Nebytový prostor 93m2 v polyfunkčním domě v centru Liberce. Jedná se o 2kanceláře + velká předsíň (čekárna) s pěkným kuchyňským koutem + sklad, sprchový kout a WC. V budově sídlí mimo jiné notář, advokátní kanceláře, finanční poradci, realitní kancelář, poradci pro zdravý životní styl a prodej přírodních produktů (doplňků stravy i kosmetiky), zubařská ordinace atd. Budova stojí v nejužším centru města - na pěší zóně - v Moskevské ulici, vedle restaurace Plzeňka. Kanceláře mají výměry 32m2 a 27m2, předsíň 22,4m2. Kuchyňská linka je nadstandardně vybavená - součástí linky je myčka, horkovzdušná trouba, chladnička a mraznička. Sociální zařízení je pěkně vybavené vč. velkého zrcadla. Ve skladu je umístěna sprcha. Na podlahách jsou pěkné zátěžové koberce, okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Vytápění je ústřední, napojené na plynovou kotelnu. Nebytový prostor je ve 4. patře (posledním) s výhledem na střechy domů v centru Liberce a také na Ještěd. Nebytový prostor je možné využít jako kanceláře, popř. upravit například na lékařskou ordinaci. Společně s nebytovým prostorem se budou prodávat 2 garážová stání v suterénu budovy v hodnotě 2x 600.000Kč. Celková cena tedy činí 4.300.000Kč + 2 x 600.000Kč = 5.500.000 Kč. Nebytový prostor bude volný k 1.1.2026.

V atraktivní lokalitě na Americké ulici vám představím nemovitost, která v sobě skrývá investiční potenciál. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě a to v kategorii "bydlení všeobecné" tj. možnost výstavby bytového domu. Lokalita na Americké ulici je zajímavá zejména díky skvělé dostupnosti - automobil, MHD, tramvaj a stejně tak blízkosti občanské vybavenosti (školky, školy, restaurace či supermarket). Pro komerční využití je zajímavé velmi dobré napojení na rychlostní průtah Libercem. Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 2.191 m2 a na nich postavená patrová budova se zastavěnou plochou 471 m2, která je konstrukčně řešena z modulů a původně sloužila jako dočasná stavba. Aktuálně je využita jako obchodní a kancelářské prostory, které jsou pronajaté s výnosem cca 25.000 Kč / měsíc. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Jeho stav je dobrý a není problém dál ho užívat pro vlastní účely nebo pronajímat. Investičně jsou pozemky zajímavé především svým zařazením dle územního plánu do kategorie bydlení všeobecné. Je tu tedy možné postavit buduvu maximálně o 4 nadzemních podlažích (výška 19 metrů), koeficient zastavitelnosti 30%, koeficient zeleně 40%. Majitelé pro tento účel měli zpracovanou studii na výstavbu domu s cca 40 bytovými jednotkami 1+kk - 2+kk + parkování. Kompletní informace a více podrobností rád poskytnu osobně na prohlídce nebo dalších jednáních. Kontaktujte mě telefonicky ve všední dny 8:00 - 18:00, nebo kdykoli sms / WA / email. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena v kategorii G. Výměry v inzerci jsou orientačního charakteru. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

