Žhavá letní sleva! Využijte možnost koupit tento byt za skvělou cenu. Nabídka platí jen do konce prázdnin. ‌ Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+kk v klidné části Moravan u Brna, ulice Višňová, 6km Brno. ‌ Byt se nachází ve 4. podlaží cihlového domu z roku 2016. Celková plocha bytu a příslušenství je 65 m2, z toho podlahová plocha bytu činí 53 m2, plocha sklepu přibližně 3m2, plocha terasy s krásným výhledem na Brno je 9m2. K bytu je možnost přikoupení 1 parkovacího místa do osobního vlastnictví. ‌ Vybavení bytu zahrnuje rohovou kuchyňskou linku, lednici s mrazničkou, varnou desku, troubu, myčku, digestoř, vanu, vlastní plynový kotel značky Baxi. ‌ Byt má nízké náklady na bydlení 3.892,-Kč měsíčně - elekřina 1.400,-Kč - plyn 950,-kč - do SVJ 1542,-Kč ‌ Byt je rovněž výbornou investiční příležitostí - aktuální odhadovaná cena tržního nájemného je 19.000 Kč /měsíc + zálohy na dodané služby a energie. ‌ Dostupnost veřejné dopravy je výborná díky MHD, příměstské dopravě a blízkosti silnice a dálnice. Zastávka tramvaje č. 2 ve vzdálenosti 10 min pěšky. Autobusová zastávka směr Bohunice Campus je 3 min chůze. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, nákupního centra, restaurací a zdravotnických zařízení. ‌ Nepřehlédněte virtuální prohlídku, jež je součástí inzerce. Pro více informací o ceně mne neváhejte kontaktovat. ‌ Proč právě Moravany u Brna? * 6km Brno * najdete zde chráněnou kulturní památku kostel Sv. Václava * základní školu pro 1. stupeň, mateřskou školu, zdravotní zařízení, obchod, dětská hřiště, sportoviště, tenisové kurty * restaurace, poštu, v blízkosti nákupní centrum Futurum * nedaleký přírodní park Bobrava, Studánka víly Vrbičky, * pro obyvatele i návštěvy nabízí pestré kulturní i sportovní vyžití, řadu kroužků a volnočasových aktivit. * Moravany u Brna jsou na čele nejlepších míst k životu

Nabízíme k prodeji byt v o velikosti 2+kk o výměře 47,1 + pracovna ( zasklená lodžie), celková plocha 55,8m2, který je součástí moderní novostavby domu se třemi bytovými jednotkami v obci Holubice. Byt se nachází ve 2.NP. Možnost dokoupit parkovací stání u domu, garáž, sklep, klimatizaci, venkovní žaluzie. Byt je ve výstavbě - dokončení 03/2026. Standardy bytu, které jsou součástí ceny bytu: - podlahy - lamino/vinyl clic, keramická dlažba (možnost klientské změny) - sanitární technika - vybavení koupelny, WC - vč. montáže - interierové dveře + obložkové zárubně - okna plastová, 5-ti komorová, trojsklo, vstupní dveře celoprosklenné - vytápění - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění do systémových desek vč. rozdělovače, v koupelně i topné těleso - fotovoltaika - vzduchotechnika průduchy, rekuperace V ceně bytu je příprava na kuchyňskou linku (kuchyňská linka není v ceně bytu). Více informací ohledně financování a vč. podkladů v RK. V případě financování hypotečním úvěrem - finanční poradce zajištěn. Energetická třída B.

Autentické bydlení v historickém centru 2+1, 77 m², Úvoz - pro ty, kdo chtějí žít v srdci Brna Co nabízí: Prestižní poloha 400m od Špilberku Rozsáhlá rekonstrukce 2023 Byt v Přízemí = pár schodů do bytu MHD zastávka před domem Nízké náklady 2.600 Kč/měsíc + energie dle spotřeby SVJ má přebytek = nižší budoucí náklady Vhodné pro pronájem Cena: 6.399.000 Kč 3D prohlídka dostupná

