Продажба на двустайни апартаменти - Líšeň

V brněnské Líšni, na atraktivním rozhraní staré a nové Líšně, kde se přirozeně prolíná atmosféra starší zástavby s výhodami obou částí, nabízíme k prodeji byt 2+kk na ulici Kosíkova. Tato poloha spojuje výhody kompletní občanské vybavenosti s příjemným prostředím plným zeleně. Okna bytu jsou orientována na východ, díky čemuž si můžete užívat příjemné ranní slunce. Z oken se navíc otevírá výhled do okolí, kterému dodává své kouzlo líšeňský kostelík viditelný v dáli. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. nadzemním podlaží panelového domu. Bytový dům má celkem 4. NP a 1. PP. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk a je v původním stavu, včetně bytového jádra, určeného k rekonstrukci. Užitná plocha bytu je přibližně 40 m². K bytu náleží také sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C úsporná. Byt je vyklizený a je ihned k dispozici. Jednou z velkých předností bytu je samotná lokalita. Brněnská Líšeň je oblíbená pro svou kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do ostatních částí města a především blízkost krásné přírody, která nabízí řadu možností procházek, míst ke sportování i odpočinku. V blízkém okolí najdete supermarket, mateřskou i základní školu a zastávky městské hromadné dopravy (tramvaj, trolejbus i autobus). Nechybí ani možnosti kulturního, společenského a sportovního vyžití. Za zmínku stojí například kulturní centrum Dělňák anebo fotbalový klub. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, plánujete změnu nebo uvažujete o pořízení investičního bytu, tato nemovitost může být zajímavou volbou. Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku. Uvedené výměry jsou pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ráno vyrazit do práce, cestou domů pohodlně nakoupit a večer si vyčistit hlavu procházkou v přírodě. Bydlení na Horníkově v Brně-Líšni spojuje městské zázemí s blízkostí lesů a výletních tras. Právě tato kombinace dělá z bytu zajímavou volbu pro první společné bydlení i investici k pronájmu. Byt se nachází v domě s výtahem, kolaudovaném v roce 2012. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří prostor pro společné chvíle, samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí. Kuchyňská linka je vybavena sporákem s troubou a digestoří. Nechybí koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vstupní předsíň ani samostatná komora, kterou lze využít jako šatnu a praktické úložné zázemí. Jednou z hlavních předností je pohodlí každodenního života. V blízkosti domu najdete Polikliniku Horníkova s praktickými i odbornými lékaři a lékárnu Dr. Max. Nedaleko je také základní škola Horníkova. Pro běžné nákupy můžete využít obchody v okolí Kotlanovy ulice. Řadu každodenních záležitostí tak vyřídíte pěšky, bez nutnosti pokaždé sedat do auta. Za dobrou kávou nebo večeří přitom nemusíte jezdit do centra. V okolí můžete zajít na výběrovou kávu do Kafé Mlýnek, posedět s přáteli v restauraci Our Story, ochutnat asijskou kuchyni v Soyshi nebo si užít večeři a koktejl v kubánsky laděné Havaně. Příjemná místa pro odpolední zastavení i večer ve dvou tak máte přímo v Líšni. Dobře dostupná je také městská doprava. V okolí se nacházejí autobusové zastávky Podbělová a tramvajová zastávka Kotlanova, odkud vede přímé spojení linkou 8 na hlavní nádraží. Dojíždění za prací, kulturou nebo večerním setkáním v centru tak snadno zvládnete i bez vlastního vozu. Stejně příjemná je možnost vyrazit opačným směrem - z města do zeleně. Nedaleké lesy a oblast Velké Klajdovky a Hádů nabízejí prostor pro pravidelné procházky, běh i delší výlety. Volný den můžete věnovat výhledům na Brno, návštěvě Růženina lomu nebo výletu k Lamacentru. Příroda se tak může stát běžnou součástí vašeho týdne, nejen víkendovým cílem. Byt o výměře přibližně 50 m² může dobře posloužit jednotlivci či páru, který hledá vlastní domov s dostupnými službami a možnostmi aktivního odpočinku. Dispozice 2+kk a zázemí lokality zároveň dávají smysl i při zvažování dlouhodobého pronájmu. Součástí prodeje může být také venkovní parkovací stání o výměře 17 m² přímo před domem. Získáte tak možnost parkovat jen pár kroků od vchodu. K bytu nenáleží sklepní kóje; úložný prostor je k dispozici přímo v bytě. Pokud hledáte bydlení, ze kterého máte blízko ke službám i do přírody, rád vám byt osobně ukážu. Kontaktujte mě a domluvíme si prohlídku.

Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě, s přírodou na dosah a možností doladit si interiér podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44 m² v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno zděné bytové jádro, položeny nové podlahy a vyměněny zárubně. K dokonalosti už chybí jen kuchyňská linka, kterou si nový majitel může zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. Velkým benefitem bytu je prostorná předsíň, která nabízí dostatek místa pro vestavné skříně a praktické úložné prostory. Díky tomu může být samotná obytná část příjemně vzdušná a útulná. Lokalita nabízí ideální spojení pohodlného městského života a blízkosti přírody. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, školy, školky i zastávky MHD. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost přírody a Líšeňského lomu, který právě v těchto podzimních dnech hraje všemi barvami. Byt je volný ihned, takže s novým bydlením nemusíte dlouho čekat. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Přijďte se osobně přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu. Možná právě tady začíná vaše nová kapitola bydlení. Těšíme se na vás při prohlídce.

Nabízíme exkluzivně k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází v 6. Nadzemním podlaží z celkem osmi podlaží, udržovaného panelového domu v klidné části Brna - Líšně, na ulici Elplova. Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu plastových oken, vstupních dveří i výtahů, což přispívá ke komfortnímu bydlení i nižším provozním nákladům. Byt je ve velmi dobrém stavu, částečně vybavený, takže nabízí pohodlné bydlení. Dům nabízí příjemné bydlení s hezkým výhledem. Velkou výhodou je výborná lokalita - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, škola, supermarket i další občanská vybavenost. Okolí domu je plné zeleně, ideální pro relax i procházky. Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 45 m² na ulici Horníkova v Brně-Líšni. Tato dispozice se v nabídce v této lokalitě objevuje poměrně zřídka a může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu a je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu. Nabízí tak možnost rekonstrukce a úprav přesně podle představ nového majitele. K bytu náleží také sklep. Samotný dům prošel kompletní revitalizací. Byla osazena plastová okna, instalován nový výtah a rekonstruována elektroinstalace ve společných prostorách. V domě jsou také nová měřidla spotřeby vody a tepla a vstupní dveře jsou zabezpečeny čipovým systémem. Velkou předností je samotná lokalita. Horníkova se nachází v příjemné části Líšně, v těsné blízkosti Líšeňské rokle a okolní zeleně, která nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Přitom máte v pohodlném dosahu vše potřebné pro každodenní život - obchody, služby, školy, školky i další občanskou vybavenost. Dobrou dostupnost do ostatních částí Brna zajišťuje městská hromadná doprava. Pozitivem je také stav domu a samotného SVJ. Na bytě neváznou žádné právní vady, SVJ hospodaří s kladným zůstatkem a není zatíženo žádným úvěrem. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4 893 Kč + energie. Dům má navíc energetickou náročnost ve třídě B - velmi úsporná. Byt je k nastěhování ihned. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku bytu kontaktujte prosím makléře, který vám rád poskytne bližší informace.

Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m². Rozměr bytu 48 m² je včetně lodžie 6,45 m² a sklepa. Tento velmi pěkný byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Konradova v oblíbené městské části Brno - Líšeň. Dle Prohlášení vlastníka je bytová jednotka vedena jako 1+1, 42 m². Byt však prošel stavební úpravou a byl prakticky dispozičně změněn na 2+kk, což nabízí komfortnější využití prostoru. V bytě byly provedeny stavební úpravy: • kompletní elektroinstalace v mědi včetně výměny rozvaděče, • vyrovnání betonových podlah stěrkou a položení vinylových podlah, • zvukové odizolování stropu, • vyzdění a obložení koupelny včetně kompletní výměny rozvodů vody a vnitřní kanalizace, • provedení nových omítek ve všech místnostech, • nová kuchyňská linka se sklokeramickou indukční deskou a vestavnou troubou, • výměna vchodových a interiérových dveří. Velkou předností bytu je prostorná lodžie o výměře cca 6,45 m², která vznikla v rámci vybudování nových lodžií v celém domě. Z lodžie je příjemný výhled směrem k Líšeňskému lesoparku. K bytu náleží také sklepní kóje s osvětlením. Zálohy na elektřinu činí 800 Kč/měsíc. Zálohy hrazené SVJ jsou 4 194 Kč/měsíc. Panelový dům je zateplený. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Před vstupem do prostoru sklepních kójí byly instalovány vstupní dveře s mřížemi. V bezprostřední blízkosti domu se nachází prostorné parkoviště, což je praktickou výhodou pro každodenní parkování. Líšeň nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází mateřské a základní školy, poliklinika Horníkova, obchody Lidl, Albert a Billa, pošta, restaurace a další služby. Oblíbeným místem je například Líšeňský pivovar. Velkou výhodou lokality je také množství zeleně a možnosti aktivního odpočinku. Líšeňský lesopark se nachází přímo v blízkosti bytu a nabízí sportoviště, kavárnu, dětské hřiště, cyklostezky i příjemné možnosti pro trávení volného času. V areálu se konají také kulturní a sportovní akce a nechybí ani altánky určené k veřejnému grilování. V okolí Líšně najdete rybníky s možností koupání, cyklostezky a další možnosti pro sport a relaxaci. Na dosah je také Moravský kras. Výborná je i dostupnost do centra Brna - pohodlné spojení zajišťuje tramvajová linka č. 8 a autobusy. Byt doporučujeme k prohlídce. Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře, praktické dispozici a atraktivní lokalitě. Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování koupě nemovitosti.

Prodej moderního ateliéru 2+kk s parkováním | Holzova, Brno-Líšeň Hledáte moderní prostor pro vlastní bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo atraktivní investici s výborným výnosem? Vítejte v nově vznikajícím projektu Holzova v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Projekt nabízí světlé, promyšlené a variabilní jednotky o základní dispozici 2+kk s možností snadné úpravy na 3+kk - přidanou příčkou tak získáte další samostatný pokoj nebo pracovnu přesně podle vašich potřeb. Stav stavby a termíny: Projekt je aktuálně ve výstavbě. Dokončení stavby je plánováno koncem léta a kolaudace se předpokládá do konce letošního roku. Hlavní výhody a standardy jednotky: Variabilní dispozice (2+kk / 3+kk): Prostor umožňuje doplnění vnitřní příčky pro vytvoření dalšího pokoje či pracovny. Vlastní parkovací stání: Vyhrazené stání přímo na pozemku je součástí projektu. Vysoký standard provedení: Podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a okna s izolačními trojskly pro maximální tepelný i akustický komfort. Vybavená koupelna & technologie: Kompletně dokončená koupelna včetně sanity, vlastní bojler pro ohřev vody a optický internet pro rychlé připojení. Velká okna a dostatek světla: Zajišťují vzdušnost a příjemnou atmosféru celého interiéru. Klientské úpravy na přání: Po dohodě je možný výběr a realizace kuchyňské linky, případně instalace elektrických venkovních žaluzií či další úpravy. Lokalita a dostupnost Projekt se nachází na ulici Holzova v Brně-Líšni - v vyhľadávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby. Centrum Brna je snadno a rychle dostupné jak hromadnou dopravou, tak autem. Proč právě Holzova? Spojení kvalitní novostavby, moderních technologií, vlastní parkovací plochy a přizpůsobitelné dispozice vytváří ideální prostor pro komfortní život i bezpečné uložení financí. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku ještě během výstavby!

