Prodej komerční/bytové nemovitosti - Bohumín Nabízím k prodeji nemovitost, která je aktuálně využívána jako sklad pro e-shop. Nachází se v klidné a tiché lokalitě Bohumína, cca 500 m od dálnice D1 (směry Ostrava, Brno, Katowice) a pouze 10 minut jízdy autem do centra Ostravy. *Popis nemovitosti: Celková užitná plocha: 460 m² (230 m² přízemí + 230 m² spodní sklad) Pozemek o výměře 1302 m², z toho 180 m² vyhrazeno jako příjezdová cesta k sousednímu pozemku *Technický stav: Interiér je čerstvě vymalován pro skladovací účely, částečně se sádrokartonovými příčkami Stropy ze sádrokartonu s 20 cm izolací z minerální vaty Plynové topení z roku 2022 - v celém objektu radiátory s možností přechodu na podlahové vytápění Roční náklady na vytápění přibližně 64 000 Kč při udržované teplotě 20 °C (topná sezóna září-duben) Střecha zateplena polystyrenem a pokryta dvojitou lepenkou (2022) Fasáda zateplena 10 cm polystyrenem (2022/2023) Okna s dvojitými skly *Využití: Nemovitost je vhodná pro menší podnikání s omezenou hlučností, skladování nebo rezidenční využití. V patře je možné vybudovat 4 menší byty. K dispozici jsou aktuálně 3 koupelny. *Doplňující informace: Nemovitost je neustále využívána, proto není možné aktuálně pořídit fotografie interiéru bez zboží. Vážné zájemce rád přivítám osobně na prohlídce. Výhodná investiční příležitost - ideální pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit svůj kapitál s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Veškeré doplňující informace rád poskytnu telefonicky. S pozdravem a srdečně zvu na prohlídku.

Ráda bych Vám představila tento rodinný dům, který je skvělou volbou k Vašemu podnikání. Momentálně dům slouží jako restaurace s bydlením v 2NP., které nabízí prostornou bytovou jednotku 3+1. Je zde však ještě podkroví, které nyní slouží jako odkládací prostory pro nepotřebné věci, avšak může zde proběhnout rekonstrukce a přebudovat zde prostory taktéž k bydlení. Asi před deseti lety byla provedena výměna oken, poté následovala výměna vodního a odpadního potrubí do plastu. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. O ohřev vody i vytápění domu, se stará plynový kotel. Dále jistě uvítáte příjemnou zahradu, kde ji každý přijde na své. Je tu skleník, garáž pro dva vozy, bazén, jezírko s rybičkami i zastřešené posezení. Dům je ve velmi dobré kondici, připraven k okamžitému užívání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu o koupi a financování přes hypotéku, Vám pomůže naše hypoteční a úvěrová specialistka s mnohaletou praxí. Budeme se těšit.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení nemovitosti v srdci Českého Těšína, s výbornou dostupností do centra města. Jedná se o dvoupodlažní budovu o zastavěné ploše 260m², která představuje nevyčerpatelný potenciál pro nového majitele. Tato nemovitost se v současné době nachází v původním stavu a je připravena k celkové rekonstrukci. Nový vlastník má možnost proměnit tuto budovu podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost má 2 podlaží, díky tomu nabízí rozsáhlý prostor pro bydlení či komerční využití, ať už se jedná o kanceláře, obchodní prostory nebo jiné podnikatelské aktivity. Umístění této nemovitosti je strategické, s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. To z ní činí ideální místo pro život i podnikání. Nemovitost disponuje dostatečným prostorem na parkování, což je velký benefit v centrální lokalitě. Pro nového majitele to znamená pohodlný a bezproblémový přístup k nemovitosti, ať už pro osobní potřebu nebo pro klienty a návštěvníky. Investice do této nemovitosti představuje perspektivní krok s ohledem na rostoucí atraktivitu Českého Těšína. Díky svému umístění, rozsáhlým možnostem využití a potenciálu pro modernizaci se stává tato nemovitost vynikající investicí do budoucnosti. Nepropásněte tuto jedinečnou šanci na získání vlastního kousku Českého Těšína - domova plného možností a potenciálu. Otevřete si dveře k novým začátkům a investujte do budoucnosti s touto unikátní nemovitostí.

