Hledáte domov, kde budete mít městský komfort na dosah ruky, a přitom svůj vlastní kousek zelené oázy? Tento prostorný a nadstandardně řešený byt 3+kk o výměře 88,1 m² s vlastní předzahrádkou a zahrádkou (47,74m²) v oblíbené části Olomouce - Eduarda Hamburgera vám nabídne obojí. Vstup a předsíň Do bytu vstupujete přes příjemnou předzahrádku, osázenou okrasnými rostlinami, která zároveň nabízí praktické místo pro parkování kol. Prostorná předsíň pak poskytuje ideální prostor pro šatní skříně i další úložné prvky. Obývací pokoj a kuchyň Hlavní obytnou část tvoří velký a otevřený obývací pokoj s kuchyní o rozloze 32,3 m². Kuchyň je vyrobena na míru truhlářem z kvalitních materiálů, vybavena vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, digestoř) a navržena s důrazem na maximální praktičnost. Vysoké stropy v celém bytu dodávají interiéru pocit vzdušnosti. Sjednocená plovoucí podlaha v dekoru dřeva bez prahů a čisté linie s podhledy podtrhují moderní a elegantní atmosféru bytu. Ložnice a druhý pokoj Součástí bytu je prostorná ložnice o velikosti 12,3 m² se šatnou 3,6 m² a druhý pokoj o rozloze 14,6 m², který je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna Koupelna je zařízena v moderním stylu, s vanou, WC a prostorem pro pračku. Druhé WC je umístěno samostatně a má vlastní umyvadlo, což přidává na každodenním komfortu. Zahrádka Skutečným bonusem tohoto bytu je vlastní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku, přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro relax, posezení s přáteli nebo pěstování bylinek a zeleniny. K bytu náleží také komora o velikosti 3,8 m². Přímo před vchodem se nachází venkovní parkovací stání, které je možné dlouhodobě pronajmout nebo odkoupit za 490 000,- Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti najdete supermarket, park, kavárny i restaurace. Do centra města se dostanete pohodlně za 10 minut chůze a výborné napojení na obchvat i dálnici směrem na Brno vám usnadní cestování. V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize RK. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti. Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.

Byt 3+1 s možností zahrady v historickém jádru Olomouce - ulice Komenského Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného bytu 3+1 o výměře 76 m2, který se nachází v žádané lokalitě přímo u historického centra Olomouce, na prestižní ulici Komenského. Byt je situovaný v 5. nadzemním podlaží a nabízí klidné bydlení a skvělou dostupnost veškerých služeb. Byt má prostornou vstupní chodbu se vstupy do koupelny s vanou, spíže, WC a kuchyně. Z kuchyně se dál vchází do pokoje s výhledem za dům a menší prřechodbyčky, na kterou navazují dva samostatné vstupy do prostorných pokojů s výhledem do ulice Komenského. K bytu náleží stavební parcelu o výměře 222 m2, která je aktuálně využívána jako zahrada za domem - ideální pro relaxaci, pěstování nebo další využití. Dispozice bytu: prostorná předsíň (7 m2) kuchyně (8,5 m2) se spíží (0,9 m2) menší pokoj (8,7 m2) s výhledem do zahrady dva neprůchozí pokoje (každý 23 m2) orientované do ulice Komenského koupelna (5 m2) samostatné WC (0,9 m2) Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je plně obyvatelný. Výměna oken za plastová již proběhla, stejně tak instalace ústředního plynového topení. Na podlahách jsou parkety, které lze při rekonstrukci krásně renovovat. Nemovitost tedy nabízí velký potenciál pro vytvoření moderního bydlení na výjimečné adrese. Dům aktuálně prochází rekonstrukcí, která přinese další zvýšení komfortu a hodnoty bydlení. Lokalita, která má co nabídnout Ulice Komenského patří mezi nejatraktivnější adresy v Olomouci - kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra, nábřeží Josefa Jařaba (náplavku), která je jen minutu od domu a funguje i jako přístaviště. Horní náměstí je vzdálené cca 20 minut chůze, v okolí se nachází školy, školky, univerzita, nemocnice, MHD, obchody, kavárny i kulturní památky. Díky napojení na dálnici D35 a železniční uzel Olomouc hlavní nádraží je zajištěna i výborná dopravní dostupnost v rámci regionu i celé ČR.

Hledáte bydlení poblíž centra a přesto v klidné lokalitě? Nabízím Vám ke koupi světlý cihlový byt o dispozici 3+1 a výměře 76 m2 v Olomouci. A lokalita? Ulice Charkovská, Olomouc - město. Poblíž je vlakové nádraží i Bezručovy sady, kdy příjemnou procházkou jste v samotném centru města do 15 minut. Poctivá cihlová zástavba, 3. NP, nádherný výhled do okolí i na Svatý Kopeček. Vše co k životu potřebujete, budete mít hned za rohem. Byt má prostorné neprůchozí pokoje, velká okna, vybavenou kuchyň i velké množství úložného prostoru ve formě vestavěných skříní. Prošel rekonstrukcí - kuchyň, koupelna i WC. Nabízí se i možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem. Velkou výhodou je samostatné WC. V koupelně je sprchový kout i prostor pro pračku, v bytě je navíc komora a balkón s výhledem na katedrálu sv. Václava. K bytu patří i sklep. Dům je napojen na všechny veřejné sítě, vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkově - centrálně. Tady k dokonalosti chybí už jen výtah. K bytu je možné koupit i garáž. Parkovací stání pro majitele je také ve dvoře, možnost parkování je i na ulici. Nečekejte moderní novostavbu v developerském projektu, ale poctivý cihlový dům a místo kde novostavbu nenajdete. Starší cihlové domy mají svou hodnotu v lokalitě, lokalita poblíž hlavního vlakového nádraží je velice žádaná a proto je to i výborná investiční příležitost. Máte malé děti? Potřebujete školku, školu, dětské hřiště a park. Tady je všechno a bonusem navíc jsou hned 3 školky. V okolí je veškerá infrastruktura - MHD, tramvaj, hlavní vlakové nádraží, obchody, cyklostezka. Fakulty UP: pedagogická, právnická, přírodovědecká. Doporučuji prohlídku. V případě potřeby zajistím financování nejvýhodnější hypotékou na trhu.

Prodej prostorného bytu 3+1 v historickém domě na Dolním náměstí v Olomouci. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 116,9 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem na prestižní adrese Dolní náměstí 195/6, Olomouc. Dispozice a vybavení Byt se skládá ze tří prostorných pokojů (26,3 m², 23,1 m² a 18,0 m²) se samostatným vstupem, kuchyně (11,5 m²), dvojité haly (19,7 m²), koupelny, samostatného WC a tří komor (celkem cca 17 m²). Součástí vybavení je kuchyňská linka, kombinovaný sporák, vestavěné skříně, vana, umyvadlo, topná tělesa a další standardní příslušenství. Byt je napojen na centrální plynové vytápění s ohřevem vody, vedené z kotelny v 1. podzemním podlaží domu. Budova a lokalita Dům byl postaven v roce 1937, nachází se v památkově chráněné části města, nicméně není zapsán v Státním seznamu nemovitých kulturních památek, což může být výhoda pro případné úpravy bytu. Původně městský dům prošel včetně bytů od roku 1992 řadou rekonstrukcí (elektroinstalace, zdravotechnika, výměna oken, střešní krytina, výtah, fasáda) a je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě se nachází 27 bytových jednotek a 3 nebytové prostory. K dispozici jsou také společné prostory: sklepy, sušárna, prádelna, kočárkárna, kolárna, památkově chráněný renesanční pavilonek s arkádami a další. Přístup do domu je z Dolního náměstí, byt má výhled na náměstí i do klidného vnitrobloku s krásnou siluetou kostela sv. Michala. Byt je vybaven pro nájemní studentské bydlení a připraven k okamžitému nastěhování, takže je možné ho okamžitě začít využívat pro vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost (ubytování až 8 osob). Zároveň však díky velkému prostoru a umístění nabízí atraktivní potenciál pro modernizaci na luxusní městské bydlení v jedinečné lokalitě. Hlavní výhody: => výjimečná poloha přímo v historickém centru Olomouce => velkorysá výměra bytu 116,9 m² => dobře spravovaný cihlový dům s výtahem => perfektně fungující SVJ, pravidelný příjem z pronájmu části společných nebytových prostor => možnost okamžitého vlastního bydlení nebo investičního využití

Přicházíme s prodejem skvostu mezi nemovitostmi. Tento byt s výhledem do parku a honosným rohovým balkónem se nachází v nejlukrativnější možné části centra Olomouce a je obklopen historickou zástavbou ze všech stran. Jednotka i celý dům prošly téměř kompletní a však citlivou rekonstrukcí. Vše je v nadstandardu, podlahy v místnostech dubové s podlahovým vytápěním, okna a dveře dřevěné, na zakázku vyrobené a koupelna i druhá toaleta s umyvadlem jsou osazeny bateriemi Gessi. Z dalších benefitů jmenujme druhý balkón, sklepní kóji, výtah či zabezpečovací systém. Jednou větou tu máme něco zcela výjimečného. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Prodej bytu 3+1 v prvorepublikové vile se zahradou o celkové výměře 970 m2 na ulici Růženy Svobodové v Olomouci. Jedná se o byt v 1.NP cihlového domu a velikosti 76,5 m2, který prošel postupnou částečnou rekonstrukcí. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m2, sklep o velikosti 23 m2 a 1/4 zahrady. Byt se stává ze tří neprůchozích pokojů, prostorné vstupní chodby, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Dům byl vystaven v roce 1928. Nová okna dvojsklo plastová rok 2015, nové omítky, v nové koupelně nové rozvody vody, plynu, elektřiny rok 2016. Podlahy plovoucí v obytných místnostech, koupelna a WC dlažba. Vstup na balkon z koupelny bytu. WC je samostatné.Vytápění zajištěno plynovým kotlem, stáří 5 let. Střecha eternit, výměna za novou plechovou. Parkování u domu nebo vedle domu. Zahrada je rozdělena na čtyři díly, stejně tak jako samotný dům je rozdělen na 4 bytové jednotky. Dům se nachází v těsné blízkosti hotelu Flóra, v zástavbě rodinných domů. Do centra města cca 5 minut pěšky. Veškerá občanská vybavenost samozřejmostí, v těsné blízkosti oblíbený městský park. Cena: 9 330 760,- Kč

Nabízíme k prodeji s výhradním zastoupením majitele prostorný, světlý a zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, o dispozici 3+kk, s celkovou výměrou 74 m2. Plocha bytu činí 70 m2 + sklep 4 m2. Byt je situován ve vyhledávané části Olomouce, ul. Vančurova, v historickém centru a v těsné blízkosti parku. Bytová jednotka je umístěna v druhém patře zděného částečně revitalizovaného bytového domu (stoupačky, nový výtah, plastová okna). V plánu nová fasáda. V bytové jednotce zásadní prvky prošly rekonstrukcí. Elektřina v mědi, nové omítky, na podlahách renovované parkety, interiérové dveře, kuchyně, koupelna. Současná dispozice bytu nabízí dvě prostorné neprůchozí ložnice, obývací pokoj moderně a prakticky propojen s vybaveným kuchyňským koutem na míru včetně vestavěných spotřebičů (trouba, varná deska, myčka, lednička s mrazákem). V koupelně vana se zástěnou, dvě umyvadla a WC. V koupelně otevíratelné okno. Výhodou opravdu hodně prostorná předsíň s vestavěnou skříní pro uložení věcí. Posedět lze ve vnitrobloku, který je společný pro obyvatele bytového domu. Výhodou lištovaný sklep v suterénu domu s výměrou cca 4m2. Za vchodovými dveřmi prostorná kolárna pro uložení jízdních kol a kočárků. Velkou devízou funkční SVJ bez dluhů, kdy ve fondu oprav navíc naspořen větší obnos. V okolí bytového domu dostatek zeleně, klidových a relaxačních zón. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí - obchody, pošta, školy, školky, dětská i sportovní hřiště. Jste v centru, vše pár kroků od domu. Parkování pro residenty u ulicích okolo domu. Perfektní místo pro rodiny s dětmi. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Nejvýhodnější financování zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme nadstandardní byt 3+kk se třemi balkony v projektu Šantovka Living Vítejte v novém standardu bydlení v samotném srdci Olomouce. V exkluzivním rezidenčním projektu Šantovka Living nabízíme prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 97.9 m2. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje hned 3 balkony o souhrnné výměře 29 m2 situovanými s výhledem na řeku Moravu a do parkové části. Součástí bytu jsou 2 koupelny a samostatné WC, stejně tak šatna a komora. Byty jsou nyní ve výstavbě, proto je možné si jednotku přizpůsobit vlastním představám a využít řadu klientských změn ve standardu bytu i zohlednit nadstandardní úpravy na přání klienta. • Vysoký standard bydlení • Byt disponuje vyššími standardy vybavení zahrnutými již v základní ceně bytu, včetně podlahového teplovodního vytápění. Svůj domov si můžete přizpůsobit díky volitelné instalaci energeticky úsporných chlazených stropů, které zajišťují dokonalý tepelný komfort bez hluku a nepříjemného proudění vzduchu. V ceně jsou již zahrnuty hliníkové předokenní žaluzie v nadpraží. Nabízíme navíc možnost doobjednání panelu “smart home” na ovládání žaluzií pomocí aplikace v telefonu. • Moderní design a soukromí • Velkoplošná okna s izolačními trojskly minimalizují tepelné ztráty a zajišťují soukromí. V rámci klientských změn je možné vybírat z různých variant vybavení i zařizovacích předmětů, s jejichž kompletní nabídkou vás rádi seznámíme. • Ekologické technologie • Vytápění i chlazení zajišťuje ekologický systém geotermálních vrtů a tepelných čerpadel. Vzduchotechnika s rekuperací je standardní součástí každého bytu, což přináší zdravé a komfortní vnitřní prostředí. • Komfort a zábava na dosah • Součástí areálu budou po dokončení projektu dvě dětská hřiště, agility park pro psy, venkovní workoutové hřiště a grilovací loučka pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. • Praktické vybavení • K bytové jednotce doporučujeme dokoupit garážové stání a sklepní zděnou jednotku pro maximální komfort a úložný prostor. V garážích je možné na přání klienta doinstalovat nabíjecí stanici pro elektromobil. Zažijte luxusní bydlení, kde se snoubí moderní technologie s přírodou a komfortem!

Hledáte prostorné a klidné bydlení v samotném srdci města, s pohodlným přístupem ke všemu, co potřebujete? Tato bytová jednotka o výjimečné ploše 108 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu na vedlejší ulici pouhých 10 minut chůze od hlavního nádraží. Jednotka se nachází v domě o pěti podlažích bez výtahu, který tvoří celkem 16 jednotek. SVJ spravuje tříčlenný výbor spolu se správcem, a atmosféra v domě je dlouhodobě klidná a přátelská. Byt nabízí ideální dispozici pro rodinné bydlení: Tři neprůchozí pokoje o výměrách 25,35 m2, 16,72 m2 a 20,83 m2 Průchozí jídelna (12,42 m2) propojená s kuchyní (8,23 m2), kde naleznete kvalitní kuchyňskou linku Oresi s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a spíž o ploše 2,06 m2 Koupelna (5,02 m2) s plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění i ohřev vody Samostatné WC (1,51 m2), předsíň (13,19 m2) Balkon o velikosti 2,71 m2 Výšku stropů 3,20 m ocení zejména milovníci vzdušného prostoru. Všechny obytné pokoje jsou orientovány na jih, kuchyně s jídelnou pak na sever. Komfort bydlení zvyšují krbová kamna s dosahem do všech místností a centrálně umístěná klimatizace, jejíž venkovní jednotka je diskrétně umístěna na balkoně. Technické zázemí bytu je ve výborném stavu - elektřina v kuchyňské části prošla rekonstrukcí včetně navýšení jističe. Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou, v kuchyni je vinyl, dlažba v koupelně, WC a na balkoně. Okna jsou plastová značky Sulko. Namísto sklepa je zde využití přístupu na půdu, kde je aktuálně uskladněna zásoba dřevěných briket na jednu topnou sezónu (cca 2 tuny). Sklepní prostor je pronajatý firmě T-Mobile na 40 let, vlastníci jednotek tak mají slevu 50 % na internet. Dům prošel rozsáhlou revitalizací: nová fasáda, zateplení, rekonstrukce střechy, upravené společné prostory i dvorní trakt. Z něj je přístup do uzavřeného travnatého dvora s dětským hřištěm. Místo má perfektní občanskou vybavenost: do 5 minut chůze tramvajová zastávka, v blízkosti škola, školka, lékárna, obchody, restaurace i poliklinika. K odpočinku lákají okolní stezky podél řek Moravy a Bystřičky. Vybavení zůstane dle dohody. Rádi vám poskytneme více informací i domluvíme osobní prohlídku. Taková nabídka se často neopakuje - zavolejte ještě dnes!

