Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - okres Brno-venkov

Prodám byt 2+1 55m2 plus 2 sklepy 10m2, byt je po rekonstrukci podlah, koupelny, elektro, odpady,.kondenzační kotel na topení i vodu. K bytu je možnost zahrádky se studnou přímo za domem. Dům je po zateplení a celkově dobře udržovaný. Více info emailem.

Prodám byt v panelovém domě v Kuřimi Na Loučkách, byt je po rekonstrukci. Zděná koupelna, nové podlahy, plast okna, nový balkón, zateplený dům. Centrální vytápění. Byt má prostornou chodbu a jídelnu, lze předělat na 3kk. Sklep, bezproblémové parkování. Byt 2+1 52m2 v pátém patře ze sedmi. Více info emailem.

Hledáte ke koupi nemovitost s výhledem do zeleně? Právě na Vás čeká příjemný byt 2+1 po rekonstrukci o výměře 55 m2. Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. K dispozici jsou 2 prostorné sklepy a podíl na garáži v domě. Okna orientována na J do zahrady. Topení zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Výhodou bytu jsou dva neprůchozí pokoje, je tedy vhodný i jako investice k pronájmu. Dům prošel kompletní revitalizací: zateplení, nová okna, střecha. Husova čtvrť v Rosicích nabízí praktické městské bydlení v lokalitě, která spojuje každodenní pohodlí s možností klidnějšího života mimo ruch velkoměsta. V docházkové vzdálenosti najdete základní občanskou vybavenost včetně obchodu a dětského hřiště. Rodiny ocení blízkost školských zařízení. Velkou předností Rosic je dopravní spojení s Brnem, díky kterému můžete pohodlně dojíždět za prací, studiem i zábavou, a přitom si užívat bydlení mimo ruch velkoměsta. Byt je volný ihned. Pro více info volejte makléřku.

Nabízíme k prodeji pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40,5 m², který se nachází v přízemí menšího domu se třemi bytovými jednotkami v Opatovicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších počátečních investic. Součástí je přibližně rok stará kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Po dohodě může v bytě zůstat také další vybavení. Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, vstupní chodba, koupelna a samostatné WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický zásobníkový ohřívač. Velkou výhodou je možnost užívání části zahrady, která poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo drobné zahradničení. Dům má pouze tři bytové jednotky, díky čemuž nabízí klidnější a komornější bydlení než běžný bytový dům. Dům stojí na pozemku ve vlastnictví státu, za jehož užívání je hrazeno nájemné. Podrobnosti k právnímu režimu pozemku rád vysvětlím při osobním jednání. Opatovice nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt 2+1 o výměře vhodné pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu v oblíbené a klidné lokalitě v centru města Kuřim. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň se vstupem do koupel ny, WC a předsíň a komoru. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje místo pro ranní kávu, odpočinek i pěstování květin. K bytu náleží také komora situovaná do mezipatra a sklepní kóje v suterénu, která nabízí další praktický úložný prostor. Byt je vhodný k rekonstrukci jádra a kuchyně, ale není to nezbytně nutné. Na podlahách v kuchyni, koupelně a chodbách je položeno lino. Zbylé 2 pokoje mají ukryté pod koberci bukové vlýsky v původním perfektním stavu. Dům je situován v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody zdravotní středisko, sportoviště i zastávky veřejné dopravy vč. nádraží. Díky dobrému dopravnímu spojení je i Brno snadno dostupné autem i vlakem. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Měsíční výdaje pro 1 osobu činily: El. 570Kč, plyn 260Kč,platba správci vč. tepla a vody 4064Kč. Byt nebyl připojen na internet. Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s veškerými službami na dosah, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 52 m², umístěný v 2.NP zatepleného bytového domu v Tišnově. Zajímavou výhodou je podíl na přilehlém pozemku, možnost zahradničení a vjezd branou s možností parkování uvnitř pozemku. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení Byt nabízí dva prostorné pokoje o výměře 17,5 a 17 m², samostatnou kuchyň o velikosti 7 m², koupelnu s vanou o výměře 4,5 m², samostatné WC 1 m² a předsíň 5 m². Další úložné místo poskytuje sklep o velikosti 7,4 m². V bytě jsou původní dřevěné parkety. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem s plynovou varnou deskou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel, který byl vyměněn za nový. Současně bylo obnoveno ústřední topení v bytě včetně měděných rozvodů. Dům je zateplený a má plastová okna. Byt má nové bezpečnostní vstupní dveře. Pozemek, zahrádky a praktické zázemí K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na pozemku u domu. Jeho část obyvatelé podle zavedených zvyklostí využívají jako menší zahrádky k pěstování zeleniny, květin nebo odpočinku. Na pozemku se nachází také vedlejší stavba s prostory někdejších menších garáží. Ty mohou podle svých rozměrů sloužit jako sklad, dílna nebo prostor pro motocykl či malé auto. Velkou předností je samostatný vjezd branou a možnost parkování uvnitř pozemku. Tišnov nabízí zázemí pro každodenní život i pestrý volný čas. Ve městě jsou obchody, služby, mateřské a základní školy, gymnázium i možnosti zájmového vzdělávání. Vlakové spojení s Brnem usnadňuje dojíždění za prací či studiem. Okolní krajina láká k procházkám, běhu i cyklistice. Oblíbenými cíli jsou rozhledna Klucanina s výhledy na město a okolní kopce nebo přírodní lokalita Květnice. Sportovní vyžití doplňují koupaliště, tenisové kurty, sportovní hala a venkovní hřiště. Za kulturou lze vyrazit do kina, letního kina nebo na některou z místních kulturních akcí. Bydlení, které spojuje pohodlí města s možností využívat venkovní prostor u domu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V současné době se zpracovává nový energetický průkaz budovy. S financováním koupě vám pomůže naše společnost KAPITOL, která pro vás zajistí návrh vhodného úvěrového řešení a provede vás celým procesem vyřízení úvěru.

