Prodej bytu 3+1 77 m² Kvapilova, Brno - Žabovřesky

BYT 3+1, 2x LODŽIE + SKLEP V BRNĚ ŽABOVŘESKÁCH Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, který nabízí klid, prostor a vynikající dostupnost? V 3. patře panelového domu na ulici Kvapilova, Brno-Žabovřesky, se nachází prostorný byt 3+1 s lodžií, sklepem a šatnou - ideální pro rodinné bydlení, spolubydlení i jako stabilní investice. Díky neprůchozím pokojům je vhodný i jako nemovitost k pronájmu pro studenty - v okolí se nachází VUT, FEKT, FIT, Technologický park, IBM i další instituce. Skvělá adresa pro vlastní bydlení i výnosný pronájem. ­­ Byt / Stav a dispozice Bytová jednotka o celkové ploše cca 76,8 m² (vč. lodžie 6,2 m²) + sklepní kóje 4 m², se nachází ve 4. NP (3. patro) bez výtahu. Dispozice je praktická, se třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní a šatnou. V roce 1998 proběhla kompletní rekonstrukce - nové bytové jádro, koupelna, WC, rozvody vody, elektroinstalace i kuchyňská linka. Součástí prodeje je i sklepní kóje s výměrou • Dispozice: 3+1 (14,1 m² / 12,0 m² / 20,3 m²) • Kuchyně s plynovým sporákem a keramickým obkladem • Zrekonstruovaná koupelna a WC - závěsné WC, vana • Samostatná šatna, prostorná předsíň • Podlahy: parkety, dlažba, PVC (imitace korku) • Plastová okna s izolačním dvojsklem • Lodžie orientovaná na východ • Sklepní kóje součástí jednotky • Vytápění a ohřev vody: centrální dálkové • PENB prozatím nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G ­­ Dům / Společné prostory Panelový dům typu je udržovaný a nachází se v klidné části Žabovřesk. Společenství vlastníků je stabilní a ve společných prostorách je k dispozici vše potřebné pro běžný provoz. • Panelová konstrukce s rovnou střechou • Kočárkárna, sušárna, prádelna, dílna • Rozvody vody a stoupačky v plastu • Přístup na čip, měření tepla v každé jednotce ­­ Lokalita / Občanská vybavenost Žabovřesky jsou ideální kombinací městského komfortu a přírody. Výborná dopravní dostupnost, kompletní infrastruktura a zelené okolí dělají z této části Brna jednu z nejatraktiv­nějších. • Zastávka MHD (tramvaj, autobus) do 100 m • Obchodní centrum Rubín, pošta, poliklinika, restaurace, služby • Blízkost přírody: Wilsonův les, Palackého vrch, Medlánecké kopce • Vysoké školy, Technologický park, IBM a další firmy v dosahu • Centrum města do 10 minut ­­ Využití a financování Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. Dispozice i lokalita umožňují okamžité využití - ať už hledáte nový domov, nebo stabilní výnos. • Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou • Bez právních vad a omezení a zástavy hypotéky Výborná lokalita, funkční dispozice, neprůchozí pokoje a flexibilní využití dělají z tohoto bytu skvělou volbu pro každého, kdo hledá bydlení v oblíbené lokalitě města nebo chytré zhodnocení prostředků.