Chcete prostorné bydlení pro sebe a svoji rodinu v cihlovém domě ve městě Uničov? Tak tento byt se třemi sklepy na dobré adrese by Vás mohl zajímat. Základní informace k bytu: - dispozice 3+1 - plocha bytu 70,4 m2 - 2.NP - tři sklepy o celkové ploše 24 m2 - původní stav - osobní vlastnictví - neprůchozí pokoje - komora v bytě - zděný dům Orientace oken je sever a jih. Ohřev teplé vody je řešeno plynovou karmou, která je umístěná v koupelně. Zděný dům je v dobrém stavu, který prošel částečnou rekonstrukcí - stoupačky, střecha opravovaná v roce 2017. Je v plánu revitalizovat fasádu a vybudovat balkóny. Pohodlné parkování u domu. Náklady na bydlení: Elektřina 1000,- Kč/měsíčně, Pojištění, fond oprav, správa 1714,- Kč/měsíčně, teplo, vodné, stočné, el. spol. prostor, komíny 3 962,- Kč, Plyn 350,- Kč/měsíčně. Celkem měsíční zálohy činí 7 026,- Kč/měsíčně Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka

Hledáte netypický byt v Olomouci, blízko centra s parkováním na 2 roky? Tak takový vám můžeme nabídnout a zprostředkovat jeho koupi, na ulici Dobrovského, jen 10 min pěšky od olomouckého orloje. Podlahová plocha bytu činí 104,72 m2. Dům byl vystaven v r. 1998, má 5 pater a byt se nachází v 1. patře, V domě je výtah. Podlahy jsou keramická dlažba nebo plovoucí podlahy, okna zdvojená plastová. Přístup do bytu je možný přímo po schodišti nebo výtahem, na patře jsou 4 byty, schodiště vede mimo tyto byty, Po vstupu do bytu je chodba (cca 21 m2) s vestavěnými skříněmi, která otevřeným prostorem přechází do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 36m2) a do 2 ložnic (cca 23 m2 a 13 m2). Všechny pokoje jsou orientované na západ. Topení zajišťuje ústřední plynový kotel uložený v chodbě bytu v "technické" skříni, sami si řídíte vlastní náklady na teplo a ohřev vody. V kuchyni jsou zabudované spotřebiče - elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednička. Netradiční koupelna (cca 12 m2) s vířivou vanou, sprchovým koutem a vstupem na WC je obložena kachličkami a má netradiční tvarové prvky. Byt je pouhých 400 m od MHD zastávky tramvaje a autobusu, zastávka Nám. Republiky. Lokalita nabízí bydlení v zeleni - 100 m od parku s letním kinem. V docházkové vzdálenosti se nachází spoustu restaurací, za nákupem je třeba si dojet autem. Náklady na bydlení: zálohové 1 350,-Kč (voda, výtah, úklid, společná elektřina.), plyn cca 3 000,-Kč, elektřina cca 1 500,-Kč. Rádi vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti i přepisem energií. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku jsme vám k dispozici. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší. ID 58151

Prodám byt o velikosti 3+1 s lodžií, byt je v původním zachovalém stavu.

Prodej unikátního mezonetového bytu ve 4 NP v půdní vestavbě prvorepublikového měšťanského domu, který je aktuálně v celkové rekonstrukci. Byt je jedinečný obytnou věžičkou, která je součástí obývacího prostoru s vestavěným krbem. Interiér je provázán prvky dřeva, kovu, pravých cihel a netradičním propojení střešních bloků skleněnou plochou. Mezonetové uspořádání nabízí prostorově vzdušné a netradiční bydlení. Romantická obytná věžička uchvacuje pohledem na Olomouc a přilehlý park. Podlahová plocha je 95 m2 + 41 m2 v mezonetové části. V přízemní části bytu je obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj, prostorná koupelna s vanou, WC, sprchovým koutem. V mezonetové části je pokoj, WC a pracovní kout. Vytápění je podlahové. Dům je ve finální fázi rekonstrukce a v nabízeném bytě lze parciálně dofinalizovat dle přání majitele. Současně při požadavku na více prostoru, lze byt propojit se sousední jednotkou. V případě zájmu bližší informace při prohlídce prostor.

Historie, styl a naprostý klid - to vše nabízí byty v exkluzivním projektu Vídeňská. Nabízíme Vám jako výhradní prodejce jedinečný byt 3+kk v noblesní rezidenci, kde se spojuje atmosféra minulých časů s komfortem současnosti. Tento elegantní byt o podlahové ploše 76,7 m² se nachází ve 4. podlaží citlivě zrekonstruované neobarokní budovy z roku 1899, v jedné z nejkrásnějších částí Olomouce - na rozhraní centra města a Smetanových sadů. Byt vás osloví především příjemnou orientací na jihovýchod do klidné ulice, díky které je v interiéru dostatek světla po celý den a zároveň zaručen klid i soukromí. Vysoké stropy a promyšlené dispoziční řešení zajišťují nadstandardní prostor a pohodlí. Na rozdíl od některých dnešních novostaveb, kde se často šetří každým metrem, zde pocítíte opravdovou velkorysost prostoru. Byt byl původně navržen v době, kdy mělo bydlení důstojný rozměr - a právě díky citlivé rekonstrukci si tuto kvalitu zachovává dodnes. Design interiéru vznikl pod vedením špičkového architektonického studia SMLXL ve spolupráci s odborníky na historickou architekturu. Součástí bytu je exkluzivní vybavení včetně koupelen Gessi, osvětlení Modular, podlah Foglie D'Oro od českých mistrů Valen&Masar a prémiové keramiky značky Porcelanosa. Byt disponuje také lodžií o výměře 3,2 m², ideální pro posezení, relax nebo zeleň. Součástí každého bytu ve Vídeňské 11 je praktický sklep. K tomuto konkrétnímu bytu náleží sklep o velikosti 5 m², který rozšiřuje možnosti úložného prostoru. U nabídky naleznete video, které zachycuje atmosféru rezidence a záběry z více bytových jednotek. Slouží k představení celkového charakteru nemovitosti. Pro vaši lepší představu mohou také některé fotografie zobrazovat vybavený interiér vytvořený pomocí AI - jedná se o inspirativní vizualizace, nikoliv aktuální stav bytu. Byt je ihned k nastěhování a kdykoliv k dispozici k osobní prohlídce. Ozvěte se nám. Vídeňská 11 není jen bydlení - je to výjimečný zážitek.