Představujeme Vám byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 3. NP bytového domu s výtahem. Je orientován na západní stranu. Praktická dispozice bez hluchých nevyužitelných prostor. Díky svému umístění bude byt velmi prosvětlený. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i na pronájem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Stavba zahájena s dokončením v prosinci 2026. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Představujeme Vám byt o dispozici 2+kk a výměře 53,1 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 3. NP bytového domu s výtahem. Je orientován na východní stranu do klidného vnitrobloku. Výhodou bytu je samostatná šatna, prostorná ložnice a balkón přístupný z obývacího pokoje. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i na pronájem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Stavba zahájena s dokončením v prosinci 2026. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Nabízíme vám k prodeji moderní byt o velikosti 2+kk o obytné ploše bezmála 50m², s garážovým stáním a sklepem, který se nachází na klidné ulici K Lesu v oblíbené části Modřic. Tento atraktivní byt se nachází ve 4. patře 4-podlažního bytového domu a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje pohodlné a bezstarostné bydlení. Dispozice bytu vás zaujme prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, prostornou koupelnu s vanou a balkonem s příjemným výhledem do okolí. K této nemovitosti náleží také kryté parkovací stání o velikosti 15m² a navazující sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru pro vaše věci. Kvalitní vybavení bytu zahrnuje keramickou dlažbu, plovoucí laminátovou podlahu a plastová okna s dvojitým sklem, která zajišťují dobrou izolaci a tiché prostředí. Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, s výborným dopravním napojením. Pro milovníky přírody a aktivní odpočinek je v blízkosti Přírodní park Bobrava, který poskytuje možnosti pro rekreační aktivity a relaxaci v přírodě. Tento moderní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra Brna. Tady se bude dobře bydlet!

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví v Mokré-Horákov. Byt se nachází v přízemí 7-mi poschoďového panelového domu v centru obce. V loňském roce v bytě proběhla celková rekonstrukce včetně elektřiny, koupelny s WC, podlah, kuchyňské linky se spotřebiči -pračka, myčka, mikrovlnná trouba, sporák. Rozměry pokojů jsou 5,10x3,45m2 hlavní pokoj, 2,30x3,50m2 ložnice, 1,25x1,90m2 koupelna s WC. Poloha bytu v centru klidné obce, přitom však cca 10 km od pulsujícího Brna poskytuje pohodlné bydlení. Byt je vhodný i jako investiční nebo startovací, popř. bydlení pro občany zdravotně znevýhodněné - bezbarierový přístup. V případě zájmu volejte makléřku nabídky. Zajišťujeme zdarma finanční poradenství.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 59,83 m² s balkonem, sklepem a parkovacím stáním. Byt se nachází ve 3. patře ze 3, cihlového bytového domu postaveného v roce 2009. Dům se nachází na ul. U Dráhy blízko železniční tratě, okna tohoto bytu směřují do ulice, kolem železnice jsou vybudovaná protihluková opatření a projíždějící vlaky jsou z většiny elektrické, omezení hlukem se tedy není třeba bát. V přízemí budovy se nachází společný prostor vhodný např. k uložení kol. Parkovací stání je přímo na parkovací ploše u domu a je zahrnuto v ceně. V případě zájmu je možnost koupě druhého parkovacího stání na stejném místě. Dispozice: Ložnice 15,6 m2; obývací pokoj 19,1 m2; kuchyně 7,7 m2; komora 4,2 m2; koupelna 5,9 m2; samostatné WC 1,33 m2; chodba 6 m2. Balkon o výměře cca 4 m2, k bytu náleží sklep na patře o výměře cca 3 m2. Vybavení: Ložnice a obývací pokoj vybaveny samostatnými klimatizačními jednotkami. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (el. trouba a mikrovlnná trouba zn. Whirlpool, čtyřbodová indukční plotýnka zn. Whirlpool, digestoř zn. Mora s odtahem do komínu, myčka zn. Electrolux, granitový dřez). V koupelně kotel, vana, umyvadlo, zrcadlová skřínka s osvětlením a samostatné WC. Měsíční náklady: 1.437 Kč + elektřina a plyn. Vytápění a ohřev teplé vody plynovým kotlem zn. Baxi umístěným v koupelně. V r. 2023 proběhla výměna původních dvojskel v oknech za trojskla, jinak byt v původním udržovaném stavu, připraven k nastěhování nového majitele. V domě proběhla nedávno výmalba chodeb a umístění změkčovače vody pro celou budovu. Ostopovice jsou klidná obec ležící jen několik minut jízdy od centra Brna, což z nich dělá ideální místo pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi poklidným venkovským prostředím a snadnou dostupností městského života. Díky výbornému dopravnímu spojení, ať už autem nebo veřejnou dopravou, se z Ostopovic snadno dostanete do Brna za prací, studiem i zábavou. Obec nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi, seniory i jednotlivce. Najdete zde školku, školu, základní občanskou vybavenost včetně nově zrekonstruované obecní knihovny, dětská hřiště a možnosti volnočasových aktivit v přírodě - ať už se jedná o procházky, cyklostezky nebo výlety do okolních lesů. Ostopovice mají zároveň bohatý komunitní život. Místní akce, slavnosti a spolky přispívají k sousedské atmosféře, která je v menších obcích často cennější než v anonymitě velkoměsta.

