V rámci druhé etapy moderního rezidenčního projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 94,4 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží osmipodlažní novostavby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu (13,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,4 m²), ložnici (23,4 m²), pokoj (12,3 m²), komoru (2,4 m²), koupelnu s WC (3,5 m²) samostatnou koupelnu (5,4 m²) a WC (1,5 m²). K bytu dále náleží balkon o velikosti 10,8 m², která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. K jednotce je možné dokoupit sklep za cenu 60.000 Kč/m² a kryté parkovací stání za 790.000 Kč. Rezidence Rybářka se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra Brna, v těsné blízkosti nově vybudované náplavky u řeky Svratky. Procházky podél vody, ranní běh nebo večerní drink na břehu - to vše máte doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Projekt klade důraz na moderní technologie, úsporné řešení vytápění a vysoký standard provedení. Komfortní bydlení doplňuje možnost parkování v podzemní garáži a příjemné prostředí zeleného vnitrobloku. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat - rádi vám představíme nejen tento byt, ale i další dostupné jednotky v projektu.

Hledáte bydlení v Brně, kde budete mít vše po ruce? Jednotka o dispozici 3+1 65 m2 ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Veletržní na Starém Brně si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Součástí je zajímavě řešená lodžie a sklepní kóje, která se vždy hodí. Pevná částka nákladů na bydlení činí 4 225 Kč měsíčně + energie 420 (elektřina 280 Kč a plyn 140 Kč). Zálohy na energie jsou stanoveny v minimální výši vzhledem k tomu, že v bytě nikdo nebydlí. Je potřeba tedy zohlednit spotřebu 3 - 4 osob. Byt v původním, ale udržovaném stavu nabízí bydlení s potenciálem - připravené na vaše nápady. Elektřina v hliníku, plynová přípojka vyměněna v roce 2018, doklad o revizi k dispozici. Revitalizovaný dům má dva výtahy, nové stupačky a zateplenou fasádu. Lokalita? Jedna z nejlepších: Skvělá dopravní dostupnost - do centra Brna jste za pár minut MHD nebo i pěšky. Výstaviště BVV, nová sportovní hala a Rullerovo nábřeží - známé jako náplavka na řece Svratce jsou jen pár kroků od domu. V okolí najdete vše potřebné - obchody, restaurace, nemocnici, školy, školky i služby doslova na dosah. Tahle nemovitost může být vaše nová adresa. ???? Zaujala vás tato možnost? Ozvěte se mi a ráda vám byt osobně představím.

V zastoupení majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví v lukrativní části města Brna, ul. Nové Sady, Staré Brno v docházkové vzdálenosti do centra. Celková výměra bytu 3+1 je 82,76 m2, nachází se v 1.NP historického cihlového domu po revitalizaci. Byt je před rekonstrukcí s vlastním plynovým kondenzačním kotlem, okna do ulice jsou dřevěná, do vnitrobloku plastová dvojskla. Původní stav bytu je proto ideálním předpokladem pro kompletní rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení případně zajímavé investice přesně podle představ nového majitele. Podlahová plocha 82,76 m² nabízí praktické uspořádání: předsíň 13,75 m2, kuchyně 9,76 m2, spíž 0,90m2, samostatná toaleta 1,32 m2, tři neprůchozí pokoje 9,95m2, 20,79m2 a 23,19m2, koupelna 3,10m2. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Velká výhoda v městské zástavbě! Možnost pohodlného parkování pro majitele přímo v uzavřeném vnitrobloku bytového domu, které je zahrnuto v ceně. Do areálu se pohodlně dostanete přes elektrickou bránu - otevře se na dálku jednoduše po zavolání z telefonu. Tento byt představuje ideální kombinaci klidného a úsporného bydlení s benefity života v centru dění. Je vhodný pro rodiny s dětmi, páry, nebo jako velmi stabilní investice s potenciálem pronájmu. V blízkosti je nově vybudovaná cyklostezka podél řeky Svratky, která vybízí k procházkám, joggingu, jízdě na kole či in-line bruslích. Tato lokalita tak skvěle propojuje městský život s možnostmi relaxace. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu o dispozici 3+kk a celkové ploše 87 m², situovaný ve třetím patře cihlového domu bez výtahu na ulici Schovaná v Brně. Dům se nachází nedaleko Mendlova náměstí, avšak samotná ulice je tichá a lemovaná zahrádkářskou kolonií. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, ložnici, dětský pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Praktickým bonusem jsou dvě koupelny - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem - a také dvě toalety. Nechybí ani technická místnost na pračku a sušičku. Byt má orientaci na východ, jihozápad a severozápad, díky čemuž je velmi dobře prosvětlený. V roce 2015 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, nové podlahy i repasování původních dveří. K bytu náleží sklep o velikosti 10 m². Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody pak elektrický bojler. Parkování je na ulici v rámci modrých zón. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Představujeme vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v sedmém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na oblíbené Renneské třídě v Brně. Podlahová plocha 53 m² nabízí praktické uspořádání: kuchyni, obývací pokoj, ložnici, další pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu a balkón. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je v původním stavu - ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Dům prošel kompletní revitalizací: nová fasáda, zateplení, plastová okna, moderní výtah i vstupní prostory. Lokalita, která má vše - výborná dopravní dostupnost do centra i na hlavní tahy a kompletní občanská vybavenost. Přímo u domu najdete dětské hřiště, sportoviště a dostatek zeleně - ideální prostředí pro rodiny i aktivní životní styl. Ať už hledáte nové bydlení nebo zajímavou investici, tento byt by vám rozhodně neměl uniknout. Neváhejte a domluvte si termín prohlídky co nejdříve.

Toužíte po bydlení, které kombinuje moderní komfort, soukromí a neopakovatelnou atmosféru podkroví? Hledáte místo, odkud budete mít krásný výhled do okolní krajiny a přitom budete jen pár minut od Brna? Pak Vás zaujme tento byt 3+kk o ploše 76,7 m² s rozlehlou terasou, který je součástí projektu Rezidenční byty Nebovidy. Byt se nachází v podkroví novostavby rodinného domu, která zahrnuje pouze tři bytové jednotky - každou na samostatném podlaží. Díky tomu si můžete užívat soukromí a klid, jaký běžné bytové domy nenabízejí. Hlavní dominantou této jednotky je prostorná terasa o velikosti 25,4 m², ideální pro posezení s rodinou a přáteli, relaxaci u kávy nebo večerní sklenku vína s krásným výhledem do okolní přírody. Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě ložnice, koupelnu vybavenou velkoformátovým obkladem a sprchovým koutem typu walk-in, samostatné WC a praktickou šatnu. Podkrovní atmosféru doplňují velká střešní okna, která zajišťují dostatek denního světla. Součástí bytu je rovněž garáž s nadstandardní hloubkou 7 metrů, kam pohodlně zaparkujete i větší vůz nebo motocykl. K bytu náleží i vlastní venkovní parkovací stání. Byt je vybaven klimatizací v každé obytné místnosti, která zajistí příjemné prostředí i v horkých letních dnech. O vytápění a ohřev vody se stará centrální tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda, které je napojeno na podlahové teplovodní vytápění. Moderní standard doplňují dubové lepené podlahy, hliníková okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie na elektrický pohon. Samozřejmostí je centrální vysavač, příprava na fotovoltaickou elektrárnu a využívání dešťové vody, stejně jako garáž s přípojkou pro wallbox a příprava na optický internet. Tento byt tak nabízí nejen útulné bydlení, ale i technickou připravenost pro budoucnost. Obec Nebovidy se nachází pouhých 5 km od Brna a nabízí ideální kombinaci klidu venkovského bydlení a blízkosti města. Do obchodního centra Futurum se dostanete autem za 5 minut nebo autobusem za 8 minut, dálnice D1 je vzdálená jen pár minut. Na kole dojedete za čtvrthodinu na cyklostezku podél řeky Bobravy, autem jste do 15 minut u brněnské přehrady. Samozřejmostí je také blízkost lesů a sadů, které vybízejí k procházkám a odpočinku v přírodě.

