Prodej bytu 5+kk 168 m² Žižkova, Týnec nad Labem

Hledáte místo, kde se historie snoubí s potenciálem a čísla dávají smysl? V Týnci nad Labem na vás čeká dům s plánovanými 3 bytovými jednotkami a Vy je můžete přetvořit v útulné vícegenerační bydlení nebo 2 jednotky prodat a v 1 zůstat a nebo dům zrekonstruovat a jednotky prodat nebo pronajmout. To vše v malém městě, kde život plyne klidně a předvídatelně. ‌ Dům a projekt Rodinný dům o velikosti 167 m² se nachází na adrese Žižkova 41. Exteriér je kompletně hotový, včetně náročných stavebních prvků. Na dům jsou přivedeny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) a je vydáno stavební povolení na rozdělení objektu do tří jednotek. Do interiéru lze začlenit i krb nebo kamna. Dům nabízí sklep, spodní obytné patro i podkroví s možností dalšího využití. ‌ Lokalita - Týnec nad Labem Týnec leží jen 11 km od Kolína a je dobře dostupný autem i vlakem (15 minut). Historické jádro je městskou památkovou zónou a místu dodává jedinečnou atmosféru. Počet obyvatel se zde už více než dvě století drží stabilně kolem 2-3 tisíc, což dává městu klidný a přívětivý ráz. ‌ Město nabízí kompletní občanskou vybavenost: supermarket, pekařství, lékárnu, praktického lékaře i policii. Přímo na náměstí sídlí stavební úřad - rekonstrukci tak vyřešíte pohodlně na místě. Rodiny ocení základní i mateřskou školu, sportovci zase moderní halu, multifunkční hřiště a tenisové kurty. Okolí láká k procházkám podél Labe, cyklovýletům Polabím i k vyhlídkám na městskou tvrz a marinu. Dům se nachází mimo aktivní záplavové území. ‌ Doprava Kolín je autem dostupný do 15 minut, vlaková stanice je vzdálená asi 15 minut chůze. Do Prahy se dostanete přibližně za hodinu. Díky kombinaci silniční a železniční dostupnosti jde o praktické místo pro všechny, kdo chtějí bydlet v klidném městě a přitom mít pracovní příležitosti na dosah. ‌ Tento dům je skvělou příležitostí hned pro několik typů zájemců: Investory, kteří hledají projekt s jasnou logikou - exteriér je hotový, povolení vyřízeno a interiér lze dokončit podle záměru. Po rozdělení na tři byty je možné jednotky prodat samostatně nebo dlouhodobě pronajímat. Stabilní prostředí Týnce nad Labem zajišťuje poptávku po nájemním bydlení. Vícegenerační rodiny, které chtějí zůstat blízko sobě, ale zároveň mít vlastní soukromí. Jeden velký byt pro hlavní rodinu, menší jednotky pro děti či prarodiče - to vše v jednom domě se zahrnutím společného zázemí. Podnikatele a pronajímatele, kteří mohou v domě vybudovat nejen byty, ale i menší kanceláře nebo prostor pro podnikání v místě, kde je výhodou dostupnost Kolína i blízkost D11. ‌ Nejtěžší práce na exteriéru už proběhly. Teď je na novém majiteli, aby dokončil interiér podle svých představ a využil potenciál tohoto domu v klidném a stabilním městě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Kolína i Prahy. ‌ Každý dům má svůj příběh - tento čeká na pokračování. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov či investice.