Prodej bytu 1+1 41 m² Galandauerova, Brno - Královo Pole

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi velmi pěkný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v klidné a vyhledávané části Brna-Králově Poli, konkrétně na ulici Galandauerova. Byt o celkové užitné ploše 41 m² je situován v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Díky orientaci na jih a sever je byt ideálně prosvětlený po celý den - jižní strana zajišťuje dostatek denního světla v hlavním obytném prostoru, severní pak příjemné klima v kuchyni. Velkým bonusem je zasklená lodžie, která poskytuje klidné místo pro odpočinek s výhledem do zeleně nebo může sloužit jako praktické rozšíření obytného prostoru. Byt samotný prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí bytového jádra - vznikla tak nová koupelna spojená s WC, s moderními obklady a sanitou. Kuchyň i obytný pokoj jsou světlé, čisté a nabízejí příjemnou atmosféru. V roce 2018 byla vyměněna všechna okna za plastová, což přispívá k lepší tepelné i zvukové izolaci. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je aktuálně pronajatý, přičemž nájemní smlouva končí k 31. 8. 2025. Od 1. září tak bude možné byt převzít k vlastnímu užívání. V případě, že by nový majitel pořizoval byt jako investici, současný nájemce má zájem v nájemním vztahu pokračovat i po tomto datu. Měsíční náklady na provoz bytu: do fondu SVJ se aktuálně hradí cca 4 000 Kč, zálohy na elektřinu činí přibližně 980 Kč a plyn cca 150 Kč. Lokalita Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí - nabízí výbornou dostupnost do centra města, skvělou dopravní obslužnost, množství obchodů, služeb, škol, školek i možností pro volnočasové aktivity. Zároveň jde o klidné a příjemné prostředí s dostatkem zeleně, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici. Pokud vás byt zaujal a chcete se dozvědět více, neváhejte mě kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si osobní prohlídku. Financování je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.