Prodej světlého bytu 2+1 (60,59 m²) po kompletní rekonstrukci s výhledem do zeleně. Hledáte bydlení, které kombinuje moderní komfort, klidné prostředí plné zeleně a skvělou dostupnost? Nabízíme k prodeji atraktivní a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 60,59 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží (ze 3) bytového panelového domu. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky které je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice a vybavení bytu: Promyšlený prostor: všechny pokoje mají samostatné (neprůchozí) vstupy z chodby. Obývací pokoj (20,64 m2) a kuchyně (12 m2) (orientace SV) - moderní kuchyňská linka s praktickým přídavným ostrůvkem a vestavěnými elektrickými spotřebiči. Ložnice (16,20 m2) (orientace JZ) - útulná a tichá místnost s výhledem do zeleně. Pro maximální soukromí a odhlučnění je zde instalován protihlukový strop. Koupelna s WC (4,13 m2) - moderně obložená koupelna s vanou a závěsným WC. Praktická komora (1,46 m2) a předsíň (5,98 m2). Přímo v bytě využijete samostatnou komoru ideální pro šatnu nebo úložný prostor. Standardy po rekonstrukci - nové podlahy, kvalitní interiérové dveře, plastová okna s izolačními dvojskly a sítěmi proti hmyzu. Vstup do bytu stráží bezpečnostní protihlukové dveře. Mimořádné výhody nemovitosti: Nízké náklady a maximální soukromí - byt na patře nesousedí s žádným jiným bytem, ale s technickými místnostmi (kočárkárna, kotelna). Na patře jsou celkově pouze 2 byty. Úsporné vytápění: V loňském roce byl instalován nový moderní kotel pro 3 vchody. Radiátory v bytě jsou osazeny vlastními měřiči topení. K bytu náleží samostatný zděný sklep (1,74 m²) v suterénu domu. Lokalita a okolí domu: Dům se nachází v velmi klidné a vyhledávané lokalitě obklopené přírodou. Přímo u domu je k dispozici pohodlné parkování a dětské hřiště s pískovištěm a houpačkami. V domě panují nadstandardně dobré sousedské vztahy, což zaručuje bezpečné a příjemné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Základní shrnutí: Dispozice: 2+1 s neprůchozími pokoji Užitná plocha: 62,33 m² (OP 60,59 m2+ sklep 1,74 m2) Vlastnictví: Osobní Podlaží: 1. NP/3. NP Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o velikosti 2+kk ve Šlapanicích na ulici Švehlova umístěný ve 2 patře (3NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Tento byt je aktuálně pronajat a může tak být výhodnou investicí. Byt je ve výborném stavu. Je vybavený kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči. Podlahy v pokoji s kuchyňským koutem (19,2 m2) i v ložnici (17,8 m2) jsou laminátové, plovoucí. Koupelna s vanou a místem pro pračku, wc pak samostatně. V předsíni (2,4 m2) jsou u stropu praktické odkládací skříňky. Vytápění bytu a ohřev TV zajišťuje plynový kotel pro každý byt zvlášť, který je umístěný v samostatné místnosti mimo byt na patře. K bytu náleží sklepní koje (1,9 m2) a v domě je společná kočárkárna. Byt je aktuálně pronajat s nájemní smlouvou do 30.6.2027, kdy nájemci platí nájemné 15.000,-Kč a 4.000 zálohy na energie a služby. Nad rámec těchto plateb je s bytem spojena měsíční úhrada do SVJ za pojištění nem. 91,00 Kč/měs., fond oprav 825,00 Kč, správa nem. 120,00 Kč/měs. a osobní náklady: 70,00 Kč/měs. Bytový dům se nachází v klidném místě. Město Šlapanice nabízí kompletní občanskou vybavenost a mnoho možností kulturního i sportovního vyžití. Další výhodou je přímé spojení s Brnem městskou hromadnou dopravou včetně noční linky. Více informací v RK. Prohlídky jsou možné po dohodě s klienty a aktuálními nájemci bytu.