Hledáte moderní a komfortní bydlení kousek od Brna, ale nechcete se vzdát soukromí, klidu a prostoru? Přejete si mít možnost vyjít přímo z obývacího pokoje na vlastní zahrádku, kde můžete posedět s přáteli, grilovat nebo dopřát dětem bezpečné místo na hraní? Pak právě tento byt v přízemí novostavby rodinného domu v obci Nebovidy může být ideálním řešením pro Váš nový domov. Nabízíme Vám bytovou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 90 m², která je součástí projektu Rezidenční byty Nebovidy. Tento projekt zahrnuje pouze tři bytové jednotky, přičemž každý byt se nachází na samostatném podlaží, což zaručuje dostatek soukromí a klidu. Byt v přízemí je plně bezbariérový a jeho hlavním benefitem je prostorná terasa se zahrádkou o velikosti 51,5 m², kde si můžete vytvořit vlastní zelenou oázu - ať už s bazénkem, dětským hřištěm nebo posezením u kávy. Byt disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou vybavenou velkoformátovým obkladem, sprchovým koutem typu walk-in a elegantními bateriemi, dále samostatným WC a praktickou šatnou. Interiéru dominují dubové lepené podlahy, bílé hladké omítky a moderní podhledová svítidla. Součástí bytu je také garáž s nadstandardní hloubkou 7 metrů a průjezdní výškou vrat přes 2 metry, která je vhodná i pro větší vůz či motocykl. Navíc k bytu patří i vlastní venkovní parkovací stání. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda. Komfort bydlení doplňuje podlahové teplovodní vytápění a příprava na instalaci klimatizace. Samozřejmostí jsou hliníková okna s izolačním trojsklem a předokenní žaluzie na elektrický pohon, které zajišťují příjemnou tepelnou pohodu i dostatek soukromí. Mezi hlavní přednosti patří moderní koupelna se sprchovou zástěnou walk-in a LED osvětlením, centrální vysavač v bytě pro pohodlný úklid, příprava na fotovoltaickou elektrárnu i využívání dešťové vody a také garáž s přípojkou pro wallbox pro elektromobil či plug-in hybrid. Oceníte rovněž přípravu na optický internet, která vám do budoucna zajistí rychlé a spolehlivé připojení. Tento byt tak nabízí vysoký komfort a připravenost na moderní životní styl. Obec Nebovidy se nachází pouhých 5 km od Brna a nabízí ideální kombinaci klidu venkovského bydlení a blízkosti města. Do obchodního centra Futurum se dostanete autem za 5 minut nebo autobusem za 8 minut, dálnice D1 je vzdálená jen pár minut. Na kole dojedete za čtvrthodinu na cyklostezku podél řeky Bobravy, autem jste do 15 minut u brněnské přehrady. Samozřejmostí je také blízkost lesů a sadů, které vybízejí k procházkám a odpočinku v přírodě.

