Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor situovaný na prestižní adrese ul. Moskevská, Liberec. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v dynamické části velkého města Liberec, což zaručuje vysokou návštěvnost a skvělý potenciál pro podnikání. Nemovitost nabízí celkem 135 m² užitné plochy, což poskytuje prostorné a flexibilní obchodní možnosti dle přání nového majitele. Nemovitost je přístupná přímo z Moskevské ulice. Stav objektu je výtečný a je okamžitě volný pro nové využití. Energetická třída nemovitosti je označena stupněm C, což svědčí o dobré efektivitě. Výška stropů dosahuje komfortních 3 metrů, což umožňuje výbornou prostorovou variabilitu. Nemovitost se nachází v oblasti s kompletní občanskou vybaveností - v těsné blízkosti se nachází banky, úřady, poštovní služby, nákupní centra, restaurace, kulturní zařízení a obchody. Tento komerční prostor je ideální volbou pro investory hledající prostory pro obchod, kanceláře či jinou komerční činnost v žádané lokalitě s vysokým potenciálem pro podnikání. Pokud hledáte prostor, který kombinuje vynikající lokalitu, moderní vybavení a flexibilitu využití, pak je tato nabídka přesně pro Vás. Zveme Vás, abyste se přišli na tuto jedinečnou příležitost podívat a přesvědčit se o jejích výhodách osobně.

Hledáte investici s širokým spektrem využití? Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností využití i jako činžovní dům, nebo objekt pro ubytování. Pětipodlažní nemovitost se nachází v klidné ulici Zeyerova, nedaleko centra Liberce. Nemovitost nabízí flexibilní využití a potenciál pro dlouhodobé zhodnocení, což může být zajímavé jak pro velké i menší investory, tak i pro rodinné investice. Samozřejmě i pro firmy a organizace, které využijí objekt pro svoji potřebu, případně developerské a stavební firmy, které si ji nechají jako investici anebo upraví patra na byty, které budou pak pronajímat nebo je rozprodají se ziskem. Nemovitost se 4 nadzemními a 1 podzemním podlaží má celkovou užitnou plochou 530 m2, z čehož 450 m2 je pronajato. Klíčové informace: • Plně obsazeno: Nemovitost je plně pronajatá, což zajišťuje okamžitý výnos z investice. • Modernizovaný objekt: Budova prošla modernizací, včetně přístavby a nové atraktivní skleněné fasády do dvora. Každé patro disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou. • Aktuální rozložení: V přízemí najdete obchodní prostory a kanceláře, vyšší patra slouží jako kanceláře. V suterénu jsou technické místnosti a privátní sauna. • Kompletní Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kotlem s individuálním měřením pro nájemníky. • Flexibilní využití: Díky rozložení a dispozici je zde potenciál pro přestavbu na moderní ubytovnu, bytové jednotky k pronájmu nebo prodeji, či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. • Možnost změny využití na byty: Objekt je stále veden jako bytový dům a je možné jej upravit pro bytové účely. Lze vytvořit například 4 až 8 bytových jednotek. Tato možnost adaptace může v budoucnu zvýšit hodnotu nemovitosti a její výnosnost. K fotogalerii přikládáme pro inspiraci vizualizace úprav jednoho patra na větší komfortní byt. Tato nemovitost v Liberci představuje investiční příležitost s okamžitým příjmem a možností budoucího rozvoje. Jeho flexibilita, dobrý stav a poloha nabízejí zajímavou variantu pro investora. Pro více informace kontaktujte prodejce a získejte navíc přístup k webové stránce s kompletním a podrobným popisem nemovitosti, včetně upřesnění jejího potenciálu.

