Pro rodinu s dítětem, pár plánující vlastní prostor i práci z domova nebo kohokoliv, kdo hledá hotové řešení bez starostí - tento byt má vše: 96 m2 plochy (84 m2 byt + 12 m2 lodžie), nadstandardní šířku místností a promyšlenou dispozici pro dlouhodobé pohodlné bydlení. Taková nabídka se v Žabovřeskách objeví jen zřídka. Promyšlený prostor a přístup bez kompromisů Byt se nachází ve 3. patře s výtahem a bezbariérovým přístupem - ideální pro rodiče s kočárkem i ty, kteří chtějí bydlet bez nutnosti řešit schody v budoucnu. Obývací pokoj s kuchyní (34,67 m2) má dostatek místa pro rodinný život i návštěvy, navazuje na prostornou lodžii s orientací do klidné části domu. Dvě samostatné ložnice umožňují oddělit dětský pokoj od ložnice rodičů nebo vytvořit plnohodnotnou pracovnu. Komfort a vybavení, které šetří čas i peníze Byt je kompletně vybavený - kuchyně se všemi spotřebiči, jídelní stůl, sedačka, biokrb, vestavné skříně v ložnici i předsíni, policový systém v komoře. Na oknech jsou elektrické rolety a sítě proti hmyzu, které regulují teplotu a zajišťují klidné noci. Kupující se může rovnou nastěhovat bez dalších investic do nábytku či designu - přesně to, co dnes mnoho zájemců hledá. Soukromý vnitroblok jako malý park Jedním z největších benefitů je uzavřený vnitroblok se zelení, jezírkem a dětským hřištěm, přístupný jen obyvatelům domu. Pro rodiče bezpečné místo pro hry dětí, pro dospělé klidná zóna k odpočinku - a to vše bez nutnosti opouštět areál. Navíc orientace oken do tří světových stran přináší kombinaci světla, soukromí a ticha. Parkování vyřešeno a lokalita, která drží hodnotu V ceně je kryté garážové stání přímo v domě - velká výhoda v lokalitě, kde je parkování složité. Žabovřesky jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších částí Brna - centrum je 10 minut tramvají, v docházkové vzdálenosti jsou řeka Svratka, Obora Holedná i Wilsonův les. Byt má energetickou třídu B a nízké provozní náklady (cca 4 360 Kč + elektřina). Tohle je bydlení, které spojuje pohodlí, dostupnost a soukromí. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku - byty této úrovně v Žabovřeskách se prodávají dříve, než se objeví další podobné nabídky. Budu se na Vás těšit. - Energetická třída je v inzerátu dočasně uvedena jako G, protože dokument PENB zatím není k dispozici k přiložení; skutečná třída je B a bude doložena při prohlídce. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk, umístěný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ul. Zborovská ve vyhledávané lokalitě Brno - Žabovřesky. Při vstupu do bytu se ocitnete v nadstandardně prostorné vstupní chodbě, jejíž výměra činí 14,28 m2 a díky skvělému řešení umístění vstupů do jednotlivých místností zde lze pohodlně umístit prostornou šatní skříň. Po pravé straně se nachází koupelna s vanou a WC o výměře 5,78 m2. Dále po levé straně samostatná toaleta o výměře 1,71 m2 a spíž o velikosti 1,69 m2. Přímo naproti vstupním dveřím je vstup do prvního pokoje se samostatným vstupem o výměře 17,1m2 nalevo od něj se nachází vstup do slunného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové výměře 28,93 m2 odkud dále pokračujete do poslední místnosti, kterou je ložnice o výměře 20,30 m2. V místnostech jsou položeny podlahy z keramické dlažby a dřevěné parkety, v jednom z pokojů se nachází lino v dekoru dřeva. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového čtyřpodlažního bytového domu. Byt disponuje vlastním kotlem - na vytápění i ohřev vody. Kabel Tv, internet. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. K bytu dále náleží vlastní prostorný sklep, umístěný v suterénu bytového domu. Bytový dům se nachází v oblíbené a vyhledávané čtvrti a to jak pro svou specifickou atmosféru, množství zeleně, tak i blízkosti k centru města Brna. Žabovřesky mají bohatou historii, ale i pestrou současnost. Obec disponuje vysokým standardem vybavenosti i infrastruktury pro své obyvatele, a to jak z hlediska životního komfortu, tak služeb. V těsné blízkosti se nachází Kraví Hora, která nabízí nepřeberné možnosti sportovního i kulturního vyžití. Pro více informací či prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Hledáte moderní byt v jedné z nejlukrativnějších městských částí Brna, který kombinuje atraktivní design, vysoký standard vybavení a výbornou dostupnost? Pokud ano, tato nabídka je určena právě Vám. Nabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou o velikosti 11 m2 na ulici Horova v městské části Žabovřesky. Bytová jednotka o užitné ploše 66 m2 se nachází v bytovém domě Sebrowitz, který byl zkolaudován v roce 2021 a vznikl na základě vítězného návrhu architektonické soutěže. Projekt zaujme industriálním vzhledem, moderními technologiemi a polohou v oblíbené rezidenční lokalitě. Dominantou bytu je terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku. Vysoký standard zahrnuje vlastní elektrický kotel, který zajišťuje teplou vodu i podlahové vytápění v celém bytě, hliníková okna s trojsklem a elektrickými předokenními žaluziemi, vinylovou podlahu, moderní koupelnu a praktickou kuchyňskou linku. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Součástí prodeje je také podíl na společných prostorách, včetně sklepa. Aktuální vlastníci mají pronajaté garáž přímo v domě, s možností postoupení nájemní smlouvy. Žabovřesky patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti, kvalitním školám a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází Wilsonův les a park Kraví hora. Skvělá dopravní dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy je samozřejmostí. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zorganizovat aukci, ve které bude rozhodovat nejvýhodnější nabídka. Inzerovaná cena je cenou vyvolávací a nemusí být konečná. Jedná se o exkluzivní nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 96,26 m2 (84,3m2 byt + 11,96 m2 lodžie) vč. veškerého vybavení a vč. krytého garážového stání v oblíbené čtvrti Brno - Žabovřesky. Tento byt se nachází v 3.NP domu s výtahem a nabízí komfortní bezbariérové bydlení s prakticky řešeným interiérem, okny do tří stran a výbornou dopravní dostupností. Na oknech instalovány el. ovládané venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Byt nabízí výbornou dispozici 3+kk se spoustou úložných prostor. Byt a vybavení je ve výborném stavu a ihned k nastěhování. Ve vnitřním traktu nemovitosti se nalézá nádherná zelená zahrada s dětským hřištěm a jezírkem - dostupná pouze pro obyvatele nemovitosti. V nemovitosti je dále umístěná společná kolárna. Výborná pěší dostupnost do přírody: 10 minut chůze okolí řeky Svratky v Jundrově, Obora, Wilsonův les, okolí Palackého vrchu, do 10 min. tramvají centrum Brna, Brněnská přehrada. Kuchyň / obývací pokoj 34,67 m2. Kuchyň je plně vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, digestoř, el. Trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka) vč. jídelního stolu a židlí. V obývacím pokoji je umístěn biokrb, nábytek na míru a sedačka. Ložnice 14,99 m2 - koberec, plně vybavená nábytkem na míru, postel a el. polohovatelné rošty Pracovna / dětský pokoj 12,46 m2 - plovoucí podla, bez vybavení Koupelna 4,51 m2 - obklady, dlažba, vybavená nábytkem na míru WC 1,58 m2 - obklady dlažba, vybavené nábytkem na míru Předsíň 13,03 m2 - plovoucí podlaha, vybavená nábytkem na míru Komora 3,08 m2 - plovoucí podlaha, vybavená policovým systémem Lodžie 11,96 m2 - betonová podlaha, nerez nadzemní záhon Dále je součástí bytu kryté garážové stání Půdorys viz příloha fotodokumentace Měsíční zálohy 4360 Kč + elektřina dle spotřeby Datum výstavby: 2015 Energetická třída: B / 10.2.2022 Cena zahrnuje veškeré náklady s přepisem bytu a je konečná - prodej bez realitky.