NOVOSTAVBA 2+KK S TERASOU V PASOHLÁVKÁCH - PŘÍMO OD DEVELOPERA, BEZ PROVIZE RK **Vlastní bydlení, místo pro odpočinek na jižní Moravě nebo nemovitost s potenciálem pronájmu.** Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² s vlastní terasou o velikosti 6 m². Byt se nachází v novostavbě v oblíbené lokalitě Pasohlávky, v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží. Jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí, vlastní rekreační zázemí nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Co vám byt nabízí? - Dispozici 2+kk a podlahovou plochu 43 m² - Vlastní terasu o velikosti 6 m² - Umístění v posledním, 3. nadzemním podlaží - Podlahové vytápění pro příjemný tepelný komfort - Moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC - Energeticky úspornou novostavbu s třídou B - Osobní vlastnictví - Atraktivní polohu v rekreačně vyhledávané oblasti jižní Moravy Pasohlávky spojují příjemné prostředí jižní Moravy s výbornými možnostmi rekreace a aktivního odpočinku. V okolí najdete Novomlýnské nádrže, Aqualand Moravia, cyklostezky, vinařské oblasti i krásnou přírodu Pálavy. Lokalita tak nabízí možnosti pro každodenní bydlení i víkendové pobyty mimo ruch velkoměsta. Výhodou bytu je jeho univerzálnost. Můžete jej využívat jako vlastní bydlení, místo pro odpočinek během celého roku nebo jej nabídnout k dlouhodobému pronájmu. Novostavba, vlastní terasa a poloha v blízkosti turisticky atraktivních míst představují kombinaci, kterou ocení zájemci hledající praktickou nemovitost v této oblasti. Byt prodává přímo developerská společnost, nikoliv realitní kancelář. Jednáte tak přímo s prodávajícím, bez zprostředkovatelů a bez provize realitní kanceláři. V případě vážného zájmu jsme připraveni individuálně jednat o podmínkách prodeje a domluvit postup, který umožní rychlé a transparentní uzavření obchodu. Fotografie vám představí prostor, ale nejlepší představu o bytě, jeho dispozici a možnostech využití získáte při osobní prohlídce. Prohlídku vám rádi umožníme po individuální domluvě, včetně nejbližších termínů. Kontaktujte nás a přijďte zjistit, zda je právě tento byt tím, co hledáte. Prodej zajišťuje přímo developer. Realitní kanceláře žádáme, aby nás s nabídkami spolupráce nekontaktovaly.

