Nabízíme Vám prodej atypického bytu 1+1, o velikosti 26 m2 v obci Lysá nad Labem, okr. Nymburk. Byt se nachází v přízemí cihlového domu se samostatným vchodem, díky kterému je zajištěno maximální soukromý. Původně nebytový prostor byt později zkuloudován na bytovou jednotku. Dispozice bytu: vstupní hodba, koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou, místnost pro kuchyňskou linku s oknem do průchodu (kuchyňská linka není součástí prodeje) dále obytná místnost. Celý byt má vysoký strop, díky kterému je v obytné místnosti vybudovaný pohodlný mezonetový prostor pro spaní. Nad koupelnou a kuchyní je vybudovaný pochozí úložný prostor. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v prostoru nad koupelnou. Plastová okna s orientací na západ. Podlahové krytiny jsou plovoucí podlaha a dlažba. Nízké měsíční náklady. Parkování v těsné blízkosti domu. Lysá nad Labem má kompletní občanskouvybavenost. Byt se nabízí prázdný bez vybavení. Potřeba částečné rekonstrukce.

Hledáte místo, kde se historie snoubí s potenciálem a čísla dávají smysl? V Týnci nad Labem na vás čeká dům s plánovanými 3 bytovými jednotkami a Vy je můžete přetvořit v útulné vícegenerační bydlení nebo 2 jednotky prodat a v 1 zůstat a nebo dům zrekonstruovat a jednotky prodat nebo pronajmout. To vše v malém městě, kde život plyne klidně a předvídatelně. ‌ Dům a projekt Rodinný dům o velikosti 167 m² se nachází na adrese Žižkova 41. Exteriér je kompletně hotový, včetně náročných stavebních prvků. Na dům jsou přivedeny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) a je vydáno stavební povolení na rozdělení objektu do tří jednotek. Do interiéru lze začlenit i krb nebo kamna. Dům nabízí sklep, spodní obytné patro i podkroví s možností dalšího využití. ‌ Lokalita - Týnec nad Labem Týnec leží jen 11 km od Kolína a je dobře dostupný autem i vlakem (15 minut). Historické jádro je městskou památkovou zónou a místu dodává jedinečnou atmosféru. Počet obyvatel se zde už více než dvě století drží stabilně kolem 2-3 tisíc, což dává městu klidný a přívětivý ráz. ‌ Město nabízí kompletní občanskou vybavenost: supermarket, pekařství, lékárnu, praktického lékaře i policii. Přímo na náměstí sídlí stavební úřad - rekonstrukci tak vyřešíte pohodlně na místě. Rodiny ocení základní i mateřskou školu, sportovci zase moderní halu, multifunkční hřiště a tenisové kurty. Okolí láká k procházkám podél Labe, cyklovýletům Polabím i k vyhlídkám na městskou tvrz a marinu. Dům se nachází mimo aktivní záplavové území. ‌ Doprava Kolín je autem dostupný do 15 minut, vlaková stanice je vzdálená asi 15 minut chůze. Do Prahy se dostanete přibližně za hodinu. Díky kombinaci silniční a železniční dostupnosti jde o praktické místo pro všechny, kdo chtějí bydlet v klidném městě a přitom mít pracovní příležitosti na dosah. ‌ Tento dům je skvělou příležitostí hned pro několik typů zájemců: Investory, kteří hledají projekt s jasnou logikou - exteriér je hotový, povolení vyřízeno a interiér lze dokončit podle záměru. Po rozdělení na tři byty je možné jednotky prodat samostatně nebo dlouhodobě pronajímat. Stabilní prostředí Týnce nad Labem zajišťuje poptávku po nájemním bydlení. Vícegenerační rodiny, které chtějí zůstat blízko sobě, ale zároveň mít vlastní soukromí. Jeden velký byt pro hlavní rodinu, menší jednotky pro děti či prarodiče - to vše v jednom domě se zahrnutím společného zázemí. Podnikatele a pronajímatele, kteří mohou v domě vybudovat nejen byty, ale i menší kanceláře nebo prostor pro podnikání v místě, kde je výhodou dostupnost Kolína i blízkost D11. ‌ Nejtěžší práce na exteriéru už proběhly. Teď je na novém majiteli, aby dokončil interiér podle svých představ a využil potenciál tohoto domu v klidném a stabilním městě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Kolína i Prahy. ‌ Každý dům má svůj příběh - tento čeká na pokračování. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov či investice.