Aktualizace ceny u prodeje bytového domu poblíž centra Chrastavy! Bytový dům je postupně rekonstruován, probíhají dílčí opravy. Nachází se zde 4 bytové jednotky plně obsazené platícími nájemníky. V přízemí jsou dva byty: Byt 1+1,kde je vytápění elektrickými přímotopy a ohřev TUV bojlerem. Byt 1+1,topení a ohřev TUV plynovým kotlem. Oba jsou po celkové rekonstrukci z roku 2018. Nové rozvody elektřiny, vody,odpadů,topení. Následuje patro : Byt 4+1,topení i ohřev TUV plynovým kotlem. Obytné podkroví : Byt 4+1, opět vytápění a ohřev TUV plynovým kotlem. Každá jednotka má svůj elektroměr a plynoměr, voda se rozpočítává mezi nájemníky. Společné prostory jsou zčásti před rekonstrukcí. Před měsícem proběhla výměna oken -jsou tedy nová plastová byla dodělána fasáda. Za domem je zděný objekt s úložnými prostory, zatím bez rekonstrukce. K nemovitosti náleží i menší dvorek,kam lze zaparkovat 2 auta a kus pozemku ve svahu. Doporučuji osobní prohlídku, na které můžeme probrat veškeré podrobnosti včetně možnosti financování přímo přes specialisty z Bidli financí, kteří vám najdou řešení na míru za výhodných podmínek.

Nabízím Vám ke koupi nebytový prostor v obci Chrastava na ulici Frýdlantská, který dříve sloužil jako ordinace. Jedná se o byt 3kk, v současné době je povolena změna užívání. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, WC zvlášť. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Nutná výměna oken a drobných úprav.Výhodná investice na budoucí pronájem.

Nabízíme vám ke koupi výjimečnou nemovitost v severní části Jizerských hor, konkrétně v oblíbeném Novém Městě pod Smrkem. Dům se nachází v klidné části města a nabízí široké využití jak pro podnikatelské účely, tak i pro komfortní bydlení. V interiéru naleznete celkem 6 pokojů (4 v 1. patře, 2 v podkroví) s kapacitou 17 lůžek a 4 koupelny. K dispozici je také wellness s infrasaunou, plně vybavená kuchyně, jídelna a prostorná společenská místnost. Zajímavým prvkem je i stylový sklípek s krbem, ideální pro posezení s přáteli. Dům je po rekonstrukci a nabízí se plně vybaven. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1256 m² a nabízí krásně upravenou zahradu a vlastní parkovací stání pro 5 vozů. Lokalita je turisticky velmi oblíbená a nabízí nepřeberné možnosti celoročního využití. Nádherná příroda, turistické cíle a hlavně velmi vyhledávaný Singltrek - síť stezek, která nabízí trasy v celkové délce až 80 km. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci na Bojišti. Dům o dvou vchodech a dvou číslech popisných celkem obsahuje 12 bytů (2+kk) o celkové výměře jednoho bytu 45 m2. Dále zde začala rekonstrukce půdních prostor pro další dva byty, ale nedokončena. První část domu je po kompletní rekonstrukci, včetně zateplené fasády. Kompletní znamená, že z původního domu zbyly jen konstrukční prvky, jinak je vše nové. Druhý dům je až na střechu v původním stavu. Dále v domech najdeme dvě garáže a sklepní prostory, které je možno předělat na další bytový prostor. Před domem se nachází několik parkovacích míst plus zmíněné garáže. Všech 12 bytů je obsazeno slušnými, platícími nájemníky s řádnou nájemní smlouvou. Pro informace o celkových výnosech z nájmů a případnou prohlídku domu kontaktujte makléře. Rádi vám pomůžeme i s financováním této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v centru města Liberce. Nemovitost s 5 nadzemními podlaží se nachází v ulici Moskevská a je plně využívána jako kancelářské a obchodní prostory. Disponuje celkovou užitnou plochou 1017,2 m2 a najdeme zde realitní kancelář, cestovní kancelář, advokátní kancelář, účetní a další. Dále je součástí prodeje domek ve vnitrobloku domu, který je pronajímán nájemci jako vinárna o celkové zastavěné ploše 118 m2. Dalším velkým benefitem je možnost parkování ve zmíněném vnitrobloku domu na pozemku o celkové ploše 115,8 m2. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla zde zhotovena nová měděná střecha, nová okna, nové rozvody všech sítí, kanceláře a obchodní prostory také prošly rekonstrukcí. Každá jednotka je pak vytápěna vlastním plynovým kotlem. Nyní hledáme nového nájemníka do přízemním prostor po bývalém knihkupectví. Pro více informací o výnosu a případnou prohlídku mne kontaktujte, mohu zaslat základní půdorysy nemovitosti.

