Vendita di trilocale appartamenti - Staré Brno

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 66,2 m², ke kterému náleží navíc zasklená lodžie o výměře 3 m². Nemovitost se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 12 v udržovaném panelovém domě na atraktivní a žádané adrese v Brně na ulici Veletržní (Brno - Staré Brno). K bytu náleží také praktická sklepní kóje o výměře 1 m². Byt zaujme především svou světlostí, praktickým dispozičním řešením a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemné soukromí a dostatek denního světla. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu či pokoj pro hosty. V bytě zůstává kuchyňská linka, koupelna vybavená sprchovým koutem a sanitou a vestavěná skříň v chodbě. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, instalaci nových výtahů a modernizaci společných prostor včetně kolárny, jejichž interiér je laděn do příjemného a moderního stylu. Lokalita Starého Brna patří mezi vyhledávané části města díky výborné občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra. Ulice Veletržní se nachází v blízkosti brněnského Výstaviště a nabízí pohodlný přístup k obchodům, restauracím, školám i dalším službám. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se snadno dostanete do centra Brna i dalších částí města. Okolí tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život, ať už hledáte vlastní bydlení, nebo zajímavou příležitost k investici. Pro lepší představu o dispozici a uspořádání bytu si můžete nemovitost prohlédnout také prostřednictvím virtuální prohlídky a přiloženého půdorysu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Hledáte domov, který spojuje reprezentativní atmosféru historického centra s moderním komfortem? Nabízíme vám výjimečný, prostorný a vzdušný byt 3+1 o užitné ploše 116 m², který se nachází v 3. nadzemním podlaží památkově chráněného cihlového domu na jedné z nejprestižnějších adres v Brně, na ulici Hlinky. Byt prošel citlivou revitalizací (rok 2016), díky které disponuje novými rozvody elektřiny, renovovanými původními parketami, moderně vybavenou kuchyní, koupelnou i toaletou. Půvab interiéru doplňují prvky, které v dnešní době hledají i ti nejnáročnější: • Vzdušnost a prostor - vysoké stropy dodávají bytu punc luxusního městského sídla. • Autentické detaily - renovované dřevěné kastlová okna, původní renovované dřevěné parkety, historické zárubně a dveře. • Technické zázemí - úsporný plynový kotel Brötie z roku 2023 a ploché radiátory zajišťují efektivní vytápění. Promyšlená dispozice pro rodinný život. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost i variabilitu: • Obytné prostory - tři světlé a prostorné pokoje. Obývací pokoj s elegantním arkýřem nabízí příjemnývýhled do ulice. Ložnice a dětský pokoj jsou koncipovány tak, aby umožnily snadné vybudování samostatných šaten. • Kulinářský prostor - kuchyně ve tvaru L s plným vybavením (myčka, trouba, sporák) a velmi cennou samostatnou spíží. • Odpočinek a klid - lodžie orientovaná do tichého, zeleného vnitrobloku je ideálním místem pro ranní kávu či večerní relaxaci. • Užitné plochy - samostatné WC, koupelna s bidetem a sprchovým koutem, komora (ideální jako šatna nebo sklad, či archiv) a prostorný sklep (8 m²). Lokalita, která mluví za sebe, Ulice Hlinky ve Starém Brně, je synonymem pro prestiž a skvělou kvalitu života. V bezprostřední blízkosti máte k dispozici kompletní občanskou vybavenost - školy a školky, stylové kavárny a restaurace, dětská hřiště, či výstaviště. Tento byt není jen nemovitostí, ale investicí do životního stylu v prostředí, kde historie dýchá luxusem a klidem. Domluvte si prohlídku tohoto unikátního prostoru ještě dnes. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120267.

Hledáte moderní bydlení v centru Brna, které nabídne pohodlí, promyšlené dispozice a zároveň příjemné místo pro každodenní život? Rezidence Leitnerova přináší právě takovou kombinaci. Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 82,3 m² s vlastní zahrádkou o výměře 23,2 m2, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního projektu Rezidence Leitnerova v centru Brna. Součástí bytu je sklep o výměře 4m2. K rezervaci bytu nyní stačí 150 000 Kč. K bytu je možné dokoupit také parkovací stání, a to ve standardní variantě nebo s přípravou pro elektromobil. K dispozici je rovněž stání pro motocykl. Projekt zahrnuje byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, kvalitní architekturu a vysoký standard provedení. Předpokládaný termín dokončení první etapy projektu a předání bytů je začátek roku 2029. Rezidence Leitnerova vzniká v žádané lokalitě v centru Brna, která spojuje komfort městského života s příjemným prostředím pro každodenní bydlení. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy i zastávky MHD. Historické centrum Brna je pohodlně dostupné pěšky. Součástí projektu budou společné pobytové terasy se zelení, okrasnými záhony a odpočinkovými zónami, které nabídnou příjemné zázemí pro relaxaci. Podívejte se i na nabídku dalších bytů na našich webových stránkách Rezidence Leitnerova. Pro více informací, aktuální nabídku volných bytů nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodné jednotky i financováním.