Dobrý den, Dovolte mi představit jeden ze 44 krásných bytů v nově vznikajícím projektu Rezidence Sportovní v Milovicích. Výstavba nyní započala a realizuje ji společnost s dlouholetou tradicí a praxí v oboru, firma PMS Poděbrady. Nabízený byt 4+kk č. 39 zaujme velkolepou terasou 35 m² se vstupem přímo z obývacího pokoje a dokonce i z Vaší ložnice - ideální místo pro stolování pod širým nebem, nebo třeba ranní jógu. Obývací pokoj plynule navazuje na kuchyň s jídelnou, takže centrální prostor srdce bytu působí vzdušně a přirozeně propojeně. Následují tři neprůchozí ložnice. Praktickým a velkým bonusem jsou: technická komora a také druhé samostatné WC. V koupelně vás potěší vana pro večerní relax. Podlahové vytápění se stará o příjemné teplo a více místa bez radiátorů. Samozřejmostí je příprava na předokenní žaluzie. Byt se nachází v posledním podlaží, díky čemuž nabízí více klidu a soukromí Kolaudace: květen 2027 (předání v létě 2027). Standardy projektu • Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku • Podlahové topení v celém bytě • Technická komora v každé jednotce • Příprava na předokenní žaluzie • Výtah v domě • Centrální plynová kotelna, která vytápí celý dům a ohřívá vodu • Klientské změny: možnost výběru dekorů vinylových podlah, obkladů a dlažeb, interiérových dveří, výměna vany za sprchu apod. Parkování a sklepy (volitelné dokoupení) • Venkovní parkovací stání: 130 000 Kč • Vnitřní parkovací stání: 250 000 Kč • Vnitřní parkovací stání se sklepem: 300 000 Kč • Samostatný sklep: 90 000 Kč Lokalita Projekt vzniká v Milovicích - klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více informací o projektu a volných jednotkách najdete na rezidencesportovni cz. Součástí naší nabídky je kompletní servis - právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, pojištění nemovitosti i domácnosti. Pro více informací, nebo schůzku se na mě neváhejte obrátit.

Jedinečné nadstandardní rodinné bydlení v podobě novostavby mezonetového bytu 4+kk (117,2 m²) s terasou (20 m²), skladem (16 m²) a 2 parkovacími stáními přímo u domu byste si neměli nechat ujít. Byt je právě dokončován ve 2. a 3. nadzemním podlaží, odkud je krásný výhled do okolní vzrostlé zeleně, který už žádné vylepšení nepotřebuje, zatímco podobu a design interiéru může jeho budoucí majitel ještě ovlivnit podle svého vkusu. Nachází se ve velmi klidné lokalitě místní části Litol v Lysé nad Labem, která je pro svou dopravní dostupnost, klid a malebnost vyhledávána těmi, kdo na bydlení kladou vysoké nároky: rychlé spojení s Prahou (vlak, dálnice D11, D10), dostatek zeleně, klidná atmosféra a čistý vzduch, občanská vybavenost, sportovní možnosti (od běh a cyklistiku po rybaření v Labi) i kulturní vyžití ve městě i v okolí. ZŠ i MŠ přes ulici, bezpečné okolí a cukrárna přímo doma. Zní to jako sen? Pojďme si Vaše nové bydlení bez kompromisů představit. Bytový dům je součástí soukromého oploceného areálu a je navržen tak, aby zajistil velmi nízké provozní náklady s možností využití budoucí instalace fotovoltaických panelů pro další úspory. Už nyní se projekt pyšní energetickým štítkem (PENB) kategorie B a o topení se stará podlahové vytápění. Velká rodina si zaslouží dvě koupelny a velkorysou obytnou plochu, kterou doplňuje terasa, na níž se s přehledem vejdou všichni, ať už se sejdou k letnímu obědu nebo k večerní grilovačce s přáteli. Technická místnost je dostatečně velká, aby sloužila i jako komora. Použity jsou výhradně nadstandardní materiály a nadčasová řešení: + walk in šatna v hlavní ložnici + dvě samostatné