Nabízíme prostorný a velmi útulný byt v centru Olomouce o aktuální výměře 73 m2, s okamžitou možností rozšíření o půdní vestavbu 50m2, využitelnou jako ateliér, či pracovna. Jedná se o 3+kk v žádané lokalitě na ul. Praskova, pár minut od vlakového nádraží a centra města. Byt o výměře 73,6 m2 prošel z větší části rekonstrukcí, která pomocí světlých barev a masivního dřeva, pomohla vytvořit vyvážený prostor, pro klidné bydlení v dosahu veškerého zázemí, které krajské, univerzitní město s bohatou historií a kulturní nabídkou poskytuje. V prodejní ceně je projekt na rozšíření bytu o 50m2 půdního prostoru, z toho cca 35m2 pochůzných, včetně platného stavebního povolení, které budoucímu majiteli ušetří spoustu času stráveného na úřadech. Budoucí mezonetové uspořádání s využitím, točitého schodiště nabízí velmi zajímavou a netradiční dispozici. Byt je určen pro majitele, kteří ocení zdravotní přínos, každodenní chůze do 4. NP. Stávající byt je prostorný, se vstupní chodbou, která končí malou lodžií, využitelnou, jak na sušení prádla, tak na klidné posezení s knihou. Lodžie je situována do vnitrobloku se vzrostlou zelení, kde je možné po chvilkách nahlédnout na hrající si děti, které zde mají k dispozici bezpečný prostor. Z chodby je přístupná velká kuchyň s kuchyňskou linkou a veškerými spotřebiči, včetně myčky, mikrovlnné i elektrické trouby, dřezu a plynové varné desky. Příjemný je rovněž dostatek místa pro posezení okolo stolu i na sedačce, nad kterou je nyní praktická domácí knihovna. S kuchyní sousedí koupelna se sprchovým koutem a umyvadlovou sestavou, jejíž součástí je kombinovaný kondenzační kotel na plyn. Dětský pokoj o výměře více jak 20m2 je přístupný ze vstupní chodby a situovaný směrem na jih. Je v něm dostatek prostoru pro všechny tři děti, které ho nyní užívají. Sousední, podobně velká ložnice, vybavená vestavěnou skříní, má pro změnu orientaci na východ. Ze vstupní chodby vedou dveře do komory a na samostatnou toaletu. K bytu přináleží sklepní kóje v suterénu domu. Zveme Vás na prohlídku, kde si byt můžete v klidu prohlédnout a kde Vás podrobněji seznámíme s projektem na jeho rozšíření o půdní vestavbu, která může pomoci spojit bydlení, například s Vašim vysněným pracovním záměrem

Základním předpokladem pro kvalitní, plnohodnotný, společenský a kulturní život je místo, kde bydlíte, protože právě to z velké části ovlivňuje Vaše volnočasové aktivity. Požadavek na bydlení v centru města několik málo kroků od parku splňuje námi nabízený byt 3+1 s podlahovou plochou 90 m2, nacházející se ve 2. patře cihlového domu a ulici Vančurova v Olomouci. Bytová jednotka prošla v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí - kuchyně, koupelna, vstupní chodba, dveře, vinylová podlaha. Částečně i nová elektřina. Výhodou je technická místnost a spižírna, obojí přístupné přímo z kuchyně. K bytu náleží prostorný sklep 7 m2. Možnost využívání společného dvora v zadním traktu bytového domu. Dům je částečně zateplený, nová střecha a plastová okna. Náklady na bydlení cca 7.000,- Kč, z toho fond oprav ve výši 1.490,- Kč. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností poskytující komfortní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře. Můžeme Vám nabídnout i bezplatnou konzultaci nejvýhodnějšího financování koupě této nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 153 m2, který se nachází přímo v srdci historické Olomouce, na prestižní adrese Hanáckého Pluku. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v centru města, bez kompromisů s dostatečným soukromým a dávkou komfortu. Byt je situován ve dvou podlažích a již při vstupu zaujme svou vzdušností a promyšleným dispozičním řešením. V prvním patře se nachází prostorná předsíň s botníkem, menší koupelna s novým sprchovým koutem a toaletou, komora pod schodištěm a velkoryse řešený obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou a vstupem na nově zrekonstruovanou terasu. Součástí kuchyně je také praktická spíž. Celý prostor působí velmi otevřeně a útulně zároveň. Ve druhém patře se nachází hlavní koupelna s rohovou vanou a toaletou a dvěma umývadly, prostorná ložnice zařízená kvalitním nábytkem, druhý velký pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či druhá ložnice, a samostatná šatna s vestavěnými skříněmi, která nabízí dostatek úložného prostoru i pro náročnější obyvatele. Byt je vybaven klimatizací, kuchyňská linka obsahuje vestavěné spotřebiče včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi. K bytu náleží také sklep o výměře 5 m2 a terasa o velikosti 10 m2. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost pronájmu libovolného počtu parkovacích stání, která se nacházejí doslova jen pár kroků od vchodu do bytu. V této lokalitě jde o skutečně mimořádnou nabídku. V roce 2023 prošel dům revitalizací vnějšku, během které byla realizována zcela nová, elegantní fasáda a terasy byly nově vybudovány s důrazem na detail - včetně designové dlažby a kvalitního nerezového zábradlí. Tento byt vyniká nejen svou polohou a výbavou, ale především atmosférou, kterou nabízí - pocit domova, elegance a nadstandardního pohodlí, který lze skutečně ocenit až při osobní prohlídce. Pokud hledáte exkluzivní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a výjimečnost, doporučujeme si domluvit schůzku s naším realitním makléřem.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt v historické části města Olomouce, ulice Komenského. Jedná se o byt o dispozici 3+1 a výměře 111 m2. Byt je situován v přízemí cihlového domu. V bytě je prostorná vstupní chodba, kuchyně, tři ložnice, koupelna, WC a špajz. K bytu náleží sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti je zastávka tramvaje a autobusu MHD. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce. Zveme Vás na prohlídku!

Prodej cihlového bytu 3+1 v Olomouci, na Gorazdově náměstí. Jedná se o byt ve zvýšeném přízemí cihlového domu z 50-tých let minulého století, který má výměru 70 m2. Pokoje bytu jsou orientovány do klidné a zelené dvorní části domu. V bytě je k dispozici také praktická komora. V suterén sklep a společná kolárna a sušárna. Vytápění je dálkové, ohřev vody vlastním kotlem. Byt je v průměrném technickém stavu, který ovšem umožňuje okamžité bydlení nebo pronajímání. Vhledem ke své poloze a dispozici je tato nemovitost zajímavá také jako investiční. Bližší informace vám rád sdělí makléř realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji plně vybavený nadstandardní byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 81,7 m², s prostornou terasou 30,35 m², balkonem, s možností přikoupit k bytu dva sklepy, dvě parkovací stání v podzemní garáži a jedno venkovní parkovací stání. Bytový dům se nachází na ulici Wolkerova v Olomouci a byl vystavěn v rámci projektu Nová Sladovna - I. etapa. Součástí bytu (nad rámec 3+kk) je dále šatna, a jak již bylo zmíněno výše, také nadstandardně prostorná terasa a balkon. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby bytového domu, jedná se o nejvyšší podlaží, tudíž soukromí na terase je zajištěno, a stejně tak i na společné chodbě, kterou budete sdílet pouze s jedním sousedem. K bytu lze přikoupit následující příslušenství: - 1. parkovací stání v podzemní garáži + sklep o velikosti 9,34 m² - 2. parkovací stání v podzemní garáži + sklep o velikosti 4,64 m² - 3. venkovní parkovací stání, které se nachází přímo proti vchodu do bytového domu Oba sklepy se vždy v garáži nachází pohodlně přímo za parkovacím stáním. Půdorys bytu tvoří chodba (13,28 m²), ložnice č. 1 (11,11 m²), ložnice č. 2 s balkonem (16,17 m² + 4,89 m²), šatna (3,93 m²), koupelna (4,61 m²), toaleta (1,75 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,14 m²), ze kterých je přístup na terasu (30,35 m²). Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace na 3 světové strany, což zajišťuje přísun přirozeného denního světla po celý den. Vybavení bytu: Byt je plně zařízen designovým nábytkem z masivního dřeva. Kupní cena bytu tak zahrnuje veškeré vybavení, zachycené na fotografiích, včetně elektroniky. Kuchyňská linka je zhotovena na míru z kvalitních materiálů, přičemž ve stejném designu majitel nechal zhotovit také obývací stěnu, konferenční stolek a skříňku pod televizi. Kuchyňská linka je vybavena elektrickými zásuvkami, lednicí, mrazákem, myčkou, pračkou, horkovzdušnou troubou a varnou deskou s designovou digestoří. Klimatizace a venkovní žaluzie: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, a také každá z ložnic, jsou vybaveny klimatizací. Světelný a tepelný komfort lze v bytě zajistit také za pomoci elektricky ovladatelných venkovních žaluzií, které jsou instalovány v jedné z ložnic ze strany balkonových dveří, a dále v kuchyňském koutě ve vstupu na hlavní terasu. Lokalita: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti do centra města, a také Smetanových a Čechových sadů. Bytový dům má dva vchody, jeden z ulice Wolkerova a druhý z vnitrobloku (u kterého se nachází venkovní parkovací stání), přičemž na posledních fotografiích můžete vidět umístění bytu při pohledu zvenčí, vykreslené na fotografiích žlutě. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME NEVOLAT.