MODERNÍ BYT 3+KK S VELKOU ZAHRADOU, PARKOVÁNÍM A SKLEPEM K prodeji nabízím moderní, zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 67 m² s vlastní zahradou 100 m², parkovacím stáním a sklepní kójí, situovaný v klidné části Hrušovan u Brna, pouhých 17 minut od Brna autem nebo přímým vlakem. DISPOZICE BYTU Byt se nachází v přízemí menšího bytového domu a nabízí promyšlené uspořádání prostoru. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (27 m²) a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále ložnice (12,9 m²), dětský pokoj (12,7 m²), koupelna s WC a vstupní chodba. Byt je orientován na jih a západ, díky čemuž je interiér světlý po celý den. → Celková výměra: 67 m² byt, 100 m² zahrada s terasou, 4 m² sklepní kóje, 12 m² parkovací místo. INTERIÉR BYTU → Dřevěné podlahy Princ Parket v celém bytě → Vestavěný nábytek na míru s dostatkem úložného prostoru → Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: trouba Bosch, myčka AEG XXL, mrazák Siemens, lednice Liebherr → Nový kondenzační kotel Enbra (2025) → Ze všech obytných místností je přímý vstup na zahradu. Byt je ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. ZAHRADA S PERGOLOU A DOMKEM Součástí bytu je soukromá zahrada o rozloze 100 m² s terasou a pergolou, která díky bočním dřevěným žaluziím poskytuje maximální soukromí. Na zahradě se nachází zahradní domek v jednotném stylu s pergolou, obě stavby mají zelené střechy a jsou vyrobeny z kvalitních KVH profilů. Na zahradě je k dispozici voda i elektřina pro pohodlné využití exteriéru. Zahrada je oplocena kombinací dřeva a betonu a je možné zde parkovat druhé vozidlo. → K bytu náleží také vlastní parkovací místo na parkovišti před domem se značkou (zapsané v katastru) a sklepní kóje pro sezónních věcí. LOKALITA Hrušovany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro rodinné bydlení díky výborné dostupnosti do Brna a kompletní občanské vybavenosti. V místě je škola, školka, lékař, lékárna, pošta, obchody, drogerie, večerka, restaurace SOKEC, sportovní areály (fotbal, tenis, běžecká dráha, volejbal, workoutové hřiště) i přímé vlakové spojení do centra Brna. PŘÍMÝ PRODEJ S KOMPLETNÍM PRÁVNÍM SERVISEM A BEZ PROVIZE RK Byt nabízím napřímo, bez realitní kanceláře, ale s kompletním právním servisem zajištěným advokátní kanceláří. Všechny smlouvy, úschova i převod vlastnictví probíhají bezpečně a transparentně přes advokáta.

V zastoupení majitele Vám nabízíme nadstandardní byt 3+kk v docházkové vzdálenosti do brněnské pěší zóny. Byt prošel v roce 2021 citlivou kompletní rekonstrukcí s důrazem na maximální komfort a praktičnost. Je zařízen kvalitním interiérem na míru, který z většiny zůstává součástí prodeje. Disponuje podlahovou plochou 87 m² (užitná plocha činí 81 m²) a náleží k němu balkón (cca 1 m²) a zděná sklepní kóje (cca 4 m²) s výlučným užíváním pouze pro tuto bytovou jednotku. Byt se skládá z následujících dispozic: ✓ prostorná předsíň ✓ obývací pokoj s kuchyňským koutem ✓ ložnice s balkónem ✓ pokoj ✓ pracovna ✓ koupelna ✓ samostatné WC Dům je průběžně rekonstruovaný a udržovaný, nicméně průkaz energetické náročnosti budovy je zatím v procesu vyhotovení, a proto jsme do doby vyhotovení ze zákona povinni uvést třídu "G". Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost a zastávku MHD u nemovitosti. Rádi Vám byt ukážeme na osobní prohlídce, neváhejte navrhnout preferovaný termín.