Exkluzívní nabídka komerční nemovitosti a rozlehlého pozemku o celkové výměře 6 832m2. Pozemek leží v katastru obce Machnín, okrajové části Liberce, ležící severně od centra města, v blízkosti hlavních silnic a dopravního propojení. Místo je zároveň velmi klidné, obklopené lesy a krásnou přírodou Ještědského a Jizerskohorského podhůří, což z něj dělá atraktivní, turisticky vyhledávanou lokalitu. Samotná parcela má z hlediska územního plánu velmi širokou škálu využití - bydlení v rodinných domech (parcelu lze rozdělit), výroba a skladování, stavby pro servis a opravny, správní objekty, stavby pro obchodní prodej a další. Výšková regulace zástavby - max. 2 podlaží + podkroví, zastavěnost max. 20%. Parcela je umístěna cca 500m od centra obce a je výborně přístupná po nově zrekonstruované obecní komunikaci. Jižně orientovaný, celodenně osluněný pozemek nabízí naprosté soukromí díky vzrostlé zeleni lemující celý jeho obvod. Přístupová cesta na pozemek vede přímo z obecní komunikace a je uzavřena bránou. Část pozemku je porostlá stromy a travinami, ve střední, rovinaté části stojí dva objekty. Dvoupodlažní, podsklepený dům s obytným podkrovím a půdními prostory, jehož zastavěná plocha činí 275m2 a celková užitná cca 400m2. Dům sloužil původně jako obytný prostor, aktuálně jeho stav vyžaduje rekonstrukci. Druhým objektem je dřevěná hala - stodola se zděnou podezdívkou - zastavěná plocha 244m2. Hala je zčásti rozdělená do dvou pater, ve spodním je zděná garáž a dílna, horní patro bylo využíváno jako seník. Parcela je napojena na elektřinu a vodovodní řád. Odkanalizování zajištěno vyvážecí jímkou. V obci je základní obč. vybavenost, ZŠ i MŠ, místní obchody jsou v docházkové vzdálenosti, kompletní služby jsou dostupné v Liberci. Dojezdová vzdálenost z centra Liberce je cca 8-10 min autem po rychlostní komunikaci. V obci je zastávka pravidelné linky MHD a vlaková zastávka. Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo případné další dotazy, kontaktujte mně, rád vám pomohu.

Výjimečný komerční prostor v srdci Liberce - ideální pro obchod, kancelář nebo salón! Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o velikosti 53 m², který se nachází v samotném centru Liberce, v oblíbené lokalitě Liberec IV-Perštýn. Místo s mimořádnou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností - v docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, restaurace, úřady, zastávky MHD i parkování. Ideální poloha zaručuje vysokou frekvenci pohybu lidí a skvělou viditelnost pro zákazníky. Prostor je umístěn v přízemí udržovaného cihlového domu a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky svému univerzálnímu charakteru nabízí široké možnosti využití - může zde vzniknout reprezentativní kancelář, kosmetický nebo kadeřnický salón, designové studio či útulný obchod. Skvělá adresa, výborná dostupnost a příjemná atmosféra místa činí z této nemovitosti ideální příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají prostor s potenciálem v živém centru města. Neváhejte nás kontaktovat!

Hledáte místo pro své podnikání. Máme pro Vás atraktivní nebytový prostor o užitné ploše 120 m² v lázeňském centru Lázně Libverda. Jedná se o útulný prostor s vlastním sociálním zázemím, vytápěný plynovým kotlem. Díky své dispozici je prostor ideální pro kadeřnictví, kosmetické studio, masáže, kancelář, menší obchod, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Nachází se v přízemí budovy, což zajišťuje bezbariérový vstup a výbornou viditelnost z ulice - perfektní pro klientelu i kolemjdoucí. Dále je zde možnost bytové nástavby. Z Lázní Libverda vedou značené turistické stezky a je také nástupním místem pro „Singltrek pod Smrkem“, známý všem vyznavačům terénní cyklistiky s téměř 80 kilometry různých náročností pro zkušené sportovce i rodiny s dětmi. Pokud hledáte plně funkční prostor s výborným potenciálem, je tahle nabídka přesně pro Vás. Stačí udělat první krok - kontaktujte nás a rádi Vás tímto prostorem provedeme.

