Prodej bytu 3+1 110 m² Hybešova, Brno - Staré Brno

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží krásného cihlového domu v ulici Hybešova, přímo v srdci Starého Brna. Dům s historií, postavený v roce 1920, nemá výtah, ale má své kouzlo a atmosféru, která je dnes již vzácná. Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. V roce 2016 byla zrekonstruována koupelna, v roce 2022 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody. Součástí rekonstrukce jsou i nové rozvody elektřiny a topení. Byt si přitom zachoval svůj původní charakter - najdete zde krásné interiérové dveře a původní dřevěné parkety, které dodávají prostoru osobitý styl. Dispozičně byt nabízí tři samostatné pokoje - dva jsou orientovány do ulice a jeden do klidného vnitrobloku. Kuchyně je rovněž situována do vnitrobloku s balkonem o velikosti 3,45 m2. V současné chvíli jsou všechny pokoje neprůchozí, nicméně dispozici je možné upravit tak, aby pokoje na sebe navazovaly a byly průchozí. Samotný dům prošel v roce 2010 kompletní revitalizací - má nová okna a vstupní dveře, zateplenou fasádu, nové balkony i stupačky. Velkou výhodou je také nezanedbatelný příjem z umístění vysílače na domě, který plyne do fondu oprav a významně posiluje finanční rezervy vlastníků. Lokalita Starého Brna je vyhledávaná pro svou kombinaci historie a dostupnosti - v docházkové vzdálenosti máte obchody, restaurace, kavárny, školu i MHD, do centra města se dostanete během pár minut. Pokud hledáte byt, který má duši, nabízí solidní technický stav, výbornou adresu a navíc finanční jistotu v podobě příjmů z domu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.