Prodej moderního ateliéru 2+kk s parkováním | Holzova, Brno-Líšeň Hledáte moderní prostor pro vlastní bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo atraktivní investici s výborným výnosem? Vítejte v nově vznikajícím projektu Holzova v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Projekt nabízí světlé, promyšlené a variabilní jednotky o základní dispozici 2+kk s možností snadné úpravy na 3+kk - přidanou příčkou tak získáte další samostatný pokoj nebo pracovnu přesně podle vašich potřeb. Stav stavby a termíny: Projekt je aktuálně ve výstavbě. Dokončení stavby je plánováno koncem léta a kolaudace se předpokládá do konce letošního roku. Hlavní výhody a standardy jednotky: Variabilní dispozice (2+kk / 3+kk): Prostor umožňuje doplnění vnitřní příčky pro vytvoření dalšího pokoje či pracovny. Vlastní parkovací stání: Vyhrazené stání přímo na pozemku je součástí projektu. Vysoký standard provedení: Podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a okna s izolačními trojskly pro maximální tepelný i akustický komfort. Vybavená koupelna & technologie: Kompletně dokončená koupelna včetně sanity, vlastní bojler pro ohřev vody a optický internet pro rychlé připojení. Velká okna a dostatek světla: Zajišťují vzdušnost a příjemnou atmosféru celého interiéru. Klientské úpravy na přání: Po dohodě je možný výběr a realizace kuchyňské linky, případně instalace elektrických venkovních žaluzií či další úpravy. Lokalita a dostupnost Projekt se nachází na ulici Holzova v Brně-Líšni - v vyhľadávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby. Centrum Brna je snadno a rychle dostupné jak hromadnou dopravou, tak autem. Proč právě Holzova 12? Spojení kvalitní novostavby, moderních technologií, vlastní parkovací plochy a přizpůsobitelné dispozice vytváří ideální prostor pro komfortní život i bezpečné uložení financí. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku ještě během výstavby!

Světlý byt 2+1 o výměře 62 m² s neprůchozími pokoji, vlastním stáním a energetickou třídou B. Brno-Líšeň, ul. Molákova. Hledáte bydlení s nízkými provozními náklady, výbornou dispozicí a garantovaným parkováním? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na ulici Molákova ve vyhledávané lokalitě Brno-Líšeň. Skvělá dispozice: Dva prostorné neprůchozí pokoje (21,8 m² a 13,3 m²) s variabilním využitím + samostatná kuchyň (9,6 m²). Slunný byt: Světlo po celý den díky orientaci na jih a západ. Soukromé parkování: K bytu patří vlastní vyhrazené parkovací stání na pozemku přímo za domem. Velmi úsporný dům (Třída B): Cihlový dům prošel zateplením a má nová okna s izolačními trojskly. To zaručuje nízké tepelné ztráty i výbornou akustiku. Nízké měsíční náklady: Pouze 3 200 Kč (včetně fondu oprav) + platba za elektřinu. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici společná kočárkárna / kolárna. Lokalita a vyžití: Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, MHD). Pro milovníky přírody a sportu je poloha domu ideální - v těsné blízkosti vedou cyklostezky směřující do Mariánského údolí a Moravského krasu. Do centra Brna se pohodlně dostanete za cca 20 minut. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

