Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 82,3 m², který se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející části České Vrbné v Českých Budějovicích - známé jako "Nová Vltava". Byt je součástí novostavby z roku 2021 a nachází se ve velmi klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti cyklostezky, přírody i obchodní zóny. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,53 m², samostatný pokoj (ložnici) o velikosti 21,67 m², předsíň o výměře 8,64 m² a koupelnu s vanou a skříňkou s dvěma umyvadly o velikosti 6,34 m². K bytu náleží dva velké sklepy/ komory a vyhrazené venkovní parkovací stání (zahrnuto v kupní ceně). Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2.nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Měsíční náklady na provoz bytu (včetně fondu oprav a záloh na energie) se pohybují kolem 4 000 Kč. Byt působí velmi vzdušně a svěže díky velkorysému prostoru a orientaci na západní stranu, která přináší do bytu měkké světlo velkými okny. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou i myčkou a je součástí prostorného obývacího pokoje, najdeme tak zde dostatek místa pro stolování i odpočinek. Lokalita poskytuje skvělou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodního centra, školek, škol, restaurací, zastávek MHD a dalších služeb. Velkou výhodou je ovšem i bezprostřední blízkost přírody - Vrbenské rybníky, kde najdete klid a místo pro příjemný odpočinek. Díky své poloze a kvalitě provedení je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost k pronájmu.

Hledáte investiční byt? Anebo první bydlení pro sebe či své blízké? Novostavbu, s parkováním a velkým balkónem/lodžií nebo terasou? Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízím 2+kk v jedinečném projektu Dubičný potok. Nachází se ve Vrbenské ulici v Českých Budějovicích. Základní parametry stručně a jasně: • podlahová plocha bytu včetně vnitřních příček 49,91 m² • lodžie 11,88 m² • západní orientace bytu • soukromé garážové parkovací stání v podzemí domu • krásná vybavená kuchyňská linka z TOP materiálů, značkové spotřebiče (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, nerezová lednice) a vestavěná skříň na míru propojená s předsíňovou stěnou • oddělená toaleta od koupelny • koupelna s vanou • příprava na předokenní žaluzie Bytový dům: • jedná se o velmi nadstandardní dům s moderním designem a se službami pro rezidenty • místnost pro omytí jízdních kol • místo pro umytí čtyřnohých mazlíčků • kolárna • výtah • komunitní gril, dětské hřiště, dopravní hřiště, nedaleký nový park, odpočinková zelená zóna ve vnitrobloku, další nebytové prostory v přízemí se službami, plně vybavené fitko • zastávka MHD přímo před domem (linka č. 6 - Dobrá Voda, Nádraží, IGY, Hrdějovice) • v domě funguje 24/7 správce pro případ potřeby řešení technických závad, samozřejmostí je úklidová služba Pro koho je byt určený: Pohodlí v tomto bytě najde pár, který řeší pořízení svého prvního bydlení - dostupnost do centra na kole/MHD je skvělá. Manažer ocení parkování přímo v domě i možnost pracovat na home-officu na lodžii. Nájemníci uvítají fakt, že byt/dům je úplně nový (2024), s vybavenou kuchyní a s neotřelým moderním vzhledem domu. Potřebujete více informací? Anebo se chcete přijít podívat na prohlídku? Vyplňte prosím formulář u inzerátu. Dostanete odpověď s doplňujícími informacemi do 20 minut na e-mail, který uvedete. (Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.)

