Prodej bytu 2+1 67 m² Uprkova, Brno - Řečkovice

Cihlový 2+1 (67 m²) s velkým balkonem, výtahem a samostatnými pokoji - Úprkova 8, Řečkovice Klid na konci slepé ulice, parkování pro rezidenty. Byt ve 3./5 NP s výtahem, balkon 5 m², zděný samostatný sklep 3,78 m², v domě kolárna a prádelna. Dispozice: oba pokoje samostatně z chodby - skvělé pro spolubydlení/studenty i rodinu. Interiér po rekonstrukci (kuchyň, podlahy, spotřebiče), vlastní plynový kotel 2017, plastová okna. Lokalita: do 1,5 km VUT (Strojní, Elektro, Chemická, Podnikatelská) a Technologický park - stabilní poptávka studentů i IT. MHD 5 min chůze, do centra cca 15 min. Plánovaná kapacitní kolejová doprava na ose linky 1 (dlouhodobý rozvoj). Dům: cihla (1980). SVJ má ve FO ~3,2 mil. Kč; příprava zateplení s kombinací dotace + FO (50/50). Doložíme zápisem SVJ. Náklady: FO/správa/voda/úklid 2 888 Kč/měs., elektřina 1 300 Kč, plyn (vytápění+TUV) 2 070 Kč. Daň z nem. ≈ 1 500 Kč/rok. Investice / bydlení: Aktuální nájemník (7 let): 26 741 Kč/měs. vč. DPH + doplácí energie dle ročního vyúčtování. Lze převzít (okamžité cash‑flow) nebo byt uvolnit po dohodě. Správu nájmu lze zajistit. Cena: 7 490 000 Kč. Rezervační poplatek 224 700 Kč. Orientační kalkulaci splátky připravíme dle vašeho LTV. (90% při sazbě 4,29% je cca 33 364 Kč/m) Prohlídkové okno - rezervace termínu telefonicky. Takto klidná, přitom skvěle dostupná cihla se v Řečkovicích objevuje zřídka - přijďte se podívat. Rychlá fakta: 2+1 / 67 m² • balkon 5 m² • sklep 3,78 m² • 3./5 NP • výtah • cihla (1980) • rekonstrukce 2017 • energetický štítek před zateplením (projekt v přípravě).