Prodej bytu 4+kk 80 m²

Hledáte byt v Uhříněvsi, ale neláká vás bydlení ve velkých developerských bytových projektech s desítkami až stovkami sousedů? Dáváte přednost soukromí, klidu a pocitu bydlení jako v rodinném domě? Právě pro vás je určen tento moderní byt 4+kk s vlastní zahradou, garáží, dílnou a soukromou příjezdovou cestou sdílenou pouze se čtyřmi dalšími byty. Nachází se v klidné lokalitě Na Vrchách, uprostřed původní zástavby, která si zachovala komorní charakter, příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Lokalita: - klidná rezidenční část - soukromí a dobré sousedské vztahy - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - několik ZŠ, MŠ i dětských skupinek, lékaři (obvodní, pediatr, odborné ambulance, fyzioterapie), lékárna, mimoškolní aktivity (DDM, sportovní kroužky, ZUŠ, Gymnathlon, Sokol, koně,.), divadlo, kino, knihovna, muzeum, sportoviště (badminton, tenis, posilovny, pilates, sokol,. ), supermarkety i specializované obchody, restaurace, bary, vinárna, kavárny ad. - výborná dopravní dostupnost - autobus na metro Háje (9 min.) nebo Depo Hostivař (13 min.) se zastávkou 5 minut od domu, vlak na Hlavní nádraží (20 min.) se zastávkou 10 minut od domu - příroda doslova za rohem - Uhříněvská obora, Podleský rybník (Molo wake bar - loďky, paddleboard, wakeboard nebo Občerstvění Podlesák - dětské hřiště, výběh jelenů a laní) nebo rybník Nadýmač a kilometry cyklostezek přes Kolovraty směr Říčany a dál třeba až do NPP Voděradské Bučiny Byt: - 4kk - 80m2, pozemek 185m2 - novostavba z 2019, byt obývaný pouze prvními majiteli - pouze 5 bytových jednotek se soukromou příjezdovou cestou - průkaz energetické náročnosti PENB - hodnocení B - kupováno ve fázi výstavby a upraven formou klientských změn - vnitřní vybavení řešeno nadstandardy (interiérové dveře, podlahy, obklady, sanita, vypínače a zásuvky, kuchyň (masivní dřevěná deska, vnitřní osvětlení skříněk, vnitřní vybavení, spotřebiče) - podlahové topení v celém domě (plynový kondenzační kotel) - 1. NP - otevřený obývací pokoj s jídelnou a prostornou kuchyní s barovým pultem, koupena (WC s umyvadlem, pračkou, topným žebříčkem a úložnými prostory), chodba/zádveří s vestavenými úložnými prostory - 2. NP: 3 pokoje (aktuálně ložnice s úložnými prostory, dětský pokoj a pracovna s úložnými prostory) a hlavní koupelna (vana se stropní sprchou a trojcestným podomítkovým tělesem, dvojumyvadlo, WC, topný žebříček). - prostorná garáž s dílnou (cca 37m2) - lze parkovat jedno auto a zadní část využít jako dílnu nebo úložný prostor, případně pro zaparkování dalšího auta. V garáži je instalován hydraulický zvedák pro domácí servis auta. - zahrada (cca 50m2) - akorát tak velká na odpočinek, posezení s kávou či na hraní pro děti, aktuálně se dokončuje terasa, na zahradě je vlastní vrtaná studna, domácí vodárna s rozvodem na zahradu a podzemní nádrž na dešťovou vodu - okna a francouzské dveře na zahradu venkovní rolety na elektrické ovládání a sítě proti hmyzu na míru - rodinný dům je (spolu se sousedním rodinným domem) od příjezdové komunikace oddělen elektronicky ovládanou branou - zajištění soukromí, na společném pozemku před domem je možnost dalšího parkování - dům je připojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu (230V, 400V) a plyn - vysokorychlostní internet, v domě je RACK, LAN rozvody do všech místností - provozní náklady do 5.000,- Kč/měsíčně Byt prodáváme jako přímí majitelé. Součástí kupní ceny je kompletní právní servis včetně advokátní či notářské úschovy. Termín nastěhování je možný dle dohody. Při vážném zájmu a rychlém jednání je možná dohoda o ceně. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ani veřejným příslibem ve smyslu občanského zákoníku.