Byt 2+1 ve Šlapanicích s balkonem, lodžií a potenciálem podle vašich představ Přesně takový je tento byt 2+1 o celkové podlahové ploše 58,74 m² v oblíbených Šlapanicích. Nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon i lodžii a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Dispozice, která dává smysl Byt je orientovaný na dvě strany a díky tomu působí příjemně světlým dojmem. Podle paní majitelky se v létě zbytečně nepřehřívá a v zimě nepůsobí chladně a tmavě. Kromě dvou pokojů a samostatné kuchyně nabízí také něco, co u bytů této dispozice nebývá samozřejmostí - komoru a samostatnou šatnu. K bytu patří sklepní kóje cca 2,50 m², která se nachází v přízemí domu, nikoliv v suterénu, díky tomu je suchá. Současné měsíční zálohy pro 4 osoby činí 7 257 Kč (SVJ včetně vody, vytápění a správy domu 5 677 Kč, elektřina 1 290 Kč, plyn 290 Kč). Zálohy jsou však nastavené s výraznou rezervou - při posledním ročním vyúčtování vznikl přeplatek 9 061 Kč. Reálné měsíční náklady tak mohou být výrazně nižší. Pro srovnání, u sousedního bytu se měsíční náklady pohybují kolem 4 000 Kč. Výše skutečných nákladů samozřejmě závisí na počtu osob a individuální spotřebě. Dispozice bytu nabízí: - obývací pokoj 16,21 m², - ložnici 14,65 m², - kuchyni 12,36 m², - předsíň 6,80 m², - koupelnu s WC 4,12 m², - šatnu 2,77 m², - spíž 1,83 m², - sklep cca 2,50 m². Balkon i lodžie Tady máte hned dva venkovní prostory, každý trochu jiný. Balkon o velikosti cca 2,88 m² je orientovaný do vnitrobloku. Hodí se na ranní kávu, pár květin nebo jen chvíli klidu. Lodžie o velikosti cca 4,73 m² nabízí otevřenější výhled do okolí Šlapanic. A pokud vás baví pozorovat letadla, tady si přijdete na své, přitom se nemusíte obávat výrazného hluku - byt není přímo v letovém koridoru. Celková plocha balkonu a lodžie je přibližně 7,61 m². Lodžii je případně možné zasklít. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe Byt je udržovaný a je možné se do něj nastěhovat, zároveň ale počítejte s tím, že je vhodný k rekonstrukci. Původní je zejména: hliníková elektroinstalace, vodovodní rozvody, umakartové bytové jádro, kuchyňská linka a laminátové podlahy jsou z roku 2011. V bytě naopak byly nově provedeny plynové rozvody - v kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou také žaluzie a je zde dostupné optické připojení Vivo. Dům s důležitými investicemi už za sebou Byt se nachází v 5. NP panelového domu postaveného v roce 1975, ve kterém je pouze 12 bytových jednotek. Dům je zateplený, má plastová okna s dvojsklem a nový výtah z roku 2015. Tyto investice jsou již uhrazené, takže je nový majitel nemusí řešit. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, dálkovým teplovodním systémem. V domě je také prostorná kočárkárna, kterou obyvatelé využívají i pro uložení kol. Majitelka oceňuje klidný dům a dobré sousedské vztahy. Pro koho může být tenhle byt zajímavý? Pro někoho, kdo chce vlastní bydlení blízko Brna. Pro pár, který ocení dvě samostatné místnosti, balkon, lodžii a dostatek úložného prostoru. Pro menší rodinu, která chce mít školu, školku, obchody i sportovní vyžití v místě. A také pro někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce si byt postupně vytvořit podle sebe. A jak ho vidím já? Za mě je hlavní výhodou tohoto bytu kombinace dobré lokality, praktické dispozice, dostatku úložného prostoru a balkonu i lodžie. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, ale je dobrým základem pro někoho, kdo hledá prostornou 2+1, ocení komoru a šatnu a chce si interiér upravit podle sebe. Navíc kupujete byt v domě, kde už proběhly důležité investice: zateplení, výměna oken a instalace nového výtahu. Právě v téhle kombinaci vidím jeho největší potenciál. Šlapanice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna a kompletní občanskou vybaveností. V místě najdete školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. V blízkosti bytu jsou například Penny Market, Pepco a Teta. Výhodou je také skvělé dopravní spojení - autobus, trolejbus, vlakové nádraží i noční rozjezdy přímo u domu. Naproti domu vede cyklostezka a za domem je dětské hřiště. Brno-Slatina je aute

Jedinečná nabídka! Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 2+1 s plochou 50 m² v Oslavanech na ulici Nábřežní. Útulný udržovaný byt je po velmi zdařilé částečné rekonstrukci v perfektním stavu. Nachází ve 2. NP, má zasklený balkón. Zděný dům je rovněž po revitalizaci s aktuální energetickou náročností E - tím jsou zajištěny nižší provozní náklady. Vytápění je dálkové ústřední, sporák je elektrický indukční. K bytu náleží prostorný sklep (8 m²), v domě je kočárkárna/kolárna a sušárna. K bytu náleží vlastní zahrádka a před domem vyhrazené vlastní parkovací stání k celoročnímu užívání. Dům se nachází v žádané a klidné lokalitě blízko přírody, nedaleko řeky Oslavy. V sousedství je vyhlášený koupací biotop a zámek s přístupným parkem. V okolí je veškerá občanská vybavenost, lokalita nabízí skvělou dostupnost do přírody, ideální pro procházky, sport a relaxaci. Uvedená cena je konečná, zahrnuje kompletní právní servis a veškeré poplatky spojené s převodem na katastru nemovitostí.