BO! Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 69 m², který je situovaný v 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Brna s výbornou dopravní dostupností. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který společně s kuchyní vytváří příjemné zázemí pro každodenní život. Ložnice nabízí dostatek soukromí a komfortu pro klidný odpočinek. Široká předsíň zajišťuje pohodlný přístup do všech místností. Součástí bytu je také koupelna vybavená značkovým příslušenstvím Villeroy&boch, samostatné WC a sklepní prostor, který poskytuje další možnosti pro uskladnění věcí. Příjemným bonusem je balkón orientovaný na západ a je ve tvaru trojúhelníku, který je přístupný jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje a nabízí ideální místo pro odpočinek po náročném dni. V předsíní v ložnici a na toaletě se nachází vestavěné skříně na míru, které disponují dostatkem úložného prostoru a přispívají k čistému a elegantnímu vzhledu interiéru. Dispozice bytu 2+1 - Předsíň: 8,4 m² - Kuchyně: 16,1 m² - Obývací pokoj: 20,3 m² - Ložnice: 12,3 m² - Koupelna: 5,5 m² - WC: 1,5 m² - Balkón: 4,5 m² - Sklep: 5 m² Aktuální výše nákladu na byt: Elektřina: 610,- / měsíčně Plyn: 500,- / měsíčně Předpis služeb: 5676,- / čtvrtletně Byt je vhodný jak pro jednotlivce tak pro rodiny s dětmi (kousek od domu je dětské hřiště). V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, obchody, poliklinika, pošta a tak dále). Obrovským benefitem této lokality je možnost parkování před domem a nebo na přilehlém přibližně 30 metrů vzdáleném centrálním parkovišti BEZ modrých zón. Byt se prodává vybavený, tak jak vidíte na fotografiích (až na pár osobních věcí, které si majitelé odstěhují) a je k dispozici ihned. Zaujala Vás tato nabídka? Budu se na Vás těšit na prohlídce! S případným vyřízením financování také rád pomůžu.

Prodej moderního 2+kk po kompletní rekonstrukci s komorou | 46 m² - ul. Elplova, Brno - Líšeň Klidná lokalita hned u přírody i MHD. Moderně vybavený byt a dostatek úložného prostoru díky nově vyzděné komoře! To jsou tři důvody proč je tato nemovitost zajímavá. Hledáte byt v Brně, do kterého stačí přinést kufry a okamžitě bydlet? Tento kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 46 m² na oblíbené adrese Elplova v Brně-Líšni nabízí moderní design, promyšlené detaily, skvělý úložný prostor a nulové investice do budoucna. Byt se nachází ve 4.patře s výtahem. Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce: Nové rozvody (elektřina, voda, odpady), nově položené podlahy, moderní obklady a kvalitní vnitřní dveře s černým kováním. Nová vyzděná komora: Praktická vyzděná šatna/komora na věci přístupná z chodby, ideální řešení úložného prostoru bez nutnosti zastavovat byt skříněmi. Moderní koupelna: Prostorný walk-in sprchový kout, podsvícené LED zrcadlo, designové černé baterie, žebříkový radiátor a stylový obklad s dekorem dřeva. Kuchyně na míru: Nová kuchyňská linka v kombinaci světlého dřeva a bílého matu je plně vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, lednice). Praktická dispozice: Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná neprůchozí ložnice a elegantní chodba. Prodej BEZ RK : Ušetříte za provizi realitního makléře. Sklepní kóje: K bytu náleží dodatečný úložný prostor v suterénu domu. Lokalita: Ulice Elplova patří k nejžádanějším částem BrnoLíšně. Příroda (Mariánské údolí, Velká Klajdovka, Hády) je doslova za domem, stejně jako kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, MHD) a rychlé spojení do centra Brna. Pro koho je byt ideální? Pro vlastní bydlení: Pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí moderní bydlení v zavedené čtvrti plné zeleně. Jako investice: Díky kvalitnímu standardu je byt připraven k okamžitému pronájmu za prémiové nájemné bez dalších počátečních nákladů. PENB C. Měsíční náklady na byt jsou 4868 z toho fond oprav 690 Kč. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte světlý byt 2+1 v Brně s výbornou dostupností, balkonem a skvělým dispozičním řešením? Tady jste na správné adrese. Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+1 o užitné ploše 48,61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jedovnická v populární městské části Brno-Líšeň. Velkým benefitem jsou dva zasklené balkony, které nabízí příjemný prostor k odpočinku i dodatečný úložný prostor. Dispozice bytu: Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně s jídelním koutem, koupelny s vanou, odděleného WC a předsíně. Neprůchozí pokoje a promyšlené uspořádání zajišťují dostatek soukromí i komfortu. Skvělá volba pro vlastní bydlení i investici: Díky praktické dispozici s neprůchozími pokoji a žádané lokalitě se jedná o nemovitost s vysokým potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti nákladných rekonstrukcí. Hlavní výhody nemovitosti: - Dispozice 2+1 (49 m²) - Dva zasklené balkony - 3.NP s výtahem - Neprůchozí, samostatné pokoje - Výborná lokalita (Brno - Líšeň) s kompletní občanskou vybaveností - Vhodné pro vlastní bydlení i k okamžitému pronájmu Tento byt představuje ideální kombinaci dostupného bydlení v Brně a stabilní investice s jistým výnosem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 57 m², který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem z roku 2007. Dispozici bytové jednotky lze lehkou úpravou změnit na 3+kk. Velkou předností bytu je zasklená terasa o výměře 12,8 m², přístupná z obou pokojů, kterou lze v případě potřeby zcela otevřít. Byt nabízí také prostornou šatnu, klimatizaci a sklep. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně plynovým kotlem v domě. Díky energetické třídě C má byt příznivé provozní náklady. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází na klidném okraji Brna-Líšně, mimo sídlištní zástavbu, s příjemnou dostupností do centra Brna i na dálnici. V případě zájmu o prohlídku, či bližší informace kontaktujte makléře. Rádi Vám pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru.

Ve výhradním zastoupení vám představujeme nabídku prodeje moderního bytu 2+kk o celkové užitné ploše 50 m² a s vlastním parkováním, který se nachází na prestižní adrese Horníkova v atraktivní části Brna - Líšeň. Tento světlý byt umístěný v 2. patře bytového domu z roku 2013 nabízí komfort nejen v podobě moderního vybavení, ale i díky přítomnosti výtahu a vymezeného parkovacího stání určeného pouze k bytu. Bytová jednotka nabízí skvělý výhled, což přináší do interiérů příjemné světelné podmínky po celý den. Interiér bytu je částečně zařízen a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, který je vybaven všemi potřebnými elektrospotřebiči. Součástí bytu je také samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Díky své poloze v klidné části městského obvodu Brno-Líšeň, bytový dům poskytuje veškerý potřebný klid pro relaxaci a soukromý život. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a zdravotnických zařízení, což činí tuto lokalitu vyhledávanou nejen rodinami s dětmi. Transportní dostupnost do ostatních částí Brna je rovněž na vysoké úrovni, což zajišťuje snadný přístup jak automobilový, tak veřejnou dopravou. Investice do bytu v této lokalitě představuje zároveň investici do kvalitního života v dynamicky se rozvíjející a perspektivní oblasti Brna s vysokým potenciálem navýšení hodnoty v budoucnu. Tímto bytem získáte nejen krásný domov, ale i moudrou investici do vaší budoucnosti. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejtenás kontaktovat : )

