Prodej ubytovacího zařízení 289 m² J. Buděšínského, České Budějovice - České Budějovice 7

V REZERVACI Společnost "Protsenko & Svoboda" v zastoupení majitele nabízí investiční příležitost v jižních Čechách: Rezidenční dům v Českých Budějovicích s potenciálem pro ubytovací provoz, stabilní výnos a dlouhodobé zhodnocení. V jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Českých Budějovic, pouhých 10 minut chůze od centra města, se nachází nadstandardní dvoupodlažní dům s rozsáhlým suterénem a udržovanou zahradou. Objekt je ideální jak pro rodinné rekreační pobyty, tak pro stabilní krátkodobý pronájem typu apartmánového ubytování. Díky kombinaci moderních technologií (vč. fotovoltaiky), promyšlené dispozici a perfektní dostupnosti nabízí nemovitost ideální řešení pro investory hledající: Ubytovací zařízení s možností samostatného provozu dvou jednotek s oddělenými vchody Nízké provozní náklady díky energetické úspornosti a fotovoltaickému systému Dlouhodobě udržitelnou investici v dynamicky se rozvíjející oblasti s turistickým i rezidenčním potenciálem Lokalita s vysokou atraktivitou: Rožnov - Českobudějovická rezidenční čtvrť známá pro klid, zeleň i dostupnost. V bezprostřední blízkosti MHD, školy, nemocnice, nábřeží řeky Malše a oblíbená rekreační oblast Velký jez. Stabilní poptávka po krátkodobém ubytování i dlouhodobých pronájmech. Dispozice a možnosti provozu Dům je aktuálně rozdělen do dvou plnohodnotných jednotek: • Přízemí (cca 80 m²) : 2+1 s přímým vstupem na zahradu, vlastní terasou (5 m²)a garáží - ideální pro rodiny s dětmi • Patro (cca 81 m²) : 3+1 s vlastní slunnou terasou (15 m²) - vhodné pro skupiny hostů nebo jako samostatný apartmán Navíc: Suterén: 8 technických místností - ideální pro vytvoření sauny, dílny, úschovny kol nebo provozní místnosti. Vhodné jako zázemí pro spodní jednotku. Interiér je moderně vybaven a připraven k okamžitému provozu. Vše ve výborném technickém stavu. Technologie a soběstačnost: • Fotovoltaická elektrárna (5 kW) + 2 bateriová úložiště • Plynový kondenzační kotel • Klimatizace, zateplení, trojskla • Krbová kamna • Moderní kuchyně s deskou z africké žuly a parní troubou • Internet, 230 V, napojeno na všechny sítě Nízké provozní náklady zajišťují vysoký čistý výnos a energetickou stabilitu i při delším ubytování. Zahrada a zázemí pro hosty: Na pozemku se nachází udržovaná zahrada o výměře 360 m² se vzrostlou zelení - ideální pro venkovní relaxaci hostů, grilování nebo dětské hry. Možnost parkování u domu + garáž. Ekonomický potenciál (odhad): 2 samostatné jednotky × 1 600 Kč / noc / jednotka × obsazenost 65-75 % = cca 760 000 - 880 000 Kč ročně na tržbách Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Budeme se těšit. V případě spolupráce s naší RK, vždy získáte navíc zdarma: • Konzultační servis • Jazyková vybavenost (česky, anglicky, francouzsky, italsky) • Právnický servis od AK Hafner & Partneři • Daňové poradenství a optimalizace • Kupóny na slevy v TOP obchodech s nábytkem • Zajištění stěhování a technik pro drobné úpravy • Analýzy trhu a investiční modely na míru