Chcete prostorné bydlení pro sebe a svoji rodinu v cihlovém domě ve městě Uničov? Tak tento byt se třemi sklepy na dobré adrese by Vás mohl zajímat. Základní informace k bytu: - dispozice 3+1 - plocha bytu 70,4 m2 - 2.NP - tři sklepy o celkové ploše 24 m2 - původní stav - osobní vlastnictví - neprůchozí pokoje - komora v bytě - zděný dům Orientace oken je sever a jih. Ohřev teplé vody je řešeno plynovou karmou, která je umístěná v koupelně. Zděný dům je v dobrém stavu, který prošel částečnou rekonstrukcí - stoupačky, střecha opravovaná v roce 2017. Je v plánu revitalizovat fasádu a vybudovat balkóny. Pohodlné parkování u domu. Náklady na bydlení: Elektřina 1000,- Kč/měsíčně, Pojištění, fond oprav, správa 1714,- Kč/měsíčně, teplo, vodné, stočné, el. spol. prostor, komíny 3 962,- Kč, Plyn 350,- Kč/měsíčně. Celkem měsíční zálohy činí 7 026,- Kč/měsíčně Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka

Hledáte netypický byt v Olomouci, blízko centra s parkováním na 2 roky? Tak takový vám můžeme nabídnout a zprostředkovat jeho koupi, na ulici Dobrovského, jen 10 min pěšky od olomouckého orloje. Podlahová plocha bytu činí 104,72 m2. Dům byl vystaven v r. 1998, má 5 pater a byt se nachází v 1. patře, V domě je výtah. Podlahy jsou keramická dlažba nebo plovoucí podlahy, okna zdvojená plastová. Přístup do bytu je možný přímo po schodišti nebo výtahem, na patře jsou 4 byty, schodiště vede mimo tyto byty, Po vstupu do bytu je chodba (cca 21 m2) s vestavěnými skříněmi, která otevřeným prostorem přechází do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 36m2) a do 2 ložnic (cca 23 m2 a 13 m2). Všechny pokoje jsou orientované na západ. Topení zajišťuje ústřední plynový kotel uložený v chodbě bytu v "technické" skříni, sami si řídíte vlastní náklady na teplo a ohřev vody. V kuchyni jsou zabudované spotřebiče - elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednička. Netradiční koupelna (cca 12 m2) s vířivou vanou, sprchovým koutem a vstupem na WC je obložena kachličkami a má netradiční tvarové prvky. Byt je pouhých 400 m od MHD zastávky tramvaje a autobusu, zastávka Nám. Republiky. Lokalita nabízí bydlení v zeleni - 100 m od parku s letním kinem. V docházkové vzdálenosti se nachází spoustu restaurací, za nákupem je třeba si dojet autem. Náklady na bydlení: zálohové 1 350,-Kč (voda, výtah, úklid, společná elektřina.), plyn cca 3 000,-Kč, elektřina cca 1 500,-Kč. Rádi vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti i přepisem energií. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku jsme vám k dispozici. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší. ID 58151

Byt 3+kk v centru Olomouce: Pohodlí, styl a výhodná investice Hledáte bydlení v srdci historického centra Olomouce? Nabízíme prostorný byt o dispozici 3+kk (81,6 m²) se sklepem (8 m²), který se nachází na prestižní adrese Dobrovského ulice. Tento byt kombinuje výhody městského života, kvalitní rekonstrukci a skvělý potenciál pro bydlení nebo investici. Dům: Perfektní péče a komfort Byt je součástí bytového domu s osmi jednotkami v osobním vlastnictví. Dům je pravidelně udržován - nová fasáda, okna, rozvody vody a odpadu, rozvody elektřiny střecha, oplocení dvora s vjezdovou bránou. Veškeré investice byly financovány z úspor bez úvěrové zátěže. Atmosféra domu je přátelská, což potvrzuje i možnost parkování na dvoře - v této lokalitě opravdový luxus. Byt: Chytré řešení a modernizace Původní dispozice 2+1 byla v roce 2022 přeměněna na praktické 3+kk. Orientace místností: Dva průchozí pokoje na severozápad (výhled na ulici), ložnice a koupelna na jihovýchod (do dvora). Rekonstrukce: Plastová okna s trojskly, nový plynový kotel značky Baxi, kuchyňská linka na míru, renovované interiérové dveře s novými nátěry, nové bezpečnostní vstupní dveře a částečná obnova podlah (plovoucí podlaha, parkety kryté koberci, dlažba v koupelně a WC). Vybavení kuchyně: Malá lednice, elektrická trouba a plynová varná deska. Koupelna: Přístupná z ložnice, vybavená vanou, umyvadlem, pračkou a plynovým kotlem. Úložné prostory: Vestavěná skříň na míru v předsíni a komora. Provozní náklady: Příjemná finanční stránka Celkové měsíční náklady činí cca 4.500,- Kč, z toho 500,- Kč jde do fondu oprav. Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Po dohodě lze ponechat některé vybavení. Lokalita: Srdce Olomouce Strategická poloha bytu v centru města nabízí jedinečné možnosti: vše důležité je v pěší dostupnosti. Navíc díky poloze je byt ideální i pro komerční účely (v domě pod bytem je zubní ordinace), krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Parkování na vlastním dvoře přidává hodnotu, kterou v této lokalitě ocení každý. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investiční záměr. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku Zuzanu Kuklovou. Nechte se přesvědčit, že tato nabídka splní všechna vaše očekávání!

Projekt Šantovka Living nabízí bytovou jednotku 3+kk v 1.NP o výměře 80,5 m² s předzahrádkou o výměře 59,1 m² a lodžií o výměře 11,7 m². Projekt Vás okouzlí architektonickým řešením, harmonií a lokalitou. Projekt se nachází pouze 300 m jižně od Galerie Šantovka. Byty jsou umístěny ve 12 domech s 16 samostatnými vstupy v jedinečné lokalitě poloostrova, kde ze dvou stran obtéká řeka Morava a Mlýnský potok. K bytové jednotce je potřeba dokoupit garážové stání s nadstandartními rozměry 2,7 x 6m a sklepní zděnou jednotku. Tento byt má vysoký standard vybavení zahrnutý již v základní kupní ceně - podlahové teplovodní vytápění. V rámci klientských změn je možnost doobjednat chlazené stropy - jsou energeticky nenáročné a přinášejí maximální uživatelský komfort v podobě rovnoměrné distribuce tepla či chladu, absenci hluku a průvanu nebo minimálního víření prachu. Základním zdrojem vytápění i chlazení je systém ekologických, 100 metrů hlubokých, geotermálních vrtů osazených tepelnými čerpadly. Všechny byty jsou již ve standardu vybaveny vzduchotechnikou s rekuperací. Charakteristickým rysem architektonického ztvárnění domů jsou velkoplošná okna - izolační trojskla, která výrazně omezují tepelné ztráty, snižují náklady na vytápění a chrání Vaše soukromí. Na balkonech a lodžiích jsou v rámci nadstandardu navrženy předokenní žaluzie. Dále areál nabízí nabíjecí místa na elektromobily, dvě dětská hřiště, agility pro pejsky, venkovní workoutové hřiště a grilovací loučku v jižním cípu poloostrova.

Prodám byt o velikosti 3+1 s lodžií, byt je v původním zachovalém stavu.

Prodej unikátního mezonetového bytu ve 4 NP v půdní vestavbě prvorepublikového měšťanského domu, který je aktuálně v celkové rekonstrukci. Byt je jedinečný obytnou věžičkou, která je součástí obývacího prostoru s vestavěným krbem. Interiér je provázán prvky dřeva, kovu, pravých cihel a netradičním propojení střešních bloků skleněnou plochou. Mezonetové uspořádání nabízí prostorově vzdušné a netradiční bydlení. Romantická obytná věžička uchvacuje pohledem na Olomouc a přilehlý park. Podlahová plocha je 95 m2 + 41 m2 v mezonetové části. V přízemní části bytu je obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj, prostorná koupelna s vanou, WC, sprchovým koutem. V mezonetové části je pokoj, WC a pracovní kout. Vytápění je podlahové. Dům je ve finální fázi rekonstrukce a v nabízeném bytě lze parciálně dofinalizovat dle přání majitele. Současně při požadavku na více prostoru, lze byt propojit se sousední jednotkou. V případě zájmu bližší informace při prohlídce prostor.

Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 3+kk, ve 3.NP cihlového bytového domu v historickém centru Olomouce na ulici Dukelská. Podlahová plocha bytu činí 86 m2. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem instalovaným nově v roce 2018. Byt je svou dispozicí dobře řešen - prostorná šatna, 2 oddělené předsíně, obývací pokoj spojený s kuchyní, oddělené sociální zařízení (samostatná koupelna a samostatné WC) a dva neprůchozí pokoje. Příslušenství bytu tvoří suchá, nově vyzděná, prostorná sklepní kóje umístěná v 1.podzemním podlaží. V bytovém domě je možno využít dále i společnou kolárnu. Díky vlastnímu plynovému kotli jsou velkou výhodou nízké náklady na dodávku energií. Koupě tohoto bytu může být mj. i dobrou investiční příležitostí, protože poloha bytového domu v blízkosti historického centra a škol nabízí možnost výhodného pronájmu studentům.

Historie, styl a naprostý klid - to vše nabízí byty v exkluzivním projektu Vídeňská. Nabízíme Vám jako výhradní prodejce jedinečný byt 3+kk v noblesní rezidenci, kde se spojuje atmosféra minulých časů s komfortem současnosti. Tento elegantní byt o podlahové ploše 76,7 m² se nachází ve 4. podlaží citlivě zrekonstruované neobarokní budovy z roku 1899, v jedné z nejkrásnějších částí Olomouce - na rozhraní centra města a Smetanových sadů. Byt vás osloví především příjemnou orientací na jihovýchod do klidné ulice, díky které je v interiéru dostatek světla po celý den a zároveň zaručen klid i soukromí. Vysoké stropy a promyšlené dispoziční řešení zajišťují nadstandardní prostor a pohodlí. Na rozdíl od některých dnešních novostaveb, kde se často šetří každým metrem, zde pocítíte opravdovou velkorysost prostoru. Byt byl původně navržen v době, kdy mělo bydlení důstojný rozměr - a právě díky citlivé rekonstrukci si tuto kvalitu zachovává dodnes. Design interiéru vznikl pod vedením špičkového architektonického studia SMLXL ve spolupráci s odborníky na historickou architekturu. Součástí bytu je exkluzivní vybavení včetně koupelen Gessi, osvětlení Modular, podlah Foglie D'Oro od českých mistrů Valen&Masar a prémiové keramiky značky Porcelanosa. Byt disponuje také lodžií o výměře 3,2 m², ideální pro posezení, relax nebo zeleň. Součástí každého bytu ve Vídeňské 11 je praktický sklep. K tomuto konkrétnímu bytu náleží sklep o velikosti 5 m², který rozšiřuje možnosti úložného prostoru. U nabídky naleznete video, které zachycuje atmosféru rezidence a záběry z více bytových jednotek. Slouží k představení celkového charakteru nemovitosti. Pro vaši lepší představu mohou také některé fotografie zobrazovat vybavený interiér vytvořený pomocí AI - jedná se o inspirativní vizualizace, nikoliv aktuální stav bytu. Byt je ihned k nastěhování a kdykoliv k dispozici k osobní prohlídce. Ozvěte se nám. Vídeňská 11 není jen bydlení - je to výjimečný zážitek.

Nabízíme prostorný a velmi útulný byt v centru Olomouce o aktuální výměře 73 m2, s okamžitou možností rozšíření o půdní vestavbu 50m2, využitelnou jako ateliér, či pracovna. Jedná se o 3+kk v žádané lokalitě na ul. Praskova, pár minut od vlakového nádraží a centra města. Byt o výměře 73,6 m2 prošel z větší části rekonstrukcí, která pomocí světlých barev a masivního dřeva, pomohla vytvořit vyvážený prostor, pro klidné bydlení v dosahu veškerého zázemí, které krajské, univerzitní město s bohatou historií a kulturní nabídkou poskytuje. V prodejní ceně je projekt na rozšíření bytu o 50m2 půdního prostoru, z toho cca 35m2 pochůzných, včetně platného stavebního povolení, které budoucímu majiteli ušetří spoustu času stráveného na úřadech. Budoucí mezonetové uspořádání s využitím, točitého schodiště nabízí velmi zajímavou a netradiční dispozici. Byt je určen pro majitele, kteří ocení zdravotní přínos, každodenní chůze do 4. NP. Stávající byt je prostorný, se vstupní chodbou, která končí malou lodžií, využitelnou, jak na sušení prádla, tak na klidné posezení s knihou. Lodžie je situována do vnitrobloku se vzrostlou zelení, kde je možné po chvilkách nahlédnout na hrající si děti, které zde mají k dispozici bezpečný prostor. Z chodby je přístupná velká kuchyň s kuchyňskou linkou a veškerými spotřebiči, včetně myčky, mikrovlnné i elektrické trouby, dřezu a plynové varné desky. Příjemný je rovněž dostatek místa pro posezení okolo stolu i na sedačce, nad kterou je nyní praktická domácí knihovna. S kuchyní sousedí koupelna se sprchovým koutem a umyvadlovou sestavou, jejíž součástí je kombinovaný kondenzační kotel na plyn. Dětský pokoj o výměře více jak 20m2 je přístupný ze vstupní chodby a situovaný směrem na jih. Je v něm dostatek prostoru pro všechny tři děti, které ho nyní užívají. Sousední, podobně velká ložnice, vybavená vestavěnou skříní, má pro změnu orientaci na východ. Ze vstupní chodby vedou dveře do komory a na samostatnou toaletu. K bytu přináleží sklepní kóje v suterénu domu. Zveme Vás na prohlídku, kde si byt můžete v klidu prohlédnout a kde Vás podrobněji seznámíme s projektem na jeho rozšíření o půdní vestavbu, která může pomoci spojit bydlení, například s Vašim vysněným pracovním záměrem

Základním předpokladem pro kvalitní, plnohodnotný, společenský a kulturní život je místo, kde bydlíte, protože právě to z velké části ovlivňuje Vaše volnočasové aktivity. Požadavek na bydlení v centru města několik málo kroků od parku splňuje námi nabízený byt 3+1 s podlahovou plochou 90 m2, nacházející se ve 2. patře cihlového domu a ulici Vančurova v Olomouci. Bytová jednotka prošla v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí - kuchyně, koupelna, vstupní chodba, dveře, vinylová podlaha. Částečně i nová elektřina. Výhodou je technická místnost a spižírna, obojí přístupné přímo z kuchyně. K bytu náleží prostorný sklep 7 m2. Možnost využívání společného dvora v zadním traktu bytového domu. Dům je částečně zateplený, nová střecha a plastová okna. Náklady na bydlení cca 7.000,- Kč, z toho fond oprav ve výši 1.490,- Kč. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností poskytující komfortní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře. Můžeme Vám nabídnout i bezplatnou konzultaci nejvýhodnějšího financování koupě této nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 153 m2, který se nachází přímo v srdci historické Olomouce, na prestižní adrese Hanáckého Pluku. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v centru města, bez kompromisů s dostatečným soukromým a dávkou komfortu. Byt je situován ve dvou podlažích a již při vstupu zaujme svou vzdušností a promyšleným dispozičním řešením. V prvním patře se nachází prostorná předsíň s botníkem, menší koupelna s novým sprchovým koutem a toaletou, komora pod schodištěm a velkoryse řešený obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou a vstupem na nově zrekonstruovanou terasu. Součástí kuchyně je také praktická spíž. Celý prostor působí velmi otevřeně a útulně zároveň. Ve druhém patře se nachází hlavní koupelna s rohovou vanou a toaletou a dvěma umývadly, prostorná ložnice zařízená kvalitním nábytkem, druhý velký pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či druhá ložnice, a samostatná šatna s vestavěnými skříněmi, která nabízí dostatek úložného prostoru i pro náročnější obyvatele. Byt je vybaven klimatizací, kuchyňská linka obsahuje vestavěné spotřebiče včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi. K bytu náleží také sklep o výměře 5 m2 a terasa o velikosti 10 m2. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost pronájmu libovolného počtu parkovacích stání, která se nacházejí doslova jen pár kroků od vchodu do bytu. V této lokalitě jde o skutečně mimořádnou nabídku. V roce 2023 prošel dům revitalizací vnějšku, během které byla realizována zcela nová, elegantní fasáda a terasy byly nově vybudovány s důrazem na detail - včetně designové dlažby a kvalitního nerezového zábradlí. Tento byt vyniká nejen svou polohou a výbavou, ale především atmosférou, kterou nabízí - pocit domova, elegance a nadstandardního pohodlí, který lze skutečně ocenit až při osobní prohlídce. Pokud hledáte exkluzivní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a výjimečnost, doporučujeme si domluvit schůzku s naším realitním makléřem.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt v historické části města Olomouce, ulice Komenského. Jedná se o byt o dispozici 3+1 a výměře 111 m2. Byt je situován v přízemí cihlového domu. V bytě je prostorná vstupní chodba, kuchyně, tři ložnice, koupelna, WC a špajz. K bytu náleží sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti je zastávka tramvaje a autobusu MHD. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce. Zveme Vás na prohlídku!

Nabízíme k prodeji plně vybavený nadstandardní byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 81,7 m², s prostornou terasou 30,35 m², balkonem, s možností přikoupit k bytu dva sklepy, dvě parkovací stání v podzemní garáži a jedno venkovní parkovací stání. Bytový dům se nachází na ulici Wolkerova v Olomouci a byl vystavěn v rámci projektu Nová Sladovna - I. etapa. Součástí bytu (nad rámec 3+kk) je dále šatna, a jak již bylo zmíněno výše, také nadstandardně prostorná terasa a balkon. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby bytového domu, jedná se o nejvyšší podlaží, tudíž soukromí na terase je zajištěno, a stejně tak i na společné chodbě, kterou budete sdílet pouze s jedním sousedem. K bytu lze přikoupit následující příslušenství: - 1. parkovací stání v podzemní garáži + sklep o velikosti 9,34 m² - 2. parkovací stání v podzemní garáži + sklep o velikosti 4,64 m² - 3. venkovní parkovací stání, které se nachází přímo proti vchodu do bytového domu Oba sklepy se vždy v garáži nachází pohodlně přímo za parkovacím stáním. Půdorys bytu tvoří chodba (13,28 m²), ložnice č. 1 (11,11 m²), ložnice č. 2 s balkonem (16,17 m² + 4,89 m²), šatna (3,93 m²), koupelna (4,61 m²), toaleta (1,75 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,14 m²), ze kterých je přístup na terasu (30,35 m²). Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace na 3 světové strany, což zajišťuje přísun přirozeného denního světla po celý den. Vybavení bytu: Byt je plně zařízen designovým nábytkem z masivního dřeva. Kupní cena bytu tak zahrnuje veškeré vybavení, zachycené na fotografiích, včetně elektroniky. Kuchyňská linka je zhotovena na míru z kvalitních materiálů, přičemž ve stejném designu majitel nechal zhotovit také obývací stěnu, konferenční stolek a skříňku pod televizi. Kuchyňská linka je vybavena elektrickými zásuvkami, lednicí, mrazákem, myčkou, pračkou, horkovzdušnou troubou a varnou deskou s designovou digestoří. Klimatizace a venkovní žaluzie: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, a také každá z ložnic, jsou vybaveny klimatizací. Světelný a tepelný komfort lze v bytě zajistit také za pomoci elektricky ovladatelných venkovních žaluzií, které jsou instalovány v jedné z ložnic ze strany balkonových dveří, a dále v kuchyňském koutě ve vstupu na hlavní terasu. Lokalita: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti do centra města, a také Smetanových a Čechových sadů. Bytový dům má dva vchody, jeden z ulice Wolkerova a druhý z vnitrobloku (u kterého se nachází venkovní parkovací stání), přičemž na posledních fotografiích můžete vidět umístění bytu při pohledu zvenčí, vykreslené na fotografiích žlutě. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME NEVOLAT.

Prodej cihlového bytu 3+1 v Olomouci, na Gorazdově náměstí. Jedná se o byt ve zvýšeném přízemí cihlového domu z 50-tých let minulého století, který má výměru 70 m2. Pokoje bytu jsou orientovány do klidné a zelené dvorní části domu. V bytě je k dispozici také praktická komora. V suterén sklep a společná kolárna a sušárna. Vytápění je dálkové, ohřev vody vlastním kotlem. Byt je v průměrném technickém stavu, který ovšem umožňuje okamžité bydlení nebo pronajímání. Vhledem ke své poloze a dispozici je tato nemovitost zajímavá také jako investiční. Bližší informace vám rád sdělí makléř realitní kanceláře.

Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+1 v cihlovém činžovním domě blízko historického centra města Olomouce a v bezprostřední blízkosti parku Smetanovy a Čechovy sady, ideálním místem pro sport a odpočinek. Byt se nachází ve zvýšeném patře, je orientován na východ a jihozápad/západ a jeho celková výměra činí 68,3 m2. Díky vestavěné patrové galerii (spací část) z masivní dřevěné konstrukce je užitná plocha bytu navýšena na cca 75 m2. Díky umístění v nižším podlaží, nabízí byt i v letních měsících klimaticky velmi příjemné bydlení bez nutnosti instalace klimatizace. Od roku 2004 byl byt v několika etapách postupně rekonstruován. • V první etapě byly nově rozvedeny inženýrské sítě (voda/odpad v plastovém potrubí, elektroinstalace v mědi), omítky a také proběhla výměna oken směrem do parku za plastová dvojskla. • V další etapě byly instalovány nové radiátory a současně elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody. V ložnici, kuchyni a chodbě byla položena plovoucí laminátová podlaha. Sádrokartonovou konstrukcí byly pro větší tepelný komfort sníženy stropy (vyjma dětského pokoje, kde vznikla patrová galerie) a okna směrem do ulice byla vyměněna za nová plastová dvojskla. • V poslední etapě rekonstrukce bytu prošly renovací původní parketové podlahy v obývacím a dětském pokoji (vybroušením a nalakováním) a pro zvýšení klidového komfortu byl ložnicový strop a stěna mezi ložnicí a kuchyní opatřena zvukovou izolací. Teplo je dodáváno plynovým kotlem, který je společný pro celý dům, ale každý byt má topná tělesa opatřena měřiči spotřeby. V koupelně s oknem je sprchový kout, přípojka na pračku, umyvadlo a radiátor. WC je samostatné. V kuchyni zůstává kuchyňská linka a v ložnici vestavěné úložné skříně, stejně tak v dětském pokoji. Další vestavěný úložný prostor pod stropem nabízí chodba. Po dohodě může v bytě zůstat i některé z aktuální vybavení. Součástí bytu je také velký sklep a dále je v domě k dispozici kočárkárna a kolárna. Bytový dům je postupně revitalizován s naspořených prostředků do fondu oprav, společenství není zatíženo žádným úvěrem. PENB G. Aktuální provozní náklady činí pro čtyřčlennou rodinu cca 8.364,- Kč (elektřina, vodné/stočné, teplo, plyn, fond oprav, atd.).