Nabídka zajímavého nebytového prostoru na atraktivním místě - v historickém objektu, v samotném centru města, přímo na Šaldově náměstí. Prostor zaujímá celé přízemí pětipodlažní budovy - činžovního domu. V ostatních podlažích jsou pouze bytové jednotky (v případě zájmu o získání většinového podílu na domě lze přikoupit 2 bytové jednotky v domě - více info u makléře). Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor se šesti výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor dlouhodobě (již více než 10 let) pronajatý a využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům má prostor zajímavou dispozici. Úpravou a rekonstrukcí vzniklo mezipatro, čímž se významně zvětšila jeho plocha - nyní činí 266m2. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o dalších 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem nebo na úpravu části sklepních prostor pro další podnikání. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o prostor s vysokým potenciálem a zajímavou investiční nabídku.

Exkluzívní nabídka prodeje většinové části historického objektu v samotném centru města - pár kroků od Šaldova náměstí. Jedná se o pětipodlažní, podsklepený dům s bytovými jednotkami a nebytovými prostory k podnikání. Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu pro příjemné bydlení, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor s výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům, vzniklo úpravou a rekonstrukcí mezipatro, takže se prostor stal zajímavějším a jeho plocha se významně zvětšila - nyní činí 266m2. Další součástí nabídky je celé 3. nadzemní podlaží, kde jsou umístěny dvě bytové jednotky o velikosti 3+1 a 2+kk celk. plocha 150m2. Vytápění je zajištěno vlastními plynovými kotly, jak v jednotlivých bytech, tak i v nebytových prostorech. Součástí nabídky je i podíl na společných částech objektu jako jsou sklepní a půdní prostory. V objektu jsou další 4 bytové jednotky, které je možno odkoupit Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, dále úprava půdních prostor na další bytovou jednotku, úprava části sklepních prostor pro další podnikání a konečně možnost vybudovat výtah. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o objekt s vysokým potenciálem a rozhodně zajímavou investiční nabídku.

Prodáme samostatný zděný víceúčelový objekt, ve kterém probíhá celková rekonstrukce - připravováno původně pro čistou výrobu zdravotnického materiálu. Objekt má zastavěnou plochu cca 800 m2 a celkovou podlahovou plochu cca 1.500 m2. Okolo objektu je pozemek o výměře 2.200 m2. Celková prodávaná výměra pozemků je 3.066 m2. 1. NP je připraveno pro výrobu (světlá výška až 6,8 m); v 1. PP se nacházejí rozsáhlé skladovací prostory; ve 2. NP jsou zrekonstruované prostory pro administrativní zázemí či vybudování 2 bytů. Dle územního plánu je v objektu možné provozovat výrobu a skladování za podmínky, že nebudou mít negativní vliv na okolí. Rekonstrukce objektu: v 1. NP (výrobní podlaží) : instalovány nové rozvody el. energie, instalovaná LED osvětlovací tělesa; instalován zcela nový systém úsporného vytápění / chlazení; vnitřní omítky včetně výmalby; v hlavních výrobních prostorech antibakteriální podlahy a antibakteriální stěny; nehořlavé příčky a nehořlavé sádrokartonové stropy. Objekt má novou vnější omítku, novou střešní krytinu a klempířské prvky. Nový systém vytápění / chlazení obsahuje: tepelná čerpadla AOKOL Monoblock v kombinaci s HVAC Hammer system (3 oddělitelné části s automatikou 24/7 s ruční reakční dobou 3 sec.; dálkové řízení přes online web rozhraní a mobilní Gizwits a SmartLife). Energetická náročnost v koeficientu: monoblock A+++ topný výkon 5,3 kW až 15 kW při energetickém vstupu 1,09 kW až 3,53 kW s pracovním modem až do minus 35 stupňů celsia až plus 50 stupňů celsia; směnný výkon HVAC Hammer Pro topení 2,3; pro chlazení 1,6 při maximálním příkonu 61 wattů na jednotku; koeficient předané energie činí hypoteticky až 7,779 kW na vloženou kilowatu; prakticky v ustáleném režimu systém dosahuje koeficientu 5,2. Pro částečné pokrytí provozu je připravena aktuálně k instalaci Solární elektrárna SUNWAY HYBRID o výkonu cca 10 kW s možností doinstalace přes 40 kW; v případě využití energie instalovaných 10 kW je systém schopen zajistit temperování objektu i v off gritt systému při výpadku el. energie. K objektu je také vydané stavební povolení na plynovou přípojku z přilehlé ulice (současný vlastník plyn zatím nepotřeboval). Před objektem se nachází pozemek o výměře cca 2.200 m2, na jehož části je vyasfaltované parkoviště a na zbytku parková úprava. Na nemovitostech neváznou žádné závazky, žádné blokace, žádná omezení. Případná změna užívání na stavebním úřadu je vlastníkem předjednána. Cena odpovídá současné fázi rekonstrukce.