Moderní byt 2+kk s vlastním parkováním v Modřicích Součástí nabídky je i možnost převzít stávající hypotéku ve výši 1,8 milionu korun s úrokem 2,99 % do října 2026, což dnes představuje velmi výjimečnou příležitost. Útulný, prosvětlený, moderně zařízený. V klidné lokalitě, zároveň s výbornou dostupností do centra Brna. Tento byt právě hledá nové majitele a je ideální pro jednotlivce nebo páry, které chtějí žít pohodlně, a přitom stylově. Byt má dispozici 2+kk, je prakticky uspořádaný a částečně zařízený. Čeká tu na vás obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a dokonce vlastní parkovací stání před domem, které vám usnadní život. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu bez výtahu, na ulici Popovická v oblíbené lokalitě Modřice. Do centra Brna se odtud dostanete autem už za 15 minut. Brno je však výborně dostupné také MHD a vlakem. V okolí najdete přírodu, cyklostezky, koupaliště a OC Olympia. Pokud si ji nechcete nechat utéct, ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vás bytem osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.

Nabízíme vám k prodeji pěkný světlý byt 2+1 v klidné lokalitě v obci Zastávka. Bytový dům je z velké části revitalizován, v nejbližší době se plánuje zateplení přední a zadní fasády a stropů ve sklepních prostorách. Boční stěny a půda jsou již zatepleny, vchodové dveře a schránky vyměněny, střecha je opravená. Byt je v udržovaném původním stavu, což nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Výjimku tvoří koupelna, která již prošla rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody zajišťuje samostatný plynový kotel. K bytu náleží i čtyři sklepy o celkové výměře 20 m2. Vše je vyklizené a ihned připravené pro nového majitele. Součástí prodeje je také útulná, udržovaná a oplocená zahrada o výměře 182 m² v osobním vlastnictví, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek či pěstování. Nachází se pár kroků od domu, po cestě vám ani káva nestačí vychladnout. V Zastávce budete mít přístup k plné občanské vybavenosti i výbornému dopravnímu spojení - vše dostupné v pohodlné docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem. V obci funguje Základní škola a Mateřské školy (jedna z nich je v těsné blízkosti) a Gymnázium T. G. Masaryka, dále Základní umělecká škola, Dům dětí a mládeže a obecní knihovna. Zdravotní péči zajišťuje Dům zdraví se lékárnou a také ordinace praktického či dětského lékaře. Najdete zde také poštu, Zbox, obchody s potravinami i restaurace. Sportovní a volnočasové vyžití zahrnuje multifunkční sportoviště, fotbalové hřiště, tenisové kurty a dětská hřiště. Nespornou výhodou je železniční stanice Zastávka u Brna s pohodlným příjezdem do Brna v hodinovém intervalu. U nádraží je terminál IDS JMK s parkovištěm. Nájezd na D1 je pár minut jízdy, do Brna dojedete za dvacet minut.

