Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nový útulný byt 1+kk s KLIMATIZACÍ v novostavbě skeletového domu v klidné části Prahy. Tento byt se nachází na 11. patře z celkových 12 a nabízí nádherný výhled směrem na západ k Vltavě a golfovému hřišti. Byt má užitnou plochu 33 m2 a k dispozici je také balkón o ploše 7 m2, který poskytuje příjemný prostor k relaxaci. Tento byt je částečně vybavený a disponuje moderními prvky jako je klimatizace, rekuperace a předokenní rolety zcela zatemňující, nebo naklápěcí, což zajišťuje příjemné a zdravé prostředí pro bydlení. Bezbariérový přístup a výtah zajišťují pohodlné bydlení pro každého. Ve společných prostorách domu je k dispozici prostorný sklep o ploše 4 m2 pro uschování dalších věcí. K bytu je rovněž možnost pronájmu podzemního garážového stání za cenu 1.200 Kč měsíčně. Vynikající dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím blízkosti MHD a autobusových zastávek, což umožňuje snadnou a velmi rychlou cestu do centra města. V okolí bytu je velké množství sportovního vyžití ( např známá cyklostezka podél Vltavy, golf, tenis, fitko a další). Kousíček od domu je supermarket a bistro, kosmetický salon, grilovací místa a jiné. Byt bude k nastěhování od 1. září 2025 a měsíční náklady na bydlení jsou 2.600 Kč plus elektřina. Nájemce neplatí provizi. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 1+kk o velikosti 41,6 m² s prostorným balkónem o velikosti 9,5 m2 a výhledem do zeleně, situovaný v moderní novostavbě v klidné části Prahy 12 - Modřany, ulice Mezi Vodami. Byt se nachází v novém rezidenčním projektu a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i do přírody. Dispozice a vybavení: Obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na prostorný balkón. Kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici parkovací stání v garáži (za příplatek 2 500 Kč/měsíc). Další informace: Měsíční nájem: 19 900 Kč Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc Elektřina se přepisuje na nájemníka Vratná kauce: 40 000 Kč Parkovací stání: 2 500 Kč/měsíc (není podmínkou pronájmu) Provize za zprostředkování : 20 000 Kč Majitel uvítá zájemce nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Lokalita: Lokalita Modřany nabízí výbornou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (tramvaj, vlak, autobus) a zároveň blízkost přírody - ideální pro procházky, sport nebo relax. V okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody i veškeré služby. Byt je volný a připravený k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. 737 235 239.

ENGLISH BELOW Staňte se prvním nájemcem tohoto moderního bytu v právě dokončené novostavbě! Jedná se o prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk s plochou 62,1 m2 + lodžie 14,5 m2 a s možností pronájmu garážového parkovacího stání. Užijte si bydlení, které voní novotou - vše je zcela nové, čisté a připravené jen pro Vás. Byt je umístěn v 10. podlaží novostavby s výtahem. Předností bytu je kvalitní vybavení a materiály, rekuperace, úložné prostory a velká lodžie s výhledem. Detailní dispozici bytu naleznete v přiloženém plánku. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany, v blízkosti Vltavy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka i autobus v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Prahy. V okolí je mnoho možností pro sport a relaxaci - cyklostezka podél Vltavy, parky, fitness centra, tenisové kurty a další. Nájemné bytu činí 26 000 Kč/měsíc + poplatky za služby včetně topení a vody 3 408 Kč/měsíčně + el. energie, internet, televize, pojištění. Nájemné garážového parkovacího stání činí 2 000 Kč/měsíc + poplatky za služby 212 Kč/měsíčně. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu + provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH 21 %. ENGLISH Become the first tenant of this modern apartment in a newly completed building! This is a spacious and sunny 2+kk apartment with an area of 62.1 m2 + a loggia 14.5 m2 with the possibility of renting a garage parking space. Enjoy living that smells of newness - everything is brand new, clean and prepared just for you. The apartment is located on the 10th floor of a new building with an elevator. The advantage of the apartment is high-quality equipment and materials, recuperation, storage spaces and a large loggia with a view. You can find a detailed layout of the apartment in the attached plan. The apartment is located in a desirable location in Prague 4 - Modřany, near the Vltava River. In the vicinity you will find all civic amenities: shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens, pharmacies and medical facilities. Excellent transport accessibility - tram stop and bus within walking distance, quick connection to the center of Prague. There are many options for sports and relaxation in the area - a cycle path along the Vltava River, parks, fitness centers, tennis courts and more. Rent of apartment is CZK 26,000/month + fees for services including heating and water 3,408 CZK/month + el. energy, internet, TV, insurance. Rent of garage parking space is 2,000 CZK/month + fees for services 212 CZK/month. Deposit in the amount of one monthly rent + agency commission in the amount of one month's stay + 21% VAT.

