Prodej obchodního prostoru 460 m² Šunychelská, Bohumín

Prodej komerční/bytové nemovitosti - Bohumín Nabízím k prodeji nemovitost, která je aktuálně využívána jako sklad pro e-shop. Nachází se v klidné a tiché lokalitě Bohumína, cca 500 m od dálnice D1 (směry Ostrava, Brno, Katowice) a pouze 10 minut jízdy autem do centra Ostravy. *Popis nemovitosti: Celková užitná plocha: 460 m² (230 m² přízemí + 230 m² spodní sklad) Pozemek o výměře 1302 m², z toho 180 m² vyhrazeno jako příjezdová cesta k sousednímu pozemku *Technický stav: Interiér je čerstvě vymalován pro skladovací účely, částečně se sádrokartonovými příčkami Stropy ze sádrokartonu s 20 cm izolací z minerální vaty Plynové topení z roku 2022 - v celém objektu radiátory s možností přechodu na podlahové vytápění Roční náklady na vytápění přibližně 64 000 Kč při udržované teplotě 20 °C (topná sezóna září-duben) Střecha zateplena polystyrenem a pokryta dvojitou lepenkou (2022) Fasáda zateplena 10 cm polystyrenem *********kna s dvojitými skly *Využití: Nemovitost je vhodná pro menší podnikání s omezenou hlučností, skladování nebo rezidenční využití. V patře je možné vybudovat 4 menší byty. K dispozici jsou aktuálně 3 koupelny. *Doplňující informace: Nemovitost je neustále využívána, proto není možné aktuálně pořídit fotografie interiéru bez zboží. Vážné zájemce rád přivítám osobně na prohlídce. Výhodná investiční příležitost - ideální pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit svůj kapitál s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Veškeré doplňující informace rád poskytnu telefonicky. S pozdravem a srdečně zvu na prohlídku.