"SNÍŽENÁ CENA" Nabízíme k prodeji byt s dispozici 3+1 (celková plocha 81 m²) v klidné a vyhledávané části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází v prvním zvýšeném patře panelového domu z roku 1970, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Je dostatečně vysoko nad úrovní terénu, takže není třeba mít obavy z narušení soukromí či bezpečnosti. Na lodžie proto nejsou potřeba instalovat žádné dodatečné bezpečností prvky. Dům prošel rekonstrukcí - je zateplený, nova hydroizolace základu, má nová okna, stupačky a zděné jádro, během jehož výstavby proběhla také částečná výměna elektroinstalace. Byt je bezbariérový a díky výtahu dostupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí, a to včetně přístupu do sklepa. K dispozici velká sušárna a kolárna/kočárkárna. Celková plocha bytu činí 81 m², z čehož užitná plocha je 71 m², sklep má rozlohu 4,0 m² a byt disponuje dvěma lodžiemi (každá 3,00 m², jedna z nich prosklená). Nemovitost je situována v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete nákupní centrum Rubín, obchody, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště, restaurace a kavárny. Milovníci přírody ocení nedaleký Wilsonův les či Palackého vrch, které nabízejí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Zastávky MHD jsou v komfortní vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Brna. Lokalita nabízí kvalitní infrastrukturu se všemi potřebnými službami. Byt představuje výbornou investiční příležitost a zároveň je ideálním místem pro klidné a komfortní bydlení v atraktivní části Brna, blízko přírody a současně s perfektní dostupností do centra. Nabízí se k prodeji včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit. Dispozice: Kuchyň: 10,20 m² Obývací pokoj: 20,30 m² Pokoj 1: 14,30 m² Pokoj 2: 12,00 m² Koupelna: 2,60 m² Toaleta: 1,30 m² Předsíň: 6,00 m² Šatna: 3,80 m² Sklep: 4,00 m² Lodžie: 2 × 3,00 m² (jedna prosklená) Cena je konečná (žádné další poplatky a provize). Byt je ihned volný k nastěhování.

Hledáte moderní, klidné a praktické bydlení v Brně? Tento světlý byt 3+kk o užitné ploše 71,5 m2 (včetně sklepa) se nachází v 5. patře rezidence Sochorova v oblíbených Žabovřeskách. Nabízí komfort, skvělou dispozici a velkou lodžii (12,7 m2), která propojuje obývací pokoj i ložnici s venkovním prostorem. Bonusem je soukromý park ve vnitrobloku. Dispozice: •⁠ ⁠obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,6 m2) - vstup na lodžii •⁠ ⁠ložnice (13,7 m2) - vstup na lodžii •⁠ ⁠dětský pokoj / pracovna (13,5 m2) •⁠ ⁠koupelna s vanou (4,1 m2) •⁠ ⁠samostatné WC (1,4 m2) K bytu náleží sklepní kóje (4,2 m2) na stejném patře - ideální na kočárek, kolo či sezónní věci. Východní orientace zajišťuje příjemné ranní světlo. Proč právě tento byt: •⁠ ⁠funkční a vzdušná dispozice •⁠ ⁠uzavřený park ve vnitrobloku - bezpečný prostor pro děti i relax •⁠ ⁠moderní dům s výtahem •⁠ ⁠skvělá lokalita - MHD, školy, školky, obchody i hřiště pár kroků •⁠ ⁠blízko centra i přírody - perfektní rovnováha Byt je k dispozici dle dohody. Rádi vám zašleme půdorys, informace o nákladech i možnosti financování. Ozvěte se - rádi vás bytem provedeme osobně.

Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný v 1. podlaží (zvýšené přízemí) čtyřpodlažního bytového domu Poznaňská. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 74,3 m2. K bytu náleží dvě lodžie a sklep. V domě jsou rovněž společné prostory jako je sušárna a místnost pro kola a kočárky v suterénu. Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, tedy do obývacího pokoje, kuchyně, šatny, dvou ložnic, do koupelny a do samostatného WC. Ke kuchyni a obývacímu pokoji přiléhají lodžie, orientované jihovýchodním směrem s výhledem do zeleně a prostranství před domem. Plochy pokojů jsou: obývací pokoj 20,5 m2, ložnice 14,5 m2, ložnice 12,0 m2, kuchyně 10,24 m2, šatna 4 m2, lodžie 2 x 4 m2. Čistá podlahová plocha bytu bez sklepa je 68 m2. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt byl před cca 20-ti lety částečně rekonstruován, bylo provedeno zděné jádro a byla osazena nová kuchyně včetně elektroinstalace. Byt je vybaven prostornou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou, okna jsou plastová včetně žaluzií. Podlahy v pokojích tvoří dřevěné původní parkety, v ostatních místnostech je poležena dlažba. Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Měsíční zálohová úhrada na služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 6.213 Kč + spotřeba elektrické energie a plynu pro vaření. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací - nová fasáda včetně zateplení, nový hydraulický výtah, kamerový systém, v bytě jsou instalována plastová okna, stupačky vody v plastu, nová střecha, nové vstupní dveře, nové klempířské a zámečnické prvky atp. Správu domu vykonává SBD Průkopník, v domě je založeno velmi dobře fungující SVJ. Bytový dům je situován v centru Žabovřesk, na dohled od OC Rubín, veškeré služby a MHD v docházkové vzdálenosti od domu. Parkování je možné v okolí domu, pro rezidenty s povolením (modré zóny). Byt je volný k nastěhování ihned. Na nemovitosti není zřízeno žádné zástavní právo, byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat o prohlídku.

Prodej prvorepublikového bytu 3+1 v OV o CP 108 m2, ul. Tábor, Brno - Žabovřesky. Nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Byt je vzdušný, prostorný (94 m2), dobře dispozičně řešený s obrovským potenciálem k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou předností jsou dvě velké prosklené lodžie (7+7 m2) na 2 různé světové strany V,Z. Pokoje mají velkorysou metráž (21, 19, 19 m2), kuchyně s komorou 15 m2, předsíň 13 m2, koupelna 5,5 m2 - toaleta se nachazí zvlášť, v chodbě je i praktická spíž. Dispozičně lze půdorys ještě dále upravovat. K bytu náleží suchý sklep. V této oblasti je možné si vyřídit parkování ve vnitrobloku ul. Pod Kaštany, kde nesmějí parkovat jiná auta než majitelů, dále jsou zde i klasické modré zóny pro rezidenty. Nachází se ve velmi vyhledávané lokalitě se zelení a volnočasovými aktivitami. V okolí jsou veškeré služby, obchody, hřiště a školy. Výborná dopravní dostupnost, do centra i pěšky pár minut. Osobní prohlídka kdykoli po domluvě s makléřkou.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1, a výměře 76,46 m2 v žádané lokalitě Brno - Žabovřesky. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel kompletní revitalizací díky výborné spolupráci SVJ - dům má nové zateplení, nové rozvody i zrekonstruované společné prostory. Byt samotný je ve skvělém stavu a prošel částečnou rekonstrukcí oproti původnímu stavu. Nejnovější úpravou je kompletně nová elektroinstalace a nový vinyl v chodbě a kuchyni. V obytných místnostech jsou původní, avšak velmi dobře zachovalé a udržované parkety, které dodávají bytu příjemnou atmosféru. Dispozice bytu je velmi praktická - do všech 3 pokojů je vstup samostatně z prostorné chodby, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. K bytu náleží dva prostorné, zasklené balkony, které poskytují dostatek prostoru k relaxaci nebo pěstování rostlin, a velký sklep a prostorná komora, jsou ideální pro úschovu sezónních věcí či sportovního vybavení. Výhody bytu: skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (MHD, obchody, školy, parky) klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Brna revitalizovaný dům a pečlivě spravované SVJ dva zasklené balkony a sklep Byt je ideální jak pro rodinu, tak i jako investice k pronájmu díky atraktivní lokalitě a výbornému stavu. Aktuálně je byt obsazen skvělými nájemníky, kteří by rádi v případě zájmu nového majitele dále zůstali. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Ke koupi Vám nabízím ateliér ve stavbě z roku 2014, stavební úpravy nabízených prostor 2021, ve budově na krásném místě kousek od řeky v Jundrově, v blízkosti cyklostezky a sportoviště Hroch. Budova je aktuálně stavbou občanské vybavenosti, aktuální územní plán již pozemek určuje jako plochu pro bydlení. V budově jsou pouze prostory pro bydlení a bydlí zde většinou vlastníci jednotek. Jednotky jsou zde spíše větší (nikoliv “malometrážní “ ) a jedná se o klidné bydlení. Od června 2025 probíhá zpracovávání pasport objektu pro jeho rekolaudaci na objekt pro bydlení, v budoucnu se předpokládá že z ateliéru bude byt. Aktuální stav není překážkou pro získání úvěru na bydlení, když prostor splňuje veškeré potřebné legislativní požadavky. Budova je úsporná, nízké náklady na provoz a spotřebu energií (celkem všechny poplatky náklady vč. internetu a fondu oprav jsou 4tis kč měsíčně). V domě fungující SVJ. K bytu patří 1 parkovací stání na vlastním pozemku. Prostor aktuálně pronajat s koncem nájemní smlouvy 31.8.2025. Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte byt s výhledem, dostatkem prostoru a promyšlenou dispozicí? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 70,3 m² se dvěma lodžiemi o celkové ploše 6,4 m², sklepem 5,7 m² a praktickou komorou. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt je situován v posledním patře, což zajišťuje klid, soukromí a krásný výhled. Je po částečné rekonstrukci z roku 2018 - má nově vybudované bytové jádro, včetně elektroinstalace v kuchyni a koupelně. V roce 2022 byla instalována nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, která prakticky a esteticky doplňuje prostor kuchyně. Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice, obývací pokoj a průchozí kuchyni, dále koupelnu, samostatné WC, komoru a prostornou chodbu. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, v kuchyni a na chodbě je položena dlažba. K bytu náleží také sklepní kóje a dvě lodžie, které poskytují ideální prostor pro relaxaci nebo pěstování květin. Celkové měsíční náklady činí 4.556 Kč (z toho fond oprav 1.757 Kč) + elektřina. Dům je udržovaný, v klidné lokalitě s dobrou dostupností MHD, školami, školkami i obchody. Hledáte praktické bydlení s potenciálem a příjemnou atmosférou? Pak neváhejte - kontaktujte nás pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Prostorný byt 135 m² s možností dvougeneračního bydlení - Brno, ulice Šmejkalova. Hledáte prostorné a flexibilní bydlení nebo zajímavou investici? Nabízím Vám příležitost koupě bytu o celkové výměře 135 m² podlahové plochy, který je aktuálně prakticky rozdělen na dvě samostatné části. Skvělé řešení pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s pronájmem nebo propojení podnikání s domovem. Část 1: 4+1 s terasou (cca 80 m² + 15 m² terasa): Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, tři samostatné ložnice, kuchyni s novou kuchyňskou linkou a indukční deskou, spíž, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží příjemná terasa (15 m²) orientovaná do klidného vnitrobloku. Nechybí vestavěné skříně, klimatizace, pevné připojení k internetu ani samostatný bojler (100 l). Podlahy jsou PVC s betonovým podkladem, okna vybavena žaluziemi a slunečními clonami. Část 2: 2+kk (cca 55 m² + 19 m² půdní prostor): Má samostatný vstup zajišťující plné soukromí. K dispozici je ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC a úklidová místnost s pračkou a sušičkou. I zde jsou vestavěné skříně a klimatizace. Byt a technický stav domu: Byt byl vystavěn a kolaudován v roce 2001. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel s nízkými provozními náklady. Zděný bytový dům z konce 50. let prošel v posledních deseti letech rozsáhlou revitalizací: nová fasáda, opravená střecha včetně oplechování a komínů, nové stupačky, kotelna, plastová okna, balkony. V domě je společná sušárna a prádelna. Výhody nemovitosti: Velkorysá obytná plocha, terasa, půdní prostor, možnost dvougeneračního bydlení, investičního pronájmu nebo podnikání z domova. Výborná lokalita s dobrou dostupností a klidným okolím. Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu a ukážu její skutečný potenciál.

