Продажба на апартаменти - Košíře

Exkluzivně nabízíme k prodeji **zcela nový, klimatizovaný byt v krásné činžovní vile**, situované v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy 5 - Košíř. Tato vyhledávaná lokalita nabízí příjemné bydlení v prostředí plném zeleně, klidnou atmosféru a zároveň výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Byt se vyznačuje kvalitním provedením, moderními technologiemi a důrazem na komfortní bydlení. Interiér je vybaven **velkoformátovou dlažbou s podlahovým vytápěním**, moderním plynovým kotlem, klimatizací a venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Nechybí ani příprava pro instalaci krbu, který může budoucímu interiéru dodat jedinečnou atmosféru. V bytě je připravena instalace kuchyňské linky, kterou lze po individuální dohodě s majitelem zajistit podle preferencí budoucího vlastníka. **Velkou předností nemovitosti je možnost užívání předzahrádky**, která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení, relaxaci a odpočinek v zeleni. Dalším významným benefitem je **prostorná technická místnost přímo v bytě**, kterou lze prakticky využít jako prádelnu a zároveň jako velkorysé úložné zázemí. Kombinace zcela nového interiéru, nadstandardního technického vybavení, příjemného prostředí rezidenční vily a atraktivní lokality činí z této nemovitosti zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. **Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.**

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o celkové ploše 64,4 m² ve sníženém patře činžovného domu s vlastní terasou o výměře 33,3m2 v vnitrobloku na adrese Holečkova, Praha 5 - Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled na vlastní terasu. Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností. Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků - studenty, mladé profesionály i singles - a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí. Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě nebytového prostoru o výměře 48 m², který se nachází v suterénu cihlového domu v ulici Plzeňská, Praha 5 - Košíře. Ačkoliv je prostor právně veden jako nebytový, je velmi prakticky dispozičně řešený a zařízený jako byt 2+kk. Skládá se z pokoje s kuchyňským koutem, oddělené ložnice, koupelny a vstupní chodby. Zásadní výhodou je orientace okna do tichého vnitrobloku, což zaručuje klid od rušnější ulice. Tato nemovitost může představovat investici se zajímavým potenciálem, zejména díky nízkým měsíčním nákladům na provoz - fond oprav činí pouhých 757 Kč. Lokalita pražských Košíř zajišťuje výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Kousek od domu se nachází zastávky tramvaje, odkud se za pár minut přesunete k metru Anděl. V těsném okolí nechybí obchody, restaurace, lékárny, ale i dostatek zeleně, například nedaleký park Klamovka. Na prohlídku se těší Martin Bálek a Alena Kopecká.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v Nepomucké ulici v Praze 5 - Košířích. Jedná se sice o byt v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou, ale v současné době je již podáno prohlášeni vlastníka, takže byt bude možné převést do osobního vlastnictví a lze ho financovat hypotéčním úvěrem. Podlahová plocha samotného bytu činí 64,3 m². K bytu náleží dvě zasklené lodžie o výměrách 1,8 m² a 3,6 m² a sklep o výměře 2 m². Celková užitná plocha včetně obou lodžií a sklepa tak činí 71,7 m². Dispozici tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnice, další pokoj, vstupní hala, koupelna a samostatná toaleta. Menší pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. Úložné možnosti doplňuje praktická komora přístupná z předsíně a sklep. Na jednu zasklenou lodžii se vstupuje z obývacího pokoje, na druhou přímo z ložnice. Východní orientace přináší do bytu ranní slunce a z oken se otevírá příjemný výhled do okolní zeleně. Byt prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Dům je zateplený a má nová plastová okna. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynová kotelna umístěná přímo v domě. Aktuální měsíční předpis plateb spojených s užíváním bytu činí 5 620 Kč. Záloha na elektřinu je nastavena na 1 000 Kč měsíčně. Celkové měsíční platby tak podle současného předpisu a nastavení záloh činí 6 620 Kč. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu a na metro Anděl se odtud dostanete zhruba za osm minut. Přestože je centrum města velmi dobře dostupné, dům obklopuje množství zeleně. V pěší vzdálenosti leží park Cibulka a přírodní památka Skalka, které poskytují dostatek prostoru pro procházky, sport i odpočinek. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a bez problémů zde lze parkovat v přilehlých ulicích. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s výbornou dostupností do centra a zelení téměř za domem, rád vám jej osobně představím.

Prémiové byty 1+1, 37-41 m² | Praha 5 - Smíchov | Kompletní rekonstrukce, Smart Home Moderní bydlení s nadstandardním vybavením, chytrými technologiemi a výbornou dostupností centra Prahy. Nabízíme k prodeji 5 designových bytů o dispozici 1+1 a výměře 39-41 m² na adrese Plzeňská 163/78, Praha 5 - Smíchov. Byty procházejí kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, precizní zpracování, moderní technologie a maximální komfort bydlení. Každý interiér je navržen tak, aby spojoval nadčasový design s praktickým využitím prostoru. Nadstandardní vybavení bytů - Akustická trojskla - nová okna se zvýšenou zvukovou izolací doplněná venkovními předokenními roletami pro větší soukromí a tepelný komfort. - Podlahové vytápění - příjemné a rovnoměrné rozložení tepla v interiéru. - Kuchyně na míru - kvalitní kuchyňská linka s vestavnou troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou. - Designové koupelny - moderní obklady, elegantní podomítkové baterie, vyhřívaný žebřík na ručníky a praktická bidetová sprška. - Chytrá domácnost (Smart Home) - inteligentní ovládání vybraných technologií pro maximální pohodlí. - Ambientní LED osvětlení - moderní světelné prvky dotvářející příjemnou atmosféru interiéru. - Lokální rekuperace - pravidelná výměna vzduchu s omezením tepelných ztrát. - Moderní bezpečnostní vstupní dveře a vysokorychlostní optický internet. Díky promyšlenému provedení a kompletně vybavené kuchyni i koupelně získává nový majitel moderní bydlení bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Výborná lokalita - Praha 5, Smíchov Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu. Stanice metra Anděl (linka B) a oblíbené obchodní centrum Nový Smíchov jsou pohodlně dostupné pěšky nebo tramvají. V okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Lokalita nabízí ideální spojení městského života, komfortního bydlení a rychlé dostupnosti centra Prahy. Výběr z 5 bytů K dispozici je celkem 5 bytových jednotek o velikostech 39-41 m², které se liší výměrou a umístěním v domě. Můžete si tak vybrat variantu nejlépe odpovídající vašim představám. Díky praktické dispozici, kvalitní rekonstrukci a žádané lokalitě jsou byty vhodné pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Moderní technologie, kvalitní design a nadstandardní komfort na jedné adrese. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme jednotlivé byty a jejich vybavení.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 4+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 89m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ul. Na Stárce, Praha 5 - Košíře. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, tři neprůchozí obytné místnosti, koupelna s vanou a WC, samostatná toaleta. K bytu náleží sklep. V domě jsou k dispozici společná kočárkárna a kolárna, není výtah. Pečlivě udržovaný bytový dům monitorovaný kamerovým systémem a vstupem na čip prošel částečnou rekonstrukcí. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky tramvají a autobusů s přímým spojem do centra metropole. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, nemocnice, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos.

Prodej bytu 1+kk, 20 m² - rezidence My Mozart, Praha 5 - Smíchov Nabízíme k prodeji moderní, kompletně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 20 m², který se nachází v rezidenci My Mozart na adrese Plzeňská, Praha 5 - Smíchov. Byt je situován ve vyšším nadzemním podlaží a díky svému praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a funkční bydlení. Prodává se včetně veškerého nábytku, kuchyňské linky, spotřebičů a kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav či pořizování vybavení. Samotná rezidence nabízí moderní technologie a komfort, mezi které patří stropní vytápění a chlazení, systém řízeného větrání s rekuperací, venkovní žaluzie, videointerkom a kvalitní okna s akustickou ochranou. K dispozici jsou také dva výtahy. Příjemným benefitem domu je společná střešní terasa se zelení, grilovacím zázemím a workoutovou zónou. Obyvatelé tak mohou využívat prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i aktivní trávení volného času přímo v rezidenci. Velkou předností je také samotná lokalita Praha 5 - Smíchov. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum OC Nový Smíchov, stanice metra B - Anděl, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, supermarkety a další obchody a služby. Lokalita nabízí pohodlné spojení s centrem Prahy i kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. Byt je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování prostřednictvím platforem. Dosavadní provoz má již vytvořenou historii a může být zajímavý také pro zájemce, kteří uvažují o podobném způsobu využití nemovitosti. Kupní cena: 6 520 000 Kč Měsíční provozní náklady: - Poplatky za dům: 3 900 Kč. - Zálohy na elektřinu: 750 Kč. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s možnostmi financování prostřednictvím hypotečního úvěru a s orientací v nabídce bankovních produktů. Byt představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší byt v moderní rezidenci s dobrou dostupností služeb, kompletním vybavením a možností vlastního bydlení či navázání na dosavadní způsob pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. ***RK nevolat. Dekuji! ***