Nabízím ke koupi světlý a pečlivě udržovaný byt ihned k nastěhování o dispozici 2+1 o celkové výměře 61,24 m² s prostornou lodžií a balkónem, které nejsou ve výměře započteny. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpatrového, a jednoho podzemního podlaží, zatepleného domu s výtahem na ulici Brněnská ve Šlapanicích. Svým uspořádáním i lokalitou představuje ideální volbu jak pro startovací bydlení mladého páru, tak jako bezpečná investiční příležitost. Dispozice bytu je velmi prakticky rozvržena vůči světovým stranám. Kuchyně, ze které je přístup na balkón (2 m²), a obývací pokoj jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den bez zbytečného přehřívání interiéru. Ložnice je naopak směřována na jihozápad a navazuje na ni prostorná lodžie o výměře 4,8 m². Před touto částí domu se nachází dostatek vzrostlé zeleně, která vytváří přirozený stín a zajišťuje komfortní klima i v horkých letních dnech. Interiér bytu prošel zhruba před patnácti lety rekonstrukcí a nachází se ve velmi pěkném a čistém stavu s novou kuchyňskou linkou. Velkou předností jsou velkorysé úložné prostory. Ze samostatné chodby vstoupíte do oddělené šatny a přímo v kuchyni se nachází praktická komora na uchování potravin. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena samostatně. K bytu náleží také sklepní kóje (2,47 m²) v suterénu a dům nabízí přístup přes dva samostatné vchody z obou stran. O teplo a ohřev vody se stará vlastní domovní kotelna, což garantuje stabilní a komfortní provoz. Samotný dům má za sebou kompletní revitalizaci v posledních dvaceti letech, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy, výtahy i osvětlení společných prostor. Společenství vlastníků jednotek hospodaří bez jakéhokoliv úvěru a ve fondu oprav má naspořeno k 31. 8. 2026 necelých 900 tisíc korun, což svědčí o dlouhodobě dobré péči o celou budovu. Lokalita na ulici Brněnská nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Brna, především do sousední Slatiny. V bezprostředním okolí domu najdete klid, dětská i workoutová hřiště a nákupní centrum je vzdálené pouhé tři minuty chůze. Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem a blízkém okolí. Náklady na bydlení vycházejí zhruba na 5.500,- Kč, kde předpis záloh SVJ činí 3.895,- Kč, elektřina zhruba 1.000,- Kč a plyn 240,- Kč. Pokud hledáte bydlení nebo investici s jasnou historií údržby a vynikajícím zázemím, ozvěte se mi a velmi rád vás provedu osobní prohlídkou. Byt je volný ihned. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Přímo jako vlastník nabízím k prodeji byt 2+1 se zasklenou lodžií v Ostopovicích, na ulici Osvobození - v klidné obci na jihozápadním okraji Brna, odkud jste přímým vlakem na hlavním nádraží v Brně za deset minut. Hledáte klidné bydlení s charakterem a bezpečím obce, ale nechcete se vzdát všech výhod města Brna? To jste tady správně. Byt má celkovou plochu 57,44 m² (+ 6 m² lodžie) a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu, tedy v nejvyšším patře domu - nad vámi už nikdo nebydlí a nic vás shora nebude rušit. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné, prostorné pokoje a oddělenou kuchyni. Byt je orientován na západ, takže je krásně prosvětlen. Velkou předností je zasklená lodžie. Díky uzavíratelnému zasklení ji využijete po celý rok - jako místo na ranní kávu i v chladnějších měsících. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je k dispozici společná kočárkárna a sušárna. Byt je v osobním vlastnictví. Jde o jednotku č. 256/14 vymezenou podle zákona o vlastnictví bytů, zapsanou na LV č. 1814 pro katastrální území Ostopovice, k níž náleží spoluvlastnický podíl 5744/105707 na společných částech domu a na pozemku p. č. 298 (LV č. 1813). Byt je v původním, udržovaném stavu, ale vhodná bude částečná rekonstrukce, aby splňoval všechny nároky moderního bydlení. Získáváte možnost zařídit si byt od základu podle vlastních představ - bez toho, abyste platili za cizí úpravy, které byste stejně měnili. Byt se prodává ve stavu, v jakém je zachycen na fotografiích. Bytový dům naproti tomu rekonstrukcí již prošel - byla vyměněna okna, dům je zateplen a má novou fasádu, což se příznivě projevuje na nákladech na vytápění. Parkování je bezproblémové na rozsáhlých veřejných plochách přímo u domu. Ostopovice spojují výhody klidného venkovského prostředí s bezprostřední blízkostí Brna. V obci najdete mateřskou i základní školu, ordinace lékařů, poštu, knihovnu, obchod s potravinami a drogerií, restauraci i aktivní spolkový život. Okolní lesy a cyklostezky zvou k procházkám a výletům. Dostupnost Brna je vynikající. Z vlakové zastávky Ostopovice, vzdálené několik minut chůze, jezdí vlaky linek S4 a S41 integrovaného dopravního systému zpravidla jednou až dvakrát za hodinu a na brněnské hlavní nádraží dorazíte přímým spojem za zhruba 10 minut - rychleji než z mnoha brněnských sídlišť. Obec je obsluhována také autobusovými linkami IDS JMK a autem jste za pár minut na dálnici D1, v Bohunicích u Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu nebo v nákupním centru Campus Square. Pro zájemce mám k dispozici předpis záloh a vyúčtování služeb od společenství vlastníků za poslední 3 roky. Veškeré náklady na bydlení transparentně doložím, stejně jako potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ. Kupní cena činí 6.490.000 Kč a je konečná - zahrnuje veškeré výlohy spojené s převodem, tedy sepsání kupní smlouvy advokátem, advokátní úschovu kupní ceny i správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Kupující tak neplatí nic navíc a celý převod proběhne pod dohledem advokátní kanceláře. Prodávám přímo, bez realitní kanceláře. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly - o spolupráci nemám zájem. Jako prodávající si vyhrazuji právo vybrat kupujícího na základě mnou zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu ustanovení § 1731 a § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ani veřejným příslibem dle § 1733 tohoto zákona. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. S radostí vám poskytnu více informací, doložím vyúčtování služeb a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt ve vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 55 m² + sklep 18 m² [dle prohlášení vlastníka 69 m² vč. sklepu] ve 2. NP cihlového dvoupodlažního bytového domu v Modřicích na ulici Husova. Mimořádnou výhodou je možnost rozšířit byt o půdní prostor o ploše 55,20 m², který leží přímo nad bytem. Vstup do podkroví bude řešen novým samostatným schodištěm přímo z bytu, takže vznikne prostorný mezonet. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, obývací pokoj o ploše 20,1 m² a ložnici o ploše 16,5 m², dále kuchyni 7,3 m², chodbu 6,0 m², koupelnu 4,6 m² a samostatné WC s umyvadlem. Byt je zateplený a prošel modernizací. Rozvody elektřiny, plynu, vody i odpadů jsou nové. Okna jsou osazena izolačními trojskly a vybavena venkovními elektrickými žaluziemi i vnitřními žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Viessmann, takže máte náklady na energie plně ve svých rukou. Koupelna je obložená keramickými obklady, se sprchovým koutem, umyvadlem ve skříňce, žebříkovým radiátorem a místem pro pračku. Samostatné WC má závěsnou mísu Geberit a rohové umyvadlo. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a vysokou lednicí s mrazákem. V pokojích je laminátová podlaha, na chodbě a WC dlažba. Byt se prodává částečně zařízený novým nábytkem z roku 2024 [vybavení ložnice s postelí s úložným prostorem, dvě velké skříně s posuvnými dveřmi, dvě stejně vysoké užší skříně s klasickými dvířky, dvě komody se šuplíky, dva noční stolky a kožená rozkládací sedačka v obývacím pokoji]. K bytu náleží sklep o ploše cca 18 m² tvořený dvěma uzamykatelnými místnostmi. Dům je po rekonstrukci - střecha je kompletně nová vč. krovu a pálené tašky. Pro vestavbu podkroví je zpracovaná technická zpráva autorizovaného projektanta. Podkroví bude zateplené minerální izolací, osvětlené střešními okny a od ostatních bytů oddělené hlukově izolovanými příčkami. Voda, kanalizace, elektřina i topení se napojí na stávající rozvody bytu. Vestavba se plánuje jako společný projekt všech bytů v domě, což zjednodušuje koordinaci a sjednocuje provedení. Záměr vestavby podkroví odsouhlasili všichni vlastníci jednotek v domě. Aktuálně se dokončují smlouvy o výstavbě a nové prohlášení vlastníka, jejichž podpis se předpokládá do konce letošního roku. Práva a povinnosti z této smlouvy mají přejít na kupujícího spolu s bytem. Náklady na realizaci vestavby a vyřízení povolení stavby nejsou součástí kupní ceny. Podrobnou dokumentaci, tedy půdorysy, technickou zprávu a aktuální stav jednání se SVJ, rádi předložíme na prohlídce. Modřice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů a nákupního centra Olympia. Do centra Brna se dostanete tramvají, autobusem i vlakem během několika minut. Dobrá dostupnost je i na dálnici D1 a D52. Ideální příležitost pro rodinu, která hledá velký byt za cenu menšího, nebo pro toho, kdo si chce bydlení dotvořit podle svých představ. Cena: 7.490.000 Kč + odměna realitní kanceláře ve výši 3.5 % plus DPH.