Prodej moderního ateliéru 2+kk s parkováním | Holzova, Brno-Líšeň Hledáte moderní prostor pro vlastní bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo atraktivní investici s výborným výnosem? Vítejte v nově vznikajícím projektu Holzova v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Projekt nabízí světlé, promyšlené a variabilní jednotky o základní dispozici 2+kk s možností snadné úpravy na 3+kk - přidanou příčkou tak získáte další samostatný pokoj nebo pracovnu přesně podle vašich potřeb. Stav stavby a termíny: Projekt je aktuálně ve výstavbě. Dokončení stavby je plánováno koncem léta a kolaudace se předpokládá do konce letošního roku. Hlavní výhody a standardy jednotky: Variabilní dispozice (2+kk / 3+kk): Prostor umožňuje doplnění vnitřní příčky pro vytvoření dalšího pokoje či pracovny. Vlastní parkovací stání: Vyhrazené stání přímo na pozemku je součástí projektu. Vysoký standard provedení: Podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a okna s izolačními trojskly pro maximální tepelný i akustický komfort. Vybavená koupelna & technologie: Kompletně dokončená koupelna včetně sanity, vlastní bojler pro ohřev vody a optický internet pro rychlé připojení. Velká okna a dostatek světla: Zajišťují vzdušnost a příjemnou atmosféru celého interiéru. Klientské úpravy na přání: Po dohodě je možný výběr a realizace kuchyňské linky, případně instalace elektrických venkovních žaluzií či další úpravy. Lokalita a dostupnost Projekt se nachází na ulici Holzova v Brně-Líšni - v vyhľadávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby. Centrum Brna je snadno a rychle dostupné jak hromadnou dopravou, tak autem. Proč právě Holzova 12? Spojení kvalitní novostavby, moderních technologií, vlastní parkovací plochy a přizpůsobitelné dispozice vytváří ideální prostor pro komfortní život i bezpečné uložení financí. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku ještě během výstavby!

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno-Líšeň, na ulici Strnadova. Byt s podlahovou plochou 47,47 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016 a nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj (25,63 m²) s kuchyňským koutem (3,80 m²), ložnici (8,01 m²), koupelnu (3,17 m²) a předsíň (6,86 m²). Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně spotřebičů - elektrickou sklokeramickou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Koupelna se zděným jádrem nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, toaletu Geberit a přípojku na pračku. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi, orientace oken je na východ. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu je dlažba. V rámci oprav byla vyměněna také vodovodní stoupačka, elektroinstalace je provedena v mědi přičemž v ložnici zůstala původní. Bytový dům je zateplený, udržovaný s novým výtahem. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je nabízen bez vybavení.Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěná skříň v předsíni. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3 452 Kč měsíčně bez elektrické energie. Byt je volný ihned k nastěhování. Energetická náročnost budovy: C - úsporná. Lokalita Brno-Líšeň patří mezi vyhledávané městské části díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti a množství zeleně. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, lékaři, lékárny, restaurace i další služby. Velkou výhodou je také výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou a blízkost přírody. Oblíbené Mariánské údolí nabízí široké možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna, nebo zajímavou investiční nemovitost. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody - například Mariánské údolí, Velké Klajdovky, Hádecké oblasti a dalších míst vhodných pro procházky, sport a relaxaci. V případě zájmu o investiční využití Vám rádi pomůžeme také s následným pronájmem nemovitosti - vyhledáním vhodného nájemce a kompletním zajištěním pronájmu. Pokud budete řešit financování prostřednictvím hypotečního úvěru, rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením prostřednictvím našeho smluvního hypotečního partnera, který Vám připraví nabídku dle Vašich možností a potřeb. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118974.