Netradičně architektonicky řešený a velkorysý mezonet 4+kk (123,5 m2 bytu plus navíc 7 m2 soukromá terasa přístupná z obýváku), vznikl jako půdní nástavba kolaudovaná v roce 2005. Otevřený koncept bytu a okna orientována na jih přivádí do bytu nadstandardně denního světlo. Naopak ložnice orientované na sever zaručují příjemné klima a ničím nerušený spánek. Díky netradičně řešenému stropu působí byt velice vzdušně. Byt je ozvláštněný zajímavými interiérovými prvky, jako jsou dřevěné trámy a sloupy, posuvné dveře, moderní bezfalcové dýhované dveře, nasvícené dřevěné schodiště. Jako již tradičně je kuchyňský kout spojen s obývacím prostorem, ze kterého vede vstup/dveře na terasu s osvětlením a el. zásuvkou. Terasa pak nabízí exkluzivní, ničím nerušený výhled do zeleně a tím i absolutní soukromí. Prosklená stěna z terasy do kuchyně prosvětluje interiér bytu. Vestavěná značková kuchyně je vybavena zánovními spotřebiči AEG a Bosch. Samozřejmostí zůstává myčka, varná deska s horkovzdušnou troubou, mikrovlnka, kombinovaná lednice s mrazákem atd. V celém prostoru jsou stropní LED světla v obývací místnosti pak s možností tlumení. Je zde i příprava pro kamna na dřevo: cihlová zeď s připraveným průduchem. V současné době je zde instalován moderní značkový biokrb s magickými kameny. Byt je napojen na vlastní moderní úsporný plynový kondenzační turbokotel JUNKERS, což mu zaručuje jeho nezávislost na topné sezóně. Byt je vybaven velkou značkovou klimatizací Toshiba Daisekai se třemi výdechovými jednotkami a klimatizačním čerpadlem na střeše za komínem. V celém bytě je pak položena moderní dřevěná dubová podlaha. V bytě je řada úložných prostor, ať již vestavěné skříně na míru nebo skříně IKEA. Podkrovní pokoj se třemi zkosenými střešními okny poskytne ideální útočiště a soukromí návštěvě či dítěti nebo teenagerovi. Součástí koupelny, vybavené rozměrově nadstandardní vanou s podomýtkovou baterií a nábytkem na míru. Koupelna má okno. Toaleta luxusní značky Villeroy & Boch je prostorná a samostatná a rovněž s oknem. V bytě se dále nachází menší šatna na míru s přípravou pro pračku a sušičku. Byt je zajištěn bezpečnostními vstupními dveřmi značky NEXT třetí bezpečnostní třídy. V bytě na oknech a dveřích alarm s hlášením do mobilu, úsporný japonský inteligentní termostat NETATMO připojen na wifi řízen appkou. Součástí bytu je komora s regály do které se vstupuje samostatnými dveřmi na patře hned vedle vstupních dveří do bytu. SVJ dalo vlastníku bytu do užívání také menší sklep v suterénu domu. Parkování přímo před domem na ulici a hned ve vedlejším domě si je možno pronajmout garáže - můžeme Vás nakontaktovat na pronajímatele garáží. Byt se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností cca 3min. chůzí na tramvajovou zastávku Klamovka nebo Kavalírka, v těsné blízkosti autobus, pošta, banka, restaurace, obchody, parky, 20 min na letiště. Byt je v osobním vlastnictví. O celý dům se stará korektní velmi dobře hospodařící SVJ. V uplynulých letech proběhla izolace venkovní fasády, výměna oken, dobudování výtahu, výměna vchodových dveří, rekonstrukce sklepů a střechy a posledně pak výměna plynových stupaček a vymalování chodby. SVJ je zcela bez dluhů a závazků, má standardní poplatky a rozumně nízký fond oprav. Měsíční poplatky se všemi zálohami pro 4 osoby včetně fondu oprav činí 6900 Kč plus elektřina a plyn dohromady 5000 Kč. V bytě dálkově odečítaný vodoměr, elektroměr a plynoměr na chodbě domu. Jako energetickou náročnost uvádíme ze zákona mimořádně nehospodárnou, protože SVJ nemá vypracovaný štítek PENB. Ve skutečnost je byt moderně zateplený a zaizolovaný. Kupující neplatí žádnou provizi, advokátní úschova samozřejmostí, rychlé jednání výhodou.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 1+kk o celkové ploše 29 m² ve sníženém patře činžovného domu s vlastní terasou o výměře 31m2 v vnitrobloku na adrese Holečkova, Praha 5 - Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled na vlastní terasu. Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností. Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků - studenty, mladé profesionály i singles - a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí. Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.

