Prodej bytu 2+kk 72 m² České Vrbné, České Budějovice - České Budějovice 2

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 82,3 m², který se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející části České Vrbné v Českých Budějovicích - známé jako "Nová Vltava". Byt je součástí novostavby z roku 2021 a nachází se ve velmi klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti cyklostezky, přírody i obchodní zóny. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,53 m², samostatný pokoj (ložnici) o velikosti 21,67 m², předsíň o výměře 8,64 m² a koupelnu s vanou a skříňkou s dvěma umyvadly o velikosti 6,34 m². K bytu náleží dva velké sklepy/ komory a vyhrazené venkovní parkovací stání (zahrnuto v kupní ceně). Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2.nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Měsíční náklady na provoz bytu (včetně fondu oprav a záloh na energie) se pohybují kolem 4 000 Kč. Byt působí velmi vzdušně a svěže díky velkorysému prostoru a orientaci na západní stranu, která přináší do bytu měkké světlo velkými okny. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou i myčkou a je součástí prostorného obývacího pokoje, najdeme tak zde dostatek místa pro stolování i odpočinek. Lokalita poskytuje skvělou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodního centra, školek, škol, restaurací, zastávek MHD a dalších služeb. Velkou výhodou je ovšem i bezprostřední blízkost přírody - Vrbenské rybníky, kde najdete klid a místo pro příjemný odpočinek. Díky své poloze a kvalitě provedení je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost k pronájmu.