Exkluzivní pronájem moderního, luxusně zařízeného bytu 4+kk (117 m2) se dvěma terasami (41 m2), parkovacím stáním a sklepem, nacházejícího se v Rezidenci Zahálka, Praha Modřany, ulice Mezi Vodami. Nabízíme k pronájmu prostorný a reprezentativní byt o celkové ploše 158 m2 ve 12. patře novostavby na adrese Mezi Vodami 2349/45. Byt poskytuje nádherné výhledy směrem k centru města, na řeku a okolní zeleň, a zároveň je velmi dobře dostupný do centra Prahy. Díky moderní rekuperaci, která je zdravější alternativou klimatizace, si užijete příjemné klima a čistý vzduch po celý rok. Prostorná, luxusní terasa je ideálním místem pro relaxaci v každém ročním období. Soukromí zajišťují předokenní elektricky ovládané žaluzie. Dispozice bytu Byt 4+kk o velikosti 117 m2 je rozdělen na dvě samostatné části: byt 3+kk se dvěma koupelnami, apartmán 1+0 s vlastní koupelnou, toaletou a vlastním vchodem. Ideální například pro hosty, prarodiče nebo jako samostatný pracovní prostor oddělený od zbytku bytu. K bytu náleží také prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi a na terase je praktická komora s elektrickou přípojkou. Vybavení bytu Kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči značky Electrolux: myčka, indukční varná deska, mikrovlnná a elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem. Jídelní stůl se židlemi, pohodlná pohovka, TV a konferenční stolek. V každé ložnici dvoulůžko a vestavěné skříně. Vestavěná šatní skříň v předsíni. Pračka a sušička. Technické parametry a další vybavení Rekuperace zajišťuje úsporu energií, čistý vzduch a příjemné klima po celý rok. Podlahy kombinují dřevo a dlažbu. Venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m. Další uzavíratelná komora s elektřinou je součástí terasy. V ceně nájmu je jedno parkovací stání v blízkosti výtahu. Druhé parkovací stání je možné pronajmout za poplatek. Energetická náročnost budovy: třída B. Lokalita a okolí Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. V domě je myčka kol a zabezpečená společná kolárna. Pro rezidenty je k dispozici venkovní grilovací park. Okolí je plné zeleně, s lavičkami a novým dětským hřištěm. V těsné blízkosti najdete Tesco, kavárny, bistro, fitness centrum, golfový resort, parky, sportoviště a Modřanskou cyklostezku. Nedaleko jsou také další obchody, restaurace, poliklinika, zdravotnická zařízení, státní i nestátní školky a školy (Prague British International School, Praha 12 Kamýk, 1st Baby School Mateřská škola Praha 12 Modřany). Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Finanční podmínky Nájemné: 69 900 Kč/měsíc (včetně bytu, sklepa a jednoho parkovacího stání) Poplatky za služby: 9 500 Kč/měsíc Elektřina: 1 500 Kč/měsíc Kauce: 1,5násobek nájmu Poplatek realitní kanceláři: 1 nájem Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Byt je volný k okamžitému nastěhování.