Prakticky řešený byt, kde bude dostatek místa pro všechny členy Vaší domácnosti, ze kterého to navíc budete mít kamkoliv kousek? Přesně takový je byt o praktické dispozici 3+1, nacházející se na Bezručově ulici na Starém Brně - Vaše nová životní kapitola začíná právě tady. Byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, o užitné ploše 79 m² je připraven přivítat své nové majitele. Je prázdný a ihned k nastěhování - žádné čekání, prostě si zabalte kufry a začněte žít svůj sen! Prostor, který dýchá svobodou! Dispozice 3+1 je navržena tak, aby se zde dalo pohodlně a komfortně žít: • Tři velkorysé pokoje (13,7 m², 13,2 m² a impozantních 20,8 m²) - každý neprůchozí, každý s vlastním charakterem. Ať už potřebujete domácí kancelář, dětský pokoj, nebo prostě místo pro relaxaci, tento byt Vám dá svobodu volby. • Funkční kuchyně (8,5 m²) již vybavená kuchyňskou linkou, sporákem a odsavačem - stačí přinést své kulinářské nápady a začít tvořit! • Komfortní koupelna (3,4 m²) s vanou pro relaxační koupele a samostatná toaleta (0,9 m²) pro maximální pohodlí. • Prostorná předsíň (16 m²) s vestavěnými skříněmi - konec problémům s úložným prostorem! Světlo a vzduch, Vaše denní dávka energie Díky jihozápadní orientaci a velkým oknům se byt celý den koupe ve slunečním světle. Dvě lodžie o celkové výměře 7,4 m² jsou vaším soukromým kouskem venkovního prostoru - ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo pěstování vlastních bylinek. Parkety v pokojích dodávají prostoru eleganci a teplo, zatímco praktické PVC v ostatních místnostech zajišťuje snadnou údržbu. K bytu náleží také sklep (2,3 m²) - perfektní pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Parkování bez starostí Zapomeňte na stresující hledání místa k parkování! K dispozici máte oplocený, uzamykatelný dvůr, kde Vaše auto bude v bezpečí. Staré Brno není jen adresa - je to životní styl! Představte si: • Klid rezidenční čtvrti s pulzem města na dosah ruky • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Kvalitní restaurace, školy, služby a obchody • Sportoviště pro aktivní životní styl • Výborná dopravní dostupnost - MHD zastávka v blízkosti • Rychlé napojení na hlavní dopravní tepny včetně dálnice VAŠE PŘÍLEŽITOST JE PRÁVĚ TADY Tento byt není jen nemovitost - je to startovací čára k novému životnímu stylu. Ať už jste mladá rodina hledající první společný domov, profesionál toužící po komfortním bydlení blízko centra, nebo investor s vizí, tento byt splní všechna Vaše očekávání. Jestli Vás tento byt zaujal, neváhejte si ještě dnes domluvit prohlídku.

Prodej bytu 3+kk, 109 m² - Brno-střed Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o velikosti 109 m², který se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dům byl kolaudován v roce 2009 a nachází se v samotném centru Brna, přesto nabízí dostatek klidu a soukromí. Byt zaujme atraktivní polohou s kompletní občanskou vybaveností v okolí, výbornou dopravní dostupností s možností variabilního využití - vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Dispozice bytu: • prostorná předsíň • dvě samostatné komory (šatna/ úložný prostor) • obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem orientovaným na jihovýchod • dva obytné pokoje, z nichž jeden disponuje vlastním balkonem • koupelna s vanou i sprchovým koutem • samostatné WC • sklepní kóje Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný a nadstandardně zrekonstruovaný podkrovní byt 3+kk na ulici Bezručova v Brně. Tento byt představuje výjimečné spojení kouzla podkrovního prostoru, moderního designu a architektonicky hodnotné zástavby města Brna. Podkrovní byt o podlahové ploše 112 m² nabízí výjimečné podmínky pro moderní bydlení, neocenitelný klid a jedinečnou polohu v samém srdci širšího centra města. Dispozičně je byt řešen jako 3+kk, přičemž jeho hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a prosvětlená kuchyň s přímým vstupem na terasu o velikosti 17 m². Ta poskytuje ideální prostor a dostatek soukromí pro relaxaci, posezení s přáteli nebo rodinné chvíle. Obytnou část dále