Nabízíme Vám k prodeji nový byt o velikosti 2+kk+balkon označený jako byt 20, nacházející se ve 3. NP o celkové ploše včetně balkonů a zděného sklepa 56 m2, který byl postaven v rámci projektu Byty Kašperky ve velmi klidné části Kašperských Hor v České ul. s výhledem na okolní krajinu a přitom v docházkové vzdálenosti od centra Kašperských Hor, které se nacházejí kousek od hranic Národního parku Šumava. V bytě je k dispozici obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,08 m2), pokoj (9,71 m2), předsíň (7,35 m2), koupelna s WC (4,97 m2) a balkon (4,18 m2). Dále k bytu náleží zděný sklep (cca 1,9 m2) v 1. podzemním podlaží domu. Byt bude osazen dobrými standardy zařizovacích předmětů. Tento byt zde uvádíme jako modelový, v prodeji jsou ještě další byty 2+kk umístěné v různých podlažích domu. K dispozici jsou pro Vás také byty 1+kk. Podrobné informace získáte u prodejce bytů ABJ reality s.r.o. K bytu je možné si zakoupit kryté parkovací stání v 1.PP objektu nebo venkovní parkovací stání nacházející se na přilehlém pozemku u domu. Projekt Byty Kašperky tak představuje ideální kombinaci bydlení či místa pro rekreaci v klidné části Kašperských Hor s centrem dostupným v docházkové vzdálenosti, kde je k dispozici velmi dobrá občanská vybavenost. Ve vzdálenosti cca 100 m od bytového domu je k dispozici oplocené velké dětské hřiště. Samotná budova bytového domu má tři nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží, ve kterém budou k dispozici krytá parkovací stání a sklepy pro jednotlivé byty. Bytový dům má jeden centrální vchod s výtahem. Nebudou zde žádné komerční prostory. Vytápění domu a ohřev vody bude zajištěno centrálně pomocí teplovodu. Stavba bytového domu se zahajuje v říjnu 2024, dokončení domu je naplánováno na srpen roku 2026. Aktuality z výstavby domu: stavba bytového domu byla zkolaudována a jednotlivé byty se předávají do užívání

