Žádaná lokalita k vlastnímu bydlení nebo investici. Velkorysá sleva na dokončení bytu. Lze zvolit investiční dispozici s 3 samostatnými neprůchozími pokoji nebo spojit kuchyň s hlavním pokojem a 2 samostatnými ložnicemi, tj.dispozice spíše pro vlastní bydlení. Bytový dům je v šírším centru města ( Staré Brno ) přitom v lokalitě obklopené parky. Vstup do domu je z klidného vnitrobloku. Po obvodu sestavy domů je možnost parkování. K dokončení bytu lze využít služeb architekta a bytového designera ( v ceně ), stejně jako velkoobchodních cen materiálů, případně zajištění kvalitní stavební firmy. Sleva je již zahrnuta v ceně bytu. Počítána z obvyklé ceny zmodernizovaného bytu v místě: 135.000,-Kč/m2 a odpovídá tedy částce skoro 2 miliony korun ! Nová kupní cena tedy odpovídá 107.760,-Kč/m2! podle metodiky hypobank ( 74m2 plus 50% z plochy balkonu a sklepu = 76m2). Modernizace a oprava jednotky je řádně ohlášena stavebnímu úřadu. Výhodné financování zajištěno. Prodej přímo od majitele, bez provize.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem na ulici Trýbova v městské části Staré Brno. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Nabízí celkovou užitnou plochu 73 m2 včetně jižně orientovaného balkonu z výhledem do zeleně. K bytu náleží sklep 1,5 m2. Byt je prostorný a promyšleně řešený. Nabízí tři velké pokoje o velikosti 18,6 m2, 16,9 m2 a 22,1 m2, které poskytují dostatek místa pro celou rodinu či jednotlivce, kteří ocení komfort a flexibilitu prostoru. Kuchyně o rozloze 10,2 m2 je prakticky uspořádána a vybavena kuchyňskou linkou včetně trouby, varné desky, odsavače par, pračky a chladničky. Koupelna (2 m2) je vybavena vanou a umyvadlem, samostatná toaleta (0,9 m2) přináší další úroveň komfortu bydlení. V předsíni (5,4 m2) se nachází praktické vestavné skříně, které nabízí množství úložného prostoru. Na podlaze se nachází renovované parkety a dlažba. Celkové náklady na bydlení 6.800 Kč za měsíc (z toho fond oprav 2.021,- Kč) + elektřina Lokalita bytu v Starém Brně je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti centra, a přitom si užívat klidu a pohody. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, od restaurací, škol, služeb až po potraviny. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkou zastávkou MHD a napojením na hlavní dopravní tepny. Tento byt představuje skvělou investici do vašeho pohodlného bydlení či pronájmu. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu naší úklidovou firmou Bravis Cleaning, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace, fotografie a prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře

V rámci 1.etapy právě připravovaného projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk. Jednotka má podlahovou plochu 76,1m2 a nachází se v 5.nadzemním podlaží z celkových 8. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou (14,3m2), obývacím pokojem s kuchyní (28,3m2), pokojem (11,1m2), ložnicí (12,6m2), koupelnou (4,2m2) a samostatnou toaletou (1,2m2). K bytové jednotce náleží dva balkóny o velikosti 2m2 a 11,1m2. Možnost přikoupení sklepního prostoru ve výši 25.000 Kč/metr a krytého parkovacího stání 790.000Kč. Pro podrobnější informace a nabídek dalších jednotek k prodeji v projektu Rybářka, kontaktujte prodejce.

