Prodej bytu 3+1 110 m² Kosinova, Olomouc

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s velkým potenciálem v atraktivní lokalitě města Olomouc. Byt o užitné ploše 110 m² se nachází ve 2. nadzemním patře cihlového domu a disponuje třemi prostornými místnostmi, které nabízejí dostatek místa pro komfortní bydlení či podnikání. Díky světlé dispozici a výšce stropů přes 4 metry je možné byt snadno přestavět na 4+kk nebo do něj vložit obytné patro, čímž se jeho užitná plocha ještě zvýší. Majitel je architekt a novému vlastníkovi může pomoci s interiérovým řešením, což může být přidaná hodnota. Doposud byt byl pronajímán studentům. Obývací pokoj (28,2m²) - dominantní prostor bytu s krbem vhodný pro velkou sedačku i pracovní kout. Ložnice (30,7m²) - prostorná a světlá, ideální jako hlavní ložnice či dětský pokoj. Další pokoj (11,8 m²) - vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. Kuchyň s jídelnou (13,6 m²) - samostatná kuchyňská část s dostatkem prostoru pro jídelní stůl. Koupelna (4,8 m²) - s vanou a místem pro pračku. Samostatná toaleta a předsíň (7,8 m²) se skříňovou stěnou. Chodba (6,2 m²) propojuje centrální část bytu. Nemovitost je v dobrém technickém stavu, potřebuje interiérovou rekonstrukci a představuje ideální kombinaci moderního bydlení s původní atmosférou historické cihlové stavby. V blízkosti se nachází památky, park i samotné centrum města - přímo u domu máte vstup do Bezručových sadů, jednoho z nejkrásnějších městských parků Olomouce. Nedaleko se tyčí také Katedrála svatého Václava a okolí je plné útulných kavárniček a bister, které dotvářejí jedinečnou atmosféru skvělého místa pro bydlení. Byt je tak vhodný nejen k bydlení, ale i k podnikání. Díky poloze lze jej velmi dobře pronajmout studentům, bez nutnosti rekonstrukce a začít okamžitě vydělávat. Byt je v osobním vlastnictví, v památkové zóně a náleží k němu také sklep, který nabízí praktický úložný prostor pro sezónní vybavení či sportovní potřeby. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.