Prodej bytu 3+1 82 m² Kubánská, Brno - Žabovřesky

Luxusní byt 3+1 v osobním vlastnictví, Brno-Žabovřesky, ul. Kubánská s možností parkování Exkluzivně nabízíme světlý, prostorný a nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+1 o ploše 82 m² v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - Žabovřeskách. Byt se nachází v 1. NP ze 4 s výtahem a nabízí krásný výhled do zeleně i okolí. Díky své orientaci je prosluněný po celý den a působí mimořádně příjemně a vzdušně. Disponuje vstupní předsíní, třemi samostatnými neprůchozími pokoji 22m2, 16m, 14m2, obytnou kuchyní 12m2, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou, dvěma lodžiemi a prostorným sklepem. V roce 2023 zde proběhla kompletní a důkladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu, estetiku a funkčnost. Bylo vybudováno nové zděné jádro, kompletně nová elektroinstalace, kuchyňská linka na míru v moderním designu s vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky a lednice. Kuchyně byla zároveň zvětšena a propojena s obývací částí, čímž vznikl otevřený a útulný prostor ideální pro rodinné stolování i společné chvíle. V celém bytě jsou instalovány kvalitní vinylové podlahy v dekoru dřeva, sádrokartonové podhledy se zabudovaným LED osvětlením, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a bezpečnostní vchodové dveře. V koupelně je elegantní sprchový kout s moderní sanitou, designovými bateriemi a obklady ve světlých barvách, samostatné WC je řešeno ve stejném stylu. K dokonalému komfortu přispívají dvě klimatizační jednotky zajišťující příjemnou teplotu v létě i v zimě. Součástí bytu jsou dvě prostorné lodžie s výhledem do zeleně a prostorný sklep v suterénu domu. Velkou výhodou je možnost zaparkovat auto před domem, na uzavřeném parkovišti určeném výhradně pro vlastníky. Jedná se o pozemek ve vlastnictví vlastníků tohoto domu. Celkové měsíční náklady činí pouze 2 719 Kč + elektřina. Tento jedinečný byt představuje dokonalou kombinaci moderního designu, kvalitní rekonstrukce, klidné lokality a perfektní dispozice - ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako atraktivní investice na pronájem. Prohlídka je možná po domluvě - kontaktujte makléře ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně!