Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 53 m², ideální pro zřízení salonu, masážního studia či jiných služeb, nacházející se v srdci Liberce, v části obce Liberec IV-Perštýn. Tento prostor je situován v prvním nadzemním podlaží cihlové budovy, což zajišťuje snadnou dostupnost pro klienty. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a díky své strategické poloze v centru města nabízí vynikající dopravní dostupnost a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo pro své podnikání v dynamickém prostředí Liberce, je tato nabídka ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné rezidenční části Liberce - Jeřáb, v ulici Těšínská. Jedná se o cihlový objekt z 20. let minulého století, situovaný v zavedené městské zástavbě. Domy zde vymezují vnitroblok, kde mají k dispozici zelené zahrady. Z vyšších pater objektu je výhled na Ještěd. Dům byl v posledních letech nevyužívaný, ale udržovaný. Je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, k dispozici je také plynová přípojka (momentálně neaktivní). Dům je určen k celkové rekonstrukci a prodává se včetně platného stavebního povolení a kompletní prováděcí dokumentace, což výrazně usnadní proces renovace. Ve stávajícím stavu se ve třech nadzemních podlažích nachází pět bytových jednotek, nebytové komerční prostory přístupné z ulice a další technické a úložné místnostmi. V rámci vnitrobloku k domu také náleží zahrada a samostatná garáž pro dvě vozidla. V rámci rekonstrukce dle připraveného projektu je možné v domě vybudovat osm bytových jednotek, komerční prostor a jednu další nebytovou jednotku, se zachováním technického a úložného zázemí a jednoho parkovacího místa. Základní údaje: - Zastavěná plocha: 248,3 m² - Užitná plocha: 603,9 m² / po rekonstrukci: 614,6 m² - Plocha zahrady: 158,4 m² - Celková plocha pozemku: 440 m² Stávající stav: 1PP [] Kancelář 73,61 m2 [] Sklípky 27,69 m2 [] Skladovací prostory 21,73 m2 1NP [] Byt 3+1 81,05 m2 [] Byt 2+1 58,25 m2 2NP [] Byt 3+1 80,98 m2 [] Byt 2+1 58,08 m2 Podkroví [] Byt 2+1 66,59 m2 [] Půda 36,06 m2 Garáž [] Garáž 23,1 m2 Kryté parkovací stání 23 m2 Nový stav po rekonstrukci: 1PP [] Kancelář 75,71 m2 [] Sklípky 28,2 m2 [] Technické zázemí 21,47 m2 1NP [] Byt 2kk 37,91 m2 [] Byt 2kk 38,31 m2 [] Byt 2+1 57,01 m2 2NP [] Byt 2kk 38,51 m2 [] Byt 2kk 37,45 m2 [] Byt 2+1 57,31 m2 Podkroví [] Byt 3kk 66,44 m2 [] Byt 38,6 m2 Garáž [] Ateliér 1kk 23,1 m2 [] Kryté parkovací stání 23m2 Dům představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. V případě zájmu je možné domluvit osobní prohlídku. Dále je v případě zájmů možný i odkup samostatných garáží v sousedství.

V historickém centru Liberce Vám nabízíme investiční příležitost v podobě bytového domu před rekonstrukcí. Čtyřpatrový dům se prodává bez přízemních obchodních prostor s vypracovaným projektem na dostavbu dvou podlaží v místě dnešní půdy. Projekt nabízí čtyři luxusní loftové byty. První a druhé patro slouží jako kanceláře. Celá budova se nachází v Pražské ulici, která je velmi navštěvovanou a vyhledávanou lokalitou. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor situovaný na prestižní adrese ul. Moskevská, Liberec. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v dynamické části velkého města Liberec, což zaručuje vysokou návštěvnost a skvělý potenciál pro podnikání. Nemovitost nabízí celkem 135 m² užitné plochy, což poskytuje prostorné a flexibilní obchodní možnosti dle přání nového majitele. Nemovitost je přístupná přímo z Moskevské ulice. Stav objektu je výtečný a je okamžitě volný pro nové využití. Energetická třída nemovitosti je označena stupněm C, což svědčí o dobré efektivitě. Výška stropů dosahuje komfortních 3 metrů, což umožňuje výbornou prostorovou variabilitu. Nemovitost se nachází v oblasti s kompletní občanskou vybaveností - v těsné blízkosti se nachází banky, úřady, poštovní služby, nákupní centra, restaurace, kulturní zařízení a obchody. Tento komerční prostor je ideální volbou pro investory hledající prostory pro obchod, kanceláře či jinou komerční činnost v žádané lokalitě s vysokým potenciálem pro podnikání. Pokud hledáte prostor, který kombinuje vynikající lokalitu, moderní vybavení a flexibilitu využití, pak je tato nabídka přesně pro Vás. Zveme Vás, abyste se přišli na tuto jedinečnou příležitost podívat a přesvědčit se o jejích výhodách osobně.

DŮM JE REZERVOVÁN Hledáte investici s širokým spektrem využití? Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností využití i jako činžovní dům, nebo objekt pro ubytování. Pětipodlažní nemovitost se nachází v klidné ulici Zeyerova, nedaleko centra Liberce. Nemovitost nabízí flexibilní využití a potenciál pro dlouhodobé zhodnocení, což může být zajímavé jak pro velké i menší investory, tak i pro rodinné investice. Samozřejmě i pro firmy a organizace, které využijí objekt pro svoji potřebu, případně developerské a stavební firmy, které si ji nechají jako investici anebo upraví patra na byty, které budou pak pronajímat nebo je rozprodají se ziskem. Nemovitost se 4 nadzemními a 1 podzemním podlaží má celkovou užitnou plochou 530 m2, z čehož 450 m2 je pronajato. Klíčové informace: • Plně obsazeno: Nemovitost je plně pronajatá, což zajišťuje okamžitý výnos z investice. • Modernizovaný objekt: Budova prošla modernizací, včetně přístavby a nové atraktivní skleněné fasády do dvora. Každé patro disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou. • Aktuální rozložení: V přízemí najdete obchodní prostory a kanceláře, vyšší patra slouží jako kanceláře. V suterénu jsou technické místnosti a privátní sauna. • Kompletní Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kotlem s individuálním měřením pro nájemníky. • Flexibilní využití: Díky rozložení a dispozici je zde potenciál pro přestavbu na moderní ubytovnu, bytové jednotky k pronájmu nebo prodeji, či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. • Možnost změny využití na byty: Objekt je stále veden jako bytový dům a je možné jej upravit pro bytové účely. Lze vytvořit například 4 až 8 bytových jednotek. Tato možnost adaptace může v budoucnu zvýšit hodnotu nemovitosti a její výnosnost. K fotogalerii přikládáme pro inspiraci vizualizace úprav jednoho patra na větší komfortní byt. Tato nemovitost v Liberci představuje investiční příležitost s okamžitým příjmem a možností budoucího rozvoje. Jeho flexibilita, dobrý stav a poloha nabízejí zajímavou variantu pro investora. Pro více informace kontaktujte prodejce a získejte navíc přístup k webové stránce s kompletním a podrobným popisem nemovitosti, včetně upřesnění jejího potenciálu.

Nabízím Vám ke koupi nebytový prostor v obci Chrastava na ulici Frýdlantská, který dříve sloužil jako ordinace. Jedná se o byt 3kk, v současné době je povolena změna užívání. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, WC zvlášť. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Nutná výměna oken a drobných úprav.Výhodná investice na budoucí pronájem.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v centru města Liberce. Nemovitost s 5 nadzemními podlaží se nachází v ulici Moskevská a je plně využívána jako kancelářské a obchodní prostory. Disponuje celkovou užitnou plochou 1017,2 m2 a najdeme zde realitní kancelář, cestovní kancelář, advokátní kancelář, účetní a další. Dále je součástí prodeje domek ve vnitrobloku domu, který je pronajímán nájemci jako vinárna o celkové zastavěné ploše 118 m2. Dalším velkým benefitem je možnost parkování ve zmíněném vnitrobloku domu na pozemku o celkové ploše 115,8 m2. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla zde zhotovena nová měděná střecha, nová okna, nové rozvody všech sítí, kanceláře a obchodní prostory také prošly rekonstrukcí. Každá jednotka je pak vytápěna vlastním plynovým kotlem. Nyní hledáme nového nájemníka do přízemním prostor po bývalém knihkupectví. Pro více informací o výnosu a případnou prohlídku mne kontaktujte, mohu zaslat základní půdorysy nemovitosti.

Nabídka zajímavého nebytového prostoru na atraktivním místě - v historickém objektu, v samotném centru města, přímo na Šaldově náměstí. Prostor zaujímá celé přízemí pětipodlažní budovy - činžovního domu. V ostatních podlažích jsou pouze bytové jednotky (v případě zájmu o získání většinového podílu na domě lze přikoupit 2 bytové jednotky v domě - více info u makléře). Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor se šesti výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor dlouhodobě (již více než 10 let) pronajatý a využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům má prostor zajímavou dispozici. Úpravou a rekonstrukcí vzniklo mezipatro, čímž se významně zvětšila jeho plocha - nyní činí 266m2. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o dalších 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, nebo na úpravu části sklepních prostor pro další podnikání. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o prostor s vysokým potenciálem a zajímavou investiční nabídku.

Exkluzívní nabídka prodeje většinové části historického objektu v samotném centru města - pár kroků od Šaldova náměstí. Jedná se o pětipodlažní, podsklepený dům s bytovými jednotkami a nebytovými prostory k podnikání. Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu pro příjemné bydlení, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor s výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům, vzniklo úpravou a rekonstrukcí mezipatro, takže se prostor stal zajímavějším a jeho plocha se významně zvětšila - nyní činí 266m2. Další součástí nabídky je celé 3. nadzemní podlaží, kde jsou umístěny dvě bytové jednotky o velikosti 3+1 a 2+kk celk. plocha 150m2. Vytápění je zajištěno vlastními plynovými kotly, jak v jednotlivých bytech, tak i v nebytových prostorech. Součástí nabídky je i podíl na společných částech objektu jako jsou sklepní a půdní prostory. V objektu jsou další 4 bytové jednotky, které je možno odkoupit Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, dále úprava půdních prostor na další bytovou jednotku, úprava části sklepních prostor pro další podnikání a konečně možnost vybudovat výtah. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o objekt s vysokým potenciálem a rozhodně zajímavou investiční nabídku.

Prodáme samostatný zděný víceúčelový objekt, ve kterém probíhá celková rekonstrukce - připravováno původně pro čistou výrobu zdravotnického materiálu. Objekt má zastavěnou plochu cca 800 m2 a celkovou podlahovou plochu cca 1.500 m2. Okolo objektu je pozemek o výměře 2.200 m2. Celková prodávaná výměra pozemků je 3.066 m2. 1. NP je připraveno pro výrobu (světlá výška až 6,8 m); v 1. PP se nacházejí rozsáhlé skladovací prostory; ve 2. NP jsou zrekonstruované prostory pro administrativní zázemí či vybudování 2 bytů. Dle územního plánu je v objektu možné provozovat výrobu a skladování za podmínky, že nebudou mít negativní vliv na okolí. Rekonstrukce objektu: v 1. NP (výrobní podlaží) : instalovány nové rozvody el. energie, instalovaná LED osvětlovací tělesa; instalován zcela nový systém úsporného vytápění / chlazení; vnitřní omítky včetně výmalby; v hlavních výrobních prostorech antibakteriální podlahy a antibakteriální stěny; nehořlavé příčky a nehořlavé sádrokartonové stropy. Objekt má novou vnější omítku, novou střešní krytinu a klempířské prvky. Nový systém vytápění / chlazení obsahuje: tepelná čerpadla AOKOL Monoblock v kombinaci s HVAC Hammer system (3 oddělitelné části s automatikou 24/7 s ruční reakční dobou 3 sec.; dálkové řízení přes online web rozhraní a mobilní Gizwits a SmartLife). Energetická náročnost v koeficientu: monoblock A+++ topný výkon 5,3 kW až 15 kW při energetickém vstupu 1,09 kW až 3,53 kW s pracovním modem až do minus 35 stupňů celsia až plus 50 stupňů celsia; směnný výkon HVAC Hammer Pro topení 2,3; pro chlazení 1,6 při maximálním příkonu 61 wattů na jednotku; koeficient předané energie činí hypoteticky až 7,779 kW na vloženou kilowatu; prakticky v ustáleném režimu systém dosahuje koeficientu 5,2. Pro částečné pokrytí provozu je připravena aktuálně k instalaci Solární elektrárna SUNWAY HYBRID o výkonu cca 10 kW s možností doinstalace přes 40 kW; v případě využití energie instalovaných 10 kW je systém schopen zajistit temperování objektu i v off gritt systému při výpadku el. energie. K objektu je také vydané stavební povolení na plynovou přípojku z přilehlé ulice (současný vlastník plyn zatím nepotřeboval). Před objektem se nachází pozemek o výměře cca 2.200 m2, na jehož části je vyasfaltované parkoviště a na zbytku parková úprava. Na nemovitostech neváznou žádné závazky, žádné blokace, žádná omezení. Případná změna užívání na stavebním úřadu je vlastníkem předjednána. Cena odpovídá současné fázi rekonstrukce.