Nabízím k prodeji světlý ateliér, s dispozicí 1+kk, o celkové ploše 28,3 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2007 od společnosti Central Group, na adrese Plzeňská 1270/101, Praha 5 Košíře. Dispozici tvoří vstupní předsíň s prostorem pro umístění skříně a hlavní místnost s kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou varnou deskou a malou lednicí. Obytný prostor umožňuje uspořádání odpočinkové, jídelní i spací části. Z předsíně je přístupná koupelna se sprchovým koutem, místem na pračku a samostatná toaleta. Jednotka je aktuálně vedena jako ateliér a nabízí zajímavou příležitost také pro investora se záměrem dlouhodobého pronájmu. Výraznou předností nabídky je vlastní garážové stání přímo v domě. V této lokalitě představuje pohodlné parkování velkou výhodu a zároveň zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro bydlení, i případný pronájem. Dům se nachází v dobře dostupné části Košíř. Tramvajová zastávka přímo před domem zajišťuje přímé spojení na Anděl s návazností na metro linky B, obchodní centrum a další služby. V okolí je kompletní občanská vybavenost a v docházkové vzdálenosti také park Klamovka, který nabízí prostor pro odpočinek i sportovní aktivity. Výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D5. V domě aktuálně probíhá debata o možné rekolaudaci ateliérů na bytové jednotky. Jde o zvažovanou možnost, jejíž uskutečnění ani termín zatím nejsou potvrzeny. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Bytů 2+1 je v Praze spousta. Ale kolik z nich má vlastní zahradu? Právě proto mě zaujal tento byt 2+1 o ploše přibližně 60 m² v pražských Košířích. Nabízí prostorné pokoje, vysoké stropy, původní parkety, vlastní zahradu o velikosti 241 m² a bydlení v menším domě s pouhými sedmi bytovými jednotkami. K tomu přidejte park Cibulka, zastávku MHD přímo před domem a dobrou dostupnost na Anděl. Podrobné informace, fotografie a další podklady najdete na webové stránce nemovitosti: https://stachreality.cz/byt-2-1-vlastni-zahrada-kosire-praha5 Vlastní zahrada 241 m²: Největší předností je bezpochyby vlastní zahrada o velikosti 241 m² přímo u domu. Nejde pouze o podíl na společné zahradě, ale o prostor, který budete mít pro sebe. Je tu dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek, pěstování zeleniny, okrasnou zahradu nebo dětské hry. Získáte tak výhodu, kterou si většinou spojujeme spíše s bydlením v rodinném domě. Pokud Vás byt zaujal, ale zahradu nevyužijete, je možné jednat také o koupi samotného bytu bez zahrady. Podrobnosti Vám rád sdělím. Malý bytový dům po rekonstrukci: Dům má pouze sedm bytových jednotek, což přináší komornější charakter bydlení a menší počet sousedů. Prošel téměř kompletní rekonstrukcí. Obnovena byla fasáda, okna, vstupní dveře a společné prostory. Rekonstrukcí prošly také společné rozvody elektřiny, plynu a vody. Kompletně zrekonstruované jsou rovněž sklepní prostory včetně jejich odizolování. SVJ hospodaří velmi dobře a dům má zásadní investice již za sebou. K bytu náleží prostorný a suchý sklep o velikosti 6,37 m², který nabízí dostatek místa pro sezónní a sportovní vybavení. V přízemí domu je navíc společná místnost pro jízdní kola a další věci. Přístup k bytu usnadňuje schodišťový výtah, který může v domě zůstat k dispozici, případně zajistíme jeho demontáž. Byt, který si přizpůsobíte podle sebe: Samotný byt je v původnějším, udržovaném stavu. Někdo ocení jeho současné uspořádání a provede pouze dílčí úpravy. Jiný využije možnost rozsáhlejší modernizace podle vlastních představ. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné prostorné pokoje a oddělenou kuchyň. Charakter bytu podtrhují vysoké stropy a původní parketové podlahy. Zajímavá je také možnost změny dispozice. Kuchyňskou linku lze přesunout do většího pokoje a původní kuchyň využít například jako šatnu, komoru nebo k rozšíření koupelny. A tady bych rád připomněl jednu věc. Kuchyň můžete vyměnit, koupelnu zrekonstruovat a celý interiér změnit. Ale lokalitu, charakter malého bytového domu nebo vlastní zahradu už k bytu později nepřidáte. Košíře, Cibulka a Anděl: Lokalita je další velkou předností této nabídky. V blízkosti domu se nachází park Cibulka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běhání, cyklistiku i odpočinek. Zastávka MHD je přímo před domem a na Anděl, kde najdete metro B, nákupní centrum Nový Smíchov, restaurace, obchody a další služby, se dostanete pohodlně městskou dopravou. Přibližně pět minut od domu je také Kavalírka s další občanskou vybaveností. Praktickou výhodou je lékařské středisko v Musílkově ulici, které máte doslova za rohem, a poliklinika na Kavalírce. A přestože si všichni přejeme lékaře potřebovat co nejméně, mít ho blízko domova je příjemné. V okolí nechybí ani školy, školky, obchody a možnosti sportování. Závěr: Za 17 let v realitách jsem prodal velké množství bytů a vím, že každý kupující má trochu jiné priority. U tohoto bytu vidím největší hodnotu ve vlastnostech, které při rekonstrukci jednoduše nezměníte. Vlastní zahrada 241 m², malý bytový dům se sedmi jednotkami, vysoké stropy, prostorné pokoje, velký suchý sklep a lokalita v blízkosti parku Cibulka s dobrou dostupností na Anděl. Samotný interiér si můžete upravit podle svých potřeb. Ale ty nejdůležitější přednosti už tento byt má. Pokud hledáte bydlení s vlastní zahradou a dobrou dostupností do centra Prahy, rád Vás pozvu na osobní prohlídku.