Hledáte prostorný byt s chytrým dispozičním řešením a bonusem navíc? V rámci projektu Dubičný potok Vám představujeme výjimečnou nabídku: novostavbu bytu 2+kk o ploše 69 m², kterou si můžete nechat díky jednoduché úpravě rozšířit o spací kout a získat tak téměř plnohodnotné 3+kk (tato úprava není v ceně bytu). Byt s označením D.F.3.05 je součástí omezené nabídky několika jednotek, jejichž cena byla výhodně snížena - cena v inzerci je již po slevě! Ta činí úctyhodných 830.320,- Kč! Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro relax i rodinné večeře. Přirozené denní světlo sem proudí přes široké prosklené dveře vedoucí na prostornou lodžii - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Ložnice nebo dětský pokoj má dostatečně velký prostor pro manželskou postel a vestavnou skříň přes celou šíři pokoje. Koupelna s vanou je samostatně oddělena od toalety. Více než 37 m2 velký obývací prostor s kuchyní lze na přání nechat přepažit příčkou - vznikne tak komfortní spací kout oddělený od zbytku obytného prostoru. Tato úprava je v režii developera a výrazně zvyšuje užitnou hodnotu bytu. Co dělá tento byt výjimečným: • Možnost vytvoření 3+kk • Prostorný obývací pokoj • Praktická dispozice bez zbytečných chodeb • Velká lodžie orientovaná na jihovýchod • Skvělý poměr cena / prostor • Sklad na patře o výměře 1,8 m2 Výměry jsou uvedeny na přiloženém půdorysu. Inzerovaná cena je včetně DPH. K bytu je potřeba koupit jedno parkovací místo. U dalších bytů v naší nabídce můžete získat bonus za rychlé jednání. V naší rezidenci najdete spoustu možností pro odpočinek, zábavu a pohodlný život: • dětské hřiště, • workout pro dospělé, • hřiště na petang, • dětské dopravní hřiště, • kvetoucí zahradu v atriu, • vodní plochu s naučnou stezkou, přírodním hřištěm pro děti a přírodním workoutem pro dospělé, • prostor pro venčení psů včetně odpadkových košů a sáčků, • ptačí budky a hmyzí domky, • altán u vody, • grilovací zónu pro rezidenty, • 24/7 fitness pro rezidenty, • zelené střechy domů, • výbornou dopravní dostupnost, • zastávku MHD před objektem, • centrum vzdálené přibližně 5 minut, • parkování v podzemní garáži s vyhřívanou rampou, • automatické zvedání garážových vrat na SPZ, • samostatnou, vyhřívanou příjezdovou rampu pro kola, • kolárnu, mycí box na psi, mycí box na kola, stanici na opravu a údržbu kol, • čipový systém na vstupy do domu, do garáže, výtahům, kolárně, kočárkárnám, odpadovému hospodářství. Energetická náročnost: • PENB kategorie B • Objekt je vytápěn přes teplárnu, která používá české uhlí a navíc je napojen na elektrárnu Temelín, ze které z části odebírá zbytkové teplo. Byt je k okamžitému nastěhování. Možnosti financování vám zajistíme ve spolupráci s naším finančním oddělením. Fotografie bytu byly pořízeny na vzorovém bytě 2kk, který můžete také koupit, a to s veškerým vybavením. Veškeré vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Nabízíme Vám zcela nový, velmi dobře uspořádaný ateliér 2+kk ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Dubičný potok. Jedná se o jeden ze sedmi bytů o této dispozici, u kterých se developer rozhodl snížit cenu. A právě nyní ho můžete získat za akční cenu uvedenou v inzerci! Interiér bytu s označením D.F.2.06 je promyšlený do posledního detailu. Po vstupu vás přivítá praktická předsíň s prostorem na vestavnou skříň. Z předsíně je přístup do všech částí bytu. Spolu se samostatnou koupelnou a oddělenou toaletou přirozeně odděluje obytný prostor od spací zóny. Pokud tedy máte zvýšené nároky na klid, je pro Vás tento byt skvělou volbou. Dominantou je zde hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a dostatkem místa pro jídelní i obývací zónu. Díky přímému vstupu na lodžii si zde můžete užívat ranní kávu nebo večerní posezení. Lodžie má osvětlení, zásuvku a na oknech je příprava na předokenní žaluzie. Druhý pokoj, orientovaný na opačnou stranu bytu, nabízí dostatek soukromí a lze jej využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z tohoto pokoje je přímý výstup na prostorný a hluboký balkon kam se Vám vejde nejen posezení, ale i malá zahrádka. Díky dvěma venkovním prostorům nabízí byt výjimečné propojení vnitřního a venkovního života. K bytu náleží sklad na patře. Ateliér najdete spolu s dalšími byty na našich stránkách. "Nabídka bytů" nebo "Ceník". U