V historickém centru Liberce Vám nabízíme investiční příležitost v podobě bytového domu před rekonstrukcí. Čtyřpatrový dům se prodává bez přízemních obchodních prostor s vypracovaným projektem na dostavbu dvou podlaží v místě dnešní půdy. Projekt nabízí čtyři luxusní loftové byty. První a druhé patro slouží jako kanceláře. Celá budova se nachází v Pražské ulici, která je velmi navštěvovanou a vyhledávanou lokalitou. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor situovaný na prestižní adrese ul. Moskevská, Liberec. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v dynamické části velkého města Liberec, což zaručuje vysokou návštěvnost a skvělý potenciál pro podnikání. Nemovitost nabízí celkem 135 m² užitné plochy, což poskytuje prostorné a flexibilní obchodní možnosti dle přání nového majitele. Nemovitost je přístupná přímo z Moskevské ulice. Stav objektu je výtečný a je okamžitě volný pro nové využití. Energetická třída nemovitosti je označena stupněm C, což svědčí o dobré efektivitě. Výška stropů dosahuje komfortních 3 metrů, což umožňuje výbornou prostorovou variabilitu. Nemovitost se nachází v oblasti s kompletní občanskou vybaveností - v těsné blízkosti se nachází banky, úřady, poštovní služby, nákupní centra, restaurace, kulturní zařízení a obchody. Tento komerční prostor je ideální volbou pro investory hledající prostory pro obchod, kanceláře či jinou komerční činnost v žádané lokalitě s vysokým potenciálem pro podnikání. Pokud hledáte prostor, který kombinuje vynikající lokalitu, moderní vybavení a flexibilitu využití, pak je tato nabídka přesně pro Vás. Zveme Vás, abyste se přišli na tuto jedinečnou příležitost podívat a přesvědčit se o jejích výhodách osobně.

Nabízím Vám ke koupi nebytový prostor v obci Chrastava na ulici Frýdlantská, který dříve sloužil jako ordinace. Jedná se o byt 3kk, v současné době je povolena změna užívání. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, WC zvlášť. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Nutná výměna oken a drobných úprav.Výhodná investice na budoucí pronájem.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v centru města Liberce. Nemovitost s 5 nadzemními podlaží se nachází v ulici Moskevská a je plně využívána jako kancelářské a obchodní prostory. Disponuje celkovou užitnou plochou 1017,2 m2 a najdeme zde realitní kancelář, cestovní kancelář, advokátní kancelář, účetní a další. Dále je součástí prodeje domek ve vnitrobloku domu, který je pronajímán nájemci jako vinárna o celkové zastavěné ploše 118 m2. Dalším velkým benefitem je možnost parkování ve zmíněném vnitrobloku domu na pozemku o celkové ploše 115,8 m2. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla zde zhotovena nová měděná střecha, nová okna, nové rozvody všech sítí, kanceláře a obchodní prostory také prošly rekonstrukcí. Každá jednotka je pak vytápěna vlastním plynovým kotlem. Nyní hledáme nového nájemníka do přízemním prostor po bývalém knihkupectví. Pro více informací o výnosu a případnou prohlídku mne kontaktujte, mohu zaslat základní půdorysy nemovitosti.

Nabídka zajímavého nebytového prostoru na atraktivním místě - v historickém objektu, v samotném centru města, přímo na Šaldově náměstí. Prostor zaujímá celé přízemí pětipodlažní budovy - činžovního domu. V ostatních podlažích jsou pouze bytové jednotky (v případě zájmu o získání většinového podílu na domě lze přikoupit 2 bytové jednotky v domě - více info u makléře). Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor se šesti výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor dlouhodobě (již více než 10 let) pronajatý a využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům má prostor zajímavou dispozici. Úpravou a rekonstrukcí vzniklo mezipatro, čímž se významně zvětšila jeho plocha - nyní činí 266m2. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o dalších 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, nebo na úpravu části sklepních prostor pro další podnikání. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o prostor s vysokým potenciálem a zajímavou investiční nabídku.