Hledáte bydlení, které má svůj vlastní charakter a vymyká se běžným představám o městském bytě? V pražských Košířích, v ulici Plzeňská, nabízíme k prodeji výjimečný podkrovní mezonet o dispozici 4+kk s otevřenou galerií, který zaujme velkorysým prostorem, přirozeným světlem a osobitou atmosférou. PROSTOR, VZDUŠNOST A PŘIROZENÉ SVĚTLO Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vysokými stropy a otevřenou galerií. Střešní okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a spolu s otevřeným řešením vytvářejí příjemný pocit vzdušnosti. Dispozice dále nabízí tři samostatné pokoje a dvě koupelny, které poskytují dostatek soukromí a komfortu pro každodenní bydlení. OSOBITÁ ATMOSFÉRA A JEDINEČNÝ CHARAKTER Přiznané dřevěné trámy, podkrovní architektura a krb dodávají interiéru nezaměnitelný charakter. Kombinace otevřeného prostoru a autentických architektonických prvků vytváří bydlení, které je zároveň útulné i vzdušné. Komfort v letních měsících doplňuje klimatizace. FLEXIBILNÍ VYUŽITÍ PROSTORU Jedním z nejzajímavějších prvků bytu je otevřená galerie. Může sloužit jako domácí pracovna, knihovna, kreativní ateliér nebo příjemná relaxační zóna. Díky třem samostatným pokojům a dvěma koupelnám nabízí byt také zajímavé možnosti pro vícečlennou domácnost nebo sdílené bydlení. ZAJÍMAVÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost může oslovit rovněž investory hledající příležitost k dlouhodobému podnájmu jednotlivých pokojů, například studentům či mladým profesionálům. Velkorysý obývací prostor nabízí potenciál pro vytvoření dalšího samostatného pokoje, což by mohlo zvýšit příjem z podnájmu. Realizace takové úpravy je podmíněna technickou proveditelností a získáním potřebných souhlasů. Dle doložených stanov družstva je členství umožněno také právnickým osobám. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ A NÍZKÉ MĚSÍČNÍ PLATBY Byt je v družstevním vlastnictví. Podle doloženého předpisu činí měsíční nájemné družstvu a zálohy na služby 3 394 Kč. Z toho samotné nájemné představuje 1 334 Kč. Elektřina (cca 1.000 Kč) a plyn (cca 700 Kč) jsou hrazeny samostatně. LOKALITA - PRAHA 5, KOŠÍŘE Plzeňská ulice nabízí dobrou dopravní dostupnost na Anděl a do centra Prahy. V okolí se nachází občanská vybavenost, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. BYDLENÍ, KTERÉ MÁ OSOBNOST Tento mezonet je ideální volbou pro ty, kteří hledají více než jen běžný byt - ocení originální architekturu, velkorysý prostor a možnost přizpůsobit si bydlení vlastním představám. Přijďte osobně poznat jeho atmosféru. Ráda vás nemovitostí provedu a poskytnu podrobnější informace o družstvu, provozních nákladech i možnostech financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2+1 s vlastní zahradou v pražských Košířích. Klíčové parametry této nabídky: - podlahová plocha bytu 80 m² - dispozice 2+1 s možností přestavby na 3kk - soukromá zahrada 321 m² - vybavená kuchyň - úsporné elektrické topení EVO - provozní náklady 1 880 Kč měsíčně + elektřina Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu, oba stávající obytné pokoje jsou neprůchozí. Okna bytu jsou orientována na 3 světové strany - tzn. světlo celý den a snadné větrání. Více najdete v přiloženém půdorysu a interaktivním modelu bytu na bit.ly/vcibulkach Vytápění je řešeno úspornými elektrickými panely EVO, nainstalovanými v roce 2020. Žádný kotel, žádný plyn, neřešíte revize. V každé místnosti je termostat, takže můžete nastavit teplotu dle potřeby a zcela ovlivnit konečný účet za elektřinu. Celkové náklady na elektřinu můžete očekávat kolem 2 500 Kč (vyúčtování máme k dispozici). K bytu náleží také sklep, ale především soukromá zahrada o ploše 321 m². Jedná se o samostatný pozemek zapsaný v katastru nemovitostí - zahradu tak nesdílíte s ostatními v domě a můžete se na ní realizovat dle libosti. Dům a SVJ se skládá z šesti bytů - tzn. snadnou a rychlou domluvu. SVJ letos schválilo zateplení domu a novou fasádu, práce již běží. Tramvajová zastávka Kotlářka 12 minut pěšky, autobusová zastávka Nádraží Cibulka 2 minuty chůze od domu, stejně jako oblíbený park Cibulka. Byt je aktuálně prázdný s možností okamžitého převodu. Prodává se včetně vybavení na fotkách. Rádi vám byt, dům i lokalitu představíme na osobní prohlídce - prosím ozvěte se přes formulář níže.