Nabízíme k prodeji činžovní dům jako skvělou investici v centru města Liberec. Tato historická nemovitost se nachází na adrese Lazebnický vrch spojující ulici Pražskou a Papírové náměstí. Tato lokalita bude procházet kompletní revitalizací viz projekt Papírák 2030. První dochovaná písemná zmínka o budově je z roku 1795, kde sídlil kamenický cech. V objektu proběhly dílčí úpravy v sociálních zázemích a objekt sloužil jako administrativní a ubytovací objekt společnosti Plastimat Liberec. Dům je v posledních letech nevyužívaný, ale pravidelně udržovaný současným majitelem. Veškeré inženýrské sítě: elektrika, voda, kanalizace a plyn jsou zavedeny. Objekt se temperuje a celoročně je kontrolován jeho stav. Budova se nachází ve stavu před rekonstrukcí. Díky výhodné poloze v centru města je tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají zajímavou nemovitost s potenciálem růstu hodnoty. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat. S RX Finance vám rádi zajistíme koupi této nemovitosti. Pozn: V připadě většího zájmu si majitel vyhrazuje právo prodeje formou aukce, dle jejích pravidel.

Prodej nájemního domu o užitné ploše 1463 m2, který se nachází v centru města Liberce, ul. Pražská. Dům je na jedné z nejfrektovanějších ulic mezi náměstím Dr. E. Beneše a širším centrem města. Objekt je 100% obsazený a využívaný k bydlení a podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře.

Investiční příležitost v centru Liberce Nabízíme jedinečnou příležitost investice do komerční nemovitosti situované přímo v srdci Liberce - ul. Pražská. Tato komerční nemovitost o celkové výměře 40,72 m² se nachází na frekventovaném místě v centru města, což zajišťuje stabilní zájem jak zákazníků, tak nájemců. Současným nájemcem je optika, která by ráda dále pokračovala v nájmu, což potenciálnímu investorovi zaručuje dlouhodobou obsazenost velmi solidním nájemcem s pravidelným příjmem. Samotný prostor je rozdělen na tři prakticky propojené místnosti - hlavní prodejní část a zázemí i s dostatkem prostoru pro skladování. Nemovitost má navíc vlastní sociální zařízení, což zvyšuje její užitnou hodnotu a pohodlí. Lokalita je klíčovým faktorem této nabídky. Centrum Liberce je ideální pro provoz komerční činnosti. Blízkost obchodů, služeb a kulturního vyžití zvyšuje atraktivitu této nemovitosti nejen pro stávající nájemce, ale i pro další potenciální zájemce o pronájem. Jedná se o stabilní a výhodnou investici v lukrativní lokalitě se skvělou cenou. Další podrobnosti o ekonomice a návratnosti investice vám rádi poskytneme na vyžádání. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajištěný a zhodnocující investiční záměr v atraktivní lokalitě. Těšíme se na vás.