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní a světlý byt 1+kk o ploše 41 m², situovaný ve 2. patře novostavby s výtahem v atraktivním rezidenčním projektu Zahálka v klidné části Prahy 12 - Modřany. K bytu náleží balkon, sklep a vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži. Byt je nabízen nezařízený, což umožňuje jeho vybavení dle vlastních představ. Součástí kuchyňského koutu jsou vestavěné spotřebiče: chladnička s mrazákem, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a digestoř. Obývací část zůstává volná k zařízení. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, koupelnová skříňka, závěsné WC a pračka. V předsíni je vestavěná šatní skříň. Rezidenční čtvrť Zahálka se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, na rozhraní Modřan a Hodkoviček. Nabízí kvalitní bydlení s důrazem na klid, zeleň a aktivní odpočinek. Celý areál je navržen s ohledem na moderní urbanismus - parkování je řešeno výhradně podzemně, aby byl zachován zelený veřejný prostor. V okolí vedou oblíbené cyklostezky podél Vltavy, které umožňují pohodlný pohyb do centra i na okraj Prahy (např. směrem na Zbraslav), a to nejen na kole, ale i na kolečkových bruslích. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Tesco, rodinná pekárna Bakeland, restaurace Stodola Modřany, solární studio, zdravotnické zařízení, sportovně-volnočasový areál s minigolfem, beach volejbalem, pétanque, půjčovnou bruslí a lodiček, jehož součástí je i restaurace umístěná na lodi. Dopravní obslužnost je výborná - tramvajová zastávka Belárie je vzdálena jen pár minut chůze (14 minut jízdy na metro B - Karlovo náměstí). K dispozici je také přívoz P4 (Dostihová - Belárie), který spojuje Modřany s Velkou Chuchlí. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k nastěhování ihned. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk o celkové výměře 32 m v klidné lokalitě Praha 12 - Modřany. Byt se nachází v 7. patře nového bytového domu v rezidenci Zahálka a disponuje balkonem o velikosti 7 m (orientovaným na západ do klidné části) a sklepem o velikosti 4 m. Byt je částečně vybavený: kuchyně obsahuje lednici, elektrickou troubu, varnou desku, digestoř, myčku a mikrovlnnou troubu. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, koupelnové police, pračka a závěsné WC. V předsíni se nachází šatní skříň. Rezidence Zahálka nabízí nejen moderní bydlení, v okolí najdete parky, cyklostezky a řeku Vltavu, ideální pro relaxaci, běh nebo procházky. Přímo před domem je prodejna Tesco a fitness centrum. Skvělá dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Belárie je přímo před domem a umožňuje rychlé spojení za 14 minut se dostanete na stanici metra B - Karlovo náměstí. Byt je vhodný pro jednu osobu, maximálně dvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Pronájem bytu 2kk s velkým balkonem, parkováním a sklepem v prestižní Rezidenci Zahálka. Hledáte ideální domov, který snoubí komfort, moderní design a klidnou lokalitu s výhledem do zeleně? Máme pro vás exkluzivní nabídku! Pronajměte si krásný, plně vybavený byt 2kk s obrovským balkonem kolem celého bytu v prestižní Rezidenci Zahálka v Praze. Tento elegantní byt se nachází v přízemí 1. nadzemní podlaží a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život v dobré dostupnosti do centra města. Prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Prostorná ložnice s pohodlnou postelí a vstupe na balkon. Stylová koupelna s vanou a toaletou. Velký balkon táhnoucí se kolem celého bytu, ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo posezení s přáteli, a to vše s krásným výhledem do zeleně. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání v podzemní garáži, což oceníte zejména v Praze. Praktický sklep, který poskytuje další úložný prostor. Předokenní kovové žaluzie a sítě proti hmyzu Rezidenci Zahálka charakterizuje moderní architektura, vysoká kvalita použitých materiálů a důraz na detaily. Užijete si klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města i veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete množství zeleně, možnosti pro sportovní aktivity a relaxaci, což z bytu v přízemí s výhledem do zeleně dělá ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení městského života a přírody. Měsíční nájemné činí částku: 28.000 Kč. Měsíční poplatky pro 2 osoby činí: 4.000 Kč. Plus převod a spotřeba el. energie. Vratná kauce: 56.000 Kč. Provize: 28.000 Kč + 21% DPH Hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům. Majitel bytu na oplátku nabízejí přátelský a férový přístup. K nastěhování je byt volný od 1.8.2025. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají bezpečné a pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Prohlédněte si nabízenou nemovitost díky fotografiím a 3D virtuální prohlídce, podívejte se na lokalitu, zdali vše vyhovuje Vašim parametrům a požadavkům nového bydlení. Pokud ano, kontaktujte realitního makléře a domluvíme se na osobní prohlídce.

Pronájem moderního 1+kk s lodžií a velkým sklepem - Rezidence Zahálka, Modřany Nový byt | Lodžie 8 m² | Sklep 6,5 m² | Jižní orientace | Přímý majitel | Možná smlouva v AJ - Základní informace Dispozice: 1+kk, 27 m² Terasa: 8 m² Sklep: 6,5 m² Patro: Přízemí (1. NP) - samostatný vstup z klidné ulice, okno cca 3 metry nad úrovní chodníku Výhled: do pěší zóny bez provozu Orientace: jižní - po celý den velmi světlý byt - ️ Vybavení bytu Byt je zcela nový, vybavený nábytkem na míru a kvalitními spotřebiči značky Electrolux. Součástí vybavení je: Vestavěná šatní skříň s: botníkem, policemi, zásuvkami, šatní tyčí, pračkou Electrolux Věšák v předsín Zrcadlová koupelnová skříňka a skříňka pod umyvadlem Plně vybavená kuchyňská linka na míru: myčka, trouba, indukční varná deska (vše Electrolux) příprava pro mikrovlnku - diskrétně ukrytá na poličce - Technické a smluvní podmínky Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 500 Kč Elektřina: převod na nájemce nebo možnost zajistit výhodné podmínky dodávky Internet: připraveno (optická síť) Bez provize - přímý majitel Možná dvoujazyčná nájemní smlouva (CZ/EN)

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt 1+kk s balkonem a garážovým stáním v rezidenčním projektu Zahálka ID: G1156 Adresa: Mezi vodami, Praha 4 Hodkovičky Plocha: 34 m + balkon 7 m Nájemné: 20.000 Kč + garážové stání Vratná kauce: 25.000 Kč Poplatky za služby: 3.900 Kč včetně elektřiny K nastěhování: ihned Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 34 m s prostorným balkonem (7 m), umístěný ve 11NP novostavby v rezidenčním areálu Zahálka. Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor s plně vybavenou kuchyní (sklokeramická varná deska, trouba, myčka, digestoř, vestavná lednice s mrazákem), rozkládací pohovku, vstupní halu s vestavěnými skříněmi a koupelnu se sprchovým koutem a pračkou. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy, LED stropní svítidla, bezpečnostní vstupní dveře se zámkem a videotelefon. U oken jsou již nainstalované konzole na zavěšení záclon a závěsů. Byt je vybaven rekuperační jednotkou, která zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch při zachování tepelného komfortu. V koupelně je světlá béžová dlažba a obklady. Byt je úplně nový, a vy tak budete jeho prvním nájemcem s možností dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. V přízemí budovy se nachází supermarket Tesco, kadeřnictví a v blízké budoucnosti zde bude otevřena i mateřská školka. Milovníci přírody ocení cyklostezku a inline dráhu podél Vltavy. Dopravní dostupnost je výborná tramvajové linky č. 3 a 17 vás dovezou během několika minut do centra města. V docházkové vzdálenosti je železniční stanice PrahaModřany i autobusové spoje. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku a hlavní výpadovky.