Žádaná lokalita k vlastnímu bydlení nebo investici. Velkorysá sleva na dokončení bytu. Lze zvolit investiční dispozici s 3 samostatnými neprůchozími pokoji nebo spojit kuchyň s hlavním pokojem a 2 samostatnými ložnicemi, tj.dispozice spíše pro vlastní bydlení. Bytový dům je v šírším centru města ( Staré Brno ) přitom v lokalitě obklopené parky. Vstup do domu je z klidného vnitrobloku. Po obvodu sestavy domů je možnost parkování. K dokončení bytu lze využít služeb architekta a bytového designera ( v ceně ), stejně jako velkoobchodních cen materiálů, případně zajištění kvalitní stavební firmy. Sleva je již zahrnuta v ceně bytu. Počítána z obvyklé ceny zmodernizovaného bytu v místě: 135.000,-Kč/m2 a odpovídá tedy částce skoro 2 miliony korun ! Nová kupní cena tedy odpovídá 107.760,-Kč/m2! podle metodiky hypobank ( 74m2 plus 50% z plochy balkonu a sklepu = 76m2). Modernizace a oprava jednotky je řádně ohlášena stavebnímu úřadu. Výhodné financování zajištěno. Prodej přímo od majitele, bez provize.

Realitka Green ® vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 71 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v ulici Veletržní v atraktivní lokalitě Starého Brna. ‌ Byt zaujme především velkorysou dispozicí, zachovanými původními dřevěnými parketami, lodžií a příjemnou polohou s výbornou dostupností do centra Brna. ‌ Byt nabízí praktické a vzdušné uspořádání jednotlivých místností. Po vstupu se nachází prostorná chodba s vestavěnou skříní, ze které je přístup do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, šatny a dalšího pokoje. Z ložnice je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní prostor. ‌ Kuchyňská část je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. V bytě byly zachovány původní dřevěné parkety, které dodávají interiéru osobitý charakter a mohou být zajímavým prvkem i po případné další modernizaci. ‌ Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla modernizována koupelna a kuchyně včetně elektroinstalace. Ostatní části bytu si ponechávají svůj původní charakter a novému majiteli tak nabízejí možnost dalších úprav podle vlastních představ a vkusu. ‌ Také bytový dům prošel revitalizací. Byla provedena nová fasáda a zateplení domu, výměna oken a rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách. ‌ Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkově. ‌ Praktickou výhodou je také možnost pronájmu parkovacího místa. Vzhledem k atraktivní poloze v širším centru Brna jde o velmi příjemný benefit pro budoucího majitele. ‌ Staré Brno patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti do historického centra Brna i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí jsou k dispozici zastávky MHD, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost. ‌ Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost k důležitým městským komunikacím a dalším částem Brna. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití a následný pronájem. Díky své dispozici 3+kk, velikosti 71 m², lodžii, sklepu a možnosti parkování představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají byt v atraktivní lokalitě v blízkosti centra Brna. ‌ Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem dalšího přizpůsobení vlastním představám v atraktivní lokalitě Starého Brna, může být tato nabídka právě pro vás.

