Pronájem bytu 4+kk 117 m² Mezi Vodami, Praha - Modřany

Exkluzivní pronájem moderního, luxusně zařízeného bytu 4+kk (117 m2) se dvěma terasami (41 m2), parkovacím stáním a sklepem, nacházejícího se v Rezidenci Zahálka, Praha Modřany, ulice Mezi Vodami. Nabízíme k pronájmu prostorný a reprezentativní byt o celkové ploše 158 m2 ve 12. patře novostavby na adrese Mezi Vodami 2349/45. Byt poskytuje nádherné výhledy směrem k centru města, na řeku a okolní zeleň, a zároveň je velmi dobře dostupný do centra Prahy. Díky moderní rekuperaci, která je zdravější alternativou klimatizace, si užijete příjemné klima a čistý vzduch po celý rok. Prostorná, luxusní terasa je ideálním místem pro relaxaci v každém ročním období. Soukromí zajišťují předokenní elektricky ovládané žaluzie. Dispozice bytu Byt 4+kk o velikosti 117 m2 je rozdělen na dvě samostatné části: byt 3+kk se dvěma koupelnami, apartmán 1+0 s vlastní koupelnou, toaletou a vlastním vchodem. Ideální například pro hosty, prarodiče nebo jako samostatný pracovní prostor oddělený od zbytku bytu. K bytu náleží také prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi a na terase je praktická komora s elektrickou přípojkou. Vybavení bytu Kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči značky Electrolux: myčka, indukční varná deska, mikrovlnná a elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem. Jídelní stůl se židlemi, pohodlná pohovka, TV a konferenční stolek. V každé ložnici dvoulůžko a vestavěné skříně. Vestavěná šatní skříň v předsíni. Pračka a sušička. Technické parametry a další vybavení Rekuperace zajišťuje úsporu energií, čistý vzduch a příjemné klima po celý rok. Podlahy kombinují dřevo a dlažbu. Venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m. Další uzavíratelná komora s elektřinou je součástí terasy. V ceně nájmu je jedno parkovací stání v blízkosti výtahu. Druhé parkovací stání je možné pronajmout za poplatek. Energetická náročnost budovy: třída B. Lokalita a okolí Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. V domě je myčka kol a zabezpečená společná kolárna. Pro rezidenty je k dispozici venkovní grilovací park. Okolí je plné zeleně, s lavičkami a novým dětským hřištěm. V těsné blízkosti najdete Tesco, kavárny, bistro, fitness centrum, golfový resort, parky, sportoviště a Modřanskou cyklostezku. Nedaleko jsou také další obchody, restaurace, poliklinika, zdravotnická zařízení, státní i nestátní školky a školy (Prague British International School, Praha 12 Kamýk, 1st Baby School Mateřská škola Praha 12 Modřany). Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Finanční podmínky Nájemné: 69 900 Kč/měsíc (včetně bytu, sklepa a jednoho parkovacího stání) Poplatky za služby: 9 500 Kč/měsíc Elektřina: 1 500 Kč/měsíc Kauce: 1,5násobek nájmu Poplatek realitní kanceláři: 1 nájem Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Byt je volný k okamžitému nastěhování.