Prodej bytového domu se čtyřmi byty a skladem i dílnou v Liberci, Machníně, ul. Stará 39. Jedná se o prodej bytového domu se čtyřmi byty, které jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou. Každý byt má kamna na tuhá paliva, elektrický boiler na ohřev vody, WC a sprchový kout. Dům je odkanalizován do vyvážecí jímky a je připojen na vodovodní řád i elektřinu. Má za stavěnou plochu ca 186 m2 a s ním sousedící dílna spojená se skladem má zastavěnou plochu ca 267 m2. Obě budovy jsou ve špatném stavu. Výnos z pronájmů je zanedbatelný. Potenciál nemovitosti spočívá spíše možnosti výstavby nových bytových nebo rodinných domů v kombinaci s užitkovými budovami. Dle územního plánu jsou pozemky o celkové výměře 1.375 m2 vedeny jako plochy využití výstavby smíšené obytné všeobecné. Nemovitost se nachází na okraji obce, naproti mateřské škole a přímo u cyklostezky vedoucí do krásných lesů Přírodního parku Ještěd a dále do Lužických hor. Nabídková cena obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč včetně poplatku pro katastr.

Areál Raspenava - místo s duší, pro život i podnikání Na rozhraní měst Raspenava a Frýdlant, jen kousek od Liberce, se rozkládá rozsáhlý areál o výměře téměř 30.000 m2. Je to prostor plný možností - dnes zde stojí tři budovy: jedna částečně obytná a dvě hospodářské. Díky územnímu plánu, který pozemky řadí mezi plochy smíšené obytné, se zde nabízí i potenciál pro další výstavbu - například rodinných domů, ateliérů, dílen, stájí nebo menšího penzionu. Hlavní budova má v patře byt, který je možné využít k bydlení, avšak vyžaduje rekonstrukci. V přízemí se nacházejí původní stáje, které mohou posloužit k chovu koní, ovcí nebo jiných zvířat. Další dvě stavby, původně stodoly, mají novější střešní krytinu stejně jako hlavní stavba. Jejich celkový stav odpovídá stáří a nabízí prostor pro přestavbu podle Vašich představ. Jedna z nich v současnosti slouží jako autodílna. Areál leží v ideální poloze - v blízkosti přírody i městské infrastruktury. Frýdlant, doslova za rohem, poskytuje kompletní občanskou vybavenost: školy, obchody, lékaře i služby. Do krajského města Liberec je to pouhých 23 kilometrů. A přitom se nacházíte v klidné krajině Frýdlantského výběžku, v podhůří Jizerských hor. Nedaleko začíná přírodní park Peklo, v okolí se nachází známá skála Zvon a jen kilometr od areálu se tyčí státní hrad a zámek Frýdlant - dominanta celého regionu, který máte "doslova na dohled". Tento areál v sobě spojuje prostor, klid a velký potenciál. Může se stát Vaším novým domovem, místem pro podnikání, agroturistiku, nebo chytrou investicí do budoucna. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pokud Vás tento kout severních Čech zaujal, neváhejte se ozvat. Rád Vás areálem osobně provedu a představím jeho možnosti. Preferuji telefonickou komunikaci pro rychlejší domluvu - prosím, v e-mailu uvádějte i své telefonní číslo. Na zprávy bez telefonického kontaktu nebude možné reagovat.

Ve výhradním zastoupení Vám zprostředkujeme prodej bytového domu s 8 byty. 2 byty jsou po kompletní rekonstrukci, zbylých 6 bytů prošlo částečnou rekonstrukcí. Každý byt má lokalní plynové topení. Všechny byty jsou pronajaty s pravidelným výnosem z nájmu a s potenciálem k jeho zvýšení. Dům je podsklepený v celém svém půdorysu a disponuje velkým dvoupodlažním půdním prostorem. Krov je zdravý, kompletní střešní krytina je nová. Dům je bez technických problémů k nutnému řešení (všechny potřebné a platné revize), avšak s prostorem k vylepšení zejména po vzhledové stránce - například fasáda. V jednom z bytů bydlí nájemníci, kteří dům a jeho chod perfektně znají (bydlí zde již několik desítek let) a svědomitě zastávají v domě funkci správce a domovníka - o chod domu se se zájmem starají a dohlíží na denní bázi. Zajímavá investiční příležitost v části Liberce s plnou občanskou vybaveností, se skvělou dostupností MHD do centra a dostatečným klidem pro příjemné bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110473.