Pronájem bytu 2+kk, 58 m2 Rezidence Zahálka Mezi vodami, Praha 4 - Modřany Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový krásný světlý byt o dispozici 2+kk. • atraktivní novostavba, ulice Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany. • 9. patro • podlahová plocha 58 m2 • lodžie 7 m2 • sklep 3 m2 • parkovací stání v suterénu • orientace bytu na jižní stranu • energetická náročnost budovy: B • Dispozice: • prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou • ložnice • předsíń s vestavěnou skříní • koupelna, WC • komora s úložným prostorem • Kuchyňská linka: • varná keramická deska • horkovzdušná trouba • mikrovlnná trouba • digestoř s osvětlením • myčka nádobí • lednička s mrazákem • podvícení horních skříněk • Koupelna: • vana se sprchou • moderní zrcadlo s teplým i studeným podsvícením • umyvadlo • WC • vyhřívaný žebřík • Další vybavení: • dřevěné podlahy • vkusné dřevěné dveře • kvalitní okna odpovídající současným požadavkům a normám • moderní úsporné LED stropní osvětlení • světlá béžová dlažba a obklady v koupelně • domovní zvonek s kamerou • bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem • příprava na pračku • konzole na zavěšení záclon a závěsů • rekuperace - čerstvý vzduch při zachování pokojové teploty • k dispozici společná kolárna a kočárkárna. • v okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. • přímo v přízemí domu je prodejna Tesco • nová rezidenční čtvrť • množství zeleně, parková úprava dle návrhu renomovaných krajinářských architektů • v těsné blízkosti golfového parku, cyklostezky a dráhy na in-line brusle podél řeky Vltavy • dětská hříště a venkovní i vnitřní sportoviště • výborná dopravní dostupnost : dojezd do centra města 15 minut autem, rychlé napojení na Jižní spojku a další hlavní tahy • tramvaj linka 3 a 17 přímo do centra Prahy • Měsíční nájemné 26.000,- Kč • zálohy na služby 4.000,- Kč (voda, topení, úklid a osvětlení společných prostor ap.) • garážové stání 1.000,- Kč • elektřina se převede na nájemce • vratná kauce 52.000,- Kč K nastěhování ihned.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše cca 73 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na adrese Mezi Vodami 2416/37, 143 00 Praha 4 - Modřany. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - plně vybavená kuchyňská linka, vstup na prostornou terasu, ideální pro relaxaci či posezení • Ložnice • Pokoj - vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Předsíň • Koupelna s WC K bytu náleží parkovací stání v garáži a sklepní kóje. Byt je díky vysokému patru velmi světlý a nabízí krásný výhled. Dům se nachází v klidné části Modřan s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, škola, školka, cyklostezka podél Vltavy atd.). Nájem činí 30 000,- Kč + 2 000,-Kč parkovací stání + energie. Vratná kauce ve výši 50 000 Kč se skládá při podpisu smlouvy. Provize je 32 000 Kč + DPH.

Exkluzivní pronájem moderního, kompletně zařízeného bytu 2+kk (58 m) s terasou (7,5 m) a sklepem v Rezidenci Zahálka, Praha Modřany Volný ihned. Plně vybavený byt s rekuperací (zdravější alternativou klimatizace) v 5. patře novostavby na adrese Mezi Vodami 2417/39 s terasou a krásnými výhledy na řeku, protilehlé Radotínské skály a kopec Hradiště u Zbraslavi na levém břehu Vltavy. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyní a jídelnou, který má francouzské okno se vstupem na terasu. Samostatná ložnice nabízí klidné místo pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou, WC, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Chodba s vestavěnými skříněmi a úložnými prostory pro úklid a pračku. Zařízení bytu: kuchyňská linka se spotřebiči značky Bosch myčka, indukční deska, mikrovlnná a elektrická trouba, chladnička s mrazákem, digestoř; dále rozkládací pohovka, stolek, jídelní stůl a židle, komoda, TV stolek, dvoulůžko s matrací, skříně v ložnici a noční stolky. Úsporu nákladů za energie, čistý vzduch a příjemné klima v bytě po celý rok zajišťuje rekuperace. Vytápění bytu zajišťuje podlahové vytápění, podlahy jsou dřevěné a dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m. Parkovací stání v blízkosti výtahu: možnost pronájmu za 1 800 Kč/měsíc. Energetická náročnost budovy: B. Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. Zeleň kolem domů, lavičky, dětské hřiště, grilovací park, myčka kol a zabezpečená společná kolárna. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, golf resort, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Nájemné: 28 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 4 600 Kč/měsíc Elektřina: převedena na nájemce Kauce: ve výši dvou nájmů Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K dlouhodobému pronájmu je připravený exkluzivní byt 4+kk s rozlohou 105 m2 v nejvyšším, tedy 13. nadzemním podlaží prestižní rezidence Zahálka. Díky své poloze v posledním patře nabízí byt nerušené výhledy na řeku a zelené plochy golfového areálu. Interiér je navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Obývací pokoj je kompletně zařízen vkusným nábytkem na míru od firmy Hanák. Hlavní ložnice je rovněž kompletně vybavená, zatímco další dvě ložnice disponují vestavěnými skříněmi - jedna z nich navíc nabízí praktický pracovní stůl. Byt disponuje dvěma moderními koupelnami - jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem, přičemž toaleta je řešena samostatně. V bytě jsou dřevěné podlahy, rekuperace, která zajišťuje čerstvý vzduch po celý den a v nejbližší době budou instalovány také venkovní elektrické žaluzie pro maximální komfort a soukromí. Součástí pronájmu jsou dvě prostorná garážová stání, zděný sklep a také sklepní kóje, které nabízí dostatek úložného prostoru. Rezidence Zahálka se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 4 - Hodkovičky, která kombinuje výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody. V okolí naleznete cyklostezku podél Vltavy, golfové hřiště, tenisové kurty i moderní kavárny a obchody. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 7 620 Kč + přepis elektřiny na nájemce. Kauce činí dva měsíční nájmy. Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

REZERVOVÁNO / RESERVED Pronájem nového bytu 2+kk s balkonem a parkováním, Praha-Modřany Hledáte moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě? Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk o velikosti 55 m² v dynamicky se rozvíjející části Prahy-Modřan, ulice Mezi Vodami. Byt bude kompletně zařízen podle architektonického návrhu s důrazem na funkčnost a design. Byt se skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, vstupní chodby a balkonu s hezkým výhledem na Vltavu. Nachází se v 11. nadzemním podlaží, což zajišťuje dostatek světla. Je orientován na jih, takže si budete užívat slunce po většinu dne. V bytovce je rekuperační jednotka, která se stará o přísun čerstvého a čistého vzduchu. Součástí vybavení bytu je i pračka a sušička. K bytu náleží i parkovací místo a sklep v podzemní garáži. Lokalita Rezidence Zahálka nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti. V okolí najdete řeku, cyklostezky, parky, dětská hřiště, místa pro piknik a relaxaci. Užijte si přírodu a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Cena a dostupnost: Cena za pronájem je 27 500 CZK, poplatky 4 250 CZK. Spotřebu elektřiny a internet si nájemce sjednává a hradí samostatně. Byt není vhodný pro domácí mazlíčky. Součástí první splátky je i dvouměsíční vratná kauce. Byt je k dispozici od 1.8.2025. Prohlídky bytu jsou možné ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+kk v rezidenci Tandem Modřany. Byt se skládá z prostorné vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, WC a komory. Nemovitost je zařízena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a je připravena k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklepní kóje, která se nachází v přízemí domu. K dispozici je parkovací stání, které není zahrnuto v ceně nájmu a pronájem činní 1.000,- Kč měsíčně. Poplatky za tuto nemovitost činní 4.900,- Kč měsíčně. Velkou výhodou tohoto bydlení je jak bezproblémová doprava, veškerá občanská vybavenost, ale hlavně blízkost cyklostezky podél Vltavy a s ní spojené sportovní vyžití.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 79 m², situovaný ve 2. patře novostavby v ulici Mezi Vodami, Praha 12 - Modřany. K bytu náleží dva prostorné balkony (celkem cca 12 m²) a garážové stání v suterénu domu. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů) • Ložnice s vestavěnou skříní • Druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna • Předsíň s vestavěnou skříní • Koupelna s vanou • Samostatná toaleta • Uzavíratelný úložný prostor na balkóně • Řízená rekuperace vzduchu ve všech místnostech • Dálkové vytápění a ohřev vody • Zabezpečená kolárna v domě Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v nově vybudované rezidenční čtvrti s množstvím zeleně, v těsné blízkosti golfového hřiště a řeky Vltavy. Oblast je ideální pro sportovní vyžití a relaxaci - v bezprostřední blízkosti vede cyklostezka podél Vltavy s napojením až do centra Prahy či do Vraného nad Vltavou. Dopravní spojení: • Autobusová zastávka U Belárie - 190 m (10 minut na metro B Smíchovské nádraží) • Tramvajová zastávka Belárie - 450 m (14 minut na metro B Palackého náměstí, 20 minut na metro A Staroměstská) Občanská vybavenost: V místě a okolí do 2 km se nachází: • Supermarkety, restaurace, kavárny, pošta, lékárny • Nemocnice s poliklinikou • Školy a mateřské školy • Dětská hřiště, sportovní areál Hamr Braník Náklady na bydlení: • Nájemné: 31 000 Kč / měsíc • Poplatky za služby: 5 300 Kč / měsíc (vodné, stočné, odpad, výtah, garáž, úklid a osvětlení společných prostor) • Elektřina: cca 1 500 Kč / měsíc (dle spotřeby) • Kauce: 50 000 Kč • Provize RK: 1měsíční nájem vč. DPH Další informace: Byt je ihned k nastěhování. Ideální pro pár, rodinu či náročné jednotlivce, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, odpovězte na tento inzerát.

