Prodej komerční/bytové nemovitosti - Bohumín Nabízím k prodeji nemovitost, která je aktuálně využívána jako sklad pro e-shop. Nachází se v klidné a tiché lokalitě Bohumína, cca 500 m od dálnice D1 (směry Ostrava, Brno, Katowice) a pouze 10 minut jízdy autem do centra Ostravy. *Popis nemovitosti: Celková užitná plocha: 460 m² (230 m² přízemí + 230 m² spodní sklad) Pozemek o výměře 1302 m², z toho 180 m² vyhrazeno jako příjezdová cesta k sousednímu pozemku *Technický stav: Interiér je čerstvě vymalován pro skladovací účely, částečně se sádrokartonovými příčkami Stropy ze sádrokartonu s 20 cm izolací z minerální vaty Plynové topení z roku 2022 - v celém objektu radiátory s možností přechodu na podlahové vytápění Roční náklady na vytápění přibližně 64 000 Kč při udržované teplotě 20 °C (topná sezóna září-duben) Střecha zateplena polystyrenem a pokryta dvojitou lepenkou (2022) Fasáda zateplena 10 cm polystyrenem (2022/2023) Okna s dvojitými skly *Využití: Nemovitost je vhodná pro menší podnikání s omezenou hlučností, skladování nebo rezidenční využití. V patře je možné vybudovat 4 menší byty. K dispozici jsou aktuálně 3 koupelny. *Doplňující informace: Nemovitost je neustále využívána, proto není možné aktuálně pořídit fotografie interiéru bez zboží. Vážné zájemce rád přivítám osobně na prohlídce. Výhodná investiční příležitost - ideální pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit svůj kapitál s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Veškeré doplňující informace rád poskytnu telefonicky. S pozdravem a srdečně zvu na prohlídku.

Exkluzivní prodej komerčního objektu s rozlehlým pozemkem v atraktivní podnikatelské lokalitě na ulici Šunychelská v Bohumíně v okrese Karviná. Nemovitost se nachází přímo u sjezdu z dálnice D1 (exit 372), pouhé 4 km od hranic s Polskem a 10 km od Ostravy. Strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost v rámci ČR i Polska, což ji činí ideální volbou pro podnikatele a firmy hledající prostory pro další rozvoj. Objekt byl původně postaven v letech 1979-1980 jako administrativní budova pro vedení Státního Statku Bohumín. V roce 2000 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala přeměnu části přízemí a patra na moderní GASTROCENTRUM s potravinářským provozem, výrobními prostory, prodejnou a společenským sálem. Sál je i dnes využíván pro plesy, oslavy a jiné společenské akce. Budovy nabízejí široké možnosti využití - lze je rekonstruovat a přizpůsobit specifickým potřebám podnikání nebo zcela přestavět a vybudovat moderní provoz odpovídající současným standardům podnikání. Celková plocha pozemku činí 4 376 m2, z čehož zastavěná plocha je 925 m2 a volná plocha 3 451 m2. Rovinatý pozemek spadá do zóny V-3, která je určena pro lehkou výrobu a skladování. Maximální koeficient zastavění je 0,6 a výšková hladina budov může dosahovat až 12 m nad terénem. Budovy nabízejí užitnou plochu 604 m2 v přízemí a 479 m2 v patře. Technické zázemí zahrnuje hlavní jistič s kapacitou 160 A, kotelnu o výkonu 2x50 kW a dostatečné zpevněné plochy pro parkování nebo manipulaci. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro firmy, které chtějí využít její výborné dopravní napojení, flexibilitu a potenciál pro rozvoj podnikání. Perfektní pro polské firmy expandující do ČR nebo firmy hledající prostor pro výrobu, skladování či další podnikatelské aktivity. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes - tato nabídka je připravena pro vaše podnikatelské plány.