koupelny + maximální prosvětlení obytných místností i koupelny denním světlem (velkoformátová okna, skleněné průhledy v interiéru) + HS portál vstupu na terasu + velkoformátová dlažba a obklady V galerii najdete skutečné fotografie prvního bytu (z celkem tří), který už byl dokončený, je prodaný a zabydlený. Okolí Lysé nad Labem má také co nabídnout. Je tu překrásná příroda, naučné stezky, skanzen v Přerově nad Labem, zámecký park přímo v Lysé a také výstaviště květin a rostlin, kterým je město vyhlášené. Za zmínku stojí také Augustiniánský klášter s vinicemi, dostihové závodiště nebo středověká vesnička s ukázkami tradičních řemesel. Milovníky vody si získá Labe, a to nejen rybáře, ale i ty, kdo se po vodě rádi plaví. Přímo v Litoli brzy vznikne nový přístav pro rekreační plavidla a osobní lodě. Vaše budoucí marina tak nemusí být nutně v Praze. Dokončení bytů je naplánováno na 4.Q 2025. Využijte jedinečnou příležitost bydlet v moderním bytě v harmonii s přírodou, kdy za cenu starého bytu na sídlišti v periferní části hlavního města získáte větší, úsporné a nadčasové bydlení se stejnou dostupností centra Prahy, navíc v oáze klidu a v blízkosti přírody.

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 3+kk o ploše 73 m2 s balkonem 6 m2 v klidné a atraktivní části Lysé nad Labem. Dispozice bytu: vstupní chodba včetně vestavných skříní, komora, samostatná toaleta, dětský pokoj s novým vestavným nábytkem na míru z roku 2024, ložnice, kuchyň s obývákem, kde kuchyňská linka v posledních letech prošla modernizací. Z obývacího pokoje máme vstup na balkón orientovaný na západ. Parkování je možné za plotem, což zajišťuje pohodlí a bezpečnost. Proč Lysá nad Labem? Lysá nad Labem nabízí klidné a přátelské prostředí s množstvím zeleně a parků včetně oblíbeného zámeckého parku, ideální pro rodiny i aktivní život. Město má kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní zařízení i restaurace. Díky výborné dopravní dostupnosti (vlakem 40 minut do Prahy, autem 20 minut na Černý Most) můžete spojit pohodlný život mimo ruch velkoměsta s rychlým dojezdem do hlavního města. V blízkosti naší nemovitosti se nachází cyklostezka podél Labe. Byt je pouhé 2 minuty pěšky od nádraží, K dispozici jsou také sportovní a volnočasové aktivity, kulturní akce a historické centrum s tradicí, které dělají z Lysé nad Labem příjemné a atraktivní místo k životu. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Byt s duší lázeňského města - jen pár kroků od kolonády. Hledáte místo, kde se snoubí klid lázeňské atmosféry s pohodlím městského života? Tento útulný byt 2+1 o ceklové ploše 59 m² Vás nadchne svou polohou i příjemnou energií. Nachází se ve zvýšeném přízemí udržovaného domu s vnitroblokem, kde můžete zaparkovat nebo posedět v klidu a zeleni. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - má zděné jádro (WC), elektřinu v mědi a je připraven k okamžitému bydlení. K bytu patří prostorná lodžie, sklep (5 m²) a možnost využívat společnou kočárkárnu/kolárnu. Díky nízkým provozním nákladům (pouze 3 990 Kč/měsíc + elektřina) se jedná o ekonomicky výhodné bydlení. Lokalita vás okouzlí: jen pár kroků od kolonády a lázeňského parku, hned u domu supermarket Penny, několik minut chůze na vlakové nádraží a skvělé dopravní spojení do okolí i do Prahy. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlí, klid i dostupnost všech služeb - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako výhodnou investici. Na tuto nemovitost vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi - rád vám byt osobně ukážu.

