Exkluzivně Vám nabízím stylový nebytový prostor, který splňuje parametry bytu a zároveň skvělou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně. Prostor může být ateliérem, kanceláří či zázemím pro vaše podnikání, pro lepší představu, fotky zahrnují vizualizaci prostoru. Proč právě tento prostor: I když je formálně vedený jako nebytová jednotka, je kompletně koncipovaný jako bydlení - má kuchyň, koupelnu, samostatný pokoj i přímý vstup na zahradu. Okamžitě volný a připravený k užívání. Ideální jako investiční příležitost - vyhledávaná lokalita studenty i firmami. Soukromá část zahrady pro odpočinek uprostřed města - skutečně zde naleznete klid. Cena včetně kompletního vybavení - stačí si přinést jen osobní věci. Záleží jen na vás, zda využijete vybavení nebo nikoli. Dispozice: - vstupní chodba - přístup po schodech - hlavní místnost s kuchyňskou linkou (sporák, trouba, digestoř s odtahem) - moderní koupelna se sprchovým koutem a WC - další samostatná místnost se vstupem na zahradu - technická místnost (el. bojler, pračka), možno využít jako komoru/sklep - na chodbě je umístěn bezpečnostní systém s čidly proti požáru - součástí jednotky je i podíl na zahradě (vymezený v prohlášení vlastníka), kde si můžete užít klidné chvíle Technické informace: - rok rekonstrukce: 2020 - napojeno na elektřinu (230/400 V), vodu a kanalizaci - vytápění: elektrické přímotopy - ohřev vody: elektrický bojler - plyn je přiveden, ale není aktuálně využíván - samostatný měřič energií i vody pro každou jednotku - vytápění je "naprogramováno" na levnější proud Lokalita: Královo Pole - prestižní a oblíbená část Brna, která spojuje klid rezidenční čtvrti s vynikající dostupností do centra i na dálnici D1 a D2. V okolí najdete vše, co potřebujete: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, školy, poštu, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park či VUT. Tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Královo Pole jsou v pěší vzdálenosti. Díky umístění a celkové kvalitě zpracování si jednotka drží stálou hodnotu za nízké provozní náklady (5.254,-Kč měs. včetně pojištění, správy domu, elektřiny a vody). Aktuálně v ostatních (třech) jednotkách bydlí studentka IT a pracující osoby. Je založeno SVJ a k dispozici platné prohlášení vlastníka. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami, že i „komerce“ může být útulné bydlení s vlastním koutem zeleně přímo v Brně.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 v oblíbené a klidné lokalitě Královo Pole, ulice Bulharská, Brno. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) cihlového domu o 6 bytových jednotkách a je v osobním vlastnictví. Byt má praktické dispoziční řešení - samostatnou kuchyni (12,5 m²), obývací pokoj (18,2 m²), ložnici (17,4 m²), předsíň, koupelnu se sprchovým koutem (rok renovace 2006), samostatné větratelné WC a malou spíž. Výška stropů je příjemných 2,8 m. Okna jsou plastová, podlahy kombinace parket a dlažby. Ohřev vody i topení je řešen vlastním plynovým kotlem (nový z roku 2021). Elektřina je v původním stavu v hliníku. Součástí bytu je také sklep o výměře cca 3,5 m² a přístup na půdu. Za domem je společný dvorek ve vnitrobloku, ideální pro odpočinek či posezení. Střecha prošla rekonstrukcí přibližně před 10 lety. Byt je částečně zařízen původním nábytkem a je vhodný jak k bydlení pro rodinu, tak i jako výhodná investice k pronájmu díky skvělé lokalitě. Královo Pole je velmi vyhledávaná městská část s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň se spoustou zeleně, parků a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je MHD, obchody, restaurace, školy i lékaři

Naše společnost vám zajistí prodej zajímavé nemovitosti s dispozicí 2+1. Celková podlahová plocha bytu je 47 m2. Bytová jednotka se nachází v 2.NP, nad bytem je neobývaná půda. Jedná se o klasický řadový, cihlový dům. Po vstupu do bytu se dostáváte do vstupní chodby, ze které je vstup do obou místností. V místnosti orientované jihozápadním směrem do zahrady je vstup do sprchového koutu a elektrický kotel zajišťující topení. V bytě je současně proveden rozvod plynu. Moderní rozvody s radiátory zajišťují topení v celém bytě. Voda je ohřívaná elektrickým bojlerem umístěným na WC. V zadní části jsou plastová okna a v přední části jsou okna kastlová. Byt je určen k individuální rekonstrukci. Velikou výhodou nabízené nemovitosti je garáž. K dispozici je garáž pro menší auto a zároveň bezproblémové stání přímo před domem na drobnou kostkou zpevněném vjezdu do garáže přes zelený uliční pás. V zadní části domu je pozemek, který se využívá k odpočinku a pěstování. Pozemek je přístupný z domovní chodby. Za pozemkem je vedena veřejně přístupná cesta. V těsné blízkosti je krásný park s vyžitím pro malé děti i dospělé. Přes cestu jednosměrnou ulici je mateřská škola, nedaleko základní škola a gymnázium. Nákupní příležitosti umožňují blízké supermarkety. Rovněž umístění zastávek vícero druhů městské hromadné dopravy předpokládá její bezproblémové využití. Byt je ideálním bydlením s parkováním v klidném prostředí stávající zástavby mimo rušné městské třídy, přitom v lukrativní městské části. Také se nabízí jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je v osobním vlastnictví a zajistíme vám hypoteční úvěr. Doporučuji nezávaznou prohlídku, kde si řekneme více.