Exkluzívní nabídka prodeje většinové části historického objektu v samotném centru města - pár kroků od Šaldova náměstí. Jedná se o pětipodlažní, podsklepený dům s bytovými jednotkami a nebytovými prostory k podnikání. Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu pro příjemné bydlení, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor s výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům, vzniklo úpravou a rekonstrukcí mezipatro, takže se prostor stal zajímavějším a jeho plocha se významně zvětšila - nyní činí 266m2. Další součástí nabídky je celé 3. nadzemní podlaží, kde jsou umístěny dvě bytové jednotky o velikosti 3+1 a 2+kk celk. plocha 150m2. Vytápění je zajištěno vlastními plynovými kotly, jak v jednotlivých bytech, tak i v nebytových prostorech. Součástí nabídky je i podíl na společných částech objektu jako jsou sklepní a půdní prostory. V objektu jsou další 4 bytové jednotky, které je možno odkoupit Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, dále úprava půdních prostor na další bytovou jednotku, úprava části sklepních prostor pro další podnikání a konečně možnost vybudovat výtah. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o objekt s vysokým potenciálem a rozhodně zajímavou investiční nabídku.

Prodáme samostatný zděný víceúčelový objekt, ve kterém probíhá celková rekonstrukce - připravováno původně pro čistou výrobu zdravotnického materiálu. Objekt má zastavěnou plochu cca 800 m2 a celkovou podlahovou plochu cca 1.500 m2. Okolo objektu je pozemek o výměře 2.200 m2. Celková prodávaná výměra pozemků je 3.066 m2. 1. NP je připraveno pro výrobu (světlá výška až 6,8 m); v 1. PP se nacházejí rozsáhlé skladovací prostory; ve 2. NP jsou zrekonstruované prostory pro administrativní zázemí či vybudování 2 bytů. Dle územního plánu je v objektu možné provozovat výrobu a skladování za podmínky, že nebudou mít negativní vliv na okolí. Rekonstrukce objektu: v 1. NP (výrobní podlaží) : instalovány nové rozvody el. energie, instalovaná LED osvětlovací tělesa; instalován zcela nový systém úsporného vytápění / chlazení; vnitřní omítky včetně výmalby; v hlavních výrobních prostorech antibakteriální podlahy a antibakteriální stěny; nehořlavé příčky a nehořlavé sádrokartonové stropy. Objekt má novou vnější omítku, novou střešní krytinu a klempířské prvky. Nový systém vytápění / chlazení obsahuje: tepelná čerpadla AOKOL Monoblock v kombinaci s HVAC Hammer system (3 oddělitelné části s automatikou 24/7 s ruční reakční dobou 3 sec.; dálkové řízení přes online web rozhraní a mobilní Gizwits a SmartLife). Energetická náročnost v koeficientu: monoblock A+++ topný výkon 5,3 kW až 15 kW při energetickém vstupu 1,09 kW až 3,53 kW s pracovním modem až do minus 35 stupňů celsia až plus 50 stupňů celsia; směnný výkon HVAC Hammer Pro topení 2,3; pro chlazení 1,6 při maximálním příkonu 61 wattů na jednotku; koeficient předané energie činí hypoteticky až 7,779 kW na vloženou kilowatu; prakticky v ustáleném režimu systém dosahuje koeficientu 5,2. Pro částečné pokrytí provozu je připravena aktuálně k instalaci Solární elektrárna SUNWAY HYBRID o výkonu cca 10 kW s možností doinstalace přes 40 kW; v případě využití energie instalovaných 10 kW je systém schopen zajistit temperování objektu i v off gritt systému při výpadku el. energie. K objektu je také vydané stavební povolení na plynovou přípojku z přilehlé ulice (současný vlastník plyn zatím nepotřeboval). Před objektem se nachází pozemek o výměře cca 2.200 m2, na jehož části je vyasfaltované parkoviště a na zbytku parková úprava. Na nemovitostech neváznou žádné závazky, žádné blokace, žádná omezení. Případná změna užívání na stavebním úřadu je vlastníkem předjednána. Cena odpovídá současné fázi rekonstrukce.