K prodeji nabízíme zajímavou investiční nemovitost v rezidenčním projektu Green Motol - plně vybavený ateliér o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30 m², s předzahrádkou o velikosti přibližně 35 m² a garážovým stáním zahrnutým v ceně. Ateliér se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s výtahem. Je orientovaný na východ, velmi tichý a nabízí příjemné soukromí i možnost využívat přilehlou předzahrádku. Interiér je kompletně zařízený. Hlavní obytný prostor disponuje prakticky řešenou vyklápěcí postelí kombinovanou se sedací soupravou, stolem, křesly a televizní stěnou včetně televizoru. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, digestoří, menší lednicí a dostatkem úložných prostor. V koupelně se nachází sprchový kout a toaleta, ve vstupní chodbě velká vestavná skříň. Nemovitost leží v klidné a bezpečné části Prahy 5, v sousedství hotelu Golf a nedaleko golfového hřiště. Tramvajová zastávka Vozovna Motol je vzdálená jen několik kroků, přičemž cesta na Anděl trvá přibližně 10 minut. Výhodou je také dobrá dostupnost Fakultní nemocnice Motol. Dům je ve výborném technickém stavu a disponuje dobře fungujícím společenstvím vlastníků. Měsíční poplatky činí přibližně 3 500 Kč včetně příspěvků na správu domu. Ateliér je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci za tržní nájemné. Pronajato je rovněž garážové stání. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již fungující pronájem. Podrobnosti o nájemním vztahu a výnosech rád sdělím vážným zájemcům osobně. Nabídková cena: 7 290 000 Kč. Upozornění: Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér, nikoliv jako byt.

Vlastní zahrada 54 m² a krytá terasa 16 m² - u bytu v Praze vzácná kombinace. Byt 2+kk (dispozičně 1+kk s komorou) o výměře 53 m² v cihlovém domě z roku 2019 v klidné části Košíř (ul. Česká). Z obývacího pokoje vycházíte přímo na krytou terasu a za ní na oplocenou zahradu, kterou máte jen pro sebe. Celkem 123 m² plochy k životu - snídaně venku, děti nebo pes na trávě a soukromí, které v bytě běžně nekoupíte. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) a francouzskými okny na terasu, samostatná místnost 6 m² bez okna (ideální pracovna, šatna nebo spací kout), chodba s úložným prostorem (8,6 m²), koupelna se sprchovým koutem (3,7 m²) a oddělené WC. Podlahy vinyl a keramická dlažba. Hliníková okna mají přípravu na předokenní žaluzie včetně elektroinstalace - jejich doplněním výrazně zvýšíte komfort i soukromí. Byt leží v přízemí pod úrovní ulice Česká, vzrostlá zeleň však zaručuje nerušený pobyt. Dům má výtah a bezbariérový vstup. Povedeným detailem je cirkulace teplé vody 24/7 - teplá voda teče okamžitě, kdykoli během dne. Co byt potřebuje - říkáme rovnou: kuchyňská linka a koupelna jsou po sedmi letech užívání k osvěžení nebo výměně (cenovou nabídku kuchyňského studia na novou linku do tohoto půdorysu máme k dispozici), vestavěné skříně jsou na výměnu. Jinak jde o technicky zdravý dům s nízkými náklady na provoz. Byt je pro toho, kdo chce zahradu v Praze a interiér si dodělá podle sebe - a tomu odpovídá i cena. Nízké náklady na provoz: 3 700 Kč měsíčně celkem - zahrnuje fond oprav, správu domu, pojištění, údržbu a sečení zahrady i zálohy na teplo, teplou vodu, vodné a služby (ročně vyúčtováno). Bez vlastního parkovacího stání - 8 návštěvnických stání v domě a rezidentní parkování Praha 5; sklep není součástí. Lokalita: klidná ulice v zeleni mezi Košířemi a Malvazinkami, hluk pod 50 dB, mimo záplavové území. Tramvaj a autobus na Plzeňské 5 minut pěšky, do centra 15 minut, Klamovka a Prokopské údolí za rohem, mateřská škola 200 m, základní škola a obchody pěšky. Právní servis, úschova a kompletní financování (hypotéka přes Broker Consulting) zajištěny.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o podlahové ploše 68 m². Dle dokumentace jde o 2+kk, ale prakticky se jedná dispozičně o 3+kk - jedna místnost je oficiálně šatna (9m2), kterou lze využít i jako obytnou místnost (např. ložnici nebo pokoj pro hosty). Byt se nachází v atraktivní lokalitě pražské Klamovky, pouhé dvě zastávky tramvají od stanice metra Anděl. Bytový dům prošel v roce 2019 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt je orientován do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu zde panuje absolutní klid a nedoléhá sem ruch velkoměsta. Byt je situován ve sníženém přízemí, což s sebou přináší zásadní výhodu v letních měsících - interiér si přirozeně drží stabilní a příjemnou teplotu bez rizika přehřívání i během těch největších veder. Byt prošel drobnými opravami, je čerstvě vymalovaný a ve velmi dobrém stavu je připravený k okamžitému nastěhování a dovybavení podle vašeho vkusu. Jeho obrovskou předností je nadstandardní množství úložných prostor: • samostatná šatna/komora s výklenkem a regálem, • praktická spíž chytře začleněná do kvalitní kuchyňské linky, • velká šatní skříň v ložnici, • menší skříň ve výklenku na chodbě. Vytápění a teplá voda je řešena centrálním ohřevem pro celý bytový dům. V bezprostřední blízkosti se nachází prodejna Lidl (100m), veškerá občanská vybavenost s výbornou dostupností do centra města. Jedná se o ideální nemovitost pro vlastní klidné bydlení v širším centru Prahy, nebo jako spolehlivou investici. Prodej probíhá přímo od majitele. Pokud Vás byt zaujal, rád Vám poskytnu další informace a vše Vám osobně ukážu na prohlídce. Neváhejte mi napsat nebo zavolat. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé, prosím, nekontaktujte mě.