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt v klidné části Starého Brna. Byt v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv právního zatížení či omezení se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího cihlového domu bez výtahu v blízkosti brněnského výstaviště. V domě proběhly výměny rozvodů elektřiny a vody a rekonstrukce sklepů. Pro obyvatele domu je k dispozici kolárna/kočárkárna a menší dvorek, parkování je možné v zóně B. Zajímavý byt s dispozicí 3+1 o výměře cca 87 m2 s jihovýchodní a severozápadní orientací je pečlivě udržovaný, má oddělenou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Veškeré rozvody jsou původní. K bytu přináleží také zděný sklep o výměře 4,66 m2. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a nulové úvěry u SVJ, které má naspořeno na budoucí investice. Byt je vybavený původním nábytkem a spotřebiči (pračka, lednička, plynový sporák, mikrovlnná trouba atd.), budoucí vlastník tedy může volit mezi okamžitým nastěhováním nebo modernizací stávajících prostorů. Nemovitost v sobě spojuje nároky městského bydlení společně s požadavky na pohodové bydlení v tichém domě v blízkosti relaxační zóny a je vhodná pro vlastní bydlení i investici. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída F. Lokalita Starého Brna je pro svoji vynikající strategickou polohu často vyhledávána. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost a v bezprostřední blízkosti se tak nachází velké množství obchodů, škol, dopravní uzel Mendlovo náměstí, BVV, fakultní nemocnice u sv. Anny aj. Pro odpočinek, setkávání i relaxaci slouží nedaleké Rullerovo nábřeží, známé jako brněnská náplavka s novou cyklostezkou a k oblíbené Brněnské přehradě se pohodlně dostanete tramvají během půl hodiny.

Nabízíme světlý, prostorný byt klasifikovaný jako 2+1 s doporučenou přestavbou na 3+kk vzhledem ke své dispozici. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, k bytu dále náleží komora (1m²) a sklep (4m²). Jižní orientace a velkorysé místnosti dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Byt nabízí komfortní bydlení díky velikosti pokojů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů inženýrských sítí) v roce 2011, je ve velmi dobrém stavu k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel instalovaný v roce 2024. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a to jak MHD tak i pěšky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, restaurace, obchody, zeleň pro odpočinek i multifunkční hřiště ve vnitrobloku. Milovníci aktivního trávení volného času ocení také nedalekou cyklostezku a nově vybudovanou náplavku, která vybízí k procházkám, sportovním aktivitám i příjemnému odpočinku podél řeky. Rezidentní parkování je možné v modré zóně přímo u domu. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní bydlení na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova V samém srdci Brna, na prestižní adrese pod Petrovem, vzniká rezidenční projekt, který definuje novou úroveň městské exkluzivity. Nabízíme k prodeji jedinečný, nadstandardně vybavený byt 3+kk se šatnou ve 3. NP sedmipodlažní novostavby s orientací na západ do klidného vnitrobloku. Tento byt představuje dokonalé spojení prestižní lokality, špičkových technologií a nadčasového designu. Dispozice a výměry Byt je promyšlen do posledního detailu a nabízí vysoce funkční uspořádání, podlahová plocha 66 m2: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m2 • Pokoj: 12,1 m2 • Ložnice: 12,6 m2 • Koupelna: 5,6 m2 • Šatna: 3,2 m2 • WC: 1,6 m2 • Předsíň: 6,7 m2 Standardy a technologie nejvyšší třídy Interiér i technologie v domě byly navrženy bez kompromisů: • Prémiové materiály: Masivní dubové podlahy, designové bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a luxusní sanita značek Bocchi a Bette Form. • Chytrá domácnost: Inteligentní systém LOXONE, který se kompletně postará o automatizaci chodu bytu. • Tepelný komfort: Vestavěná klimatizace v každém pokoji pro ideální teplotu po celý rok. • Čistota a detail: Centrální vysavač HUSKY s přípravou pro napojení robotického vysavače. • Bezpečnost: Bezpečnostní dveře nejvyšší certifikace, kamerový systém v budově a moderní videotelefon. Parkování a zázemí: K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově. Stavba rychle postupuje směrem k finální fázi s plánovaným dokončením v říjnu 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Doporučuji osobní prohlídku. Kontaktujte mě pro sjednání termínu.