- Přímo od majitele - ŽÁDNÁ provize RK! - 3m stropy! - Extrémně dobrá zvuková izolace! - byty fyzicky připravené k nastěhování - nikdo v bytě po dokončení nikdy nebydlel - ideální investice! takovéto byty se již nestaví! Dům je ZATEPLENÝ s tlustými zdmi. původní v bytech zůstaly jen nosné prvky. Byt nabídne luxusní koupelnu, vzdušné třímetrové stropy, krásné moderní dlažby, podlahy i dveře. Výhodou tohoto bytu je plyn v kuchyni pro případné vaření na plynu, obrovský obývací pokoj i walk-in closet. V interiérech jsou použity nadstandardní materiály, dům má novou zateplenou fasádu, nová okna (trojsklo), sádrokartonové podhledy i nové omítky. Díky skladbě zdí, oken i zateplení se dají předpokládat nízké náklady na vytápění. V bytě jsou nové rozvody vody, topení, elektřiny, vzduchotechniky, odpadů i domovního telefonu. To vše v centru MĚSTA Židlochovice, 15 minut od Brna, kde najdeme vlakové i autobusové nádraží, ZŠ, MŠ, gymnázium, obchody, restaurace, doktory, městský úřad, poštu, zámek s parkem i rozhlednu. Kousek to je do Brna, Olympie či třeba Mikulova. Každý kdo zná Židlochovice ví, že lokalita je to perfektní.

- Přímo od majitele - ŽÁDNÁ provize RK! - 3m stropy! - Extrémně dobrá zvuková izolace! - byty fyzicky připravené k nastěhování - nikdo v bytě po dokončení nikdy nebydlel - ideální investice! takovéto byty se již nestaví! - kvalitní kuchyň Oresi v hodnotě +- 250 000,- Kč v ceně! - parkování před domem na městském pozemku Dům je ZATEPLENÝ s tlustými zdmi. původní v bytech zůstaly jen nosné prvky. Byt nabídne luxusní koupelnu, vzdušné třímetrové stropy, krásné moderní dlažby, podlahy i dveře. Výhodou tohoto bytu je plyn v kuchyni pro případné vaření na plynu. V interiérech jsou použity nadstandardní materiály, dům má novou zateplenou fasádu, nová okna (trojsklo), sádrokartonové podhledy i nové omítky. Díky skladbě zdí, oken i zateplení se dají předpokládat nízké náklady na vytápění. V bytě jsou nové rozvody vody, topení, elektřiny, vzduchotechniky, odpadů i domovního telefonu. To vše v centru MĚSTA Židlochovice, 15 minut od Brna, kde najdeme vlakové i autobusové nádraží, ZŠ, MŠ, gymnázium, obchody, restaurace, doktory, městský úřad, poštu, zámek s parkem i rozhlednu. Kousek to je do Brna, Olympie či třeba Mikulova. Každý kdo zná Židlochovice ví, že lokalita je to perfektní.

Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 50 m2 + balkon 3 m2. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, v celém domě jsou pouze 4 bytové jednotky. Skládá se z prostorného pokoje, ložnice a kuchyně. K bytu náleží 2 sklepy. Topení je plynové. Celý byt je po rozsáhlé rekonstrukci (nová okna, elektrické rozvody, nové topení apod.) ve stavu Shell and Core. Na přání klienta rádi doděláme podlahy, obklady, sanitu a kuchyňskou linku dle výběru zájemce. Rosice u Brna jsou vzdálené 7 minut jízdy autem, centrum Brna 20 minut jízdy autem, byt se nachází v klidné části obce. Umíme zajistit financování i bez nutnosti vyřizování žádosti o hypotéku.

Cihlový byt s dispozicí 2+1 o nadstandardní výměře 75 m2 se nachází ve 4. patře bytového domu ve vyhledávané brněnské čtvrti Veveří na ulici Úvoz. Byt je v původním stavu, tedy před možnou rekonstrukcí. Velkorysá velikost bytu s vysokými stropy umožní budoucímu majiteli pohrát si s prostorem. Dispozice bytu: 2x pokoj 23 m2, chodba 9 m2, koupelna 5 m2, přístupná jak z pokoje, tak z kuchyně, kuchyň 13,5 m2, spíž, WC. Uprostřed bytu je světlík, odkud okna vedou přirozené denní světlo do koupelny, na WC a do spíže. Podlahy jsou parketové, aktuálně překryty PVC. K bytu náleží balkon v mezipatře s orientací do vnitrobloku a sklep s výměrou cca 9 m2. V domě není výtah. Ačkoliv se nachází na rušné ulici, tak vzhledem k podlaží je v bytě překvapivě klid a ruch z ulice sem téměř nedoléhá. ‌ Vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro investici do nájemního, třeba i studentského bydlení (byt se nachází přímo u fakulty VUT). ‌