Dobrý den, Dovolte mi představit jeden ze 44 krásných bytů v nově vznikajícím projektu Rezidence Sportovní v Milovicích. Výstavba nyní započala a realizuje ji společnost s dlouholetou tradicí a praxí v oboru, firma PMS Poděbrady. Nabízené 2+kk, byt č. 1 zaujme zejména velkorysou předzahrádkou o ploše 56,10 m², kam prosluněný obývací prostor plynule navazuje, ten je přímo propojen s kuchyňským koutem a jídelnou celý prostor tak vypadá vzdušně a elegantně. U kuchyně určitě oceníte praktickou spíž, v bytě je dále technická komora, nebo šatna to záleží na Vás, následuje koupelna se sprchovým koutem. Podlahové vytápění se stará o příjemné teplo a více místa bez radiátorů. Samozřejmosti je příprava na předokenní žaluzie. Kolaudace: květen 2027 (předání v létě 2027). Standardy projektu • Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku • Podlahové topení v celém bytě • Technická komora v každé jednotce • Příprava na předokenní žaluzie • Klientské změny: možnost výběru dekorů vinylových podlah, obkladů a dlažeb, interiérových dveří, výměna sprchy za vanu apod. Parkování a sklepy (volitelné dokoupení) • Venkovní parkovací stání: 130 000 Kč • Vnitřní parkovací stání: 250 000 Kč • Vnitřní parkovací stání se sklepem: 300 000 Kč • Samostatný sklep: 90 000 Kč Lokalita Projekt vzniká v Milovicích - klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více informací o projektu a volných jednotkách najdete na rezidencesportovni cz. Součástí naší nabídky je kompletní servis - právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, pojištění nemovitosti i domácnosti. Pro více informací, nebo schůzku se na mě neváhejte obrátit.

Dobrý den, Dovolte mi představit jeden ze 44 krásných bytů v nově vznikajícím projektu Rezidence Sportovní v Milovicích. Výstavba nyní započala a realizuje ji společnost s dlouholetou tradicí a praxí v oboru, firma PMS Poděbrady. Nabízený byt 2+kk č. 22 potěší balkonem 6,1 m², ideálním na ranní kávu či bylinkový truhlík. Obývací pokoj je přímo propojen s kuchyní i jídelnou, takže celý prostor působí vzdušně a pohodlně. V bytě je praktická technická komora, nebo ji můžete využít jako šatnu, to záleží na Vás, dále koupelna s vanou. Podlahové vytápění se stará o příjemné teplo a více místa bez radiátorů. Samozřejmostí je příprava na předokenní žaluzie. Kolaudace: květen 2027 (předání v létě 2027). Standardy projektu • Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku • Podlahové topení v celém bytě • Technická komora v každé jednotce • Příprava na předokenní žaluzie • Výtah v domě • Centrální plynová kotelna, která vytápí celý dům a ohřívá vodu • Klientské změny: možnost výběru dekorů vinylových podlah, obkladů a dlažeb, interiérových dveří, výměna vany za sprchu apod. Parkování a sklepy (volitelné dokoupení) • Venkovní parkovací stání: 130 000 Kč • Vnitřní parkovací stání: 250 000 Kč • Vnitřní parkovací stání se sklepem: 300 000 Kč • Samostatný sklep: 90 000 Kč Lokalita Projekt vzniká v Milovicích - klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více informací o projektu a volných jednotkách najdete na rezidencesportovni cz. Součástí naší nabídky je kompletní servis - právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, pojištění nemovitosti i domácnosti. Pro více informací, nebo schůzku se na mě neváhejte obrátit.

Dobrý den, Dovolte mi představit jeden ze 44 krásných bytů v nově vznikajícím projektu Rezidence Sportovní v Milovicích. Výstavba nyní započala a realizuje ji společnost s dlouholetou tradicí a praxí v oboru, firma PMS Poděbrady. Nabízený byt 3+kk č. 42 zaujme terasou 26,5 m² se vstupem přímo z obývacího pokoje - ideální místo pro stolování pod širým nebem. K tomu je tu navíc i balkon 6,1 m², kam si ráno vyjdete s kávou přímo z Vaší ložnice. Obývací pokoj plynule navazuje na kuchyň s jídelnou, takže centrální prostor srdce bytu působí vzdušně a přirozeně propojeně. Byt se nachází v posledním podlaží, díky čemuž nabízí více klidu a soukromí. Praktickým a velkým bonusem jsou: technická komora, šatna a také druhé samostatné WC. V koupelně vás potěší vana pro večerní relax. Podlahové vytápění se stará o příjemné teplo a více místa bez radiátorů. Samozřejmostí je příprava na předokenní žaluzie Kolaudace: květen 2027 (předání v létě 2027). Standardy projektu • Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku • Podlahové topení v celém bytě • Technická komora v každé jednotce • Příprava na předokenní žaluzie • Výtah v domě • Centrální plynová kotelna, která vytápí celý dům a ohřívá vodu • Klientské změny: možnost výběru dekorů vinylových podlah, obkladů a dlažeb, interiérových dveří, výměna vany za sprchu apod. Parkování a sklepy (volitelné dokoupení) • Venkovní parkovací stání: 130 000 Kč • Vnitřní parkovací stání: 250 000 Kč • Vnitřní parkovací stání se sklepem: 300 000 Kč • Samostatný sklep: 90 000 Kč Lokalita Projekt vzniká v Milovicích - klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více informací o projektu a volných jednotkách najdete na rezidencesportovni cz. Součástí naší nabídky je kompletní servis - právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, pojištění nemovitosti i domácnosti. Pro více informací, nebo schůzku se na mě neváhejte obrátit.

