Prodej bytu 2+kk 64 m²

Hledáte byt, kde nekupujete jen samotné metry čtvereční, ale také velkou terasu, vyšší patro, dostatek světla, praktický sklep a bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Právě to nabízí tento byt 2+kk v Brně o podlahové ploše 49 m², doplněný o 15,33 m² jihozápadně orientovanou terasu a zděný sklep o výměře přibližně 2 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2009. 49 m² uvnitř. Přes 17 m² dalšího prostoru. Největší přidanou hodnotou bytu je prostorná terasa o výměře 15,33 m². Není to jen malý balkon na dvě židle - nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, gril, zeleň nebo klidné večery při západu slunce. Díky jihozápadní orientaci a vyššímu podlaží má byt dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. K bytu navíc náleží zděný sklep cca 2 m², který poslouží pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložný prostor. Cena 7 400 000 Kč v souvislostech Samotné vydělení kupní ceny pouze 49 m² podlahové plochy nevystihuje skutečnou hodnotu nemovitosti, protože zcela pomíjí terasu a sklep. Při orientačním cenovém rozdělení, kdy jsou terasa a sklep započteny přibližně poloviční hodnotou oproti interiéru, vychází: byt 49 m² - cca 126 400 Kč/m² - 6 193 600 Kč terasa 15,33 m² - cca 63 200 Kč/m² - 968 856 Kč sklep cca 2 m² - cca 63 200 Kč/m² - 126 400 Kč Celková kupní cena činí 7 290 000 Kč. Tento přepočet není znaleckým oceněním, ale umožňuje lépe ukázat, že kupní cena nezahrnuje pouze 49 m² interiéru, ale také hodnotnou venkovní plochu a vlastní sklep. Dispozice je řešena prakticky. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou a toaletou, prostorné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu, která v teplejší části roku přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Vybavení odpovídá období výstavby domu. Plovoucí podlahy jsou v dobrém technickém stavu, kuchyňská linka je původní, zachovalá a plně funkční. Koupelna je vybavena vanou a keramickými obklady. Byt je celkově velmi dobře udržovaný a nevyžaduje žádné zásadní investice před nastěhováním. Základní informace - dispozice 2+kk - podlahová plocha bytu 49 m² + terasa - terasa 15,33 m² - zděný sklep cca 2 m² - 7. nadzemní podlaží - výtah - cihlový bytový dům se zateplenou fasádou - kolaudace domu 2009 - jihozápadní orientace terasy - plastová okna s izolačním dvojsklem - centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby - osobní vlastnictví - velmi dobrý a udržovaný stav Pokud hledáte bydlení, kde vedle samotného bytu získáte také velkorysou venkovní plochu, vlastní sklep, vyšší patro a možnost okamžitého užívání bez zásadních investic, rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce.