Prodej komerční nemovitosti 186 m² Brno - Kníničky

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ - Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu Rezidence Neptun, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí. ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI Lokalita: Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky Typ objektu: Rekreační dům + 3 garáže Stav: Určeno k rekonstrukci - ideální pro investici Forma prodeje: Elektronická aukce Využití: Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 - POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na ubytovací kapacity nebo komunitní a rekreační zařízení. Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora. Součástí prodeje je rovněž podíl 1/30 na společných pozemcích - včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu. 8 pokojů s koupelnou a balkonem Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží Část oploceného soukromého areálu Vhodné k přestavbě na apartmánový dům 2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28) 3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE - DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory - s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu. Individuální vstup do každé garáže Elektrifikace Vhodné i jako samostatný investiční produkt Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY Atraktivní a stabilní lokalita: Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení Uzavřený rezidenční areál: Zajištěný přístup, soukromí, klid Možnost přestavby: Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking) Bez závazků a nájemních smluv: Ihned volné k využití Podíly na společných částech a sportovištích: Zhodnocení hodnoty majetku Dopravní dostupnost: MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna ZÁVĚR - VHODNÉ PRO: Investory hledající výnosové nemovitosti Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.