Продажа трехкомнатных квартир - Olomouc-město

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný prostorný byt po velmi vydařené citlivé rekonstrukci v samotném centru města Olomouce. Byt o dispozici 3+1 se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Mahlerova. Dům, ve kterém se byt nachází byl kvalitně renovován s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Celková užitná plocha bytu je 79 m2. K bytu náleží balkon s výhledem do vnitrobloku o celkové rozloze 3,8 m2 a úložný prostor na chodbě domu (komora) o velikosti 1,3 m2. Jednotlivé plochy místností: - obývací pokoj - 21,15 m2 - ložnice - 18.51 m2 - dětský pokoj/pracovna - 16,85 m2 - kuchyň - 5,86 m2 - předsíň s chodbou - 7,42 m2 - koupelna + wc - 3,19 m2 Byt prošel kvalitní kompletní rekonstrukcí a nabízí tak stylové bydlení s velmi příjemnou atmosférou. V obytných místnostech včetně kuchyně je dřevěná podlaha, designové dveře s dřevěnými obložkami, kvalitní dřevěná okna a designové radiátory. Kuchyň je zařízena kuchyňskou linkou na míru, která je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Byt je vybaven velkorysými úložnými prostory, včetně velké vestavné skříně v chodbě bytu. Nábytek v dětském pokoji je z masivu a byl kompletně zhotoven na míru danému prostoru. Byt je nabízen včetně nábytku a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez přidružených investic do vybavení. Byt svou polohou v úplném centru města, avšak v klidné vedlejší historické ulici, nabízí jedinečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investici s potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Pokud hledáte nemovitost s charakterem a neopakovatelným geniem loci historického centra, je tato nabídka právě pro vás. Pro více informací a domluvení prohlídky, kontaktujte prosím realitní makléřku.

Prodáváme slunný byt 3+kk s terasou na ulici Eduarda Hamburgera v Olomouci. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní částí a pracovnou. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice s vestavěnou šatnou, která disponuje vnitřním osvětlením. Další pokoj je uzpůsoben dvěma dětem, vybaven vestavěnými skříněmi a postelemi se schodištěm. Součástí bytu je i prostorná šatna. Koupelna nabízí vanu. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi na míru, vše v jednotném designovém a zároveň nadčasovém stylu. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, pracovní desku i obklad tvoří prémiový italský materiál, který se objevuje i v rámci celého bytu pro zachování designu. Všechny pokoje jsou vybaveny vinylovou podlahou, koupelna a WC mají dlažbu. Byt je vybaven klimatizací, na terase je automatická markýza. Byt je velmi světlý a slunný. Fotky jsou upraveny pomocí AI - z důvodu odstranění osobních věcí. Vzhled je vsak autenticky, nejedna se o vizualizaci. Byt je vhodný k nastěhování dle domluvy. K bytu je možnost přikoupit sklep 4m2, vnitřní parkovací stání, případně až 2 venkovní parkovací stání přímo u vstupu do domu. Prodávám jako soukromá osoba. Nemáme zájem o kontakt ze strany realitních kanceláří! Děkujeme.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt o současné dispozici 2+1 s potenciálem vytvoření dispozice 3+kk a s celkovou užitnou plochou přibližně 95 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží reprezentativního historického domu z období pozdní secese v samotném centru Olomouce na ulici Javoříčská. Byt zaujme krytou historickou lodžií s výhledem na Palachovo náměstí a okolní historickou zástavbu, výjimečnou polohou v klidné ulici přímo v centru města i potenciálem vytvoření moderní dispozice 3+kk. Užitná plocha bytu činí přibližně 90 m² včetně lodžie. Dispozici tvoří předsíň (13,2 m²), obývací pokoj (25,4 m²), ložnice (18,0 m²), kuchyně (20,5 m²), koupelna (3,8 m²), samostatné WC (1,7 m²), spíž (1,3 m²) a lodžie (5,5 m²). K bytu dále náleží zděný sklep o výměře 4,9 m² v 1. PP. Velkou předností bytu je jeho dispoziční potenciál. Součástí prezentace jsou půdorysy a vizualizace možné přestavby na moderní dispozici 3+kk, které slouží jako inspirace pro možné budoucí využití bytu. Návrh počítá s přesunutím kuchyňské linky do současného obývacího pokoje se vstupem na lodžii, čímž vznikne prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Současná kuchyně se může změnit na dětský pokoj či pracovnu, ložnice nabídne prostor pro samostatnou šatnu a zvětšením koupelny propojením se spíží lze získat místo například pro komfortní sprchový kout. Byt prošel v letech 2005-2010 rekonstrukcí, při které byly provedeny nové elektrické rozvody, rekonstrukce koupelny, podlahy a další stavební úpravy. V roce 2026 byla provedena výměna oken v hlavním pokoji směrem k lodžii za nová dřevěná eurookna s izolačními trojskly. (schváleno NPÚ i odborem památkové péče). Ve stejném roce byl celý byt nově vymalován bílou barvou. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový turbo kotel, který je umístěn ve spíži. Byt se prodává nevybavený, součástí zůstává kuchyňská linka. Byt je plně obyvatelný již nyní, současně však nabízí ideální příležitost vytvořit si reprezentativní bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází modernizací. Přibližně v roce 2023 byla provedena kompletní výměna elektroinstalace ve společných prostorách, v roce 2024 proběhla výmalba domu a v letech 2025-2026 rekonstrukce střechy. V srpnu 2026 bude dokončena instalace nového výtahu značky Schindler. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru. Měsíční zálohy na služby zahrnují fond oprav (1.752 Kč), studenou vodu (780 Kč), správu domu včetně činnosti SVJ (375 Kč), úklid společných prostor (270 Kč), výtah (240 Kč) a ostatní náklady spojené s provozem domu (130 Kč). Po instalaci nového výtahu se předpokládá snížení zálohy na výtah. Javoříčská ulice patří mezi nejprestižnější adresy v historickém centru Olomouce. Přestože se nachází jen přibližně 5 minut chůze od Horního náměstí, jedná se o klidnou vedlejší ulici s minimálním automobilovým provozem a bez tramvajové dopravy. Přímo naproti domu se nachází Hotel Theresian a Palachovo náměstí s vyhlášenými restauracemi a kavárnami. Jen pár minut chůze od domu naleznete městský park Smetanovy sady, obchodní galerii Šantovka a veškerou občanskou vybavenost. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Hledáte prostorné bydlení v samotném srdci Olomouce, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové výměře přibližně 101 m², situovaný v 1. patře cihlového domu na ulici Kateřinská. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si nemovitost ve vysoce vyhledávané lokalitě historického centra města, kde se podobné nabídky objevují pouze výjimečně. Tento byt novému majiteli otevírá možnost vybudovat moderní a komfortní domov přesně podle vlastních potřeb, vkusu a životního stylu. Díky velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Součástí bytu jsou prostorné a světlé pokoje, obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a toaletou. V pokojích jsou již osazena plastová okna a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům zároveň postupně prochází revitalizací venkovní fasády, která přispívá ke zvyšování komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti. Velkou předností je především výjimečná poloha v centru Olomouce, díky níž budete mít v docházkové vzdálenosti veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i kulturní vyžití. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto je nemovitost prozatím zařazena do energetické třídy G. V ceně je zahrnut kompletní právní servis i možnost zajištění výhodného hypotečního financování. Pokud vás tato mimořádná nabídka zaujala a chcete využít příležitosti bydlet v jedné z nejatraktivnějších částí Olomouce, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Byt je obsazen stálými nájemníky, kteří zde bydlí, víc jak 30 let.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 124,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží reprezentativního historického cihlového domu na jedné z nejvyhledávanějších adres v Olomouci - ulici Polská, přímo u vstupu do městského parku Smetanovy sady. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu, zachovalý historický charakter, rozsáhlé zázemí v 1. PP a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Obchodní galerie Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Celková podlahová plocha činí 124,6 m², z toho samotný byt v 1. NP má výměru 94,1 m² a navazující zázemí v 1. PP dalších 30,5 m². Dispozici tvoří obývací pokoj (23,0 m²), pokoj (18,7 m²), pokoj (10,9 m²), kuchyně (19,7 m²), koupelna (6,64 m²), předsíň (11,36 m²), samostatné WC (1,0 m²), komora (2,4 m²), spíž (0,4 m²) a rozsáhlé zázemí v 1. PP, které zahrnuje chodbu (8,99 m²), místnost s kondenzačním kotlem (10,75 m²), komoru (9,38 m²) a další komoru (1,35 m²). Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Téměř všechny místnosti mají samostatný vstup z prostorné centrální chodby, díky čemuž jednotlivé pokoje zůstávají plně nezávislé. Přibližně v letech 2005-2010 prošel byt rekonstrukcí, během níž byla vyměněna okna za plastová s dvojsklem, provedena kompletní výměna elektroinstalace, vybudována nová koupelna, osazena kuchyňská linka a zrestaurovány interiérové dveře. Kolem roku 2020 došlo k výměně kotle za nový kondenzační. Byt si zachoval svůj původní historický charakter. Nachází se zde původní interiérové dveře, vysoké stropy a další architektonické prvky odpovídající době výstavby domu. Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává starší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně a několik kusů nábytku. Hlavní obytné místnosti jsou převážně orientovány na jihovýchod směrem do ulice Polská. Rohový pokoj nabízí výhled jak do ulice, tak do městského parku Smetanovy sady. Okna koupelny a komory směřují do parku. Velkou předností této nemovitosti je rozsáhlé zázemí v 1. PP. Přestože je vedeno jako sklepní prostor, nachází se v úrovni sníženého přízemí a díky oknům je velmi dobře prosvětlené a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde nový plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody a ze sklepních prostor lze navíc přímo vstoupit do garáže. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž umístěnou v 1. PP domu za kupní cenu 470.000 Kč. Garáž je přístupná z ulice Polská přes uzamykatelnou vjezdovou bránu a vlastní plechová vrata. Je vybavena elektřinou (osvětlení i zásuvky) a přívodem vody. Vjezdové rozměry jsou vhodné zejména pro menší až středně velké osobní automobily. Rozměry vjezdu činí přibližně 212 × 176 cm (šířka × výška). Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 395 × 427 cm (šířka × délka) (celková délka od zadní stěny ke garážovým vratům činí přibližně 493 cm). Světlá výška garáže je přibližně 198 cm. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází údržbou i modernizací. Přibližně v roce 2007 proběhla rekonstrukce střechy včetně krovu a současně byla provedena obnova fasády ve vnitrobloku a výměna oken v celém domě. V roce 2024 byla opravena zídka a oplocení před domem. Měsíční zálohy spojené se správou domu zahrnují příspěvek do fondu oprav (1.000 Kč), poplatek za správu domu (160 Kč), úklid společných prostor (100 Kč) a osvětlení společných prostor (40 Kč). Dům má výjimečnou polohu přímo na okraji městského parku Smetanovy sady. Obchodní galerie Šantovka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, Dolní náměstí přibližně pět minut. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Unikátní 3+KK po kompletní rekonstrukci s vlastní soukromou zahradou 32 m² v centru Olomouce. Jsem přímý majitel, neplatíte tedy provizi RK. Rád vám také pomohu s vyřízením financování prostřednictvím mého hypotečního poradce. Pokud hledáte výjimečné bydlení v samém srdci Olomouce, které v sobě snoubí atmosféru historického centra, naprosté soukromí a komfort špičkové novostavby, našli jste ho. Nabízím k prodeji kompletně od základů a do detailu zrekonstruovanou nemovitost o dispozici 3+KK s vnitřní podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží absolutní rarita - vlastní soukromý pozemek (dvorek / atrium) o výměře 32 m² v osobním vlastnictví, který je samostatně zapsán v katastru nemovitostí a přechází do plného vlastnictví nového majitele. Jednotka se nachází v přízemí secesního cihlového domu v ulici Komenského v Olomouci. Nabízí unikátní kombinaci klidu vnitrobloku s okamžitou dostupností veškerého městského života. Celá rekonstrukce byla foto dokumentována. Mohu tedy potvrdit a podložit to co tady tvrdím. Co prodávám: - vlastní pozemek 32 m² v centru města: udělali jsme novou dlažbu, kanálky, správné odvodnění, navezli čerstvou zeminu. Budete vlastnit soukromou zahradu, která poskytuje 100% soukromí pro relaxaci, grilování či ranní kávu. Na dvorek je vyvedena voda i elektroinstalace a je osazen novým osvětlením. - dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zastavitelného území. Pro nového majitele to znamená možnost rozšíření obytné plochy bytu - například formou realizace prosklené zimní zahrady, kryté terasy či umístění soukromé relaxační zóny (sauna / vířivka). - rekonstrukce byla dělána bez kompromisů, opravdu "od základu". Proběhl kompletní výkop původní zeminy, navezen nový štěrkový podklad, instalována tepelná izolace (podlahový polystyren), nový beton a finální podlahové krytiny. - podlahové vytápění a elektrický kotel: kompletní teplovodní podlahové vytápění poháněné vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem teplé vody. Každá místnost disponuje samostatným termostatem pro optimální tepelnou pohodu a regulaci nákladů. - prostory jsou vybaveny rekuperačními jednotkami zajišťující stálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu. - sanační omítky a sanační výmalba: kompletně nové sanační omítky, sanační malta a sanační výmalba na zdech i vysokých stropech (3,02 m), což garantuje zdravé, suché a čisté vnitřní prostředí. - nové inženýrské sítě: 100% nové rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, vody a odpadů v celém bytě i na dvorku. Ve všech místnostech byla instalována nová okna. - součástí prodeje je nová kuchyňská linka. Komu prodávám a možnosti využítí, jak je vidím já: Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako ateliér a pozemek (dvorek) je zapsán jako samostatná parcela v osobním vlastnictví nového majitele. Díky tomuto statusu nabízí nemovitost mimořádně flexibilní využití: 1. Krásné rezidenční bydlení pro pár či rodinu hledající atypický prostor s vlastní zahrádkou v centru města. 2. Sídlo firmy / Advokátní kancelář / Ordinace / Estetické studio: Prestižní adresa v přízemí s vlastním dvorem a přímým vstupem. 3. Výnosná investice: vysoká atraktivita pro nájemníky s možností odpočtu DPH / daňových nákladů při koupi na právnickou osobu. Lokalita: Ulice Komenského patří k vyhledávaným lokalitám v Olomouci. Přímo před domem je zastávka MHD, v bezprostřední dochozí vzdálenosti se nachází Katedrála sv. Václava, Horní a Dolní náměstí, univerzita, Bezručovy sady, kavárny i restaurace. Součástí inzerátu je kompletní 3minutová videoprohlídka - spustíte ji kliknutím na záložku “video” v záhlaví inzerátu. Myslím si, že tato nemovitost je poměrně vyjímečná a takových moc není. Kdy se vám naposled podařilo koupit byt s vlastním pozemkem v centru města, přes který vám nebude nikdo chodit? V létě je uvnitř příjemných 20 stupňů, takže se neuvaříte, v zimě silné zdi drží krásně teplo. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Gen. Svobody v Moravském Berouně. Byt má výměru 68 m2 a nachází se v posledním patře osmipatrového bytového domu s výtahem. Do bytu je zavedena elektřina, voda, vytápění bytu je ústřední dálkové. Výhodou je zděné jádro, kuchyň vybavena kuchyňskou linkou, el. sporákem, podlaha krytá vinylem a PVC. Podlahy v ostatních pokojích jsou kryté vinylem a PVC, koupelna s keramickými obklady a dlažbou je vybavena umyvadlem a vanou včetně WC. K bytu náleží lodžie a sklep. Bytový dům je po rekonstrukci - plastová okna, zateplení, výtah. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně výborné dostupnosti veřejné dopravy (bus, vlak). Možnost parkování před domem. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Prodej prostorného bytu 3+1 o velikosti 107m2 a lodžií v atraktivní lokalitě u řeky Moravy, ul. Praskova, Olomouc Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, klidné prostředí a bezprostřední blízkost historického centra? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Praskova. Byt zaujme vysokými stropy, krásnými dřevěnými parketami, světlými pokoji a praktickou dispozicí. Součástí je moderně zrekonstruovaná koupelna, prostorná vstupní hala, komora a samostatná kuchyně. K bytu náleží lodžie a možnost využívání zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Velkým benefitem je výjimečná poloha přímo u nábřeží řeky Moravy, jen pár minut chůze od historického centra, parků, škol, obchodů i zastávek MHD. Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice.

Nabízíme vám výhradně ke koupi byt v OV o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Komenského v Grygově. Byt se nachází v posledním patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem a disponuje užitnou plochou 75 m². Celková rekonstrukce bytu proběhla před třemi roky. Z bytu, s orientací na východ, je krásný výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený. V domě ústřední vytápění, ohřev vody řešen novým elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Nová elektřina a stupačky. Bytový dům prošel v roce 2008 revitalizací, nová střecha, výměna oken za plastová a kompletní zateplení. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2. V domě je kolárna. Byt je velice dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj, koupelna se zděným jádrem, ložnice, komora a kuchyně jsou propojeny dlouhou chodbou. Za kuchyní se nachází poslední pokoj, který je jediný průchozí z kuchyně. Bezpečnostní dveře do bytu. Podlahy nové lino. V oknech žaluzie. Internet optický kabel, TV satelit. V obci je výborná občanská vybavenost jako pošta, lékař, škola, školka, vyhlášená pizzerie, potraviny a kadeřnictví. V obci se nachází sportovně rekreační areál. Dostupnost do Olomouce vlakem ( 2 - 3 vlaky za hodinu) či autem do 10 minut. Prodejní cena je včetně realitních a právních služeb. Veškeré dotazy a právní info vám rádi poskytneme. PENB třída C - úsporná.

Nabízím k prodeji byt o výměře 68,12 m² v historickém centru Olomouce. Součástí prodeje je také prostorný sklep (9,67 m²), který slouží i jako dílna. A součástí prodeje je také podíl na zatravněném dvoře. Dispozice a vybavení: - 3 pokoje (2 neprůchozí, 1 průchozí) - možnost poměrně snadné úpravy na 3 neprůchozí pokoje - samostatné WC - koupelna s vanou, pračkou a sušičkou. - samostatná spíž u kuchyně - nová okna - přípojka pro elektrický sporák - vytápění: akumulační kamna s termostatem v každé mistnosti - ohřev vody: elektrický bojler Dům: - dům ve velmi dobrém stavu - dobře fungující SVJ bez dluhů - velmi nízké měsíční náklady, SVJ včetně záloh na vodu pouze 1 382 Kč Spotřeba elektřiny v roce 2024: 5731 kWh, v roce 2025: 5751 kWh. Díky topení akumulačními kamny je možnost mít sazbu D26d, kdy je nízký tarif (noční proud) 16 hodin denně. V domě není zaveden plyn. Byt se nachází v klidné ulici přímo v centru Olomouce. Ložnice je orientována na jihovýchod s výhledem na kostel, ostatní místnosti směřují do dvora směrem na severozápad, takže i během léta je tam příjemně. Byt má zajímavé možnosti budoucích úprav, zároveň je však ihned obyvatelný bez nutnosti investic. V bytě se mi skvěle bydlelo a prodávám ho kvůli odjezdu do zahraničí, proto je po dohodě možné přenechat i část nebo veškeré vybavení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 110,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo v centru Olomouce. Jedná se o nemovitost, která zaujme především svou velkorysostí, vzdušností a autentickou atmosférou městského bydlení. Byt nabízí vysoké stropy (3,25 m), velká oblouková okna, dostatek denního světla a původní parketové podlahy, které podtrhují charakter celé nemovitosti. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje o výměrách 30,8 m², 25,77 m² a 19,86 m², samostatná kuchyň o velikosti 12,63 m², prostorná předsíň (15,35 m²), koupelna (3,55 m²), samostatné WC (1,14 m²) a praktická spíž (1,13 m²). Byt je nabízen bez vybavení a nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Díky své dispozici a nadstandardní výměře poskytuje široké možnosti budoucího využití - od komfortního rodinného bydlení přes reprezentativní městský byt až po zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou jsou již vyměněná okna a zachované původní prvky, které vytvářejí jedinečnou kombinaci historického charakteru a praktického bydlení v centru města. Lokalita patří mezi nejatraktivnější adresy v Olomouci. V bezprostřední blízkosti naleznete restaurace, kavárny, obchody, školy, kulturní instituce i zastávky MHD. Veškerá občanská vybavenost je dostupná pohodlně pěšky. Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, vysokými stropy a jedinečnou polohou v historickém centru města, je tato nabídka příležitostí, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Součástí inzerátu je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt projít online z pohodlí domova.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk s posilovnou (lze využít i jako kancelář) o CP 104 m2 s prostornou terasou o CP 127 m2, situovaný v nejvyšším 8. NP moderní novostavby. V případě zájmu lze dokoupit i garážové stání. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuch. koutem, ložnice se šatnou, další pokoj, 2 koupelny s WC, předsíň a terasa, která je na JV a vytváří ideální prostor pro posezení a relaxaci, je tu přivedená voda a elektřina pro vířivku nebo saunu. Ze všech pokojů je přímý vstup na terasu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit města - v bezprostřední blízkosti jsou Smetanovy sady, centrum Olomouce (Horní náměstí) je 10 - 15 min. chůze, Fakultní nemocnice je dostupná za cca 10 min. chůze a 1,6 km je OC Galerie Šantovka. Ideální volba pro ty, kteří hledají prostor, soukromí, výjimečnou lokalitu a výhody bytu s komfortem rodinného domu bez starostí spojených s údržbou zahrady či samotné nemovitosti. Jedná se o nabídku, která se v Olomouci objevuje jen zcela výjimečně.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 98 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Šantova v širším centru Olomouce. Byt prošel kompletní a velmi důslednou rekonstrukcí, která zahrnovala nejen nové povrchy, ale také kompletní skladbu podlah, revizi stropních trámů, nové rozvody vody a elektroinstalace či akustické úpravy. Dominantou bytu je prostorný obytný prostor s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Součástí je moderní kuchyňská linka, klimatizace a smart elektroinstalace umožňující ovládání domácnosti přes Wi-Fi včetně nastavení scén. Komfort bydlení doplňují venkovní žaluzie s inteligentním ovládáním, vysoké stropy a elektrické podlahové vytápění. Velký důraz byl kladen na akustický komfort a soukromí. Byt disponuje akustickými příčkami mezi pokoji, akustickými trojskly a zvukotěsnými bezpečnostními vstupními dveřmi. Interiérové bezfalcové dveře s výškou 220 cm a padacími zvukotěsnými prahy podtrhují nadstandardní charakter celé rekonstrukce. Dispozice nabízí prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC, samostatné druhé WC a komoru s technickým umývadlem. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavné skříně. K bytu náleží balkon o výměře cca 15 m² orientovaný směrem k řece, který poskytuje příjemné a klidné místo pro relaxaci. Součástí je také velký sklep o velikosti 10,5 m² zabezpečený mříží a podíl na pozemku se zahradou s možností parkování. Dům má malé SVJ s velmi dobrou správou a v roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy. Díky umístění bytu uvnitř budovy a vytápění ze čtyř stran jsou provozní náklady velmi nízké. Výjimečná nabídka moderního bydlení bez dalších investic v jedné z nejžádanějších částí Olomouce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Veškeré právní služby a advokátní úschovu zajišťuje AK-VIKTORIN, JUDr. Leoš Viktorin.

Prodej unikátního mezonetového bytu ve 4 NP v půdní vestavbě prvorepublikového měšťanského domu, který je aktuálně v celkové rekonstrukci. Byt je jedinečný obytnou věžičkou, která je součástí obývacího prostoru s vestavěným krbem. Interiér je provázán prvky dřeva, kovu, pravých cihel a netradičním propojení střešních bloků skleněnou plochou. Mezonetové uspořádání nabízí prostorově vzdušné a netradiční bydlení. Romantická obytná věžička uchvacuje pohledem na Olomouc a přilehlý park. Podlahová plocha je 95 m2 + 41 m2 v mezonetové části. V přízemní části bytu je obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj, prostorná koupelna s vanou, WC, sprchovým koutem. V mezonetové části je pokoj, WC a pracovní kout. Vytápění je podlahové. Dům je ve finální fázi rekonstrukce a v nabízeném bytě lze parciálně dofinalizovat dle přání majitele. Současně při požadavku na více prostoru, lze byt propojit se sousední jednotkou. V případě zájmu bližší informace při prohlídce prostor.