Nabízíme Vám nový byt 2+KK o podlahové ploše 56,8 m2. K bytu dále náleží vlastní zahrada o ploše 432 m2 a dále 1 parkovací stání, přičemž vše je součástí kupní ceny. O projektu: Úspěšný rezidenční projekt DOMY NA VINICI, který vyniká jednotným urbanistickým řešením a důrazem na nízkou spotřebu energií, je situován do malebného prostředí Jižní Moravy v obci Němčičky, okres Brno-venkov. Tato klidná obec se nachází 5 minut jízdy autem od dálnice a cca 15 min jízdy od centra Brna, a díky tomu je z ní tak blízko do práce i za zábavou. Momentálně je zahájen prodej třetí, a zároveň poslední etapy tohoto projektu. Bude postaveno sedm vila domů, každý o třech bytech s vlastní zahradou, jež umožní užívat byt s výhodami rodinného domu. Kombinace tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním a fotovoltaické elektrárny o výkonu 5,45 kW s bateriovým úložištěm s kapacitou 6,2 kWh, zaručuje minimalizaci reálných provozních nákladů na bydlení. Domy jsou vybaveny fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, tepelným čerpadlem zajišťujícím vytápění a ohřev teplé vody a v obytných místnostech jsou lokální rekuperační jednotky pro dobrou výměnu vzduchu. Dokončení projektu je plánováno na jaro roku 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám sdělíme bližší informace. Prodej není zatížen žádnou realitní provizí, neboť jej zajišťuje přímo developerská společnost a komunikujete pouze s její prodejní manažerkou. Možnost klientských změn a změn interiérových standardů je samozřejmostí.

Útulný byt 2+kk v projektu Aušperský potok Nabízíme k prodeji komfortní byt 2+kk o velikosti 43,33 m² v moderním developerském projektu Aušperský potok. Tento projekt kombinuje kvalitní bydlení s klidem přírody, ideálním pro relaxaci i pohodlný život. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy a nabízí praktické dispoziční řešení: Dispozice zahrnuje: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,00 m²) - centrální prostor bytu, ideální pro společné chvíle. Ložnice (9,54 m²) - útulná místnost s dostatkem prostoru pro odpočinek. Chodba (10,65 m²) - umožňuje instalaci vestavěných skříní pro maximální využití úložného prostoru. Koupelna (5,14 m²) - elegantní řešení se sprchovým koutem a WC. Celková užitná plocha bytu činí 43,33 m². Lokalita a projekt: Projekt Aušperský potok se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody i sportovní zařízení. Okolní příroda nabízí ideální možnosti pro procházky a relaxaci. Projekt je energeticky úsporný (Energetický štítek B) a vybaven moderními technologiemi, včetně fotovoltaiky a tepelných čerpadel. Další výhody: K bytu náleží sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Možnost zakoupení garážového stání za příplatek. Prodej přímo od developera bez provizních poplatků ! S financováním Vám rádi pomůžeme. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost a staňte se součástí unikátního projektu Aušperský potok. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt nacházející se v Měníně, který zaujme nejen svým velkorysým uspořádáním, ale i cihlovou stavbou, jež zajišťuje trvanlivost a solidnost nemovitosti. Tento byt nabízí více než 246 m² užitné plochy, což ho činí ideálním pro početnější rodiny nebo ty, kteří hledají dostatek prostoru pro osobní a pracovní život. Byt je stavebně rozdělen na 2 celky - byt 5+1 s terasou, vlastním sklepem a samostatným vchodem, a 1+1 s vlastním sklepem a samostatným vchodem. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky svému osobnímu vlastnictví představuje výhodnou investici. Výjimečnost tomuto bytu dodává také terasa o rozloze 13 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci nebo posezení s přáteli a rodinou. Prodej bytu je naplánován na červen 2025 a cena je stanovena na 6 900 000 Kč, s možností jednání. Pokud hledáte prostorné bydlení s jedinečnými prvky a oceňujete kvality cihlové stavby, tento mezonet v Měníně je pro Vás tou pravou volbou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji exklusivní mezonetový byt 2+kk s terasou a balkonem s nádherným výhledem na dominantu Pálavy. V ceně bytové jednotky je dále prostorná sklepní kóje a parkovací stání. Tento unikátní projekt v srdci jižní Moravy je jedinečnou příležitostí pro každého, kdo hledá vlastní bydlení nebo investiční příležitost s velmi zajímavým výnosem. Díky své jedinečné lokalitě a modernímu architektonickému pojetí nabízí projekt Pod Římským vrchem příjemné a harmonické místo k bydlení, které na své hodnotě rozhodně neztratí. Právě naopak. Čistá podlahová plocha bytu: 65,5 m2 Terasa: 18,5 m2 Balkon: 4,1 m2 Sklepní kóje: 4,4 m2 Celková plocha: 92,5 m2 Dispozice bytu: vstupní hala (8,0 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem ( 35,1 m2) a vstupem na terasu (18,5 m2), spíž (1,5 m2), ložnice (12,4 m2) s balkonem (4,1 m2), koupelna s WC (4,3 m2) Vybavenost: el. 230 V, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch (zajišťuje topení a v letních měsících dochlazování obytných místností), klimatizace, elektrické přímotopné podlahové vytápění v kombinaci s elektrickými přímotopnými topnými žebříky v místnostech koupelen, ohřev teplé vody - zásobník 190 l, veřejný vodovod, kanalizace.