Nabízíme k prodeji v zastoupení majitele, světlý a zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1. Byt je situován ve vyhledávané části Olomouce, ul. Charkovská, blízko řeky Moravy a v docházkové pěší vzdálenosti do centra města. Bytová jednotka je umístěna ve třetím patře z pěti, zděného udržovaného bytového cihlového domu. Současná dispozice bytu nabízí praktické tři neprůchozí pokoje, kuchyni s kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, praktickou komoru a předsíň se skříní. V bytu bylo rekonstruováno bytové jádro (kuchyně, koupelně a WC) včetně rozvodů elektrické energie. V obytných pokojích pod koberci na zemi parkety. V bytu vysoké stropy. Vytápění i ohřev vody dálkově centrálně. Oceníte balkónek s výhledem na náměstíčko a sklep pro uložení sezónních věcí. Okna na východ a na západ. Z oken na východ uvidíte i Svatý Kopeček. Celková výměra 76m2, z toho balkón 2m2. Uvedená kupní cena je včetně vybavení na fotografiích (skříně, postele, sedačka, stoly, židle.). Velkou devízou funkční, dobře hospodařící SVJ. Dům obklopuje oplocený pozemek, pro větší soukromí, ve vlastnictví dvou společenství vlastníků. Pokud řešíte problémy s parkováním, u tohoto bytu nemusíte. Za domem parkovací stání pro residenty bytového domu. V okolí dostatek zeleně, klidových a relaxačních zón. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí - obchody, pošta, školy, školky, dětská i sportovní hřiště. Perfektní místo pro rodiny s dětmi nebo na investici za účelem následného pronájmu studentům, vzhledem k neprůchozím pokojům. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Nejvýhodnější financování zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Doporučujeme prohlídku.

Pokud vás láká bydlení přímo v centru města, pak by vás mohl zaujmout tento krásný byt! Vysoké stropy, prostorné a vzdušné místnosti se zachovalým historickým kouzlem - přesně tohle vám nabízí byt v ulici Riegrova Jedná se o byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk. Výměra 84 m² dává prostor nejen pro vlastní bydlení, ale i jako vynikající investiční příležitost. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží bez výtahu, je v zachovalém stavu a nabízí prostor pro případné úpravy podle vašich představ. Lokalita bytu je ideální - přímo v centru dění. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky, centrum města a náměstí je viditelné z okna. Tramvajové i autobusové zastávky jsou pohodlně blízko, ale dostatečně daleko, aby nerušila váš odpočinek. Pokud zatoužíte po větším klidu, můžete se vydat do blízkých městských parků nebo procházku po starém centru města. Tento byt i lokalita nabízejí opravdu hodně, ale nejlepší bude, když se o tom přesvědčíte sami. Přijďte se podívat s naším realitním specialistou. Nabízíme vám nezávislé poradenství a tvorbu hypotéky na míru podle vašich potřeb a možností. Díky našim exkluzivním podmínkám u finančních institucí a perfektnímu klientskému servisu vám pomůžeme zajistit to nejlepší financování vaší nemovitosti a vyřídíme všechny náležitosti za vás. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085383.