Hledáte byt, který bude na dosah přírody a přitom bude v dobré dopravní dostupnosti do města? Představujeme vám byt na ulici Elplova v Brně Líšni, která se nachází v těsné blízkosti přírodní rzervace Hády. Tady si každý den vyčistíte hlavu, nadýcháte se čerstvého vzduchu a vrátíte se domů nabití energií. Líšeň je plnohodnotná brněnská čtvrť se skvělou občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností MHD, školami, obchody a vším, co k pohodlnému životu potřebujete. Máte to nejlepší z obou světů: příroda za dveřmi a město na dosah ruky. Tento byt, nacházející se v sedmém nadzemní podlaží, je důkazem toho, že paneláky mohou být pohodlné, funkční a útulné zároveň. S užitnou plochou 48 m² nabízí promyšlené a praktické řešení prostoru pro jednotlivce, páry i malé rodiny, které chtějí žít blízko přírodě a současně mít dobrou dopravní dostupnost. Co vás uvnitř čeká? • Dispozice 2+kk - obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem (24m²) a samostatný pokoj (12m²) • Samostatná koupelna s vanou • Oddělené WC • Sklep - k bytu náleží sklep, takže máte dostatek úložného prostoru pro kola, lyže, sezónní vybavení a vše, co nepotřebujete mít přímo v bytě Jedna z největších výhod tohoto bytu? Zrekonstruujete jej podle svých představ Investice, která dává smysl. Nemovitosti v Brně dlouhodobě posilují svou hodnotu a lokalita Líšeň s přístupem k přírodě patří k těm, o které je trvale velký zájem. Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici do pronájmu, tento byt představuje rozhodnutí, které se vyplatí - dnes i v budoucnosti. Brno je univerzitní a pracovní centrum s neustále rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení.

Hledáte byt, kde nekupujete jen samotné metry čtvereční, ale také velkou terasu, vyšší patro, dostatek světla, praktický sklep a bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Právě to nabízí tento byt 2+kk v Brně o podlahové ploše 49 m², doplněný o 15,33 m² jihozápadně orientovanou terasu a zděný sklep o výměře přibližně 2 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2009. 49 m² uvnitř. Přes 17 m² dalšího prostoru. Největší přidanou hodnotou bytu je prostorná terasa o výměře 15,33 m². Není to jen malý balkon na dvě židle - nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, gril, zeleň nebo klidné večery při západu slunce. Díky jihozápadní orientaci a vyššímu podlaží má byt dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. K bytu navíc náleží zděný sklep cca 2 m², který poslouží pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložný prostor. Cena 7 400 000 Kč v souvislostech Samotné vydělení kupní ceny pouze 49 m² podlahové plochy nevystihuje skutečnou hodnotu nemovitosti, protože zcela pomíjí terasu a sklep. Při orientačním cenovém rozdělení, kdy jsou terasa a sklep započteny přibližně poloviční hodnotou oproti interiéru, vychází: byt 49 m² - cca 126 400 Kč/m² - 6 193 600 Kč terasa 15,33 m² - cca 63 200 Kč/m² - 968 856 Kč sklep cca 2 m² - cca 63 200 Kč/m² - 126 400 Kč Celková kupní cena činí 7 290 000 Kč. Tento přepočet není znaleckým oceněním, ale umožňuje lépe ukázat, že kupní cena nezahrnuje pouze 49 m² interiéru, ale také hodnotnou venkovní plochu a vlastní sklep. Dispozice je řešena prakticky. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou a toaletou, prostorné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu, která v teplejší části roku přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Vybavení odpovídá období výstavby domu. Plovoucí podlahy jsou v dobrém technickém stavu, kuchyňská linka je původní, zachovalá a plně funkční. Koupelna je vybavena vanou a keramickými obklady. Byt je celkově velmi dobře udržovaný a nevyžaduje žádné zásadní investice před nastěhováním. Základní informace - dispozice 2+kk - podlahová plocha bytu 49 m² + terasa - terasa 15,33 m² - zděný sklep cca 2 m² - 7. nadzemní podlaží - výtah - cihlový bytový dům se zateplenou fasádou - kolaudace domu 2009 - jihozápadní orientace terasy - plastová okna s izolačním dvojsklem - centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby - osobní vlastnictví - velmi dobrý a udržovaný stav Pokud hledáte bydlení, kde vedle samotného bytu získáte také velkorysou venkovní plochu, vlastní sklep, vyšší patro a možnost okamžitého užívání bez zásadních investic, rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce.