Prodej činžovního domu 600 m² Těšínská, Liberec - Liberec III-Jeřáb

Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné rezidenční části Liberce - Jeřáb, v ulici Těšínská. Jedná se o cihlový objekt z 20. let minulého století, situovaný v zavedené městské zástavbě. Domy zde vymezují vnitroblok, kde mají k dispozici zelené zahrady. Z vyšších pater objektu je výhled na Ještěd. Dům byl v posledních letech nevyužívaný, ale udržovaný. Je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, k dispozici je také plynová přípojka (momentálně neaktivní). Dům je určen k celkové rekonstrukci a prodává se včetně platného stavebního povolení a kompletní prováděcí dokumentace, což výrazně usnadní proces renovace. Ve stávajícím stavu se ve třech nadzemních podlažích nachází pět bytových jednotek, nebytové komerční prostory přístupné z ulice a další technické a úložné místnostmi. V rámci vnitrobloku k domu také náleží zahrada a samostatná garáž pro dvě vozidla. V rámci rekonstrukce dle připraveného projektu je možné v domě vybudovat osm bytových jednotek, komerční prostor a jednu další nebytovou jednotku, se zachováním technického a úložného zázemí a jednoho parkovacího místa. Základní údaje: - Zastavěná plocha: 248,3 m² - Užitná plocha: 603,9 m² / po rekonstrukci: 614,6 m² - Plocha zahrady: 158,4 m² - Celková plocha pozemku: 440 m² Stávající stav: 1PP [] Kancelář 73,61 m2 [] Sklípky 27,69 m2 [] Skladovací prostory 21,73 m2 1NP [] Byt 3+1 81,05 m2 [] Byt 2+1 58,25 m2 2NP [] Byt 3+1 80,98 m2 [] Byt 2+1 58,08 m2 Podkroví [] Byt 2+1 66,59 m2 [] Půda 36,06 m2 Garáž [] Garáž 23,1 m2 Kryté parkovací stání 23 m2 Nový stav po rekonstrukci: 1PP [] Kancelář 75,71 m2 [] Sklípky 28,2 m2 [] Technické zázemí 21,47 m2 1NP [] Byt 2kk 37,91 m2 [] Byt 2kk 38,31 m2 [] Byt 2+1 57,01 m2 2NP [] Byt 2kk 38,51 m2 [] Byt 2kk 37,45 m2 [] Byt 2+1 57,31 m2 Podkroví [] Byt 3kk 66,44 m2 [] Byt 38,6 m2 Garáž [] Ateliér 1kk 23,1 m2 [] Kryté parkovací stání 23m2 Dům představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. V případě zájmu je možné domluvit osobní prohlídku. Dále je v případě zájmů možný i odkup samostatných garáží v sousedství.