Prodej kanceláře 104 m²

Nabízíme k prodeji vybavený nebytový prostor o výměře 104,7 m² v projektu Hagibor - Beta, kolaudovaný v roce 2022. Prostor má vlastní zázemí a prodává se včetně veškerého vybavení na míru. Významnou výhodou je možnost navázat na současné využití prostoru. Aktuálně jej využívá firma, se kterou lze po prodeji domluvit pokračování nájmu za nově sjednaných podmínek s novým vlastníkem. Komfort a dostupnost lokality dále zvýší nová tramvajová trať. Přímo před budovou vznikne tramvajová zastávka, která zajistí přímé spojení s centrem bez nutnosti přestupu. Předpokládané zprovoznění je plánováno na rok 2027. Prostor je technicky vybaven rekuperací vzduchu, klimatizací se čtyřmi vnitřními a dvěma venkovními jednotkami, otopnými tělesy, protislunečními polepy a kamerovým systémem. Zabezpečení zahrnuje pohybová, dveřní, tříštivá a záplavová čidla, přístup pomocí čipu či kódu, sirénu a napojení na systém Jablotron s bezplatným výjezdem. Výška stropu až 5 m nabízí potenciál pro vytvoření patra či ochozu, vždy s ohledem na potřebná technická a stavební řešení. Do budoucna lze rovněž prověřit možnost rekolaudace na byt, která podléhá splnění příslušných podmínek a schválení kompetentních orgánů. Součástí objektu je ostraha 24/7 a prostor spravuje dobře fungující SVJ. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. K prostoru je možné dokoupit až dvě garážová stání a až dvě sklepní kóje. Uvedené měsíční náklady včetně záloh za provoz, ostrahu, společnou elektřinu, komunální odpad, parkovací stání, sklep a zálohy na elektřinu činí přibližně 15 500 Kč měsíčně; záloha na elektřinu je vyúčtovatelná. Lokalita - Praha 10 - Hagibor Projekt Hagibor se nachází v Praze 10, na pomezí Vinohrad, Strašnic a Žižkova, v blízkosti stanice metra Želivského a Vinohradské třídy. Spojuje výbornou dostupnost centra s klidnějším prostředím nové městské čtvrti se zelení. Centrum je dostupné přibližně do 10 minut, výhodou je také rychlé napojení na hlavní dálniční tahy.