Prodej bytu 2+kk 45 m² Bulharská, Brno - Královo Pole

Exkluzivně Vám nabízím stylový nebytový prostor, který splňuje parametry bytu a zároveň skvělou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně. Prostor může být ateliérem, kanceláří či zázemím pro vaše podnikání, pro lepší představu, fotky zahrnují vizualizaci prostoru. Proč právě tento prostor: I když je formálně vedený jako nebytová jednotka, je kompletně koncipovaný jako bydlení - má kuchyň, koupelnu, samostatný pokoj i přímý vstup na zahradu. Okamžitě volný a připravený k užívání. Ideální jako investiční příležitost - vyhledávaná lokalita studenty i firmami. Soukromá část zahrady pro odpočinek uprostřed města - skutečně zde naleznete klid. Cena včetně kompletního vybavení - stačí si přinést jen osobní věci. Záleží jen na vás, zda využijete vybavení nebo nikoli. Dispozice: - vstupní chodba - přístup po schodech - hlavní místnost s kuchyňskou linkou (sporák, trouba, digestoř s odtahem) - moderní koupelna se sprchovým koutem a WC - další samostatná místnost se vstupem na zahradu - technická místnost (el. bojler, pračka), možno využít jako komoru/sklep - na chodbě je umístěn bezpečnostní systém s čidly proti požáru - součástí jednotky je i podíl na zahradě (vymezený v prohlášení vlastníka), kde si můžete užít klidné chvíle Technické informace: - rok rekonstrukce: 2020 - napojeno na elektřinu (230/400 V), vodu a kanalizaci - vytápění: elektrické přímotopy - ohřev vody: elektrický bojler - plyn je přiveden, ale není aktuálně využíván - samostatný měřič energií i vody pro každou jednotku - vytápění je "naprogramováno" na levnější proud Lokalita: Královo Pole - prestižní a oblíbená část Brna, která spojuje klid rezidenční čtvrti s vynikající dostupností do centra i na dálnici D1 a D2. V okolí najdete vše, co potřebujete: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, školy, poštu, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park či VUT. Tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Královo Pole jsou v pěší vzdálenosti. Díky umístění a celkové kvalitě zpracování si jednotka drží stálou hodnotu za nízké provozní náklady (5.254,-Kč měs. včetně pojištění, správy domu, elektřiny a vody). Aktuálně v ostatních (třech) jednotkách bydlí studentka IT a pracující osoby. Je založeno SVJ a k dispozici platné prohlášení vlastníka. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami, že i „komerce“ může být útulné bydlení s vlastním koutem zeleně přímo v Brně.