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu na ulici Gen. Svobody v Uničově. Byt lze převést do OV a financovat prostřednictvím banky. Anuita je téměř splacena. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a zároveň nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ. Bytové jádro je původní umakartové, obložené keramickými obklady. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení - obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Součástí bytu je zasklený balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a lze jej využívat téměř po celý rok. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Dům se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby, autobusové a vlakové nádraží i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak také jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji plně vybavený nadstandardní byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 81,7 m², s prostornou terasou 30,35 m², balkonem, s možností přikoupit k bytu dva sklepy, dvě parkovací stání v podzemní garáži a jedno venkovní parkovací stání. Bytový dům se nachází na ulici Wolkerova v Olomouci a byl vystavěn v rámci projektu Nová Sladovna - I. etapa. Součástí bytu (nad rámec 3+kk) je dále šatna, a jak již bylo zmíněno výše, také nadstandardně prostorná terasa a balkon. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby bytového domu, jedná se o nejvyšší podlaží, tudíž soukromí na terase je zajištěno, a stejně tak i na společné chodbě, kterou budete sdílet pouze s jedním sousedem. K bytu lze přikoupit následující příslušenství: - 1. parkovací stání v podzemní garáži + sklep o velikosti 9,34 m² - 2. parkovací stání v podzemní garáži + sklep o velikosti 4,64 m² - 3. venkovní parkovací stání, které se nachází přímo proti vchodu do bytového domu Oba sklepy se vždy v garáži nachází pohodlně přímo za parkovacím stáním. Půdorys bytu tvoří chodba (13,28 m²), ložnice č. 1 (11,11 m²), ložnice č. 2 s balkonem (16,17 m² + 4,89 m²), šatna (3,93 m²), koupelna (4,61 m²), toaleta (1,75 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,14 m²), ze kterých je přístup na terasu (30,35 m²). Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace na 3 světové strany, což zajišťuje přísun přirozeného denního světla po celý den. Vybavení bytu: Byt je plně zařízen designovým nábytkem z masivního dřeva. Kupní cena bytu tak zahrnuje veškeré vybavení, zachycené na fotografiích, včetně elektroniky. Kuchyňská linka je zhotovena na míru z kvalitních materiálů, přičemž ve stejném designu majitel nechal zhotovit také obývací stěnu, konferenční stolek a skříňku pod televizi. Kuchyňská linka je vybavena elektrickými zásuvkami, lednicí, mrazákem, myčkou, pračkou, horkovzdušnou troubou a varnou deskou s designovou digestoří. Klimatizace a venkovní žaluzie: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, a také každá z ložnic, jsou vybaveny klimatizací. Světelný a tepelný komfort lze v bytě zajistit také za pomoci elektricky ovladatelných venkovních žaluzií, které jsou instalovány v jedné z ložnic ze strany balkonových dveří, a dále v kuchyňském koutě ve vstupu na hlavní terasu. Lokalita: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti do centra města, a také Smetanových a Čechových sadů. Bytový dům má dva vchody, jeden z ulice Wolkerova a druhý z vnitrobloku (u kterého se nachází venkovní parkovací stání), přičemž na posledních fotografiích můžete vidět umístění bytu při pohledu zvenčí, vykreslené na fotografiích žlutě. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME NEVOLAT.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt v historické části města Olomouce, ulice Komenského. Jedná se o byt o dispozici 3+1 a výměře 111 m2. Byt je situován v přízemí cihlového domu. V bytě je prostorná vstupní chodba, kuchyně, tři ložnice, koupelna, WC a špajz. K bytu náleží sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti je zastávka tramvaje a autobusu MHD. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce. Zveme Vás na prohlídku!

Historie, styl a naprostý klid - to vše nabízí byty v exkluzivním projektu Vídeňská. Nabízíme Vám jako výhradní prodejce naprosto výjimečný penthouse 3+kk v nejvyšším podlaží rezidence Vídeňská 11. Tento podkrovní byt o podlahové ploše 120,9 m² se nachází v 5. podlaží historické budovy z roku 1899. Jeho naprostou raritou je architektonicky výrazná věžička, která tvoří výjimečný a inspirativní prvek interiéru. Nabízí se zde možnost vybudovat druhé patro, které může sloužit jako relaxační kout, domácí knihovna nebo klidová zóna - jde o prostor s velkým potenciálem a charakterem, jaký se opravdu jen tak nevidí. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je během dne krásně světlý. Podkrovní okna zajišťují dostatek denního světla, které podtrhuje vzdušnost a jedinečnost celého prostoru. Dispozice je promyšlená a atmosféra bytu vyniká osobitostí, kterou nenajdete v žádné novostavbě. K bytu náleží také balkon o výměře 2,2 m², orientovaný do klidného vnitrobloku - ideální pro soukromé posezení. Samozřejmostí je také plně integrovaná klimatizace a elektrické rolety u stropních oken, které zajišťují maximální komfort a kontrolu nad světlem i teplotou interiéru. Součástí bytu je exkluzivní vybavení včetně koupelen Gessi, osvětlení Modular, podlah Foglie D'Oro od českých mistrů Valen&Masar a prémiové keramiky značky Porcelanosa. Součástí každého bytu ve Vídeňské 11 je praktický sklep. K tomuto konkrétnímu bytu náleží sklep o velikosti 4,8 m², který doplňuje byt o potřebný úložný prostor. U nabídky naleznete video, které zachycuje atmosféru rezidence a záběry z více bytových jednotek. Slouží k představení celkového charakteru nemovitosti. Pro vaši lepší představu také mohou některé fotografie zobrazovat vybavený interiér vytvořený pomocí AI - jedná se o inspirativní vizualizace, nikoliv aktuální stav bytu. Byt je ihned k nastěhování a kdykoliv k dispozici k osobní prohlídce. Ozvěte se nám. Vídeňská 11 není jen bydlení - je to prostor pro výjimečný způsob života.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu o velikosti velkorysých 128 m2 na lukrativní adrese, ulice Palackého v Olomouci. Byt se nachází ve 3. patře historické budovy, kdy na jaře letošního roku bude zbudován výtah. Byt postupem let procházel rekonstrukcí. Dispozičně je řešen jako 3+1 + pracovna + šatna. V jedné z ložnic naleznete krb a v druhé praktické patro s možností umístění spacího lůžka. Byt disponuje dvěma balkony, z čehož jeden je umístěný do klidného vnitrobloku a druhý na hlavní ulici. V bytě plastová okna s dvojskly. Na podlahách dlažba, lino a původní dřevěné parkety. V prostorné koupelně sprcha, WC zvlášť. Při vstupu praktická šatna. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem Buderus. Pokud preferujete městské bydlení s množstvím kulturního vyžití, je tento byt právě pro Vás. V blízkosti naleznete vše, co si jen městský člověk může přát, jste prostě přímo v centru Olomouce. Blízko je to ale i do zeleně. Cca 50 m od domu vstoupíte do nejoblíbenějších parku v Olomouci. Byt dále disponuje samostatným dostatečně prostorným sklepem, kde je nyní zbudovaná dílna. Zajistíme výhodné financování. Prohlídku doporučujeme. Cena: 9.900.000,-Kč

Prodej bytu 3+1 v srdci Olomouce - Blahoslavova ulice, pár minut od centra i nádraží, Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouc? Máme pro vás byt 3+1 o výměře 87 m2 v cihlovém domě na ulici Blahoslavova, který nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a obrovského potenciálu. Byt je slunný a prostorný, nachází se ve II.NP cihlového domu. Je zde velká chodba s vestavěnou skříní a se vstupem do pokoje a na lodžii, odkud je výhled na náplavku. Střed bytu tvoří obývací pokoj, odkud se vstupuje do kuchyně, pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice jsou orientované do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je umístěno samostatně. Za domem je k dispozici obyvatelům domu vnitroblok plný zeleně a místa k odpočinku a relaxaci. Byt se nachází v atraktivní části města jen pár minut chůze od hlavního nádraží, centra města i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace: - dispozice: 3+1 - cihlový dům - vyhledávaná lokalita - Blahoslavova, Olomouc - vytápění plynem - výborná dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení - v blízkosti obchody, školy, restaurace, služby i centrum města - byt s velkým potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Největší výhodou je bezkonkurenční lokalita. Bydlení v širším centru Olomouce, pár kroků od nádraží a zároveň v příjemném prostředí cihlové zástavby, je dnes velmi vzácné. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pohodlné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Blahoslavova ulice patří mezi velmi oblíbené části Olomouc díky perfektní dostupnosti a občanské vybavenosti. Vše důležité máte doslova pár minut od domu - centrum města, vlakové nádraží, MHD, kavárny, školy i parky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.