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout krásný byt o dispozici 3+kk se dvěma lodžiemi, sklepní jednotkou a parkovacím stáním v garáži domu nacházející se v historické čtvrti Staré Brno. Celková užitná plocha bytu je 68,7 m2 a nachází se v 3. nadzemním podlaží. Při vstupu do bytu vcházíte do vstupní chodby, která je vybavená vestavěnými skříněmi a umožňuje vstup do všech místností v bytě. Obývací prostor s kuchyňským koutem má přímý vstup na lodžii (4,9 m2) orientovanou do ulice. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči - lednice, mrazák, elektrická trouba, indukční deska s digestoří a nabízí mnoho úložného prostoru. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje, které mají přímý vstup na lodžii (8,3 m2) orientovanou do vnitrobloku. Koupelna disponuje umyvadlem a sprchovým koutem. Toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží parkovací stání v garáži domu a sklepní jednotka. Ve vnitrobloku domu se nachází soukromí park s dětským hřištěm, který mohou využívat pouze rezidenti domu. Dominantou bytu je jeho jedinečná poloha v klidné ulici v přímém centru městě Brna se vzdáleností jen pár minut chůze od Šilingrova náměstí, Zelného trhu, katedrály sv. Petra a Pavla, parku hradu Špilberk nebo náměstí Svobody. Tato lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Pár metrů odtud je základní a mateřská škola, gymnázium a nemocnice u sv. Anny. V okolí jsou také vyhlášené kavárny, restaurace, bary, obchody, památky a parky. Zastávky MHD jsou vzdáleny přibližně 2 minuty chůzí a hlavní nádraží cca 10 minut chůzí či 2 zastávky tramvají. V případě, že budete mít zájem o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného a světlého bytu 3,5+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna - Staré Brno na ulici Křížová. ‌ Tento cihlový byt o dispozici 3,5+1 je umístěn ve 5. NP a nabízí užitnou plochu 72 m². ‌ Je ve velmi dobrém stavu, vybaven dubovými parketami, dlažbou a plastovými okny s lamelovými žaluziemi. Centrální vytápění domu je zajištěno kaskádou plynových kotlů, sloužící výhradně tomuto objektu. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3. Protihluková izolace ve stěně k sousednímu bytu zaručuje klidné bydlení. ‌ Okna směřují do vnitrobloku i do klidné ulice. Balkon je orientován do ulice a komora nabízí možnost přestavby na zimní zahradu nebo lodžii. K bytu patří sklep pro další úložný prostor. ‌ K dispozici máte vytápěný vestibul, samostatnou kočárkárnu a kolárnu plus pět balkónů umístěných ve schodišťovém prostoru. V domě je funkční výtah a energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. Měsíční náklady na fond oprav a provoz (teplo, voda atd.) činí 4 000 Kč. ‌ ‌ Perfektní volba pro milovníky městského života: bydlení v centru Brna s nepřeberným množstvím zajímavostí a služeb hned za rohem. ‌ ‌ Cena zahrnuje: DPH, všechny poplatky, právní servis a provizi RK. ‌ Pro více informací či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného a světlého bytu 3,5+1 s vlastní zděnou garáží, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna - Staré Brno na ulici Křížová. ‌ Tento cihlový byt o dispozici 3,5+1 je umístěn ve 3. NP a nabízí užitnou plochu 72 m². ‌ Je ve velmi dobrém stavu, vybaven dubovými parketami, dlažbou a plastovými okny s lamelovými žaluziemi. Centrální vytápění domu je zajištěno kaskádou plynových kotlů, sloužící výhradně tomuto objektu. Protihluková izolace ve stěně k sousednímu bytu zaručuje klidné bydlení. ‌ Okna směřují do vnitrobloku i do klidné ulice. Balkon je orientován do ulice a komora nabízí možnost přestavby na zimní zahradu nebo lodžii. K bytu patří krom prostorné garáže i sklep pro další úložný prostor. ‌ K dispozici máte vytápěný vestibul, samostatnou kočárkárnu a kolárnu plus pět balkónů umístěných ve schodišťovém prostoru. V domě je funkční výtah a energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. Měsíční náklady na fond oprav a provoz (teplo, voda atd.) činí 4 000 Kč. ‌ ‌ Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna s výbornou dostupností občanské vybavenosti, jako je jazzový bar a další zajímavosti. ‌ Tento byt je dostupný od 1.9.2025 ‌ Cena zahrnuje: DPH, všechny poplatky, právní servis a provizi RK. ‌ Pro více informací či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Exkluzivně Vám nabízíme byt o celkové dispozici 3+1, ve vyhledávané lokalitě na ulici Úvoz v Brně. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží, třípodlažního cihlového domu. Dům dříve patřil brněnskému pivovaru a sloužil jako správní budova. Nachází se na strategickém místě v centru Brna nedaleko Mendlova náměstí, ulice Pellicova a Pekařská. Byt je v původním stavu, zcela vyklizený a je vhodný k celkové rekonstrukci či úpravám dle Vašich představ. V bytě je funkční systém vytápění a ohřevu vody - vlastní plynový turbo kotel, funkční sociální zařízení a rozvody vody. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Vysoké stropy umocňují pocit vzdušnosti a velikosti bytu. Dispozice bytu - chodba 8 m2, koupelna 4 m2, toaleta 1,07 m2, kuchyně 15,24 m2 + spíž 0,60 m2, pokoj I. 20,30 m2, pokoj II. 13,67 m2, pokoj III. 16,70 m2. Pro lepší představu budoucího stavu Vašeho nového domova přikládáme vizualizace pokojů. Parkování je možné v modrých zónách nebo na placeném oploceném parkovišti nacházejícího se cca 100 m od domu. Úvoz je jedna z významných ulic širšího centra Brna, její jižní část leží v městské čtvrti Staré Brno. Mezi domy je stezka k skateparku, do zahrádkářské kolonie, na vyhlídkové místo, stezka k pivovaru a na Žlutý kopec. Štítek energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a útulný domov v atraktivní lokalitě nebo také na investici. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 před rekonstrukcí, se dvěma lodžiemi a sklepem v kompletně zrevitalizovaném domě na ulici Bezručova v městské části Staré Brno. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 79 m2. K bytu náleží dvě jihozápadně orientované lodžie o celkové výměře 7,4 m2 a prostorný sklep (2,3 m2). Dispozice bytu je promyšlená a velkorysá. Tři prostorné pokoje o výměrách 13,7 m2, 13,2 m2 a 20,8 m2 poskytují dostatek místa pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení komfort a variabilitu prostoru. Kuchyně (8,5 m2) je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a odsavačem par. Koupelna (3,4 m2) disponuje vanou a umyvadlem. Samostatná toaleta (0,9 m2) zvyšuje pohodlí bydlení. V předsíni o rozloze 16 m2 se nachází praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. V pokojích jsou položené parkety, v ostatních místnostech pak PVC. Byt je velmi světlý a příjemný díky velkým oknům. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Měsíční náklady na bydlení činí 6 069,- Kč (včetně fondu oprav ve výši 1 980,- Kč) + elektřina a plyn. Bytový dům je zateplený, vlastní nový výtah, je vybavem novou kotelnou s úsporným kotlem, novými plastovými okny i dveřmi, byly udělány nové rozvody energií a dlažba ve společných prostorech. Velkou výhodou je možnost parkování na oploceném, uzamykatelném dvoře nebo na parkovišti u domu. Lokalita ve Starém Brně je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra, ale zároveň si užívat klidného prostředí. V okolí je veškerá občanská vybavenost - restaurace, školy, služby, sportoviště i obchody s potravinami. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkou zastávkou MHD a napojením na hlavní dopravní tepny včetně dálnice. Tento byt představuje skvělou investici - ať už pro vlastní bydlení, nebo k pronájmu. Je ihned k dispozici. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Při koupi bytu na investici vám rádi nabídneme doplňkové služby, jako je zajištění nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy Bravis Cleaning, malování, vyklízení nebo stěhování.

Na skvělé adrese vedle parku s palácem Mitrovských u Mendlova náměstí v Brně Vám nabízím byt ke koupi s obrovským investičním potenciálem. Byt s dispozicemi 3+1 a podlahovou plochou 66 m² a lodžií 2 m² nabízí dostatek prostoru. Byt je sice před rekonstrukcí, ale to umožňuje novým majitelům přizpůsobit si ho podle vlastních představ. Výhodou jsou zachovalé dřevěné parkety, které stačí pouze přebrousit a nalakovat. Dispozičně je možné vytvořit neprůchozí pokoje, což z bytu dělá ideální investiční příležitost na pronájem po jednotlivých místnostech, například studentům nebo mladým pracujícím jednotlivcům či párům. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží a díky orientaci na severozápad umožňuje výhled ze tří pokojů do zeleně přilehlého parku. K bytu navíc patří sklep o velikosti 2 m², který poskytne další úložný prostor. Fixní měsíční náklady, včetně fondu oprav, činí pouhých 5 000 Kč, což z něj dělá i ekonomicky výhodnou volbu. Díky skvělé lokalitě, výborné dostupnosti a možnosti přizpůsobení interiéru na míru je tento byt skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice s vysokým výnosovým potenciálem. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně!

Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 3+kk v 2.NP bytového domu CP 72,4 m2. Výhodou budou pokoje se samostatnými vstupy, šatna jako úložný prostor a koupelna s vanou + samostatné WC. K bytu náleží také zděná sklepní kóje v suterénu budovy a prostorný balkón o 8,2 m2 se vstupem z obývací místnosti a výhledem do vnitrobloku. Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají vysněné moderní bydlení bez vysokých provozních nákladů. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na 4Q/2025 - 1Q/2027. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Samotná lokalita nabízí velice dobrou infrastrukturu a dojezdnost do Brna jak například autem, tak vlakem (20 min.). Dále zde naleznete veškerou potřebnou vybavenost jako např. základní školu či zdravotní středisko a také služby (obchody, drogerie, sportovní areál nedaleko od bytového domu, pošta, lékárna či cukrárna a večerka). Proto je toto místo ideální na klidné rodinné vyžití. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek 250.000,-Kč), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Nemovitost bude možné financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě potřeby rádi zajistíme. Více na našich webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 3+kk v 1.PP bytového domu CP 64,3 m2. Výhodou budou pokoje se samostatnými vstupy, šatna jako úložný prostor a koupelna s vanou + samostatné WC. Možno dokoupit zděný sklep i venkovní parkovací stání ve vnitrobloku. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně kolaudace bytového domu do poloviny roku 2026. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Více na webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezký a prostorný byt s dispozicí 3+kk situovaný nedaleko od centra města na ul. Soukenická. Byt se nachází v nejvyšším - pátém podlaží cihlové budovy s výtahem. Nástavba na bytovém domě byla vybudována přibližně v roce 2008. Na patře se nachází tři bytové jednotky. Výtah vyjíždí pouze do čtvrtého nadzemního podlaží. Celková podlahová plocha bytu činí 101,90 m2 + terasa 11,49 m2. Byt je velice slunný, prostorný a vkusně vybavený. Okna jsou orientovaná na dvě světové strany - jih a sever. Přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru velice útulnou atmosféru. Šikmé stropy však nejsou omezující v pohybu. Z obývacího pokoje a ložnice je přístup na zastřešenou terasu orientovanou na jižní stranu, do klidného vnitrobloku budov. Celkově byt disponuje spoustou praktických úložných prostor - komorou přístupnou mezi pokoji, samostatnou šatnou v jednom z pokojů, velkými vestavěnými skříněmi v ložnici a také předsíňovými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a také je zde množství úložných prostor. Toaleta je samostatná místnost. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. V ložnici a v pokoji je instalovaná klimatizace. V případě zájmu, velká část nábytku může v bytě zůstat. Pro ohřev vody a topení slouží vlastní nový plynový kotel měněný na podzim 2024. Náklady na plyn pro čtyřčlennou rodinu jsou aktuálně 2.680 Kč měsíčně. K bytu nenáleží sklep. Je však možné využívat společnou kočárkárnu a kolárnu. Taky je možné využívat sdílenou zahradu vo vnitrobloku se záhonkami a posezením. V blízkosti bytového domu se nachází veškerá občanská vybavenost a taky všechno, co centrum města nabízí. Hned po ruce je mateřská škola, restaurace, fitness centrum, základní škola, zastávka tramvaje, lékaři a nemocnice a mnoho dalšího. Parkování je možné na modrých zónách nebo je možné si pronajmout parkovací místo v okolí bytového domu. Byt je k dispozici pod domluvě. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.