Prodej bytu 2+kk 55 m² Brněnská Pole, Šlapanice

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví a s vlastním garážovým stáním ve městě Šlapanice u Brna. Byt s podlahovou plochou 54,60 m2 vč. příslušenství (lodžie, terasa, garážové stání) se nachází v 1.NP cihlového domu s výtahem. Bytový dům je součástí komplexu budov, jejichž výstavba probíhala od roku 2008 do roku 2021. Samotný byt je velmi v dobrém a udržovaném stavu. V bytě je k dispozici prostorná předsíň (10,0 m2), ze které jsou vstupy do jednotlivých místností - do pokoje (14,4 m2) a do obytné kuchyně (21,1 m2), ranní kávu si za teplých dní můžete vychutnat na lodžii (7,1 m2) navazující přímo na obytný prostor kuchyně. Na místnost pokoje navazuje prostorná terasa (19,9 m2), která umožňuje pěstování domacích plodin nebo poskytuje další místo k odpočinku. Všechna okna v bytě jsou opatřena trojskly. Z chodby je dále vstup do koupelny (4,3 m2) s umyvadlem a vanou, na samostatné WC (1,8 m2) a do komory (3,0 m2). Vytápění bytu a ohřev TUV zajišťuje vlastní kotel na zemní plyn. K bytu náleží i podíl na společný prostorách - kočárkárna, kolárna. Ovšem největší peckou je, že součástí prodeje tohoto bytu je i vlastní parkovací stání (14,6 m2) ve společné garáži opatřené automatickými vraty. Garáž je umístěna přímo v budově domu. Dům je zasazen do klidné lokality města a je doslova celý obklopen zelení, ale i tak se nachází v těsné blízkosti veškerého občanského vybavení. V blízkém okolí najdete odpočinkové zóny i dětské hřiště. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají svůj domov, preferují moderní bydlení a přejí si mimo jiné užívat klidného prostředí překrásného okolí, požadují velmi snadnou dostupnost do centra Brna jak z pracovních, tak i volnočasových důvodů. Podle průkazu energetické náročnosti budovy je dům zařazen do kategorie C. V současnosti je v bytě aktivní nájemní smlouva, do konce ledna 2026, tzn. že byt bude případně volný od února 2026. Současný nájemce by měl zájem pokračovat v nájmu i po prodeji nemovitosti.