Prodej obchodního prostoru 280 m² Šimáčkova, Brno - Líšeň

Hledáte ideální kombinaci prostor pro podnikání a luxusního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní dvoupatrový dům ve vyhledávané lokalitě Brno - Stará Líšeň, který spojuje moderní komfort, praktické zázemí a atraktivní vybavení. Popis domu Přízemí - zázemí pro podnikání a relaxaci: - Dílna: Prostorná a vhodná pro různé podnikatelské aktivity. - Kancelář: Praktická a vybavená pro profesionální činnost. - Zázemí pro zaměstnance: Sociální zařízení a další praktické prostory. - Garáž: Kryté parkování pro jedno vozidlo, garáž je postavená celá nová včetně základů a betonové desky na půdorysu domu. - Vytápěná terasa: Možnost celoročního využití, ideální pro vytvoření zimní zahrady. - Krytý bazén: Bazén s protiproudem přímo navazuje na terasu, což poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. - Velký sklep: Nabízí dostatek prostoru, který lze využít jako skladovací prostory. 1. patro - luxusní byt 3+KK: - Moderní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice. - Obývací pokoj: Vybavený podlahovým topením a stylovým krbem, který dodává prostoru útulnost a možnost příjemného posezení u ohně. - Ložnice: Nabízí přímý vstup na terasu a jako bonus velkou 6metrovou šatnu, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. - Klimatizace: Každý pokoj je vybaven klimatizací pro maximální komfort. - Terasa: Přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro relaxaci s výhledem. Další výhody: - Parkování: Kromě garáže jsou k dispozici další 3 parkovací stání na vlastním pozemku před domem. - Historie a kvalita: Dům byl postaven v roce 2002 na původní zděné stavbě kde zůstalo jen sklepení. Plochy domu: - Sklep - 79m2 - Přízemí včetně garáže a skladu - 132m2 - Terasa / zimní zahrada - 16m2 - 1. patro - 125m2 - Dvůr - 148m2 Lokalita Stará Líšeň je klidná a oblíbená městská část s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, restaurace a možnosti pro volnočasové aktivity. Uvedené míry jsou pouze orientační. Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení podnikání, luxusního bydlení a moderních prvků s prvotřídním vybavením. Těšíme se na váš zájem! S financováním Vám velmi rádi pomůžeme. Na domě je v současné době hypotéční úvěr se sazbou 2.59% a lze ji převést na nového majitele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.