Exkluzivní byt 2+kk o rozloze 58 m² s prostorným balkónem 13 m², nacházející se v 10. patře moderního projektu Zahálka s výtahem, nabízí klidné a komfortní bydlení s nádherným výhledem. Tato nemovitost se pyšní výjimečnou polohou v části Prahy 4 - Modřany, která v sobě snoubí pohodlí městského života s atmosférou soukromí a zeleně. Byt je částečně zařízený a disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí) jídelní částí a přímým vstupem na balkón, který vlastní krásný výhled na kostel sv. Jana Nepomuckého, 1 ložnice s vestavěnou skříní a také přímým vstupem na balkón a koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklep (4 m²). Byt je navíc vybaven elektrickými venkovními žaluziemi. Možnost pronájmu 2 garážových stání přičemž jedno z nich je vybavené wall - boxem k nabíjení elektro aut za příplatek. Klidná lokalita v zeleni a výbornou dopravní dostupností - MHD na metro Smíchovské nádraží za 15 minut, vlakem do centra za 20 minut. Autem jste za pár minut na okruhu, v OC Nový Smíchov či na letišti. V místě je kompletní občanská vybavenost a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití - hřiště, sportoviště, koupaliště, cyklostezka i přírodní parky. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 5.500 Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk s prostorným balkónem, sklepní kójí a garážovým stáním v rezidenčním projektu Zahálka - Praha 4, Modřany. K pronájmu je připraven zcela nový a světlý byt 2+kk o rozloze 60,9 m², který se nachází v oblíbené lokalitě plné zeleně na Praze 4. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak i pro páry, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města. Jednotka je situována v 1. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Dispozice nabízí prostornou chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným novou linkou včetně vestavných spotřebičů (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). Součástí je i praktický barový ostrůvek oddělující kuchyň od obývací části. Na balkón o velikosti 17,3 m² je vstup z obývacího pokoje i ložnice. Na oknech budou nainstalovány závěsy viz vizualizace na fotografiích. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje (5,8 m²) a garážové parkovací stání, které jsou za 1.000,-/měsíčně. Projekt Zahálka je známý svou moderní architekturou, skvělou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. V okolí se nachází cyklostezky, golfové hřiště, sportoviště i místa vhodná k odpočinku. Díky výbornému spojení MHD je zajištěn rychlý a pohodlný přístup do centra Prahy. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda poskytnu více informací a domluvím si s Vámi osobní prohlídku. Nastěhování možné dle dohody.

Exklusivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 86,9 m², situovaný ve 6. patře novostavby v ulici Mezi Vodami 37, Praha 12 - Modřany. Dominantou bytu je opravdu prostorný balkon s výhledem na Vltavu o velikosti 19.4 m2, na který je přístup jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. K dispozici je koupelna s vanou a toaletou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep a garážové stání v suterénu domu v ceně. Byt je ihned k nastěhování. Energetická náročnost budovy: B Zahálka je moderní rezidenční čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu s přírodou. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy.

Pronájem bytu 2+kk, 73 m² s parkovacím stáním a sklepem - Praha 4, Modřany Pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 72,6 m² s prostorným balkónem 16,6 m², nacházející se ve 13. podlaží prestižního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech. Byt zaujme nejen svým promyšleným uspořádáním a kvalitním provedením, ale především úchvatným výhledem, který podtrhuje jedinečný charakter tohoto bydlení. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání umístěné blízko vstupu k výtahům. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou na míru (plně vybavenou vestavnými spotřebiči), ložnice, koupelny a praktické komory. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér dokonale prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Zahálka je moderní rezidenční čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu s přírodou. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Podmínky nájmu: Nájemné: 29 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 512 Kč / měsíc + parkovací stání Byt je k dispozici ihned. Energetická náročnost budovy: B Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výjimečným výhledem, v moderní čtvrti s důrazem na kvalitu a zeleň.