těch můžete získat bonus za rychlé jednání. Výměry jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu. Cena je včetně DPH a k bytu je potřeba koupit jedno parkovací místo. Nová rezidence orientovaná na zeleň a život v souladu s přírodou disponuje spoustou bonusů pro Vaše pohodlí a zábavu přímo v místě bydliště. Najdete zde: • dětské hřiště, • workout pro dospělé, • hřiště na petang, • dětské dopravní hřiště, • kvetoucí zahradu v atriu, • vodní plochu s naučnou stezkou, přírodním hřištěm pro děti a přírodním workoutem pro dospělé, • prostor pro venčení psů včetně odpadkových košů a sáčků, • ptačí budky a hmyzí domky, • altán u vody, • grilovací zónu pro rezidenty, • 24/7 fitness pro rezidenty, • zelené střechy domů tvořící klima a tepelný komfort, • výbornou dopravní dostupnost, • zastávku MHD přímo před objektem, • centrum vzdálené přibližně 5 minut, • parkování v podzemní garáži s vyhřívanou rampou, • automatické zvedání garážových vrat po načtení vaší SPZ, • nadstandardní pojezdovou výšku 2,40 m, • samostatnou, vyhřívanou příjezdovou rampu pro kola, • kolárnu, mycí box na psi, mycí box na kola, stanici na opravu a údržbu kol, • čipový systém na vstupy do domu, do garáže, výtahům, kolárně, kočárkárnám, odpadovému hospodářství. Energetická náročnost: • PENB kategorie B • Objekt je vytápěn přes teplárnu, která používá české uhlí a navíc je napojen na elektrárnu Temelín, ze které z části odebírá zbytkové teplo. Byt je k okamžitému nastěhování. Veškeré možnosti financování vám zajistíme ve spolupráci s naším finančním oddělením. Fotografie bytu byly pořízeny na vzorovém bytě 2kk.

Tento byt je nyní za zvýhodněnou cenu! Společně s dalšími 15 vybranými jednotkami jsme ho zařadili do speciální akce - uvedená cena je již po slevě. Získejte nový, moderní byt v projektu Dubičný potok a užijte si všechny jeho nadstandardní výhody, díky kterým je tento projekt opravdu výjimečný. Představuji Vám exkluzivní nabídku bytové jednotky (D.B.5.02) v rezidenci Dubičný Potok v Českých Budějovicích. Najdete ho spolu s dalšími na našich stránkách, kde si v "Nabídce bytů" nebo "Ceníku" můžete všechny byty velmi komfortně prohlédnout. 2+kk s unikátní rohovou lodžií o výměře 26,24 m2 vás nadchne svým komfortem a luxusním životním stylem. Vzduch, prostor a díky orientaci na jihozápad dostatek světla. Vytvořte si zde svou odpočinkovou zónu na čerstvém vzduchu. Výhody rezidence: Rezidence Dubičný Potok nabízí široké spektrum vybavení pro pohodlný životní styl a aktivní volný čas. Na dosah ruky je dětské hřiště, workout pro dospělé, grilovací zóna, hřiště na petang a mnoho dalšího. Atrium plné zeleně, vodní plocha s naučnou stezkou a přírodní hřiště pro děti vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek a relaxaci. Dopravní dostupnost a parkování: S výbornou dopravní dostupností bude váš každodenní život pohodlný. Zastávka MHD přímo před objektem vám umožní snadný přístup do centra města, kam se dostanete i na koloběžce za pouhých 5 minut. Pro vaše vozidlo je k dispozici parkování v podzemním parkovišti s teplotou stabilní po celý rok. Parkovací stání není součást ceny, je potřeba zakoupit zvlášť. Zelené a udržitelné prostředí: Veřejný prostor plný zeleně je navržený podle principů podporujících rostlinnou i živočišnou diverzitu městské krajiny. Své místo tu najdou plochy lučních rostlin, lokální dřeviny, stromy i keříky. Tvář této symbiózy budou tvořit zelené střechy, které kromě využití dešťové vody v čase horka budou bránit přehřívání vnitřních prostor bytů. Obchodní jednotky: Přízemí rezidence nabídne množství obchodních jednotek, které poskytnou veškeré potřebné služby na dosah vašeho bydlení. V parteru budou umístěny např. drobné potraviny, kavárna a obchůdky. Objekt je vytápěn přes teplárnu, která používá české uhlí a navíc je napojen na elektrárnu Temelín, ze které z části odebírá zbytkové teplo. Nabízený byt 2+kk je jedinečnou příležitostí pro ty, co hledají komfortní bydlení v klidném a zeleném prostředí. Nechte se okouzlit touto nabídkou a staňte se součástí prestižní rezidence Dubičný Potok. Byt je k okamžitému nastěhování. Veškeré možnosti financování vám zajistíme ve spolupráci s naším finančním oddělením. Fotografie bytu byly pořízeny na vzorovém bytě 2kk. Další informace naleznete na stránkách projektu nebo volejte makléři.

