Prodej bytu 2+kk 76 m² Olomoucká, Brno - Černovice

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 76 m² v Brně na ulici Olomoucká. Bytová jednotka je v současné době v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví, který pro Vás rádi zprostředkujeme. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem, který platí nájemné 17.000,Kč + energie a služby. Díky tomu se jedná o investiční příležitost, která poskytuje okamžitý pasivní příjem. Výhody: Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Nízká počáteční investice vzhledem k velikosti bytu (1.529.000,Kč). Možnost splácení z nájemného formou družstevního úvěru (nesplacená anuita 4.720.000,Kč). Bytový dům prošel rekonstrukcí společných prostor. Vybudován byl dvůr, který slouží k užívání obyvatelům domu. Ekonomika koupě a počáteční investice: kupující hradí z vlastních zdrojů 1.529.000,Kč, zbytek je hrazen formou družstevního úvěru. Družstevní úvěr: úroková sazba 5,3 %, splatnost 35 let, fixace na 3 roky (do 7/2027), měsíční splátka úvěru: 24.732,Kč. Fond oprav ve výši 1.510,Kč/měsíc. V bytě je elektrické vytápění i ohřev vody, přičemž spotřebu si hradí nájemník sám. Celkové měsíční náklady činí 26.242,Kč, přičemž nájemné pokrývá velkou část těchto výdajů, což činí investici ekonomicky výhodnou. Byt je světlý, dispozičně dobře řešený, s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, prostornou koupelnou s vanou a toaletou. Ve druhém patře se nachází pokoj s velkou šatní skříní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje ideální formu investice se zajištěným financováním. V případě zájmu o prohlídku bytu nebo další informace kontaktujte prosím uvedeného makléře.