Nabízíme k prodeji moderní a elegantně řešený byt o dispozici 3+kk na atraktivní adrese v ulici Hybešova, Staré Brno, v bezprostřední blízkosti centra města. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2022. Díky nízkému stáří domu, kvalitnímu provedení a pečlivému užívání je nemovitost ve výborném stavu a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Podlahová plocha bytu činí 71,9 m². K bytu dále náleží balkon o výměře 6,8 m², sklep o velikosti 2,5 m² a garážové stání v podzemních prostorách domu, řešené formou parkovacího zakladače. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i společná setkání. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, koupelna, oddělené WC, vstupní předsíň a prostorná chodba s vestavěnou skříní vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přirozeně zapadá do moderního interiéru. Byt působí vzdušně a světlým dojmem díky velkým oknům s izolačními trojskly. Komfort bydlení dále zvyšují kvalitní vinylové podlahy, centrální vytápění a další prvky navržené s důrazem na praktičnost, kvalitu a čistý moderní styl. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Sklep poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkou výhodou této nabídky je samotná lokalita. Staré Brno nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a širokou nabídku služeb, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i kulturního vyžití. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou i autem. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní městské bydlení, kvalitní standard, garážové stání a skvělou dostupnost centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+kk, 65 m² s parkovacím stáním - Hrušovany u Brna, ul. Vodní Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, ale s rychlým spojením do Brna? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 65 m², v bytovém domě z roku 2008, orientovaný na jihozápad - tedy dostatek slunce po celý den. Hlavní přednosti nemovitosti: Byt ve skvělém, udržovaném stavu - stačí se nastěhovat Vlastní parkovací stání - parkování bez starostí přímo u domu Balkon - ideální na ranní kávu i večerní posezení Sklep k bytu - praktický úložný prostor navíc Orientace na jihozápad - světlý a slunný byt Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, nachází se v 2NP. Lokalita Hrušovany u Brna: Výborné vlakové i autobusové spojení do centra Brna Občanská vybavenost v obci - školka, škola, obchody Klidné bydlení mimo shon velkoměsta, příroda na dosah Vhodné pro: Rodiny i páry hledající komfortní bydlení v klidné obci Investici s perspektivou stabilního zájmu o pronájem Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 ve 4. patře z 5ti cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Staré Brno na ulici Zahradnická. Dispozici tvoří tři samostatné neprůchozí pokoje, samostatná jídelna, kuchyně, koupelna a oddělené WC. V každém pokoji bylo vybudováno patro na spaní, které výrazně rozšiřuje využitelnou plochu bytu. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrokotel, záloha 2.750 Kč/ měsíc. Mezi další významné benefity bytu patří komora na patře, sklep, a velký úložný prostor nad kuchyní a koupelnou pro uskladnění věcí. Byt se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, v blízkosti univerzit, obchodů, restaurací i zastávek MHD. Součástí domu je uzavřený park o výměře téměř 10 000 m², určený pouze pro rezidenty. K dispozici je dětské hřiště, sportoviště, grilovací zóna, lavičky i rozsáhlé zelené plochy, které vytvářejí příjemné místo pro relaxaci a aktivní odpočinek. Nově vybudovaná brněnská náplavka se nachází jen několik kroků od domu a nabízí skvělé zázemí pro každodenní relaxaci, sportovní aktivity i procházky podél řeky. Hlavní přednosti bytu: Staré Brno - ulice Zahradnická dispozice 3+1 tři samostatné neprůchozí pokoje samostatná jídelna oddělené WC vysoké stropy patro na spaní v každém pokoji velký úložný prostor nad kuchyní a koupelnou, komora na patře, sklep klidný uzavřený dvůr ve vnitrobloku výborná investiční příležitost Mendelova univerzita na dosah, centrum Brna za rohem a dispozice, kterou nájemníci dlouhodobě vyhledávají. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. cena 7.890.000 Kč kompletní náklady: 5.500 Kč/ měsíc fond oprav: 1.634 Kč/ měsíc

V rámci druhé etapy moderního rezidenčního projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 94,4 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží osmipodlažní novostavby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu (13,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,4 m²), ložnici (23,4 m²), pokoj (12,3 m²), komoru (2,4 m²), koupelnu s WC (3,5 m²) samostatnou koupelnu (5,4 m²) a WC (1,5 m²). K bytu dále náleží balkon o velikosti 10,8 m², která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. K jednotce je možné dokoupit sklep za cenu 60.000 Kč/m² a kryté parkovací stání za 790.000 Kč. Rezidence Rybářka se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra Brna, v těsné blízkosti nově vybudované náplavky u řeky Svratky. Procházky podél vody, ranní běh nebo večerní drink na břehu - to vše máte doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Projekt klade důraz na moderní technologie, úsporné řešení vytápění a vysoký standard provedení. Komfortní bydlení doplňuje možnost parkování v podzemní garáži a příjemné prostředí zeleného vnitrobloku. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat - rádi vám představíme nejen tento byt, ale i další dostupné jednotky v projektu.

Jednotka A8A je nadstandardní střešní byt kategorie 3+kk s 30 m2 terasy, orientovaný do vnitrobloku projektu Centropolis, nacházejícího se v samotném centru města Brna při ulici Nové Sady. Součástí vybavení bytu je: - podlahové vytápění - hliníková okna - příprava na klimatizace Komplex CENTROPOLIS je nárožní dominanta nově vznikajícího bloku přímo v srdci města Brna, na ulici Nové sady. Bydlení v prestižní lokalitě s výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla, perfektní dostupnost služeb, pracovních příležitostí, kultury i zábavy v docházkové vzdálenosti. To vše ve smyslu svého názvu nabízí komplex CENTROPOLIS. Součástí moderní a architektonicky elegantní stavby určené pro bydlení a podnikání je i částečně uzavřený vnitroblok sloužící k odpočinku či setkávání. Byt je dokončený a připravený k nastěhování. Více informací najdete na projektovém webu.

Prodej designového bytu 3+kk, celková plocha 92 m², Hlinky - Staré Brno Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o velikosti 3+kk a podlahové ploše 92 m² + sklepní kóje 18m2 a balkon 1,5 m2, který se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Staré Brno - ulice Hlinky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28 m², který tvoří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i setkávání s přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a doplněna elegantní pracovní deskou. Ložnice o velikosti 12 m² nabízí klidné zázemí a zároveň přímý vstup na menší balkon s výhledem do zeleně, což vytváří velmi příjemnou atmosféru pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Další pokoj o velikosti 14 m² je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty a disponuje praktickými úložnými prostory. Velkou výhodou bytu je prostorná koupelna, která nabízí jak sprchový kout, tak vanu, dvě umyvadla a dostatek místa pro komfortní každodenní využití. Součástí bytu je také větší komora propojená s technickou místností, kde je umístěn kotel zajišťující vytápění bytu, a která zároveň poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve vyhledávané části Starého Brna, v blízkosti parků, kaváren, restaurací i kompletní občanské vybavenosti. Historické centrum Brna je dostupné přibližně do 10 minut, ať už pěšky nebo MHD. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, moderního interiéru a skvělé dostupnosti centra města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Byt o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Lze změnit přístup na toaletu přes koupelnu. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená. • Chodba - centrální vstupní prostor bytu • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Obývací pokoj - orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj • Ložnice - rovněž orientovaná na západní stranu • Pokoj - orientovaný do dvora na východ • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Z centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu. Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště - zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku. Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov - nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezký a prostorný byt s dispozicí 3+kk situovaný nedaleko od centra města na ul. Soukenická. Byt se nachází v nejvyšším - pátém podlaží cihlové budovy s výtahem. Nástavba na bytovém domě byla vybudována přibližně v roce 2008. Na patře se nachází tři bytové jednotky. Budova je renovovaná a hezky udržovaná. Celková podlahová plocha bytu činí 101,90 m2 + terasa 11,49 m2. Byt je velice slunný, prostorný a vkusně vybavený. Okna jsou orientovaná na dvě světové strany - jih a sever. Přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru velice útulnou atmosféru. Šikmé stropy však nejsou omezující v pohybu. Z obývacího pokoje a ložnice je přístup na zastřešenou terasu orientovanou na jižní stranu, do klidného vnitrobloku budov. Celkově byt disponuje spoustou praktických úložných prostor - komorou přístupnou mezi pokoji, samostatnou šatnou v jednom z pokojů, velkými vestavěnými skříněmi v ložnici a také předsíňovými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a také je zde množství úložných prostor. Toaleta je samostatná místnost. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. V ložnici a v pokoji je instalovaná klimatizace. V případě zájmu, velká část nábytku může v bytě zůstat. Pro ohřev vody a topení slouží vlastní nový plynový kotel měněný na podzim 2024. Náklady na plyn pro čtyřčlennou rodinu jsou aktuálně 2.680 Kč měsíčně. Budova nemá zpracovaný průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme kategorii "G". K bytu je možné využívat společnou kočárkárnu a kolárnu. Taky je možné využívat sdílenou zahradu vo vnitrobloku se záhonkami a posezením. V blízkosti bytového domu se nachází veškerá občanská vybavenost a taky všechno, co centrum města nabízí. Hned po ruce je mateřská škola, restaurace, fitness centrum, základní škola, zastávka tramvaje, lékaři a nemocnice a mnoho dalšího. Parkování je možné na modrých zónách nebo je možné si pronajmout parkovací místo v okolí bytového domu. Byt je k dispozici pod domluvě. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Provize není součástí kupní ceny. Pro více informací kontaktujte makléře. Těším se na Vás na prohlídkách.