Hledáte prostorný a světlý byt, který kombinuje moderní rekonstrukci s klidným bydlením v žádané lokalitě? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m² v Lysé nad Labem. Byt se nachází v zatepleném domě, je velmi dobře dispozičně řešený a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Nová elektřina a stoupačky Nová kuchyňská linka Dřevěná korková podlaha s marmoleem v kuchyni a chodbě Dva sklepy k dispozici Společná prádelna a sušárna protipožární dveře Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je kabelový internet. Vytápění je zajištěno elektrickými keramickými topnými tělesy. Měsíční náklady: • Elektřina cca 3.500 Kč • Voda + fond oprav cca 2.500 Kč Lokalita Lysá nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělé spojení do Prahy i okolí a zároveň klidné bydlení s dostatkem zeleně.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3 + 1 ve 4. a 5. nadzemním podlaží budovy č.p. 1414, nacházející se v atraktivní lokalitě Brandýsa nad Labem, na ulici Komenského nám. Tento prostorný byt o celkové ploše 113 m² (užitná plocha 99 m²) je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné a příjemné prostředí pro život. Byt disponuje částečným vybavením a prošel nedávnou renovací, v rámci které byla instalována plastová okna, nová koupelna a WC. Koupelna je vybavena vanou. Okna jsou orientována na jiho-západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru v celém bytě. V horním podlaží lze zrekonstruovat z prostorné chodby další místnost ( kancelář, pokoj atd). V blízkosti nemovitosti se nachází vše, co rodiny potřebují. V dosahu jsou školky, základní školy, střední škola a Gymnázium, což usnadňuje každodenní rutinu rodičům s dětmi. Navíc uspokojíte potřeby vašich ratolestí díky blízkosti několika parků a dětských hřišť, kde si mohou hrát a trávit volný čas v bezpečném prostředí. Součástí domu je i zahrádka, která slouží nejen jako místo pro odpočinek, ale i prostor pro dětské hry. K bytu náleží 2 prostorné sklepy o ploše 6 m2 a 6 m2. V bytě najdete dostatek prostoru pro vytvoření dětských pokojů, nebo kanceláře, což ocení jak děti, tak i rodiče. Parkovat lze na dvoře za domem. Veškeré služby a občanská vybavenost jsou snadno dostupné, díky dobré dopravní infrastruktuře v oblasti. Skvělá dostupnost vlakového a autobusového spojení zaručuje pohodlné cestování do okolních měst či do Prahy. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě, což je ideální pro rodinný život. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a komfortní ohřev vody rovněž. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 88 m², který se nachází přímo u kolonády v samém srdci lázeňského města Poděbrady. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného cihlového domu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení: prostorný obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou toaletu. K bytu náleží také sklep s dostatkem úložného prostoru. Obyvatelé mohou navíc využívat uzavřený společný dvůr vhodný k odpočinku či posezení, stejně jako kolárnu a sušárnu. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které zajišťují ekonomický provoz bytu. Výjimečná poloha bytu zajišťuje maximální komfort a pohodlí - jen pár kroků od kolonády, lázeňského parku, kaváren, obchodů i kulturního vyžití. Samozřejmostí je výborné dopravní spojení do Prahy. Taková příležitost se objevuje jen zřídka - neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.