Nabízíme Vám k prodeji nový byt o velikosti 2+kk+balkon označený jako byt 4, nacházející se v 1. NP, o celkové ploše včetně balkonu a zděného sklepa 56 m2, který byl postaven v rámci projektu Byty Kašperky ve velmi klidné části Kašperských Hor v České ul. s výhledem na okolní krajinu a přitom v docházkové vzdálenosti od centra Kašperských Hor, které se nacházejí kousek od hranic Národního parku Šumava. V bytě je k dispozici obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,43 m2), pokoj (9,81 m2), předsíň (7,49 m2), koupelna s WC (5,09 m2) a balkon (4,18 m2). Dále k bytu náleží zděný sklep (cca 1,9 m2) v 1. podzemním podlaží domu. Byt je osazen dobrými standardy zařizovacích předmětů. Tento byt zde uvádíme jako modelový, v prodeji jsou ještě další byty 2+kk umístěné v různých podlažích domu. Podrobné informace získáte u prodejce bytů ABJ reality s.r.o. K bytu je možné si zakoupit kryté parkovací stání v 1.PP objektu nebo venkovní parkovací stání nacházející se na přilehlém pozemku u domu. Projekt Byty Kašperky tak představuje ideální kombinaci bydlení či místa pro rekreaci v klidné části Kašperských Hor s centrem dostupným v docházkové vzdálenosti, kde je k dispozici velmi dobrá občanská vybavenost. Ve vzdálenosti cca 100 m od bytového domu je k dispozici oplocené velké dětské hřiště. Samotná budova bytového domu má tři nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží, ve kterém budou k dispozici krytá parkovací stání a sklepy pro jednotlivé byty. Bytový dům má jeden centrální vchod s výtahem. Nebudou zde žádné komerční prostory. Vytápění domu a ohřev vody bude zajištěno centrálně pomocí teplovodu. Do každého bytu je přiveden optický kabel. Stavba bytového domu byla zahájena v říjnu 2024 a předání bytů do užívání je naplánováno na srpen roku 2026. Aktuality z výstavby domu: stavba bytového domu byla zkolaudována a jednotlivé byty se předávají do užívání