Exkluzivně nabízíme prodej částečně zrekonstruovaného, vyklizeného a velmi prostorného bytu 2+1 v osobním vlastnictví s lodžií, balkonem, šatnou, spíží a sklepem ve městě Šlapanice na ulici Brněnská. Byt se nachází ve 4. patře ze 4. patrového panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 62 m2, užitná plocha 59 m2 + balkon 3 m2 + lodžie 5 m2 + sklep 3 m2. Orientace ložnice J/Z, kuchyně obývací pokoj S/V. Energetická náročnost budovy třídy C-103 kWh/ (m2 rok). Na domě byla provedena revitalizace: zateplení venkovního pláště domu, výměna oken za plastové, výměna kotelny, výměna stupaček a rozvody vody v domě, na radiátory byly instalovány termoregulační hlavice a měřáky tepla, nové vstupní dveře do domu včetně schránek na dopisy a nové zvonkové tablo s kamerou a nové domovní videotelefony a vstup do domu je zajištěn přes čipy a v domě je nový výtah. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce cca před 15 lety: kuchyňská linka, obložená koupelna i WC kachlemi a na podlahách jsou kachle, ve zbylé části bytu je na podlahách položená plovoucí podlaha, vnitřní zdi v bytě jsou obloženy sádrokartonem, kterým majitel zajistil v bytě rovné zdi. Dispozice Prostorná předsíň 7 m2, šatna 3 m2, koupelna s vanou - umyvadlem a s WC 4 m2, kuchyně 12 m2 s možností posezení a se vstupem na balkon, odvětratelná spížka 3 m2, obývací pokoj 15 m2, ložnice 16 m2 se vstupem na lodžii, lodžie 5 m2, balkon 3 m2, sklep 3 m2. Vybavenost obce: několik praktických a dětských lékařů, zdravotní středisko, zubaři, veterinární ordinace, lékárny, MŠ, ZŠ s krytým bazénem a tělocvičnou, gymnázium, nákupní středisko Albert, Penny a Můjobchod, stavebniny, domácí dílna, drogerie, obchody s oblečením a módou, cukrárny, restaurace, fotbalové hřiště, Sokolovna, Orlovna, víceúčelová sportovní hala, 2 tenisové haly. Dostupnost: trolejbus 31, autobus, vlak ( IDS ). Byt je ihned volný.