Nabízíme k prodeji činžovní dům jako skvělou investici v centru města Liberec. Tato historická nemovitost se nachází na adrese Lazebnický vrch spojující ulici Pražskou a Papírové náměstí. Tato lokalita bude procházet kompletní revitalizací viz projekt Papírák 2030. První dochovaná písemná zmínka o budově je z roku 1795, kde sídlil kamenický cech. V objektu proběhly dílčí úpravy v sociálních zázemích a objekt sloužil jako administrativní a ubytovací objekt společnosti Plastimat Liberec. Dům je v posledních letech nevyužívaný, ale pravidelně udržovaný současným majitelem. Veškeré inženýrské sítě: elektrika, voda, kanalizace a plyn jsou zavedeny. Objekt se temperuje a celoročně je kontrolován jeho stav. Budova se nachází ve stavu před rekonstrukcí. Díky výhodné poloze v centru města je tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají zajímavou nemovitost s potenciálem růstu hodnoty. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat. S RX Finance vám rádi zajistíme koupi této nemovitosti. Pozn: V připadě většího zájmu si majitel vyhrazuje právo prodeje formou aukce, dle jejích pravidel.

Prodej nájemního domu o užitné ploše 1463 m2, který se nachází v centru města Liberce, ul. Pražská. Dům je na jedné z nejfrektovanějších ulic mezi náměstím Dr. E. Beneše a širším centrem města. Objekt je 100% obsazený a využívaný k bydlení a podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře.

Investiční příležitost v centru Liberce Nabízíme jedinečnou příležitost investice do komerční nemovitosti situované přímo v srdci Liberce - ul. Pražská. Tato komerční nemovitost o celkové výměře 40,72 m² se nachází na frekventovaném místě v centru města, což zajišťuje stabilní zájem jak zákazníků, tak nájemců. Současným nájemcem je optika, která by ráda dále pokračovala v nájmu, což potenciálnímu investorovi zaručuje dlouhodobou obsazenost velmi solidním nájemcem s pravidelným příjmem. Samotný prostor je rozdělen na tři prakticky propojené místnosti - hlavní prodejní část a zázemí i s dostatkem prostoru pro skladování. Nemovitost má navíc vlastní sociální zařízení, což zvyšuje její užitnou hodnotu a pohodlí. Lokalita je klíčovým faktorem této nabídky. Centrum Liberce je ideální pro provoz komerční činnosti. Blízkost obchodů, služeb a kulturního vyžití zvyšuje atraktivitu této nemovitosti nejen pro stávající nájemce, ale i pro další potenciální zájemce o pronájem. Jedná se o stabilní a výhodnou investici v lukrativní lokalitě se skvělou cenou. Další podrobnosti o ekonomice a návratnosti investice vám rádi poskytneme na vyžádání. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajištěný a zhodnocující investiční záměr v atraktivní lokalitě. Těšíme se na vás.

Prodej bytového domu se čtyřmi byty a skladem i dílnou v Liberci, Machníně, ul. Stará 39. Jedná se o prodej bytového domu se čtyřmi byty, které jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou. Každý byt má kamna na tuhá paliva, elektrický boiler na ohřev vody, WC a sprchový kout. Dům je odkanalizován do vyvážecí jímky a je připojen na vodovodní řád i elektřinu. Má za stavěnou plochu ca 186 m2 a s ním sousedící dílna spojená se skladem má zastavěnou plochu ca 267 m2. Obě budovy jsou ve špatném stavu. Výnos z pronájmů je zanedbatelný. Potenciál nemovitosti spočívá spíše možnosti výstavby nových bytových nebo rodinných domů v kombinaci s užitkovými budovami. Dle územního plánu jsou pozemky o celkové výměře 1.375 m2 vedeny jako plochy využití výstavby smíšené obytné všeobecné. Nemovitost se nachází na okraji obce, naproti mateřské škole a přímo u cyklostezky vedoucí do krásných lesů Přírodního parku Ještěd a dále do Lužických hor. Nabídková cena obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč včetně poplatku pro katastr.