Nabízíme k prodeji činžovní dům jako skvělou investici v centru města Liberec. Tato historická nemovitost se nachází na adrese Lazebnický vrch spojující ulici Pražskou a Papírové náměstí. Tato lokalita bude procházet kompletní revitalizací viz projekt Papírák 2030. První dochovaná písemná zmínka o budově je z roku 1795, kde sídlil kamenický cech. V objektu proběhly dílčí úpravy v sociálních zázemích a objekt sloužil jako administrativní a ubytovací objekt společnosti Plastimat Liberec. Dům je v posledních letech nevyužívaný, ale pravidelně udržovaný současným majitelem. Veškeré inženýrské sítě: elektrika, voda, kanalizace a plyn jsou zavedeny. Objekt se temperuje a celoročně je kontrolován jeho stav. Budova se nachází ve stavu před rekonstrukcí. Díky výhodné poloze v centru města je tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají zajímavou nemovitost s potenciálem růstu hodnoty. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat. S RX Finance vám rádi zajistíme koupi této nemovitosti. Pozn: V připadě většího zájmu si majitel vyhrazuje právo prodeje formou aukce, dle jejích pravidel.

Prodej nájemního domu o užitné ploše 1463 m2, který se nachází v centru města Liberce, ul. Pražská. Dům je na jedné z nejfrektovanějších ulic mezi náměstím Dr. E. Beneše a širším centrem města. Objekt je 100% obsazený a využívaný k bydlení a podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře.

Investiční příležitost v centru Liberce Nabízíme jedinečnou příležitost investice do komerční nemovitosti situované přímo v srdci Liberce - ul. Pražská. Tato komerční nemovitost o celkové výměře 40,72 m² se nachází na frekventovaném místě v centru města, což zajišťuje stabilní zájem jak zákazníků, tak nájemců. Současným nájemcem je optika, která by ráda dále pokračovala v nájmu, což potenciálnímu investorovi zaručuje dlouhodobou obsazenost velmi solidním nájemcem s pravidelným příjmem. Samotný prostor je rozdělen na tři prakticky propojené místnosti - hlavní prodejní část a zázemí i s dostatkem prostoru pro skladování. Nemovitost má navíc vlastní sociální zařízení, což zvyšuje její užitnou hodnotu a pohodlí. Lokalita je klíčovým faktorem této nabídky. Centrum Liberce je ideální pro provoz komerční činnosti. Blízkost obchodů, služeb a kulturního vyžití zvyšuje atraktivitu této nemovitosti nejen pro stávající nájemce, ale i pro další potenciální zájemce o pronájem. Jedná se o stabilní a výhodnou investici v lukrativní lokalitě se skvělou cenou. Další podrobnosti o ekonomice a návratnosti investice vám rádi poskytneme na vyžádání. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajištěný a zhodnocující investiční záměr v atraktivní lokalitě. Těšíme se na vás.

Prodej bytového domu se čtyřmi byty a skladem i dílnou v Liberci, Machníně, ul. Stará 39. Jedná se o prodej bytového domu se čtyřmi byty, které jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou. Každý byt má kamna na tuhá paliva, elektrický boiler na ohřev vody, WC a sprchový kout. Dům je odkanalizován do vyvážecí jímky a je připojen na vodovodní řád i elektřinu. Má za stavěnou plochu ca 186 m2 a s ním sousedící dílna spojená se skladem má zastavěnou plochu ca 267 m2. Obě budovy jsou ve špatném stavu. Výnos z pronájmů je zanedbatelný. Potenciál nemovitosti spočívá spíše možnosti výstavby nových bytových nebo rodinných domů v kombinaci s užitkovými budovami. Dle územního plánu jsou pozemky o celkové výměře 1.375 m2 vedeny jako plochy využití výstavby smíšené obytné všeobecné. Nemovitost se nachází na okraji obce, naproti mateřské škole a přímo u cyklostezky vedoucí do krásných lesů Přírodního parku Ještěd a dále do Lužických hor. Nabídková cena 4.500.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč včetně poplatku pro katastr.