Hledáte nové bydlení, kde máte vše skutečně na dosah? Oceníte nízké měsíční náklady a moderní technologie? A co třeba nastěhování už letos na podzim? Mám pro Vás nabídku bydlení, která se vyskytne pouze výjimečně a o řád přesahuje dnes běžné standardy. Navíc ve skvělé lokalitě, kousek od centra mých oblíbených Ivančic. V nově vznikajícím bytovém domě se nachází pouhé čtyři byty o dispozici 2+kk s terasami. Ty jsou orientovány na jihovýchod, takže při ranním posezení s potřebným hrnkem kafe pochytíte i příjemnou dávku slunečních paprsků. Dva z bytů ve 2.NP se pyšní dokonce výhledem přímo na ivančickou kostelní věž. Těšit se můžete na komfortní podlahové vytápění, které zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely využívající sluneční energii. Díky tomu a poctivému zateplení budovy spadá nemovitost dle Průkazu energetické náročnosti do kategorie “A - Mimořádně úsporná”. Vy se tak můžete radovat jednak z nízkých plateb za energie, ale také zvýhodněné úrokové sazby Vaší případné hypotéky. Tento byt v 1. NP (označený jako 1-A) má v rámci domu největší terasu, která stejně jako obě obytné místnosti směřuje do vnitrobloku. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla v interiéru a také přístup na zmiňovanou terasu. Praktické okno pro větrání naleznete také v koupelně. Součástí bytu je zděný sklep v suterénu domu a budete mít možnost využívat též společnou kolárnu. Dokončení stavby je plánováno na podzim 2025 a již brzy se tak můžete stěhovat do nového nebo Vám mohu zajistit obsazení bytu prověřeným nájemníkem. Při rychlém jednání je možný prodej také ve stavu Shell & Core, pro případ, že byste si interiéry rádi dokončili sami - prodejní cena by tak byla o dokončovací práce ponížena. Standardní vybavení: / vinylové podlahy v místnostech, dlažba v koupelnách / interiérové dveře s obložkovými zárubněmi / LED svítidla / rychlé připojení k internetu + datové rozvody / sprchový kout se sprchovou baterií / umyvadlová skříňka / zrcadlo s osvětlením / topný žebřík / závěsné WC / příprava na pračku Na výběr je momentálně z následujících jednotek: Byt 1-A / 2+kk / 38 m2 + terasa 15 m2 + sklep Byt 1-B / 2+kk / 37 m2 + terasa 9 m2 + sklep Byt 2-A / 2+kk / 53 m2 + terasa 6 m2 + sklep Byt 2-B / 2+kk / 40 m2 + terasa 6 m2 + sklep Půdorysy bytů naleznete v jednotlivých inzerátech, případě Vám mohu další detaily zaslat. Lokalita: Říká se, že tři nejpodstatnější parametry při hledání nemovitosti jsou…lokalita, lokalita a lokalita! Tady jste na správném místě! Ivančice jsou jednak pohodové město na soutoku tří řek cca 23 km (20 min) jihozápadně od Brna a současně se tento bytový dům nachází jen pár kroků od samotného centra města. Vše tak máte po ruce, ať už budete potřebovat školky, školy, nemocnici, obchody, obchodní zónu, restaurace, sportovní zařízení nebo klid v přírodě. Zkrátka lokalita, kde je radost bydlet. Potvrzují to i umístění na předních příčkách v Indexu kvality života v ČR (17. místo v roce 2024). K tomu všemu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,. ). Na okolních kopcích se vypínají vinohrady a rozhledny nabízející krásné výhledy. Přírodní památky (Pekárka, Bouchal, Budkovické slepence,. ), výletní cíle (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklo/inline stezky. V Ivančicích i okolí máte stále co objevovat a není tak divu, že si zde můžete připadat jako na celoroční dovolené. Zajímá Vás o nemovitosti více informací nebo byste rádi na prohlídku? Volejte, pište a budu se těšit na osobní setkání. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135 Fotografie jsou ilustrativní. Půdorysy odpovídají připravovanému projektu.