i dalších služeb. Výborné spojení do centra a dalších částí Prahy zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s návazností na stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice. Velkou předností lokality je také blízkost Vltavy a oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo Centrum současného umění DOX. Okolí tak nabízí široké možnosti pro sport, procházky, kulturní aktivity i každodenní relaxaci. Díky praktické dispozici se třemi samostatnými pokoji, vlastní lodžii, nadstandardně prostornému sklepu a atraktivní lokalitě Holešovic je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.