Hledáte bydlení v klidné části města Brna a zároveň oceníte veškerou občanskou vybavenost? Pak pro Vás máme nabídku prodeje bytu 3+1 s šatnou, podílem na soukromém vnitrobloku a další jednotce v Brně, Žabovřeskách, ul. Dunajevského. Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 3+1 (65,6 m2) se šatnou, situovaný v klidné a oblíbené lokalitě Brno-Žabovřesky, ulice Dunajevského 24. Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu (kolaudace 1966) a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - koupelna a WC byly renovovány před 5 lety, vyměněny byly také stupačky (12/2024). V bytě se nacházejí zachovalé parkety, plastová okna s dvojsklem (instalována cca v roce 2015) a bezpečnostní dveře. Orientace ložnice na východ zaručuje ranní slunce, zatímco obývací pokoj, kuchyně a terasa na západ přinášejí odpolední světlo. Dispozice: předsíň (6,36 m2), pokoje (15,85 m2 a 12,30 m2), ob. pokoj (15,85 m2), kuchyně (6,45 m2), spíž (1,60 m2), koupelna (2,40 m2), WC (1,09 m2), šatna (3,75 m2), balkon (2,90 m2), sklep (4,20 m2). K bytu náleží podíl na uzavřeném a rozlehlém vnitrobloku, který je přístupný pouze pro obyvatele tří domů - ideální místo pro relaxaci či dětské hry a také podíl na další jednotce v domě, která se pronajímá. K dispozici sušárna a kolárna/kočárkárna. Byt se k prodeji nabízí včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit. Vytápění kotelnou, umístěnou v domě. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, přitom na dosah přírody (hned vedle je Wilsonův les). Veškeré info v RK. Doporučuji.

PRODEJ BYTU CP 93 m² Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji velice krásný, prostorný a nákladně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 na lukrativní adrese Luční 26 v Brně - Žabovřeskách. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 3.NP, prodává se včetně vestavěných skříní. Celková výměra bytu včetně balkonu a sklepa je 93,3 m². Dispozice bytu: obývací pokoj - 19,1 m², kuchyň - 12 m², dětský pokoj - 19,1 m², ložnice - 15 m², předsíň - 12 m², koupelna - 2,65 m², WC - 0,97 m², šatna - 3,2 m², lodžie - 3, 73 m², sklep - 1,33 m². Pokoje jsou situovány do klidného prostředí s parkem se vzrostlou zelení s výhledem do zahrad a na vzdálené lesy. Dům má skvělou dostupnost - zastávka tramvaje je ca 300 m - odtud se dostanete do centra (Česká) za 10 min. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2020 (nové omítky, zděné jádro, nová elektroinstalace, vinylové podlahy s rigidním jádrem, vestavěné skříně v předsíni a v ložnici, systém kovových regálů v komoře, nová kuchyňská linka vč. indukční desky / trouby / myčky, zařizovací předměty, interiérové dveře, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře - vícebodový zámek, zatemňovací rolety, SDK podhledy, sítě proti hmyzu). Panelový dům je z roku 1973 postavený na tu dobu nadstandardně (nezvykle široké schodiště, rovněž tak i sklepní prostory), je zateplený, bezbariérový, má k dispozici 2 velké moderní výtahy, navíc před bytem je k dispozici chodba o výměře ca 9 m², která je společná jen pro 2 byty (hned za vstupními dveřmi vhodná např. na úschovu pro kočárek, kola apod. V letošním roce se v bytě ještě měnili radiátory a stupačky odpadu. Měsíční náklady pro 4 člennou rodinu - 5.878 Kč (fond oprav / vytápění / ohřev vody / vodné a stočné / elektřina (společná) / ostatní služby) + elektřina ca 1.300 Kč. Na byt se váže hypotéka ca 3,96 mil. Jako obrovská výhoda je extrémně nízká úroková sazba 2,02 %, s fixací končící v prosinci roku 2029. Hypotéku lze převést za stejných podmínek na jinou osobu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prohlídka je možná kdykoli po dohodě.