Hledáte zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí, ze kterého máte park, školu i obchod doslova za rohem? Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 75 m² ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) cihlového domu s výtahem v Praze 5 - Košířích. Byt prošel v roce 2023 kompletní a velmi povedenou rekonstrukcí. Obývací pokoj s kuchyní a balkonem míří do klidného vnitrobloku, takže si ranní kávu vychutnáte v tichu, i když jste pár minut od Anděla. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk s podlahovou plochou 74,83 m² ✔ Balkon z kuchyně do klidného vnitrobloku (+ dalších cca 2,5 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 3 m²) ✔ 4. nadzemní podlaží domu s výtahem ✔ Orientace sever-jih: obývací pokoj s kuchyní do vnitrobloku na sever, ložnice na jih ✔ Kompletní rekonstrukce v roce 2023 ✔ Centrální hala, ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti ✔ Ložnice s francouzským oknem a balkonem ✔ Koupelna s vanou, samostatné WC ✔ Praktická komora přímo v bytě ✔ Parketové podlahy a bodové osvětlení ✔ Bezpečnostní vstupní dveře a protihluková okna ✔ Centrální vytápění a ohřev vody ✔ Cihlový dům s malým udržovaným dvorkem k posezení ✔ Možnost pronájmu parkovacího místa ve vnitrobloku ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 10 490 000 Kč zahrnuje právní servis, provizi, bezpečnou úschovu a všechny poplatky ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Košíře jsou oblíbenou pražskou čtvrtí, která spojuje výhody městského bydlení s příjemnou blízkostí přírody. Ulice Vrchlického nabízí dobrou dostupnost obchodů, restaurací a dalších služeb, přičemž díky napojení na Plzeňskou ulici je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších městských částí. Tramvajové a autobusové spojení zajišťuje praktickou každodenní dopravu, například směrem na Anděl, kde se nachází metro B a rozsáhlá nabídka obchodů i služeb. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Klamovka a přírodního parku Košíře-Motol, které nabízejí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Lokalita tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí bydlet v zavedené pražské čtvrti s dobrou občanskou vybaveností a možnostmi aktivního trávení volného času. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová a autobusová zastávka Klamovka - 2 min pěšky (pár zastávek na metro B Anděl) ✔ Mateřská škola Praha 5 - Košíře, Podbělohorská - 3 min pěšky ✔ Základní škola Pod Radnicí - 5 min pěšky ✔ Lidl Vrchlického - 1 min pěšky ✔ Park Klamovka - 6 min pěšky ✔ Happy Rabbit Café & Bistro - 4 min pěšky ✔ Zahradní restaurace Klamovka - 6 min pěšky ✔ Ordinace praktického lékaře, Plzeňská 125 - 2 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Prodám byt v Praze 5 Košířích. Slunný 3+1 o velikosti 68 m2 + lodžie 6 m2. Nachází se v 4. patře ze 7, v zatepleném domě s plynovou kotelnou. Bezpečné rezidenční bydlení v uzavřeném areálu s možností parkování s dobře fungujícím SVJ. Byt k rekonstrukci. Prosím realitní makléře aby mě nekontaktovali

Nabízím k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví v projektu Rezidence Božínka, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Košíře na Praze 5 ve vilové zástavbě a v obklopení zeleně s 26m2 terasou. ZÁKLADNÍ INFORMACE •Plocha bytu: 67 m² •Terasa: 26 m² •Stav: novostavba, zcela nový: byt byl využíván pouze 2 roky •Vlastnictví: osobní, první majitel •Součástí rezidence je fitness, příprava na saunu, kolárna a kočárkárna •Možnost zakoupení parkovacího stání v krytých garážích v rezidenci-případně je možné parkovat před rezidencí •Možnost zakoupení sklepa o 6 m² v rezidenci •Prodejní cena plochy bytu bez zohlednění terasy 142 000 m², s terasou 157 000 m² VYBAVENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ •Nadstandardně velká a prostorná terasa s dostatkem soukromí (sezení, vířivka, možnost venkovního grilování) •Výtah z garáží přímo k bytu •Podlahové vytápění v celém bytě •Termostaty v 2 místnostech s dálkovým ovládáním z telefonu •Interiér zaujme celoprosklenou stěnou, která zajišťuje bytu výjimečnou světlost a otevřený prostor •Předokenní rolety, které zajišťují soukromí a bezpečnost bytu •Nadstandardní dokončení bytu •Možnost převodu včetně nábytku v ceně, nebo bez něj dle dohody Interiér kombinuje mramorové dekory, tmavé dřevo a krémové tóny. Nadstandardní provedení doplňuje designový nábytek a dostatek úložného prostoru. Velkoformátová okna propojují obytný prostor s terasou a zajišťují dostatek přirozeného světla v celém interiéru. Oddělení ložnice zajišťují velkoformátové prosklené dveře, které jsou z ložnice částečně průsvitné, umožňují tak prostup světla, zatímco z obývacího pokoje jsou zcela neprůhledné a zajišťují soukromí. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přilehlém lesoparku, který je součástí projektu Rezidence Božínka a slouží výhradně vlastníkům projektu jako soukromá zelená relaxační zóna. Byt je katastrálně zapsaný jako 1+kk, každopádně dispozičně i výměrou splňuje veškeré náležitosti bytu 2+kk. LOKALITA Rezidence Božínka se nachází v klidné rezidenční části Košíř na Praze 5, ve vilové zástavbě s ambasádami a množstvím zeleně. Nabízí příjemné soukromí v kombinaci s dobrou dostupností do centra Prahy. • Přibližně 5 minut autem na Kampu, k Vltavě či do Petřínských sadů • Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti • Klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem Veškeré administrativní, právní a smluvní náležitosti spojené s prodejem zajistím osobně. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize RK.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v žádané vilové lokalitě Praha 5 - Košíře. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako bytová jednotka a nabízí komfort rodinného domu s dostatkem prostoru i soukromí. Užitná plocha domu činí 232 m². K dispozici jsou také tři terasy o výměrách 17,5 m², 17,5 m² a 17,39 m² a dva sklepy o celkové ploše 14 m². Pozemek o výměře 336 m² zahrnuje zeleň a část sportovního hřiště. Nevyúčtovatelné měsíční náklady včetně příspěvku do fondu oprav činí 5 000 Kč. Horní podlaží je rozděleno na dětskou a rodičovskou část, oddělené chodbou. Každá má vlastní koupelnu, šatnu a terasu, což poskytuje jednotlivým členům rodiny dostatek soukromí. Další praktická šatna se nachází přímo u vstupu do domu. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 60 m² s krbem na dřevo, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na obytnou část navazuje designová kuchyň značky Poggenpohl s vestavěnými spotřebiči. Velká francouzská okna propojují interiér se zahradou a dodávají prostoru světlo i vzdušnost. Vedle obývací části se nachází prostorný pokoj, který současní majitelé využívají jako tělocvičnu, a za ním pokoj pro hosty. V přízemí je dále koupelna, prádelna a praktické technické zázemí s místem pro lednice, mrazáky a skladování potravin. Kuchyň tak může zůstat přehledná a otevřená, zatímco vše potřebné je na dosah. Z obývacího pokoje i tělocvičny je přímý vstup na zahradu. Vzrostlé túje dosahující výšky přibližně sedmi metrů vytvářejí přirozenou zelenou clonu a zajišťují soukromí při venkovním posezení. Interiér doplňují kvalitní bambusové parkety a sanita značky Villeroy & Boch. Jihovýchodní orientace spolu s velkými prosklenými plochami přispívá k příjemnému prosvětlení obytných prostor. Dům se nachází v klidné vilové čtvrti obklopené zelení, v blízkosti parků Cibulka a Vidoule, které nabízejí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody a sportoviště včetně tenisu a golfu. Nejbližší mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 200 metrů. Autobusová zastávka Průchova je dostupná za dvě minuty chůze a vlaková stanice Praha-Cibulka přibližně za deset minut pěšky. Na Anděl, do Butovic i k Německé škole se autem dostanete přibližně za deset minut, na letiště zhruba za patnáct minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny, které hledají velkorysé bydlení se zahradou, soukromím a dobrou dostupností města v zavedené pražské lokalitě. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.