Exkluzivní prodej komerčního objektu s rozlehlým pozemkem v atraktivní podnikatelské lokalitě na ulici Šunychelská v Bohumíně v okrese Karviná. Nemovitost se nachází přímo u sjezdu z dálnice D1 (exit 372), pouhé 4 km od hranic s Polskem a 10 km od Ostravy. Strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost v rámci ČR i Polska, což ji činí ideální volbou pro podnikatele a firmy hledající prostory pro další rozvoj. Objekt byl původně postaven v letech 1979-1980 jako administrativní budova pro vedení Státního Statku Bohumín. V roce 2000 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala přeměnu části přízemí a patra na moderní GASTROCENTRUM s potravinářským provozem, výrobními prostory, prodejnou a společenským sálem. Sál je i dnes využíván pro plesy, oslavy a jiné společenské akce. Budovy nabízejí široké možnosti využití - lze je rekonstruovat a přizpůsobit specifickým potřebám podnikání nebo zcela přestavět a vybudovat moderní provoz odpovídající současným standardům podnikání. Celková plocha pozemku činí 4 376 m2, z čehož zastavěná plocha je 925 m2 a volná plocha 3 451 m2. Rovinatý pozemek spadá do zóny V-3, která je určena pro lehkou výrobu a skladování. Maximální koeficient zastavění je 0,6 a výšková hladina budov může dosahovat až 12 m nad terénem. Budovy nabízejí užitnou plochu 604 m2 v přízemí a 479 m2 v patře. Technické zázemí zahrnuje hlavní jistič s kapacitou 160 A, kotelnu o výkonu 2x50 kW a dostatečné zpevněné plochy pro parkování nebo manipulaci. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro firmy, které chtějí využít její výborné dopravní napojení, flexibilitu a potenciál pro rozvoj podnikání. Perfektní pro polské firmy expandující do ČR nebo firmy hledající prostor pro výrobu, skladování či další podnikatelské aktivity. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes - tato nabídka je připravena pro vaše podnikatelské plány.

Nabízíme k prodeji prostorný činžovní dům s možností bydlení, kanceláři, obchodních prostor, s celkovou užitnou plochou 450m2, v čemž je prozatím nevyužitý půdní prostor o velikost cca 160m2, kde je možné vybudování kancelářských prostor, bytů, apod. Nemovitost se skládá z přízemí, které je možné využívat ke komerčním účelům, kde část je momentálně pronajata, (není vidět ani na přiloženém půdorysu spodního patra). V prvním patře je byt o velikosti 5+kk s velikostí 133m2 a v posledním patře již zmíněná půda. Nemovitost je vhodná i jako ubytování pro AirBnB, s minimálním zásahem. Celkově je stavba po kompletní rekonstrukci, která probíhala v průběhu posledních let. Prvně se měnili okna za plastové a to postupně po patrech, dále se měnila střešní krytina za pozinkovaný plech a s tím i část krovů. Poté se dům zateploval, natahovaly se speciální omyvatelné omítky. Zevnitř je dům také opraven. Byly dělány nové podlahy, omítky, rozvody elektřiny, vody a plynu, modernizované schodiště, sádrokartovové stropy, které jsou místy obloženy dřevem. Jako poslední se v bytě dělala koupelna. Dále jsou v domě dva komíny, kdy jeden je nepoužívaný a druhý je pro vývod plynového kotle. Celkově má stavba 3 toalety a další 3 malé koupelny. Celá stavba je napojena na inženýrské sítě, jako je elektřina, plyn (zajišťuje vytápění pomocí nového kondenzačního kotle zn. Vailant + 130 l zásobník s prodlouženou záruční dobou) a obecní kanalizaci. Dále je stavba celopodsklepena, s možností vybudování vinného sklepa, nebo sklepních kójí. K domu náleží i pozemek, kde je umístěno suché stání a posezení. Příjezd do dvorku je přes soukromé a obecní pozemky. Celkové umístění nemovitosti je v centru obce, což nabízí možnost jak komerčního využití, tak rozšíření bydlení, nebo sídla firmy, apod. Financování Vám pomůžeme vyřešit. Neváhejte si domluvit prohlídku.