Prodej úžasné bytové jednotky 3+1 o celkové výměře 108,67 m2, nacházející se v III. NP v samotném centru města Olomouc. Ze vstupní haly s vestavěnou skříní o výměře 6,94 m2 je rovně přístupný prostorný a slunný obývací pokoj o výměře 25,6 m2 po pravé straně koupelna s vanou o výměře 5,41 m2 kde je umístěn kondenzační plynový kotel zajištující vytápění a ohřev vody, po levé straně samostatná toaleta o výměře 0,92 m2 a kuchyň včetně kuchyňské linky na míru s oknem do dvorní části o výměře 11,5 m2 z obývacího pokoje je přístup do ložnice o výměře 29,94 m2 z kuchyně přístup do dalšího slunného pokoje o výměře 29,04 m2. Bytová jednotka prošla celkovou velice náročnou rekonstrukcí s cílem zachování původních prvků v roce 2010. Omítky hladké štukové, vnitřní dveře dřevěné s masivními křídly, podlahy v pokojích parketové v koupelně týková v chodbě a kuchyni masiv dub. Světlá výška místností je 3,60 m. Bytový dům byl postaven v roce 1886 a v posledních letech prošel kompletní revitalizací. Výborná lokalita v těsné blízkosti parku s kompletní občanskou vybaveností. Nízké měsíční náklady elektřina 1.200,-Kč/měsíc, plyn 2.300,-Kč/měsíc, fond oprav 24,-Kč/m2/měsíc. Volné dle dohody.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu o velikosti velkorysých 128 m2 na lukrativní adrese, ulice Palackého v Olomouci. Byt se nachází ve 3. patře historické budovy. Byt postupem let procházel rekonstrukcí. Dispozičně je řešen jako 3+1 + pracovna + šatna. V jedné z ložnic naleznete krb a v druhé praktické patro s možností umístění spacího lůžka. Byt disponuje dvěma balkony, z čehož jeden je umístěný do klidného vnitrobloku a druhý na hlavní ulici. V bytě plastová okna s dvojskly. Na podlahách dlažba, lino a původní dřevěné parkety. V prostorné koupelně sprcha, WC zvlášť. Při vstupu praktická šatna. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem Buderus. Na poslední schůzi SVJ byla schválena výstavba výtahu. FO 20,-Kč/m2 se navyšovat nebude, SVJ disponuje dostatečnými finančními prostředky. Pokud preferujete městské bydlení s množstvím kulturního vyžití, je tento byt právě pro Vás. V blízkosti naleznete vše, co si jen městský člověk může přát, jste prostě přímo v centru Olomouce. Blízko je to ale i do zeleně. Cca 50 m od domu vstoupíte do nejoblíbenějších parku v Olomouci. Byt dále disponuje samostatným dostatečně prostorným sklepem, kde je nyní zbudovaná dílna. Zajistíme výhodné financování. Prohlídku doporučujeme. Cena: 10.490.000,-Kč

Historie, styl a naprostý klid - to vše nabízí byty v exkluzivním projektu Vídeňská. Nabízíme Vám jako výhradní prodejce naprosto výjimečný penthouse 3+kk v nejvyšším podlaží rezidence Vídeňská 11. Tento podkrovní byt o podlahové ploše 120,9 m² se nachází v 5. podlaží historické budovy z roku 1899. Jeho naprostou raritou je architektonicky výrazná věžička, která tvoří výjimečný a inspirativní prvek interiéru. Nabízí se zde možnost vybudovat druhé patro, které může sloužit jako relaxační kout, domácí knihovna nebo klidová zóna - jde o prostor s velkým potenciálem a charakterem, jaký se opravdu jen tak nevidí. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je během dne krásně světlý. Podkrovní okna zajišťují dostatek denního světla, které podtrhuje vzdušnost a jedinečnost celého prostoru. Dispozice je promyšlená a atmosféra bytu vyniká osobitostí, kterou nenajdete v žádné novostavbě. K bytu náleží také balkon o výměře 2,2 m², orientovaný do klidného vnitrobloku - ideální pro soukromé posezení. Samozřejmostí je také plně integrovaná klimatizace a elektrické žaluzie u stropních oken, které zajišťují maximální komfort a kontrolu nad světlem i teplotou interiéru. Součástí bytu je exkluzivní vybavení včetně koupelen Gessi, osvětlení Modular, podlah Foglie D'Oro od českých mistrů Valen&Masar a prémiové keramiky značky Porcelanosa. Součástí každého bytu ve Vídeňské 11 je praktický sklep. K tomuto konkrétnímu bytu náleží sklep o velikosti 4,8 m², který doplňuje byt o potřebný úložný prostor. U nabídky naleznete video, které zachycuje atmosféru rezidence a záběry z více bytových jednotek. Slouží k představení celkového charakteru nemovitosti. Pro vaši lepší představu také mohou některé fotografie zobrazovat vybavený interiér vytvořený pomocí AI - jedná se o inspirativní vizualizace, nikoliv aktuální stav bytu. Byt je ihned k nastěhování a kdykoliv k dispozici k osobní prohlídce. Ozvěte se nám. Vídeňská 11 není jen bydlení - je to prostor pro výjimečný způsob života.