doplňují dva samostatné pokoje, designově i funkčně navržená koupelna s vanou, samostatné WC, praktická šatna s úložným prostorem a technická místnost. K bytu navíc náleží i úložný prostor v půdním prostoru o výměře 10 m², který je vyhrazen pouze pro dvě podkrovní bytové jednotky. Bytová jednotka v osobním vlastnictví prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitu materiálů a technické provedení. Byly realizovány nové podlahové konstrukce, zahrnující vyrovnávací vrstvu a tepelně-akustickou izolaci z pórobetonového granulátu, roznášecí vrstvu tvoří sádrovláknité desky a jako nášlapná vrstva byla zvolena kvalitní rigidní vinylová podlaha, která kombinuje odolnost s příjemným komfortem chůze. V zimních měsících zajišťuje tepelnou pohodu kombinace nového plynového kotle a chytrých termostatických hlavic, doplněná možností využití plně funkčních designových krbových kamen na dřevo, které přinášejí nejen teplo, ale i jedinečnou atmosféru. V horkých letních dnech lze prostor pohodlně ochlazovat pomocí nové klimatizační jednotky, čímž je zajištěna komfortní teplota po celý rok. V bytě byly provedeny nové rozvody elektroinstalace včetně koncových prvků. Trámová konstrukce byla ošetřena fungicidním a insekticidním postřikem s následným povrchovým nátěrem, což garantuje dlouhodobou životnost a bezpečnost konstrukce. Kompletní rekonstrukce se týkala také koupelny a WC, kde byly použity stylové zařizovací předměty v kombinaci s elegantním obkladem a dlažbou. Součástí bytu je i moderní kuchyňská linka, která nabízí dostatek prostoru pro přípravu jídel a je vybavena americkou lednicí a vinotékou, což ocení každý milovník vaření a pohodlného domácího životního stylu. Celkově rekonstrukce přinesla nejen vysoký standard bydlení, ale také kombinaci funkčnosti, estetického pojetí a komfortu vhodného pro náročného klienta. Jednou z největších předností této bytové jednotky je její výjimečná poloha v rámci města Brna. V těsné blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, restaurací a služeb. Pěší dostupností je centrum města, hlavní vlakové nádraží i nově vybudovaná rekreační zóna podél řeky Svratky, která nabízí možnost odpočinku i aktivního trávení volného času. Lokalita tedy skvěle kombinuje klidné a komfortní bydlení s maximální dostupností všeho potřebného. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají více než jen praktické a kvalitní bydlení - nabízí totiž domov s jedinečným charakterem, nadčasovým stylem a prestižní adresou v širším centru Brna.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové ploše 75 m, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží z 8 pater revitalizovaného panelového domu na ulici Renneská třída v Brně. Byt má obytnou plochu 72 m, k dispozici je balkón 2,45 m a sklepní kóje 1,1 m. Byt je v původním stavu, což budoucímu majiteli umožňuje rekonstrukci podle vlastních představ. V bytě byly již provedeny nové elektrické rozvody. Dispozice: vstupní chodba: 7,80 m kuchyně: 8,70 m pokoj: 12,60 m pokoj: 18,20 m pokoj: 21,40 m koupelna: 2,10 m WC: 0,95 m balkón: 2,45 m sklep: 1,10 m Vybavení a stav bytu: podlahy kombinace dlažby a parket, prostorné a světlé pokoje, původní kuchyně, koupelna i WC. Stav domu: Dům prošel kompletní revitalizací nová střecha, zateplení, fasáda, plastová okna, moderní výtah, nové vstupní dveře i schránky. Lokalita: Byt se nachází v žádané městské části Brna s výbornou dopravní dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody, služby i zdravotní zařízení. Přímo u domu je krásné dětské hřiště, sportoviště a dostatek okolní zeleně, což zajišťuje příjemné prostředí pro rodiny i aktivní životní styl. Investiční příležitost: Díky umístění v oblíbené lokalitě a dispozici 3+1 je byt vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale i jako atraktivní investice k pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží krásného cihlového domu v ulici Hybešova, přímo v srdci Starého Brna. Dům s historií, postavený v roce 1920, nemá výtah, ale má své kouzlo a atmosféru, která je dnes již vzácná. Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. V roce 2016 byla zrekonstruována koupelna, v roce 2022 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody. Součástí rekonstrukce jsou i nové rozvody elektřiny a topení. Byt si přitom zachoval svůj původní charakter - najdete zde krásné interiérové dveře a původní dřevěné parkety, které dodávají prostoru osobitý styl. Dispozičně byt nabízí tři samostatné pokoje - dva jsou orientovány do ulice a jeden do klidného vnitrobloku. Kuchyně je rovněž situována do vnitrobloku s balkonem o velikosti 3,45 m2. V současné chvíli jsou všechny pokoje neprůchozí, nicméně dispozici je možné upravit tak, aby pokoje na sebe navazovaly a byly průchozí. Samotný dům prošel v roce 2010 kompletní revitalizací - má nová okna a vstupní dveře, zateplenou fasádu, nové balkony i stupačky. Velkou výhodou je také nezanedbatelný příjem z umístění vysílače na domě, který plyne do fondu oprav a významně posiluje finanční rezervy vlastníků. Lokalita Starého Brna je vyhledávaná pro svou kombinaci historie a dostupnosti - v docházkové vzdálenosti máte obchody, restaurace, kavárny, školu i MHD, do centra města se dostanete během pár minut. Pokud hledáte byt, který má duši, nabízí solidní technický stav, výbornou adresu a navíc finanční jistotu v podobě příjmů z domu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Žádaná lokalita k vlastnímu bydlení nebo investici. Velkorysá sleva na dokončení bytu. Lze zvolit investiční dispozici s 3 samostatnými neprůchozími pokoji nebo spojit kuchyň s hlavním pokojem a 2 samostatnými ložnicemi, tj.dispozice spíše pro vlastní bydlení. Bytový dům je v šírším centru města ( Staré Brno ) přitom v lokalitě obklopené parky. Vstup do domu je z klidného vnitrobloku. Po obvodu sestavy domů je možnost parkování. K dokončení bytu lze využít služeb architekta a bytového designera ( v ceně ), stejně jako velkoobchodních cen materiálů, případně zajištění kvalitní stavební firmy. Sleva je již zahrnuta v ceně bytu. Počítána z obvyklé ceny zmodernizovaného bytu v místě: 135.000,-Kč/m2 a odpovídá tedy částce skoro 2 miliony korun ! Nová kupní cena tedy odpovídá 107.760,-Kč/m2! podle metodiky hypobank ( 74m2 plus 50% z plochy balkonu a sklepu = 76m2). Modernizace a oprava jednotky je řádně ohlášena stavebnímu úřadu. Výhodné financování zajištěno. Prodej přímo od majitele, bez provize.

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout krásný byt o dispozici 3+kk se dvěma lodžiemi, sklepní jednotkou a parkovacím stáním v garáži domu nacházející se v historické čtvrti Staré Brno. Celková užitná plocha bytu je 68,7 m² a nachází se v 3. nadzemním podlaží. Při vstupu do bytu vcházíte do vstupní chodby, která je vybavená vestavěnými skříněmi a umožňuje vstup do všech místností v bytě. Obývací prostor s kuchyňským koutem má přímý vstup na lodžii (4,9 m²) orientovanou do ulice. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči - lednice, mrazák, elektrická trouba, indukční deska s digestoří a nabízí mnoho úložného prostoru. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje, které mají přímý vstup na lodžii (8,3 m²) orientovanou do vnitrobloku. Koupelna disponuje umyvadlem a sprchovým koutem. Toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží parkovací stání v garáži domu a sklepní jednotka. Ve vnitrobloku domu se nachází soukromí park s dětským hřištěm, který mohou využívat pouze rezidenti domu. Dominantou bytu je jeho jedinečná poloha v klidné ulici v přímém centru městě Brna se vzdáleností jen pár minut chůze od Šilingrova náměstí, Zelného trhu, katedrály sv. Petra a Pavla, parku hradu Špilberk nebo náměstí Svobody. Tato lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Pár metrů odtud je základní a mateřská škola, gymnázium a nemocnice u sv. Anny. V okolí jsou také vyhlášené kavárny, restaurace, bary, obchody, památky a parky. Zastávky MHD jsou vzdáleny přibližně 2 minuty chůzí a hlavní nádraží cca 10 minut chůzí či 2 zastávky tramvají. V případě, že budete mít zájem o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!

Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 3+kk v 3.NP bytového domu CP 72,4 m2. Výhodou budou pokoje se samostatnými vstupy, šatna jako úložný prostor a koupelna s vanou + samostatné WC. K bytu náleží také zděná sklepní kóje v suterénu budovy a prostorný balkón o 7,7 m2 se vstupem z obývací místnosti a výhledem do vnitrobloku. Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají vysněné moderní bydlení bez vysokých provozních nákladů. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na 4Q/2026 - 1Q/2027. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Samotná lokalita nabízí velice dobrou infrastrukturu a dojezdnost do Brna jak například autem, tak vlakem (20 min.). Dále zde naleznete veškerou potřebnou vybavenost jako např. základní školu či zdravotní středisko a také služby (obchody, drogerie, sportovní areál nedaleko od bytového domu, pošta, lékárna či cukrárna a večerka). Proto je toto místo ideální na klidné rodinné vyžití. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek 250.000,-Kč), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Nemovitost bude možné financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě potřeby rádi zajistíme. Více na našich webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 3+kk v 1.PP bytového domu CP 64,3 m2. Výhodou budou pokoje se samostatnými vstupy, šatna jako úložný prostor a koupelna s vanou + samostatné WC. V ceně je zděný sklep o velikosti 2,7m2. Podmínkou je koupě venkovního parkovacího stání ve vnitrobloku za 250.000,-Kč. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na konec roku 2026. Technická stránka projektu - Vytápění bude podlahové teplovodní, ohřívané plynovou kotelnou v domě. Součástí je rekuperace a venkovní elektrické žaluzie. Výtah je součástí. Příprava na kuchyňskou linku. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek 250.000,-Kč), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Pokud hledá bydlení v blízkosti města Brna, je tento projekt pro Vás přímo ideální. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje železniční stanice vzdálená 5 minut pěšky od domu, odkud spoje jezdí každých 20 minut a na Hlavní vlakové nádraží v Brně dorazí za 17 minut. Více na webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezký a prostorný byt s dispozicí 3+kk situovaný nedaleko od centra města na ul. Soukenická. Byt se nachází v nejvyšším - pátém podlaží cihlové budovy s výtahem. Nástavba na bytovém domě byla vybudována přibližně v roce 2008. Na patře se nachází tři bytové jednotky. Budova je renovovaná a hezky udržovaná. Celková podlahová plocha bytu činí 101,90 m2 + terasa 11,49 m2. Byt je velice slunný, prostorný a vkusně vybavený. Okna jsou orientovaná na dvě světové strany - jih a sever. Přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru velice útulnou atmosféru. Šikmé stropy však nejsou omezující v pohybu. Z obývacího pokoje a ložnice je přístup na zastřešenou terasu orientovanou na jižní stranu, do klidného vnitrobloku budov. Celkově byt disponuje spoustou praktických úložných prostor - komorou přístupnou mezi pokoji, samostatnou šatnou v jednom z pokojů, velkými vestavěnými skříněmi v ložnici a také předsíňovými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a také je zde množství úložných prostor. Toaleta je samostatná místnost. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. V ložnici a v pokoji je instalovaná klimatizace. V případě zájmu, velká část nábytku může v bytě zůstat. Pro ohřev vody a topení slouží vlastní nový plynový kotel měněný na podzim 2024. Náklady na plyn pro čtyřčlennou rodinu jsou aktuálně 2.680 Kč měsíčně. Budova nemá zpracovaný průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme kategorii "G". K bytu nenáleží sklep. Je však možné využívat společnou kočárkárnu a kolárnu. Taky je možné využívat sdílenou zahradu vo vnitrobloku se záhonkami a posezením. V blízkosti bytového domu se nachází veškerá občanská vybavenost a taky všechno, co centrum města nabízí. Hned po ruce je mateřská škola, restaurace, fitness centrum, základní škola, zastávka tramvaje, lékaři a nemocnice a mnoho dalšího. Parkování je možné na modrých zónách nebo je možné si pronajmout parkovací místo v okolí bytového domu. Byt je k dispozici pod domluvě. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.