Tento byt je nyní za zvýhodněnou cenu! Společně s dalšími 15 vybranými jednotkami jsme ho zařadili do speciální akce - uvedená cena je již po slevě. Získejte nový, moderní byt v projektu Dubičný potok a užijte si všechny jeho nadstandardní výhody, díky kterým je tento projekt opravdu výjimečný. Představuji Vám exkluzivní nabídku bytové jednotky (D.A.3.03) v rezidenci Dubičný Potok v Českých Budějovicích. Najdete ho spolu s dalšími na našich stránkách, kde si v "Nabídce bytů" nebo "Ceníku" můžete všechny byty velmi komfortně prohlédnout. Unikátní 2+kk o celkové výměře 64,14 m2 vás nadchne svým komfortem a luxusním životním stylem. Výhody rezidence: Rezidence Dubičný Potok nabízí široké spektrum vybavení pro pohodlný životní styl a aktivní volný čas. Na dosah ruky je dětské hřiště, workout pro dospělé, grilovací zóna, hřiště na petang a mnoho dalšího. Atrium plné zeleně, vodní plocha s naučnou stezkou a přírodní hřiště pro děti vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek a relaxaci. Dopravní dostupnost a parkování: S výbornou dopravní dostupností bude váš každodenní život pohodlný. Zastávka MHD přímo před objektem vám umožní snadný přístup do centra města, kam se dostanete i na koloběžce za pouhých 5 minut. Pro vaše vozidlo je k dispozici parkování v podzemním parkovišti s teplotou stabilní po celý rok. Parkovací stání není součást ceny, je potřeba zakoupit zvlášť. Zelené a udržitelné prostředí: Veřejný prostor plný zeleně je navržený podle principů podporujících rostlinnou i živočišnou diverzitu městské krajiny. Své místo tu najdou plochy lučních rostlin, lokální dřeviny, stromy i keříky. Tvář této symbiózy budou tvořit zelené střechy, které kromě využití dešťové vody v čase horka budou bránit přehřívání vnitřních prostor bytů. Obchodní jednotky: Přízemí rezidence nabídne množství obchodních jednotek, které poskytnou veškeré potřebné služby na dosah vašeho bydlení. V parteru budou umístěny např. drobné potraviny, kavárna a obchůdky. Objekt je vytápěn přes teplárnu, která používá české uhlí a navíc je napojen na elektrárnu Temelín, ze které z části odebírá zbytkové teplo. Nabízený byt 2+kk je jedinečnou příležitostí pro ty, co hledají komfortní bydlení v klidném a zeleném prostředí. Nechte se okouzlit touto nabídkou a staňte se součástí prestižní rezidence Dubičný Potok. Byt je k okamžitému nastěhování. Veškeré možnosti financování vám zajistíme ve spolupráci s naším finančním oddělením. Fotografie bytu byly pořízeny na vzorovém bytě 2kk. Další informace naleznete na stránkách projektu nebo volejte makléři.