Prodej bytu 2+kk 50 m² Tobrucká, Praha - Vokovice

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej bytové jednotky 2+kk, v osobním vlastnictví, v ulici Tobrucká. Vokovice, část Prahy 6, patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a množstvím příležitostí pro rekreaci a sport. Lokalita má vynikající spojení do centra. V docházkové vzdálenosti cca 3 min je stanice metra A - Bořislavka, bus linky 131, 907, 216, 316, 356 atd a tramvajová zastávka Bořislavka, které zajišťují přímé spojení i na pražské letiště. Nedaleko vlakové nádraží Veleslavín. V blízkosti se nachází MŠ, ZŠ, několik dětských hřišť a parků, lékárna, poliklinika i pošta. K dispozici jsou menší obchody, pekárny, drogerie a služby každodenní potřeby. V okolí Evropské ulice se nachází větší supermarkety (např. Billa, Lidl), kavárny, restaurace a lokální bistra. Vokovice vynikají přímým napojením na rekreační oblast Divoká Šárka a vodní areál Džbán, které patří k nejvyhledávanějším místům pro běh, cyklistiku, koupání či pikniky. Kromě toho se v lokalitě nachází rozsáhlý sportovní komplex s nabídkou fotbalových, tenisových, basketbalových, volejbalových a atletických aktivit, včetně halových sportů a tréninků pro děti i dospělé. Další možnosti nabízí nedaleké Sport Centrum Evropská. Městská část přiléhá k přírodní rezervaci Divoká Šárka, jejíž soutěsky a lesní stezky poskytují ideální prostředí pro turistiku a běh. Oblast Džbán nabízí letní koupaliště, pláž, půjčovnu paddleboardů i restauraci u vody. Nechybí parčíky a louky s dětskými hřišti - např. Na Křídle nebo u ulice K Červenému vrchu. Celkově Vokovice poskytují vyvážené bydlení s plnou infrastrukturou, klidným charakterem a přímým kontaktem s přírodou, což výrazně zvyšuje atraktivitu lokality pro rodinné i investiční bydlení. Bytová jednotka o dispozici 2+kk se nachází ve 3. patře budovy s výtahem. Byt s užitnou plochou 41 m2, komorou na patře 1,2 m2 (přímo u bytu), lodžií na patře 6,9 m2 (pouze pro prodávanou bytovou jednotku) a sklepem v přízemí 1,2 m2 Vám nabízí vstupní chodbu s prostornou vestavěnou šatní skříní a botníky, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, skříňkou se zrcadlem, místem na pračku a toaletou. Dále samostatnou ložnici, obývací pokoj, jídelní a kuchyňský kout včetně spotřebičů. Součástí prodeje je zařízení bytu či dle dohody. Jednotka je velmi světlá a slunná. Byt po rekonstrukci s následným pronájmem, v dobrém a udržovaném stavu. Nemovitost vhodná i pro investiční účely, možnost koupě se spolehlivým a dlouhodobým nájemcem. Doporučujeme prohlídku. Přípojka plynu ve stoupačkách, aktuálně se nevyužívá tzn. bez měřidla. Aktuální náklady na SVJ ve výši 4.386,- Kč/měsíc/2 os. užívající byt, z toho fond oprav ve výši 1.517,- Kč. Bytový dům prošel značnou rekonstrukcí včetně zateplení a fasády. Parkování u domu, modré zóny, nebo na oploceném a hlídaném Parkovišti Tobrucká (cenově velmi atraktivní). Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.