A1.06 Hledáte moderní bydlení s nadstandardní terasou a jedinečnými dispozičními výhodami? Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk v nově vznikajícím projektu Panorama Rosice (ulice Na Vyhlídce). Tento byt je situován na vyhledávané severovýchodní straně bytového domu a díky své krajní poloze nabízí benefity, které u běžných bytů v projektu nenajdete. Maximální komfort: Vstup na terasu z obou pokojů a okno v koupelně • Propojení interiéru s exteriérem: Na velkorysou, na východ orientovanou terasu o velikosti 34,8 m² se pohodlně dostanete jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. V letních měsících tak můžete celý byt otevřít do klidného venkovního prostoru. Parametry nemovitosti: • Vnitřní podlahová plocha: 51,2 m² • Terasa: 34,8 m² - ideální pro ranní kávu, relaxaci nebo zahradní nábytek. • Zděný sklep: Velkorysých 7 m² v 1. PP je již zahrnuto v ceně bytu. K bytu lze dokopit garážové stání za 560.000,-Kč umístěné v 1.PP nebo ve 2.PP. Praktické řešení dispozice: Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice, obě místnosti se samostatnými vstupy na terasu. Při vstupu do bytu vás přivítá velká hala, která chytře počítá s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně nebo úložné systémy na míru. Projekt Panorama Rosice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna (cca 20 minut autem, případně pohodlně vlakem či autobusem). Rosice poskytují kompletní občanskou vybavenost od obchodů po moderní koupaliště a sportoviště. Přímo v areálu projektu navíc vznikla nová mateřská a základní škola. Tento krajní byt je perfektní jako startovací bydlení i jako prémiová investice na pronájem.

A 2.04 Nabízíme Vám světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (51 m²) s velkou lodžií (9 m2) a nadstandardně velkým sklepem (7m2)ve 2.NP nově vznikajícího domu Na Vyhlídce v Rosicích. K bytu je možné dokoupit garážové stání v hodnotě 560.000,-Kč. Byt je ideální pro mladé páry, jednotlivce hledající nadstandardní prostor nebo jako investice na pronájem díky skvělému poměru velikosti a úložných prostor. Výhodné financování: Nyní uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývajících 90 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci v roce 2028. Díky napojení na dálnici D1 a pravidelným autobusovým a vlakovým spojům jsou Rosice perfektním místem pro ty, kteří pracují v Brně, ale volný čas chtějí trávit blíže přírodě a mimo ruch města. Na Vyhlídce máte k dispozici mateřskou školu, základní školu a širší okolí pak nabízí supermarkety, školy, sportoviště, skvělé nové koupaliště i kulturní vyžití nejen na rosickém zámku. Kolaudace a předání bytu leden, únor 2028. Pro více informací na webových stránkách panoramarosice.

Prodej bytu 2+kk, 59 m², balkon, komora a parkovací stání - Pohořelice Nabízím k prodeji moderně a prakticky řešený byt 2+kk o celkové výměře 59 m², situovaný ve 2. NP bytového domu v Pohořelicích. Samotný byt má výměru 47,54 m², dále k němu náleží komora 1,72 m² a prostorný balkon 9,74 m². Součástí nabídky je také parkovací stání o výměře 14 m². Byt nabízí efektivní dispozici, dostatek úložného prostoru, komfortní venkovní plochu a vlastní parkování. Výhodou je rovněž velmi dobrá dostupnost Brna a kompletní občanská vybavenost Pohořelic. Celková výměra bytu, komory a balkonu: 59 m². Parkovací stání: 14 m².

Představte si místo, kde máte vše potřebné na dosah, ale přitom zůstáváte v klidném prostředí obce obklopené přírodou. Právě takový je byt 2+1 o velikosti 31 m², který se nachází v 6. patře panelového domu v obci Mokrá-Horákov, nedaleko Brna. Byt je v původním, ale zachovalém stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kdo hledají startovací bydlení nebo investici s potenciálem. Jednoduchou úpravou dispozice může vzniknout moderní byt 2+kk, jak naznačuje přiložená vizualizace - otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem by dodal interiéru více světla i vzdušnosti. Dům je situován v klidné části obce s příjemným výhledem a dostatkem zeleně v okolí. Mokrá-Horákov je menší, ale živá obec, která nabízí veškerou základní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu, restaurace, lékaře a sportovní areál. V okolí najdete řadu možností pro volnočasové aktivity - od procházek po lesích Moravského krasu až po cyklostezky vedoucí směrem na Ochoz či Křtiny. Dopravní dostupnost je dalším z velkých benefitů. Do Brna se autem dostanete zhruba za 15 minut, přičemž do centra města je to přibližně 17 kilometrů. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu i bez auta - autobusy jezdí několikrát denně směrem na Brno či Blansko. Díky výhodné poloze tak máte jistotu klidu venkovského bydlení, aniž byste se vzdávali komfortu městské dostupnosti. Byt v Mokré-Horákově nabízí ideální kombinaci - kompaktní prostor, který lze snadno přizpůsobit svým představám, a lokalitu, která spojuje klid, přírodu i výborné spojení do Brna. Pokud hledáte místo s potenciálem pro příjemné bydlení nebo výhodnou investici, rád vás pozvu na prohlídku.